46123
""В наше время все новости — дурные новости". Средства массовой брехни представляет новый проект - самая честная Небрехня. Сотрудничество и PR: @Ssaniyat и nebrexnyapost@protonmail.com
Ипотеку хотят и могут платить все меньше россиян. Просрочки на январь этого года достигли 100 млрд рублей.
Годом ранее было 60 млрд. То есть, рост за год почти двукратный. И такой ракеты этот показатель еще не видел.
В целом, история ожидаемая. Многие брали ипотеку в расчете, что ставка будет падать. А этого нет даже на горизонте. Другие предполагали такого скачка инфляции, что за сегодняшний платеж по ипотеке можно будет только чашку кофе в Москве купить.
В итоге победили центристы, которые не верили ни в успех, ни в катастрофу.
Температура воздуха завтра будет примерно как сегодня. Это правило прогнозирования сработало в очередной раз.
@nebrexnya
📌Главные события недели:
🔲💥 Скидка на все квартиры в Таиланде до 10%! 💥
Еще пару недель назад квартиры за 5 млн бат стоили ~ 15 млн рублей, то сейчас их цена стала ниже ~ 13,6 млн рублей. Успевайте приобрести по самым выгодным ценам!
🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале
🔲🍀Хотя многие стремятся быстро заработать на крипте, успех приходит к тем, кто придерживается стратегии и контролирует эмоции. Холодный расчет и терпение — залог стабильного дохода. Начни действовать уже сегодня, а мы расскажем как!
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Набиуллина констатировала, что крупные банки гасят свыше 99% мошеннических атак.
▪️Как сформировать уникальный бренд-опыт?
▪️Как повысить эффективность малого бизнеса с помощью KPI
▪️В 2025 году акции всех компаний, занимающихся майнингом, показали значительное падение
▪️Американский фондовый рынок утратил $3,4 трлн капитализации, сообщает Bloomberg
▪️Memes Lab | Привлекли $2.3M инвестиций
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Счетная палата за 2024-й выявила финансовые огрехи и вернула 148,9 млрд рублей в бюджеты всех уровней, из них 96,9 млрд — в федеральный. В 5 раз больше, чем в 2023-м, и абсолютный рекорд за 30 лет работы ведомства.
Что стоит за цифрами
Рост связан с аудитом прошлых лет и новым подходом — СП внедрила анализ на основе больших данных и ИИ. Эффективность проверок взлетела: нейросети вылавливают нецелевое расходование там, где раньше терялись миллиарды.
Но давайте посмотрим под другим углом. 148,9 млрд — это всего лишь 0,5% годового бюджета РФ. Однако сигнал ясен и понятен: контроль ужесточается. В условиях санкций и дефицита (2% ВВП) каждый рубль на счету. И новый ИИ-аудит может стать трендом — если все так и пойдет дальше, то возврат в 2025-м способен перевалить за 200 млрд.
Следим за масштабом и эффектом. @nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🔴Министр обороны Великобритании попытается в рамках своего визита в Вашингтон убедить США возобновить военную помощь Киеву и предоставить поддержку для обеспечения гарантий безопасности Украины
🔴Директор ЦРУ подтвердил, что США приостановили обмен разведданными с Украиной
🔴Экстренный саммит ЕС 6 марта пройдет в контексте изменившийся позиции США по Украине
🔴 В Европарламенте предлагают создать общую армию ЕС, расширить оборонные полномочия и назначить Каю Каллас главой МИД ЕС. И лишить Венгрию права голоса
🔴США не хотят войны с Китаем, но будут к ней готовы — министр обороны США
🟢ЕС откладывает реализацию дорожной карты по отказу от российского газа
🟢Трамп 7 марта на первом в истории "криптосаммите" объявит о создании американского стратегического резерва биткоина
🔴Канада не отменит пошлины до тех пор, пока все пошлины США не будут сняты
🟢США хотят ввести нулевые или незначительные пошлины на большинство других секторов, за исключением сельского хозяйства, а также хотят ввести нулевые пошлины на импорт автомобилей в торговой сделке с Индией
🟢Уолл-стрит присматривается к России: Goldman Sachs и JPMorgan Chase предоставляют клиентам возможность торговать деривативами на российские активы
🔵Абрау-Дюрсо начала размещения допэмиссии по закрытой подписке по 275 руб
@nebrexnya
Продажи новых авто в России пошли вниз. В феврале они сократились на 25% год к году, до 78 тыс. единиц. И могут упасть еще.
Рынок притормозила иррациональная вера в чудо: возвращение иностранных брендов, укрепление рубля и снижение цен.
Вот только непохоже, что этот фарш можно провернуть назад.
@nebrexnya
Коварные огурцы, наконец, отпустили россиян. Они подешевели за неделю на 5%. Но верить огурцам не стоит, они могут снова вероломно подорожать, как делали весь прошлый год.
Инфляция в целом притормозила. Показатель за неделю не изменился - 10,07% в годовом выражении.
Это можно считать хорошей новостью. Как минимум, разгон цен стал пробуксовывать. О нормализации и возвращении к таргету, конечно, и речи нет. Но хотя бы повышение ключевой ставки пока выглядит не очень вероятным.
@nebrexnya
Лимит на покупки в рассрочку до передачи данных в БКИ предложили поднять с 15 до 50 тысяч рублей – эта позиция содержится в отзыве Правительства, с которым ознакомились Ведомости. Окончательное решение мы узнаем уже скоро, но кажется, чаша весов начала склоняться в сторону здравого смысла. С лимитами в 15 тысяч рублей такие сервисы потеряли бы всякий смысл и для бизнеса, который их интегрирует, и для пользователей.
Кстати, правительство обратило внимание и на другие спорные пункты законопроекта. Например, на то, что в законодательстве нет определения для термина «сервис рассрочки» (о чем, к слову, заявлял Минфин еще осенью). Уже сейчас сложно понять, что считать рассрочкой – многие МФО позиционируют свои продукты как рассрочку, за которой скрываются займы под огромные проценты. Рынок явно нуждается в том, чтобы разграничить продукты и выделить отдельный BNPL-сегмент, как это уже реализовано в других странах. Для этого к операторам сервисов рассрочки будет установлен четкий перечень требований, как говорится в отзыве.
По словам одного из авторов законопроекта, Анатолия Аксакова, закон могут принять уже в весеннюю сессию, при этом дата, когда он вступит в силу, пока остается неизвестной. Но уже известно, что ограничения по лимитам начнут действовать с 1 января 2026 года. @nebrexnya
Банк России возглавил список продавцов золота в январе, сбросив 3,1 тонны, следует из отчета World Gold Council. Иордания (3 т) и Киргизия (2 т) тоже отметились продажами. Таким образом, запасы золота РФ сократились до 2330 тонн — это 33,7% от резервов на конец января.
Продажа золота ЦБ — не случайность, а часть стратегии. С 2021 года регулятор регулярно сливает по 3 тонны, часто восполняя их позже — эксперты связывают это с программой чеканки монет. Но январский шаг выделяется: на фоне санкций и инфляции (9,92% в первом месяце 2025-го) ЦБ балансирует резервы, где золото — якорь устойчивости (доля выросла с 21,1% в 2021-м до 33,7%). Ключевая ставка и перегрев экономики от расходов подталкивают к ребалансировке активов.
После заморозки $300 млрд резервов в 2022-м ЦБ сделал ставку на золото и юань, минимизируя зависимость от доллара и евро. С 2014-го Россия скупила 80% добычи своих шахт, нарастив запасы на 1 млн унций к 2023-му. Сейчас фокус смещается: продажи могут финансировать внутренние нужды или готовить почву для маневров в условиях глобальной нестабильности. Золото — козырь в рукаве, и ЦБ играет с расчетом на него. @nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🔴США не исключают возможность возобновления поставок оружия и военной техники в случае начала Киевом мирных переговоров
🟢Зеленский заявил, что Украина готова к скорейшим переговорам ради прочного мира и готова подписать соглашение о полезных ископаемых и безопасности
🔴Урсула фон дер Ляйен предложила в рамках нового плана по перевооружению Европы создать механизм для ускорения и увеличения военных поставок Украине
🔴Фридрих Мерц собирается создать специальный фонд для стимулирования экономики и увеличения расходов на оборону. Размер фонда составит 500 млрд евро
🔴Лидеры ЕС приостанавливают разработку нового пакета военной помощи Украине на 20 млрд евро из-за возражений Венгрии
🟢Израиль дает ХАМАСУ несколько дней на переосмысление своей позиции
🔴США при Трампе не будут терпеть ядерное распространение, особенно в Иране, в этом будет заключаться политика американской администрации — Вэнс
🟢Мировые центробанки в январе увеличили объемы золота в своих золотовалютных резервах на 18,5 тонны
🔴Китай ввел дополнительные пошлины в размере 10-15% на товары из США и объявил о расширении списка экспортного контроля. Канада введет ответные 25%-ые пошлины на американские товары
🔴Мексика анонсирует ответные меры на пошлины США 9 марта
🟢Европейские банки отчитались о рекордной прибыли за 2024 год
🟢Минфин РФ ждет дивиденды от Сбера за 2024 год в размере не менее 50% от прибыли
🔵Минфин будет принимать решение по закупкам алмазов у Алросы в Гохран по итогам II квартала
@nebrexnya
А вот и Минфин... Не закричал, но вскрикнул.
При текущих ценах на нефть дефицит бюджета может превысить план, сказали в ведомстве. Замминистра Владимир Колычев заметил, что в бюджете заложена цена барреля в $70, а реальная рыночная цена ближе к $60.
А предпосылок для роста нефти пока нет. Разве что на Ближнем Востоке возникнет новая заварушка.
@nebrexnya
Зеленский толкнул вверх российский рынок. Индекс Мосбирди после его поста растет почти на 3%.
Президент Украины написал, что сожалеет о произошедшем в Овальном кабинете, что может быть при желании переведено как извинения, хотя конструкция достаточно компромиссна. Кроме того, он добавил, что Украина готова сесть за стол переговоров как можно скорее.
Теперь слово за Трампом.
@nebrexnya
Организовали с партнёрами подборку полезных каналов для любого начинающего/профессионального инвестора. Подписывайтесь, чтобы не потерять:
Профит Будет. Бесплатное обучение - Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию и трейдингу.
Настоятельно рекомендую подписаться, таких каналов больше нет!
PROFIT Every Day - канал с авторской методикой прибыльных и разумных спекуляций в режиме он-лайн с полным описанием сделок: где, как, зачем и почему.
Дивиденды Forever —Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
Михаил Хазин - самый неудобный экономист, объясняет чего ждать в 2025 году: каким договорняком на самом деле кончатся мирные переговоры, что будет с рублём и недвижимостью, и какие потрясения ждут нас уже в марте.
Фундаменталка — канал посвященный российскому фондовому рынку, автор которого делится бесплатной аналитикой и интересными идеями. Результаты говорят сами за себя, с 2023 года в Фундаменталке было реализовано свыше 100 инвестиционных идей. Именно здесь покупали Сбербанк по 106 рублей и заработали на нём +190%.
InveStory - обгоняют индекс 5 лет подряд. Торгуют в плюс даже на падающем рынке! Ключевые партнеры БКС, FF, Т-Инвестиции. По ссылке вы найдете ТРИ ХУДШИЕ АКЦИИ НА 2025, которые проиграют рынку, депозиту и инфляции в 2025. Забирайте уже сейчас!
📌 Публикация подборки организована @angelsproduct
ЦБ vs. майнеры: крипторезерв умер, не родившись
Центробанк давно раскусил, что крипторезерв для России — это утопия. Санкции отрезали нас от глобальных рынков, а инфраструктуры для хранения биткоинаов нет и не предвидится. Это не просто осторожность, а холодный расчет: крипта в резервах — риск для монополии рубля и системы, где контроль превыше всего.
Даже легализация майнинга в августе-2024 — это про налоги, а не про стратегию. ЦБ смотрит на США, где Трамп обещает биткоин-клад, и понимает, что с нашим геополитическим багажом это не взлетит. Нет ни национальной биржи, ни доверия инвесторов, ни свободы для маневра — только санкционное болото.
А что же майнеры, считающие себя основой цифрового будущего страны? Эти ребята попросту раздувают мыльный «пузырь» и что-то вещают про: «Вторые в мире по хешрейту». Даже их козырь про дешевую и доступную электроэнергию в РФ стал тем же «пузерем», который майнеры сами и проткнули. Когда в стране подняли тарифы для майнеров и отрезали их от добычи в ключевых субъектах РФ, где были свои договоренности по выкачиванию электричества, они тут же начали ныть, что, дескать, в США электроэнергия дешевле и выгоднее для майнинга.
Вместо национального плана у российских майнеров — локальные схемы, запреты по регионам и фантазии о величии. И такое «лидерство» — иллюзия и популизм ради внимания. Нет ни технологий, ни экспорта крипты, ни даже мозгов для конкуренции.
Россия в вопросе развития промышленного майнинга и крипты топчется на месте: закон приняли поздно, бирж не создали, а майнеры заняты самопиаром, а не делом.
Поэтому говорим уверенно, что гонка проиграна, и дело не только в санкциях. США строят криптоимперию, где биткоин — новый актив госрезерва, а блокчейн — часть экономики. А мы? У нас ни воли, ни ресурсов, ни времени. Майнеры могут сколько угодно тешить своих клиентов сказками про «второе место», но реальность сурова: без глобального рынка и смелых решений Россия — криптоаутсайдер. ЦБ это видит, майнеры — нет. @nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – умеренно негативный.
Азия и ЕС немного корректируются, США в небольшом плюсе.
Товарный рынок по большей идет вниз.
Сегодня:
📌МКБ опубликует финансовые результаты по МСФО за 2024 год
📌Европлан проведет День инвестора
📌Европлан опубликует финансовые результаты по МСФО за 2024 год
📌Аэрофлот опубликует финансовые результаты по МСФО за 2024 год
📌Юнипро опубликует финансовые результаты по МСФО за 2024 год
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня
Ставки по вкладам ушли в минус относительно ключевой
Банки начали откат по депозитным ставкам, и впервые с октября доходность вкладов упала ниже ключевой ставки ЦБ. В топ-10 крупнейших банков динамика такая:
🔻 III декада февраля — 20,85%
🔻 II декада февраля — 21,06%
🔻 I декада февраля — 21,44%
Прежний ажиотаж на депозитах схлынул: деньги либо уходят в другие инструменты, либо просто теряют в доходности. Чем ниже разница между ключевой ставкой и ставками по вкладам, тем больше внимания к облигациям, фондовому рынку и валютным активам.
Однако впереди сезон налоговых выплат, и если ликвидность будет уходить в бюджет, банкам придется снова поднимать ставки. Но пока тренд очевиден: время супердоходных вкладов заканчивается быстрее, чем многие рассчитывали. @nebrexnya
#ЕстьМнение
Расписки «Окей» взлетели более чем на 20% на новостях о планах по перерегистрации в России. Почему такие новости столь позитивно влияют на котировки компаний?
Альберт Короев, начальник отдела экспертов по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций»:
Динамику котировок объяснить несложно. Сейчас расписками могут торговать только квалифицированные инвесторы.
При этом после редомициляции акции российской компании смогут вернуться к полноценным торгам.
До 2022 года компания платила дивиденды своим акционерам. @nebrexnya
Криптокошельки россиян под ударом
Российская биржа Garantex объявила, что Tether пошел «войной против российского крипторынка», заморозив кошельки на 2,5 млрд рублей ($28 млн). Торговля на платформе встала, вывод средств приостановлен. Все по классике, а главное, в рамках миссии Tether, где главное — стабильность и безопасность.
Заморозка активов — это не личная вендетта, а запоздалый шаг в рамках глобальных регуляций и санкций. Garantex попала под прицел США еще в апреле 2022 года, а с февраля 2025-го ЕС включил биржу в 16-й пакет санкций.
Но событие это — не просто очередной эпизод в крипто-мыльной опере. Это часть системного давления на российский рынок, где Garantex была ключевым игроком с долей до 30% в паре рубль-USDT. Поэтому заморозка $28 млн — это не только удар по ликвидности, но и сигнал: регуляторы готовы бить по стейблкоинам как инструменту обхода санкций. Ведь с 2022 года через Garantex прошло более $20 млрд в USDT.
Tether контролирует 70% рынка стейблкоинов, и его действия задают тон всей экосистеме. Поэтому если заморозки продолжатся, российский крипторынок может потерять до 20% ликвидности в ближайшие месяцы — это примерно $5-7 млрд в эквиваленте.
Глобально это тоже не мелочь. Россия активно тестирует крипту для внешних расчетов, и атака на Garantex осложняет планы по дедолларизации.
Да уж, шоу с волатильностью обещает быть знатным: пока регуляторы играют в санкционные догонялки, криптаны будут метаться между децентрализацией и шоколадками вместо вывода, как это было с биржей Beribit.
Добро пожаловать в 2025-й — год, где геополитика и блокчейн окончательно поженились. @nebrexnya
Валютный кнут продлен: экспортеры под прицелом еще год
Минфин подтвердил, что требование продавать валютную выручку для экспортеров пролонгируют на 2025-й. Корректировки указа в работе — бизнес жалуется на санкционные барьеры и сложные расчеты.
Санкции блокируют исполнение для ряда компаний, импортеры-экспортеры тонут в двойных операциях. Все просят упрощения — Минфин обещает подумать. Норму уже смягчили: с 60% до 40% выручки.
Мера держит рубль на плаву — за 2024-й ЦБ купил валюты на 1,2 трлн рублей, сдерживая волатильность. Но бизнес давит. Санкции съедают до 30% экспортных доходов, по данным РСПП. Упрощение снимет нагрузку, однако ослабит контроль. И если санкции ужесточатся, то доля продаж вернется к 50%.
Баланс хрупкий, а экспортеры, похоже, снова станут героями трагикомедии «Как угодить ЦБ и не разориться». @nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – нейтральный.
Азия растет, США в небольшом минусе, ЕС на нулевых отметках.
Товарный рынок немного растет, но газ падает на 1%.
Сегодня:
📌 Последний день приема заявок на обмен CIAN PLC на обыкновенные акции МКПАО «ЦИАН»
📌Мосбиржа. Отчет по МСФО за 2024 год
📌Банк СПБ. Финансовые результаты за 2024 год по МСФО
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня
Набиуллина констатировала, что крупные банки гасят свыше 99% мошеннических атак. Но в новостях что ни день, то обязательно сплошной плач: россияне шлют миллионы мошенникам, как на благотворительность.
Однако ЦБ по-прежнему бодро рапортует: в 2024-м банки отразили 16,3 млн атак на 2,3 трлн рублей, а украдено было «всего» 27 млрд. Неплохо, да? Только вот почему-то тогда получается, что данный 1% «просочившихся» — это 1,2 млн обманов. А вот это уже плохо.
Да и социальная инженерия прямо-таки цветет и пахнет, ведь каждый четвертый украденный рубль, как выяснилось, — кредитный.
К 2025-му ЦБ хочет 100% защиты. Амбициозно, учитывая, что человеческая доверчивость никуда к этому времени не денется.
Если бы ни эти назойливые миллионы, утекающие к «добрым дядям» из колл-центров, то можно было бы утверждать, что россияне просто любят острые ощущения. Может, пора выдавать медали за «Сам перевел»? @nebrexnya
Просрочка россиян по кредиткам перевалила за 0,5 трлн рублей.
В январе проблемные долги по кредитным картам (90+ дней) выросли на 27% год к году, достигнув 510 млрд рублей. Это 11,5% от портфеля банковских кредиток. Особенно страдают россияне, жонглирующие несколькими кредитами.
Портфель кредиток вырос до 4,4 трлн (+33% за год), но просрочка бежит быстрее ожиданий. Россияне тянут льготные периоды, но не тянут выплаты. Доля «плохих» долгов пока не критична, но 8,2% карт в дефолте — максимум за 2 года. К лету просрочка может дотянуть до 13%, если ЦБ не разожмет кулак.
В России кредитки давно стали искусством выживания: бери в долг, молись на грейс и жди, пока ЦБ помилует. 0,5 трлн просрочки — это не мелочь по карманам тырить, а настоящая эпопея «Долги наши тяжкие». @nebrexnya
Санкции и заборы: почему Россия — криптоаутсайдер
Пока США вращаются в цифровой экономической реальности, мы вязнем в прошлом, размахивая вчерашними флагами. На этот раз абсурдность создания крипторезерва в РФ подтвердил и Минфин, фактически сказав свое «нет» подобной авантюре со стороны майнеров.
Россия отрезана от SWIFT, международных платежей и свободного движения капитала. Скупать крипту за рубли — значит провоцировать отток, а валютные резервы тают (золото и юань — текущий приоритет).
В США есть Coinbase, Kraken, ETF на биткоин. В РФ нет аналогов — ни бирж, ни правовой базы для интеграции крипты в госфинансы. К тому же крипторезерв требует открытости, а не надзора.
Для начала в России надо бы решить проблему с локальным бардаком, а уж потом грозить фигой в кармане за океан. Вот те же региональные запреты (например, в Иркутской области из-за нагрузки на сети) и отсутствие единой политики убивают весь потенциал. В итоге майнеры не создают систему, а попросту эксплуатируют энергию.
И уж давайте не будем забывать, что
хешрейт, на который уповает промышленный майнинг, — это не показатель. Второе место по майнингу (порядка 14-17% мирового хешрейта по итогам 2023-го) — это статистика, а не успех.
Ясно, что Россия в сложившейся ситуации не готова рисковать, как тот же Сальвадор или на крайний случай США. Вместо этого — полумеры и заборы.
Штаты успешно строят блокчейн-экономику, а мы увязли в бюрократии и санкциях. Майнеры кричат о потенциале, но без поддержки государства это мертвый груз. А поддержки не будет. Только если государство не решит полностью перевести майнинг на госрельсы. Но тогда это будет история уже не про частный бизнес.
И что хочется сказать? Да то, что Минфин отчетливо видит пределы, а майнеры — лишь свои фантазии. Россия могла бы быть игроком, но выбрала роль зрителя с трибун. @nebrexnya
Обошлось без сенсаций: несмотря на мощный прогрев публики, выступление Трампа в Конгрессе не принесло ничего нового. Только очередные обещания «золотого века» для США. И еще флаг США на Марсе водрузить, но тут уж все зависит от Илона Маска.
Кроме того, он рассказал об $1,7 трлн инвестиций в экономику США и защите женского спорта от трансгендеров. И налоги сократить для обрабатывающей промышленности.
Про притязания на Гренландию и Панамский канал Трамп не забыл.
Что до Украины, то с ней понятнее не стало. Соглашение не подписано, и будет ли подписано, ясности нет.
@nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – нейтральный.
Азия и США в небольшом плюсе, ЕС на нулевых отметках.
Товарный рынок по большей части смотрит вниз.
Сегодня:
📌 Хэдхантер опубликует финансовые результаты по МСФО за IV квартал 2024 года
📌Полюс опубликует финансовые результаты по МСФО за второе полугодие 2024-го
📌МТС и МТС Банк опубликуют финансовые результаты по МСФО за 2024 год
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня
Цены на вторичное жилье в Москве продолжают разгоняться: средняя стоимость 1 м² достигла 350 тыс. рублей, что на 20% выше прошлогодних 292 тыс.
Продавцы находятся в режиме «дороже уже не будет». Ожидания разогреты: инфляция, высокая ключевая ставка и подорожание стройматериалов создают иллюзию, что цены могут только расти.
К тому же первичный рынок не дает «вторичке» упасть. Девелоперы все еще раздают ипотеку по льготным ставкам, из-за чего часть покупателей выбирает новостройки, удерживая спрос.
Вместе с тем весьма интересно, что ипотека тормозит, но не рушится. После роста ключевой ставки до 21% число новых ипотечных сделок заметно сократилось, но массовых дефолтов пока нет, а значит, панических распродаж тоже.
Да и покупатели, может, и замерли в ожидании, но вот продавцы не спешат снижать цены. Количество сделок сокращается, но продавцы продолжают держать ценник, рассчитывая, что рынок их догонит.
Когда ждать разворота?
📌Если ставка останется высокой и число новых ипотечных кредитов продолжит падать, рынок может столкнуться с реальной стагнацией — когда цены еще высоки, а сделок уже почти нет.
📌Если льготная ипотека окончательно свернется или банки перестанут «дофинансировать» клиентов, ликвидность схлопнется — и тогда продавцам придется снижать цены.
Сейчас рынок балансирует на грани: дорого, но еще берут. Как только брать перестанут — «пузырь» начнет сдуваться. @nebrexnya
#ЕстьМнение
Требование о продаже валютной выручки экспортерами будет продлено еще на год, обещает Минфин. А что будет с рублем в случае его отмены?
Наталия Пырьева, ведущий аналитик «Цифра брокер» специально для #Небрехни:
Продажи валютной выручки экспортерами перестали ярко выраженно влиять на рубль, поскольку сейчас в валютной структуре экспорта более 40% приходится на расчеты в национальной валюте (41,3% в 2024 году).
На текущий момент экспортеры должны зачислять в уполномоченные банки только 40% валюты по внешнеторговым контрактам, а норма продажи в октябре 2024 года была снижена с 50% до 25%.
В сегодняшних реалиях отмена данного указа не окажет заметного влияния на рубль, но, возможно, Минфин предлагает сохранить требование о продаже валютной выручки на год в качестве страховки на случай скорой деэскалации в геополитике, что откроет возможность для оттока капитала из России и сможет оказать давление на рубль. @nebrexnya
Нефть Brent продолжает дешеветь. Она упала ниже $72 за баррель. И, вероятно, будет снижаться дальше: ОПЕК+ в апреле планирует нарастить добычу нефти на 138 тыс. баррелей в сутки.
Кроме того, в СМИ форсятся сливы о якобы готовящемся смягчении санкций против РФ. Коллективное бессознательное на рынке сразу же увязывает это с нефтянкой, и баррель дешевеет, делая больно Минфину.
Между тем, Трамп пока не давал заднюю в своих планах уронить нефть, обанкротив Россию и тем самым заставив ее пойти на мир.
@nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🔴Трамп остановил поставки оружия Украине
🔴Премьер Британии Стармер заявил о готовности отправить войска на территорию Украины и закрыть ее воздушное пространство для мирного соглашения. Европа продолжит вооружать Киев после установления мира
🟢Макрон заявил, что совместно с премьером Британии выдвинул предложение о "месячном перемирии в воздухе, на море и в отношении энергоинфраструктуры"
🔴Венгрия на встрече послов ЕС в пятницу заблокировала проект документа по гарантиям безопасности и новой военной помощи Украине
🔴Израиль возобновит войну в Газе через 10 дней, если ситуация не изменится
🔴Москва закрыла въезд в страну министру иностранных дел Японии
🔵Президент США Дональд Трамп анонсировал «грандиозный вечер» 4 марта и обещал "рассказать всё"
🔴Фицо угрожает заблокировать саммит ЕС по Украине из-за прекращения Киевом транзита газа в Европу
🔴ОПЕК+ будет наращивать добычу с апреля. Может пересмотреть решение в зависимости от рыночных условий
🔴США введут 25% -ые пошлины на товары из Канады и Мексики. Тарифы на внешнюю сельскохозпродукцию будут введены 2 апреля
🟢Акции оборонного сектора Европы растут, поскольку инвесторы ожидают, что правительствам стран Европы придется увеличить расходы на оборону
🟢Мосбиржа опубликовала результаты торгов в феврале 2025. Общий объем торгов 132.5 трлн руб (19% г/г). Рынок акций, расписок и паев 4.9 трлн руб. (+122% г/г). Рынок облигаций 2.9 трлн руб (+81% г/г). Срочный рынок 12.4 трлн. руб. (+85% г/г). Денежный рынок 100.3 трлн руб. (+41% г/г)
🟢De Beers и "АЛРОСА" сохранили цены на бриллианты в феврале, что может свидетельствовать о стабилизации спроса и сокращении предложения
🟢Аэрофлот привел дивидендную политику к единому для госкомпаний подходу 50% от скорректированной прибыли по МСФО
🔵Цена допэмиссии Абрау – Дюрсо = 275руб/акц
@nebrexnya
Экономика продолжает остывать. Погрузка на сети РЖД в феврале снизилась на 9,3% год к году. Оговоримся, что прошлый год был високосным, так что реальное снижение чуть ниже.
За последний месяц объем перевозок составил 87 млн тонн. Уровень погрузки снижается уже 15 месяцев подряд.
В РЖД также выделили уменьшение активности в строительной отрасли как один из факторов, влияющих на снижение объема перевозок. Кроме того, грузооборот в феврале снизился на 1,3% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 245,5 млрд тарифных тонно-километров без учета пробега вагонов в порожнем состоянии.
@nebrexnya
Москва – снова в топе. Столица заняла первое место в рейтинге среди 12 городов мира по пешей доступности метро, магазинов, школ, кафе.
В НИУ ВШЭ сравнили мегаполисы с численностью в 10 млн человек. Специалисты взяли за основу рейтинг «The Economist», построенный на базе глобального исследования пешей доступности услуг в 10 тыс. городах по всему миру.
Среди городов-десятимиллионников российская столица оказалась в лидерах. Жителям других мегаполисов нужно чуть больше времени, чтобы добраться до основных объектов повседневного спроса. Например, в Лондоне придется идти 10,3 минуты, Токио – 12,3 минуты, Нью-Йорке – 20 минут, Стамбуле – 30 минут.
Поэтому те, кто живут в Москве или переезжают в нее в основном живут по правилу «Не более 15 мин» пешком. И работает эта система благодаря ежегодным масштабным работам по созданию социальной, культурной и транспортной инфраструктуры, развитию сферу услуг.