46123
""В наше время все новости — дурные новости". Средства массовой брехни представляет новый проект - самая честная Небрехня. Сотрудничество и PR: @Ssaniyat и nebrexnyapost@protonmail.com
♦️Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться
♦️Все ответы про умные решения в сфере недвижимости в блоге у Дарьи t2youLife
Как купить квартиру в Москве за 500.000 руб
Инвестировать в недвижимость 150.000Р и зарабатывают миллион
Как сдать в аренду объект на 20% выше рынка
@miisley - Канал Николая, благодаря этому вы сможете подобрать идеальное жилье и узнаете множество лайфхаков при покупке недвижимости
@social_escape - чтобы не плавать в экономике как в космосе этот канал сделает тебя звездной в сфере бизнеса и экономике
📊 Хотите разобраться в ипотеке и кредитах?
На моем канале:
✔ Реальные кейсы клиентов.
✔ Полезные советы и выгодные предложения от банков.
✔ Актуальная информация о недвижимости.
Я помогу вам оформить ипотеку на лучших условиях!
Пишите @ipotekaprosto1 или заходите на канал.
💫 Шура – звезда страхового рынка, внимательно следит за новостями и выкладывает инсайды в свой канал /channel/insurance_show
Invest Network - ваш новостной навигатор в сфере криптовалюты, финансов и инвестиций.
🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию
💎@kristallbusiness - Добро пожаловать на канал Кристальный Бизнес.
Здесь вы найдете ценные советы и рекомендации по финансам, управлению капиталом и сотрудниками, инвестициям, продвижению, коммуникации и развитию личного бренда.
🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .
Канал "Идеи дизайна и интерьера " является
идеальным руководством для всех, кто
стремится сделать свой дом более уютным и
комфортным.
🔹@coin_capitl - Присоединяйтесь к нашему сообществу единомышленников, где каждый может задать вопрос, поделиться опытом и обсудить последние новости. Не упустите шанс быть в курсе самых свежих и важных событий.
Версия — самые острые конфликты! Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru
"Критик новостной ленты" - критический взгляд на политические процессы. Меткие комментарии текущего момента.
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит?➡️ Самая дорогая квартира на вторичном рынке России — за 3,6 млрд руб. @elitnoe
— Топ-5 доступных бизнес-новостроек
— Старт продаж на 2025 год
❓Что важнее всего для россиян при выборе жилья: эксперты рассуждают о перспективах рынка новостроек
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
Бартер нового времени. Министерство экономического развития предлагает создать специальную площадку в интернете, где компании из России и «дружественных» стран смогут обмениваться товарами.
На этой площадке компании смогут найти партнёров для обмена товарами. Это может быть полезно, потому что бартер не зависит от банков. Это особенно важно, когда есть санкции.
Многие компании хотят участвовать в бартерных сделках. Больше всего хотят торговать с Китаем — 21%. Потом Турция и Казахстан — по 9%.
Чаще всего хотят обмениваться химической продукцией, зерном, минеральными удобрениями, строительными материалами, пиломатериалами и лесом. А взамен хотят получать станки и промышленное оборудование.
Министерство уже придумало, как упростить бартерные сделки. Но есть проблема — сложно понять, что товары равноценны. Деньги не просто так придумали как всеобщий эквивалент.
Идея при отсутствии нормального доступа к доллару выглядит не такой уж и плохой, хоть это и попытка запихнуть арифмометр в коробку от смартфона. Но Трамп. Он и здесь отметился: если США отменят те санкции, которые мешают России пользоваться долларом, о чем неоднократно говорил американский президент, то бюджет на создание биржи будет освоен впустую.
Хотя если санкции не отменят, это никак не убережет бюджет.
@nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – обжигающий, как ветер пустынь Эр-Рияда. Всё зависит от новостей.
Азия, ЕС и США чуть подрастают.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌Софтлайн опубликует неаудированные финансовые показатели за 2024 год и за IV квартал 2024-го
📌Софтлайн проведет конференц-звонок для инвесторов с топ-менеджментом
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня
Вот вам и революция. Доля доллара и евро в расчетах за экспорт из России впервые за год ушла на минимум. Недружественные бумажки уходят, но не без следа — 18,6% от общей суммы — это все еще многовато для какой-то новой валютной эпохи.
В итоге же доллар и евро потеряли 13 процентных пунктов за год — ранее их доля была на уровне 31,6%. Примерно 40% расчетов теперь приходится на валюты дружественных стран. На рубль пришлось 41,3% расчетов за экспорт в 2024 году.
Кто бы что ни говорил, но это не чудо, а нормальное следствие санкционной политики. Когда главные игроки на рынке вычищаются, на их место приходят новые валюты.
И да, это пока не финал, а этап. Если 2024 год — это переломный момент, то 2025-й вполне может стать годом, когда доля доллара и евро уменьшится еще сильнее, а валюты дружественных стран станут основой расчетов.
Однако окончательная замена валюты — процесс долгий и пока что с тревожными переменами на горизонте. @nebrexnya
#ЕстьМнение
На рынке жилья формируется «пузырь рассрочки», предупреждают участники рынка и ЦБ.
Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам экспертов, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%. Банк России насторожен и хочет зарегулировать такие сделки.
Насколько обоснованны такие опасения ЦБ и как изменятся цены на жилье, если регулятор разрушит рынок рассрочки, делится мнением основатель девелоперской компании «ТОННЭКС ГРУП» Василий Лавров:
Все, за что бертся "регулятор", оборачивается вредом для страны. Защищали дольщиков — убили рынок жилищного строительства и вздули цены на жилье в разы. Защищали вкладчиков — убили и без того еле живую банковскую систему и довели страну до полного отсутствия кредита для обычного бизнеса. Защищали частных инвесторов — ни копейки из денег частных лиц — не пошло в экономику России, так как предприятия на биржу за деньгами не идут, там сидит "политбюро" из особо приближенных. И тд.
Монополию застройщиков в госкапитализме может вылечить только одно. Равные права для всех, равная ответственность для всех, прямая и честная конкуренция. Тогда и квартиры будут по 70 тыс. за квадрат, и ипотека — по 4%, и граждане смогут вкладываться в экономику страны. И рисков массовых банкротств из-за рассрочек не будет. Потому что цена на жилье будет адекватной. И кредит таким же.
Что-то подсказывает мне, что следующей заботой регулятора станет рынок общепита. Ведь граждане массово страдают от некачественного сервиса? @nebrexnya
Цифровой рубль не сгорит. Но это не точно
ЦБ продолжает успокаивать население: цифровой рубль не имеет срока давности, а значит, не «сгорит» через пару месяцев. Да и заставлять его использовать, мол, никто никого не собирается.
А ведь уши беспокойства торчат из Китая. Идея «сгорающих» денег как раз пришла из Поднебесной, где тестируют юани с ограниченным сроком действия.
Кроме того, ограничения на траты цифровых валют уже применяются в некоторых странах — например, можно установить, на что потратить деньги можно, а на что — нет.
И уж давайте не будем забывать, что если «нигде не написано», то это совсем не значит, что «не появится». Вопрос в том, кто контролирует правила игры и может их менять. И тут без вариантов.
Цифровой рубль не принудительный? Пока — да. Но если бюджетники начнут получать цифровые зарплаты, а бонусы в будут давать только в цифровых рублях, то ситуация изменится.
«Не сгорит» — это не гарантия свободы. Гибкость цифровой валюты позволяет вводить любые ограничения, если настоятельно потребуется.
Так что сегодня цифровой рубль как кот в мешке. Обещают, что он пушистый и добрый, но мешок открывать пока не спешат. @nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🟢Делегация США отправляется в Саудовскую Аравию для переговоров с представителями РФ, есть надежда на хороший прогресс. Уиткофф заявил, что на первом этапе речь пойдет о «строительстве доверия» с РФ
🔴Британия при необходимости готова ввести свои войска на территорию Украины для обеспечения гарантий безопасности страны
🔵Заседание Совета Безопасности ООН по Украине по запросу России
🔴Макрон 17 февраля собирает экстренный саммит лидеров стран Евросоюза в Париже по поводу вызовов, возникших в связи с президентством Трампа
🔴ЕС согласует 16-й пакет санкций против РФ 19 февраля, окончательное решение — 24 февраля
🔵Саммит БРИКС пройдет в Рио-де-Жанейро 6-7 июля
🔴Трамп подписал указ о создании совета по энергетическому доминированию США
🟢Президент ОАЭ встретился с первым вице-премьером РФ Мантуровым в Абу-Даби
🟢Мосбиржа включит акции Группы "Русагро" в котировальный список Первого уровня
🟢Чистая прибыль "Интер РАО Электрогенерация" по РСБУ за 2024 год составила 48,7 млрд руб. против 36,4 млрд руб. годом ранее @nebrexnya
Банки продолжают штурм «замороженных» активов. На этот раз Сбер подал иск на 53,7 млрд рублей против Clearstream и Euroclear.
В деле также фигурирует Национальный расчетный депозитарий (НРД) – сам под санкциями, но все еще в игре.
И Clearstream, и Euroclear — крупнейшие мировые депозитарии. После начала санкционной эпопеи именно они заморозили российские активы. Ранее российские суды пытались обязать иностранные компании вернуть деньги. Но заставить их исполнить решение – это совсем другая история.
Если посмотреть, то сумма 53,7 млрд рублей (менее $600 млн) — не так уж много в контексте сотен миллиардов долларов замороженных российских активов – капля в море.
Судиться в Москве – это как требовать долг в своей песочнице. Проблема в том, что Clearstream и Euroclear работают за границей, а значит, без политического давления их никто не сможет заставить что-то делать.
У тому же судебная активность российских банков намекает: пора создавать прецеденты для конфискации иностранных активов в ответ.
Пока российские суды выносят решения, западные депозитарии даже не чихают. Так что главный вопрос: это реальная борьба или просто бумажные войны? @nebrexnya
#ИтогиНедели
Главные события уходящей недели по версии #Небрехни:
ЦБ решил оставить ставку 21%. Пока Центробанк не готов двигаться ни в какую сторону. Рынок просел на 1% после объявления решения.
Банки дернули кредитный стоп-кран. Если раньше кредит можно было взять «по паспорту и без СМС», то теперь отказов — 95 из 100.
Агрегатор BestChange заблокировали в России, как уже было в 2020-м. Причина? Курсы обмена крипты — это, оказывается, реклама незаконного платежного средства.
Взаимный троллинг. Дания предложила США выкупить у них Калифорнию за $1 трлн и пожизненный запас выпечки. Петиция собрала более 200 тыс. голосов.
ЦБ снова хочет надавать по рукам застройщикам. Регулятору не нравится идея застройщиков продавать квартиры в рассрочку вместо ипотеки.
Рынок внутриигровых покупок почти сравнялся с рынком покупок самих компьютерных игр. Россияне в 2024 году потратили 204 млрд рублей на покупки внутри приложений. Или 12 тысяч рублей в год на каждого геймера.
Норникель потерял половину прибыли. Чистая прибыль «Норникеля» за 2024 год по РСБУ рухнула на 57% — до 123 млрд рублей.
Премия за риск все выше. Российская нефть продолжает дешеветь по отношению к Brent. Китайские НПЗ боятся связываться с подсанкционной нефтью, поэтому остерегаются покупки. А если подсанкционная нефть путешествует на подсанкционном танкере, то такое комбо сбыть еще сложнее.
Дефицит бюджета пугает с января. Он составил 1,7 трлн рублей. Это больше, чем заложено на весь год.
Зарплатная гонка заканчивается, считает ЦБ. По прогнозам регулятора, рост зарплат в этом году замедлится в 2,5 раза, до 3,3%.
Похоже, монополия натуральных алмазов рассыпается в пыль. Лабораторные камни обрушили рынок: за 5 лет их цена упала на 75%, в то время как добытые алмазы подешевели всего на 8%.
Тем временем инфляция продолжает ускоряться. Она выросла за неделю с 9,92% до 9,99%.
@nebrexnya
В 2024 году объём задолженностей по розничным кредитам (без учёта ипотечных) вырос на 10,3%, что в денежном эквиваленте составляет 109 млрд рублей. В результате общий объём таких кредитов достиг 1 трлн 165 млрд рублей, что в 2,5 раза больше, чем в 2023 году, когда рост составил всего 4,3%.
Розничный кредитный портфель без учёта ипотечных кредитов за год увеличился на 9,4%. Это означает, что темпы роста просроченных платежей оказались выше на 1 процентный пункт.
Уже сейчас понятно, что в 2025 году ситуация с проблемными кредитами будет ухудшаться быстрее, чем в 2024-м. Вероятно, к декабрю-2025 объём просроченных кредитов может увеличиться ещё на 10–15%, достигнув 1,35 трлн рублей.
И хочется спросить, а предел какой-то будет или движемся только вперёд?
@nebrexnya
💰Советник инвестора – авторский канал и надежный проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор проверенных стратегий и проектов с высокой доходностью. Инсайты от экспертов и советы, которые помогут сохранить и приумножить капитал.
✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом. Подпишитесь сейчас и начните путь к финансовой свободе!
Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
💎 Бухгалтер.рф: "Нулевой баланс" журнал | Отдел помощи стартапам
🖋 На регулярной основе публикуются интервью с предпринимателями, лайфхаки и разборы, ближайшие бизнес-мероприятия
✅ Подписывайтесь на @nulevoybalans
💎 Бухгалтер.рф: полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
💬 Получите оперативную бесплатную консультацию в чате (см. в шапке профиля) от опытных бухгалтеров и юристов, а также экспертов по ведению учета.
✅ Подписывайтесь на @buhgalterrf
"Критик новостной ленты" - критический взгляд на политические процессы. Меткие комментарии текущего момента.
Идеи дизайна интерьера - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.
🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию
Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост. Какова инфляция на самом деле. Почему до сих пор доллар не 120 р., а биткойн не $120 тыс. Хотите знать? Подписывайтесь!
Версия - «Версия» — самые острые конфликты! Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru
@miisley - Канал Николая, благодаря этому вы сможете подобрать идеальное жилье и узнаете множество лайфхаков при покупке недвижимости
@social_escape - чтобы не плавать в экономике как в космосе этот канал сделает тебя звездной в сфере бизнеса и экономике
💫 Шура – звезда страхового рынка, внимательно следит за новостями и выкладывает инсайды в свой канал /channel/insurance_show
IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая бесплатно делится секретами красивых интерьеров и ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома. 👉Подпишись
Миронов не унимается. Справороссы внесли законопроект, направленный против Центробанка.
Если он будет принят (а он не будет), то для повышения ключевой ставки более, чем на 1 процентный пункт потребуется согласие Госдумы. Предлагается также согласовывать повышение ставки (любое, даже меньше чем на 1%), если итоговая ставка в полтора раза превысит уровень инфляции.
С чего бы начать?..
Представим, что пациент с алкоголизмом требует согласовывать с ним решения врача для выхода из запоя. Или что пассажиры самолета голосуют, надо ли пилоту выпускать шасси и механизацию крыла перед посадкой. Решение о шасси принимается простым большинством, о закрылках – конституционным.
Центробанк – это профессиональный регулятор, который управляет экономикой с учетом инфляции, курса валют и других сложных факторов. А депутаты – это люди, которым важно, чтобы избирателям было хорошо прямо сейчас, даже если потом экономику накроет кризис. И в партии Миронова это знают особенно хорошо.
Если дать им право диктовать ставку, то в преддверии выборов она всегда будет занижена, кредиты подешевеют, все порадуются… а потом инфляция улетит в космос, рубль упадёт, и винить будут кого? Центробанк.
Так что это примерно как заставить пожарных согласовывать с мэрией, когда можно тушить пожары. Пускай сначала комиссия соберётся, обсудит, а там уже, может, и само догорит.
@nebrexnya
Никто не захотел занимать деньги мэрии Братска даже под конский процент
Администрация Братска вновь столкнулась с трудностями в вопросе привлечения финансовых средств. Недавняя попытка взять кредит в размере 300 млн рублей под высокую процентную ставку в 22% годовых окончилась неудачей: аукцион, объявленный для выбора финансовой организации, не состоялся из-за отсутствия заявок. Согласно данным, опубликованным Братской студией телевидения, проведенный аукцион не смог привлечь интерес ни одной финансовой структуры. Таким образом, администрация не смогла "перехватить" необходимые средства для исполнения своих бюджетных обязательств.
Отмечается, что предлагаемая организациям сумма вознаграждения при стартовой цене контракта в 54 млн рублей за "аренду" средств на 300 дней оказалась неубедительной для потенциальных кредиторов. В результате на торгах не было подано ни одной заявки.
С учетом сложившейся ситуации, вероятно, что администрация Братска объявит повторные торги с более привлекательными для банков условиями. Это напоминает прошлогоднюю практику, когда попытки занять 200 млн рублей в октябре и декабре также закончились неудачей. Лишь в январе текущего года одному из кредитных учреждений удалось одобрить займ на нужную сумму, однако и он был выдан под ставку значительно выше - 28,08%.
#ЕстьМнение
Антон Баксараев, гендиректор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» специально для #Небрехни — о рисках формирования «пузыря рассрочки» на рынке жилья:
Застройщики ищут возможность реализации жилья в массовом сегменте. Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России планирует зарегулировать такие сделки, они порождают сразу ряд рисков для рынка. Растет непрозрачность правил продажи объекта, риски для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов. Главное повышается долговая нагрузка россиян. Данные о рассрочках не передаются в бюро кредитных историй, и граждане могут набирать любое количество кредитов.
Беспроцентный кредит действительно становится одним из основных драйверов продаж жилья. Однако опасения о появлении «пузыря рассрочки», скорее всего, преждевременны.
Объем рынка эконом жилья существенно сокращается. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
Многие начали рассматривать возможность выйти в сегмент бизнес, элитного жилья, а также на рынок коммерческой недвижимости, где доля рассрочки и ипотеки небольшая.
Именно сейчас сегмент элитной недвижимости в Москве бьет рекорды по продажам. Инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань» в виде отечественной недвижимости.
Кроме того, в Москве очень сильно ужесточились требования к архитектурным объектам, что уже сказалось на себестоимости проектов. Сейчас требуется очень высокое качество архитектуры. Например, нельзя применять стандартные решения, требуется не одно рассмотрение, даже на какие-то, казалось бы, типовые объекты. Это еще одна веская причина в пользу развития сегмента элитной недвижимости.
Застройщикам сразу по ряду причин становится невыгодно строить объекты эконом класса. @nebrexnya
Решение регулятора связано с высоким инфляционным давлением и перегревом экономики.
По итогам 2024 года рост ВВП составил 4,1%, превысив ожидания. Однако инфляция остается высокой: на 10 февраля она достигла 10%. Банк России прогнозирует ее замедление до 7–8% в 2025 году и 4% в 2026-м.
Кредитная активность снижается, а сберегательная активность населения растет. Это помогает охлаждению экономики, но Банк России считает, что жесткие денежно-кредитные условия придется сохранять дольше, чем ожидалось.
Рынок труда остается напряженным: безработица на историческом минимуме, но компании становятся осторожнее в найме. При этом рост зарплат продолжает опережать рост производительности. @nebrexnya
Цифрового рубля толком нет, а мошенники уже есть. В России уже были зарегистрированы случаи обмана, связанные с применением цифрового рубля.
На веб-ресурсах, созданных злоумышленниками, пользователям предлагают быстро получить доход, например, 10 тысяч рублей «уже сегодня». На этих сайтах распространяется ложная информация о выплатах на сотни миллиардов рублей и преимуществах цифровой валюты.
Также мошенники звонят по телефону и сообщают о предстоящем обмене всех наличных и безналичных денег на цифровые рубли.
Кроме того, регистрируются случаи фишинговых атак через рассылку электронных писем и фальшивые веб-сайты, с помощью которых преступники крадут деньги и банковские данные.
Стейкинг цифрового рубля с APY 21%. Звучит.
@nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🔴Переговоры в Эр-Рияде на первом этапе будут двусторонними, между РФ и США. Сторонам предстоит выработать позицию, с которой они пойдут к президенту Украины. Зеленский угрожает не признать переговоры без своего участия
🔴Шольц: Дебаты о вводе войск на Украину смущают, исход мирных переговоров неизвестен. Рано говорить об участии немецких солдат после боевых действий
🔴Тайвань ведет переговоры с США по покупке американского вооружения, в том числе ракет HIMARS, на миллиарды долларов
🟢Армия обороны Израиля (ЦАХАЛ) выведет войска из Южного Ливана в течение следующих 24 часов в рамках соглашения о прекращении огня, но останется на пяти стратегических позициях
🔵Казахстан и Венгрия договорились о тестовых поставках нефти по нефтепроводу "Дружба" в 2025 году
🟢Россия в декабре 2024г стала лидером и заняла максимальную с марта 2022 г. долю в общей стоимости импорта газа в ЕС
🔴20 февраля власти на совещании у Новака обсудят возможный полный запрет на экспорт бензина
🟢Россия и ОАЭ подписали соглашение об устранении двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал
🟢Индекс Мосбиржи выше 3300 пунктов впервые с 30 мая 2024
🟢ФосАгро закончила январь с историческим рекордом месячного объема производства и отгрузки продукции
@nebrexnya
Россия безработная? Неожиданно
Центробанк впервые за 5 лет заговорил о росте безработицы. Да-да, той самой, которая у нас "ниже некуда". Оказывается, компании больше не могут заманивать работников высокими зарплатами.
По данным ЦБ, безработица может вырасти — впервые с 2019 года. Вместе с тем рынок труда перегрет: людей не хватает, но и платить им все больше бизнес уже не может.
В последние годы экономика держалась на остром кадровом голоде: работников не хватало, зарплаты росли, безработица давно ушла в подвал.
Теперь же — разворот. Зарплаты больше не растут, значит, и спрос на работников падает.
Все это может подтолкнуть к тому, что компании начнут сокращать расходы, в том числе за счет персонала. Конкуренция за рабочие места возрастет, а рынок труда начнет перестраиваться: кто-то останется не у дел.
Именно поэтому изменения в сторону роста безработицы — это не просто цифры. Это месседж, что экономика РФ входит в новую фазу, где перегретый рынок труда начинает остывать. А что дальше — ждем "новых реалий". @nebrexnya
В 2025 году стоимость элитных объектов недвижимости в Москве выросла на 26% по сравнению с предыдущим годом и достигла 1,9 млн рублей за квадратный метр.
По данным на январь 2025 года, объем инвестиций в элитное жилье составил от 25 млрд до 30 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем в прошлом году.
Из-за невозможности инвестировать за границей состоятельные россияне начали активно вкладывать средства в дорогие объекты недвижимости. В результате многие застройщики элитного жилья планируют повысить цены до конца февраля из-за высокого спроса.
Похоже, навес ликвидности банковских депозитов, пойдет не на фондовый рынок,а в бетон. И цены на недвижку будут только разгоняться.
@nebrexnya
Дорогие читатели,сегодня мы собрали для Вас полезные каналы,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.
🔺🚀 Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ.📌Подписаться
🔺Юрист и пиарщик Виталий Буркин лучше всех в стране знает как решать сложные проблемы. Он помогает бизнесу,чиновникам и работягам. Читайте его канал «Строптивый адвокат».
🔺Любите Москву? Хотите узнать про столицу больше? А, может быть, вы только собираетесь в Первопрестольную и думаете, куда пойти и что посмотреть?Тогда вас точно заинтересует канал "По Москве с Оксаной"! Коренная москвичка, гид-переводчик и экскурсовод Оксана Артюшина покажет вам потаённые уголки родного города, расскажет захватывающие истории, пригласит на свои авторские экскурсии и подскажет, куда можно попасть бесплатно!
🔹Версия — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru
🔹@biz_FM - Канал-обозреватель в сфере бизнеса. Актуально. Интересно. Ново.
🔹@Global_economics - о мировом опыте экономических действий.
🔹@coin_capitl - Присоединяйтесь к нашему сообществу единомышленников, где каждый может задать вопрос, поделиться опытом и обсудить последние новости. Не упустите шанс быть в курсе самых свежих и важных событий.
🔹Business Father - канал, в котором Вы найдете всю актуальную информацию в Мире Бизнеса и Финансов 2024 года.
Подписывайтесь, если хотите быть в тренде и ничего не пропустить!
🔹@venustradepro - Авторский канал. Аналитика крипты. ИИ индикатор . Аирдропы. Новости криптовалют.
🔹Инерция Е-коммерции - канал про электронную коммерцию в стране. Рассказываем как «оседлать» ВБ и Озон. Скажем когда забрать деньги из банка формата Киви.
Подписывайся на Инерцию Е-Коммерции.
🔻Психология кода 📍Канал о том, сделать так, чтобы пользователи не просто заходили на сайт, а оставались и конвертировались в клиентов. Основатель крупного IT агентства делится не только результатами, но и процессом развития сайтов. Подписывайся, если хочешь, чтобы твой сайт работал на бизнес, а не просто существовал в поиске 👀
🔻Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться
Организовано Агентством SofiaRealPr
Все думали, что Лукашенко подобрел или к выборам готовится, а он хотел санкции снять.
За последние месяцы президент Республики Беларусь амнистировал более 200 участников протестов 2020 года. По версии американских СМИ, это входит в сделку — Лукашенко освобождает политзаключенных, а в ответ с него снимают санкции.
Если сделка состоится, то и России дышать станет попроще: неподсанкционный сосед, еще и «дружественный» — штука полезная.
@nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – слабо позитивный.
Азия, ЕС и США чуть подрастают.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌Русагро гдр. На Мосбирже начнутся торги акциями ПАО «Группа Русагро» под тикером RAGR
📌Т-Технологии (ТКС Холдинг) представит операционные результаты за январь 2025-го
@nebrexnya
ЦБ и боевые пистолеты: «финансовая стабильность» с огневым прикрытием
Когда речь идет о Центробанке, мы привыкли обсуждать ставку, валютные резервы и инфляцию. Но вот пистолеты в оружейной комнате ЦБ – это уже что-то новенькое.
Банк России оштрафовали за нарушение правил хранения боевого оружия. В оружейной комнате нашли пистолеты, не принадлежащие ЦБ, а Росгвардия не оценила такой «побочный актив».
По официальной версии, оружие принадлежало охранникам Сбербанка и хранилось в ЦБ «не более двух часов». Совпадение? Возможно. Убедительно? Вряд ли.
Но где деньги, там и охрана. Вопрос в том, почему оружие оказалось у ЦБ, и какие еще «неучтенные активы» могут всплыть.
Кстати, интересный тайминг. Судя по всему, нарушения нашли еще в 2023 году, но заговорили о них только сейчас. Совпадение или сигнал?
Штраф за эту оплошность регулятор заплатит в размере 500 тысяч. Для ЦБ это меньше, чем комиссия за перевод между банками. Так что наказание скорее формальное.
Пистолеты, «двухчасовое хранение», жалоба на решение суда – все это вызывает больше вопросов, чем ответов. А главное – если в Центробанке так хранят оружие, то как там хранят деньги? @nebrexnya
Россия растет. Только не за счет россиян
Росстат рапортует: миграционный прирост за 11 месяцев 2024 года составил рекордные 419 тысяч человек. Главные поставщики новых граждан — Таджикистан, Узбекистан, Киргизия и Армения. Причем в ноябре, когда общественная дискуссия о мигрантах достигла апогея, прирост вдруг ускорился: +120 тысяч за месяц (в 15 раз больше, чем годом ранее).
Между тем естественная убыль населения продолжилась: минус 49 тысяч в ноябре и еще 53-54 тысячи в декабре. Но благодаря «миграционному чуду» Росстат ожидает, что по официальным данным население сократится лишь на 26 тысяч человек.
Цифры выглядят как спасение демографии, но если добавить нелегальных мигрантов (по данным МВД — около 670 тыс.), ситуация становится еще интереснее. Их вклад в экономику, рынок труда и социальную среду уже не игнорируемая деталь, а фактор, который меняет страну быстрее, чем рождаемость или смертность.
И да, главный вывод: без миграции Россия действительно начала бы резко терять население. @nebrexnya
В январе 2025 года в Москве на рынке недвижимости стало меньше квартир, которые можно купить. По информации агентства «Миэль», их стало меньше на 10 %.
В сентябре 2022 года было много квартир на продажу. Тогда курс доллара был 58 рублей, а люди уезжали из страны. Тогда 12 миллионов рублей за квартиру стоили около 200 тысяч долларов, а сейчас — 130 тысяч долларов.
Обычно в Москве продаётся около 35–40 тысяч квартир.
Сокращение числа выставленных на продажу квартир связано не только с рыночными тенденциями, но и с действиями застройщиков, которые намеренно ограничивают предложение, чтобы поддерживать цены на стабильном уровне. Это позволяет им избежать резкого снижения стоимости недвижимости на фоне изменения экономической ситуации.
@nebrexnya
Ударники и неудачники недели на бирже
Индекс на прошедшей неделе поймал долгожданный позитив. Пробитие 3000 вышло знатным – IMOEX улетел аж на 3288 в моменте, но затем начал корректироваться. Звонок Путина и Трампа состоялся, но пока нет ничего, что говорило бы о скором окончании боевых действий. США еще предстоит найти конструкцию мира, на которую согласится Украина. А пока Трамп исключает из переговорного процесса и саму Украину, и Европу, что вызывает понятное возмущение и там, и там.
В общем, к рынку лучше подходить с холодной головой и не поддаваться эйфории. Тем более, что Центробанк ставку сохранил, добавив себе еще времени на размышления о ДКП.
Нефть снизилась до $74,42.
USDT стоит около 93. Доллар (по ЦБ) – 90,31. Укрепление рубля довольно резкое.
⬆️ТОП-5 акций, выросших в цене на этой неделе
🟢5 место: Совкомфлот +14,91%
🟢4 место: Юнипро +17,67%
🟢3 место: Газпром +18,18%
🟢2 место: VEON +31,58%
🟢1 место: СПб Биржа +44,82%
⬇️ТОП-5 акций, упавших в цене
🔴5 место: IVA Technologies -4,74%
🔴4 место: Группа Аренадата -5,79%
🔴3 место: Южуралзолото -6,58%
🔴2 место: Диасофт -7,07%
🔴1 место: Группа Астра -8,24%
@nebrexnya
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥 Столыпин 2.0 – канал, где рассказывают о скрытых смыслах экономических процессов в России и за ее пределами. Эксклюзивно для подписчиков - честная аналитика от известных экономистов и отраслевых экспертов, участников Столыпинского клуба. Присоединяйся, чтобы знать больше
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!
💲 Fineconomics – Мы команда аналитиков, работающих в крупнейших инвестиционных компаниях. Большинство – обладает сертификатами CFA. Наш опыт говорит сам за себя, и к нему стоит прислушаться!
💸 Вписка в Форбс - Первый онлайн гид по успеху. Читаем между строк список Форбс и переводим вам. Пишем об успешных проектах и людях – помогаем достичь своих целей и мечты!
💰Канал "Бизнеса, инвестиций и политики", где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости!
🟣Версия — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru .
Эльвира Набиуллина начала успокаивать всех, что у Банка России нет полномочий «замораживать» вклады населения. Казалось бы, хорошая новость, снимает все вопросы. Но ведь и пенсионный возраст повышать никто не планировал, и мобилизации не ожидалось, да?
Формально ЦБ не может «заморозить» вклады, но если очень захотеть, механизмы найдутся — от банковских надзорных мер до регулирования наличного оборота.
И ведь полно примеров, когда клиенты не могут получить крупные суммы сразу, особенно в валюте. Добавим сюда еще и возможность замены валютных вкладов. И компот готов.
Ну а в России как повелось исторически? Если чиновник начинает развеивать слухи, значит, эти слухи не на пустом месте. Когда же власти что-то обещают, то и старая истина сразу вспоминается: «Главное не слушать, а смотреть, что делают». @nebrexnya
Интересное заявление Трампа: он предложил США, Китаю и России сократить военный бюджет вдвое.
Затея отличная, особенно для России, чей бюджет трещит как раз из-за оборонки. Но здесь скажется эффект базы.
Китай тратит $231 млрд, США — $895 млрд, но это бюджеты мирного времени. Россия на оборонку тратит $462 млрд в пересчёте по ППС, и это бюджет отнюдь не мирный. И с него все равно придется слезать, пока экономика еще дышит.
Получится, что США с Китаем будут урезать бюджеты мирного времени (если достигнут соглашения), а Россия — делать то, что и так бы сделала.
@nebrexnya
⚡️ЦБ решил оставить ставку 21%
Пока Центробанк не готов двигаться ни в какую сторону.
Рынок, похоже, рассчитывал на снижение. Индекс Мосбиржи просел на 1% после объявления решения. @nebrexnya