Про торги и доходную недвижимость

23 November 2023 05:27

Словарь основных терминов торгов

Конкурсный управляющий - лицо, назначенное судом для контроля над процессом банкротства, в том числе управляет и продаёт имущество должника.

Организатор торгов - лицо, которое проводит торги - объявляет аукцион по продаже имущества должника - домов, квартир и другое имущество - определяет порядок торгов.

Аукцион - метод продажи, при котором лот предлагается для покупки через процесс подачи ставок.

Например, нежилое помещение выставляется на продажу, где участники конкурируют, предлагая различные цены.

Лот - единица имущества или актива, предлагаемая на торгах.

Например, отдельная квартира в центре города с определенными характеристиками и начальной ценой.

Начальная цена лота - цена, с которой начинается аукцион, минимальная сумма, предложенная за лот в начале торгов.

Задаток - денежная сумма, перечисляемая участником торгов в качестве гарантии выполнения своих обязательств.

Например, участник аукциона по продаже складского помещения вносит задаток в размере 20% от начальной стоимости лота.

Шаг аукциона - минимальная сумма, на которую можно увеличить текущую цену лота в ходе аукциона.

Например, при продаже складского помещения шаг аукциона может быть установлен в 65 тыс. руб.

Агент по торгам - специалист, представляющий интересы клиента на торгах, помогающий в подготовке и проведении сделок.

Например, агент помогает клиенту приобрести торговое помещение на аукционе, анализируя рыночные условия.

Победитель торгов - участник торгов, предложивший наибольшую цену за лот и признанный покупателем.

Например, победителем торгов за жилой дом стал участник, предложивший цену на 15% выше начальной.

Протокол торгов - официальный документ, фиксирующий ход и результаты аукциона. В протоколе указаны: список участников, финальная цена продажи и победитель.

Публичное предложение - финальный этап продажи имущества в процессе банкротства после проведения двух аукционов, на которых цена лота может быть снижена на 20% от первоначальной стоимости.

Если недвижимость не была продана на первых двух аукционах, она может быть предложена на публичном предложении со значительной скидкой.

#торги #термины

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

17 October 2023 09:28

По оценке руководителя Федресурса, в России ежемесячно банкротами становятся порядка 30 тысяч человек - это достаточно высокий показатель.

Специалисты говорят, что спрос на процедуру банкротства физлиц сохранится.

Значит, будет дальнейший рост числа обращений граждан в суды с заявлениями о признании их банкротами

#мнение

Про торги и доходную недвижимость

06 October 2023 17:58

О текущем положении складского рынка России

Эксперты говорят, что в 2022-2023 годах рынок складской недвижимости России столкнулся с уникальной ситуацией: свободных качественных складов практически нет. Они называют это самым низким уровнем вакансии за всю историю отрасли.

Интересно, что при таком дефиците спрос на склады только растет, так как многие компании хотят улучшить свои логистические возможности.

Согласно данным консалтинговых компаний, свободных складов в России сейчас меньше 1%. В Московском регионе даже еще меньше - всего 0,8% - это исторический минимум для Москвы.

Это означает, что аренда складов становится дороже. За последний год ставки аренды подскочили на 15%, особенно в Москве и крупных логистических центрах.

Новые склады почти не строят из-за роста цен на стройматериалы, нехватки рабочих и высоких кредитных ставок.

Когда рынок стабилизируется, неизвестно. Но эксперты считают, что рынок это произойдет не раньше, чем через 2-3 года.

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

28 September 2023 06:27

⚠️ Инвестиционные пути: от акций до недвижимости - что выбрать? 2/2

Вот мнение профессиональных инвесторов об инвестиционной привлекательности недвижимости:

✅ Долгосрочный актив: Недвижимость – это долгосрочное вложение. Она не подвержена краткосрочным колебаниям цен, как, например, акции или криптовалюты.

✅ Защита от инфляции: С каждым годом жизнь становится дороже. Но стоимость недвижимости, как правило, растёт.

✅ Пассивный доход: Недвижимость может приносить регулярный пассивный доход в виде арендной платы.

✅ Физический актив: В отличие от цифровых или бумажных активов, недвижимость – это физический объект, который можно потрогать и увидеть. Это придает дополнительное чувство уверенности и контроля над инвестициями.

Если сравнивать разные способы вложения денег, где с одной стороны безопасные государственные бумаги, а с другой - рискованные криптовалюты и акции молодых компаний, то недвижимость находится примерно посередине и приносит средний доход.

Есть желание инвестировать в недвижимость, но бюджет не позволяет рассматривать дорогие объекты? Недавно мы рассказывали, как инвесторы приобретают объекты на Рублевке в Москве на электронных торгах, при этом их стоимость колеблется от 300 до 600 тыс. рублей.

Каждый выбирает свой путь в инвестировании исходя из своих целей и обстоятельств. Ведь каждый из нас уникален и лучше других знает, что ему подходит. Берегите себя.

#инвестиции

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

25 September 2023 18:02

Новости за период с 18 по 25 сентября:

🟡 Нотариусов могут лишить права на бесплатный запрос сведений из ЕГРН, передает INTERFAX

🟡 Торги на аренду госимущества будут электронными с 1 октября 2023 г.
На платформе информационной системы «Торги» можно будет найти нужный объект и заключить договор.

🟡 Верховный суд отказал участнику банкротных торгов в возврате задатка
Участник торгов по продаже имущества банкрота внес задаток, но конкурентов у него не появилось, поэтому торги не состоялись. Несмотря на это, участник отказался покупать имущество и потребовал вернуть ему деньги. ВС объяснил, почему возврата быть не может

🟡 Не включайте свет: чек-лист по действиям при запахе газа в квартире
Как распознать неисправности приборов учета в квартире, что делать при утечке газа и куда обратиться в случае аварии

🟡 РБК: Инвестиции в недвижимость России достигнут исторического рекорда в 2023-м
Высокая активность наблюдается на фоне ухода западных игроков. На их место приходят инвесторы из Армении, Казахстана и Китая

Про торги и доходную недвижимость

19 September 2023 06:09

Информация по торговой процедуре

Если планируете участвовать в торгах, важна правильная организация информации. Это поможет вам следить за ходом дел.

Вот пример простой таблицы для учета основной информации по торговой процедуре.

Её нужно периодически обновлять.

Данные по процедуре:

✅ Организатор торгов: название компании, контактная информация

✅ Арбитражный управляющий: ФИО, имейл, телефон, название СРО, в котором состоит АУ;

✅ Должник: ФИО, ИНН, телефон, если есть;

✅ Описание лота: тип объекта недвижимости, назначение, расположение, кадастровый номер;

✅ Цена и условия: начальная цена, дата торгов, название ЭТП;

✅ Сведения о задатке: дата, сумма.

Таблица составлена в свободной форме. Если у вас есть что добавить или изменить, сообщите мне - @SandrSar - и мы совместно доработаем её.

#шаблон

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

15 September 2023 06:11

О плюсах покупки квартиры с торгов у города Москвы. Вот видеоролик на YouTube.

Основная выгода - экономия денег.

Из моего опыта, покупка с торгов у города оказывается выгоднее. Но иногда ситуация меняется из-за активности других участников торгов.

Если понадобится, обращайтесь: @SandrSar - поможем сэкономить ваше время и нервы!

Александр Сар

Про торги и доходную недвижимость

12 September 2023 06:11

Это может вам пригодиться в делах

Про торги и доходную недвижимость

06 September 2023 07:19

Расходы на строительство складов индивидуального хранения в США в период с 2015 по 2022 гг увеличились в 4 раза.

Это может означать, что данный сегмент пользуется спросом среди инвесторов

Про торги и доходную недвижимость

05 September 2023 20:21

💬 Как написать продающее объявление для недвижимости

Правильно написанное объявление — важная составляющая успеха при продаже недвижимости. Рассказываем, как составить описание квартиры, чтобы результат не заставил себя долго ждать.

>>ЧИТАТЬ>>

Про торги и доходную недвижимость

05 September 2023 04:58

📢 О торгах по нежилым помещениям на Рублевском шоссе (в рамках приватизации госимущества)

🏢 Примерно месяц назад Город выставил на торги кладовые помещения через публичное предложение в доме на Рублевском шоссе в г. Москве

📍 Дом находится по адресу: Рублевское шоссе, дом 70к6.
🚇 Расстояние до ближ. ст. метро «Крылатское»: 3 км. или 15 мин. на общественном транспорте.

📦 Это огороженные металлической сеткой помещения площадью от 5 до 23 кв. м.В таких помещениях обычно хранят сезонные вещи, инструменты, спортивный инвентарь и другое имущество.

📅 Торги состоялись 28 августа 2023 года. Торги проходили на электронной торговой площадке «Росэлторг».

🔍 Вот пара наблюдений:

📐 Спрос на маленькие помещения: Основная часть проданных кладовых имеет площадь от 5 до 10 кв.м.
💰 Цены: Хотя начальные цены объектов варьировались от 400 до 800 тыс. руб., большинство сделок заключалось в диапазоне от 300 до 600 тыс. руб. Покупатели - частные инвесторы.

❗Такие помещения не всегда в тренде. Но в условиях экономических колебаний, такие помещения становятся для инвесторов с ограниченным капиталом залогом стабильности и потенциала роста.

#анализ #сделки

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

03 September 2023 20:27

⚠️ Способы проведения торгов в банкротстве и приватизации гос. имущества: различия и особенности

Банкротство:

📈 Аукцион: Торги на повышение, где начальная цена часто устанавливается на основе оценки имущества. Участники делают ценовое предложение, и победителем становится участник с наивысшей ценой.

📉 Продажа посредством публичного предложения: Здесь цена активов со временем снижается по определенному графику. Участник, первым подтвердивший желаемую цену на текущем шаге снижения, становится покупателем.

Приватизация гос. имущества:

📈 Аукцион: Торги на повышение с целью продажи активов по максимально выгодной цене для государства.

📉 Продажа посредством публичного предложения: Устанавливается "цена отсечения", ниже которой активы продать нельзя.

🌐 Специализированный аукцион: Применяется для активов, требующих специфических условий или критериев.

🚫 Торги без объявления цены: Участники формируют цену в процессе торгов, без заранее установленной стартовой цены.

Различия в продаже посредством публичного предложения:

1️⃣ В банкротстве: Цена активов снижается по определенному графику без установки минимальной "цены отсечения". Механизм работает по принципу "кто первый встал, того и тапки".

2️⃣ В приватизации: Устанавливается "цена отсечения" как минимальный порог. Если несколько участников подтвердят одну и ту же сумму, начинается аукцион на повышение.

#торги #приватизация

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

28 August 2023 05:29

🔄 Задаток не всегда возвращается
Когда вносите задаток, учтите риск его невозврата в некоторых случаях.

На одних из торгов Цыплаков внес задаток в размере 540 тыс. руб. В них он не столкнулся с конкуренцией и стал единственным участником. И после того, как торги признали несостоявшимися, он отказался от договора купли-продажи. Задаток продавец ему не вернул, и это решение утвердил Верховный Суд РФ.

Берегите себя и своё имущество!

#пример #торги #задаток

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

26 August 2023 17:49

Манса Муса – самый богатый человек в мире
История средневекового африканского владыки 🏰

Сегодня мы отправляемся в путешествие сквозь века и континенты, чтобы познакомить вас с правителем средневекового африканского Мали – Манса Муса. При нем страна имела наибольшие размеры за свою историю и достигла вершины могущества и культурного развития.

🪙 Эксперты издания Сelebrity Net Worth оценили состояние Мусы в 400 млрд долларов США!
🪙 В рейтинге 25 самых состоятельных людей мира он занял 1 место, опередив европейскую династию Ротшильдов и американского предпринимателя Рокфеллера!

💰 Богатства и Золото
Богатство Мансы Мусы связано с богатыми золоторудниками, расположенными на территории современной Мали. Но не только. Мали была важным торговым центром, Манса Муса умело использовал этот фактор, контролируя торговые пути и укрепляя экономическую мощь.

🕋 Путешествие в Мекку
Считается, что Муса привел с собой в хадж караван, который включал несметные богатства: золото, драгоценности. Правителя сопровождали около 60-80 тысяч человек. Шествие Мусы через Каир, караваны верблюдов и вереницы рабов, расточительность царя и окружающая его роскошь прославили монарха. А паломничество укрепило политико-экономические связи Мали с соседями.

😵 Инфляция во всем Средиземноморье
Внезапный приток малийского золота во время хаджа в Каир, Медину и Мекку вызвал снижение стоимости металла, что повлекло за собой суперинфляцию и рост цен на товары. Даже спустя десять лет рынок не смог полностью восстановиться, многие купцы обанкротились.

🏛 Наследие и Влияние
Манса Муса был покровителем искусства, науки и образования. Под его руководством расцветали города (например, внесенный в наследие ЮНЕСКО Тимбукту), строились мечети и медресе. При Мансе Мусе в Европе впервые узнали про Мали: государство во главе со своим императором было внесено на карту Каталонского атласа в 1376 году.

Про торги и доходную недвижимость

25 August 2023 12:07

О богатстве

Мудрец Аравии спросил у одного мужчины: "У тебя есть жена?" Он ответил: "Да". Он спросил: "У тебя есть жилье?" Тот ответил: "Да". Он сказал: "Ты один из богачей". Тот человек сказал: "У меня есть слуга". Мудрец сказал: "Ты один из царей".

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

01 November 2023 05:11

Пандемия изменила взгляды компаний на аренду офисов. Теперь важнее качество, чем размер. Согласно исследованию CoStar Group, после начала пандемии в США объем новых сделок с офисами просел на 20%.

Какие офисы все еще популярны?
1. Премиум офисы в центрах деловой активности. Компании готовы платить больше за лучшие помещения.
2. Офисы с хорошей инфраструктурой рядом – кафе, культурные места, спортзалы. Это помогает привлекать сотрудников.
3. Маленькие гибкие офисы. Компании хотят быстро менять пространство под свои нужды.
4. Офисы в таких мегаполисах как Москва и Санкт-Петербург, где бизнес активно развивается и происходит набор квалифицированных специалистов.

Катастрофы на рынке не произошло. Спрос на офисы уменьшился, но качественные помещения в стратегически важных местах остаются востребованными.

Про торги и доходную недвижимость

17 October 2023 06:46

Банкротства в России за 9 мес. 2023 года: тенденции на рынке торгов по банкротству

Новые данные Федресурса по банкротствам за 9 месяцев 2023 года говорят о таких тенденциях в сфере торгов по банкротству:

Количество банкротств среди юридических лиц сократилось на 29%.

Представитель Федресурса указывает на три основных фактора такой динамики:

🔹 Опыт из мораториев: Компании научились реструктуризировать долги вне суда.
🔹 Позиция государства: Налоговая служба России стала реже начинать процедуры банкротства, а государство поддержало бизнес в сложный период.
🔹 Изменения в правилах банкротства: Теперь сложнее манипулировать процессом, благодаря новым мерам против недобросовестных действий.

Однако число судебных банкротств граждан выросло на 28%.

Кредиторы активизировали работу по взысканию долгов в суде - их обращения выросли в 3 раза.

Для участников торгов по банкротству открываются новые перспективы. На электронных площадках будет представлено еще больше интересных активов от банкротов. Инвесторы могут выгодно их приобрести и впоследствии успешно использовать.

Лидерами по количеству банкротств остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург - крупнейшие центры деловой активности страны.

#анализ

Про торги и доходную недвижимость

03 October 2023 14:27

Новости / статьи с 28 сентября по 3 октября:

🟡 Торговля подбирает формат
Коммерческая недвижимость адаптировалась к конъюнктуре

Рынок торговой недвижимости Москвы продолжает медленно восстанавливаться. Но более позитивная динамика отмечается в Санкт-Петербурге. Аналитики связывают такую динамику с устоявшейся хорошей погодой, которая часто способствует росту посещаемости торговых центров.

🟡 Строители почти уверены
Мониторинг делового климата
Деловой климат в строительной сфере в третьем квартале остается стабильным.Индекс предпринимательской уверенности составил минус 13%, но остался в относительно благоприятной зоне.

🟡 В Госдуму внесли законопроект
о прогрессивной шкале налогообложения доходов физлиц.
Предлагается установить налоговую ставку от 0% до 35% в зависимости от доходов гражданина.

🟡 Аналитики назвали города с самым сильным ростом цен на жилье за квартал
Квадратный метр на вторичном рынке подорожал в большинстве крупных городов России. Сильнее всего рост оказался в Перми, Нижнем Тагиле и Челябинске.

🟡 И милость к вечным должникам
Как судебная система смягчает отношение к несостоятельным гражданам

#новости #дайджест

Про торги и доходную недвижимость

26 September 2023 07:27

⚠️ Инвестиционные пути: от акций до недвижимости - что выбрать? 1/2

Инвестирование капитала - это как путешествие по местности, где перед вами возникают разные пути и направления.

Давайте рассмотрим пять основных путей для инвестиций. И выясним, почему современные профессиональные инвесторы говорят о том, что недвижимость заслуживает особого внимания.

🚩 Акции:

🔹Описание: Когда вы покупаете акции, вы приобретаете долю в компании.

🔹Доходность: 5-20% в год (зависит от рынка и выбранной компании).

🔹Преимущества: Потенциально высокая доходность, дивиденды.

🔹Риски: Цена акций может колебаться на фоне экономических новостей, финансовых показателей компании или глобальных событий.

🚩 Облигации:

🔹Описание: Долговые ценные бумаги, которые гарантируют возврат инвестированной суммы плюс фиксированный процент.

🔹Доходность: 3-7% в год.

🔹Преимущества: Предсказуемый доход и, как правило, меньший риск по сравнению с акциями.

🔹Риски: Инфляция может "съесть" реальную доходность; риск дефолта эмитента.

🚩 Банковские вклады:

🔹Описание: Вклады в банке с фиксированным процентом.

🔹Доходность: 5-10% в год.

🔹Преимущества: Низкий риск, гарантированная доходность.

🔹Риски: Низкая доходность, инфляция может превысить процент по вкладу.

🚩 Криптовалюты:

🔹Описание: Электронные или виртуальные валюты, основанные на технологии блокчейн.

🔹Доходность: Очень изменчива; от -50% до 300% и выше в год.

🔹Преимущества: Высокий потенциал роста, ликвидность.

🔹Риски: Высокая волатильность, регуляторные риски, технологические риски.

🚩 Недвижимость:

🔹Описание: Покупка земли, домов, квартир или коммерческой недвижимости.

🔹Доходность: 3-30% в год (не считая возможной капитализации стоимости объекта).

🔹Преимущества: Защита от инфляции,пассивный доход от аренды.

🔹Риски: Как правило, требует начальных крупных инвестиций, управления и инвестиций в содержание, налоги. 🔜

Про торги и доходную недвижимость

25 September 2023 06:45

Стремление к успеху - это великолепная цель, но не забывайте сохранять баланс в работе.

Фитиль

Про торги и доходную недвижимость

18 September 2023 07:19

Верховный суд РФ защитил права покупателей недвижимости: решение по возврату задатка

По решению Верховного суда РФ, если на торгах по банкротству продавец утаил обременение имущества, покупатель может отказаться от сделки и вернуть задаток.

Что произошло в рамках дела № А40-51969/2020:

1️⃣ ИП Ефрем Осипов решил купить земельный участок в 12 соток с жилым домом с торгов по банкротству. Начальная цена имущества составляла 21 млн руб., задаток - 4 млн руб.

2️⃣ В документации указывалось, что недвижимость находилась в залоге у Сбербанка. Однако не было упоминания о том, что она арестована в рамках уголовного дела, что препятствует её передаче покупателю.

3️⃣ Узнав об аресте, Осипов отказался от покупки и потребовал возврат задатка.

4️⃣ Суды трех инстанций отклонили требования Осипова о возврате денег, но ВС РФ принял решение в пользу покупателя.

🔍 Вывод: Когда участвуете в торгах, рекомендуем внимательно ознакомиться с недвижимостью.

Если конкурсный управляющий не сообщил об аресте имущества, покупатель может отказаться от покупки и вернуть задаток. Так вы не потеряете свои деньги.

#торги #задаток

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

14 September 2023 19:43

💸Какую недвижимость можно купить по цене нового iPhone

Компания Apple презентовала новый iPhone 15 и iPhone 15 Plus. Cтоимость гаджета в различных российских магазинах по предзаказу колеблется в районе 200 000 рублей. Разбираемся, можно ли купить квартиру, дом или дачу по цене нового iPhone.

>>УЗНАТЬ>>

Про торги и доходную недвижимость

11 September 2023 05:07

🏠Флиппинг — когда вы покупаете недвижимость, вкладываетесь в её ремонт и быстро продаете по более высокой цене.

🛠 Наше мнение:
Если у вас есть опыт и вы умеете всё делать правильно, такой подход может быть оправданным.

Но профессиональные инвесторы считают, что лучше вкладывать деньги в качественную недвижимость в хороших районах, которая изначально не требует больших затрат.

💡 Это инвестиция на долгий срок: появится доход от аренды, и стоимость со временем вырастет. Такой подход гораздо безопаснее и стабильнее для тех, кто только начинает свои шаги в мире недвижимости.

#флиппинг

Про торги и доходную недвижимость

06 September 2023 07:17

📢 Какие факторы нужно учитывать, если инвестируете в склады индивидуального хранения

📊 Недавно компания PwC представила подробный 100-страничный отчет о рынке недвижимости США. Вот краткая информация о сегменте складов индивидуального хранения на основе этого исследования:

🔹 Сегмент таких складов в США устоял на фоне экономических колебаний и пандемии. Особенно заметно это по низкому уровню свободных мест и росту стоимости арендных ставок. По этой причине данный сегмент притягивает инвесторов.

🔍 Если инвестируете в этот сегмент рынка недвижимости, нужно учесть такие факторы:

🏠 Объединение домохозяйств: Из-за роста расходов некоторые категории людей объединяются в домохозяйства, начинают жить с родственниками, что может увеличить спрос на такие помещения.

🏗 Строительство новых складов: Когда спрос на них продолжает расти, это подталкивает девелоперов строить новые объекты. На рынке появляются больше новых складов для аренды, что может привести к снижению арендных ставок.

💰 Процентные ставки: Если вы планируете взять кредит для инвестирования в объекты этого сегмента, будьте осмотрительны. Когда процентные ставки растут, инвесторы сталкиваются с дополнительными рисками из-за увеличения затрат на кредитование.

🚶‍♂️ Миграция и рост населения: Один из основных факторов — миграция населения. Когда люди мигрируют в крупные города, уровень заполняемости в помещениях для хранения растёт. Для инвестора — это прекрасный показатель.

🔝 Наше мнение: сегмент складов индивидуального хранения предоставляет хорошие возможности для инвесторов. Хотя мы не встречаем такие объекты на торгах, на них можно приобрести помещения в жилых комплексах, которые относятся к этому сегменту рынка.

Но перед тем как инвестировать в данный сегмент, консультанты рекомендуют провести тщательный анализ конкретного объекта.

#помещения_для_хранения

@pro_torg_snova

Про торги и доходную недвижимость

05 September 2023 05:02

ЖК на Рублевском шоссе

Про торги и доходную недвижимость

04 September 2023 04:33

📜 Разница между аукционами и конкурсами

Правила продажи имущества в Гражданском кодексе РФ разграничивают аукционы и конкурсы. Это правила действуют и при банкротстве, и при приватизации.

🔸 Аукцион: Это торги, где покупатель определяется на основе его ценового предложения. Победителем становится тот, предлагает наилучшую цену.

🔸 Конкурс: В отличие от аукциона, в рамках конкурса
определяются определенные условия, которым должны соответствовать участники. Победителем конкурса становится тот участник, который
предлагает наилучшие условия исполнения договора. Эти условия могут включать в себя различные параметры, включая, но не ограничиваясь ценой.

🔍 Вывод: Основное различие этих методов — в критериях выбора победителя. Аукцион сфокусирован на цене, в то время как конкурс может учитывать множество других условий и требований.

#аукцион #торги #приватизация

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

31 August 2023 17:37

📃 Выписки из ЕГРН: какие они бывают, чем отличаются и сколько стоят

Подтвердить право собственности на квартиру, узнать, сколько владельцев у неё было, находится ли она в залоге у банка, какова её кадастровая стоимость — во всех этих случаях понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Раньше получить её можно было просто и быстро — через центры госуслуг «Мои документы» или сайт Росреестра. Но с 1 марта 2023 года процедура изменилась.

Рассказываем, какими бывают выписки из ЕГРН и как их получить.

Про торги и доходную недвижимость

27 August 2023 14:45

💰 Задаток на торгах это гарантия вашего участия.

⚠️ Важность задатка
🔍 Если вы планируете участвовать в торгах, изучите извещение. Документации может требовать внесения задатка. Без его оплаты участие в торгах будет невозможно.

ФАС считает, что если в извещении о торгах нет информации про задаток, это нарушение. И задаток нужно вносить только если об этом сказано в извещении.

🔄 Размер задатка
📖 Согласно п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве, макс. размер задатка не должен превышать 20% от начальной цены лота. Если величина задатка больше, торги могут быть признаны недействительными.

Если вы участвовали в торгах, но не выиграли, или торги не состоялись не по вашей вине, задаток подлежит возврату. Если выиграли - засчитывается в счет оплаты выигранного вами лота.

🔍 Когда решите участвовать в торгах, рекомендуем ознакомиться с требованиями лотовой документации. Если возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться к КУ или экспертам по торгам уточнить детали.

#торги #задаток

@pro_torgi_snova

Про торги и доходную недвижимость

25 August 2023 15:57

Как изменятся торги по аренде государственного и муниципального имущества с 1 октября❓

Спойлер: после вступления в силу приказа ФАС России они станут электронными  и будут проводиться на 8 федеральных электронных площадках.

Подробнее обо всех новшествах 👉в видеорассказе начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Олега Корнеева.

Про торги и доходную недвижимость

24 August 2023 21:34

Список ЭТП со средней стоимостью лота - за 1 полугодие 2023

Низкая средняя стоимость указывает на то, что на ЭТП в основном мелкие сделки. Высокая стоимость лота - крупные сделки.

#анализ #ЭТП

@pro_torgi_snova