236400
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
Скоро в Москве: ещё больше вариантов для качественных инвестиций в коммерческую недвижимость
К строительству бизнес-центров подключаются самые крупные и уважаемые девелоперы. В профессиональные СМИ уже просачиваются подробности. К примеру, рядом с проектом Level Нижегородская к 2025 году начнут возводить крупный объект коммерческой недвижимости с гостиницей, офисами и спорткомплексом. На месте Тушинского машиностроительного завода скоро начнут возводит Level Свободы: кластер объектов, объединяющий коммерческие площади и социальную инфраструктуру: офисы и школа, спортобъекты и торговые помещения.
В бизнес-центр Level work Воронцовская в престижном Обручевском районе уже можно инвестировать. В продаже более 100 офисных помещений. Выбор планировочных решений - весьма солидный. Площади от 42 до 1398 квадратных метров. Высота потолков — 3,9 метра. 15% офисов доступны с готовой отделкой. Стоимость квадратного метра начинается от 315,6 тыс. рублей. Есть гибкие условия, включая скидку 10% при 100%-й оплате. Минимальный бюджет в открытом пуле — 21,3 млн руб.
От бизнес-центра до станции БКЛ «Воронцовская» — минута пешком, на авто до ТТК — 10 минут. Инфраструктура тоже впечатляет: торговая галерея, коворкинг, фуд-холл, фитнес-клуб, медицинский центр, спорткомплекс с кортом. Подсчитано: доходность инвестиций может достигать 12% — веский аргумент в пользу вложений в Level work Воронцовская. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартале 2026 года, но зная Level Group, можно уверенным, что они могут справиться и раньше заявленного срока: прецеденты уже были.
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
Инвестиции
➖ Вклады под 24-30% годовых. Грех такими не воспользоваться
➖ Оптимизируем налоги на брокерских счетах
➖ ФНС утвердила форму заявления для трансформации ИИС
➖ Bitcoin выше $100 000: что дальше
➖ Подборку подвезли: накопительные счета
Личный и финансовый рост
➖ Поговорили о ноябрьской инфляции
➖ Осторожно! Мошенники на каналах IF. Расписали их схемы
➖ Успей сэкономить и заработать до конца года
Это интересно
➖ Конфликт в Сирии и его важность для России
➖ Топ-3 шокирующих прогноза на 2025 год от InvestFuture
➖ Разбираемся в основных тенденциях на рынке труда
🍿 Что посмотреть?
📱 Цены растут, ставку повысят. Как реально обогнать инфляцию?
@InvestFuture
🟥 Экономика сталинского периода: прогресс и жестокость
Охватила 1920-1950-е годы и стала ареной для радикальных перемен, оставивших глубокий след в истории.
🏭 Индустриализация. СССР поставил задачу превратить страну в индустриальную державу. В рамках пятилеток Сталин добился роста промышленного производства, особенно в металлургии, машиностроении и энергетике.
У прогресса была высокая цена: массовые мобилизации, принудительный труд заключенных, условия жизни были катастрофические. Плановая экономика и внешняя изоляция приводили к проблемам с качеством продукции и ее использованием.
🌾 Коллективизация. Началась в 1920-х годах. Цель: создать колхозы, чтобы повысить производительность и обеспечить продовольствием ускоренное производство.
Процесс сопровождался насилием и массовыми репрессиями против крестьян, насильственным изъятием еды. В 1930-е годы это привело к голоду, особенно в Украине, Поволжье и Казахстане, сокращению сельского населения и ухудшению производственных показателей.
🗜 Роль государства. Сталин внедрил плановую экономику, где все процессы контролировало государство. 5-летние планы определяли цели производства и распределяли товары, но часто сталкивались с проблемами из-за неэффективности, бюрократической избыточности и нехватки опыта.
Планирование ориентировалось на максимальный выпуск материальных благ, игнорируя потребности населения в повседневных товарах, что приводило к дефициту и социальным проблемам.
✊ Роль личности. Сталинская экономика была авторитарной и ориентированной на культ личности. Принудительные методы, массовые репрессии и отсутствие политической свободы создавали атмосферу страха.
Экономический рост был достигнут ценой человеческих жертв и бедности значительной части населения. Рабочий класс и крестьяне переживали тяжелые времена, а труд на заводах и в колхозах становился мучением.
Этот период ознаменовался жестокой борьбой за выживание как для государства, так и для граждан.
@InvestFuture
❓Как РЕАЛЬНО обогнать инфляцию?
Ставка уже 21%, а будет еще выше. Что на этом фоне происходит с инфляцией и как в таких условиях не остаться без денег? Опубликовали свежий выпуск «Рынков» и разобрали:
➖Где спрятаться инвестору, пока ставка растет?
➖Какие консервативные способы сохранить капитал актуальны?
➖Как обогнать инфляцию, если мы хотим не просто сохранить, а заработать?
🔥Конкретные имена и практические рекомендации, которые вам помогут принять верное решение на рынке.
Приятного просмотра!
📱 https://clck.ru/G8yn4
📱 https://youtu.be/Fvjugfm_rCg
Информация, представленная в видео, не является инвестиционной рекомендацией.
@InvestFuture
🔈 Россия зовет! Что было интересного на инвестфоруме?
15-й инвестиционный форум прошел на днях в Москве.
Про экономику. Путин говорил про восстановление и рост на 4,1% в 2024 году, который пришелся на обрабатывающие отрасли, включая машиностроение. Также президент напомнил про рекордно низкую безработицу.
Недавно писали пост про рынок труда.
Про инфляцию и ставки. Рост цен на 2 декабря превышал 9%. Набиуллина, глава ЦБ:
Инфляция пока не начала замедляться. Тормозной путь до цели займет весь 2025 год и прихватит 2026.
Замминистр Иван Чебесков: Минфин уже отобрал семь компаний с госучастием для выхода на IPO.
🏦 День инвестора Сбера: как прошел год, инновации, прогнозы
У Сбера 110 млн клиентов-физиков (+1,3 млн за год) и более 3,2 млн клиентов-компаний из таких отраслей, как металлургия, транспорт, логистика и жилищное строительство.
В 2024 году, как и весь банковский сектор, Сбер столкнулся с вызовами: высокая ключевая ставка, рост инфляции, новые регуляторные требования.
Герман Греф:
Рецепт здесь один – лидировать изменения и создавать инновационные продукты, а также и держать фокус на главном – на человеке.
✨ Сделайте это в декабре, чтобы успеть сэкономить и заработать
И поделитесь списком со знакомыми!
1️⃣ Здоровье. Стоит посетить врача, визит к которому давно откладывали, например, к стоматологу. Особенно актуально тем, у кого есть ДМС с бесплатным прохождением каких-то процедур раз в квартал/год.
2️⃣ Социальные вычеты. 31 декабря — последний день, когда можно оформить вычеты за лечение, лекарства, ДМС и обучение по расходам 2021 года.
3️⃣ ИИС. Если вы получаете вычет первого типа, то есть с пополнений, имеет смысл перечислить туда деньги. Подробнее писали тут.
Если вы не воспользовались правом на вычет за 2021 (пополнили в тот год, но еще не обращались), надо сделать это до конца 2024, чтобы вычет не пропал.
💡 Еще нет ИИС? Задумайтесь о том, чтобы его открыть: раньше заведете — раньше сможете закрыть, не теряя права на льготы.
4️⃣ Семейный бюджет. Самое время навести там порядок и прикинуть, сколько можно потратить на подарки, стол и прочие новогодние хлопоты. С подарками лучше не затягивать: чем ближе праздники, тем выше цены. Да и выбора пока больше.
❗️ Планирование новогодних трат снижает риск импульсивных покупок.
5️⃣ Долги. Про обязательность погашения ежемесячных платежей по кредитам тактично пропустим (мы же тут все финансово ответственные😉). Но вот про закрытие ненужных банковских счетов — дебетовых или кредитных — напомним. Не забываем также про налоги, штрафы, ЖКХ.
Долги за электроэнергию достигли почти ₽345 млрд!
6️⃣ Для владельцев недвижимости. С 1 января стоимость госпошлин и других услуг вырастет. Коллеги рассказали, что стоит успеть сделать собственникам до нового года, чтобы сэкономить.
О, еще в 2025 году разводиться будет дороже почти в 8 раз. Но это, надеемся, вам не пригодится)
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🚀 Bitcoin выше $100 000: что дальше
Впервые в истории BTC улетел выше сотки, а его рыночная капитализация достигла $2 трлн.
Глобальные причины:
1️⃣ Принятие институционалами. В начале 2024 года появились спотовые ETF на биткоин у гигантов вроде BlackRock и Fidelity. Эти фонды быстро привлекли много денег, повысив привлекательность биткоина для всех типов инвесторов.
2️⃣ Накопление компаниями. Например, MicroStrategy владеет 402 100 BTC на $40 млрд. Это вдохновляет и другие корпорации, такие как Acurx Pharmaceuticals, добавлять биткоин в свои резервы.
3️⃣ Ожидание, что Трамп будет максимально дружественным к крипте. Вчера он назначил председателем SEC Пола Аткинса. Это окончательно убедило всех, что регуляторное давление на криптовалюты будет спадать.
ЦБ тоже могут добавить BTC в резервы. Вчера Владимир Путин на пленарной сессии «Россия зовёт» заявил, что биткоин невозможно остановить, а глава ФРС Джером Пауэлл считает, что его надо сравнивать с золотом.
Может, это хороший сигнал нашему ЦБ, что пора дать людям доступ к крипте и не запрещать инвестиции в нее, а учить этому?
Кстати, инвесторы сильно поменяли свои криптостратегии, отмечает исследование Coindesk. Они стали чаще использовать модель постоянного усреднения и меньше реагировать на падение биткоина.
❗️ Игнорировать биткоин больше невозможно — его капитализация достигла $2 трлн! Центробанки уже начали включать биткоины в свои резервы, и эта тенденция становится ключевой. Это создаёт импульс для дальнейшего роста и укрепления его позиции как глобального актива.
Ну а в канале IF Crypto Евген на основе модели чистых оттоков-притоков с традиционных криптобирж сделал свой прогноз по биткоину. Переходите и слушайте аудиоподкаст
Автор: красивый и умный Евген
@InvestFuture
💥 Топ-3 шокирующих прогноза на 2025 год от InvestFuture
Saxo Bank ежегодно выдает апокалиптические прогнозы. Они обычно не сбываются, зато заставляют задуматься о том, что кажется невозможным.
А мы чем хуже? InvestFuture тоже подготовило свои немного фантастические сценарии на следующий год.
🛢Нефть упадёт до $20
С чего бы? Обвалить цены может резкое падение спроса на нефть из-за активного перехода к «зелёной энергетике». Если страны ускорят внедрение электромобилей и возобновляемых источников энергии, это сильно снизит потребление углеводородов.
А еще к обесцениванию черного золота может привести его перепроизводство странами ОПЕК+ или технологический прорыв, снижающий зависимость от нефти.
Почему это маловероятно? Нефть – пока что кровь мировой экономики, даже при всем интересе к альтернативной энергетике. Авиация, тяжёлая промышленность и химия никуда не денутся от нефтяников. А сокращение добычи странами ОПЕК+ или санкции против крупных экспортёров – страховка от сильного падения.
🇲🇽 Трамп вторгнется в Мексику
С чего бы? Возвращение Дональда в Белый дом может быть агрессивным. На границе с Мексикой и так острая ситуация. Если эскалация усилится, а картели усилят свое влияние, Трамп может оправдать военную интервенцию как метод борьбы с угрозами национальной безопасности. Многие избиратели его еще и поддержат.
Почему это маловероятно?
➖военное вторжение в Мексику нарушит международные нормы
➖испортит отношения США с Латинской Америкой
➖создаст огромные экономические и политические риски, включая возможные санкции других стран
➖Конгресс США и союзники вряд ли поддержат столь радикальное действие, ведь последствия непредсказуемы
💸 Биткоин станет новой мировой валютой
С чего бы? Национальные валюты горят в огне инфляции, в них уже не особо кто верит, вот биткоин и воспринимается как «цифровое золото». Его децентрализация делает его привлекательным для стран, желающих снизить зависимость от доллара.
Если крупные государства начнут использовать BTC в расчётах, это может закрепить его статус новой мировой валюты. Кстати, сегодня о децентрализации биткоина заявил даже Путин.
Почему это маловероятно? Биткоин слишком волатилен, чтобы стать глобальной валютой, обеспечивающей стабильность. Его масштабируемость тоже ограничена: текущая сеть не способна обрабатывать миллиарды транзакций ежедневно.
Да и регуляторы, такие как ФРС и ЕЦБ, будут всеми силами этому препятствовать...
Пишите в комментариях свои шокирующие прогнозы на 2025 год!
Автор: шокирующий Евген
@InvestFuture
📊 Оптимизируем налоги на брокерских счетах
Каждый брокер в конце года подводит итоги по нашим операциям: суммирует доходные и убыточные сделки и от полученной суммы рассчитывает НДФЛ.
🤔 Как мы можем этим воспользоваться?
Намеренно зафиксировав убыток по просевшим бумагам с целью уменьшить налог. Делать это имеет смысл, если вы хотите выйти из убыточной позиции, и за этот год получали доход по сделкам.
Либо, если планируете остаться в просевшей бумаге, можете зафиксировать убыток и перезайти в неё снова в новом году. Только в этом случае ждать льготу на долгосрочное владение (ЛДВ) придётся на 3 года дольше ☹️
➖ Если у вас два брокера или больше. Финансовые результаты также можно просальдировать. Но для этого придется самостоятельно заполнить и подать налоговую декларацию.
К ней приложите документы, подтверждающие ваши доходы и убытки и заявление о возврате излишне уплаченного налога. Уложиться нужно за 3 года со дня уплаты НДФЛ.
➖ Если убыток был получен в прошлые периоды. Допустим, дохода в этом году не было, но был убыток. Его вы можете перенести на тот год, в котором будет доход, тем самым уменьшив налогооблагаемую базу в будущем.
А если у вас в этом году был доход, то в целях налогообложения вы можете уменьшить его на убытки, полученные в прошлом. Учитывать можно минуса, с момента фиксации которых прошло не более 10 лет.
То есть убыток, полученный в 2024 году, можно перенести вплоть до 2034. А подать декларацию за 2034 можно до 2037 года включительно.
🔥 Бесконечная война на Ближнем востоке: конфликт в Сирии и его важность для России
Ситуация в Сирии обострилась до предела с 2020 года. Опозиция, поддерживаемая Турцией и США, начала наступление на правительственные войска Башара Асада. Противостояние в регионе усиливается и вовлекает в конфликт напрямую Россию, Иран, Турцию и США.
Россия традиционно поддерживает Асада: военное присутствие РФ в Сирии позволяет сохранять влияние на Ближнем Востоке и предотвратить потенциальную угрозу полномасштабной войны в Центральной Азии.
💥 Поддержка Дамаска – это еще и борьба с терроризмом. Главной целью России в Сирии стало предотвращение дальнейшего усиления радикальных группировок, которые могли бы дестабилизировать ситуацию в Центральной Азии.
🇷🇺 А еще российские компании получают доступ к восстановительным проектам в Сирии, включая добычу нефти и газа. Это помогает диверсифицировать российскую экономику. Однако санкции, наложенные на Сирию и Россию, а теперь и нападения террористических группировок, значительно ограничивают потенциал этого сотрудничества.
❓ Ситуация в Сирии повлияет на мировую экономику? Возможно, если конфликт будет разрастаться и сталкивать крупные страны между собой. Появление новых террористических группировок и их усиление через спонсорские деньги создает риски потери доступа к нефтяным месторождениям во всем регионе Ближнего Востока, а не только в Сирии.
В основном этот конфликт – большая политическая игра. Например, Башару Асаду уже предложили на Западе «пряник», если он отвернется от Ирана и разрешит той самой «умеренной оппозиции» прийти к власти.
Автор: красивый и умный Евген
@InvestFuture
😼 «Бу! Испугался? Не бойся. Сядь поближе, давай поговорим о ценах…»
До новогодних празднеств почти месяц, так что цены только начинают разгоняться. А мы смотрим, что подорожало из нашего списка за ноябрь и разбираемся в причинах.
➖ Такси +8%. Если смотреть в целом по России, то в среднем за год километр пути подорожал на 22% до ₽44. Это не предел, считают эксперты. Ожидается рост еще на 10-20%.
Причины: сокращение числа водителей и проблемы с эксплуатацией китайских авто. «Китайцы» живут почти в 2 раза меньше, чем другие бренды в российских таксопарках, что увеличивает затраты на обслуживание.
➖ Бензин +1,3%. Причины: снижение предложения из-за ремонта нефтеперерабатывающих заводов и сезонный фактор. Еще одна причина — поставки за рубеж, но в ноябре еще действовал запрет.
С 1 декабря же Правительство снимает запрет на экспорт бензинов для производителей. Для других поставщиков его продлили еще на месяц.
➖ Продукты +4%. Овощи снова бьют рекорды:
Помидоры +19%
Огурцы +34%
Капуста +13%
Лук +13%
А что подорожает в декабре?
☁️ Майонез. Его крупный производитель «Эссен Продакшн АГ» (бренд «Махеевъ») уведомил ритейлеров о повышении цен на свою продукцию. Причина — дорогие ингредиенты.
🍱 Суши и роллы могут прибавить в цене до 20-30%. В России худший за 19 лет улов лосося, чуть ли не вдвое меньше прошлогоднего. Икра уже выросла до ₽7-8 тыс. за килограмм.
🍊 Мандарины могут подорожать на 30% к Новому году. Причина — плохой урожай в странах-экспортерах и рост курса доллара.
🍷 Цены на алкоголь могут вырасти на 10-15%, но уже в 2025 году. Причина — повышение пошлин и изменения курса валют. До нового года продавцы будут стараться максимизировать продажи за счет скидок и акций.
В 2024 году импортное вино в категории до ₽1000 уже подорожало на 50-70%, а в сегменте от ₽1000 до ₽4000 — на 30–40%. Российские вина подорожали на 20%.
Уже начали закупаться к праздникам?
@InvestFuture
✨ Почему так трудно выполнить новогодние обещания?
До праздников остался месяц. Пора подумать о новых целях?
Каждый год мы решаем стать лучше: начать бегать, обучиться каким-то навыкам, бросить пить... Но исследования показывают, что большинство людей уже через пару недель забывают про все свои цели. Почему?
Всему виной когнитивные искажения.
1️⃣ Гиперболическое дисконтирование — мы предпочитаем немедленное вознаграждение (например, ролики с котятами) вместо долгосрочных целей (изучить за год Python и повысить свой доход). Причина в том, что наш мозг склонен искать быстрые удовольствия.
2️⃣ Неприятие потерь — отказ от привычных удовольствий кажется более болезненным, чем получение чего-то нового. Поэтому отказ от поздней вечеринки с друзьями даже ради здоровья может показаться слишком тяжким.
3️⃣ Сверхуверенность — мы часто переоцениваем свои силы и недооцениваем время, которое потребуется для достижения цели, что приводит к разочарованию и откату в прогрессе.
Но не все потеряно! Есть способы обойти ловушки:
✔️ Разделите большие цели на маленькие шаги. Поставьте цель не пробежать марафон, а хотя бы выйти на прогулку.
✔️ Сделайте планы конкретными и измеримыми. Например, вместо «стать здоровым» — «пить воду по 2 литра в день».
✔️ Публично заявите о своих целя. Так станет меньше соблазнов сбиться с пути.
✔️ Хвалите себя за каждую победу.
А как вы относитесь к постановке целей на новый год? Начали планировать?
@InvestFuture
😱Доллар выше 100: лучше не будет?
Обвал рубля — в чем его реальная причина и что делать? Обо всем этом говорим с экспертами в свежем выпуске рынков!
📱 https://clck.ru/G8yn4
📱 https://youtu.be/wgT-fPQkqYA
@InvestFuture
В России беспощадная ипотечная ставка, в Турции инфляция 70% и почти мёртвый рынок, в Европе - конские налоги и перегретые цены. Где теперь покупать недвижимость?
⠀
Независимый аналитик Андрей Негинский рекомендует рассмотреть 3 перспективных региона:
1. ОАЭ. Экономическая и политическая стабильность, низкие налоги, пассивный доход от аренды 6-7% годовых в $. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах Андрей делится в блоге (уже 70.000 подписчиков).
2. Бали. Не перегретый рынок, растущая экономика, доходность до 40% годовых при перепродаже. Апарты от 75 тыс $ и виллы от 150 вы найдете в этом канале про Индонезию.
3. Таиланд. Низкая инфляция, легкая конвертация валюты, стоимость аренды растет на 10% в год. Квартиры и виллы с интересным дизайном - на канале о Таиланде.
⠀
Подписывайтесь на каналы про ОАЭ, Бали и Таиланд, чтобы следить за новостями рынка недвижимости и не упустить лучшие объекты.
🧘 Отпусти и забудь: как пережить рабочий декабрь
Как правило, на работе в этот период включается режим повышенной активности. Чаще всего, так происходит с теми, у кого проблемы с тайм-менеджментом. Проекты, которые откладывались месяцами, внезапно надо успеть за 3 недели.
Стресс от надвигающегося конца мобилизует. С ним так легко не спать, не есть и щелкать рабочие задачки, как щелкунчик орешки.
Правда потом организм вам спасибо не скажет. В лучшем случае можно еле дотянуть до праздников, чтобы все дни пролежать безэмоциональным кабачком. В худшем — жди выгорания уже в декабре.
🤔 Как справиться с авралом?
«Давайте уже после праздников». Фраза, которая вызывает нервный смех. Но, возможно, такой подход в рабочих коммуникациях не лишен логики.
Декабрь — месяц суматошный. Иррациональное желание проставить галочки по всем делам и встретить новый год с чистым списком, все еще больше усложняет. Так что, безжалостно отсортируйте планы по важности и срочности.
💡 Матрица Эйзенхауэра. Позволяет группировать и планировать задачи. Все они делятся на 4 группы:
➖ важные и срочные (годовые отчеты)
➖ важные и несрочные. Запланировать их надо уже сейчас (оценка полученных результатов или перспектив)
➖ срочные и неважные. Делегируйте их по возможности (почта, звонки, списки, общественные дела)
➖ несрочные и неважные. Быть может, пришло время от них избавиться?
Что там с гениальным карьерным планом на 2024? Или с планом команды по завоеванию мира? Если он успел покрыться толстым слоем пыли, то пусть пылится и дальше: вернетесь к нему в новом году.
🗓 Давайте-ка все-таки фиксировать. Подробно описывать задачи и ставить сроки. Чем ближе год к завершению, тем жестче планирование. Не надейтесь на новогоднее чудо.
🧘♀️ Спокойствие, только спокойствие. Не накручивайте себя. И отгородитесь от паникеров, нагнетающих ощущение провала. Помните про матрицу Эйзенхауэра.
Обязательно похвалите себя и коллег за уходящий год: успехи наверняка найдутся, а ошибки — это часть нашего роста, за что им тоже спасибо.
И помните: рабочие дела никогда не закончатся, а вот ваши силы — запросто. Берегите себя!
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова. Редакция IF — вы все молодцы 💜
@InvestFuture
🏠 Что нового у девелопера «А101»?
В то время как все обсуждают экономические изменения и колебания цен, ГК «А101» продолжает сохранять устойчивые позиции. Недавно АКРА и «Эксперт РА» подтвердили кредитные рейтинги компании на уровне A(RU) и ruA с прогнозом «Стабильный».
📊 На данный момент ГК «А101» занимается строительством 1,4 млн кв. м жилья, а с учетом коммерческих и социальных объектов — 2,2 млн кв. м. Компания уверенно удерживает 39% рынка в Новой Москве и 11% на столичном рынке в целом , что говорит о ее значительном присутствии на рынке.
💼 Финансовая политика компании основывается на консервативном подходе к привлечению заемных средств. “Группа существенно сократила корпоративные заимствования с переменной ставкой кредитования. Объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывается накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах. “ - РА Эксперт
🌆 ГК «А101» активно развивает концепцию 15-минутного города, ориентируясь на комфорт и доступность для своих жителей. Это включает инвестиции в социальную инфраструктуру и поддержку предпринимательства.
🔍 Несмотря на рыночные вызовы, компания планирует сохранить объемы продаж на уровне прошлого года. За первые девять месяцев 2024 года объем продаж увеличился на 26%, достигнув 428 тыс. кв. м, а в денежном выражении — на 29%, до 111 млрд рублей.
Для тех, кто следит за рынком недвижимости, ГК «А101» представляет собой пример стабильного и устойчивого развития в непростых условиях.
@InvestFuture
🥲 Это последние выходные в этом году,
которые вы можете провести с пользой. Дальше предпразничная суета, закуп подарков, новогодняя ночь и ленивые январские выходные.
Вы еще успеваете сделать свою жизнь лучше, как и загадывали на прошлый Новый год 🥹
Мы подготовили для вас 3 бесплатных мини-урока по заработку в интернете. Пройти их можно прямо в Телеграме.
Всего за 15 минут вы узнаете:
👉 С помощью каких инструментов новичок может начать зарабатывать?
👉 Где находить прибыльные заказы?
👉 И как получить первые 5 000₽ всего за 1 час?
Хватит просто строить планы на будущее. Начните их реализовывать ❗️
Жмите на ссылку ниже 👇 и проходите уроки.
ПРОЙТИ УРОКИ!
И не забудьте забрать подарки, которые помогут вам спланировать праздничный и свой обычный бюджет 🎁
ЗАБРАТЬ ПОДАРКИ!
⛔️ Не стоит говорить это своему начальнику…
Могут возникнуть неприятности.
❌ «Я не буду этого делать (не успею, это нереализуемо)»
Любой начальник хочет слышать +100500 причин как решить задачу или реализовать проект, а не почему это невозможно сделать. Особенно, если это входит в ваши компетенции.
Но бывает, что задание слишком сложное, а сроки — сжаты. В этом случае стоит озвучить риски и предложить способы, как их минимизировать или альтернативные сценарии выполнения задач.
❌ «Это не входит в мои полномочия»
Вместо этого босс слышит: «Я не хочу прокачивать свои навыки». А вот если вы с беретесь за незнакомые задания с пылом, это плюс в карму к будущему повышению.
Другое дело, что у вас есть адекватные причины для отказа, например, перегруженность. В этом случае, безусловно, их надо озвучить и обсудить, как и кому можно делегировать часть текущих обязанностей, чтобы приступить к новым проектам.
❌ «Вы ошибаетесь»
Оступиться может любой. Но указывать на это, особенно прилюдно, не надо. Во-первых, вряд ли босс признает свой прокол открыто, а во-вторых, он может надолго запомнить такую вашу выходку.
Но вы можете поделиться с начальником своим мнением в личном общении, аргументировав его. И предложить способы, как все исправить. Для вас это будет дополнительным бонусом.
❌ «…или я уволюсь»
«Повысьте мне зарплату / измените график работы или я уйду». Подобные ультиматумы не приведут к результату. Если ваша ситуация решаема, стоит обсудить ее мягче. В остальных случаях, лучше сразу начать поиски нового места.
❌ «На другом месте мне обещают зарплату выше. А что предложите вы?»
Не устраивает ваш уровень доход? Есть другие способы, как просить о повышении, которые не скомпрометируют ваше увольнение. О причинах, почему зарплата стоит на месте, писали тут.
Вот только с токсичными боссами это все вряд ли поможет. Горбатого, как говорится, могут исправить только кардинальные меры.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова. Повезло с начальником
@InvestFuture
🤖 Сколько стоит взломать ваш бизнес?
Друзья, скажем «спасибо» появлению нейросетей и огромной скорости роста вычислительных мощностей: и̵н̶т̸е̵р̸н̸е̸т̸ с̶т̸а̶н̴о̶в̶и̴т̸с̵я̴ в̶с̷е̵ м̸е̸н̴е̴е̶ б̸е̵з̷о̷п̸а̴с̸н̶ы̴м̸. Э̴ т̴͌о̶̽ п̵̂ о̷͋д̵͑т̸̛в̷͌е̵̉ р̴͝ж̵̄д̸̇а̵ ю̵̆т̷̄ м̶̃н̴͘о̸̀г̶̀о̷͛ч̶̛и̸̓с̵͂л̵͐е̵̎н̶̀н̸́ы̶ е̵̄ «̴͘с̶̚л̷̏и̶͒в̴͛ы̵̑»̵̍ д̷͝а̵́н̶͛н̸̒ы̴̓х̶͝ п̴̀о̷̓л̴ ь̶̃з̴͝о̸͝ в̶͊ӓ̷т̸̈́е̴͝л̴̏е̷̾ й̷̐ к̶̑р̵̈́у̴̌п̷̒н̷̒ы̶̂ х̴̓ и̴ ,̵ к̷̈́а̵͌ӟ̷́а̴͊ л̵ о̷͂с̴̀ь̶̅ б̶͝ы̴̇ ,̴́ з̶̛а̴̀ щ̴̉ й̷щ̴͋е̵̅н̷̈́ н̶͝ы̷̏х̶̓ с̸̈́е̴̽р̸̽в̶͂и̸̔ с̶̔ о̸̓в̸̃ .̸̈
Речь о потере личных данных в результате мошенничества или взлома, потере контроля над счетами или остановке бизнеса.
💡 Компаниям, которые хотят оставаться устойчивым к киберрискам и не подводить своих клиентов и партнеров, стоит пройти кибериспытания: попросить белых хакеров взломать систему в контролируемых условиях и узнать, защищены ли они.
Например, белые хакеры могут попробовать украсть со счета компании 100 рублей. А потом расскажут, как именно это сделали. Это лучше, чем потерять все средства со счетов в результате реальной кибератаки.
⚡️ «Кибериспытание-Экспресс» приглашает руководителей компаний пройти бесплатную проверку с помощью белых хакеров. Компания может оставить заявку на грант и проверить свою инфраструктуру в безопасных условиях. Если белые хакеры справятся — площадка выплатит им 1 млн рублей, а владельцы бизнеса получат подробную информацию об уязвимостях на своих ресурсах.
Узнать подробности можно по ссылке.
🚗 Подборку подвезли: накопительные счета
Собрали варианты с высокими приветственными ставками без необходимости подключения различных пакетов услуг и покупок по картам. Проценты начисляются на минимальный остаток, если не указано иное.
1️⃣ ВТБ. «ВТБ-Счёт». 24% на 3 мес. от ₽1 тыс. до ₽1 млн для неактивных 180 дней. Базовая — 15% (+1% с ВТБ Плюс и +2%, если зарплатник).
«ВТБ-Счёт». 22% на ежедневный остаток на 3 мес. от ₽1 тыс. до ₽1 млн для неактивных 180 дней. Базовая — 14% (+1% с ВТБ Плюс и +2%, если зарплатник).
2️⃣ Газпромбанк. «Накопительный счет». 24% на 2 мес. до ₽1,5 млн для клиентов без вкладов и НС 90 дней. Базовая — 10% (+8%, если остатки по картам банка от 30 тыс.)
3️⃣ Альфа-Банк. Альфа‑Счёт. 24% на 2 мес. до ₽1,5 млн при нулевом НС 180 дней. Базовая — 4% (+7% за покупки от 20 тыс.)
4️⃣ ББР Банк. «Сберегательный». 23,5% на остаток больше ₽50 тыс. и до 5 млн на 2 полных месяца. Для тех, кто не имел счетов с начислением процентов 2 месяца. Базовая — 10,5%.
5️⃣ Озон Банк. Накопительный счет. 23% до 2 мес. на любую сумму (срок зависит от даты открытия). Базовая 15%. Для тех, кто не открывал с 25.04.24 и без НС 180 дней. Далее — 15%.
6️⃣ ПСБ. «Про запас». 23% на 2 расчетных периода до ₽3 млн. Для неактивных 90 дней. Далее — 8%.
❗️ ВАЖНО! Процентная ставка по накопительному счету не фиксируется бессрочно и может быть изменена банком. Зато, в отличие от вкладов, можно пополнять и снимать деньги.
@InvestFuture
💎 Новогодний эксклюзив от АЛРОСA: на предновогоднем показе в Метрополе 10–13 декабря ALROSA Diamond Exclusive представит идеальное трио бриллиантов инвестиционного класса. Звездный лот коллекции – бриллиант классической круглой огранки весом 15,29 карат высочайших характеристик цвета D и чистоты IF. Также будут продемонстрированы два парных круглых бриллианта весом 10,04 и 10,09 карат цвета E. Составить подобные пары из редких драгоценных камней удаётся нечасто, поэтому они особенно востребованы.
Гостям также будет представлена специально подобранная коллекция инвестиционных бриллиантов регулярных и фантазийных желтых цветов и украшений ювелирного Дома POSIÉ. Посещение возможно строго по предварительной записи на сайте компании.
📈 Бриллианты инвесткласса показывают положительный прирост в цене, их все чаще покупают для сохранения капитала. Лидерами роста стоимости этих драгоценных камней стали крупные бриллианты фантазийных формы огранки, принесшие своим владельцам более 100% процентов за последние два года.
💍 Гости показа смогут не только приобрести бриллианты, но и оформить их в ювелирные украшения по индивидуальному дизайну, создав исключительный подарок, который сохранит свою ценность и инвестиционный потенциал.
✏️ Терпение и труд все перетрут? Разбираемся в тенденциях на рынке труда
Проанализировали аналитику HH.ru за 2024 год. Соискателям есть над чем задуматься.
1️⃣ Безработица на историческом минимуме — 2,4%. Сейчас экономике не хватает примерно 1,6 млн человек. К 2030 году дефицит может увеличиться до 2-4 млн.
Но мы-то с вами понимаем, что это касается конкретных отраслей и профессий. 35% открытых вакансий — высококвалифицированные работники и только 10% — низкоквалифицированные.
Острый дефицит кадров с бешеным ростом зарплат наблюдается в отраслях, которые получили достаточный толчок из-за санкций и СВО: в ИТ, оборонке, импортозамещающих секторах и т.д
Не хватает около 740 тыс. IT-специалистов (Минцифры). Бизнес называет цифры до 1 млн человек.
Исследование: у сотрудников, которые меняют работу раз в 5 лет и раз в 1-2 года, разница в доходах может доходить до 35-40% в пользу последних (зависит от навыков и отрасли).
Средний возраст ухода с рынка труда у мужчин вырос с 63 до 65,9 года, у женщин — с 59,8 до 62 лет.
«Хороший сварщик в Москве получает до 500 тыс. Операторы станков ЧПУ зарабатывают до 300 тыс., а слесари — до 350 тыс.»
‼️ Свершилось! ФНС утвердила форму заявления для трансформации ИИС
Если вы трансформировали ИИС-1 и ИИС-2 в новый ИИС-3, то чтобы сохранить льготы по ним, необходимо сообщить о конвертации в налоговые органы.
ФНС уже приготовила приказ, который устанавливает порядок уведомления о трансформации, а 29 ноября Минюст его зарегистрировал. Приказ вступит в силу по истечении 10 дней после опубликования.
❗️ Предполагаем, что после 10 декабря в личном кабинете налогоплательщика должна появится возможность подать предзаполненное заявление, либо этот процесс упростят брокеры.
Что должен будет сделать инвестор?
1️⃣ Заполнить заявление (шаблон есть в приказе) в отношении конкретного ИИС, открытого до 31 декабря 2023 года.
2️⃣ Самостоятельно подать заявление в ФНС по месту жительства в бумажном виде или личный кабинет до 1 февраля 2025 года (налоговая сдвинула сроки).
На данный момент подать заявление в ЛК можно только через опцию «Обратиться в свободной форме».
📌 Инструкцию в формате PDF прикладываем ниже.
Но лучше не торопиться и сделать это после 10 декабря, когда все успеют подготовиться и процессы точно заработают 🙂
@InvestFuture
😱 Вклады под 24, 26%, 30% годовых
Грех такими не воспользоваться. Ниже подобрали максимально доходные варианты. Без пополнений и снятий, выплата процентов в конце срока, если не указано иное.
1️⃣ Первоуральскбанк. Открытие на Финуслугах. 23,63% на 181 день от ₽100 тыс. до ₽50 млн.
2️⃣ ВТБ Банк. «Новый вкладчик» и «Новые деньги». 24% на 1 год. От ₽10 тыс. до ₽1,5 млн при открытии онлайн. Для тех, у кого не было накопительных счетов последние 6 мес. или для новых денег (90 дней).
3️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 24% на 185 дней или 23.5% на 95 дней от ₽10 тыс. до ₽2 млн. Для новых клиентов. Никакие промокоды для вклада не работают.
4️⃣ Уралсиб. Вклад. 25% на 3 года с ежемесячной капитализацией от ₽1 тыс. до ₽20 млн.
5️⃣ ТКБ. Открытие на Финуслугах. 26% на 31 день от ₽300 тыс. до 1,5 млн. Для новых клиентов. Никакие промокоды для вклада не работают.
6️⃣ ПСБ. «Народный вклад». 30% на 91, 181, 367 дней. Сумма вклада ровно ₽50 тыс. Для новых клиентов (обнуление 180 дней). Не более 1 вклада на человека.
Остались еще не припаркованные деньги?)
@InvestFuture
🟣 InvestFuture разводит на деньги
Нет, нет и финальное нет. Это дело рук мошенников, которые регулярно пользуются доверием наших подписчиков. И вот 5 основных схем:
1️⃣ Под видом участника сообщества IF интересуются вашим мнением о паблике, подписке или обучении. Такими ненавязчивыми разговорами милая девушка мошенники на протяжении нескольких недель могут втираться к вам в доверие.
Ну а потом льют в уши о том, как можно заработать (а на деле потерять) реальные деньги, как правило, на крипто-арбитраже. Фотодоказательства предоставят.
2️⃣ Аналогичная схема: рубаха-парень делится с вами бесплатным обучением, книгами, другими материалами. Вроде безвозмездно и полезно, а на деле все ради того, чтобы расположить вас к себе и… развести на деньги.
3️⃣ Пишут в личные сообщения как администраторы телеграм-каналов IF с призывами подзаработать на арбитраже криптовалюты или как-то еще. Нас за это уволят! Уж поверьте.
4️⃣ Предлагают помощь в инвестировании от имени соосновательницы канала InvestFuture Киры Юхтенко. Нет, Кира не берет деньги подписчиков под управление и не спрашивает мнения о своих проектах.
Будьте внимательны: галочка в имени аккаунта может быть просто эмодзи, а не символом верификации и реальности.
5️⃣ Создают фейковые каналы Киры Юхтенко, где набирают «группы избранных» и обещают невероятные иксы. У нашей Киры группа одна единственная — @kira_pronira.
Как себя обезопасить?
✔️ Ограничить доступ к своему аккаунту в Телеграме: «Настройки — Конфиденциальность — Группы и каналы — Никто». Тогда вас не смогут добавлять в разные сообщества незнакомые люди.
✔️ По всем вопросам писать нашему комьюнити-менеджеру. Она направит вас на путь истинный в минуты тягостных раздумий.
✔️ Перестать верить в сказочные иксы. Как только вас попросят перевести деньги, смело посылать на Север к оленям.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, @Dina_Gilmi
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
Инвестиции
➖ Индекс Мосбиржи на минимуме. Падения в пропасть не избежать?
➖ Рубль продолжает падать: сколько стоит доллар сегодня?
➖ Облигации с доходностью выше вкладов: подбираем варианты на 2-3 года
➖ ЦБ отказывается от покупки валюты. Ждем ставки 30%?
Личный и финансовый рост
➖ Не забудьте оплатить налоги до 2 декабря
➖ Синдром супергероя: скрытая угроза вашей жизни
➖Как перестать чувствовать себя неудачником?
Это интересно
➖ Ближний Восток ударил по нефти и рублю
➖ В России лимиты на кредиты заставляют инфляцию перетекать из одного товара в другой
➖ Подборка фильмов по финансовой грамотности
🍿 Что посмотреть?
➖ Дети в аренду ради льготной ипотеки. Как народ обманывает государство?
➖ Ставка не работает?! Зачем её повышают
@InvestFuture
🍿Подборка фильмов по финансовой грамотности
1️⃣ «Прорва» (1986). Молодая пара решает купить дом своей мечты, но оказывается, что это не дом, а разваливающаяся кучка кирпичей. В фильме показано, как необдуманные финансовые решения могут привести к долговой яме.
2️⃣ «Шопоголик» (2009). Ребекка — шопоголик с большой буквы. Ее долги растут, но она учится распознавать маркетинговые уловки и управлять своими финансами. История о том, как важно контролировать расходы.
3️⃣ «Рай земной» (2023). В будущем покупка времени становится возможной. Главный герой рискует, продавая чужие годы, пока его жена не отдает свои 40 лет за сгоревшую ипотечную квартиру. Фильм о том, как важно оценивать риски прежде, чем влезать в долги.
4️⃣ «Дюплекс» (2003). Молодая пара покупает идеальные апартаменты, но оказывается, что старая соседка — настоящая вооруженная машина для террора. Комедия о том, что перед покупкой квартиры нужно проверить не только стены, но и соседей.
5️⃣ «Необыкновенная история на Рождество» (2017). Чарльз Диккенс в поисках вдохновения для новой книги находит… мистера Скруджа! Вместо отдыха и праздников ему предстоит написать шедевр, чтобы выжить.
Рождественская сказка, которая учит, даже если твой бюджет на праздники совсем скромный, всегда есть место для чудес… и хорошо спланированного бюджета.
6️⃣ «Семейка Джонсов» (2010). Идеальная семья (по факту — актеры) рекламирует идеальные товары — и все в округе стремятся быть как они. Мораль: не верьте всему, что блестит в соцсетях.
Приятного просмотра!
@InvestFuture
💰 Облигации с доходностью выше вкладов: подбираем варианты на 2-3 года
Длинные вклады на 2-3 года сейчас предлагают 20-22% годовых. Хочется доходность выше? Если готовы взять чуть больше риска, можно присмотреться к государственным и квазигосударственным облигациям (это те же самые «корпораты», но благодаря господдержке их риски ниже, чем у обычных бондов). Неплохая альтернатива депозитам.
Вот вам несколько вариантов.
1️⃣ Автодор ГК БО-003Р-02 (RU000A104XR2)
➖ цена: 749,9 руб. (74,99% от номинала)
➖ доходность к погашению: 25,7% годовых
➖купоны: дважды в год
ГК «Автодор» — госкомпания, развивает сети автомобильных дорог в России, включая платные автомагистрали. Работает в формате государственно-частного партнёрства.
2️⃣ ВЭБ.РФ 2P-33
➖цена: 761,4 руб. (76,14% от номинала)
➖доходность к погашению: 24,07% годовых
➖купоны: дважды в год
ВЭБ.РФ — государственная корпорация развития, финансирует инфраструктурные, промышленные и технологические проекты. Полностью государственная организация, её миссия — долгосрочное развитие экономики России.
3️⃣ ПочтаРБ1P3
➖цена: 814,2 руб. (81,42% от номинала)
➖доходность к погашению: 27,57% годовых
➖купоны: дважды в год
Почта России — всем известный оператор почтовых услуг.
❗️ Важный нюанс: налоги. Платить их с процентов по вкладам придется не всем. Есть не облагаемая налогом сумма, которая рассчитывается ежегодно по формуле: максимальная ключевая ставка ЦБ за год (на 1-е число каждого месяца) × 1 млн рублей.
Например, сейчас это 210 000 рублей. Если ваш процентный доход от вкладов меньше, то никакого налога. Если больше — его возьмут с превышающей суммы.
С облигациями другая история: купонный доход облагается НДФЛ по ставке 13% (или 15% для высокодоходных категорий). Здесь никаких льгот нет.
Не является инвестиционной рекомендацией.
Автор: эксперт @IF_Bonds София Миннебаева
@InvestFuture
🎁 Подарок инвестору: купить облигации в "Сбербанк Онлайн" теперь можно и на выходных
Тренд последнего времени на российском фондовом рынке — запускать торги активами в выходные дни. Сбер, как и всегда, идет в одну ногу с трендом. Клиентам остается только радоваться.
Что нужно для того, чтобы купить облигации:
➖ Приложение "СБОЛ"
➖ Брокерский счет в "Сбере"
Для покупки будут доступны самые ликвидные облигации. Подать поручение о покупке облигации через Сбербанк Онлайн можно в период с 10:00 до 23:50 мск. Купленные бумаги будут отображаться на брокерском счете сразу после сделки.
И это не все хорошие новости. Совсем скоро через "Сбербанк Онлайн" можно будет купить самые ликвидные акции в круглосуточном режиме, обещают в компании. В условиях неопределенности, в которой живет наш рынок последнее время, это замечательная "фича".
@InvestFuture