Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам. Все вопросы авторам @dpolarfox
Рост без развития?
Расчеты на начало июля 2025 года показывают рост месячного значения ВВП в мае на 0,5% по сравнению с апрелем (с устраненной сезонностью), сообщает Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. Однако годовые темпы прироста физического объема ВВП с февраля 2025 года не превышают 1,5%, а прогноз на весь 2025 год впервые опустился ниже 2%, ухудшившись на 0,3 процентных пункта по сравнению с предыдущими оценками.
Начиная с марта 2025 г., по мере поступления новых данных, происходит последовательный пересмотр в сторону понижения прогноза роста экономики в 2025 г., что по опыту предыдущих лет указывает на высокие риски рецессии.
Проблемы с дальнейшим наращиванием расходов бюджета с одной стороны и спад по многим направлениям промышленного производства в результате роста расходов на обслуживание долга и подавленного спроса формируют новую конфигурацию факторов роста: замедление бюджетного импульса при относительно быстром снижении ключевой ставки,
Хроники строительного рынка - события июня-июля 2025 года, на которые мы обратили внимание.
Совместный проект REBURG и "Деньги и песец" 01.06.2025-15.07.2025
🤔Что нас озадачило
Правительство, после проработки вопроса семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет включительно и на участников СВО, не поддержало это предложение . Бремя льготной ипотеки и так слишком тяжелое для текущего бюджета. Надежды девелоперов на легкие продажи не оправдались. Потенциальные покупатели тоже не получили дешевых денег.
И что с того: в последний год идеи о трансформации, расширении льготной ипотеки генерируются еженедельно. Это создает необоснованные иллюзии у участников рынка, и является лишь информационным шумом. Неопределенность управляет развитием рынка и не формирует четких контуров развития как для покупателей, так и продавцов даже на ближайший год.
😥Что нас расстроило
Распроданность жилья относительно строительной готовности продолжает снижаться. В ряде регионов масштаб проблем растет очень быстро.
И что с того: уже сегодня это становится проблемой не только для отдельных девелоперов, но и для банков, которые профинансировали откровенно слабые проекты. Следующий год будет стресс тестом не только для застройщиков, но и для банковского сектора. Роста проблемных проектов не избежать, как и дальнейшего повышения числа плохих кредитов по ипотеке.
🙂Что нас удивило
Профессиональные участники рынка и представители власти все чаще говорят о будущем дефиците предложения и ускоренном росте цен. На фоне текущих рыночных показателей, это выглядит странно. Рынку сейчас не нужны дополнительные метры - для начала надо улучшить показатели распроданности по строящимся проектам.
И что с того: в идеальном мире официальных отчетов, показатели ввода жилья должны последовательно расти в сторону цифр зафиксированных в стратегических документах. На практике поведение девелоперов продиктовано возможностями покупателей. Снижение показателей запуска числа новых проектов пока не приводит к рыночному дисбалансу. Напротив, на многих рынках мы по-прежнему выводим больше новинок, чем продаем
– чем больше ты будешь бояться Правил, полицейских, пассажиров, тем меньше ты будешь зарабатывать денег.
Таксист должен думать только об одном: как сделать деньги.
Сто долларов.
Каждый день.
Я ни разу еще не дотянул и до семидесяти.
– Утром деньги даются трудно. Почему ты выезжаешь в утреннюю смену?
О преимуществах вечерней смены я и сам догадывался, наблюдая изо дня в день, что наплыв пассажиров возникает через два-три часа после полудня, именно тогда, когда мне пора возвращаться в гараж. Но ведь я жил в Бруклине, а гараж находился в Квинсе. Как же я мог перейти на вечернюю смену?
Его логика прорубала выход в самом неожиданном месте.
– Тебе вообще незачем работать на гараж…
– А на кого мне работать?
– Возьми кэб в аренду.
Есть о подобных умниках меткая пословица: «Чужую беду – руками разведу».
– Как же я могу арендовать кэб и платить хозяину шестьдесят гарантированных долларов в день, да еще покупать бензин, если я зарабатываю – меньше? Это в гараже, сколько ни привез – все годится!
– Это тебе только кажется, что в гараже ты не платишь за бензин. На самом деле с тебя за все, за все удерживают. Если я включаю счетчик, я получаю 65 центов, а ты – 40. Квотер с каждой посадки у тебя забирает профсоюз. И за эту дурацкую техпомощь, которую ты уже час ждешь вместо того, чтобы за пять минут поменять колесо, ты тоже платишь. А зарплата бухгалтеру, …, за чей идет счет?
Аренда кэба действительно стоит дорого, и тебе придется больше «вламывать», но ты же сможешь начинать и кончать свой день в самые выгодные для себя часы. Налогов платить ты не будешь, отчислений на пенсию – не будет, в отпуск ты не пойдешь – вот как собирают деньги на первый взнос.
– Какой еще «взнос»?
– За медальон [лицензию]!
– Но я не собираюсь покупать медальон. Я пошел в такси на несколько месяцев.
Он покачал головой:
– В такси работают либо две недели и – бросают, либо… Я тоже, когда приехал, решил попробовать, а отбарабанил девять лет.
Цитата: Владимир Лобас. «Желтые короли» 1977
Иллюстрация: Martin Ansin. Постер к фильму "Таксист" 1976
Наши люди в булочную на такси не ездят?
Все новые инициативы власти, связанные с регулированием рынка такси пока что приводят к тому, что такси становится все дороже, а работать в такси - все сложнее. Но есть ли возможность разорвать этот замкнутый круг?
📌 Сколько таксист может заработать на самом деле?
📌 Что будет, если все таксисты пересядут на российские автомобили?
📌 Как алгоритмы агрегатора заставляют таксиста «работать больше»?
📌 Можно ли сейчас «просто подработать» в такси?
📌 Чему учит опыт регулирования рынка такси в других странах?
Вместе с экономическим обозревателем, автором телеграм-канала «Деньги и Песец» Дмитрием Прокофьевым обсуждают:
🔹Александр Гаращук, водитель такси
🔹 Георгий Сталинов, преподаватель НИУ ВШЭ, исследователь рынка такси, ТГ-канал @antropole
🔹 Павел Тумаков, независимый эксперт по развитию и оценке бизнеса, автор ТГ-канала @censum
🔊 Программа «Где деньги, чувак?!» в эфире радио «Комсомольская Правда в Петербурге», 92.0 FM. В этот четверг, 17 июля в 17:03.
Подпишись
на Комсомольскую правду: СПб — отдай свой буст нам
Объем вывода новых проектов на рынок жилья продолжает падать
◾️По данным ЕИСЖС в июне 2025 года девелоперы опубликовали новых проектных деклараций на 2,9 млн. кв. м. Это почти на 29% меньше аналогичного периода прошлого года.
◾️Объем вывода новых проектов за первое полугодие 2025 года составил около 18 млн. кв. м и снизился на 22% к 1 пол. 2024 года.
Снижение достаточно заметное, часто оно пугает как представителей власти, так и профессиональных участников рынка. Нередко транслируется мнение о том, что это грозит дефицитом предложения в следующие годы. На наш взгляд – это ошибочное мнение. Текущее торможение инвестиционного процесса – естественная реакция рынка на сжавшийся спрос. Так по данным ДОМ РФ за первое полугодие 2025 года застройщики продали 10,4 млн. кв. м строящегося жилья (-26% г/г).
О каком будущем дефиците мы говорим, если по-прежнему выводим на рынок существенно больше проектов, чем продаем?
Изменится контекст - поменяется поведение девелоперов.
@REBURG
«Экономика должна быть экономной» (копирайт)
Беспокойство различного начальства по поводу «эффективного расходования бюджетных средств» и грядущего режима жёсткой бюджетной экономии, выглядят как минимум странными - вся модель успешного успеха РФ-экономики последних лет строилась на том, что правительство резко наращивает финансирование приоритетных секторов, оплачивая резкое «увеличение выпуска изделий» (что даёт цифры роста ВВП, но никак не улучшает общего благосостояния и не повышает общему уровень потребления людей, поскольку выпускаемые изделия отношения к потреблению людей не имеют). Но! Те кто задействован в приоритетных секторах, не могут жаловаться, потому что их доходы резко растут, и у них появляется возможность покупать прежде недоступные товары и услуги.
Правда, предложение товаров и услуг увеличить так же быстро не получается, потому что ресурсы, необходимые для такого увеличения уже ушли в приоритетные сектора, и возникает дефицит - соотвественно, мы тут же наблюдаем рост цен, выступающий регулятором объёмов потребления.
С ростом цен финансовый регулятор борется повышением ключевой ставки (т.е. снижением доступности кредита), и скоро все становится на свои места - деньги есть у тех, кому платит правительство, они же и становятся основными покупателями потребительских товаров, а все остальные (у кого денег нет, и в кредит их не дадут) работают, чтобы обеспечить потребление приоритетного сектора. На еду им хватает, а на остальное - ну, как получится.
Какая тут может быть проблема для бюджета? Снижение деловой активности за пределами правительственного сектора означает снижение налоговых поступлений, и вот тут может быть проблема, если правительство не может компенсировать это рентными доходами (нефть наше всё).
Ну ладно, нет нефти, можно взять в долг, дефицит РФ-бюджета не такой критический, два процента ВВП, да хоть бы и три процента - множество экономик живут и с бОльшим дефицитом, и ничего страшного.
Но правительство почему то категорически не хочет роста долгового финансирования, как будто опасается его, хотя, казалось бы, чего тут опасаться?
Выглядит это так, словно начальники перечитали советы Гвиччардини
Не траться в расчете на будущие доходы, потому что часто их не бывает или они оказываются меньше, чем ты рассчитывал; расходы, напротив, всегда растут, и ошибка, которая губит многих купцов, состоит именно в том, что они берут деньги у ростовщиков в расчете на большие барыши, а, когда их не получается или они запаздывают, купцам этим грозит опасность разорения из-за процентов; проценты же никогда не приостанавливаются и не уменьшаются, а только нарастают и съедают все.
Правительство совершенно очевидно предпочитает делать ставку «на доходы» (налоги и сборы), а не «на долги», и, скорее всего делает это вот почему - вы можете финансировать экономику «в долг», если рассчитываете, что такое финансирование приведёт к росту производительности в долгосрочном периоде (инвестиции, инновации, вот это вот всё), но, если вы понимаете, что ничего подобного не происходит, а все произведённое «списывается», то брать в долг (у самих себя) на заведомое «списание» как то не хочется.
Так что остаётся либо сокращать расходы за пределами приоритетного сектора, или увеличивать налоги и сборы (что и происходит). Расчитывать на нефть начальство, похоже, не хочет. Не то, что не может, а именно не хочет в текущих обстоятельствах - вдруг по какой-то то причине Индия и Китай не захотят покупать ее в прежних объёмах? Тогда все-таки придётся продолжать свою политику «в долг»?
Правда, уточнял тот же Гвиччардини, «как жизнь чахоточного всегда длится, вопреки мнению врачей и окружающих, так и торговец, загубленный процентами, раньше, чем стать банкротом, держится дольше, чем думали»
Рынки и собственники
Выдающийся экономист Арон Каценелинбойген еще в 1970е объяснял, что «экономику СССР» некорректно называть плавно-административной – это рыночная экономика, и подчиняется она рыночным же законам, только это экономика довольно специфическая – она представляет собой совокупность рынков – от «красного» до «черного» (Каценелинбойген в статье «Цветные рынки и советская экономика» приводил тринадцать цветовых вариантов такого рынка – от «красного» – полностью «официального» до «черного» – полностью нелегального).
А между этими полюсами было множество оттенков – рынков, цены на которых определялись разного рода договоренностями между участниками сделок.
Власти в СССР, объяснял профессор Каценелинбойген, отдают себе отчет в происходящем в стране, понимают границу между «планом» и «рынком», и сознательно используют рыночные отношения там, где нужно компенсировать издержки от ошибок централизованного планирования. А инструментом управления рисками служит сложная система материальных поощрений и административных и уголовных наказаний. Соответственно, степень легальности (цвет) того или иного рынка измеряется мерой поощрения или наказания участвующих в нем людей.
Почему это важно?
Потому, что через 30 лет после того, как Арон Каценелинбойген объяснил систему «рынков» в СССР, экономист Леонид Григорьев (видный деятель правительства реформаторов) объяснил, что и приватизация в РФ была не совсем про то, чтобы превратить какую-то «государственную собственность» в «частную».
Нет, писал Григорьев, все было сложнее – в СССР уже были скрытые права собственности на все «общенародное имущество».
То есть формально предприятия (т.е «производственные мощности») в СССР были «государственным», но на самом деле эти предприятия
а) – числились за множеством разных министерств, ведомств, т.е. «бюрократических структур» и
б) все, кому положено – знали - кто чему был хозяин. Кто реально имел право принимать решения в отношении как бы государственной собственности.
Григорьев пишет совершенно откровенно (см. «Экономика переходных процессов»)
Множество типов спонтанной номенклатурной приватизации является результатом различных смешений прав на принятие решений. Существует большое количество путей и средств по переводу государственной собственности в частные руки. Разрыв между формально государственной и народной собственностью и реальной ситуацией оказался шире, чем признавалось большинством. Наличие реального контроля над собственностью среди некоторых экономических агентов касается не только промышленности, но и всех типов собственности…
Эта ситуация усложняет приватизацию… Это не двусторонняя игра между государством и народом, она вовлекает третью сторону — неформальных собственников. Чтобы исполнять закон о приватизации, необходимо национализировать этот тип собственности или дать возможность реальным получателям дохода закрепить свои права. Но это невозможно, потому что нет ни одного документа, указывающего на такого рода собственников, за исключением уголовных отчетов
Бюджетные проблемы осложнят российский энергетический экспорт
⚡️ Казахстан начал строительство одной из трех угольных ТЭЦ, возведение которых планировалось осуществлять совместно с Россией, заявил премьер Республики Олжас Бектенов:
Пока мы не получили точной информации о предоставлении гарантированного удешевленного финансирования с российской стороны, поэтому в Кокшетау мы уже начали своими силами строить, не обращаясь ни к кому.
Замедление потребления
Благодаря жесткой ДКП финансовому регулятору удалось подавить рост потребления (и охладить потребительский сектор экономики), в то время как сектора, финансируемые правительством продолжают «наращивать выпуск» - такой вывод можно сделать на основании данных, которые приводит Департамент исследований и прогнозирования ЦБ РФ в бюллетене «О чем говорят тренды № 5 (80) / июль 2025»
• Значительно замедлился рост потребления домашних хозяйств по мере проявления эффектов от ужесточения ДКП в конце прошлого года. При этом высокий рост показали инвестиции в основной капитал, однако они были сосредоточены в узком кругу отраслей.
• Расширение выпуска в промышленности (+1,0% SA в апреле – мае к I кварталу) в основном было обеспечено ускорением роста в обрабатывающей промышленности при умеренных темпах роста в добыче на фоне постепенного смягчения добровольных ограничений странами ОПЕК+
В обрабатывающей промышленности опережающая динамика по-прежнему была сосредоточена в сегменте инвестиционных отраслей, ориентированных на государственный спрос, а также на импортозамещение.
• Выпуск продукции прочих групп отраслей показал неустойчивую, слабо выраженную динамику. Исключением стали сегменты, поддержанные внешним спросом, такие как цветная металлургия и нефтепереработка.
• Судя по оперативной статистике, замедление темпов роста расходов домохозяйств в II квартале продолжилось. Июньские опросы предприятий показали снижение удовлетворенности спросом и сокращение планов по выпуску продукции Такая динамика находит отражение в замедлении роста издержек и отпускных цен.
• Вместе с тем баланс рисков со стороны рынка труда по-прежнему смещен в сторону проинфляционных. В мае безработица обновила исторический минимум, а занятость вернулась к своему пику Темп роста реальных зарплат (+0,5% м/м SA в апреле) и склонность к осуществлению крупных покупок остаются высокими. В пользу постепенной стабилизации ситуации говорят некоторые опросы и оперативные показатели, указывающие на сокращение рекрутинговой активности и смещение баланса ожиданий в сторону сокращения штата
Жесткие ДКУ должны способствовать формированию устойчивой тенденции на охлаждение перегретого рынка труда и снижение проинфляционных рисков
Счастье как деньги
"Сколько денег вам нужно в месяц, чтобы чувствовать себя счастливым?" этот вопрос cервис SuperJob задает россиянам уже десять лет
За это время сумма счастья выросла в полтора раза — с 175 тысяч рублей в 2015 году до 257 тысяч в 2025-м.
1. Почему счастье дорожает?
Инфляция не только цен, но и ожиданий
За последние 10 лет официальная инфляция в России составила 78%, а средняя зарплата выросла на 62%. Но сумма, которую россияне называют "необходимой для счастья", увеличилась на 47%.
2. Кому сколько нужно?
Мужчины называют 280 тысяч рублей — на 45 тысяч больше, чем женщины (235 тысяч). (очень характерный разрыв)
Возраст: чем старше, тем счастье дороже
18–24 года: 192 тысячи ("мне бы квартиру снять и на жизнь хватало")
25–34 года: 235 тысяч ("надо ипотеку платить")
35–44 года: 266 тысяч ("надо детей учить и родителей поддерживать")
45+ лет: 272 тысячи ("вспомнили о скорой пенсии")
Каждые 10 лет прибавки возраста "прибавляют" 30–40 тысяч рублей к цене счастья
Бедные vs богатые: разрыв в запросах
Те, кто получает до 50 тысяч, называют 200 тысяч (в 4 раза больше их зарплаты).
Те, кто зарабатывает от 100 тысяч, хотят 300 тысяч (в 3 раза больше).
3. Где счастье самое дорогое?
Топ-5 городов с самыми высокими запросами
Москва — 290 тысяч (+13% к среднему запросу на счастье)
Владивосток — 276 тысяч (+7%)
Санкт-Петербург — 264 тысячи (+3%)
Ростов-на-Дону — 260 тысяч (+1%)
Тюмень — 255 тысяч (-1%)
Где счастье дешевле всего?
Киров — 204 тысячи (-21% от среднего)
Ульяновск, Липецк, Ижевск — 214 тысяч (-17%)
Но есть нюанс: В тех же Кирове и Ульяновске с учетом средней зарплаты разрыв между мечтой и реальностью там даже больше, чем в Москве.
4. Как события меняют "цену счастья"?
Скачки за последние 5 лет
2021 год: 166 тысяч
2022 год : резкий рост до 205 тысяч (+23%)
2024 год : 250 тысяч
2025 год: 257 тысяч
Вывод: После каждого события планка счастья подскакивает и не опускается обратно.
5. Что дальше?
Если тенденция сохранится, то:
К 2030 году "счастье" будет стоить 350–400 тысяч рублей.
К 2035 году — полмиллиона.
Но если экономика стагнирует, а запросы продолжат расти, разочарование будет только усиливаться. Те, кто не дотягивает до своей "цены счастья", будут все сильнее чувствовать себя неудачниками - и это будет мотивировать их к гонке за счастьем любой ценой.
Понимаете разницу между бухгалтерской записью и реальной ценностью?
Комментируя экономическую ситуацию в СССР через призму будущей приватизации, экономист Леонид Григорьев писал («Хронология реформ. Препринт WP11/2006/01. ВШЭ).
В 1986 г. упали цены на нефть, …, доходы упали, одновременно объявили «ускорение», стали ускоряться, т одновременно объявили «ускорение», стали ускоряться, т. е. покупать за рубежом оборудование.
Это, к слову сказать, хороший урок — увеличение расходов без реформ может вести только к омертвлению средств без эффекта.
Часть оборудования, купленного в те времена, до сих пор лежит на складах, не распакованная и не установленная. Другая часть была установлена и приватизировалась из расчета 1 доллар = 60 копеек, в соответствии с записью в бухгалтерских книгах. Естественно, в процессе гиперинфляции это оборудование совершенно обесценилось.
То есть при приватизации (это важный момент для размышлений о будущем) какие-нибудь старые здания шли, предположим, по 100 млн. рублей (в то время 100 млн. рублей — большие деньги), но если там было установлено импортное оборудование, их реальная стоимость составляла 150 млн. долларов. Понимаете разницу между бухгалтерской записью и реальной ценностью?
Вот это — момент «ускорения» конца 1980-х гг. в приложении к будущему.
/channel/producttoday/5236
Когда-нибудь это должно было начаться …
Структурное
Чем меня зацепила история, рассказанная ув. @platform_explorer об арках в центре Ленинграда, устроенных на углах рядом с трамвайными путями - чтобы трамвай на повороте не раздавил людей (сто раз ходил я через именно эту арку на углу Литейного и Некрасова - и не знал, откуда она взялась)
А вот что я подумал - в устройстве «советской экономики» было заложено немало таких «арок» - ну, чтобы в случае чего можно было увернуться от летящего на тебя «трамвая государственного планирования» - все кругом было «нельзя» - но кому-то что-то было «можно» - если знать, как и куда шагнуть «в сторону».
И знание о том, где спрятаны такие «возможности» были ценностью само по себе, и «арки» эти, на самом деле никуда не исчезли - кому «положено» - тот знает необходимые полезные лазейки.
В дополнение к репосту о казахстанской нефти -
/channel/logistan/9312
Весной 2025 года Национальный банк Казахстана опубликовал исследование Алишера Ахмета и Айдынбека Муссы «Влияние цен на нефть на бизнес циклы Казахстана: эмпирический подход с
учетом асимметрии»
Влияние там вот какое - падение цен на нефть бьет по экономике Казахстану сильнее, чем рост цен на нефть - помогает
Если цена нефти резко падает, максимальный удар по экономике чувствуется через 2 квартала.
За год ВВП может просесть на 0,37 п.п.
Критическая отметка цены барреля (-14%):
Если нефть падает на 14% за квартал — экономика переходит в режим "аварийной остановки".
Тогда удар становится ещё сильнее: -0,54 п.п. ВВП за год
Когда денег от нефти становится меньше, сокращаются госрасходы, инвестиции, слабеет тенге.
А если нефть дорожает?
Эффекта почти нет. Рост цен не даёт такого же ускорения экономике, как падение — тормозит.
"Обязательства по неухудшению"
Это должно было произойти – Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования изложил свою концепцию борьбы с ростом цен
Не претендуя на создание полноценной модели антиинфляционной политики, что явно выходит за формат настоящего материала, можно предположить, что подобная концепция должна включать следующие элементы:
- сдерживание динамики потребительского кредитования, в значительной мере за счёт регуляторных мер, в том числе, более жесткой оценки рисков при выдаче кредитов;
- стимулирование «экономики предложения», прежде всего, за счёт инвестиций в основной капитал (снижение ставок, введение инвестиционного вычета по налогу на прибыль, сдерживание повышения неналогового давления на малый и средний бизнес в регионах через платежи за аренду и т.д.);
- ограничение роста цен и тарифов на продукцию (услуги) естественных монополий плановым уровнем инфляции; превышение над ним должно определяться реализацией инвестиционных программ и выполнением программ повышения собственной эффективности;
- сдерживание роста цен на социально значимых рынках (продовольствие, лекарства и др.), в том числе за счёт:
а) содействия заключению долгосрочных соглашений о сдерживании (фиксации на период 3-4 месяца) цен между производителями, с одной стороны, и с корпоративными (включая торговые сети) и государственными потребителями, с другой, по социально значимым товарам;
б) отработки на уровне субъектов Российской Федерации типовых Соглашений о защите и поощрении капитальных вложений, прежде всего, для производителей сельхозпродукции, сельскохозяйственной техники, специализированной логистики и др., включив в него обязательства по неухудшению для инвесторов условий ведения бизнеса на региональном уровне;
в) формирования механизма оперативной закупки в дружественных юрисдикциях потребительских товаров, включая сельхозпродукцию, в том числе, за счёт средств экспортеров в неконвертируемых национальных валютах;
г) выработки мер по привлечению к поставкам в крупные города сельскохозяйственной продукции независимых производителей, включая крестьянские (фермерские) хозяйства, минуя систему торговых посредников (аналогично мерам, принимавшимся в 2014-2016 гг.).
- расширить практику «целевого» снижения импортных пошлин по дефицитным видам потребительских товаров с высокой динамикой цен на внутреннем рынке, а также сырья для их производства.
К предыдущему посту
10 июля в эфире "Радио Комсомольская правда в Петербурге" вместе с уважаемыми коллегами
🔹 Максимом Ельцовым, @yeltsovm
🔹 Павлом Пряниковым @sq_metre
🔹 Михаилом Хорьковым @reburg
мы подвели итоги первого полугодия 2025 для строительной отрасли и рынка жилья, обсудив
📌 Как изменились цены на жилье
📌 Есть ли шанс купить квартиру на вторичном рынке
📌 Ждать ли нам сокращения предложения новостроек
📌 Может быть, переехать за город?
и многое другое
Запись эфира здесь
Культурно-политический разрыв
Культурный разрыв [испанских] северян и южан таков, как будто это и вовсе разные народы
Вечная подработка: такси
Снова был в эфире Комсомольской правды у ее ведущего и автора Деньги и песец Дмитрия Прокофьева. Обсудили будущее работы такси и локализацию вместе с Павлом Тумаковым (канал Censum) и опытным питерским таксистом
У нас как раз к публикации записи созрел новый исследовательский инсайт на основе интервью с водителями: все таксисты подработчики.
Среди наших информантов ни один (!) не считал такси своей работой. Даже те, кто за баранкой уже несколько лет и не имеет НИКАКИХ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ЗАРАБОТКОВ, все равно называет такси ПОДРАБОТКОЙ. И это просто удивительно.
Почему так? Несколько фактов, которые предположительно являются причинами:
1. У таксиста нет работодателя: таксопарки – арендодатели, их водители не любят, а агрегатор просто не считают субъектом отношений;
2. Это не бизнес (за редкими исключениями), единственный ресурс водителя – время. 14 часов в день и 7 дней в неделю (правда потом выяснится, что здоровье – тоже ресурс). Утром и вечером свое время можно конвертировать в большее количество тубриков, но личной жизни не будет. Никаких инвестиций, капитализации, инноваций и т.д. Ну раз не работа и не бизнес, то подработка…
3. Эту "подработку" хочется разменять на что-то более статусное и приятное: отучиться, устроиться на работу — поэтому она всегда временная. А временное может становиться постоянным. Жизнь ведь тоже временна... вот до конца и подрабатывать
Информанты, могут, конечно, называть и свои причины, почему это именно подработка, а не работа, в частности из-за неопределенного графика:
Интервьюер: И вы по такому графику тоже старались и стараетесь работать? Или как-то по-другому?
Информант: Немножко по-другому. Я все-таки, наверное, как подработку рассматриваю, одну из, да, то есть, которая в определенный период времени, она может как бы перерастать в основную... я не жаворонок, рано не встаю, соответственно, мне проще, наверное, в вечернее время, в ночное проработать. Видите, с шести вечера, там, до двенадцати или часа, вот так вот...
В развитие истории о ситуации с выводом на рынок нового жилья строительном секторе ув. Михаил Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, поделился с нами следующим комментарием
В 2025 году складывается парадоксальная ситуация – спрос на новостройки упал, рыночная ипотека не работает, но объем вывода новых проектов на рынок по-прежнему превышает объем реализации.
Инерция – страшная сила рынка недвижимости. Многие из тех, кто выходит на рынок в 2025 году, не имеют альтернативных сценариев. На них давит бремя прошлых решений (понесенные затраты, кредиты, обязательства). Для многих из них, старт строительства и продаж – меньшее из зол. Среди компаний, наращивающих портфель проектов в 2025 году, есть и рыночные оптимисты, которые верят в свои возможности на сложном рынке. Это вера подкреплена раскрытыми эскроу-счетами, по тем проектам, которые были реализованы в период «высокого сезона». Застройщики слишком долго продавали идею о том, что «сидеть в деньгах слишком рискованно, лучше забетонировать их в квартирах». Сегодня эта идея управляет и их бизнес-решениями. Несмотря на все сложности, сегодня на рынке есть не только продавцы девелоперских активов, но и покупатели. И их не так мало.
Хорошая история, люблю такие. Спасибо ув. @DmitryMKulish
Читать полностью…Это уже дефляция, или просто лето?
/channel/zakupki_time/51876
Замедлительное
В своей книге «Экономика переходных процессов» экономист Леонид Григорьев обращает внимание на примечательный момент - в конце 1980х было принято множество ведомственных (а то и законодательных) актов направленных на борьбу со спекуляцией, «нетрудовыми доходами» и т.д. Причём это шло вразрез с «генеральной линией» Политбюро и Совета Министров - там, наоборот, заявляли об «экономической реформе», продвигали «кооперативы» и всякую деловую самодеятельность
Как так?
Целью этого, объясняет Григорьев, было «замедление развития слоя предпринимателей, дабы дать номенклатуре время адаптироваться к наступающему рынку».
🇰🇿 Казахстан начал строить ТЭЦ в Кокшетау без участия России
Казахстан начал строить ТЭЦ в Кокшетау самостоятельно, не дожидаясь финансирования от России. Об этом сообщил премьер-министр Олжас Бектенов, передаёт «Курсив».
По словам чиновника, сейчас казахстанские власти ожидают ответа от РФ по финансированию ТЭЦ в Семее и Усть-Каменогорске. Если его не последует, то страна приступит к самостоятельной реализации проектов.
«Бюджет потянет. ТЭЦ – это тоже бизнес-проект. После ввода в эксплуатацию он будет зарабатывать и инвестиции вернутся», – ответил Бектенов.
Помните, в «Золотом теленке» Остап Бендер спрашивал Шуру Балаганова – сколько тому нужно денег для счастья…
«Балаганов долго думал… и наконец объявил, что для полного счастья ему нужно 6400 рублей, и с этой суммой ему будет на свете очень хорошо»
Меня всегда это занимало – почему именно 6400? Не пять, не десять тысяч, а именно эта сумма?
Так вот, разговор Бендера с Балагановым происходит в 1929 году на Казанском вокзале в Москве.
А средняя зарплата в столице CCCР составляла тогда 950 рублей в год.
Таким образом, Балаганов просил «для счастья» 6,5 средних годовых зарплат москвича.
Сейчас, люди оценивают «московское счастье» в три с половиной миллиона рублей
А среднемесячная зарплата в Москве в 2024 году составила около двух миллионов рублей в год
То есть «для счастья» москвичу надо 1,75 среднегодовых московских зарплаты.
Ну, и если на семью – 3,5 среднегодовых московских зарплаты.
Так и Балаганов не просил ничего экстремального – всего лишь сумму, на которую можно прожить в Москве в комфорте и не одному и не считая каждой копейки.
И эта пропорция не меняется скоро уже сто лет как
PS. И еще. Люди все равно чувствуют, что им не доплачивают. Если не в два раза, то в полтора
PPS. Спасибо ув. @rusecon за консультацию о зарплатах в СССР сто лет назад
Сколько сбережений было у граждан в СССР, и можно ли было использовать эти сбережения для выкупа приватизируемых предприятий?
На это вопрос отвечает экономист Леонид Григорьев
Потенциальный спрос на акции? Стратификация населения страны по доходам и сбережениям, согласно данным, представленным в табл. 2.8 ⬆️, ясно показывает, что сбережения подавляющего большинства населения нельзя рассматривать как потенциальные инвестиции в ценные бумаги.
Даже в группах с доходом в 300–400 рублей на человека в месяц объем сбережений (на семью) достаточен лишь для покупки крупных товаров длительного пользования: автомобиля или садового домика. Большинство населения располагает практически буферными ликвидами, достаточными для покупки рядовых предметов длительного пользования, непредвиденных расходов, в лучшем случае сбережениями к старости. Вряд ли можно рассчитывать на трансформацию этих сбережений в ценные бумаги. Вместе с тем наиболее состоятельная часть населения (с точностью до представленных здесь данных) располагает более, чем половиной всех личных сбережений …
Как бы то ни было, огромное неравенство различных слоев населения по доходам и сбережениям ясно показывает ограниченность возможностей прямой продажи ценных бумаг, тем более акций широким слоям населения. При достаточно простых условиях продажи акций (без особо жесткой проверки источников средств покупателя) в форме вложений в собственность, в том числе в ценные бумаги, в ситуации до обмена купюр в январе и ценовой реформы 2 апреля 1991 г. можно было, по-видимому, связать до 100 млрд руб.
[...]
Главная экономическая проблема приватизации в СССР — та же, что и в других восточноевропейских странах: низкий уровень накопления капитала или неадекватный уровень личных сбережений относительно стоимости активов государственных предприятий. В конце 1990 г., сбережения советских домашних хозяйств были равны одной четвертой учетной стоимости основных капиталов.
– Скажите, вы хорошо знаете город? – спросил Остап, мигнув Александру Ивановичу. – Не могли бы вы указать нам некоторые достопримечательности ости? Я знал ваш город, но он как-то переменился.
Заведующий очень обрадовался. Крича, что все покажет лично, он запер музей на замок и повел миллионеров на ту же улицу, где они полчаса назад искали погребок «Под луной»
– А как у вас с такими… с кабачками в азиатском роде, знаете, с тимпанами и флейтами? – нетерпеливо спросил великий комбинатор.
– Изжили, – равнодушно ответил юноша, – давно уже надо было истребить эту заразу, рассадник эпидемий. Весною как раз последний вертеп придушили. Назывался «Под луной».
– Придушили?! – ахнул Корейко.
– Честное слово! Но зато открыта фабрика-кухня. Европейский стол. Тарелки моются и сушатся при помощи электричества. Кривая желудочных заболеваний резко пошла вниз.
– Что делается! – воскликнул великий комбинатор, закрывая лицо руками.
– Вы еще ничего не видели, – сказал заведующий музеем, застенчиво смеясь. – Едем на фабрику-кухню обедать.
[…]
В большом зале фабрики-кухни, среди кафельных стен, под ленточными мухоморами, свисавшими с потолка, путешественники ели перловый суп и маленькие коричневые биточки.
Остап осведомился насчет вина, но получил восторженный ответ, что недавно недалеко от города открыт источник минеральной воды, превосходящей своими вкусовыми данными прославленный нарзан.
В доказательство была потребована бутылка новой воды и распита при гробовом молчании.
Цитата: Ильф и Петров «Золотой телёнок»
Иллюстрация Евгения Шукаева
В Петербурге начало сокращаться количество пекарен, а рентабельность действующих падает. Это связывают с повышением зарплат сотрудникам и резким повышением закупочной стоимости продуктов (а пекарни тоже вынуждены работать в жёстких ценовых рамках, иначе люди уйдут к конкурентам, которые теперь на каждом шагу). Также имеет место быть жесточайшая конкуренция с торговыми сетями, которые всего за несколько лет перехватили главное преимущество сетевых пекарен — собственно, выпечку. И поставили пекарни в своих магазинах почти любых форматов. Да, хуже, грязнее, но дешевле и закрыв базовые потребности любителей такой продукции.
@producttoday
В современной практике, когда на компьютерах можно смоделировать практически всё, новая инфраструктура общественного транспорта, чаще всего, вписывается в сложившуюся среду фактически в рамках благоустройства. Ранее необходимость "донастраивать" под неё старые города нередко приводила к возникновению и тиражированию очень нестандартных подходов.
Например, вот эта арка на углу Литейного пр. и ул. Некрасова в С.-Петербурге много младше самого дома. Она появилась в 1930х, и была связана с реконструкцией трамвайного узла под кривые большего радиуса, чтобы тут смогли проходить новые 4-осные вагоны. Трамваи теперь в повороте оказывались слишком близко к тротуару, и было решено "спрятать" пешеходов под защиту стен дома.
Таких арок, часть из которых сейчас заложена, в городе в разное время проделали около 2 десятков. В настоящее время трамвайные кривые сохранились только у трёх из них (см. комментарий). Конкретно здесь поворот ликвидировали с демонтажем большого куста линий в Смольнинском районе в 2005 году
🇰🇿 Казахстан нарастил экспорт нефти на 11,9%
В первой половине 2025 года Казахстан экспортировал 39,6 млн тонн нефти, сообщил министр энергетики Ерлан Аккенженов на заседании правительства.
Это на 4,2 млн тонн или на 11,9% больше по сравнению с первым полугодием 2024 года.
По словам главы ведомства, по итогам 2025 года страна планирует экспортировать 70,5 млн тонн нефти, что на 2,7% больше результата 2024 года.
Объём добычи вырос на 11,6%, до 49,9 млн тонн. Рост связан с запуском новых мощностей на месторождении Тенгиз.
Ранее LogiStan писал о том, Министерство энергетики Казахстана, «КазМунайГаз» и китайский холдинг CNOOC Hong Kong подписали контракт на разведку и добычу нефти на месторождении «Жылыой». Запасы нефти на нём могут составлять 185 млн тонн.
➡Читайте также: Экспорт казахстанской нефти в Европу просел на 12,4%
Logistan.info | Логистика | Экономика
Гибридное сочетание
«Как всё это сочетается в одной голове!?... радикальный индивидуализм и анархическая вольница с сильным авторитарным лидером» удивляется ув. Павел Пряников цитируя исследование социологов Нины Селиверстовой и Юлии Зубок (Центр социологии молодёжи, РАН) «Представления молодежи о «лучшем» устройстве российского государства: особенности распространения и предикторы//Мониторинг общественного мнения: экономические и социальные перемены. 2025. No 3 –
«Индивидуализм (присущ 91% опрошенных) образует гибридную модель, увеличивая вероятность поддержки авторитарного устройства через показатели о … хозяине с «сильной рукой»
…И так будьте послушными и к сей моей службе преданность учините, то я вследствие первых примеров всем тем, что вы от единого бога просите, равно пожалую, ибо всемилостивейший ваш государь я.Читать полностью…
О чем верно знайте и верьте: отныне я вас жалую землями, водами, лесами, рыбными ловлями, жилищами, покосами и с морями, хлебом, верою и законом вашим, посевом, телом, пропитанием, рубашками, жалованьем, свинцом, порохом и провиантом, словом, всем тем, что вы желаете во всю жизнь вашу. И будьте подобными степным зверям. А происшедшие от вас в сей жизни добрые и худые дела упущаю прощаю купно и с потомками вашими обоего пола до будущего пришествия.
Доброжелатель, тысячью великий и высокий,
един великий император
государь ПЕТР ФЕДОРОВИЧ ТРЕТИЙ