Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 июня 2024 14:50

​+10 за месяц и +21 за год: появились свежие данные о продаже новостроек

Как вы уже совершенно верно догадались, снова с нами статистика от Dataflat, на этот раз за май 2024.

В прошедшем месяце по сравнению с апрелем 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 10% в лотах и на 6% в «квадратах». При это выручка девелоперов почти не изменилась, а доля ипотеки прибавила 9% (привет, от заканчивающейся льготки).

Май 2024/апрель 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (6 011 руб.), стоимость лота — на 10% (2,39 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (123 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (3 506 руб.), стоимость лота — на 1% (166 856 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 14% (323 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 428 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 39 218 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 21% (859 договоров).

В прошедшем мае продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли активнее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 21%, в «квадратах» — 19%. Выручка девелоперов оказалась на 33% больше, чем годом ранее. Доля ипотеки подросла на 6%.

Май 2024/май 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 16% (59 236 руб.), стоимость лота — на 14% (2,8 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 10% (584 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (24 032 руб.), стоимость лота — на 5% (560 087 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 50% (898 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (25 064 руб.), лота — на 10% (752 522 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 23% (900 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 июня 2024 12:24

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в мае 2024

Наслаждайтесь, друзья 😉.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 июня 2024 10:31

ЖК «1-й Южный» обретает очертание квартала

... а его строительство выходит на новый этап. В общем, жилой комплекс «1-й Южный», который ГК ФСК возводит в Ленинском городском округе, активно растет:

▪️ В корпусе 2 закончен монтаж панелей, начаты кровельные работы.
▪️ В корпусе 1.2 с панелями «разобрались» еще в феврале, идет монтаж окон лоджий, внутренних инженерных систем, возведение стен и перегородок.
▪️ В корпусах № 1.1 и 1.3 устанавливают железобетонные панели. Монтаж конструкций осуществляют вместе с окнами.

Таким образом, в 2025 году ждем ввод первых двух корпусов, а 2031 — всего проекта.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 июня 2024 08:43

3S Group перешла под контроль Артема Чайки

Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 16:35

Газпромбанк-Инвест и Брусника заключили соглашение о реализации проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Документ в рамках ПМЭФ-2024 подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров «Газпромбанк-Инвест» Владимир Ксендзовский и генеральный директор компании Брусника Алексей Круковский.

Сотрудничество подразумевает формирование портфеля инвестиционно-девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по механизму комплексного развития территории. Стороны будут ориентироваться на использование инновационных технологий в строительстве, обеспечение экологической безопасности и развитие ESG-подхода.

— Ключевым фактором, способствующим заключению соглашения, стали комплементарность компетенций и общность коммерческих интересов компаний, — комментирует Владимир Ксендзовский. — Газпромбанк-Инвест обладает многолетним опытом анализа и оценки земельных активов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализации на этой территории девелоперских проектов, необходимыми деловыми связями. Брусника — лидер по качеству жилья в России и обладает передовой экспертизой в КРТ.

— Географическая диверсификация — один из элементов устойчивости нашего бизнеса, — говорит Алексей Круковский. — Объём текущего строительства Брусники превышает 1,2 млн кв. метров недвижимости. И мы намерены наращивать его, в том числе развивая практики комплексного развития территории. Возможность опереться на опыт Газпромбанк-Инвеста в вопросах формирования зембанка снизит издержки и повысит скорость выхода на новый рынок.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 16:01

Процент по кредитам для девелоперов будет зависеть от цены «квадрата»?

Если не ошибаемся, примерно так можно расшифровать новую инициативу ВТБ. Конкретики, увы, маловато, но делимся известными детальками.

©️ «В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам. <...> Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте», — рассказал руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков в ходе ПМЭФ.

Также известно, что пилот планируется запустить уже в июне. Для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения, предусмотрены льготные предложения.

Как понимаете и оцениваете задумку? 👇
#ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 14:34

А вот и не ошибка

Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.

💭Благодаря ей мы прошли пандемию <...>. Сегодня мы добились баланса спроса и предложения на первичном рынке. Если кто-то из застройщиков говорит, что у него не покупают, то значит, что надо было конкурировать качеством, а не ценой, тщательнее работать над своими проектами💭 — подчеркнул он на ПМЭФ-2024.

Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 12:34

Что со ставками по ипотеке?

В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.

▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 10:34

Stories — вжух — и стремительно вырос

Ого! Лишь в июле прошлого года October Group заливала первый куб бетона на Мосфильмовской, а сейчас уже можно говорить про последний: завершен монолит 99-метровой башни Stories Tower и 40-метровго корпуса Terrace House. Впереди — второй этап строительства. Рассказываем подробнее о ближайших задачах и их реализации:

▪️ Установка панорамных окон. В комплексе запланировано угловое моллированное остекление. Оконные системы от лидеров отрасли — AIG и «АЛЮТЕХ». Монтаж тяжелых стеклопакетов выполнит робот (читай — сокращаем сроки, повышаем качество).
▪️ Облицовочные работы. 15 тыс. «квадратов» терракотовых ламелей, гладких и рустованных, изготовит Paneltek China (кстати, фасады из экологичной терракоты хорошо зарекомендовали себя в сложных условиях эксплуатации, включая высокую влажность и низкие температуры — так что с задачками в Раменках они обязательно справятся!).

Продолжаем следить за ходом работ и делиться свежими новостями со стройплощадки.

Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа» ИНН 7709448420 erid: 2VSb5zBGQvk

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 18:01

В бурлящем рынке недвижимости, иногда не просто разобраться. Особенно при продаже квартиры. Яндекс Недвижимость представила новое цифровое пространство "Про дом" для собственников и арендаторов.

Пользователи могут загрузить данные о квартире и получить информацию о доме и о динамике цен продажи и аренды за последние годы. Расчеты производятся с использованием ML-калькулятора, который оценивает рыночную картину, учитывая данные о реальных сделках. С помощью удобных графиков пользователи могут анализировать тенденции рынка и принимать выгодные решения по своей недвижимости.

Выставить квартиру на продажу или аренду можно в пару кликов - данные автоматически загрузятся. Подробнее о сервисе

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 15:59

Субсидирование аренды жилья уже близко

Какую-то пока еще загадочную штуку, называемую субсидированием аренды жилья и направленную на поддержку молодых семей, продумывает «Дом. РФ». Немного деталек раскрыла зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:

©️ «Прорабатывается вопрос субсидирования найма жилых помещений за счет федеральных субсидий, в том числе и в случае найма квартир в частном жилом фонде для молодых семей. Такой подход в будущем возможно будет распространен и на другие категории нуждающихся», — написала она в своем ТГ-канале.

Важные нюансы — вроде условий получения субсидии, срока этой «лафы», требования об обязательной дальнейшей покупке своих «квадратов» и т.п. — обнародованы не были. Увы. 🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 13:39

Региональные ипотечные агентства нннада?

Решение дать право российским субъектам создавать свои ипотечные агентства для реализации региональных программ пришло к Совету Федерации... в ходе продления до конца 2030 года выплаты многодетным семьям на погашение жилищных кредитов.

Дело в том, что закон не только сохраняет обозначенную субсидию, но и исключает организации, уполномоченные АО «Дом. РФ», из перечня имеющих право выдавать ипотеку.

Председатель палаты Валентина Матвиенко согласилась, что могли быть созданы некие «конторы «рога и копыта», которые оформляли кредиты с нарушениями. В итоге родилось протокольное поручение профильным комитетам подготовить инициативу о формировании региональных ипотечных агентств. Ее и ждем.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 09:32

Как стать владельцем коммерческого здания в Москве, имея всего 500 000 рублей?

Сегодня расскажем вам про Александра Позднякова, профессионального и опытного инвестора. Кстати, он создал свой канал в Telegram. Конечно же, без темы недвижимости не обойдется!

Итак, встречайте!

Александр Поздняков занимается поиском, покупкой и управлением недвижимостью с 2016 года. За последний год он и его компания возвели сеть загородных коттеджей с отельным сервисом, выкупили, перестроили и продали 5 коммерческих объектов со средней доходностью 50% годовых. Сейчас идет перестройка склада, приобретенного на днях за 120 млн, чтобы через полгода реализовать его за 180 млн.

Теперь о канале:
▪️ Это он, держите ссылку: /channel/+uFvOsXQNOjw2YmI6
▪️ В канале описываются все шаги Александра Позднякова по поиску, покупке и управлению объектами недвижимости.
▪️ В закрепе — инструкция «Как стать владельцем коммерческого здания в Москве, имея всего 500 тыс. рублей».
▪️ Забрать инструкцию можно бесплатно в канале: /channel/+uFvOsXQNOjw2YmI6

⚠️ Важно: ссылка работает для первых 50 человек.

Реклама: ООО "ТЕХНОЛОГИИ НЕДВИЖИМОСТИ", ИНН 7816673282, erid:2VtzqwS3QX8

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 17:44

Девелопер намбер ван открыл первый SportHub в Новой Москве - в жилом квартале «Саларьево парк». Специально для разных возрастов и увлечений тут организованы разнообразные зоны. Командные и индивидуальные игры, а также территории для детей и родителей и места для отдыха от тренировок. Ну и как всегда — хорошее озеленение.

Дизайн новой спортивной площадки создан совместно с бюро Legato Construction. Все объекты разработаны с учетом правил безопасности и выполнены из качественных материалов. Для такого масштабного проекта как «Саларьево парк» – это важное и значимое место.

В честь открытия SportHub ПИК провел день спортивных мероприятий, чтобы жители смогли оценить преимущества спортивных зон нового пространства. Жители и гости стали участниками тренировок по фитнесу, йоге и танцам, а для любителей командных игр состоялись соревнования по футболу и волейболу. Для детей прошли веселые старты под руководством тренеров детского фитнеса ПИК-Спорт.

А вот кстати и фото ☝🏻

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 15:10

На рынке жилья красота и стабильность?

Сбер, в лице зампреда правления банка Анатолия Попова, так характеризует текущую ситуацию на рынке недвижимости:

▪️ Сбербанк не фиксирует перегрева на рынке жилой недвижимости, пузыря нет.
▪️ Задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, а в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.
▪️ Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. 
▪️ Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне 5-7 ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах.
▪️ Ожидать снижения цен на жилье не стоит, их динамика в дальнейшем будет сопоставима с ростом доходов населения.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 июня 2024 12:32

Ключ - 16%.

Кто удивлен?

🔥 - Я!!
👎🏻 - не я
👍🏻 - банки

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 июня 2024 12:07

Объем инвестиций в недвигу может приблизиться к рекорду 2023?

Так считают аналитики IBC Real Estate. По их оценкам, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд рублей, тогда как ранее ожидался показатель в 450 млрд.

По данным экспертов:
▪️ С начала года уже 292 млрд рублей инвестировано в недвижимость по всей стране.
▪️ За 1 полугодие 2024 лидером в структуре инвестиций по сегментам стала жилая недвижимость (41% вложений).
▪️ На втором месте в январе-июне 2024 — офисы (24%), на складские объекты пришлось 19% инвестиций, на торговую недвижимость — 12%.
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 июня 2024 10:07

Рынок жилья в 2026-2027 годах вызывает опасения

Как минимум, у Виталия Мутко. Об этом он заявил в рамках ПМЭФ-2024. По словам главы «Дом. РФ», на рынке, несмотря на завершение льготки в ближайшие два года будет наблюдаться некий дефицит новостроек на продажу. Даже если спрос во 2-м полугодии снизится, он будет сбалансирован с предложением благодаря семейной ипотеке, которая при определенной модернизации станет его основным драйвером и поддержкой.

Сегодня, как признал Мутко, вызывают тревогу перспективы рынка новостроек в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится. Он добавил, что при текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Если же ЦБ, как планирует, в 2026 году достигнет инфляции в 4%, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития.

И еще одна мысль от главы «Дом. РФ». В идеале, как считает Виталий Леонтьевич,, ипотечный рынок должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночные и только четверть — на льготные программы.
#ипотека #ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 17:31

🎤 Написали гимн всех риелторов

Не мы, конечно, но! Все равно подпевайте и танцуйте под него с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.

Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌

Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи. Подробности здесь

Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 16:31

3S Group перешла под контроль Артема Чайки

Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 15:33

ПИК уже третий раз с декабря 2023 объявляет о строительстве новых корпусов одного и того же проекта – «Бусиновского парка». Фишка в том, что в конце года компания перевела проект в «Серию плюс», которая позиционируется как линейка повышенного комфорта с улучшенной архитектурой.

А все новые корпуса отличаются не только решениями, но и командами, которые над ними работали. В декабре запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4, разработанные командой ПИК а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.

Что отличает последние два корпуса на 23 и 32 этажа? Акцентные элементы в виде геометричных металлических складок, активная пластика фасадов, где пластика верхних, средних и нижних этажей отличается друг от друга, большая площадь остекления, технические лоджии вместо корзин под кондиционеры.

В остальном в корпусах те же фичи «Серии плюс» вроде умных планировок с нестандартными предложениями (например, сквозного санузла), большого выбора летних помещений и остекления, комфортных лобби и так далее.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 13:30

📚 Введен в эксплуатацию  образовательный комплекс на территории «Острова»

Таким образом, в проекте Донстрой одновременно введены и школа на 800 учащихся (в составе ГБОУ «Школа № 2030», известной как «Школа будущего»), и детский садик на 125 малышей.

Каким получился образовательный центр в квартале «Остров» в Мневниковской пойме:
▪️ Здание высотой от 2 до 4 этажей; адрес: ул. Нижние Мневники, д.18.
▪️ Блок начальной школы отделен от основной и средней, детсад примыкает к учреждению.
▪️ В школе — кабинеты, робо-классы, пространства для мероприятий, библиотека, лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская, два спортзала.
▪️ В детсаду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ На огороженной территории — площадки для физкультуры, игр и отдыха. 
▪️ Технологии — система рекуперации тепла, водоэффективная сантехника, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха.

Скоро центр  распахнет свои двери для учеников и воспитанников. Кстати, на территории «Острова» ждем в общей сложности 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 11:34

Мало кто знает, но застрявший в вентиляции кот действовал в интересах застройщиков 🤷🏼‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 июня 2024 09:29

Нельзя расширять льготные программы...

т.к. процентные ставки по рыночным ссудам будут высокими. Важную тему на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) затронула Эльвира Набиуллина. Следите за мыслями (по словам главы ЦБ):

▪️ ЦБ не призывает к расширению льготных программ, наоборот, потому что если мы будем их расширять, ставки будут высокими.
▪️ Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные (кредитные — ред.) ставки. При высокой инфляции не бывает доступного долгосрочного кредита, если он не субсидируется государством.
▪️ Объемы льготных кредитных программ в России надо сокращать, сделать их точечными, тогда кредиты для всех остальных участников рынка будут доступнее.
#ипотека #ПМЭФ2024

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 17:24

Tekta Group докручивает детальки 1-й очереди EVER, которую он сдал в конце 2023-го. Оцените: как вам?

@startyprodazh

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 14:51

ГК ФСК и Сбербанк — партнеры в сфере ESG

Стороны заключили соглашение о сотрудничестве, которое предусматривает комплекс мероприятий в области устойчивого развития.

Сбер окажет девелоперу экспертную поддержку в интеграции принципов ответственного экологического, социального и корпоративного управления в части методики, технологии и экспертизы.

ГК ФСК, в свою очередь, усилит зеленую компоненту в реализации стратегии устойчивого развития, продолжит формировать на ее основе корпоративные ценности и культуру.

Ну а вместе партнеры намерены сфокусироваться на разработке нормативных, стратегических и отчётных документов в области устойчивого развития, экологическом страховании, а также улучшении системы подготовки персонала в сфере ESG и устойчивого развития.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 11:33

Льготная ипотека — ошибка

Это и другие, не менее бескомпромиссные, заявления на полях Петербургского международного экономического форума сделал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Ловите подборку тезисов про недвижку.

Итак, по словам Аксакова:
▪️ Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья.
▪️ В результате льготки разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Цена была взвинчена, и люди платили больше, чем выигрывали от льготного кредита. То есть люди фактически проигрывали в финансах. 
▪️ С окончанием льготной программы на новострой жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки. «Квадраты» будут продаваться по разумным ценам.
▪️ После завершения льготки спрос сократится, но временно. Затем он станет нормальным, соответствующим платежеспособности граждан. 
▪️ В комитет Госдумы по финансовому рынку документы, предполагающие, что ставки по семейной ипотеке поднимутся до 12% для отдельных категорий граждан, не поступали.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 08:18

Все гениальное просто 🤷🏼‍♀️😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 16:43

👰‍♀️🤵 Ипотека «Молодежная». Версия «Свадебная»

А101, фантазеры-затейники, предложили запустить адресную «Молодежную ипотеку» и прямо в ЗАГСе выдавать молодоженам сертификаты, которые они смогут потратить на первоначальный взнос. Не, это не какая специальная программа от застройщика, а как бы инициатива федерального масштаба.

Что придумали:
▪️ Возраст претендентов на молодежную ипотеку — до 30 лет.
▪️ Срок кредитования — некий увеличенный.
▪️ Ставка — 3% годовых.
▪️ Максимальная сумма — 15 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, 12 млн рублей для остальных регионов.
▪️ Минимальный размер первоначального взноса — не более 15%
▪️ Плюшка — сертификат на 500 тыс. рублей, выдаваемый после регистрации брака в ЗАГС.

Вроде все. Вот такие влажные фантазии гоняют в А101....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 13:46

«Сейчас готовая отделка выгодна только для застройщиков...»

Так начинается мысль председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (КПРФ). А так она продолжается: «...И не потому, что застройщики делают огромные оптовые заказы отделочных материалов, а потому что пока это, к сожалению, в основном некачественная дешевая отделка». Вывод из всего этого прост: спикер предложил запретить опасные для жизни недорогие материалы при ремонте квартир.

©️ «Очень важно, чтобы в отделке квартир даже эконом-класса застройщики не экономили на отделочных материалах. Квартиры с отделкой продаются очень даже дорого, и застройщики вполне могут позволить себе не экономить на здоровье покупателей и не лепить дешевый ремонт из того, что было», — подчеркнул депутат.

Ну а дальше Гаврилов перечислил опасные материалы, которые в перспективе могут попасть в «черный» список, и привел аргументы не в их пользу: пенопласт (один из самых токсичных), дешевые краски (в них входят соединения ртути, свинец и токсичные промышленные отходы), бюджетный линолеум, ламинат, виниловые обои (крайне токсичны, эти материалы во всех теплых, влажных и слабо проветриваемых помещениях начинают выделять диоксин, кадмий, фенол, фталаты, формальдегид и др.).

В итоге представитель коммунистов призвал разработать федеральные стандарты отделки квартир от застройщиков, причем не только в плане материалов, но и качества проводки, батарей и т.д. Что ж, ждем реализацию.

@novostroyman