😱 Десятки тысяч заемщиков в России столкнулись с проблемами при самостоятельном строительстве жилья в рамках льготных ипотечных программ, ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку таким людям, но рассчитывает на системные решения, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.

☝️Регулятор, по ее словам, видит две основные проблемы, с которыми сталкиваются заемщики, которые берут льготный кредит на индивидуальную постройку дома.

1️⃣Первая связана со сроками строительства жилья: по правилам льготной ипотеки, если кредит предоставлен на самостоятельное строительство, дом должен быть введен в эксплуатацию в течение 12 месяцев, иначе льготная ставка перестает действовать и меняется на обычную банковскую ставку. По совместным оценкам Банка России и компании "Дом.РФ", на данный момент не уложились в указанный срок строительства около 30 тысяч заемщиков.

2️⃣Вторая проблема, которую обнаружил ЦБ в сфере ИЖС, касается заемщиков, у которых возникли сложности с подрядчиком - ряд компаний обанкротились или просто исчезли, а люди оказались без жилья с задолженностью перед банками. Набиуллина оценила количество пострадавших заемщиков в 5 тысяч человек.

ЦБ дал рекомендации банкам оказывать поддержку таким людям: переносить сроки погашения, не применять неустойку, а в особых случаях даже частично списывать или полностью прощать долг.

Системное же решение этой проблемы регулятор видит в обязательном использовании счетов эскроу при строительстве жилья в кредит.

"Это говорит о том, как важен механизм счетов эскроу для защиты граждан. Я помню, сколько было дискуссий, когда вводили эти счета эскроу. Но, к сожалению, этот механизм для индивидуального жилищного строительства стал обязательным только в марте этого года. И теперь льготная ипотека может выдаваться только через эскроу", – сказала глава ЦБ.

@ria_realty

Читать полностью…

⬇️ Сбербанк с 10 июня снижает ставки по рыночной ипотеке на 2-3,5 процентного пункта, по потребительским кредитам - на 2 процентных пункта, сообщает банк. @ria_realty

Читать полностью…

#реклама URBAN Awards 2025: первая в истории премия, куда гостей доставляют на вертолетах

📆 26 июня в Сириусе состоится вручение 17-й федеральной премии URBAN Awards - главной награды в жилой недвижимости.

Тема премии - «Выход в голубой океан» - о стратегическом мышлении, новых форматах и проектах вне конкуренции.

URBAN Awards 2025 - это:
▪️ 380 участников со всей России
▪️ 78 членов жюри: топ-менеджеры, чиновники, медиа
▪️ новые номинации: wellness-проекты и гостиничная недвижимость

✨Церемонию проведёт Дмитрий Хрусталёв. В программе - музыка, перформанс и финал года для рынка.

📎Бронируйте билет и окажитесь в центре самого важного вечера в отрасли.

Реклама, ООО "УРБАН", erid: F7NfYUJCUneTRTzL3Lq6

Читать полностью…

Российские банки выдали по итогам мая текущего года более ₽286 млрд ипотеки - почти на 47% меньше, чем в мае 2024 года, подсчитали в консалтинговой компании Frank RG.

В количественном выражении число кредитов относительно прошлого года упало на 54,6% - до 57,6 тысячи.

💰При этом средний размер выдаваемого кредита показал рост на 4,4% к апрелю и составил ₽4,97 млн. @ria_realty

Читать полностью…

Занимающаяся реализацией непрофильных активов "Ростеха" компания "РТ-капитал" выставила на торги земельно-имущественный комплекс рядом с бывшим зданием Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Москве.

Как указывается на сайте "РТ-капитала", в составе лота начальной стоимостью ₽4,5 млрд - два здания общей площадью около 20,8 тысячи кв м на Овчинниковской набережной (18/1, строения 4 и 5), а также участок площадью почти 0,4 га.

📆Заявки принимаются по 8 июля, торги назначены на 10 июля. @ria_realty

Читать полностью…

Вице-премьер России Марат Хуснуллин поручил регионам проанализировать продажи строящегося жилья с вводом в 2025-2027 годах, сообщается на сайте российского правительства.

Как указывается в сообщении, вице-премьер провел заседание президиума правкомиссии по региональному развитию, на котором обратил внимание глав субъектов РФ и руководителей ведомств на необходимость усиления работы по жилищному и дорожному строительству, а также модернизации инфраструктуры.

👉Поручения даны на фоне прогнозов о сокращения ввода жилья в стране. Как рассказал Хуснуллин в интервью "России 24", ввод жилой недвижимости в России в 2027 году может снизиться на 30%. @ria_realty

Читать полностью…

⚠️ Кризис рынка жилья может грозить некоторым регионам России из-за низкого уровня распроданности, считает руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

По его словам, в среднем по стране сейчас распродано около 55% введенного жилья за этот год, но на отдельных локальных рынках показатель меньше 20%.

Аналитик подчеркнул, что речь идет не о Москве, так как распроданность может быть меньше и 40%, и 50%, и там ее будет достаточно, потому что рентабельность намного выше. @ria_realty

Читать полностью…

Ввод жилья в России может сократиться на 30% в 2027 году, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью "России 24".

"Пока, по моим прогнозам, если вот тенденция будет сохраняться, до 30% может быть падение. Но мы надеемся, что станет полегче с ипотекой. Сейчас отмена комиссии, может, приведет к тому, что больше будут выдавать ипотеку, и мы тогда переживем вот это трудное время", - отметил он.

Вице-премьер обратил внимание на тенденцию остановки новых проектов застройщиков. "Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья, или будет значительно меньше", - полагает он.

Хуснуллин также выразил надежду на скорое изменение высокой ключевой ставки, так как ее последствия могут быть необратимы.

➡️Ввод жилья в России, по данным Росстата, сократился в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 2% - до 107,8 млн кв м. @ria_realty

Читать полностью…

#эксклюзив Подробно расспросили Росреестр, в каких случаях собственники земельных участков в России могут столкнуться с реальной угрозой их изъятия из-за использования не по целевому назначению.

Позиция ведомства такова: изъятие заброшенной земли будет применяться в последнюю очередь как крайняя мера и только по решению суда, до этого у владельцев будет возможность исправить нарушения.

☝️С 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, установивший трехлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков, а в конце мая кабмин определил признаки, по которым землю могут признать неиспользующейся. К ним, например, относятся захламление более половины участка и наличие на 50% территории сорняков выше 1 метра.

👁 Кто будет контролировать использование земли:
▫️ Росреестр (федеральный земельный контроль)
▫️ Местные власти (муниципальный земельный контроль)
▫️ Граждане также могут направить обращения, если участок, по их мнению, заброшен. Такие обращения рассмотрят в Росреестре или его территориальных органах.

📝 Что случится, если будут обнаружены признаки неосвоенного участка:
▪️ Правообладателю выдадут предписание об устранении нарушений
▪️ Далее последует контроль исполнения предписания
▪️ За первое нарушение возможен не штраф, а предупреждение
▪️ Если нарушение не будет устранено, об этом будет проинформирован орган местного самоуправления, уполномоченный на обращение в суд для изъятия земельного участка.

📎 Что смогут предпринять владельцы земли, к которым возникли претензии:
▫️ Собственник вправе представить материалы, объясняющие, почему участок не использовался
▫️ При длительном отсутствии или болезни землю можно передать в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам
▫️ Правообладатель участка может направить ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

❗️Важные нюансы:
▪️Признаки неосвоения земли не применяются в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или других обстоятельств, исключающих такое использование
▪️Изъятый участок должен быть выставлен на публичные торги, а деньги, вырученные от его продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка (за вычетом расходов на подготовку и проведение конкурсной процедуры). @ria_realty

Читать полностью…

💵 Самое дорогое жилье в России на рынке элитной недвижимости выставлено на продажу за 2,7 миллиарда рублей, пентхаус находится в клубном доме в Гранатном переулке в Москве, недалеко от Патриарших прудов, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"За 2,7 миллиарда рублей покупатель получит 900 квадратных метров без отделки, а также четыре машино-места площадью 58 квадратных метров. Здание предлагает жителям эксклюзивную инфраструктуру: фитнес-клуб, бассейн, спа-зону, салон красоты и даже библиотеку с детской игровой комнатой", – уточняется в нем.

На втором месте, по данным "Домклик", - семейная резиденция площадью 443,4 "квадратов" в клубном доме "Дворянское гнездо" в столичном районе Хамовники за 1,9 миллиарда рублей. Ее пространство разделено на две функциональные зоны: взрослую с двумя мастер-спальнями и детскую с тремя спальнями и отдельной гостиной.

За 1,7 миллиарда рублей предлагается пятнадцатикомнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 1 тысяча квадратных метров. Объект, представляющий историческую ценность, сочетает в себе атмосферу дворца и современного жилья, отмечается в сообщении. Интерьеры украшены лепниной, витражами, коваными элементами и золотым декором, а также включают семь рабочих каминов.

▶️ Ключевыми факторами для покупателей элитной недвижимости являются локация, уникальность объекта и уровень приватности, отмечают аналитики.

Читать полностью…

🔝Москва, Санкт-Петербург и Краснодар входят в тройку российских городов, лидирующих по объему строящегося жилья, подсчитал сервис "Дом.РФ".

По данным сервиса, составившего топ-20 городов по объему жилищного строительства, по состоянию на 3 июня Москва 🥇лидирует с результатом 17,5 млн кв м. Санкт-Петербург🥈 занимает второе месте (5,6 млн "квадратов"), Краснодар🥉 - третье (5,2 миллиона).

Согласно рейтингу, на четвертом месте - Екатеринбург (5,1 млн кв м), на пятом - Тюмень (почти 3,9 млн кв м).

Всего в 20 крупнейших городах на начало июня возводится 64,7 млн кв жилья - это около 55% строительного портфеля по всей стране.

💪Новичками рейтинга стали Нижний Новгород, где прирост показателя составил 32% в годовом выражении, почти до 1,2 млн кв м, а также Мытищи в Подмосковье (+12%, 1,1 млн "квадратов").

👋👋👋При этом рейтинг покинули подмосковный город Видное и Ижевск. @ria_realty

Читать полностью…

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил до 1 июля проработать меры поддержки граждан при оплате услуг ЖКХ, представить предложения по применению дифференцированных либо льготных тарифов на ЖКУ, сообщили в российском кабмине.

Ранее глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков сказал @ria_realty, что около 30% россиян могли были тратить на оплату ЖКХ больше, чем сейчас, а дифференциация тарифов в зависимости от доходов позволила бы провести реформы в этой сфере.

Читать полностью…

Входящий в группу ПИК девелопер Parametr построит промышленный парк общей площадью 480 тысяч кв м в городском округе Люберцы в Подмосковье.

📍Проект предусматривает строительство 16 зданий форматов big box, flex box и light industrial. Новый промышленный парк будет расположен в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе рядом с деревней Токарево.

Как указывается в нем, в первой очереди будут два строения площадью почти 50 тысяч кв м, ее завершение намечено на четвертый квартал 2026 года. @ria_realty

Читать полностью…

❗️В России утвердили признаки неиспользующихся земельных участков, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

✔️Согласно документу, одним из признаков неосвоения земли является захламление отходами более половины площади участка, которое не устранили в течение года с момента выявления.

✔️Для участков под строительство критерием неиспользования земли становится отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет, если не был установлен другой срок. Исключением являются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), где срок составляет семь лет.

✔️Земля считается неиспользованной, если на участке есть здания с разрушенными крышей и стенами, поврежденными окнами или выпавшими из них стеклами.

✔️Также считаются неиспользующимися участки, у которых половина площади в течение года остается покрытой сорняками высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, не являющимися предметами озеленения и благоустройства.

☝️С 1 марта в России начал действовать закон, которым определяется трехлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков. Владельцу дополнительно дается три года, чтобы подготовить участок к использованию, впоследствии землю могут изъять.

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️ Российские застройщики жилья в мае 2025 года сократили вывод жилья на рынок по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 28% - до 2,7 млн кв м, что стало минимальным значением за пять лет, подсчитали в "Дом.РФ".

"Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние пять лет. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение. В пессимистичном сценарии объем нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв м итогам всего года. Такая динамика приведет к сокращению предложения с 2027 года и росту цен на жилье по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Михаила Гольдберга.

Всего за пять месяцев текущего года застройщики вывели на рынок 15 миллиона квадратных метров жилья, что на 20% меньше относительно аналогичного периода прошлого года.

Снижение активности застройщиков, по данным "Дом.РФ" с начала года отмечено в 53 субъектах РФ. Среди регионов, крупнейших по портфелю строящегося жилья, наибольшее снижение показали Ростовская область (-59% год к году, до 300 тысяч "квадратов" жилья), Москва (-42%, до 1,4 млн "квадратов"), Краснодарский край (-38%, до 600 тысяч "квадратов").

При этом в сообщении добавляется, что объем жилищного строительства в России увеличился на 0,8% за май, составив 117,5 млн кв м, прирост году к году составил 4%. @ria_realty

Читать полностью…

#реновация Компания "Артстройтехнология" стала победителем торгов Московского фонда реновации, искавшего подрядчика для проектирования и строительства жилья в рамках трех проектов комплексного развития территорий, сообщается на "Росэлторге".

Согласно материалам торгов, "Артстройтехнология" займется реорганизацией более 16 га земли в районах Черемушки, Котловка и Царицыно.

📍Так, на территории промзоны №34 "Черемушки" в районе Котловка можно будет возвести почти 96 тысяч кв м жилья и детский сад, объем финансирования оценивается в ₽11,3 млрд.

📍📍Контракт на строительство в промзоне №32 "Котляково" в районе Царицыне предусматривает строительство около 165,3 тысячи кв м жилья, а также образовательного комплекса (объем финансирования - ₽25,3 млрд).

📍📍📍И еще один проект предусматривает возведение 135 тысяч "квадратов" жилья и объектов инфраструктуры в квартале 25А в Черемушках. Объем финансирования - ₽15 млрд.

👉 "Артстройтехнология" основана в 2011 году. Занимается строительством инженерных коммуникаций, возведением объектов энергетики и связи, автомобильных дорог, искусственных сооружений, зданий промышленного и гражданского назначения. @ria_realty

Читать полностью…

Строительная отрасль РФ начнет восстановление при ключевой ставке ниже 12% годовых, однако сегодняшнее снижение до 20% является важным психологическим фактором, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Восстановление рынка начнется, когда ставка опустится ниже 12% - это порог для возвращения массового ипотечного кредитования", - сказал руководитель "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.

В свою очередь президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков полагает, что рынок жилья в России сегодня стимулировала бы рыночная ипотечная ставка в диапазоне 12-15%. По мнению эксперта, это позволит действительно вернуть масштабный интерес к первичному рынку долевого строительства, поскольку в 2024 году почти 90% сделок здесь происходили с использованием ипотеки.

Руководитель отдела развития финансовых продуктов группы "Плюс" Леонид Зайкин отметил, что текущее снижение может быть важным эмоциональным сигналом о смене тренда на понижение ключевой ставки.

"Мы больше двух лет не видели снижения ставки, последний год она или росла или оставалась рекордно высокой, как в последние месяцы. Поэтому даже небольшое снижение создаст позитивный эмоциональный фон для рынка", - объяснил эксперт.

🔮 Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов ожидает, что по-настоящему комфортного для рынка жилья уровня в 10-12% ключевая ставка достигнет не ранее 2027 года и при благоприятной внешней конъюнктуре. Тем не менее, эксперт ожидает всплеск спроса на квартиры.

"У клиентов появится осязаемая уверенность в возможности выгодного рефинансирования оформленных займов в ближайшей либо среднесрочной перспективе. Кроме того, покупатели еще активнее станут приобретать квартиры в рассрочку, сознавая, что их, вероятно, ожидает комфортный переход на ипотеку к моменту ввода дома в эксплуатацию", - сказал он.

Читать полностью…

⚡️Банк России понизил ключевую ставку впервые почти за три года - до 20%

Читать полностью…

🚇 Сокольническую линию московского метро продлят на северо-восток города, участок в 8,5 км будет включать станции "МГСУ" и "Ярославская", рассказал заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.

По его словам, Москомархитектура приступила к подготовке проекта планировки территории для продления линии в Ярославский район.

"Для жителей Ярославского района ближайшей станцией метрополитена является "ВДНХ" Калужско-Рижской линии. Сейчас время подъезда к станции в часы пик составляет до 30 минут. Планируется, что до новых станций жители близлежащих домов смогут добираться всего за пять-десять минут", – приводит слова Ефимова пресс-служба столичного градкомплекса.

📍Линия метро пройдет под нацпарком "Лосиный остров", не затрагивая его территорию.

👉Первая линия столичного метрополитена – Сокольническая – была открыта в 1935 году. В настоящее время включает 27 станций. Линия не продлевалась в северо-восточном направлении на протяжении 35 лет. @ria_realty

Читать полностью…

В Москве стали чаще появляться в продаже квартиры, унаследованные после смерти относящихся к поколению бэби-бумеров родственников, а массовый выход такого жилья на рынок ожидается ближе к 2030 году, рассказали @ria_realty эксперты.

Бэби-бумеры - люди, родившиеся примерно с 1946 по 1964 годы. Поколение получило такое название благодаря всплеску рождаемости, произошедшему в послевоенное время. Квадратные метры они получали во времена позднего СССР.

По статистике «ЦИАНа», за последние семь лет доля объявлений в домах, построенных в 1965-1985 годах, выросла на 14 процентных пунктов - до 41% от всех квартир, выведенных в продажу в Москве без недавних новостроек, тогда как в других типах застройки таких заметных изменений нет. При этом ускорение роста доли квартир в таком жилом фонде пришлось на 2020-2022 годы, то есть значительный вклад в тренд оказала пандемия🦠.

Старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов наблюдает схожую ситуацию.

"Если раньше при подборе двух- и трехкомнатной квартиры в панельном фонде в спальниках Москвы две из десяти квартир были со свободной продажей, без подбора альтернативного варианта, то сегодня пять из десяти квартир продаются с вердиктом "забираем деньги, в квартире никто не живет", - указал Смирнов.

По словам экспертов, массовый выход на рынок наследственных квартир бэби-бумеров ожидается ближе к 2030 году. Дело в том, что в СССР пик рождаемости пришелся на середину 1950-х годов, и сейчас в среднем возраст женщин этого поколения приближается к 80 годам.

"Около четверти населения Москвы (3 миллиона человек) в 2020 году относились в возрастной группе бэби-бумеров. Обеспеченность метрами в Москве составляет сейчас в среднем 22 метра на человека, то есть у нас может через семь лет освободиться до половины этого фонда - более 30 млн кв м жилья, которые занимают бэби-бумеры. Это 600 тысяч квартир", - подсчитал Смирнов.

Однако эксперты расходятся во мнении, являются ли подобные квартиры востребованными на рынке.

В «ЦИАНе» полагают, что такие объекты, хотя и морально устарели, почти всегда находятся в сложившихся районах с развитой инфраструктурой, а также дешевле по сравнению с новостройками.

В то же время, по словам Смирнова, спрос на такие лоты "снижается повышенными темпами, а их сроки экспозиции могут доходить до года".

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️ Сельская ипотека должна быть доступной для тружеников села, после введения принципа адресности объемы ее выдачи практически рухнули, сказала спикер Совфеда Валентина Матвиенко.

"Не так давно правительство изменило условия выдачи сельской ипотеки. Она стала более адресной, более точечной. Идея, по существу, правильная. Но после этих нововведений объёмы выдачи сельской ипотеки, можно сказать, рухнули", - сказала сенатор на пленарном заседании Форума тружеников села.

По ее словам, "сельская ипотека должна быть доступной".

Матвиенко также отметила, что сегодня именно сельские территории являются демографическими лидерами страны.

"В сёлах суммарный коэффициент рождаемости остаётся на 16% выше, чем в городах. Эту тенденцию нужно поддерживать. В частности, необходимо создавать условия для того, чтобы молодые семьи переезжали и оставались жить на селе. Для этого важно обеспечивать им возможность обзавестись собственным жильём", - сказала спикер СФ.

@ria_realty

Читать полностью…

😰😨 Ипотека в России может остановиться без сохранения мер поддержки для банков в виде повышенного возмещения по льготным кредитам, заявил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

"Мера носит временный характер. Чтобы ипотека продолжалась, необходимо продление выплаты возмещения в размере 3-3,3 процентных пункта по ИЖС и многоквартирным домам соответственно как минимум до конца года. Если этого не произойдет, мы видим большие риски для отрасли как ипотечной, так и банковской", - сказал Гольдберг в ходе дискуссии, организованной порталом ЕРЗ.РФ.

Он уточнил, что мера помогла банкам выдавать ипотеку, имея хотя бы нулевую рентабельность, то есть без прибыли, но и не в убыток. Если возмещение прекратится, то банки, как обратил внимание Гольдберг, будут выбирать между убытками по ипотеке и по проектному финансированию.

"Я надеюсь, что такой вероятности (не продления возмещения - ред.) нет. Иначе банкам будет нечем покрыть убыток и выдачи ипотеки в известной степени остановятся", - добавил Гольдберг.

👉 Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля до 6 августа текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 3 п.п. и 3,5 п.п. соответственно. Ранее по семейной ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома оно рассчитывалось по формуле: ключевая ставка Центробанка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе (по дальневосточной и арктической ипотеке - увеличенная на 1,5 п.п.). @ria_realty

Читать полностью…

Девелоперская компания "Самолет" построит 825 тысяч кв м жилья, включая как коттеджи, так и многоквартирные дома, в Краснопахорском районе в Новой Москве, сообщается на сайте столичной мэрии.

💪 Ранее ООО "Самолет загородная недвижимость" стало победителем организованных структурой мэрии Москвы торгов по продаже 75% компании "Место для жизни", владеющей крупной площадкой рядом с Варшавским шоссе. Сумма сделки - 4,05 млрд рублей.

"По итогам открытого аукциона с девелопером заключен договор, который позволит компании совместно с городом построить современный жилой кластер с необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой на территории 736 гектаров в Краснопахорском районе. Планируется возвести 825 тысяч квадратных метров жилья, общественно-деловую недвижимость общей площадью более 41 тысячи квадратных метров, а также поликлинику, школы и детские сады для 2 тысяч учащихся и 1,3 тысячи воспитанников", - приводятся в сообщении слова главы департамента городского имущества Москвы Екатерины Соловьевой.

🏘🏗Проект предусматривает строительство более 7 тысяч коттеджей, а также таунхаусов и многоквартирных домов почти на 2 тысячи квартир.

Приступить к работам по проекту "Самолет" планирует в 2026-2027 годах, добавляется в сообщении. @ria_realty

Читать полностью…

Московская биржа добавляет с 6 юаня на утренние и вечерние торги восемь акций, в том числе "Циана", а с 7 юаня эти ценные бумаги станут доступны и на торгах выходного дня. @ria_realty

Читать полностью…

Парки Москвы украсили к лету элементами бохо-стиля, сообщили власти города

Читать полностью…

В России внедрили идентификатор объектов долевого строительства, новшество появилось в единой инфосистеме жилищного строительства.

"В системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов", - говорится в сообщении компании "Дом.РФ", презентовавшей решение на полях выставки ЦИПР-2025.

В пресс-релизе поясняется, что каждый объект долевого строительства (квартиры, машино-места, апартаменты, кладовые) получает ID - индивидуальное имя по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Тем самым любой сможет проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора долевого участия. @ria_realty

Читать полностью…

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин поручил проработать возможность закрепления статуса мастер-планов российских городов в законодательстве о градостроительной деятельности, сообщили в пресс-службе кабмина.

Одновременно министерству строительства РФ и министерству экономического развития РФ необходимо не позднее 20 января 2026 года обеспечить утверждение итогового перечня из 200 крупных и малых городов и городских агломераций, для которых будут разработаны мастер-планы.

Далее инструмент мастер-планирования предполагается масштабировать.

Ожидается, что мастер-планы городов станут одним из основных инструментов стратегического планирования, определяющих приоритеты социально-экономического и пространственного развития городов. @ria_realty

Читать полностью…

Банк России поддержал предложение о создании публичного федерального реестра аккредитованных подрядных организаций в сфере возведения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), следует из ответа Центробанка на обращение члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

В апреле Якубовский направил обращение главе ЦБ Эльвире Набиуллиной, содержащее ряд предложений, направленных на защиту граждан от мошенничества при реализации ИЖС с привлечением ипотечных кредитов. Депутат в том числе предложил сформировать единый публичный реестр аккредитованных подрядчиков с историей исполнения договоров, а также организовать проверку внутренних процедур аккредитации и выдачи ипотечных кредитов на строительство домов в кредитных организациях.

Банк России также выразил готовность участвовать в этой работе совместно с правительством РФ и Минстроем России, отметив, что данная мера будет способствовать защите прав граждан и повышению прозрачности в сфере ИЖС.
ЦБ РФ также поддержал необходимость совершенствования нормативного регулирования в сфере индивидуального жилищного строительства.

По мнению ЦБ, одним из возможных решений может стать применение механизмов, аналогичных тем, что уже действуют для защиты прав участников долевого строительства — через публично-правовую компанию "Фонд развития территорий". Центробанк выразил готовность участвовать в проработке таких инициатив совместно с профильными федеральными органами. @ria_realty

Читать полностью…

💸 В Москве самое дешевое жилье на вторичном рынке можно приобрести за 3,2 миллиона рублей, за эту сумму предлагается студия на втором этаже дома 2024 года постройки в поселении Первомайское, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". Лот продается без отделки, его площадь составляет 18,6 квадратных метров, высота потолков — 2,7 метра, окна выходят во двор.

"На втором месте по стоимости — светлая студия площадью 17 квадратных метров в девятиэтажном доме 1973 года постройки. Жилье располагается в районе Аминьевского шоссе, ближайшие станции метро — "Давыдково" и "Аминьевская". В помещении предусмотрена удобная планировка: отдельный санузел, кухня и большая комната с окном, которое выходит во двор. Стоимость объекта — 3,6 миллиона рублей", — указывается в сообщении.

На третьем месте в рейтинге самых доступных квартир на московском рынке жилья, по данным сервиса, находится квартира-студия площадью 15 квадратных метров в Новомосковском административном округе. Жилье можно приобрести за 3,9 миллиона рублей. В квартире есть ремонт, техника и мебель, в санузле установлена душевая кабина. Высота потолков составляет 2,55 метра.

Кроме того, в пятерку вошли апартаменты-студия площадью 10,8 "квадратов" с отделкой стоимостью 4 миллиона рублей. Пространство организовано таким образом, чтобы вместить спальную зону, двуспальный диван и кухонный блок со встроенной техникой. Санузел совмещенный, оборудован душем и стиральной машиной. Жилой комплекс предполагает услуги консьержа и охрану, во дворе имеется парковка. В шаговой доступности расположены станции метро "Селигерская" и "Верхние Лихоборы", а также школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения.

"Замыкает топ-5 студия-апартаменты площадью 10,8 квадратных метров с ремонтом под ключ, мебелью и техникой. Все коммуникации обновлены, объект имеет отдельный кадастровый номер. До станции метро "Щёлковская" — 15 минут пешком, вблизи расположены магазины, торговый центр и зеленые зоны. Стоимость — 4,4 миллиона рублей", — говорится в сообщении.

👉🏿 Как отмечается в нем, наиболее доступные предложения на вторичном рынке Москвы — это студии и апартаменты на первых этажах. Они часто требуют ремонта и расположены в отдаленных районах. Более низкая цена апартаментов по сравнению с квартирами объясняется отсутствием возможности оформить в них постоянную регистрацию.

Читать полностью…

Первый санаторий в Сочи, построенный с нуля за последние 25 лет, начнет работать 15 ноября, рассказал журналистам генеральный директор объекта Борис Анкудинов.

Он напомнил, что санаторно-курортный комплекс "Кристалл", расположенный в Хостинском районе Сочи на территории 2 га, был создан группой ЛСР. Он спроектирован местным бюро Amirov Architects в футуристическом стиле.

💰Объем инвестиций в санаторий составил 12 млрд рублей. Площадь объекта составляет 41 тысячу кв м, в нем размещается 350 номеров, а также медицинский центр площадью 5 тысяч "квадратов".

Планируемая максимальная вместимость санатория достигает 900 гостей. Предполагается, что он будет предоставлять медицинские услуги широкого профиля. @ria_realty

Читать полностью…