Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 18:00

Иногда попадаются места, в которых будто срастается всё: воздух, архитектура, ритм жизни. Monavie — именно из таких. Новый поселок рядом с Истрой пока только начинают строить, но по описаниям — это не просто жильё, а скорее идея о том, как можно Жить иначе.
Место очень зелёное — 80% леса, две реки рядом. Представьте: утром прогулка вдоль частной набережной, днём — свежий сыр из локальной сыроварни, вечером — ужин с вином у воды. Всё на своей территории. Есть даже кинотеатр под открытым небом и оранжерея для свиданий.
Симбиоз уюта и технологичности: тротуары с подогревом, умное освещение, но всё — без показного пафоса, сдержанно. Поселок будет закрытым, и попасть туда можно будет только после личного собеседования — идея не в «элитарности», а в том, чтобы рядом жили люди с похожими взглядами.
Скорее всего, Monavie станет больше, чем просто жилым комплексом. Проект явно нацелен на формирование нового сообщества — тех, кто ценит тишину, эстетику и хочет жить не в бетоне, а в ландшафте. Приятно наблюдать, как в Подмосковье появляются такие места. Возможно, это действительно новый тренд.

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 16:00

Банки. ру: Ипотечная страховка для мужчин в российских городах-миллионниках в среднем стоит на 30% дороже, чем для женщин.

Больше всего разница заметна в Москве (2,5 тыс руб), Новосибирске и Нижнем Новгороде – по 2 тыс.

По данным портала, самая дорогая ипотечная страховка – в Москве (в среднем 10,7 тыс) из-за высокой стоимости жилья.

Дешевле всего страховка из городов-миллионников в Челябинске – 4,6 тыс.

#аналитика #страхование #недвижимость

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 14:42

🔹ТКБ с 26.06.2025 снижает на 1 п.п. базовую ставку - будет 26%.

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 14:01

📌 Метр квадратный (М2) рассказал о нескольких причинах, по которым оспаривают сделки на вторичке. 

Наследники
После продажи квартиры появляются неучтённые наследники.
Совет от М2: запросите у продавца все документы, которые касаются процедуры наследования: свидетельство о смерти, завещание, если оно есть, нотариальные документы о вступлении в наследство. Кроме того, продавец должен гарантировать, что он единственный наследник, и указать это в договоре купли-продажи. 

Несовершеннолетние дети продавца
Прежде всего речь о детях, которым положена доля, но не выделена. В частности, при использовании продавцом маткапитала при покупке недвижимости.
Совет от М2: прежде, чем приобретать жилье у семьи с маленькими детьми, запросите справку из Пенсионного фонда о текущем счете маткапитала и уведомление из банка о том, не использовали ли маткапитал на ипотеку (если продавец покупал в ипотеку).

Супруги
Один из супругов может продавать квартиру без письменного согласия другого — в таком случае сделку тоже можно оспорить.
Совет от М2: если муж продает квартиру, а жена не дала на это согласия, Росреестр укажет это в выписке ЕГРН. Внимательно читайте выписку из ЕГРН [запросите у продавца документы о семейном положении, и не только на текущий момент, а на момент приобретения объекта, по которому намечается сделка. Если утверждает, что на момент покупки объекта в браке не состоял, пусть напишем об этом письменно]

Мошенничество
Продавец подделывает документы, чтобы продать квартиру через МФЦ.
Совет от М2: внимательно проверять документы, не полагаться только на паспорт, а просить дополнительно предоставить СНИЛС, водительское удостоверение, именную банковскую карту, скриншот с Госуслуг. Еще лучше привлечь к сделке третью сторону, например банк или нотариуса, и использовать безопасные способы расчетов — аккредитив, СБР. И опять же - выписка из ЕГРН.

Расчеты
Расчет произведен до сделки, а продавец отозвал заявление с регистрации сделки или по каким-то причинам сделка не состоялась. Продавец не отдает деньги.
Совет от М2: расчеты стоит проводить безналичным способом с передачей денег после регистрации.

Банкротство продавца
Под «прицел» подпадают все сделки, которые совершал банкрот за три года до.
Совет от М2: проверять продавца на признаки банкротства [например, проверьте продавца на сайтах Федресурс ФССП, запросите кредитную историю продавца].

Кратко во вложенных инфокарточках от М2.

Подробнее про причины и пути, как себя обезопасить, в этой статье от М2 Медиа.

#полезное #недвижимость #риски

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 11:31

Самый распространенный метод мошенничества в сфере недвижимости — использование поддельных паспортов.

При этом выявить ненастоящий документ практически невозможно, необходимо использовать ультрафиолет. Также злоумышленники могут обманом уговорить человека начать продавать квартиру.

Часто мошенники используют поддельную доверенность от лиц, находящихся за границей или в местах лишения свободы. Об опасности дистанционных сделок в ходе заключения договоров — подробнее в материале "Известий".

😎 Подписаться на IZ.RU | Отправить новость✉

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 10:45

📌 Запретить проведение сделок с жильем без личного присутствия собственника можно онлайн через Госуслугу.

Напомним, при наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке собственника нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Данная опция была введена в целях защиты собственников от мошенничества.

❌Как запретить сделки без своего участия через Госуслуги

Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия нужно установить мобильное приложение Госключ и сгенерировать электронную подпись.

Затем нужно подать заявление на Госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ.

Запись о запрете регистрации внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. В личный кабинет придет уведомление.

Запрет можно снять, также подав заявление на портале Госуслуги. Оно аналогичным образом подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ. В течение 5 рабочих дней запись о запрете удалят из ЕГРН, о чем придет уведомление.

Есть исключения, когда заявление о запрете не действует:
▪️Заявление подаёт нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия
▪️Заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки
▪️Заявление о государственной регистрации перехода права собственности в рамках переезда по реновации в Москве
▪️Заявление на государственную регистрацию прав при наследовании
▪️Заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава

#ипотекаинедвижимость #полезное #росреестр

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 09:00

Не только жилье: ГК ФСК строит офисный центр на Магистральной

Пока одни застраивают кварталы только жильём, ГК ФСК параллельно двигает и коммерцию. В «Большом Сити», недалеко от ТТК, строится БЦ «Магистральная 12» — здание из 23 кубических блоков, с атриумом под стеклянным куполом. Внутри — просторные офисы с потолками 4,5 метра и остеклением в пол, где не стыдно провести утренний созвон или собраться офлайн. Строители уже поднялись до седьмого этажа, скоро начнут монтировать фасады и внутренние системы. Архитектура — узнаваемая, планировки — гибкие. Парковка на 160 машин, в том числе VIP прямо на первом этаже. Обещают сдать в первом квартале 2026-го.

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 08:03

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (24.06.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 07:04

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости подробности

С 24 июня

Снижаются на 2 п.п. ставки по рыночным ипотечным программам.

Базовые ставки теперь так:

▪️Покупка на вторичном и ипотечном рынках - 24,00%
▪️Рефинансирование - 24,00%, с доп. суммой - 24,35%
▪️Коммерция, дом с зу, нецелевой кредит под залог - 25,00%

#мкб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 16:01

Мораторий на штрафы для застройщиков официально продлили на вторую половину 2025 года.

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 15:05

Статистика отказов по программе семейной ипотеки в банках. От коллег из Или Или.

#семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 12:05

Минцифры разъяснило запрет использования иностранных мессенджеров.

Ранее был введен запрет на использование иностранных мессенджеров для ряда лиц, – в том числе для владельцев веб-ресурсов, которые используются их пользователями для создания персональных страниц, на которых может размещаться реклама, если ежедневная аудитория такого веб-ресурса составляет более полумиллиона российских пользователей (Письмо Минцифры России от 10 июня 2025 г. № П12-11425-ОГ).

Разъясняя данный запрет, Минцифры уточнило, что указанные веб-ресурсы, а равно иные субъекты, на которых распространяется аналогичный запрет (госсектор, компании и предприятия публичного сектора, банки, сотовые операторы и т. п.), не должны направлять через иностранные мессенджеры такие электронные сообщения, которые адресованы конкретному физическому или юридическому лицу.

Но им разрешается вести, например, Telegram-каналы в целях размещения общедоступной информации.

При этом в таком канале не должно быть возможности прямого взаимодействия с гражданами и юридическими лицами посредством направления ответов на комментарии или реакции.

#банки #законы

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 10:00

Как понять, что жилой комплекс действительно будет комфортным? Собрали для вас короткий чек-лист 🏡
✅ Престижный развитый район
✅ Школа и детский сад всего в нескольких минутах ходьбы от дома
✅ Фитнес-клуб с сауной и профессиональным оборудованием прямо в вашем доме
✅ В шаговой доступности магазины, аптеки, медицинские центры, детские студии, салоны красоты, кофейни и рестораны
✅ За 20 минут на авто можно добраться от ЖК до центра города и аэропорта
✅ Квартиры сдаются уже с отделкой, так что можно не тратить время на ремонт
Максимум совпадений ждет будущих резидентов ЖК «Setl Лофт» от Setl Group, который строится на ул. Георгия Чернышёва, в Московском районе Санкт-Петербурга. Подробности о ЖК по ссылке.

Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования могут отличаться от изображенных.
ЖК SETL Лофт (СЭТЛ Лофт): Санкт-Петербург, ул. Георгия Чернышёва, кад.номер ЗУ 78:14:0007691:37482. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Московское шоссе», ИНН:7810825066 . Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф).

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 07:32

🔹 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

С 23 июня

Снижаются на 1 п.п. базовые ставки по всем ипотечным программам. Теперь так:

▪️«Новостройка» – 25,5%
▪️«Готовое жилье» (квартира, апартаменты, в т.ч. с машиноместом, дом, таунхаус, з/у) – 25,5%
▪️ИЖС - 25,5%
▪️«Кредит по залог недвижимости» – 26%

*Ставки указаны для внешнего клиента при ПВ от 20% с личным и имущественным страхованием, для зарплатников и стратегических партнеров есть скидки к ставке.

#ипотека #банки #вбрр

Ипотека и недвижимость

22 июня 2025 16:03

Как спланировать бюджет на ремонт в 2025 году?

С этим поможет студия дизайна интерьеров KD Design. В одном каталоге они собрали 9 законченных проектов со всей стоимостью ремонтных работ, черновых и отделочных материалов, мебели, освещения и техники.

На основе этого каталога вы сможете спрогнозировать стоимость всех этапов вашего ремонта, начиная с разработки дизайн-проекта и заканчивая декором.

✨Получить бесплатный каталог проектов 2025 года✨

Это особенно актуально тем, кто только купил квартиру или дом. Изучите каталог и спланируйте бюджет на ремонт, пока цены на качественные материалы и мебель не выросли еще больше.

Подписывайтесь также на канал KD Design и забирайте в подарок полезный гайд по сочетанию цветов в интерьере 🎁

Реклама. ИП АКОПЯН А.Г. ИНН: 262809843192 erid:2SDnjdeWD9o

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 17:49

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о защите русского языка, который предусматривает в том числе размещение вывесок и надписей только на русском.

Федеральный закон от 24.06.2025 № 168-ФЗ

Названий жилых комплексов это тоже касается, т.к. вносятся изменения и в 214-ФЗ. Названия ЖК, которые застройщик намерен использовать в рекламе, должны быть выполнены только с использованием кириллицы.

Есть исключения: В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, может быть выполнена также на государственных языках республик и (или) иных языках народов Российской Федерации.

В части названий ЖК закон вступит в силу с 1 марта 2026 года и не будет распространяться на наименования объектов (групп объектов) капитального строительства, малоэтажных жилых комплексов, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона.

#законы #новостройка #строительство #дду

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 15:10

⚙️ Теперь официально. Подписан закон о создании в России национального многофункционального сервиса.

Федеральный закон от 24.06.2025 № 156-ФЗ

Кратко (от Прайм):

▪️Платформа объединит функции мессенджера и сервисы госуслуг.

▪️Через нее пользователи смогут подписывать документы с использованием усиленной электронной подписи.

▪️Можно будет передавать сведения о себе из ЕСИА, из паспорта или других документов.

▪️Онлайн-документы из сервиса можно будет предъявить для подтверждения возраста и льгот.

▪️Если же удостоверения личности представлены на платформе и были предъявлены, то требовать какие-либо аналоги будет запрещено – за исключением отдельных случаев.

Кто будет создавать этот сервис, определит правительство.

В силу документ в основной его части вступает с даты публикации (24.06.2025).

#законы

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 14:26

🔝6 основных онлайн проверок при сделках купли-продажи недвижимости.

1️⃣ Сайт Росреестра на предмет проверки основных характеристик объекта и наличия обременений. Но стоит запросить полную электронную выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

👉 Про выписки из ЕГРН с 01.03.2023
👉 Про экспресс-выписку из ЕГРН

❗️Учитывайте вот это.

2️⃣ Посмотрите подробную информацию про многоквартирный дом, где находится квартира. Вдруг продавец что-то скрывает. Почитать подробности про дом можно здесь.

3️⃣ Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Проверьте продавца, не является ли он банкротом или не находится ли в предбанкротной стадии. Проверьте его как физическое лицо и как индивидуального предпринимателя. Проблемы с собственным ИП тоже могут привести к банкротству и будущим проблемам.

4️⃣ Сайт ФССП. Банк данных исполнительных производств. Проверьте, нет ли у продавца неоплаченных исполнительных производств. Это может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью. Ведь оспорить сделку при банкротстве продавца могут за 3 года до и после банкротства.

5️⃣ Ну и паспорт продавца. А вдруг он недействительный… Проверить паспорт можно на Госуслугах.

6️⃣ Если в сделке есть доверенность с какой-то стороны, проверьте ее здесь.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 12:01

↔️ Возможность проверки подлинности паспорта есть на "Госуслугах".

Для проверки паспорта необходимо ввести серию и номер документа, а также указанные там фамилию и имя. Сведения сверяются с данными МВД.

#документы #ипотека #госуслуги

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 11:01

📌 Проверка нотариальной доверенности

На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.

В специальные поля вводятся такие данные, как:
• дата проверяемой доверенности,
• ее регистрационный номер,
• фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.

А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.

👉Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.

@ipotekahouse #полезное #нотариат

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 10:10

🔹 Росреестр подготовил методические рекомендации по защите недвижимости от мошенников.

Ключевое:

▪️Запрет на регистрацию сделок без личного участия позволяет заблокировать любые действия с недвижимостью по доверенности без присутствия собственника. Подать заявление можно через Госуслуги, сайт Росреестра или в МФЦ.
▪️Перед сделкой необходимо сверять данные в выписках ЕГРН с оригиналами правоустанавливающих документов и личными данными продавца.
▪️Рекомендуется проверять нотариальные доверенности через официальный сервис Федеральной нотариальной палаты.
▪️Не стоит передавать паспортные данные и коды доступа к аккаунту на Госуслугах третьим лицам, особенно по телефону.
▪️Не стоит доверять звонкам "от имени Росреестра», госслужб не звонят сами и не просят какие-либо персональные данные и коды.

#росреестр #недвижимость #мошенничество

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 08:31

Дом РФ: Выдачи ипотеки в РФ в июне снизились более чем на 60% за год к году.

За первые две недели июня 2025 года в России выдали всего 26 тыс. ипотек на 123 млрд рублей — это -61% по количеству и -58% по объёму к аналогичному периоду прошлого года.

По льготным программам выдано 195 тыс. кредитов (–46% г/г) на сумму 1,115 трлн руб. (–41%).

Эксперты из института развития жилищной сферы объясняют спад выдачи высокой базой прошлого года, когда наблюдался ажиотаж перед окончанием массовой льготной ипотеки и изменением условий семейной программы.

#мнение #аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

24 июня 2025 07:20

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 24 июня

Запускается кредитование по программам:  
◾️«Семейная ипотека» по льготной ставке 5.99%
◾️«Дальневосточная ипотека» по льготной ставке 1.99%

на первичном рынке на объекты, находящиеся на проектном финансировании банка. Ранее по СИ возможно было только с комбо ипотекой, по ДВИ программа была в стопе.

Доступно для всех клиентов (зарплатники и внешние).

#гпб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 16:45

Правительство оценило ситуацию на рынке жилья и готовит ряд проектов, чтобы стимулировать ипотечное кредитование, заявила в пресс-центре НСН зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Ключевая ставка, которая превышала все мыслимые пределы, да и сейчас не намного опустилась, она привела к тому, что большинство жителей крупных городов лишились какой-бы то ни было возможности улучшить свои жилищные условия. К сожалению, главный и преимущественный способ этого улучшения у нас — покупка жилья в ипотеку. Если у жителей малых городов все-таки есть более широкие возможности по получению льготной ипотеки. Я напомню, что там ее могли получить семьи с одним ребенком, есть льготная ипотека на строительство или приобретение индивидуальных жилых домов, то в крупных городах ситуация совсем тяжелая. Да, пытается блок правительства, отвечающий за эту сферу, исправить ситуацию.

По итогам расширенного заседания Госсовета, есть ряд поручений президента, в том числе распространить льготную ипотеку для семей с детьми до 14 лет включительно, субсидирование ставки банков для застройщиков в малых городах, потому что именно эти застройщики, застройщики в регионах сейчас испытывают самые большие проблемы».

***так что еще ждем предложений то...

#мнение #ипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 15:39

Динамика средневзвешенных ставок от Дом РФ - за неделю и за год

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 14:10

Виталий Мутко считает, что квартиры нужно покупать сейчас.

Виталий Леонтьевич также прогнозирует ввод МКД в этом году на уровне 30-35 млн кв. м. Это самый низкий показатель с 2016 года.

™️ Домострой

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 11:10

Нотариальная сделка и мошенничество. Отвечает ли нотариус? Рассказал юрист

Суть: Мужчина купил квартиру по нотариальной сделке, но остался без жилья.

Казалось бы, если сделка заверена у нотариуса, то это гарантия безопасности. Но в реальности бывают самые разные истории. В одном из таких дел недавно пришлось разбираться Верховному суду: квартира ушла в собственность города, а покупатель остался ни с чем.

Что случилось?

В 2020 году гражданин Б. купил квартиру. Продавцом выступала некая женщина, сделка проходила через нотариуса — внешне все выглядело благонадежно.

Но спустя время Б. получил иск от администрации города, которая требовала признать квартиру выморочным имуществом и передать городу.

Выяснилось, что настоящая собственница квартиры скончалась три года назад, а продавцом выступила мошенница с поддельным паспортом, выдававшая себя за умершую. Причем и нотариус подделку не выявил.

Настоящая собственница была одинокой, поэтому после смерти за наследством никто не обращался. Квартира должна была перейти в муниципальную собственность — и по решению суда так и случилось. Так Б. остался без квартиры.

Параллельно шло расследование уголовного дела, но мошенницу так и не нашли — ее личность осталась неизвестной, и взыскать с нее деньги Б. не мог.

Тогда он подал иск к нотариусу, посчитав, что именно тот несет ответственность за то, что не распознал поддельный паспорт.

Что решили суды?

Но суд первой инстанции отказал в иске. По мнению суда, нотариус выполнил все обязанности, предусмотренные законом, а ущерб причинен действиями мошенника, а не нотариуса.

Б. подал апелляционную жалобу, и апелляция отменила решение: нотариус недобросовестно выполнил свою обязанность по установлению личности стороны сделки, и именно его действия стали причиной убытков. Поэтому нотариус должен компенсировать стоимость квартиры.

Нотариус обжаловал это решение в кассации, и там встали на его сторону: вину нотариуса и причинно-следственную связь между его действиями и ущербом для Б. суд счел недоказанными.

Что сказал Верховный суд?

Верховный суд поддержал вывод апелляции о том, что именно нотариус допустил нарушение — он ненадлежащим образом установил личность продавца.

Но компенсировать ущерб сам нотариус все равно не должен. В первую очередь убытки возмещаются по договору страхования профессиональной ответственности нотариуса. Если страховой суммы недостаточно — из средств страхования нотариальной палаты региона. И только в крайнем случае — за счет личного имущества нотариуса.

Таким образом, возмещать ущерб нотариус будет лишь в той части, которая не будет покрыта страховыми выплатами (Определение Верховного суда по делу N 56-КГ23-18-К9).

#нотариат #недвижимость #судебнаяпрактика

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 07:45

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

С 23 июня

Снижаются на 1 п.п ставки по рыночной ипотеке. Базовые ставки теперь:

◾️Оптимальный - квартира / комната / апартаменты / дом с землёй - 23%;
◾️Квартира, апартаменты, дома с земельным участком - 25,4%*;
◾️Земельные участки - 26,6%;
◾️ИЖС (не госпрограмма) - 25,4%*;
◾️Под залог (не целевой) - 28,1%*;
◾️Под залог (целевой, на покупку или строительство) - 25,4%*;
◾️Нежилое помещение - 28,25%*;
◾️Рефинансирование, в т.ч. с доп. суммой - 25,4%* (доп.сумма +1%).

*Ставки указаны с учётом скидки -0,4% за выписку СФР.

#примсоцбанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

23 июня 2025 07:03

С 23 июня

Вступает в силу следующий пункт ранее принятого закона № 118-ФЗ о "херсонском сертификате":

Теперь власти регионов должны будут направлять в Росреестр сведения о выданных сертификатах для контроля исполнения закона.

Напомним, теперь есть ограничение по сертификатом, запрещающее отчуждение недвижимости, приобретенной с помощью "херсонского" жилищного сертификата ранее 5 лет со дня оформления права собственности (не касается сделок, проведенных ранее 23.05.2025).

#законы #жилищныесертификаты #жилье #господдержка

Ипотека и недвижимость

20 июня 2025 20:37

Процедуру банкротства застройщиков необходимо упростить, заявил на ПМЭФ гендиректор "Дом РФ" Виталий Мутко.

По его словам, сегодня деньги дольщиков на счетах эскроу надежно защищены, и даже если застройщик не может сам достроить дом, это сделает банк-кредитор.

Сейчас, например, у нас есть один застройщик, не буду его называть, ему, извините, ласты скрутили, за что-то посадили. А у него два дома, они устойчивые, по 70% проданного жилья, 80% строительной готовности. Мы их с удовольствием достроим, но не можем, если пойдем по процедуре банкротства.