236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
💰 Рентал Про расплатился по паям Комбинированного ЗПИФ
Инвесторы в ближайшее время получат на свои счета выплату за июль – 9,96 руб на каждый пай. С учетом цены размещения по 986 рублей, это больше 12% годовых.
Следующая фиксация реестра 31 августа. Чтобы получить выплаты за текущий месяц, надо купить паи не позднее 29.08.
🚀 Кстати, в этом месяце Рентал Про очень ускорился и сделал выплаты за прошлый месяц не 17, а 7 числа – быстрее всех других фондов.
@InvestFuture
🔥 Не думали, что наш продукт по фьючерсам вызовет столько эмоций!
Прошел месяц после эфира – а мы все еще продолжаем получать ваши отзывы!
💬 Вас становится все больше и мы решили ограничить число участников закрытого чата, чтобы сохранить возможность отвечать на вопросы каждого, кто купил комбо.
❗️ Еще 100 мест – и мы закроем продажи этого продукта.
Если вы из тех, кто откладывает обучение до последнего, время пришло! Переходите по ссылке и забирайте свое место прямо сейчас!⬇️
/channel/IF_Sales_bot?start=main0708_combo
🏬 Новый флоатер с премией 4,5% к ключу
Гарант-Инвест – девелопер коммерческой недвижимости, в основном он строит в Москве небольшие ТЦ в новых жилых районах. Сейчас у компании уже есть 13 таких центров, скоро откроется еще один. Наиболее известен «Галерея Аэропорт».
Параметры нового выпуска:
➖ объем – 1,5 млрд рублей
➖ срок обращения – 2 года
➖ ориентир купона – 4,5% к ключевой ставке ЦБ
➖ выплата купона – ежемесячно
➖ начало сбора заявок – 7 августа в 11:00
В преддверии выпуска компания провела эфир и поделилась результатами
Что на рынке? Спрос ритейлеров на торговые площади растет, а предложения не хватает. В прошлом году в Москве рекордно низкие показатели по вводу коммерческих площадей.
У Гарант-Инвест общий прогноз посещаемости торговых центров компании в этом году – более 40 млн человек, это рекорд. При этом пустует на данный момент не более 2% коммерческих площадей.
💰 Что с финансами? В 2023 году компания получила рекордную выручку – 3 млрд рублей, это рост на 7% год к году и 3,5 млрд EBITDA – рост на 15%.
Компания предлагает облигации уже 7 лет, размещено 16 биржевых выпусков, в т. ч. два «зелёных». Общая сумма размещений – 27 млрд рублей, а объём выплат по ним превысил 20 млрд рублей. Количество инвесторов – около 20 тысяч.
@IF_Bonds
❓Как защитить деньги от инфляции?
Друзья, опубликовали на нашем YT-канале очень интересную беседу с Антоном Титовым, сооснователем центра прямых инвестиций «Актив».
Обсудили:
— Как защититься от инфляции и заработать в условиях высокой ставки?
— Что происходит на рынке доходной недвижимости с учетом ужесточения льготной ипотеки?
— Как грамотно инвестировать в стартапы?
— Что такое «ленивая франшиза» и чем эта стратегия отличается от коммерческого займа?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
💰 Топ-12 накопительных счетов на август
Подборка по вкладам тут.
С начислением процентов на ежедневный остаток
1️⃣ Почта Банк. Счет «Копилка». 20% в первый месяц. Далее — 15% при покупках от ₽10 тыс. Для тех, у кого в предыдущем месяце минимальный остаток по Сберегательному счету и сейф-счету был менее ₽50 тыс.
2️⃣ ВТБ. Накопительный ВТБ-Счет. 19% на 2 месяца. С 3 месяца базовая ставка от 7% до 15% (в зависимости от суммы покупок в месяц, суммы остатка и статуса зарплатника). Для неактивных 180 дней.
3️⃣ Газпромбанк. НС «Ежедневный процент». 19% на 2 месяца. Базовая ставка — 9,5%. Для неактивных 90 дней клиентов с платной подпиской «Газпромбанк Привилегии Плюс» (299 ₽/мес).
4️⃣ МТС Банк. Накопительный МТС Счёт. 19% первые два календарных месяца. Далее 13,5% при покупках от ₽10 тыс., 14% — для зарплатных клиентов. Иначе — 5%.
С начислением процентов на минимальный остаток
5️⃣ ВТБ. Накопительный ВТБ-Счет. 20% на 2 месяца. С 3 месяца базовая ставка от 7% до 15% (в зависимости от суммы покупок в месяц, суммы остатка и статуса зарплатника). Для неактивных 180 дней (можно открыть только один ВТБ-Счёт).
6️⃣ Газпромбанк. Накопительный счет. 19.5% на 2 месяца. Далее — 10%. Для неактивных клиентов (без вкладов и НС 90 дней). Открыть надо через МП/ИБ.
7️⃣ Альфа-Банк. Накопительный Альфа-счет. 19% с первого по второй месяц включительно. Далее — 11% при покупках от ₽20 тыс. (12% для Alfa Only при покупках от ₽100 тыс.). Для неактивных или нулевых НС за последние 90 дней.
8️⃣ Русский Стандарт. Сберегательный счет. 19% первые 2 месяца с покупками от ₽10 тыс. в месяц. Далее — 15%. Для неактивных 90 дней клиентов с дебетовой картой Банк в кармане.
9️⃣ Озон Банк. Накопительный счет. 19% на первые 2 расчетных периода. Далее — 14%. Для неактивного нулевого НС 181 день.
1️⃣0️⃣ ПСБ. Про запас. 19% на 2 расчетных периода. Действует с 6 августа. Для клиентов, у кого не было НС 90 дней, либо остаток по НС не превышал ₽1 тыс. в течение 90 дней.
1️⃣1️⃣ ББР Банк. НС «Сберегательный». 18.5% на остаток свыше 50 тыс. на 2 полных календарных месяца. Далее — 9%. Для новых клиентов и действующих, кто оформил полис НСЖ.
1️⃣2️⃣ Локо-Банк. НС «Локо. Мой выбор». 18.5% первые 3 месяца. Далее — 12,8%. Для неактивных предыдущие 90 дней клиентов. При открытии в отделении банка первые 3 месяца ставка 18%, с 4-го — 14,2%.
Как считаются налоги по депозитам, вспоминали недавно.
@InvestFuture
💡 Светлое будущее не за горами
5 августа 2024 года войдет в историю, как “черный понедельник”. Этот день будут вспоминать через десятилетия так же, как труды великого российского экономиста Николая Дмитриевича Кондратьева.
Расстрелянный в 1938 году и на долгие годы преданный забвению Кондратьев является одним из основоположников теории экономических циклов. С момента публикации его первых научных работа уже прошло более 100 лет. Но тем не менее его предположения могут приоткрыть завесу будущего.
📈 Мы находимся в начале нового длинного цикла. Согласно работам Кондратьева, экономика циклична. Длинный цикл занимает в среднем от 40 до 60 лет. Он проходит через несколько основных стадий: депрессия, оживление, подъем и спад.
Принято считать, что последний длинный цикл закончился в период с 2008 по 2020 года. Старые двигатели экономического роста: коммуникационные и вычислительные технологии, – выдохлись.
Как иллюстрация уходящего прошлого – Intel. Некогда великая компания борется за выживание: увольняет сотрудников, не может показать нормальных темпов роста. Как следствие – акции Intel упали на 56% за последние 12 месяцев.
❓ Что дальше? Тяжелое десятилетие экономической турбулентности. Оно может продлиться до конца 2030 года, согласно теории длинных циклов Кондратьева. Великий российский экономист считал, что переход к новому циклу и технологическому укладу, всегда сопровождается войнами и социальными потрясениями.
Мир ищет новую инновацию, которая обеспечит рост производительности и высокие темпы экономического роста. Для инвесторов это отличная возможность. Деньги делают в кризис. Тот, кто найдет эту технологию, озолотиться.
Автор: шеф-редактор InvestFuture Павел Гуценко
@InvestFuture
📉 Черный понедельник во всем мире. Российский рынок в опасности!
Утром понедельника японский рынок упал на 13%, а фьючерсы на американский рынок в моменте приседали на 6%. Все это продолжения «пляски медведей», которая началась на рынке США еще в пятницу.
Что происходит-то?
1️⃣ Экономика США входит в рецессию. Согласно правилу Сахма, это случается, если средний уровень безработицы за 3 месяца увеличивается на 0,5% или более. После данных за июнь понятно, что безработица начала расти очень быстрыми темпами, так что «перегрев экономики» позади.
Конечно, здесь есть позитив: рынки ждут скорого снижения ставки ФРС. Но это вызывает переток активов из рисковых активов в безрисковые – а это плохо для акций и крипты.
А тут и ЦБ Японии повысил ставку, укрепив иену. Аппетит к «безриску» еще вырос.
2️⃣ Ближний Восток опять полыхает из-за эскалации между Ираном и Израилем. Акции Lockheed Martin с 22 июля выросли аж на 20%, из этого видно, что инвесторы боятся и прячутся в защитные активы.
3️⃣ Даже Berkshire Hathaway Уоррена Баффета распродаётся. Он продал половину своей позиции в акциях Apple и сидит теперь почти с $300 млрд налички.
Рисковые активы можно хоронить? На мой взгляд, пока рановато. Ведь ФРС готовится снижать ставку, а США продолжают печать деньги. Все это будет стимулировать рост акций и крипты.
🇷🇺 России есть до всего этого дело? Конечно, она остро отреагирует на замедление мировой экономики, поскольку весь рынок РФ – отражение цен на сырье. А с учетом рекордно высокой ставки ЦБ, несырьевые компаниям будут страдать вслед.
🍯 Ложка меда: если ситуация в мире не станет лучше, то вместо нового повышения ставки ЦБ РФ в сентябре нас может ждать даже её снижение.
Автор: красивый и добрый Евген
@InvestFuture
🧘 Что такое икигай и как он связан с деньгами
С японского это буквально “смысл жизни”, то, ради чего ты просыпаешься по утрам. И состоит он из 4-ех составляющих:
1️⃣ То, что вы любите делать
2️⃣ То, в чем вы хороши
3️⃣То, что нужно миру
4️⃣То, за что можно получать вознаграждение (деньги)
Пересечение этих 4-ех аспектов и есть икигай. Именно там ваша деятельность не просто работа, а источник глубокого удовлетворения и смысла.
Икигай и деньги. Связь очевидна: когда делаешь любимое дело и работа спорится, то заработок не заставит себя ждать. В этом понимании икигай может стать отличным инструментом профориентации и помочь найти свою нишу.
В поисках помогут:
➖ самоанализ. Что приносит вам радость и удовлетворение?
➖ обратная связь. Спросите окружающих о ваших сильных сторонах и том, как вы можете помочь миру.
➖ эксперименты. Попробуйте новые активности и проекты. Не бойтесь ошибаться и учиться на своих ошибках.
➖ баланс. Найдите способы совместить увлечения и профессиональную деятельность.
Конечно, не обязательно экономисту бросать свою работу, чтобы стать поваром или художником. Но можно начать с курсов или обучающих видео, которые принесут удовольствие и добавят радости в жизни.
Как вы ищете свой икигай?
@InvestFuture
☄ Новые пользователи Финуслуг могут оформить вклад под 21% годовых на шесть месяцев
Финуслуги — маркетплейс для денег от Московской биржи. Здесь удобно выбирать лучшие варианты среди сотен предложений от надежных банков. Открывайте вклады и управляйте ими онлайн — посещать банк не нужно.
Сравните доступные решения, воспользуйтесь промо-предложением и увеличьте свой капитал. На Финуслугах все вклады застрахованы, а комиссия за услуги не взимается.
Проверьте сами
🤓 Что делать, если уперся в карьерный потолок?
Успешный и эффективный человек рано или поздно достигает больших результатов. И вот тогда перейти на следующий уровень развития карьеры становится сложно. Работа начинает наскучивать, в чем-то разочаровать…
Как в этом случае достичь новых высот?
1️⃣ Правильно ставить цель. Наша жизнь — это наша карьера? Вовсе нет. Когда в одной области мы достигаем высот, другая, возможно, просела. Самое время заняться ей.
Определиться с целью поможет, например, колесо жизненного баланса. А вот приоритетные сферы человек должен выбрать сам. Это могут быть семья, свободное время и хобби, отношения с друзьями, духовность, финансовая грамотность и т.д.
2️⃣ Непрерывно учиться. То, что мы вкладываем в себя, обязательно окупается. Мир не стоит на месте, а нынешнее общество ценит мобильность.
💪 Можно повышать квалификацию, прокачивать свои скилы, учиться новому, больше читать, быть в тренде. Главное определиться для начала, каких целей поможет достичь то или иное обучение, чтобы не закопаться в онлайн-курсах.
3️⃣ Расширять круг общения среди экспертов своей области, профессионалов и просто успешных людей. Среди них могут оказаться как потенциальные работодатели, так и источники вдохновения для дальнейшего роста.
🤝 Помните теорию шести рукопожатий? Она работает!
4️⃣ Поменять работу. Вариант для тех, кто жаждет кардинальных перемен, — смена сферы деятельности:
➖ стать предпринимателем или, наоборот, уйти в найм
➖ начать работать в другой отрасли, чтобы вновь из новичка стать экспертом (для экстремалов и исследователей)
➖ сменить компанию. Быть может там будет больше возможностей для расширения своих полномочий и карьерного роста
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
erid: 2SDnjcbQrVp
Достигайте своих целей с новой ставкой по вкладу 18%
— Пополняйте вклад без комиссии со своего счёта в любом банке через СБП
— Вклады застрахованы до 1,4 млн рублей
— Снимайте деньги в любой момент в наших банкоматах и банкоматах-партнёрах без комиссии
Откройте вклад по ссылке в пару кликов и увеличивайте свои сбережения с уверенностью и комфортом.
Реклама. АО «ТБанк», лицензия №2673.
ИНН 7710140679
💥 Что, снова третья мировая?
За 2 года мы вроде привыкли читать о военных конфликтах и жить с постоянным ощущением, что сейчас еще где-то рванет.
⚔️ На этот раз опять прилетело с Ближнего Востока: Израиль нанес удар по Ирану и убил руководителя подразделения ХАМАС Исмаила Ханийя.
А в Тегеране в момент удара как раз проходила инаугурация президента. Там находились важные союзники Ирана: ХАМАС, палестинский джихад, хуситы и Хезболла.
🤷♂️ Видимо, Израиль демонстрирует, что операция против ХАМАС продолжается и «все по плану». Правда, операция эта идет уже 9 месяцев, но все без толку. Так что в Израиле уже даже идут протесты.
😱 Начнется ли третья мировая? Ближний Восток – действительно очень влиятельный регион, где сталкиваются интересы главных мировых держав.
Впрочем, в апреле Израиль уже атаковал ракетами посольство Ирана в Сирии. Все тогда тоже перепугались, но Иран ответил ракетами и беспилотниками – не более.
Решится ли Иран более жестко ответить на этот раз или не захочет эскалации – пока ещё открытый вопрос.
📉 Рынки реагируют слабо. Видимо, не очень верят в Третью мировую. Золото выросло на 3% за последние дни, нефть прибавила 4%. Весьма скромно.
✊ Не поддаемся эмоциям и держим руку на пульсе!
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
✋ Пять способов инвестировать в недвижку от 5 руб.
Окупать ипотеку платежами арендатора уже не получится, льготных условий почти не осталось. Тем временем тарифы на аренду продолжают расти, и инвесторы в недвижку чувствуют себя хорошо.
Специально для тех, кто не успел в свое время приобрести недвижимый актив, собрали лучшие инвестиционные стратегии в недвижимости с порогом входа всего от 5 руб. Поехали 🔥
1️⃣ ЗПИФы — фонды на недвижимость.
Они сдают объекты недвижимости в аренду или перепродают их. Вы покупаете паи фонда и получаете ежемесячные дивиденды. Если стоимость пая увеличивается, вы можете продать их и заработать на этом.
Доходность зависит от компетентности УК. С неэффективной управляющей вложения могут не впечатлить, поэтому к выбору стоит относиться серьезно. Изучайте обзоры фондов.
2️⃣ ЦФА — цифровые финансовые активы, которые позволяют приобретать виртуальный квадратный метр в строящихся объектах недвижимости.
Есть ЦФА от ФСК — от 1 тыс. руб., ПИК — от 9 тыс. руб., Самолета — от 233 тыс. руб., Dominanta — от 600 тыс. руб.
Перед покупкой оцените конкретный ЖК и оцифрованный лот: локацию, риски, ликвидность, застройщика. Купить можно через сайт или приложение оператора — сейчас их 11.
3️⃣ Земля — самый недооцененный и востребованный актив. В качестве инвестиций лучше всего подойдет участок с сельскохозназначением.
Схема проста: покупаете дешевую землю у государства (тщательно выбирая, чтобы она была ликвидной) и сдаете в аренду / перепродаете.
Подробно о самых выгодных идеях (как купить землю за 3% от стоимости, от 20 тыс. руб.) — разбирались в этой статье. Обязательно изучите и не пропустите тренд!
4️⃣ Кладовка. Квартиры ужимаются, в новостройках не хватает мест для хранения, поэтому кладовые помещения становятся популярнее.
Стратегия выглядит так: приобретаете кладовку (выгоднее всего — на котловане), сдаете в аренду и ждете несколько лет, пока она вырастет в цене, чтобы продать в 1,5-2 раза дороже.
Есть важные нюансы, о которых стоит знать. Самое главное о стратегии, расчет доходности и риски разбирали здесь.
5️⃣ Машино-место — аналогично кладовкам, но найти паркинг в столицах по приемлемой цене может быть уже сложнее, в отличие от регионов.
При выборе нужно оценить спрос, выезд из паркинга, размер, расположение, цену и др. Конкретный кейс можете изучить тут.
Как видите, вариантов много. Нужно лишь оценить свои силы, просчитать финмодель и быть готовыми вкладываться временем.
💚 С заботой о ваших финансах, команда «Деньги из бетона»
@InvestFuture
🧙🏻 Рубль проклят и опять будет падать в августе?
За последние 26 лет курс доллара рос в августе 19 раз. Это даже называют «проклятьем рубля». Сработает ли оно в этом году?
«Проклятие» началось с шока 1998 года. Тогда за август рубль просел на 58%, так что 25 августа 1998 стал вторым «черным вторником».
🗓 Почему рубль не любит август?
➖ в августе люди едут в отпуск – растёт спрос на валюту
➖ о «проклятье» узнает всё больше инвесторов, они могут ждать падения рубля и заранее покупать валюту, только усиливая падение
🤷♂️ Что изменилось сегодня? Август выглядит более позитивным для рубля
1️⃣ Санкции против Мосбиржи усложнили иностранные платежи, снизив спрос на валюту для импорта. При этом экспорт остаётся стабильным, что тоже должно укреплять рубль.
2️⃣ Даже дружественные юани не очень помогают наращивать импорт, потому что китайские банки боятся западных санкций. То ли ещё будет после 13 августа, когда истекает лицензия американского OFAC.
3️⃣ Больше того, жёсткая политика ЦБ ещё ограничивает импорт и поддерживает рубль.
4️⃣ Санкции усложнили и отток капитала из России. Стало меньше рисков, что инвесторы будут покупать валюту, чтобы вывести её из страны.
5️⃣ Цены на нефть в мире могут подрасти, а от российских поставок не хотят отказываться даже в Европе. Это на руку рублю.
🤔 Так что, не ждем падения в августе? Вряд ли оно будет резким и сильным. Но помним, что против нашей валюты играют снижение норм обязательной продажи валютной выручки экспортеров, а также сокращение ежедневных продаж валюты ЦБ во втором полугодии.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🇻🇪 Выборы в маленькой Венесуэле могут повлиять на весь мир?
Итак, в Венесуэле прошли выборы президента. Николас Мадуро пошел уже на третий срок. Вот только многие сомневаются, что победа легитимная:
➖полные данные подсчета голосов не опубликовали
➖опросы показывали, что большинство выбирали оппозиционного кандидата Эдмундо Гонсалеса, он должен был победить с большим отрывом
Кстати, за 11 лет правления Мадуро страна потеряла аж 70% ВВП. Весьма вероятно, что народ действительно жаждал смены власти.
В итоге в Венесуэле начались протесты, да и многие другие страны считают выборы обманом.
🇺🇸 США сказали, что введут санкции против Венесуэлы, другие западные страны могут тоже это сделать. Более того, 9 государств Латинской Америки потребовали пересмотра выборов. Решать, является ли это вмешательством в выборы, остаётся на ваше усмотрение.
Хотя вот Россия и Китай поддержали Мадуро.
🤔 Чего ждать дальше? Сами собой страсти вряд ли улягутся. Так что либо в Венесуэле произойдут большие политические волнения и изменения, либо страна получит новую дозу санкций и других ограничений.
🇷🇺 Чем Мадуро хорош для России? При нем Венесуэла остается нашим партнером. К тому же, добыча нефти в стране упала в 4 раза, что помогает расти мировым ценам. Это выгодно России как экспортеру.
А если Мадуро уйдет или его свергнут, добыча может вырасти, а санкции против венесуэльской нефти снимут. Все это негатив для мировых цен на нефть, и для РФ тоже.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🔥 Правильное резюме: превращаем обязанности в достижения
Как большинство пишет резюме? Перечисляют должности, места работы, обязанности: собирал данные, консультировал, анализировал… Но просто копировать свои должностные инструкции — никуда не годится.
Чего не хватает? Вау-эффекта. Чтобы после прочтения портфолио, рекрутер подумал: “Да, это тот самый кандидат!”
1️⃣ Цифры вместо слов. Пишите про свои успехи, где это возможно, через конкретные величины — рентабельность, сроки, проценты.
❌ Руководил работой отдела продаж
✔️ Во время моего руководства отдел стабильно занимал 2-3 места по уровню продаж в сети
2️⃣ Уникальность. Никто не сомневается, что консультант — консультирует, а копирайтер — работает с текстами. Другое дело, как конкретно вы сможете выделить себя на рынке среди других таких же кандидатов.
❌ Развивал клиентскую базу банка
✔️ 85% встреч с клиентами заканчивались продажей банковских продуктов или взаимовыгодными соглашениями
3️⃣ Больше конкретики. Вода — плохо. Люди не любят много читать. Поэтому достаточно описать последние 5-7 лет. Но зато описать так, что у рекрутера точно не останется сомнений: этот кандидат умеет достигать целей и повышать показатели.
❌ Работал с документацией и отчетами
✔️ Благодаря автоматизации бумажной работы удалось сэкономить 50 человеко-часов в месяц или ₽500 тыс. в год
4️⃣ Невидимый герой. Выполняя каждый день свою обычную работу, можно затеряться в ней и подумать ненароком, что достижений-то особых и нет. Чаще всего, это заблуждение.
Даже если одна из ваших обязанностей — покупка канцелярии в офис, можно и ее преподнести с шармом: “снизил затраты на канцелярию на 10% без потери качества”.
❌ Ежедневно писал посты для финансового Telegram-канала
✔️ Каждый второй пост набирал число реакций выше среднего
И не забываем: врать и приукрашивать — не только плохо, но и убийственно для карьеры. Честность — превыше ярких фраз.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
📉 Кого купить на просадке?
Сегодня, когда российский рынок на локальных минимумах, инвесторы-новички паникуют, а опытные раздумывают, чьи акции подобрать. Сильно дешевле, чем сегодня, вряд ли скоро будет. Вот наши фавориты:
1️⃣ Нефтянка. У нефти сейчас много факторов роста. Не исключено, что сектор будет расти быстрее всего рынка.
Мы считаем фаворитами Роснефть и Лукойл. Обе компании себя отлично чувствуют финансово и не обделяют инвесторов дивидендами.
2️⃣ Айтишники Т-банк и Яндекс. Оба успешно переехали в РФ и утратили риски, связанные с иностранной пропиской. Разберутся с навесом продавцов из Евроклира и можно ждать роста.
Бизнесы растут, инвесторы ждут дивидендов. Бешеные доходности вряд ли светят, но вкупе с органичным ростом вполне вероятны очень хорошие прибыли на наших счетах.
3️⃣ У застройщиков сейчас не лучшие времена: отмена льготки и заметное ужесточение семейной и IT-ипотеки. Спрос будет падать, застройщикам будет больно. Но мы считаем, что они справятся и не опустятся резко на дно.
Здесь нам нравится Самолет. У него дополнительные драйверы роста:
➖собственные субсидируемые программы ипотеки поддержат спрос
➖новое направление «Самолет плюс» позволит защититься от временного охлаждения рынка
Не является инвестиционной рекомендацией
Автор: эксперт IF Stocks Антон Жуков
@InvestFuture
😱 Как убедиться, что у вас нет левых кредитов?
Для этого придется заглянуть в вашу кредитную историю (КИ). Там вы найдете информацию о закрытых и действующих займах, заявках и просрочках.
✍️ Для чего нужна КИ? Чтобы банки могли принять решение, дать вам кредит или нет и на каких условиях, а страховые — скорректировать стоимость полиса.
Важно проверять КИ раз в год на мошеннические действия или возможные ошибки (да-да, приписать чужие долги тоже могут).
❗️ Организации имеют право смотреть кредитное досье только с вашего разрешения.
Где хранится этот отчет? В бюро кредитных историй (БКИ). На данный момент их всего 6. Но все подряд проверять не нужно. Надо отправить запрос в Центральный каталог через Госуслуги. В ответ вам придет список нужных вам БКИ.
1️⃣ Открываете Госуслуги.
2️⃣ Выбираете «Услуги» — вкладку «Справки и выписки» — в разделе «Другое» строчку «Поиск бюро с вашей кредитной историей».
3️⃣ Формируете заявление о получении сведений из Центрального каталога кредитных историй.
4️⃣ В течение дня (почти что сразу) вам придет документ со всеми явками-паролями: данные по всем БКИ, где может быть информация по вашим кредитам.
5️⃣ Чтобы посмотреть свое досье придется пройти по ссылкам и авторизоваться. Проверить стоит все БКИ, так как данные в них могут отличаться.
2 раза в год запрашивать кредитный отчет можно бесплатно.
Если вы обнаружили “лишний” кредит, то сообщить об этом надо и БКИ, и банку, и полиции. Они проведут проверку и при необходимости заведут дело.
Кроме того, наличие долгов можно проверить на сайте ФССП.
@InvestFuture
Ищете высококачественные каналы для инвесторов в Telegram? Мы подготовили список лучших и профессиональных ресурсов специально для вас!
Степан Торопов - топовый инвестор c капиталом под управлением в 750 миллионов рублей.
Ежедневные обзоры рынка, инвестиционные идеи и обучение.
Никакой воды - все по существу!
Канал "Кубышка" — об инвестициях и бизнесе. Автор канала Евгений Марченко, который живет на пассивный доход с 2008 года, делится своими сделками, опытом и знаниями о финансах, инвестициях и стратегиях, которые на сегодня показывают от 25 до 42% доходности. Подписывайся и инвестируй с ним!
БКС Экспресс — канал об инвестициях, который ведут не частные инвесторы, не блогеры или журналисты, а реальные эксперты. Это путеводитель в мир инвестиций, который помогает разобраться во всех тонкостях финансовых инструментов и принимать удачные инвестиционные решения.
Канал HOTLINE — это
• инвестиционные идеи лично от инвестбанкира Евгения Когана
• только важные новости по российскому рынку, рублю + как на них заработать
Spydell_finance — "ведущий в России ТГ канал по экономике и финансам. Уникальная инфографика, статистика и эксклюзивная аналитика по России и крупнейшим странам мира"
Invest Era — канал содержит самую большую базу разборов компаний. Оперативные разборы отчётностей и новостей.
Организаторы подборки TGStar_Agency
Никакого хомяка, только реальные инвестиции!
13 августа в 11:00 на бесплатном вебинаре трейдер Иван Киселев разберет вместе с вами 10 ценных бумаг. А что это будут за бумаги — решать только вам.
Почему к Ивану стоит прислушаться?
— Он дипломированный экономист.
— Трейдер, который ни разу не обнулял счет за 16 лет инвестирования.
— Автор четырех популярных стратегий в Т-Инвестициях, под управлением которого уже 100 млн рублей.
— Преподавал экономику в университете.
Постучитесь в бота — он напомнит о мероприятии и вы ничего не пропустите.
Реклама. АО "ТБанк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2SDnjeMhg4z
🤔 Все про флоатеры. Стоит ли брать, пока не закрыли?
Купон у таких облигаций плавающий. Он привязан к внешнему индикатору. Это может быть ключевая ставка ЦБ, инфляция, межбанковские ставки RUONIA и т.д.
Если, например, ключ растет, то и ставка купона пересчитывается по новым условиям с нового купонного периода. А значит вместе с ней растет и доходность.
Риторика ЦБ пока жесткая: проинфляционные риски сохраняются, средний прогноз по ключу до конца года — 18-19,4%. Поэтому флоатеры все также популярны. Но все может измениться.
Что если ситуация поменяется? По своей природе флоатеры не несут процентного риска, так как величина купона зависит от бенчмарка, а цена, как правило, не меняется.
❗️ Есть большое НО. Никто не знает, как они себя поведут в момент, когда ключ будет снижаться, ведь такого длительного периода высоких ставок еще не было.
Комментарий Антона Жукова, шеф-редактора канала по облигациям IF Bonds:
“Если раньше флоатеры стойко переживали изменения денежно-кредитной политики, то сейчас неизвестно, будет ли также. Слишком много людей засели в этих инструментах, представьте, что будет, когда они захотят оттуда выйти.
Поэтому если у вас очень уж чешутся руки поспекулировать, то стоит присмотреться к длинным ОФЗ.
Но для долгосрочной защиты от инфляции флоатеры все также привлекательны, если сидеть в инструменте до погашения и не замечать рыночные колебания цены”.
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Как заработать на ставке 18%?
Пять способов инвестировать в недвижку от 5 руб.
Подборка вкладов на август
Разбираемся в налогах на депозиты
🌱 Личный и финансовый рост
Лето проходит, цену растут. Подвели итоги за июль по инфляции
Рубль проклят и опять будет падать в августе?
Чем питаются наши вредные финансовые привычки?
Что делать, если уперся в карьерный потолок?
🤓 Это интересно
Выборы в маленькой Венесуэле могут повлиять на весь мир?
Продажа спермы: альтруизм или норм бизнес?
Разбираем конфликт Израиля и Ирана
Как не стать помощником мошенника?
Что посмотреть
🎞 Как избавиться от долгов? Практические советы по выплате кредитов
@InvestFuture
💸Заработать нельзя потерять: правда о внебиржевых торгах
Знаете ли вы, как устроен внебиржевой рынок? Какую роль во внебиржевых торгах играют брокеры? Какие компании там можно найти и нужно ли вообще обычному инвестору идти на внебиржу?
Друзья, на нашем YT-канале уже вышел ролик на эту тему! Разобрали в свежем выпуске «Рынков»:
➖Как принять участие во внебиржевых торгах?
➖Как выглядит сделка с участием брокера и без?
➖Можно ли опираться в своих решениях на рекомендации брокеров?
➖Какие есть плюсы и минусы у внебиржевой торговли?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🤏 Чем питаются наши вредные финансовые привычки?
Есть целых три фактора, которые сильно влияют на наши отношения с деньгами. Поговорим, как уменьшить их воздействие.
1️⃣ Семейные установки. У моих родителей не было ничего похожего на бюджет. Планировать? Считать расходы? Нет, не слышали. Деньги в кошельке остались в конце месяца — уже хорошо.
💰 Понадобился далеко не один год, чтобы научиться грамотно вести учет расходов. И еще в два раза больше, чтобы начать копить и инвестировать. Тут главное понять, что только от тебя зависит твое финансовое благополучие и начать самообразовываться.
2️⃣ Эмоции — стресс, плохое настроение, страх что-то упустить. В порыве негативных чувств мы можем совершать, например, ненужные покупки. Эмоции проходят, а пустой кошелек остается.
⛔️ Лично я стараюсь не заходить в приложения маркетплейсов без крайней необходимости. Постоянно мелькающие скидки и перечеркнутые цены действуют на меня гипнотически. Поэтому делегирую все покупки стрессоустойчивому супругу.
Если совсем не доверяете своим порывам, настройте, например, автоматический перевод части денег на накопительный счет в день зарплаты и выкиньте все кредитки. Осознанным покупкам, как и ведению бюджета, можно научиться и привыкнуть.
3️⃣ Социальные сети — то еще зло. Есть даже такое понятие — денежная дисморфия, когда относительно обеспеченные люди тревожатся о доходе из-за того, что сравнивают себя с более богатыми. Не позволяйте соцсетям диктовать, куда тратить деньги.
Читайте прошлый пост по теме: Зависть вредна для вашего кошелька
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
💰 На Мосбирже стартовали торги «облигационным фондом»
Сегодня на фондовом рынке Мосбиржи запустились торги первым на российском рынке фондом, который позволяет сделать агрессивную ставку на рост российского рынка облигаций. Фонд называется «2х ОФЗ».
Он инвестирует в российские облигации со средней и высокой дюрацией, прежде всего ОФЗ. Использует дополнительное плечо для увеличения потенциала доходности.
Чем он интересен? Фонд может помочь инвесторам зафиксировать высокие ставки по долговым бумагам, пока ЦБ не начал свое смягчение.
Минимальная сумма инвестиций – 1 млн руб.
Только для квалов, готовых к риску. Купить фонд можно на бирже с 10 до 23 часов.
ISIN: RU000A108ZB2
@InvestFuture
✍️ Как не стать помощником мошенника?
Надо было только оформить дебетовую карту и передать ее курьеру. За услугу пообещали ₽3 тыс.
“Ищем администратора лотереи”. В обязанности входила рассылка выигрышей: каждый день по несколько переводов, 2% в карман.
На счет мобильного телефона пришли ₽5 тыс. Потом позвонил неизвестный абонент и попросил перечислить деньги на карту. ₽500 — вознаграждение за честность.
Пообещали ₽50 тыс. за статью. Но по итогу перевели в 2 раза больше, разрешив взять себе дополнительные ₽10 тыс., а остальное перечислить по реквизитам.
❗️ Во всех этих случаях обычные граждане, сами того не зная, стали дропперами — людьми, которые переводили украденные мошенниками деньги, чтобы запутать цепочки.
Дропперов будут вербовать активнее. В конце июля вступили в силу поправки, которые вкупе с антифрод-системами помогут бороться с киберпреступностью.
➖ С одной стороны, они заставят банки активнее следить за сомнительными операциями: если банк не заблокировал подозрительную транзакцию, то ему придется возместить убыток, понесенный клиентом.
Сомнительной считается транзакция, если:
- операция нетипична для клиента
- деньги уходят на счета или через устройства из “черных списков” ЦБ
🤔 Продажа спермы: альтруизм или норм бизнес?
На этой неделе миллиардер Павел Дуров (состояние — $15,5 млрд) заявил, что у него 100 биологических детей в 12 странах мира, поскольку 15 лет назад он стал донором половых клеток.
“Мой гражданский долг — сдавать больше спермы, чтобы анонимно помочь большему количеству пар”.
🤯 Сейчас вот запретим микрозаймы и кааак заживём!
Председатель Совфеда Валентина Матвиенко тут предложила запретить в России микрозаймы, которые якобы законно загоняют людей в кредитную кабалу. Заявление звучит громко, но давайте посмотрим шире:
1️⃣ Сейчас микрозаймы – легальная финансовая отрасль под присмотром ЦБ. Он много старался, чтобы окультурить рынок, все больше повышая требования к капиталу, прозрачности и защите прав должников.
Репутацию МФО в основном портят нелегальные кредиторы, которые косят под легальных, соблюдающих законы.
2️⃣ МФО обслуживают миллионы россиян. Только в мае одобрили максимальный объем займов за 1,5 года – на ₽81 млрд.
Тем временем ЦБ ужесточает требования к кредитам, банки выдают их все меньше, и люди еще активнее идут в МФО.
Возможно, поэтому число россиян с 3 и более кредитами в прошлом году выросло на 20%. Но все, возможно, не так страшно: сейчас средний «займ до зарплаты» – всего ₽10 тысяч. А даже более крупные займы в МФО – до ₽100 тысяч – в 40% случаев гасят досрочно.
3️⃣ Сами по себе МФО – это не плохо. Они дают людям кредиты, и мы видим, что люди вполне успешно их выплачивают. Если же МФО закрыть или жестко зарегулировать, это ударит по потребительской активности в экономике.
Хотя еще в МФО часто берут деньги на бытовые нужды – классический «займ до зарплаты». Это актуально для социально не защищенных людей, которым не хватает доходов.
🤷♂️ И вот кто им поможет, если микрозаймов не будет? Готово ли государство тратиться на поддержку этих людей?
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🤯Минус миллион на 10 кредитках!
Отдаете кредиторам практически всю зарплату, а сумма задолженности не уменьшается? Порой кажется, что выбраться из долговой ямы практически нереально. Но у нас есть те, кто доказал обратное.
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
- Реальные истории должников. Зачем они брали кредиты на шикарную жизнь?
- Низкие доходы. Можно ли выплатить долги с зарплатой в 15 тысяч?
- Мышление. Как изменить свое отношение к кредитам?
- Лайфхаки. Какие кредиты погашать первыми?
- Личное отношение. Зачем Кира брала в долг?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
😢 У тебя не получится заработать на вкладе
Самые выгодные предложения от банков появляются только тогда, когда у тебя совсем нет свободных денег.
Ну или в лучшем случае завалялись лишние 10 000-20 000₽. Получить с них 500₽ в виде процентов, конечно, приятно, но бесполезно с точки зрения роста капитала.
🙅♂️ Выдергивать деньги из акций и облигаций — не вариант. Так вы только прервете работу сложного процента и потеряете на комиссиях.
🤨 А что тогда делать? Сегодня у каждого есть возможность начать зарабатывать в интернете на простых заданиях и за всего за пару месяцев получить дополнительные 150 000-200 000₽. А это уже неплохая сумма для открытия депозита.
У нас нет тысяч рецептов для каждого, но зато есть 5 проверенных способов заработка на удалёнке, актуальных в 2024 году.
От вас: немного свободного времени и желание разобраться в теме. От нас: быстрое и понятное обучение.
Все подробности по ссылке ниже. Переходите и записывайтесь 👇
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ЗАПИСАТЬСЯ
(если ссылка не работает, значит все места уже разобрали)