Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 12:02

Путин 20 июня выступит на пленарном заседании ПМЭФ, сообщил Песков.

Ждем новостей по поручению? Наверное, раньше вряд ли мы что услышим…

Вы же помните, там было поручение, дать предложения по семейной ипотеке для семей с ребенком до 14 лет?…

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 11:05

Минстрой опубликовал проект Приказа "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г."

Проект Приказа Минстроя России, ID проекта 157497

Согласно документа, нормативную цену «квадрата» жилплощади во второй половине года будет повышена со 107 611 рублей до 113 685 рублей.

В Москве показатель вырастет со 176 764 рублей до 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге норматив не изменится — 165 315 рублей.

__
Минстрой определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных выплат для категорий граждан, перед которыми у государства есть обязательства по приобретению или строительству жилых помещений за счет средств федерального бюджета. К таким категориям относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.

Средняя рыночная стоимость по субъектам РФ формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.

#минстрой #жилье

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 09:34

🔹ВТБ завершил юридическое присоединение РНКБ. Обслуживание розничных и корпоративных клиентов началось под брендом ВТБ с 12 июня

"Миграция розничных клиентов на системы ВТБ будет проходить по «бесшовной» технологии при условии наличия в банках актуальных персональных данных и действующего номера телефона клиента. Все продукты и счета переводятся автоматически, условия по действующим договорам сохраняются"

#втб

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 09:07

🔹 Альфа банк с 17 июня на 2,7 п.п. снижает ставки по рыночной ипотеке #альфабанк

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:40

Правительство отправило на доработку законопроект о деятельности риелторов, говорят источники РБК.

Из отзыва Правительства:

«В настоящее время деятельность риелторов достаточно подробно регламентирована нормами гражданского законодательства, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг, в связи с чем целесообразность разработки законопроекта нуждается в дополнительном обосновании».

Ранее депутат Разворотнева отправила свой вариант законопроекта на отзыв в Правительство. Вот и отзыв. Помните, еще говорилось, что Минцифры вроде бы включило законопроект в пакет мер по борьбе с мошенничеством. Видно, рано еще или будет что-то в другой форме.

#риэлтор #риелтор #недвижимость

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:15

🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 16 июня

По ипотеке с господдержкой отменяет обязательное субсидирование.

Речь идет о квартирах по программам:
- Семейная ипотека, ПВ от 20,1%
- ИТ-ипотека, ПВ от 20,1%
-Дальневосточная ипотека, ПВ от 20,1%

ИЖС и покупка готового дома только с комбо.

#альфабанк #льготнаяипотека #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

15 июня 2025 08:35

Кстати, нам тут в комментариях напомнили. Сегодня ж заветная дата - 15 июня. Помните, поручения?

Наверное, где-то готовы предложения...

Ждем, надеемся и верим

Ипотека и недвижимость

15 июня 2025 08:00

Ну очень необычный способ👇 кстати, такие штрафы вообще уже есть? И способ оплаты стук-стук? и вообще, конкуренция ж родится. да? не заработаешь...

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 16:00

Все берут ипотеку под 20% в Москве, а вы не берите. Вместо этого можно:
- оформить беспроцентную рассрочку
- получить скидку 20% на готовый ЖК в центре столицы
- выбрать субсидированную ипотеку со сниженной ставкой.

Аналитик недвижимости Андрей Негинский уже 7 лет работает на рынке Москвы и знает, как не переплатить 500% по ипотеке и сэкономить на страховке до 1,5% от стоимости квартиры.

Подписывайтесь на канал Негинского. Каждый день здесь выходят не только анонсы квартир, но и аналитика рынка.

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 06:45

🇷🇺 С Днем России!🎉

Кстати, для тех, кто не знает, или просто вспомнить👇

Дату выбрали в память о принятии Декларации о государственном суверенитете РСФСР 12 июня 1990 года. Этот документ установил приоритет российской Конституции над законами Советского Союза. Т.е. в 2025 году празднуем 35 лет.

#история

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 16:29

Пенсионерка сняла 20 млн и поехала на метро. И это только начало...

В мае 2024 года к нам в агентство пришла пожилая женщина — Галина Степановна. С серьёзным лицом и тяжёлым чемоданом жизненного опыта. Жила одна в Москве. Муж умер. Дочь в Беларуси.
Решила продать квартиру и уехать к дочери. Всё чётко, всё по делу.

Взяли объект. Цена — около 20 миллионов. К концу мая уже нашли покупателей, оперативно выходим на сделку. Всё, как по учебнику.

И вот тут начинается кино.

💵 «Хочу только наличкой»

На авансе Галина Степановна выдвигает условие:
"Деньги — только налом. Иначе — нет сделки."

Покупатели в шоке. Мы — тоже. Юристы нервно пьют валерьянку.

Предлагаем безнал — мол, это надёжно, всё прозрачно.
Она — в отказ: «Не доверяю банкам».
Еле-еле убеждаем:
— Давайте так. Сначала — безнал через ДомКлик, на ваш счёт в ВТБ. А потом снимайте, что хотите. Хоть на даче закапывайте.
Она:
— Согласна. Но я сама решу, куда класть.

Сделка проходит. Регистрация. Деньги поступают на счёт.
И вот дальше начинается вторая серия.

🧳 Деньги есть. А ячейка — отменяется

Мы-то думали, она снимет деньги и аккуратно положит в ячейку.
Ага. Щас.
Она просто снимает 20 миллионов налом — и уезжает домой.
На метро.

Агент в панике вызывает ей такси. Отправляем с охраной почти.
Ну ладно. Думаем: сделка прошла, деньги получены, договор подписан — у каждого свой уровень паранойи.

Через пару недель приходит полиция.
И говорит:
— Вашу клиентку обманули. Сын написал заявление. Мол, была афера. Какие-то третьи лица, фиктивная сделка.

Мы — в ступоре.
Готовим пакет документов. Всё по-честному: доверенность, договор, выписки, расчёты.
Полиция не берёт.
Говорят:
— Ваше дело передано в ЮЗАО.
Ну окей. Узнаём следователя. Нас никто не вызывает.

⚖️ Суд. Без нас

01 июля 2024 — узнаём, что идёт суд в Дорогомиловском.
Иск от Волошиной Галины Степановны.
Требует признать сделку недействительной.

Ответчики — покупатели, нормальные люди, всё оформили официально, продали свою квартиру, купили её.

А нас, как агентство, на суд никто не зовёт.
Сидим на скамейке слушателей, хлопаем глазами.

📚 Суд идёт. Дело пустое. Но громкое

Целый год суд всё откладывал.
Почему? Потому что в уголовном деле — ничего.
Ни допросов, ни документов, ни опросов.
Просто воздух.
Истцы просят — «дайте ещё время». Суд даёт. Ещё. И ещё.

Потом наконец говорит:
— Окей. Ответчики — докажите, что вы добросовестные.
— Истец — докажите, что вас обманули.

Ответчики предоставили всё:

— Продали свою старую квартиру.

— Деньги поступили на счёт.

— Перевели на счёт Волошиной.

— Всё чисто.

Истец?
— Просим проверить, кто им продал, откуда деньги и вообще провести расследование.

Суд:
— Это отдельное дело. Отказано.

🧠 Финал

09.06.2025 суд отказывает в иске.
Сделка признана законной.
Квартира — у покупателей.
Галина Степановна получила все деньги безналом.
Что она потом с ними сделала — дело не наше, а полиции.

И вот что важно.

❗️ Что это была за схема?

Позже стало ясно:
— Был звонок от «Центробанка».
— «Ваш объект — под угрозой. Нужно сделать фиктивную сделку».
— «Вот агентство. Продавайте, деньги в ячейку, мы их защитим».

И она — поверила.
Скорее всего, её действительно «вели» мошенники.
Привезли, подвели, и дальше она играла роль, которую ей прописали.

Когда я с ней говорил лично — она всё понимала.
На суде — сказала:
— Я вас не знаю.
И вот тут стало ясно: либо она актриса, либо действительно под чьим-то давлением.

🧱 Вывод

Мы как агентство сделали всё правильно.
Документы — чистые. Сделка — прозрачная. Деньги — по безналу.
Но даже в таких условиях можно стать участником чужого спектакля.

И если бы не добросовестные покупатели, которые сохранили все доказательства —
история могла закончиться совсем иначе.

Мораль простая:
Соблюдай процедуру. Документируй всё. И не ведись на страх.
А деньги под подушку — это не защита. Это наживка.

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 16:03

Нотариусы зафиксировали несколько попыток мошенничества с жильем, основанных на присвоении чужой личности.

1️⃣ К нотариусу с пакетом документов для удостоверения договора купли-продажи недвижимости обратилась женщина, которая хотела продать две квартиры якобы своему родственнику. Примерная рыночная стоимость недвижимости составляла порядка ₽30 млн рублей. Несмотря на то, что в целом с документами все было в порядке, нотариус дополнительно запросил сведения из ЗАГСа на предмет смерти продавца. Выяснилось, что 50-летняя собственница квартир на самом деле умерла за полтора месяца до этого. То есть перед нотариусом сидела злоумышленница, которая предъявила паспорт на чужое имя и пыталась выдать себя за реальную владелицу недвижимости.

2️⃣ К нотариусу обратился мужчина с целью удостоверить договор дарения недвижимости. Нотариус усомнился в том, что человек на фото в паспорте и гражданин, который стоит перед ним, - одно лицо. Заявитель начал объяснять, что хотел удостоверить сделку вместо своего друга и спешно покинул контору.

3️⃣ К нотариусу обратился мужчина, который хотел вступить в наследство по завещанию, по которому ему якобы полагались двухкомнатная квартира в Москве и вклад на 600 тысяч рублей. Однако нотариус при общении с наследником заподозрил неладное: мужчина нервничал, путался в ответах и спешил на какой-то поезд. Запрос от нотариуса в ЗАГС выявил, что человек, на чье имущество претендует визитер, действительно умер, но никакого завещания он не оставлял: в реестрах нотариата документа не было. Нотариус также обратился к своему коллеге, имя которого значилось на представленном завещании. Тот подтвердил, что ничего подобного не удостоверял. Тогда нотариус подыграл псевдонаследнику: сказал, что нужно подготовить документы, и назначил прием на другой день. В указанное время его уже ждали правоохранители. Оказалось, мужчина действовал не один - группу злоумышленников задержали прямо у нотариальной конторы.

4️⃣ К нотариусу обратилась супружеская пара за удостоверением договора купли-продажи квартиры. Мужчина, по наблюдениям нотариуса, странно себя вел: тревожился, настойчиво убеждал супругу передать ему деньги для оплаты наличными. Нотариус заподозрил неладное и на этапе проверки выяснил, что до совершения планируемой сделки мужчина успел втайне от жены получить свидетельство о разводе. Он хотел оплатить квартиру средствами бывшей супруги, но оформить недвижимость на себя.

#нотариат #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 14:10

📌 Как быстро отправить юридически важный документ в другой город через нотариальную телепортацию, рассказали Объясняем РФ

Чтобы воспользоваться ею:

✔️обратитесь к любому удобному нотариусу;

✔️он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана;

✔️отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом.

Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу — распечатает и удостоверит их равнозначность.

❗️Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме, то есть бумаг, не требующих нотариального удостоверения.

#полезное #ипотека #недвижимость #нотариат

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 12:53

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 11 июня

Изменяются условия по стандартным ипотечным программам:

☑️ Снижаются ставки:
 
Приобретение жилья, в т.ч. ИЖС подряд – 27,3%* (было 28)

Приобретение коммерческой недвижимости – 26,7% (было 28,4)

*Ставки указаны для внешних клиентов, не зарплатников (для них у банка более лояльные условия по ставкам и мин сумме)

☑️ Снижается минимальный размер первого взноса. Было 30,01%, стало 20,1% для всех.
 
Условия по госпрограммам и КОМБО-ипотеке – без изменений.

#гпб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 12:02

📌 Что делает нотариус при удостоверении договора

▪️Устанавливает личность обратившегося
▪️Проверяет наличие фактов, влияющих на возможность совершения нотариального действия - недееспособность, обременение имущества, банкротство и т.п.
▪️Устанавливает волю обратившегося: какое действие и на каких условиях он хочет совершить
▪️Разъясняет правовые последствия того или иного нотариального действия
▪️Запрашивает необходимые документы и сведения в Росреестре, ФНС, ЗАГС, МВД, ФССП, банках и т.д.
▪️Оформляет документ: составляет текст документа, вносит необходимые данные, и т.д.
▪️Удостоверяет договор: проставляет свою подпись и гербовую печать, тем самым подтверждая, что документ соответствует закону и воле обратившегося.
▪️Выдает документ: заполняет бумажный Реестр регистрации нотариальных действий, выдает документы заявителю
▪️Вносит данные о совершенном нотариальном действии в электронный реестр.
▪️Обеспечивает хранение документов в нотариальном архиве.

#полезное #нотариат #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 11:32

В России могут появиться облигации накопительных квадратных метров.

Рассказывает глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:

Сегодня, как правило, граждане покупают готовые квартиры либо те квартиры, которые через некоторое время можно будет использовать для личной жизни или в качестве актива, который можно продать другим лицам. Сейчас обсуждается новое явление, когда продается не готовое жилье, не готовая квартира, дом и так далее, а квадратные метры строящегося жилья или жилья, которое будет построено. В настоящее время подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику. Таким образом, накапливая квадратные метры, фактически наши граждане, исходя из своих возможностей в течение определенного промежутка времени, наберут такое количество квадратных метров, которое можно, скажем так, превратить в конкретное жилье, конкретную квартиру либо дом, приобретя его на ценные бумаги и став собственником.

Это будут не абстрактные квадратные метры, а квадратные метры, привязанные к конкретным квартирам, домам. Соответственно, эти квадратные метры всегда можно будет материализовать в виде уже готового объекта, жилья.

Государство будет следить за тем, что происходит на этом рынке, в том числе за тем, чтобы эти квадратные метры были не абстрактными некими величинами, а привязаны к конкретному жилью. Для того чтобы человек, желающий превратить свои квадратные метры в конкретную квартиру, смог всегда это сделать.

Токенизация строящихся квадратных метров обсуждают сейчас Минфин и ЦБ РФ.

#инициативы #недвижимость #инвестиции

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 10:03

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
 
С 16 июня

Меняются условия по средневзвешенной ставке (комбо ипотека с господдержкой):

Семейная ипотека

·  Уменьшается минимальная сумма кредита - 12,8/6,3 млн в зависимости от региона (ранее 14/7 млн);
·  Снижается минимальная ставка - 7,5% (ранее 10,3%)

ИТ-ипотека

·  Уменьшается минимальная сумма кредита - 10 млн (ранее 10,5 млн);
·  Снижается минимальная ставка - 8,6% (ранее 10,3%).

Субсидирование от застройщика в комбо ипотеке не применяется.

Важно: Клиенты, которые уже получили одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить необходимую сумму кредита и понизить ставку.

#сбербанк #льготнаяипотека #семейнаяипотека #итипотека

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 09:29

На маркетплейсе Wildberries будут продавать недвижимость. Об этом сообщила в интервью ТАСС глава компании Татьяна Ким.

"Безусловно, мы расширяем категории. Из ближайшего - мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры".

#инициативы #недвижимость

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 08:30

Эксперт: цены на жилье в новостройках в России вырастут в пределах 10%.

Глава Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков:

"Мы ожидаем, что при сохранении запретительных ипотечных ставок темпы роста цен на недвижимость на первичном рынке будут находиться в пределах 10%. На вторичном рынке цены будут расти быстрее, учитывая более низкую стоимость квадратного метра в данном сегменте"

При этом разрыв между ценами на первичном рынке недвижимости и на вторичном он оценил в "примерно 50%".

Напомним, ранее ЦБ отметил, что текущий разрыв между ценами на первичке и вторичке по итогам 1-го квартала 2025 г. сложился на уровне 60% (+4 п.п. за квартал).

#мнение #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:34

🔹 Банк Кубань кредит. Новости ипотеки

С 16 июня

Вносятся следующие изменения в ипотечные программы Банка:

🔘По заявкам, переданным в обработку с 16.06.2025, устанавливается минимальный первоначальный взнос от 20,1% по всем программам ипотечного кредитования, в т.ч. с господдержкой.

🔘По программам «Новостройка от партнеров», «Ипотека на вторичном рынке», «Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке, находящейся в залоге стороннего банка/ККБ, «Коммерческая и иная нежилая недвижимость», «Рефинансирование ипотечных кредитов» ставки теперь такие:

22% - для зарплатников/постоянных клиентов
23% - для иных клиентов

🔘По программе «Ипотека для жителей Курской области» ставка - 25%.

#ккб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:00

🔹 МКБ. Напоминаем

С 16 июня

Временно приостанавливается приём новых заявок по программам Льготного ипотечного кредитования (Семейная и ІТ) с субсидией от застройщиков.

По всем одобренным заявкам, поступившим по 15 июня 2025 включительно, кредиты будут выданы согласно одобренным условиям.

#мкб #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

15 июня 2025 08:00

😱 Мужчина накопил на квартиру в Москве, фиксируя нарушения самокатчиков

В месяц он зарабатывает до 560 тысяч рублей, просто делая фото и видео нарушений и получая 50% от выписанных штрафов.

Ипотека и недвижимость

14 июня 2025 08:09

А вы как охраняете свою недвижимость? 🤔 

#недвижимость #дача #охрана

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 07:04

В 2020 году ДОМ РФ назвал крайние географические точки жилищного строительства в России. Мы поискали более свежие данные о географических точках жилищного строительства РФ на портале Наш.дом.рф, где размещается информация обо всех стройках.

🇷🇺 Крайние географические точки жилищного строительства в России 2025

🧭 Самый северный дом

2020: село Гыда (Ямало-Ненецкий АО), 3 этажа на 64 квартиры общей площадью 3,3 тыс. кв. м.

Июнь 2025: ЖК Glorax Кольский в Мурманске, 17-этажный дом на 738 квартир, средней цены кв метра нет.

🧭 Самый южный дом

2020: город Дербент (Дагестан), 10 этажей на 216 квартир общей площадью 16,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: ЖК в селе Джалган в том же Дагестане, 5-этажный дом на 40 квартир, средняя цена за 1 м² - 15 000 ₽.

🧭 Самый восточный дом

2020: город Поронайск (Сахалинская область), 4 этажа на 27 квартир общей площадью 1,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: 3-х этажный ЖК на 12 квартир в городе Анадырь. Средней цены кв метра нет. Правда, и фото нет... (может и не строится?..). Если что, там же еще строятся еще 2 здания, чуть дальше, но тоже что-то фото маловато будет, и не понятно, что с окончанием стройки.

🧭 Самый западный дом

2020: город Балтийск (Калининградская обл), 11 этажей на 128 квартир общей площадью 6,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: снова город Балтийск (Калининградская обл). ЖК "Балтийский бриз", 5 этажей на 76 квартир, средняя цена за 1 м² - 252 176 ₽.

🎯 Дом, наиболее близкий к географическому центру страны
(определяется Русским географическим обществом как юго-восточный берег озера Виви в Эвенкии):

2020: пос.Тазовский (ЯНАО), 3 этажа на 31 квартиру общей площадью 2,3 тыс. кв. м.

Июнь 2025: опять же пос.Тазовский (ЯНАО), как наиболее близкий к "центру" населенный пункт, где что-то строится. В частности, 4-х этажное здание на 69 квартир. Средней цены кв метра нет.

👉Нашли неточность в наших географических изысканиях, пишите.

@ipotekahouse #интересное #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 18:01

📆 Новости ипотеки за неделю 9-11 июня 2025 (да-да, за неделю, ну такая уж неделя). Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Набиуллина: «За льготные кредиты "платят" те, кто получают кредиты по более высоким, рыночным ставкам» (ЦБ не первый раз, кстати, об этом говорит)

🔘 ПРО БАНКИ:

Отказались от взимания комиссий с застройщиков - Альфа банк (квартиры).

Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, АБ Россия, ГПБ. А ВТБ обещался скоро снизить тоже.

БЖФ снизил ставки по кредитам под залог коммерческой недвижимости.

ТКБ снизил ПВ при покупке квартиры в кредит.

МКБ временно приостановил прием новых заявок по ипотеке с господдержкой с субсидией от застройщика.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ФЗ о применении биометрии в сделках с недвижимостью
➖ФЗ о сокращении со стороны СФР сроков рассмотрения заявлений на использование маткапитала до 5 дней.
➖ФЗ о запрете анонимных звонков взыскателей долгов

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про изменения в программе КРТ принят во 2 чтении.
➖Законопроект про продление исламского банкинга на 3 года принят в 1 чтении.
➖Законопроект о скидке для родственников при удостоверении договора дарения принят в 1 чтении.
➖Законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости при изъятии жилья для госнужд, принят в 1 чтении.
➖Идея от ЛДПР про то, чтобы 10% квартир в новостройках отдавать нуждающимся в жилье.

▪️Другие новости:
➖Росреестр снова задумался о создании виртуальной комнаты для сделок с недвижимостью.
➖ЦБ рекомендовал банкам оценивать все риски строительных проектов, где большая доля приходится на продажи с рассрочкой.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 16:29

Кстати, вот вам еще история👇

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 14:40

📌 Про особенности дистанционных нотариальных сделок рассказали коллеги из РИСРФ

🔘Для сделки каждая сторона может выбрать самостоятельно того нотариуса, у которого хотела бы удостоверить договор в любом субъекте РФ.

Но один из выбранных нотариусов должен находиться в том же регионе, где расположена недвижимость.

К примеру, имущество находится в Московской области, одна из сторон находится в Санкт-Петербурге, а вторая в Москве.

Правило: Хотя бы один из участников сделки должен выбрать для сделки нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов в пределах субъекта, на территории которого находится имущество.

В приведенном примере это любой нотариус Московской области.

Резонный вопрос: «А как быть, если объектов в договоре несколько и они находятся в разных субъектах?»

Правило: Хотя бы один из выбранных для удостоверения сделки нотариусов, должен осуществлять нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов субъекта, на территории которого находится любой из отчуждаемых объектов недвижимости.

🔘На сделке по защищенным каналам видеосвязи нотариусы связываются между собой в согласованное заранее всеми участниками процесса время.

Несмотря на воодушевляющие заверения о том, что вся процедура не занимает значительного количества времени, следует учитывать:
потраченное на заключение договора время зависит от согласованности всех его условий до момента выхода на сделку.

Кроме того, дистанционные сделки это всегда зависимость от стабильной работы интернет-соединений.

🔘Подписание нотариального договора сторонами сделки происходит с использованием специализированного оборудования (планшета).

Как только договор подписан обеими сторонами, нотариусы заверяют договор своими УКЭП и каждый нотариус вносит договор в Единую информационную систему нотариата.

🔘Выбирая дистанционный формат проведения сделки, нужно быть готовыми, что оплата тарифа за удостоверение договора происходит каждой из сторон отдельно у того нотариуса, который удостоверял договор.

#ипотекаинедвижимость #полезное #нотариат

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 13:00

Застройщик, который думает обо всех

В проектах ДОНСТРОЙ предусмотрены пространства, где подростки чувствуют себя в своей тарелке: спортивные площадки во дворах, лобби-клубы для общения и игр, парки для прогулок и встреч.

Например, рядом с проектами СОБЫТИЕ, ОГНИ и РЕКА девелопер создаёт парк Событие. В его городской части запланирована «Фабрика молодёжи» — комьюнити-пространство для ребят. А в природной части парка летом проходят фестивали.

В эту субботу, 14 июня, с 16:00 до 19:00 в парке Событие состоится полюбившийся многим фестиваль «Вот это событие!». В программе — танцы, любимая музыка и встреча с кумирами.

Вход свободный, по предварительной регистрации по ссылке.

Этот фестиваль — способ не только хорошо провести время, но и почувствовать атмосферу района, оценить благоустройство, инфраструктуру и удобство локации. Вы сможете посетить офис продаж рядом с парком, узнать подробности о проектах и преимуществах жизни в них.

Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИТИЕ". ИНН 5032085920. erid: 2W5zFG4WP92

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 12:31

📌 Удаленный нотариат

Всего на сегодняшний день в онлайне доступны следующие нотариальные действия:

✔️Совершение исполнительной надписи
✔️Получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества
✔️Обеспечение доказательств в интернете
✔️Конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы
✔️Свидетельство верности перевода
✔️Принятие на хранение электронных документов
✔️Выдача электронных документов
✔️Депонирование денежных средств для расчетов по сделке
✔️ Принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств
✔️Передача электронных документов от одних физ/юр лиц другим
✔️Регистрация распоряжения об отмене доверенностей (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️ Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей, (за исключением нотариально удостоверенных доверенностей)
✔️Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН.

☝🏻В список удаленных входят только те действия, которые по определению не могут никому навредить, нарушить чьи-то права и причинить реальный ущерб. Даже если человек подаст заявку в неадекватном состоянии или в его личный кабинет зайдут посторонние.

Воспользоваться удаленными нотариальными действиями, то есть без визита к нотариусу, можно в личном кабинете  на портале Федеральной нотариальной палаты. 

Советы нотариуса #полезное #ипотека #недвижимость #нотариат

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 11:58

Решили вспомнить некоторые полезные посты про нотариат👇