236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
📱 Много шума вокруг акций Яндекса, а что там с бизнесом?
У российского Яндекса осталось все, кроме Толоки, Автопилота, ИИ-стартапа Небиус, стартапа TripleTen и дата-центра в Финляндии. Даже зарубежный бизнес Я.Такси — и тот остался нашим.
А кто новые владельцы? Тут всё хитро. Новые акционеры создали ЗПИФ, этакий закрытый клуб владельцев. В него вошли:
⭐️ менеджеры Яндекса
⭐️ структуры Лукойла
⭐️ некая контора FMP
⭐️ Infinity Management бизнесмена Александра Чачавы
⭐️ IT.Elaboration бизнесмена Павла Прасса
⭐️ Meridian-Service нефтегазового бизнесмена Александра Рязанова.
Говорят, что за кем-то из этих контор могут стоять реальные акционеры из подсанкционных структур. Помните же про ВТБ и Потанина, которых нет в окончательных списках?
Ключевое тут — что акционеров много, и они разные.
А почему схема владения такая мудреная? Ребята из @IF_Stocks недавно предполагали, что ключевой риск для нового Яндекса — это конфликт акционеров из 90-х и менеджмента, или, хуже того, клановые войны. Видимо, сами акционеры с менеджерами это все понимали. Вот и решили договориться на берегу, что менеджеры тут главные. Они держат часть ЗПИФа, который владеет Яндексом, плюс через особый «Фонд менеджеров» обладают внутри компании спецправами. Это, в частности, право налагать вето в таких вопросах, как утверждение бюджетов, крупных сделок и реорганизации Яндекса.
А что с бумагами? Из пресс-релиза и блога Яндекса пока непонятно. Вот тут решили погадать на исходы.
Автор: эксперт IF Михаил Чичков
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
😴 Воскресный дайджест
Самые интересные посты уходящей недели:
👍 Все больше мнений, мол, ЦБ будет более мягким, чем от него ожидает рынок: инфляция замедляется. Может, уже пора покупать акции?
🚗 Продажи электромобилей в России за прошлый год оказались в 5 раз выше, чем за 2022. Решили посчитать, на чем дешевле ездить: на бензине или электричестве.
🤬 Двойной налог на дивиденды по американским акциям: разбираемся, как так получилось.
⛽️ США хотят жестче контролировать «экологичность» своего экспорта. В том числе, это касается СПГ. Кому это выгодно?
💰 УК «Первая» запустила фонд на облигации с переменным купоном. Но так ли он сейчас интересен?
🏠 Рыночные ставки сейчас высокие, поэтому взять ипотеку под низкий процент — роскошь. Расписали условия по основным льготным ипотечным программам.
😱 В 2022 смертность из-за плохой экологии выросла на 9% за год. Какие меры предпринимаются государством?
🎓 Льготы для студентов. Собрали полный гайд по государственным и прочим стипендиям.
🏦💥 Банковский кризис возвращается в США? А чего бояться нам?
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
✨ 5 волшебных фраз, которые уберегут вас от ненужных покупок
Чтобы магия сработала, повторяй их каждый раз, когда покупки идут не по плану.
💰 «Это не вписывается в мой бюджет». Вы пошли в магазин с конкретной целью или со списком, вы примерно прикинули траты еще дома, ваш бюджет готов потерять энную сумму. В идеале подход к покупкам должен быть именно таким. Жить по средствам — полезный девиз по жизни.
🔼 «Выгоднее — не потратить». Тут речь пойдет о коварстве скидок. Хитрые маркетологи целятся в ваш кошелек ежедневно. Наша задача — противостоять, выбрав самое необходимое. И да, не потратить — всегда выгоднее любой кричащей акции. В темные времена черные пятницы проговариваем эту мантру как можно чаще.
🎁 «Удовольствие от покупок скоротечно». Шопинг — не развлечение. И уж точно не поможет справиться с эмоциями. Порция дофамина покинет вас, как только вы проведете карточкой по терминалу. Ну может, продержится до приезда домой. И вот вы снова в растрепанных чувствах, но без денег. Про дофамин писали тут.
👀 «Сначала расхламиться, потом закупиться». Отличная привычка до шопинга — заглянуть в шкафы. Возможно, то самое у вас уже есть. А если повезет, то раздобудете что-нибудь на продажу или освободите пространство, раздав вещи в дар.
📆 «Отложу покупку до завтра». Порой, желание затариться не в силах побороть ни одна предыдущая фраз. Лучшее решение — переспать с этой мыслью. Если на утро руки все также чешутся, значит покупка того стоит.
Да свершится чудо с вашими финансами 💫
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⚡Новость для инвесторов, которые хотят защитить свои инвестиции ⚡
Управляющая компания «Первая» запустила биржевой фонд «Облигации с переменным купоном» (тикер — SBFR). Ставка купона по таким облигациям или флоатерам привязана к ключевой ставке или ставке денежного рынка RUONIA, которая обычно держится вблизи ключевой. Это делает их более продвинутым в сравнении с фондами денежного рынка вариантом вложений и практически безрисковым инструментом.
Как это работает? Купонный доход меняется вместе с ключевой ставкой, при этом тело облигации не снижается при её росте, в тоже время уровень кредитного риска низкий, а доходность сопоставима.
Учитывая это, флоатеры отлично подходят инвесторам в условиях высоких ставок и позволяют не только защитить свои вложения от колебаний рынка и инфляции, но и получить доход.
Купить новый фонд можно через брокера. Размер лота — 1 пай стоимостью 10 рублей, актуальной на момент формирования фонда. Узнать подробнее здесь
💣 Ядерное оружие вредит мировой экономике. Почему?
США хотят разместить ядерное оружие в Великобритании, говорят источники Telegraph. Якобы это часть подготовки к возможному конфликту НАТО с Россией.
Американские ракеты забрали из Британии в 2008 году: тогда угроза холодной войны вроде уменьшилась. Но сейчас напряжённость снова растёт.
За спокойные десятилетия многие расслабились, однако 2022 год напомнил о рисках. Беспокоит, конечно, не само по себе оружие, а тот конфликт, для которого его готовят.
Как это влияет на экономику?
➖ неопределенность заставляет людей меньше тратить и больше сберегать
➖ бизнес вряд ли станет вкладываться в расширение и развитие: ракеты пугают
➖ пока боеголовки лежат без дела, кто-то должен их охранять и контролировать, что в целом полезно для местной экономики, отмечают учёные.
➖ но это ничто в сравнении с экономической угрозой, которую несёт ядерное оружие.
➖ к тому же разработка, производство и содержание – это большие госрасходы, которые можно было бы направить на что-то более полезное.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture
🤫 Новые законы с 1 февраля. Борьба с иностранными хостингами. Коллекторам усложнили жизнь
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: рост Сургутнефтегаза, спад Polymetal и IPO Диасофта
— Релоканты под колпаком. Зачем банкам проверять геопозицию клиентов?
— Водолеям вход воспрещен. Для чего работодателю нужен ваш знак зодиака?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
😱 Число смертей из-за плохой экологии растет
В 2022 смертность по этой причине выросла на 9% за год. А заболеваемость — почти на 1% — до 2 млн случаев (исследование проекта Если быть точным). Свежих данных нет: статистика отстает.
🔴 Грязный воздух. От него страдает половина городского населения страны (52 млн). На деле цифры еще выше: замеры проводятся не везде, оборудование плохое, а в деревнях так и вовсе ситуацию не мониторят.
🔴 Промышленных выбросов меньше не стало — 17,2 млн т. Цифра не меняется на протяжении десятилетия. Самая опасная отрасль — нефтегаза. Газпрому, например, принадлежат 7 из 10 главных загрязнителей.
🔴 Плохая питьевая вода — за год 11 тыс. смертей, 1,2 млн заболевших. Загрязнение максимально за последние 10 лет. Эксперты насчитали более 30 техногенных катастроф на морях и крупнейших реках страны, в том числе из-за СВО.
🔴 Мусора стало больше — 9 млрд т (+7% за год). Что, кстати, выгодно региональным операторам по обращению с ТКО. Утилизируется порядка 7%, остальное — захоранивается.
Утилизация — не равно переработка. Мусоросжигание в России тоже считается вторичным использованием отходов. Реально перерабатывается около 1%.
Какие меры предпринимаются? Ситуация удручает: экология ушла на второй план.
➖ финансирование нацпроекта "Экология" в бюджете на 2024-2026 урезали на 22% по сравнению с бюджетом на 2022-2024
➖ уменьшается число природоохранных НКО
➖ бизнес сокращает бюджеты ESG-программ
Где с экологией совсем беда, читайте на канале Деньги из бетона
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🕯 Мосбиржа идет на взлет. У СПБ Биржи закончилось время. Не биткоином единым.
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Вернуть украденное. Как банки будут рассчитываться за мошенников?
— ЦБ против дропперов. Как аферисты втягивают подростков в преступления?
— Портрет миллиардера. Что делают россияне, чтобы разбогатеть?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
😱 Твой последний шанс
Итак, продажи нашей стратегии на 2024 год закрываются навсегда уже сегодня в полночь. Более 3,5 тысяч человек доверились нам. И, судя по отзывам, которые мы получаем, не прогадали.
Инвестору-новичку негде будет взять полноценный анализ российского рынка, придётся самостоятельно разбираться, какие ценные бумаги надёжные, а от каких надо держаться подальше…Приведет это все, скорее всего, к потерям 🙁
Но вы ещё можете запрыгнуть в последний вагон, если поспешите! Забирайте последний экземпляр «Стратегии»! Осталось несколько часов продаж.
Стоимость всего 990 рублей: /channel/IF_Sales_bot?start=if_investfuture
🎈 Госдолг США уже больше $34 трлн. Насколько ещё вырастет этот пузырь?
Вообще планировалось, что мы увидим такое гигантское число только к 2029 году. Но после 2020 многое (скорее все) пошло не по плану.
👀 Кое-кто уже паникует. Глава JPMorgan Джейми Даймон считает, что экономика Штатов на краю обрыва: госдолг уже больше 100% ВВП, а будет еще больше.
📈 Госдолг ведь помогает стране расти, разве нет? Конечно: привлеченные через продажу гособлигаций деньги финансируют госрасходы и поддерживают экономику, особенно когда она на грани рецессии.
Только вот ВВП США в последнем квартале прошлого года вырос на $329 млрд, а госдолг втрое больше – на $834 млрд. И такая поддержка обходится дороговато, чтобы постоянно тушить ею «пожар».
🛍 Не забываем о процентах. За прошлый год США потратили из бюджета почти $1 трлн на выплаты по купонам. Это больше 3% ВВП. Причем ФРС не торопится снижать ставку, так что обслуживать госдолг по-прежнему будет дорого.
Проблема лежит глубоко. Дело в том, что расходы бюджета США больше, чем доходы. Это поддерживает экономику, но как покрывать дефицит?
➖ можно увеличить доходы, но дополнительные налоги окончательно «прижмут» граждан и бизнес, а страна и так на грани рецессии
➖ можно сократить расходы, но никто не хочет жертвовать социальным или военным бюджетом, когда впереди выборы президента
💣 Как лопнет пузырь? Для обслуживания увеличивающегося госдолга, США будут вынуждены брать все больше займов, что приведет к дальнейшему росту долга. Этот процесс приведёт к обесцениванию доллара. Учитывая, что более 80% международных расчетов проводится в долларах это приведёт к мировому росту цен на товары и услуги.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⛽️ США запрещают экспорт СПГ – кому это выгодно?
Штаты хотят жёстче контролировать «экологичность» своего экспорта. В том числе, это касается СПГ.
Но не все так плохо:
1️⃣ Запрет касается только новых контрактов. По уже заключенным договорам все поставят, так что рынок не рухнет.
2️⃣ Ограничения временные. Эксперты считают, что власти США вряд ли затянут дальше президентских выборов в конце года.
3️⃣ ЕС пока не переживает. Резервы газа заполнены на 72%, а цена с начала года упала на 12%.
⛔️ Но не стоит затягивать запрет. Например, в этом году может прекратиться транзит российского газа в Европу через Украину. А поставки из Катара – крупнейшего экспортера СПГ в ЕС – усложняются из-за конфликта в Красном море.
В таком случае может начаться борьба за европейский рынок СПГ. Танкеры станут меньше ходить в Азию, где в ответ вырастет спрос на угольную энергетику.
📈 Российские угольщики заработают? Одному только Китаю принадлежит 80% мирового спроса на уголь. Наши экспортёры в прошлом году на 50% нарастили поставки угля в Поднебесную, а теперь могут и ещё их увеличить.
В итоге из-за действий США Китай своим углем будет ещё сильнее вредить экологии, а санкционная Россия заработает на этом.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🤬 Что?! Минус 43% с дивидендов?!
Мало того, что дивиденды по иностранным компаниям приходят по какому-то остаточному признаку, так еще и сдирать с них будут чуть ли не половину.
🤯 Сначала 30% в США. С 1 января СПБ Биржа перестала принимать форму W-8BEN. Прошлые формы тоже недействительны. Причина — санкции на СПБ Банк, из-за которых он утратил статус участника FATCA. Это означает, что ко всем “американским” дивидендам будет применяться ставка в 30%.
🫠 Потом 13% в России. Ситуация неприятная: налог в США с нас удержали, но вот подтверждающий документ не отправили (справку 1042-S). В итоге: в ФНС предоставить нечего, а значит придется заполнить декларацию и заплатить НДФЛ по полной.
В 2025 за 2024 год отчитываться по иностранным дивидендам уже не придется: за нас это будет делать брокер (если они будут).
👀 А как же СОИДН? Вот мы тоже задались этим вопросом. Соглашение об избежании двойного налогообложения продолжает действовать. Да, часть пунктов президент приостановил в августе 2023 года. Но полностью его никто не отменял: ни Россия, ни США.
Приостановка соглашения в одностороннем порядке не означает рост налогов: налоги, уплаченные в одном государстве, можно зачесть в другом.
🌐 Война США и Ирана. Нефть может стать золотой. Сырьевой суперцикл возвращается
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: рост РусГидро, спад Позитива и IPO Делимобиля
— Государство подкормило льготную ипотеку. Что будет с ценами на квартиры?
— Жизнь в интернете. Как зависимость от соцсетей влияет на продуктивность?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
Доброе утро, друзья!
Что вас ждет на этой неделе:
📈 ПН - что делать, если ЦБ начнет резко снижать ставку?
💡 ВТ - идеи и рассуждения по личным финансам
🌍 СР - макроэкономика + облигационный разбор
🏠 ЧТ - рынок недвижимости + социалка
🌱 ПТ - личные финансы + психология и мотивация
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем только самое важное и простым языком.
@InvestFuture
😴 Воскресный дайджест
На этой неделе мы:
🚗 рассуждали, что может быть с российским фондовым рынком дальше
🙅 прорабатывали деструктивное денежное мышление (да, финансовая грамотность может навредить!)
📝 вспоминали, как получить вычеты по упрощенке
🤔 вновь говорили про Ближний Восток и его влияние на мировую экономику
❤️ собрали топ замещающих облигаций — лучший инструмент на российском рынке от девальвации рубля
🤔 рассматривали покупку биткоина (ракета неизбежна?)
💰 разбирали возможные схемы разблокировки замороженных активов (шансы невелики?)
🤥 собрали небанальную статистику, почему работодатель может отказать в найме
🌏 сравнили поездки на машине, самолёте и поезде. Как путешествовать, чтобы не разориться?
Доброе утро, друзья!
Что вас ждет на этой неделе:
📈 ПН - данные по ИФляции + обзор фондового рынка
💰 ВТ - идеи и рассуждения по личным финансам
👀 СР - прогнозы по рецессии в России + облигационный разбор
💸 ЧТ - криптовалюта
🌱 ПТ, СБ - личные финансы + психология и мотивация
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное и простым языком.
@InvestFuture
🕯 Ставки снижаются! Успейте открыть вклад под высокий процент
Уже через 2 недели состоится заседание Банка России по ключевой ставке, и не исключено, что она будет либо снижена, либо будет дан намек на скорое снижение. А это значит, что банки заранее начнут готовиться и снижать проценты по вкладам (некоторые, кстати, уже начали). Поэтому лучше сейчас подобрать для себя хороший вклад, пока не стало поздно. Но как это сделать? Какие хитрые уловки используют банки и платформы-агрегаторы, чтобы вы отдали свои деньги? Какие галочки нужно обязательно снять и от каких вкладов бежать подальше? Кому точно НЕ подходят вклады? Разбираемся в новом выпуске «Рынков» с Кирой Юхтенко и ищем лучшие вклады февраля.
P.S. Друзья, к тому же, вот уже несколько месяцев под нашими постами и видео многие из вас пишут: «Зачем заморачиваться и анализировать компании, если можно просто открыть вклад и забыть про него». От тех, кто говорит про фондовый рынок, действительно редко можно услышать: «Вклады — это круто!». Но они бывают полезным и выгодным инструментом, особенно когда индекс Мосбиржи в боковике, а на рынке облигаций все довольно вяло — пара интересных выпусков, небольшие объемы торгов. А ведь 18-20% без рисков хочется всегда...
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
🤫 Проблемы в экономике США. Банки не соблюдают закон. Нейросети займутся Госуслугами
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: дивы Северстали, успех Аэрофлота и отчет Самолета
— Все ушли на биржу. Почему казино жалуются на нехватку крупье?
— Живем один раз. Что такое «шоппинг судного дня»?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
📉 Не прошло и года: банковский кризис в США возвращается?
На днях акции американского банка New York Community Bancorp падали на 45%. Напряглась вся отрасль – вдруг снова начнётся “банкопад”?
⚠️ Отчёт выглядит страшно:
➖ NYCB вместо прибыли $200 млн потерял $250 млн
➖ резервы под убытки по кредитам в 9 раз превзошли ожидания
➖ банк урезал дивиденды на 70%
Но рано хоронить NYCB. Рынок резко реагирует на плохие новости, потому что доверие к банкам сильно упало после кризиса 2023-го.
Хотя NYCB заботится о безопасности: наращивает капитал и снижает риски. К нему предъявляют более жёсткие требования после покупки активов банкрота Signature Bank.
А ФРС и Минфин США поддержали банки ещё в прошлом году и готовы снова реагировать на проблемы отрасли.
🏠 Реальная угроза – коммерческая недвижимость. Из-за роста ключевой ставки не все справляются с кредитами и арендой. К тому же офисы в целом потеряли спрос после пандемии.
А ещё в марте закончится программа финансирования банков от ФРС. Будем надеяться, что политика не помешает одобрить новые меры, если они понадобятся.
😨 Нам-то чего бояться? Эльвира Набиуллина говорила, что банковский кризис не затронет Россию. Только если если проблемы банков на Западе перерастёт в экономический кризис. Из-за чего упадёт спрос и цены на нефть.
При этом на банковском кризисе можно даже заработать – привет криптанам! Ведь если традиционная финансовая система рушится, значит пора уходить в крипту.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎓 Разбираем льготы для студентов
Стоимость обучения за год повысилась в среднем на 10% (Росстат). Немало. Некоторые стипендии тоже подрастут в этом году. Правда, они — не для всех. Решили разобраться, а на что еще может претендовать российский студент.
📊 В таблице собрали гайд по государственным и прочим стипендиям. Указаны минимальные значения. В зависимости от учебного заведения и региона размер выплат может отличаться. Кроме того, студенты имеют право на:
1️⃣ образовательный кредит с господдержкой под 3%. Остальную часть финансирует государство.
2️⃣ оплачиваемый отпуск на время сессии или диплома, если студент работает. К тому же, раз в год можно компенсировать проезд к месту обучения.
3️⃣ общежитие (для иногородних). Но могут попросить оплатить коммуналку.
4️⃣ оплату общественного транспорта. Размер льготы каждый регион определяет сам.
5️⃣ налоговый вычет за собственное обучение. За 2023 можно вернуть ₽15 600, за 2024 – ₽19 500. Или же родители могут воспользоваться вычетом за обучение детей: а 2023 год можно вернуть ₽6 500, за 2024 – ₽14 300.
6️⃣ пушкинскую карту с лимитом в ₽5 000. Льгота действует для людей от 14 до 22 лет. Деньги можно потратить на культурные мероприятия.
7️⃣ на полное гособеспечение до конца учебы, если они сироты.
Подробнее о выплатах студентам можно узнать на сайте Стипендиат России и в Законе «Об образовании».
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🤱 Куда направить маткапитал в 2024 году
Начнем с приятного. С 1 февраля маткапитал вырастет на 7,4%:
• на первого ребенка — до ₽630,4 тыс.
• на второго и последующих — до ₽833 тыс.
• доплата для тех, кто уже получал маткапитал на первого, — ₽202,6 тыс.
Вот только куда его направить?
Ипотека — не лучший вариант. Будем откровенны: ₽600 тыс. при нынешних ценах — капля в море. Недвижимость дорожает слишком быстро. За 5 лет:
🏠 средний уровень цен в Москве + 50% и более за кв м
💰 выплата на первенца — + ₽134 тыс.
Но когда-то маткапитал был отличным подспорьем при покупке жилья. Для регионов точно. Я в 2018 оплатила с его помощью 15% от стоимости квартиры.
Скидка в 15-20%, на мой взгляд, еще как-то оправдывает неудобства, которые сопряжены с маткапиталом. Ведь тут есть особенность — надо выделить долю детям.
При продаже такой квартиры придется выполнить условия:
— получить одобрение банка (если ипотека), соцфонда и органов опеки
— выделить детям по новому месту проживания доли равные или больше, чем в прежней квартире
Прочие подводные камни рассматривали здесь.
Другие варианты использования маткапитала (в названия вшиты ссылки на сайт соцфонда (СФР), где есть списки документов, сроков и тд):
1️⃣ на образование детей, когда ребенку исполнится 3 года. Но детсад можно оплатить сразу. ВУЗ — если студент не старше 25 лет.
2️⃣ на накопительную часть пенсии мамы. Впоследствии можно поменять свой выбор и направить маткапитал на другое направление.
3️⃣ на социальную адаптацию детей-инвалидов (в любое время после рождения).
4️⃣ на ежемесячную выплату. Условие: среднедушевой доход семьи не больше двух прожиточных минимумов. Выплачивается до достижения ребенком 3 лет.
Рассуждения на тему, сколько получит молодая семья после рождения ребенка, можно почитать тут.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🏠 Льготные ипотечные программы
Если вы рассматриваете покупку недвижимости, то сначала изучите основные льготные ипотечные программы.
Ипотека с госучастием — программа, по которой государство субсидирует ставку, а банк выдает нам льготный кредит. Существует несколько видов льготных ипотек, покажем основые.
1️⃣ Для всех: ипотека с господдержкой до 8%
Еще в прошлом году ее мог оформить любой гражданин России от 18 лет. Но недавно банки ужесточили требования — теперь есть условия по доходу и кредитной истории.
Условия: первый взнос — от 30%, сумма кредита — до 6 млн рублей. Действует до 1 июля 2024 года.
2️⃣ Для семей до 6%
Ее могут взять семьи с хотя бы одним ребенком, который родился в 2018 году и позже. Если в семье два ребенка до 18 лет, то ипотеку тоже дадут. На возраст ребенка с инвалидностью не смотрят, льгота будет.
Условия: ПВ — от 20%, сумма — 12 млн для столичных регионов, 6 млн — для остальных. Действует до 1 июля 2024 года, но продлят 100%. Ее тоже ужесточили, но незаметно. 2024 — год семьи.
3️⃣ Для IT до 5%
Доступна сотрудникам аккредитованных Минцифры компаний, проверить можно тут. Главное — работать по трудовому договору дольше трех месяцев, неважно: разработчик ты или бухгалтер. Если уволиться, нужно снова устроиться зайти в it, иначе ставку повысят (есть нюансы).
Условия: ПВ — 20%, макс. кредит: 18 млн в городах-миллионниках и до 9 млн — в остальных регионах. Действует до конца 2024. Есть требования по зарплате.
4️⃣ Холодные программы под 2%
По арктической и дальневосточной в этих зонах дают до 9 млн руб с ПВ 20%. В течение 271 дня (после оформления собственности) нужно зарегистрироваться в приобретенном жилье.
Рыночные ставки сейчас высокие, поэтому взять ипотеку под низкий процент — это роскошь. Кстати, льготных программ гораздо больше, чем вы думаете. Обо всех рассказываем на канале про недвижимость.
Автор: эксперт IF Егор Проказов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💰 Новый ПИФ на облигации с защитой от инфляции
УК «Первая» запустила фонд на облигации с переменным купоном. Не менее 80% фонда это флоатеры-ОФЗ и корпоративные, остальное — сделки обратного репо.
Тикер — SBFR. Фонд пока недоступен у всех популярных брокеров (желтый и красный, в частности). Комиссия УК не самая жадная, не более 0,8%.
С одной стороны, хороших фондов на облигации мало. Выпуск новых продуктов, казалось бы, можно только приветствовать. Такой инструмент правда может служить хорошей защитой от инфляции.
С другой стороны... именно сейчас в таком фонде не очень много смысла. Тут как всегда: много хайпа — время убегать из инструмента.
Недельные и месячные данные по инфляции показывают снижение, сам ЦБ готовит публику к снижению ставки в середине года. На рынке происходит наплыв новых эмитентов с плавающими купонами. Это говорит о том, что корпораты надеются снизить для себя стоимость долга в будущем.
📈 Сейчас интереснее выглядит обычный выпуск Самолета, без всяких переменных купонов. Там вырисовывается возможность встать на три года в доходность, близкую к 17%. Заодно подписывайтесь на @IF_Bonds, чтобы получать оперативно информацию по новым интересным бумагам.
Что до фонда, то он выглядит адекватным. С таймингом чуть опоздали, на наш взгляд.
Автор: эксперт IF Михаил Чичков
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🤫 Банки тайно собирают биометрию? Как защитить свои личные данные?
Друзья, инфополе взорвала неподтвержденная новость про то, что «Тинькофф Банк» незаконно собирает биометрические данные граждан. К нам буквально пару недель назад обратился с такой же проблемой подписчик, и мы решили разобраться, в чем дело, действительно ли банки собирают согласия на сбор и передачу биометрии тайно? Зачем это менеджерам и глобально банкам, в чем выгода, ведь это огромные репетиционные риски? Как на жалобы реагирует оператор Единой биометрической системы (ЕБС) и контролирующие органы?
Нам написали десятки человек и поделились своими историями, мы пообщались с действующими и бывшими сотрудниками банков, которые сами собирают биометрию, представителями ЦБТ, а также оценили правовые риски банков вместе с юристом.
🎞 Смотрите спецвыпуск, берегите себя, свои деньги и свою биометрию!
@InvestFuture
📉 ЦБ готовится снижать ставку. Россияне мечтают о смене профессии. Маркетплейсы хотят ограничить.
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: успехи Мечела, перспективы газовиков и рост Яндекса
— Бензин в России снова дорожает. Причем здесь роботы?
— Маск вживил нейрочип первому человеку. Что дает новая технология?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
226 250 рублей в месяц или 13,2% в месяц приносит недвижимость в Сочи
При том, что вложено было всего 1 716 000 рублей
Очень интересный опыт клиента рассказал Эдуард в своем авторском телеграм канале.
Эдуард руководитель департамента инвестиций в Сочи, на своем канале он рассказывает как он с клиентами зарабатывает на недвижимости с целью перепродажи или сдачи в аренду.
Ссылка на канал Эдуарда: ПОСМОТРЕТЬ 👀
Каталог новостроек Сочи
Реклама ИП Хуснутдинов Э.А., ИНН 026615481101. ERID: 2SDnjeDKLH6
🚗 Бензин или электричество – на чем дешевле ездить?
Продажи электромобилей в России за прошлый год оказались в 5 раз выше, чем за 2022! Но откуда такой спрос? Помогают ли они реально сэкономить на топливе и обслуживании? Или это прихоть богачей, которые пытаются спасти природу?
Все результаты в таблице. Электромобили правда выглядят дешевле!
Что нужно знать об этих цифрах?
➖ все расчёты на примере Москвы
➖ это средние цифры, которые удалось найти и посчитать для всех типов авто
➖ кредиты для электромобилей с господдержкой остались только у Evolute
➖ используем машину в основном в городе. Считаем, что чаще всего хватит зарядки из дома (по дешевому ночному тарифу)
➖ для некоторых льгот правительство приравняло последовательные гибриды к электрокарам. Но это не наш случай
🧰 А где техобслуживание?! Ловите лайк за внимательность! Мы старались найти усреднённые цифры, но нас не устроили оценки этих расходов для гибридов и электрокаров.
Гибриды ремонтировать точно сложнее и дороже, чем обычные авто. Ведь в них сочетаются и ДВС, и аккумулятор.
А вот электрокары, наоборот, дешевле в обслуживании. Им реже нужно менять всяческие масла и фильтры, у них не так сильно изнашиваются тормоза.
Хотите подробные расчёты? Есть что добавить из своего опыта? Пишите в комментарии! Будем разбираться вместе.
👍 ЦБ будет мягким! Пора покупать?
Все больше слышно мнений, мол, ЦБ будет более мягким, чем от него ожидает рынок: мол, инфляция тормозит. Может, уже пора покупать акции?
📉 Недельная и помесячная инфляция. Инфляция правда резко тормозит. За декабрь цены выросли всего на 0,73%, а в ноябре — на 1,11%. Это при том, что декабрь для инфляции традиционно «высокий», ведь бюджет срочно тратит остатки, а люди готовятся к праздникам.
Развернулись и инфляционные ожидания. По опросу инФОМ, люди ожидают инфляцию в 12,7% против 14,2% в декабре.
🤫 Но есть нюансы. Ставка слабо повлияла на повышенную инвестиционную активность. Это связано и с расходами оборонки, и с расходами отраслей, «освободившихся» от зарубежных конкурентов. И даже полтора месяца снижения инфляции — мало; ЦБ волнуют квартал-полгода. А свежие расчеты Bloomberg Economics показывают, что рынок прайсит снижение ставки до 14,5%...к июню.
💸 Пора тарить бумаги? Нет, рановато — только пора формировать список для будущих покупок.
К снижению ставки переходят при резком снижении деловой активности. Бизнес к этому моменту обескровлен, отчетность и продажи выглядят так себе, большие деньги видят это и не спешат, рынки падают. И только когда активность начинает оживать, в акции идут деньги.
Поэтому снижение ставки должно быть не сигналом к покупке, а сигналом готовиться к покупке.
А если уж и покупать сегодня акции, то аккуратно и преимущественно сырьевиков. Расскажем сейчас в @IF_Stocks почему.
Автор: эксперт IF Михаил Чичков
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🏃♂️ У нас есть для вас новость! А может и не новость...
Не будем тянуть. В экосистеме IF (красиво звучит, да?) есть всего 7 телеграм-каналов, у каждого — своя роль:
№1 InvestFuture — если вы цените свое время и вас раздражает огромный поток информации в соцсетях — этот канал для вас. Только самое важное из мира экономики, финансов и инвестиций. При чем понятными словами.
№2 IF Stocks — лучший телеграм-канал про рынок акций: никаких непотребств на графиках, только глубокое понимание рынка от команды InvestFuture.
№3 IF News — никаких фейков, пропаганды и информационного шума. Только те новости, которые помогут принимать правильные финансовые решения.
№4 IF Bonds — крупнейший в мире телеграм-канал про облигации. Регулярные подборки, обучалки и обзоры по бондам. Все как вы любите.
№5 IF Crypto — канал от криптоэксперта с 7-летним стажем. Для тех, кто хочет создать себе доход вне традиционной финансовой системы.
№6 Деньги из бетона — покупай недвижимость безопасно и с максимальной выгодой (которая будет расти даже на медвежьем рынке).
№7 IF Travel — путешествия могут быть дешевыми и выгодными, если читать этот канал. А еще у нас там очень обаятельная ведущая 😉
😏 Вот ссылочка на саму папку — выбирайте, что вам по душе: /channel/addlist/OhM2a9HhZZsyY2My
🕯 Купил и забыл! Собираем портфель на всю жизнь
А можно купить акции и держать их лет так 5-10? «О чем вы? Да сейчас горизонт планирования — месяц, а то и день!» — могут подумать многие из вас. А что, если мы скажем, что стратегия «купи и держи» в российских условиях все-таки может работать?
Друзья, мы опубликовали свежий выпуск «Рынков». И задача была, как вы поняли, необычная — собрать 9 акций (внимательные услышат еще больше)*, которые можно положить в портфель и держать там примерно вечность без особых опасений. Тут, конечно, следует помнить, что акции — это отдельный класс активов, гораздо более рискованный, чем деньги под проценты в банке, валюта, облигации, фонд ликвидности или какой-нибудь еще индексный фонд. И именно риск обуславливает бо́льшую по сравнению с другими активами доходность.
В этом выпуске попробуем нащупать глобальные длинные тренды, на которых Россия может заработать, и затем подобрать компании и объяснить, почему берем их. Интересно? Тогда скорее включайте!
🎞 Приятного просмотра!
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
@InvestFuture