32346
Канал про банки, курсы валют, экономику. Графики, таблицы, в общем всё наглядно и понятно, как вы любите. ———— @as111 - ads; @rvost у нас появился чат https://t.me/+KBNvfHq3AFI1ZmQy
📈 IPO для высокотехнологичных компаний - уже подробности
Новость о том, что для высокотехнологичных компаний при выходе на IPO будут доступны дополнительные налоговые послабления появилась вчера, но РБК уже получили комментарий от Банка России с возможным списком мер:
▪️ льготы по налогу на прибыль организаций для компаний, выходящих на IPO;
▪️ учет расходов на IPO/SPO с повышающим коэффициентом на аудит, оценку, организацию размещения, листинг, андеррайтинг при определении налога на прибыль;
▪️ льготы по уплате НДФЛ для физических лиц, приобретающих акции таких компаний при первичном размещении на бирже, а также при размещении на инвестиционных платформах;
▪️ освобождения от НДФЛ дивидендов по акциям компаний, учитываемым на ИИС-3.
Очень весомые аргументы для компании для выхода на IPO, а вспоминая результаы размещения Группы Астра и Диасофта спрос со стороны клиентов будет высоким.
@MarketOverview
Зампред ЦБ Ольга Полякова: "Вероятно, список системно-значимых кредитных организаций в конце этого года пополнится"
Рекордная прибыль МКБ: рост бизнеса и эффективная бизнес-модель
Активы банка выросли на 17,5% до 4,7 триллиона руб., и основная причина — рост кредитного корпоративного портфеля (+30%). В него входят как проекты для новых, так и действующих средних и крупных компаний из нефтегазовой, металлургической, транспортной, сельскохозяйственной и других отраслей.
Средства частных клиентов выросли на 32,2%. Рост средств населения на депозитах на банковском рынке составил 19,7%. В период повышения ключевой ставки МКБ быстро реагировал на ее изменения и предлагал выгодные условия на вклады и накопительные счета. Доходность по вкладам МКБ остается одной из самых высоких на рынке.
Прибыль составила 60 миллиардов руб. Это стало возможным благодаря росту бизнеса и эффективной бизнес-модели. Показатель Cost to income составил 28,6%, для сравнения 29,2% у Сбера.
@MarketOverview
🇯🇵Япония ввела санкции против Тинькофф банка, ГТЛК, гендиректора ГТЛК Дмитрия Дитриха, совладельца Сибугля Артема Усса.
список (pdf)| @MarketOverview
❗️Тинькофф готовится к глобальному переименованию
Главный вдохновитель и корпоративный философ, Патентный поверенный РФ №25 (так о нем пишут) Валерий Герман через свою компанию ООО Занита подал заявку на регистрацию интересных вариаций товарного знака "Т-банк". Лого имеет абсолютное сходство с новым брендом Тинькофф банка. Не думаю, что Валерию Айзиковичу хочется судиться с Тинькофф банком и он просто действует в интересах банка.
pstmarketing | @MarketOverview
В отделениях почтовой связи ДНР и ЛНР будут работать пункты выдачи маркетплейса от ПСБ. В банке объявили о подписании соответствующих соглашений. Обещают быструю и бесплатную доставку - 3-5 рабочих дней. Сегодня в этих Республиках уже работает 18 пунктов выдачи. «ПСБ Маркет» предлагает более 2,5 млн товаров разных категорий: от электроники и бытовой техники до косметики и продуктов питания.
@MarketOverview
❗️Амнистия "Блиновская-Лерчик"
Владимир Путин поручил Правительству разработать план амнистии предпринимателей, уличенных в дроблении бизнеса для ухода от налогов (переход с УСН на ОСН). По факту её еще не ввели и не разработали. Согласно предложению Президента, предпринимателя должны освободить от штрафов за предыдущие налоговые периоды, но в будущем компания должна перейти с УСН на ОСН.
Владимир Путин: "Такие компании должны от притворного дробления бизнеса перейти к работе «в белую». При этом никаких штрафов, санкций, пересчета налогов не будет. В этом смысл амнистии."
🧠 Банки придумывают новые программы лояльности, меняют категории кэшбека каждый месяц, делают всё, чтобы стать для клиента основным банком на каждый день.
// клиенты берут от банков всё самое лучшее
@MarketOverview
💳🟣Банк Уралсиб займется выплатами вкладчикам Киви Банка
Выплаты начнутся с 29 февраля, то есть с сегодняшнего дня. Можно обратиться в любой офис банка с паспортом и заполнить анкету. В городах, в которых нет отделений Уралсиба, АСВ предлагает написать заявление по почте.
Проверить свои вклады и размер причитающегося возмещения по вкладам и счетам в Киви можно через Госуслуги, а с 19 марта можно и удаленно оформить там заявление на выплату
АСВ | @MarketOverview
🌐По данным на 21.07.2021 г. мажоритарная доля 78,14% банка Ноосфера (Республика Алтай) принадлежит компании Алмон, главным владельцем которой является председатель совета директоров банка Александр Ползиков. 26 февраля 2024 г. другие совладельцы Алмона продали свои доли компании Ползикову, получается его доля в банке выросла с 66,76% до 98%. Также Ползиков выкупил доли Елены Соломоновой и Виктора Павлова в компании Холд-Инвест.
@MarketOverview
🔴Третье лжепартизанское приложение Тинькофф банка
Про два фейковых приложения мы писали еще 3 недели назад - это "The MortgagePro app" и "Тинькофф - Ваш выбор". Теперь появилось третье - "Карты & Voice Memos" от разработчика Furkan Kamber. Отличительной особенностью всех фейковых приложений является то, что они явно не мимикрируют под сторонние цели, выдавая банк в названии и в скриншотах.
Тинькофф решил наконец-то предупредить клиентов не устанавливать приложения, которые крадут данные для входа в настоящий личный кабинет клиента. Банк обратился к клиентам, которые уже установили фейковые приложения, с просьбой позвонить в поддержку, чтобы поменять данные для входа.
релиз | @MarketOverview
💰Биткоин преодолел отметку $59.000
@MarketOverview
✨Райффайзенбанк вдвое снижает комиссию на переводы в евро
Важно понимать, что это акционное предложение, действующее в период 1.03.24 по 31.03.24:
• 1,5% min €15 max €500 через отделения - было 3% min €15 max €1000;
• 1% min €15 max €500 онлайн - было 2% min €15 max €1000
Минимальная сумма перевода осталась без изменений - 20.000 EUR, то есть фактически минимальная сумма комисии через отделения будет составлять €300, онлайн - €200.
Также с 13 марта ухудшаются условия хранения EUR на счетах, снижаются пороги бесплатного хранения и повышается комиссия:
• бесплатно на суммы до 5.000 EUR - было до 10.000 EUR;
• 1% min €50 на суммы свыше 5.000 EUR - было 0,5% min €10 на суммы 10.000-50.000 EUR, 1% - свыше 50.000 EUR
▫️Обновил пост, в котором можно найти актуальную комиссию в большинстве банков:
• входящие SWIFT-переводы
• исходящие SWIFT-переводы
▫️Проверить SWIFT-переводы OhMySwift.ru
▫️Чат @swiftTransferProblem
релиз | @MarketOverview
💰 ЦБ отозвал лицензию у банка Гефест (Кимры, Тверская обл.) и ввёл временную администрацию. Причины:
- нарушение законов регулирующих банковскую деятельность;
- за последний год регулятор неоднократно вводил меры, в том числе ограничение на приём вкладов;
- нарушение законодательства по Легализации.
Банк России: в связи с неэффективностью и кэптивным характером бизнес ООО КБ «Гефест» на протяжении длительного периода являлся убыточным. Существенная доля корпоративного кредитного портфеля банка приходилась на юридических лиц, прямо или косвенно связанных с его бенефициарами. При этом более 60% кредитного портфеля составляли низкокачественные ссуды. На фоне этого кредитная организация совершала операции (сделки), обеспечивавшие формальное соблюдение требований к величине капитала. Кроме того, ООО КБ «Гефест» игнорировались предписания регулятора об устранении выявленных в его деятельности нарушений в области информационной безопасности.
🇦🇲Цифра Банк с 1 марта повышает комиссию на переводы в брокер Фридом Финанс Армения
🪙RUB - было 0,1% вне зависимости от пакета и суммы. В новых тарифах для переводов в мобильном приложении будет бесплатный лимит переводов в зависимости от пакета, свыше:
• 0,9% min ₽500 max ₽10.000 от 25.000 руб/мес для ПУ Кредитный и Базовый;
• 0,8% min ₽500 max ₽10.000 от 50.000 руб/мес для ПУ Премиальный;
• 0,7% min ₽500 max ₽10.000 от 70.000 руб/мес для ПУ Индивидуальный;
• 0,6% min ₽500 max ₽10.000 от 250.000 руб/мес для ПУ PrivateBanking
Для переводов через отделения банка бесплатный лимит отсутствует, с любой суммы будет взиматься комиссия соответствующая переводом сверхлимита.
🔹Комиссия на переводы USD и EUR в Фридом Финанс Армения не изменилась.
🔹Переводы в других валютах в Фридом Финанс Армения также ухудшились - было 0,1% вне зависимости от пакета. Новые комиссии:
• 0,9% min $50 max $500 для ПУ Кредитный и Базовый;
• 0,8% min $50 max $500 для ПУ Премиальный;
• 0,7% min $50 max $500 для ПУ Индивидуальный;
• 0,6% min $50 max $500 для ПУ PrivateBanking
тариф | @MarketOverview
💸Удобная платежная система для перевода из России kwikpay – теперь международные переводы будут моментальные и комфортные!
Данная платежная система имеет много плюсов: во-первых, как указано выше, деньги приходят моментально, во-вторых, удобный интерфейс сделает пользование максимально комфортным и вы навсегда забудете о других способах перевода!
🌎На данный момент деньги можно переслать в такие страны: Республика Кипр, Греция, Израиль, Турция и Узбекистан. Но, в планах добавить ещё большой перечень стран!
Советуем скачивать приложение в Google Play либо AppStore.
Erid: 2Vtzqvgojm4 Реклама. ООО КВИКПЭЙ ИНН: 7714437215
💳 ВТБ и дивиденды
Периодически история с дивидендами ВТБ вновь начинает появляться в повестке, но ключевая проблема в том, что Минфин не готов обсуждать выкуп привилегированных акций и рассчитывает на получение дивидендов наравне со всеми.
Кстати, выкуп Минфину ВТБ уже предлагали в 2020 году в формате "мы переводим вам дивиденды, а вы списываете на эту сумму акции", но Минфин не согласился менять потенциальные дивиденды "всегда" на точно дивиденды, но недолго (7 лет).
Общая сумма долга докапитализации акций на 521 млрд. рублей. "Префы" первого типа на сумму 214 млрд рублей были размещены в пользу Минфина в рамках конвертации суборда, выданного банку в кризис 2009 года из средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). "Префы" второго типа объемом 307,4 млрд рублей были размещены в пользу Агентства по страхованию вкладов (АСВ) в рамках программы докапитализации через ОФЗ в 2014-2015 годах.
В сухом остатке, слова Дмитрия Пьянова (отношусь к нему с огромным уважением) не говорят о том, что дивидендная привлекательность может появиться в акциях ВТБ в ближайшие "трехлетки"😏:
На трехлетку мы останемся с существующей структурой капитала по двум типам акций. С привилегированными акциями ничего не произойдет. Мы воспринимаем привилегированные акции как часть нашего капитала. И как в прошлом, когда возобновится выплата дивидендов, скорее всего распределение дивидендов будет с одинаковой дивидендной доходностью по всем классам акций. Мы в прошлом пытались вести дискуссии по конвертации или выкупу привилегированных акций, но на следующую трехлетку это не стоит в повестке
📢Banking news
◾️ЦБ оштрафовал ВИМ Инвестиции (бывшая ВТБ КУА) на 700 тыс. руб за воспрепятствование проведению проверок или неисполнение предписаний регулятора (ч. 9 ст. 15.29 КоАП)
◾️ЦБ ограничил право голоса владельца УК Геокапитал Василия Пеганова 10% в из-за нарушения требований законодательства на покупку более 10% голосов в управлящей компании.
💳Входящие в группу Росбанка страховые компании РБ Страхование и РБ Страхование жизни готовятся к стратегическому партнерству с некой финтех-компанией. В рейтинговых отчетах АКРА говорится о скором заключении сделки и повышении привлекательности продуктов. Ваши версии - с кем планируется коллаб страхового бизнеса Росбанка?
💸 Глава банка ВТБ Андрей Костин напомнил, что ожидает рост прибыли в 1,5 раза и в базовом сценарии выплату дивидендов по итогам 2025 г., и пообещал заплатить дивы за 2024 г., если бизнес-план удастся перевыполнить.
Мы считаем, что по итогам 2025 года мы, конечно, дивиденды будем платить — да, это точно.. Пока в программе восстановления капитала с ЦБ у нас не планируется (дивиденды за 2024 г.). Центральный банк нам пока не разрешал бы этого делать. Посмотрим, если результаты будут лучше, то, возможно... Но пока мы нацелены по итогам 2025 года
💰 ЦБ заметил "дропов"
Вчера ЦБ сделал отдельный пресс-релиз по проблемам оборота крипты посредством p2p операций на биржах и в обменниках.
Отдельного развернутого комментария удостоились "дропы" (подставные лица, на которых оформлены счета и карты, по которым осуществляются переводы при расчетах) и кредитным организациям даны четкие рекомендации:
▪️осуществлять мониторинг операций по счетам "дропов" и клиентов, в пользу которых от "дропов" осуществляются переводы;
▪️к этим самым клиентам применить следующие меры:
- обеспечить повышенное внимание к их операциям;
- запрашивать у них дополнительную информацию и документы о характере и целях проводимых ими операций с привлечением дропов;
- провести углубленную проверку информации об их операциях и деятельности, представителях, выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах; учитывать полученную информацию при оценке степени (уровня) риска совершения клиентом – физическим лицом подозрительных операций.
👀 Финансовые маркетплейсы обяжут тестировать клиентов
В третьем (и последнем) чтении Госдумой принят закон об обязательном тестировании клиентов финансовых маркетплейсов при покупке ценных бумаг.
Тестирование проводится в письменной форме с использованием электронных документов путем получения ответов получателя финансовых услуг на вопросы, перечень которых определяется оператором финансовой платформы в правилах финансовой платформы. Все вопросы тестирования должны быть составлены таким образом, чтобы полученные ответы на них могли позволить оценить знания тестируемого лица, а также свидетельствовать о том, что это лицо в состоянии оценивать риски с учетом характера предполагаемых сделок. Тестирование проводится бесплатно. После получения положительного результата тестирования получателя финансовых услуг повторное тестирование не проводится
Регионам спишут 2/3 задолженности по бюджетным кредитам. Но эти деньги должны направляться на инвестиции внутри региона.
@MarketOverview
📢Banking news
🔻УФАС возбудило дело в отношении Сбербанка после жалобы гражданина. На рекламной конструкции крупным шрифтом указывалась привлекательная ставка по вкладу 12% годовых, а поясняющие условия - трудночитаемым шрифтом.
🔻Кемеровское УФАС начало проверку в отношении Газпромбанка после рекламной рассылки сообщений с предложением оформить кредит без согласия абонента.
🔸АКРА поместило рейтинг Эйч-эс-би-си Банка на пересмотр-негативный, рейтинг остался на уровне AAA(RU). Причина: планируемая покупка Экспобанком.
🔸Эксперт РА отозвал рейтинг Яринтербанка (Ярославль) без подтверждения, до отзыва рейтинг был на уровне ruB, прогноз стабильный. Причина: истечение срока действия и отсутствие информации для продления. Впервые рейтинг был присвоен ровно год назад. На январь 2021 г. главными акционерами банка были Владимир Усенко (30,23%) и Сергей Городецкий (28,13%), в июне 2023 г. в банке появился новый акционер: Вера Конарева выкупила долю 4,1% у обанкротившегося банка ВВБ.
🔸МТС Банк не будет дробить акции, ранее это объяснялось планами выйти на IPO. Теперь акционер решил, что в дроблении нет необходимости.
🔹Банк ВТБ отменил комиссии для своих девелоперов-партнеров по всем программам ипотеки с господдержкой, однако банк не исключает, что в будущем могут быть изменения.
🔹АКРА повысило прогноз по рейтингу банка РНКБ с развивающегося до позитивного, рейтинг подвтержден на уровне A+(RU). Причина: тенденция сохранения рыночных позиций, как ключевого игрока, несмотря на появление в Крыму крупных игроков (Сбер, Тинькофф, ПСБ)
🔹Сбербанк зарегистировал новую IT-компанию ООО "Транспортные решения", гендиректором был назначен Антон Бутырский, исполнительный директор, начальник отдела транспортного обеспечения банка.
🔹Экси-Банк (Санкт-Петербург) решил выйти на рынок микрокредитования и учредил собственную МКК Э-Финанс.
🔹Тинькофф банк запустил продажу наличных китайских юаней за рубли через свои банкоматы. Пока услуга доступна Москвы, Санкт-Петербурга, Волгограда, Краснодара, Красноярска, Иркутска и Сочи, курс - внутрибанковский.
@MarketOverview
💵 Продажа валютной выручки всем понравилась
Согласен заголовок странный, но судя по комментариям первого зампреда Правительства Андрея Белоусова, крупнейшие экспореры уже адаптировались к эому процессу и проблема осталась только одна:
Наша задача - обеспечить фондирование импорта. Введенные меры по обязательной продаже крупнейшими экспортерами валютной выручки показали свою эффективность. Озвученные сегодня на встрече вопросы правительство взяло в проработку, мы продолжим взаимодействовать с российскими компаниями экспортерами
💳 Кредит Европа Банк и кэшбэк 10% на маркетплейсах
До 20 марта в Кредит Европа Банке идет акция, по которой можно получить 10% кэшбека за покупки по кредитным картам от 3000 руб. на WB, Ozon и AliExpress (не считаются Яндекс Маркет и Мегмаркет).
• если у вас нет карты, заказываем одну или можно сразу несколько Card Credit Plus или Urban или Card Credit или METRO;
• получаем карту (или если у вас уже есть кредитная карта), активируемся на странице акции;
• ждём смс о том, что вы приняты, только после этого можно начинать тратить;
• покупка на маркетплейсах должна быть от 3000 руб каждая за счет кредитного лимита до 20.03.2024 г.;
• получаем 10% кэшбек, максимум 1000 баллов по каждой карте.
Не знаете, что нужно на маркетплейсах в моменте, можно купить сертификаты Ozon с номиналом от 3000 до 10000 по каждой карте. Потратить можно будет в любое время. У меня две карты КК+ и Urban, так и сделал - закупился сертификатами.
Если будете заказывать карту с курьерской доставкой и авторизацией через Госуслуги, то банк начислит 1000 баллов после трат от 10 тыс. руб.
В банке проходят и другие акции с кэшбеком, которые также будут сочетаться - 10% на супермаркеты, 10% кешбэк в кафе и ресторанах по URBAN CARD пт-вс, 10% кешбэк за покупки для питомцев. Главное везде зарегистрироваться.
Оформить карты Card Credit Plus | Urban | Card Credit | METRO | акция (pdf)| @MarketOverview
Дайджест девалютизации
🇺🇿Узбекистанский банк Ipak Yuli сделал рассылку клиентам из России с просьбой предоставить персональный идентификационный номер физического лица (ПИНФЛ). Причина: требование ЦБ от 08.02.2024 г.
Ждали 20 дней и решили проинформировать клиентов - достойный уровень банкинга. В случае непредоставления ПИНФЛ карты можно будет использовать только оплаты товаров и услуг, снятия наличных в чужой сети и переводов между картами. Получается ограничения коснуться только исходящих переводов.
Требование подтвердить резидентность уже давно существует в Европе, обычно поэтому ежегодно поднимается хай среди русских в Европе, когда Revolut просит подтверждение, а клиенты пропускают этот запрос. Самый лайтовый вариант, который я встречал, достаточно предоставить счёт за ЖКХ.
UPD: Как оформить ПИНФЛ в Москве - /channel/refugecard/307448
🔘Энерготрансбанк засекретил свой список банков-корреспондентов. Банк так уже делал в конце прошлого года, после восстановление страницы из списка исчезло два банк-корра по EUR, USD, PLN, CNY и появился один новый банк с KZT, AMD, KGS
список 404
🔘В Челябинвестбанке с 1 марта приостанавливаются переводы казахстанских тенге с конверсией с рублевого счёта
Впервые переводы появились 1 января 2024 г., можно было сделать перевод с комиссией 1% min ₽1000 max ₽5000
тариф (pdf)
💳Азиатско-Тихоокеанский Банк с 15 марта только для клиентов отделений в Бурятии меняет комиссию на переводы в японских иенах и китайских юанях:
• 1% min ¥9500+ фикс ¥4500 для JPY - было 0,8% min ¥9500+ фикс ¥7500
• 1,5% min ¥170 max ¥2700 для CNY - было 1,5% min ¥170 max ¥1700
Для клиентов АТБ в других регионов также действует льготная комиссия:
• 1,5% min ¥170 max ¥1100 на переводы CNY для Москвы, Приморского, Камчатского, Забайкальского и Хабаровского края
• на переводы JPY для Приморского и Хабаровского края, Сахалинской и Иркутской области;
- фикс ¥8000 на сумму до 1,5 млн JPY;
- фикс ¥9500 на суммы 1,5-3 млн JPY;
- фикс ¥11000 на суммы свыше 3 млн JPY;
тариф(pdf)
@MarketOverview
🔐Если убрать из интервью зампреда ЦБ Ольги Поляковой вопросы макропруденциальных тем и "мы пока обсуждаем", то можно четко выделить главный посыл рынку - идентификация клиентов и p2p-переводы:
- лицензия у Киви Банка была отозвана за предоставление услуг криптообменникам, переводы теневому игорному бизнесу, нелегальные финансовые услуги и за переводы похищенных денег дропперам. Киви открывал счета клиентам, которые даже не знали об этом;
- р2р-операции, связанные с покупкой криптовалюты, функционированием онлайн-казино и прочее - высокорискованные
- на российском рынке присутствуют банки, которые нарушают основные принципы ПОД/ФТ, проводят операции, связанные с криптовалютой, онлайн-казино и так далее.
Напомню проверить наличие счетов в банках можно в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС:
- в банках https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/profile-information/individual/myBills?bank=russian;
- там же можно запросить справку по форме ф67, в которой должны быть отражены все счета подробнее, включая все ЭДС https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/individual/appeals/referenceMaterials/bankAccountsInqury. Потребуется ЭЦП, можно сгенерировать на сайте облачную от ФНС.
Не стоит заниматься p2p-переводами в российских банках - пример отзыва ниже
интервью | @MarketOverview
🤡Это конечно смешно и в стиле российского маркетинга - про Райф
▫️до января 2024 г. - комиссии на переводы в евро были по факту фиксированными: €200 онлайн, €300 через отделения - на любые суммы, минималка 20.000 EUR
▫️5.02.2024 г. - "на нас давят банки-корреспонденты, мы не виноваты", комиссия выросла:
• 2% min $/€15 max $/€1000 онлайн;
• 3% min $/€15 max $/€1000 через отделения.
▫️1.03.2024 г. - "акция, плевать на банк-корра, переводи, пока горячо". Фактически вернули январскую комиссию на минимальную сумму перевода €200 онлайн, €300 через отделения:
• 1% min €15 max €500 онлайн;
• 1,5% min €15 max €500 через отделения.
Мне кажется, в феврале передавили с ужесточением. Основной поток клиентов с переводами был на суммы до €50.000, которые испугались заоблачной комиссии Райфа и ушли к конкурентам, например, в ОТП Банк (сравнение). Теперь в Райфе одумались и решили вернуть упущенные доходы, но для розничного клиента - это хорошо.
@MarketOverview
Аналитики недооценили потенциал Сбера. Размер чистой прибыли за 2023 год в 5 раз превзошел результаты 2022 года и составил 1,508 трлн руб., при рентабельности капитала в 25,3%.
Общий объем кредитного портфеля увеличился на 27%, достигнув отметки в 39,4 трлн рублей, и при этом качество портфеля сохранили на высоком уровне. За прошедший год было выдано более 28,7 трлн руб. заемных средств.
@MarketOverview
РКС Девелопмент достаточно подробно описали насколько изменилась себестоимость строительства массового жилья с 4 квартала 2020 годо по 4 квартал 2023 года.
В 2 раза выросли фасадные конструкции и обустройство инженерных сетей, а общее удорожание составило 61%.
Кстати можно вспомнить насколько с этого времени выросла стоимость жилья и порадоваться за положительную маржинальность бизнеса 🤓
@MarketOverview
Вы знали, что инвестировать в коммерческую недвижимость, которая стоит миллиарды рублей, можно, даже если у вас есть только 30 тысяч?
Да, ведь вы можете приобрести закрытый ПИФ “Современный 8” и стать совладельцем высококлассных складских комплексов с минимальными вложениями. Раньше в такие объекты вкладывался ограниченный круг людей с крупным капиталом.
Какую недвижимость выбрать? Склады в крупнейших городах, которые арендуют маркетплейсы. Такие компании активно растут и расширяются, у них отличные перспективы бизнеса. Склады арендуют на 5-7 лет, а ставки аренды регулярно индексируют. Управляет всем компания «Современные фонды недвижимости».
Что это дает? Защита денег от инфляции, выплата дохода от аренды регулярно поступает на карту, востребованная недвижимость с перспективами роста, никаких хлопот с арендаторами и ремонтами. Например, «СФН» в 2023 году выплатила пайщикам 17 млрд рублей дохода, а 2022 – более 10 млрд.
Как вложиться? Купить в СберБанк Онлайн паи фонда «Современный 8». Он приобретает на средства пайщиков высококлассные склады в крупнейших городах страны. Арендаторы – известные маркетплейсы. Особенность – в один фонд приобретаются сразу несколько объектов в разных городах. Это снижается риски пайщика. Плюс все объекты застрахованы.
Переходите по ссылке и начинайте инвестировать прямо сейчас!
