Ипотека и недвижимость

17 июня 2025 10:06

🔹 Т-банк (экс Тинькофф). Новости ипотеки

С 16 июня

Снижены ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках, а также при рефинансировании.

Стало 22% (мин), было 24% (мин).

#тбанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

17 июня 2025 08:20

Также генпрокуратура поддержала введение запрета на сделки с недвижимостью за наличные.

Это следует из ответа первого заместителя ведомства Анатолия Разинкина зампреду комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлане Разворотневой, которая ранее выступила с законодательной инициативой по введению такого ограничения.

Кроме того, для проверки согласия на продажу квартир лиц пожилого возраста (старше 65 лет) в Генпрокуратуре считают актуальным ввести обязательное нотариальное заверение сделок.

#инициативы #недвижимость #риски

Ипотека и недвижимость

17 июня 2025 07:23

👉Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) обновили.

*Увидели что-то не так, пишите в комментариях

#жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 16:22

Депутат Нина Останина (КПРФ) таки внесла в Госдуму законопроект о повторной выплате маткапитала за каждого последующего ребенка с увеличением размера выплаты на 25%.

Законопроект № 942792-8

#законопроект #маткапитал #жилье

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 15:00

🎁 Более трети детей в России просят у родителей подарить квартиру на выпускной, говорится в исследовании ювелирной сети "585*Золотой" в распоряжении РИА Новости.

Самые популярные подарки, которые хотят представители альфа (до 14 лет), – деньги (43%), своя квартира (37%), новая техника (смартфоны, наушники, ноутбуки, 30%), своя машина (24%), украшения (15%) и другие.

Вместе с тем, исследование показало, что старшее поколение зумеров (от 15 до 25 лет) рассматривает квартиру в качестве одного из вариантов подарка только в 28% случаев. Они чаще всего выбирают деньги (62%), развлечения (48%) и путешествия (31%).

#исследование #недвижимость

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 12:02

Путин 20 июня выступит на пленарном заседании ПМЭФ, сообщил Песков.

Ждем новостей по поручению? Наверное, раньше вряд ли мы что услышим…

Вы же помните, там было поручение, дать предложения по семейной ипотеке для семей с ребенком до 14 лет?…

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 11:05

Минстрой опубликовал проект Приказа "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г."

Проект Приказа Минстроя России, ID проекта 157497

Согласно документа, нормативную цену «квадрата» жилплощади во второй половине года будет повышена со 107 611 рублей до 113 685 рублей.

В Москве показатель вырастет со 176 764 рублей до 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге норматив не изменится — 165 315 рублей.

__
Минстрой определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных выплат для категорий граждан, перед которыми у государства есть обязательства по приобретению или строительству жилых помещений за счет средств федерального бюджета. К таким категориям относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.

Средняя рыночная стоимость по субъектам РФ формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.

#минстрой #жилье

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 09:34

🔹ВТБ завершил юридическое присоединение РНКБ. Обслуживание розничных и корпоративных клиентов началось под брендом ВТБ с 12 июня

"Миграция розничных клиентов на системы ВТБ будет проходить по «бесшовной» технологии при условии наличия в банках актуальных персональных данных и действующего номера телефона клиента. Все продукты и счета переводятся автоматически, условия по действующим договорам сохраняются"

#втб

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 09:07

🔹 Альфа банк с 17 июня на 2,7 п.п. снижает ставки по рыночной ипотеке #альфабанк

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:40

Правительство отправило на доработку законопроект о деятельности риелторов, говорят источники РБК.

Из отзыва Правительства:

«В настоящее время деятельность риелторов достаточно подробно регламентирована нормами гражданского законодательства, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг, в связи с чем целесообразность разработки законопроекта нуждается в дополнительном обосновании».

Ранее депутат Разворотнева отправила свой вариант законопроекта на отзыв в Правительство. Вот и отзыв. Помните, еще говорилось, что Минцифры вроде бы включило законопроект в пакет мер по борьбе с мошенничеством. Видно, рано еще или будет что-то в другой форме.

#риэлтор #риелтор #недвижимость

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:15

🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 16 июня

По ипотеке с господдержкой отменяет обязательное субсидирование.

Речь идет о квартирах по программам:
- Семейная ипотека, ПВ от 20,1%
- ИТ-ипотека, ПВ от 20,1%
-Дальневосточная ипотека, ПВ от 20,1%

ИЖС и покупка готового дома только с комбо.

#альфабанк #льготнаяипотека #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

15 июня 2025 08:35

Кстати, нам тут в комментариях напомнили. Сегодня ж заветная дата - 15 июня. Помните, поручения?

Наверное, где-то готовы предложения...

Ждем, надеемся и верим

Ипотека и недвижимость

15 июня 2025 08:00

Ну очень необычный способ👇 кстати, такие штрафы вообще уже есть? И способ оплаты стук-стук? и вообще, конкуренция ж родится. да? не заработаешь...

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 16:00

Все берут ипотеку под 20% в Москве, а вы не берите. Вместо этого можно:
- оформить беспроцентную рассрочку
- получить скидку 20% на готовый ЖК в центре столицы
- выбрать субсидированную ипотеку со сниженной ставкой.

Аналитик недвижимости Андрей Негинский уже 7 лет работает на рынке Москвы и знает, как не переплатить 500% по ипотеке и сэкономить на страховке до 1,5% от стоимости квартиры.

Подписывайтесь на канал Негинского. Каждый день здесь выходят не только анонсы квартир, но и аналитика рынка.

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 06:45

🇷🇺 С Днем России!🎉

Кстати, для тех, кто не знает, или просто вспомнить👇

Дату выбрали в память о принятии Декларации о государственном суверенитете РСФСР 12 июня 1990 года. Этот документ установил приоритет российской Конституции над законами Советского Союза. Т.е. в 2025 году празднуем 35 лет.

#история

Ипотека и недвижимость

17 июня 2025 09:03

Рассрочка от застройщиков: только для серьезных

Дмитрий Трубников из «ФСК Девелопмент» рассказал РБК, почему рассрочка на новостройки уже не та, что была пару лет назад. Несмотря на то, что объемы ее взлетели — с 100 млрд руб. в начале 2024 года до 1 трлн сейчас, по данным о рынке от ЦБ, инструмент стал доступен далеко не всем.

Что изменилось:
∙ условия стали жестче — минимум 50% первоначальный взнос плюс график платежей в сотни тыс. руб. в срок до 2,5 лет.
∙ почти всю стоимость квартиры нужно внести до получения ключей — новый стандарт, чтобы отсечь неплатежеспособных клиентов.

Почему так:
банки держат ставки по кредитам на уровне 25-30%. Если покупатель сорвет выплаты — проблемы останутся у девелопера.

Что в итоге:
рассрочка теперь инструмент для тех, кто может платить. Застройщики страхуются, клиенты фиксируют цену. Вроде бы win-win, но входной билет стал дороже.

Ипотека и недвижимость

17 июня 2025 07:49

В России могут создать спецфонд для пострадавших от некачественных услуг риелторов, а также установить за это нормы ответственности.

Предложение изучить такую меру указано в ответе первого заместителя Генпрокуратуры Анатолия Разинкина зампреду комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой.

"Поскольку ГК РФ и закон о защите прав потребителей устанавливают лишь рамочный характер возмещения ущерба пострадавшей стороне, немаловажным является определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья".

В Генпрокуратуре считают важным изучение возможности формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов вправе требовать возмещения ущерба.

#инициативы #риэлтор #риелтор #недвижимость

Ипотека и недвижимость

17 июня 2025 07:00

🔹 Альфа банк. Новости подробности

С 17 июня

Снижаются на 2,7 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»:

• по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 25,79% (ранее 28,49%);
• по машино-местам (СЖ и ГЖ) - 25,79% (ранее 28,49%);
• по коммерческой недвижимости (СЖ) - 25,99% (ранее 28,69%);

Важно: Условия применяются для выдач с 17.06.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным. Выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях.

#альфабанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 15:32

Правительство ожидает от Центробанка дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики «при наличии соответствующих рыночных условий». Об этом сообщили в кабмине по итогам совещания под руководством вице-премьера Александра Новака.

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 13:36

Минстрой опубликовал проект постановления правительства, повышающий плату за потребление воды без использования приборов учета.

Проект Постановления Правительства, ID проекта:157503

Счетчики на системах водоснабжения по закону во всех субъектах РФ собственники обязаны были поставить до 1 июля 2012 года, а для Крыма и Севастополя — до 1 сентября 2019 года. Однако по итогам 2024 года количество квартир, не оснащенных общими приборами учета холодной воды, составляло 7,5 млн, счетчики на горячую воду отсутствуют в 4,6 млн квартир. Индивидуальных жилых домов, где отсутствует учет холодной воды, в РФ 2,4 млн, горячей — 115 тыс.

❗️Изменениями Минстрой удваивает ставки оплаты за потребление без счетчиков.

Сейчас при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги по водоснабжению рассчитывается с применением повышающего коэффициента 1,5 — но, инициаторы изменений отмечают, что «его недостаточно для стимулирования установки приборов учета». Будет коэффициент 3

Также проект постановления уточняет порядок расчета размера доначисления платы за водоснабжение при несанкционированном или самовольном подключении к инженерным сетям.

Изменения призваны не только стимулировать потребителей к установке новых счетчиков, но и остановить переход на оплату за воду по нормативам, а не по фактическому потреблению.

#инициативы #жкх #жилье

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 11:32

В России могут появиться облигации накопительных квадратных метров.

Рассказывает глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:

Сегодня, как правило, граждане покупают готовые квартиры либо те квартиры, которые через некоторое время можно будет использовать для личной жизни или в качестве актива, который можно продать другим лицам. Сейчас обсуждается новое явление, когда продается не готовое жилье, не готовая квартира, дом и так далее, а квадратные метры строящегося жилья или жилья, которое будет построено. В настоящее время подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику. Таким образом, накапливая квадратные метры, фактически наши граждане, исходя из своих возможностей в течение определенного промежутка времени, наберут такое количество квадратных метров, которое можно, скажем так, превратить в конкретное жилье, конкретную квартиру либо дом, приобретя его на ценные бумаги и став собственником.

Это будут не абстрактные квадратные метры, а квадратные метры, привязанные к конкретным квартирам, домам. Соответственно, эти квадратные метры всегда можно будет материализовать в виде уже готового объекта, жилья.

Государство будет следить за тем, что происходит на этом рынке, в том числе за тем, чтобы эти квадратные метры были не абстрактными некими величинами, а привязаны к конкретному жилью. Для того чтобы человек, желающий превратить свои квадратные метры в конкретную квартиру, смог всегда это сделать.

Токенизация строящихся квадратных метров обсуждают сейчас Минфин и ЦБ РФ.

#инициативы #недвижимость #инвестиции

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 10:03

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
 
С 16 июня

Меняются условия по средневзвешенной ставке (комбо ипотека с господдержкой):

Семейная ипотека

·  Уменьшается минимальная сумма кредита - 12,8/6,3 млн в зависимости от региона (ранее 14/7 млн);
·  Снижается минимальная ставка - 7,5% (ранее 10,3%)

ИТ-ипотека

·  Уменьшается минимальная сумма кредита - 10 млн (ранее 10,5 млн);
·  Снижается минимальная ставка - 8,6% (ранее 10,3%).

Субсидирование от застройщика в комбо ипотеке не применяется.

Важно: Клиенты, которые уже получили одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить необходимую сумму кредита и понизить ставку.

#сбербанк #льготнаяипотека #семейнаяипотека #итипотека

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 09:29

На маркетплейсе Wildberries будут продавать недвижимость. Об этом сообщила в интервью ТАСС глава компании Татьяна Ким.

"Безусловно, мы расширяем категории. Из ближайшего - мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры".

#инициативы #недвижимость

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 08:30

Эксперт: цены на жилье в новостройках в России вырастут в пределах 10%.

Глава Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков:

"Мы ожидаем, что при сохранении запретительных ипотечных ставок темпы роста цен на недвижимость на первичном рынке будут находиться в пределах 10%. На вторичном рынке цены будут расти быстрее, учитывая более низкую стоимость квадратного метра в данном сегменте"

При этом разрыв между ценами на первичном рынке недвижимости и на вторичном он оценил в "примерно 50%".

Напомним, ранее ЦБ отметил, что текущий разрыв между ценами на первичке и вторичке по итогам 1-го квартала 2025 г. сложился на уровне 60% (+4 п.п. за квартал).

#мнение #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:34

🔹 Банк Кубань кредит. Новости ипотеки

С 16 июня

Вносятся следующие изменения в ипотечные программы Банка:

🔘По заявкам, переданным в обработку с 16.06.2025, устанавливается минимальный первоначальный взнос от 20,1% по всем программам ипотечного кредитования, в т.ч. с господдержкой.

🔘По программам «Новостройка от партнеров», «Ипотека на вторичном рынке», «Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке, находящейся в залоге стороннего банка/ККБ, «Коммерческая и иная нежилая недвижимость», «Рефинансирование ипотечных кредитов» ставки теперь такие:

22% - для зарплатников/постоянных клиентов
23% - для иных клиентов

🔘По программе «Ипотека для жителей Курской области» ставка - 25%.

#ккб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

16 июня 2025 07:00

🔹 МКБ. Напоминаем

С 16 июня

Временно приостанавливается приём новых заявок по программам Льготного ипотечного кредитования (Семейная и ІТ) с субсидией от застройщиков.

По всем одобренным заявкам, поступившим по 15 июня 2025 включительно, кредиты будут выданы согласно одобренным условиям.

#мкб #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

15 июня 2025 08:00

😱 Мужчина накопил на квартиру в Москве, фиксируя нарушения самокатчиков

В месяц он зарабатывает до 560 тысяч рублей, просто делая фото и видео нарушений и получая 50% от выписанных штрафов.

Ипотека и недвижимость

14 июня 2025 08:09

А вы как охраняете свою недвижимость? 🤔 

#недвижимость #дача #охрана

Ипотека и недвижимость

12 июня 2025 07:04

В 2020 году ДОМ РФ назвал крайние географические точки жилищного строительства в России. Мы поискали более свежие данные о географических точках жилищного строительства РФ на портале Наш.дом.рф, где размещается информация обо всех стройках.

🇷🇺 Крайние географические точки жилищного строительства в России 2025

🧭 Самый северный дом

2020: село Гыда (Ямало-Ненецкий АО), 3 этажа на 64 квартиры общей площадью 3,3 тыс. кв. м.

Июнь 2025: ЖК Glorax Кольский в Мурманске, 17-этажный дом на 738 квартир, средней цены кв метра нет.

🧭 Самый южный дом

2020: город Дербент (Дагестан), 10 этажей на 216 квартир общей площадью 16,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: ЖК в селе Джалган в том же Дагестане, 5-этажный дом на 40 квартир, средняя цена за 1 м² - 15 000 ₽.

🧭 Самый восточный дом

2020: город Поронайск (Сахалинская область), 4 этажа на 27 квартир общей площадью 1,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: 3-х этажный ЖК на 12 квартир в городе Анадырь. Средней цены кв метра нет. Правда, и фото нет... (может и не строится?..). Если что, там же еще строятся еще 2 здания, чуть дальше, но тоже что-то фото маловато будет, и не понятно, что с окончанием стройки.

🧭 Самый западный дом

2020: город Балтийск (Калининградская обл), 11 этажей на 128 квартир общей площадью 6,9 тыс. кв. м.

Июнь 2025: снова город Балтийск (Калининградская обл). ЖК "Балтийский бриз", 5 этажей на 76 квартир, средняя цена за 1 м² - 252 176 ₽.

🎯 Дом, наиболее близкий к географическому центру страны
(определяется Русским географическим обществом как юго-восточный берег озера Виви в Эвенкии):

2020: пос.Тазовский (ЯНАО), 3 этажа на 31 квартиру общей площадью 2,3 тыс. кв. м.

Июнь 2025: опять же пос.Тазовский (ЯНАО), как наиболее близкий к "центру" населенный пункт, где что-то строится. В частности, 4-х этажное здание на 69 квартир. Средней цены кв метра нет.

👉Нашли неточность в наших географических изысканиях, пишите.

@ipotekahouse #интересное #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

11 июня 2025 18:01

📆 Новости ипотеки за неделю 9-11 июня 2025 (да-да, за неделю, ну такая уж неделя). Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Набиуллина: «За льготные кредиты "платят" те, кто получают кредиты по более высоким, рыночным ставкам» (ЦБ не первый раз, кстати, об этом говорит)

🔘 ПРО БАНКИ:

Отказались от взимания комиссий с застройщиков - Альфа банк (квартиры).

Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, АБ Россия, ГПБ. А ВТБ обещался скоро снизить тоже.

БЖФ снизил ставки по кредитам под залог коммерческой недвижимости.

ТКБ снизил ПВ при покупке квартиры в кредит.

МКБ временно приостановил прием новых заявок по ипотеке с господдержкой с субсидией от застройщика.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ФЗ о применении биометрии в сделках с недвижимостью
➖ФЗ о сокращении со стороны СФР сроков рассмотрения заявлений на использование маткапитала до 5 дней.
➖ФЗ о запрете анонимных звонков взыскателей долгов

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про изменения в программе КРТ принят во 2 чтении.
➖Законопроект про продление исламского банкинга на 3 года принят в 1 чтении.
➖Законопроект о скидке для родственников при удостоверении договора дарения принят в 1 чтении.
➖Законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости при изъятии жилья для госнужд, принят в 1 чтении.
➖Идея от ЛДПР про то, чтобы 10% квартир в новостройках отдавать нуждающимся в жилье.

▪️Другие новости:
➖Росреестр снова задумался о создании виртуальной комнаты для сделок с недвижимостью.
➖ЦБ рекомендовал банкам оценивать все риски строительных проектов, где большая доля приходится на продажи с рассрочкой.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости