236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
💰 Депозитчики, ликуем! Подборка лучших вкладов
ЦБ поднимает ставки — растет и доходность вкладов. Без лишних слов — вот вам полезнейшая подборка.
Ставки по ряду вкладов будут актуальны со 2 ноября.
🤜🤛 Ипотека VS Аренда
Брать ипотеку под конские проценты или снимать? Вопрос насущный. Подчеркнем, что тут именно вопрос жилья, а не инвестиций. Пробуем разобраться.
Что мы сравнили? Три города — Москва, Уфа, Челябинск — три заемщика. Допустим, каждый накопил денег на первоначальный взнос.
➡️Вариант 1. Во всех трех случаях граждане покупают жилье в ипотеку. Из-за сумасшедших процентов переплата превышает первоначальный взнос. Зато когда-нибудь квартиру можно будет оформить в собственность. Если ставки по кредитам снизятся, ипотеку можно будет рефинансировать.
➡️ Вариант 2. Все трое решают отложить покупку жилья и продолжают снимать однокомнатную квартиру. Допустим, они живут в идеальных условиях, когда аренда не растет (что маловероятно, конечно). В этом случае сумму, накопленную на первоначальный взнос, можно отправить на депозит.
💰 Часть денег, которые пошли бы на ежемесячный платеж по ипотеке, будет уходит на оплату аренды. А вот разницу можно откладывать, например, на накопительном счете. В итоге наши испытуемые накопят за три года приличную сумму. Москвич так и вовсе на 40% увеличит первоначальную сумму.
Риски во втором варианте выше: ставки по ипотеке могут вырасти еще больше. Недвижимость на длинном горизонте также растет. Арендная плата в реальных условиях меняется. В итоге выигрыш на высоких депозитных ставках может нивелироваться.
НО! Чтобы ввязываться в ипотеку, надо быть уверенным в завтрашнем дне чуть больше, чем обычно.
📌 Вывод неоднозначный. Аренда не выглядит привлекательной из-за неопределенности. Но и конские переплаты по ипотеке отталкивают.
🤓 Наша позиция: если вашей семье нужна квартира и уже накоплен первоначальный взнос, надо брать недвижимость. При условии вашей уверенности, как минимум, в финансовом положении. Не инвестиционная рекомендация.
Вводные, конечно, могут быть разные. Выбор за вами.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💸 Жизнь в долг. Дефицит учителей. Новые IPO
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Новости Мосбиржи: неудачи нефтяников, дивы Полиметалла и отчет Fix Price
— Затишье перед бурей. Как развивается конфликт на Ближнем Востоке?
— Дорогой досуг. Насколько выросли в цене книги и корпоративы?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов.
— Мегафон, Билайн и Теле2 отменили плату за раздачу мобильного интернета. А вот с МТС пока толком ничего не ясно, компания лишь заявила, что такая мера приведет к росту стоимости всех тарифов.
💯 Сильно ли выросли Ваши расходы на мобильную связь после ввода платной раздачи?
— Микроквартиры все популярнее. С начала года спрос на квартиры площадью до 30 кв метров в столице вырос почти в 3 раза, в Санкт-Петербурге — на 50%. Дорожающая недвижимость и растущая ставка повысили спрос.
— Подросткам запретят открывать банковские счета без согласия родителей. В случае принятия предложения, ЦБ будет наказывать банки, если они будут открывать счета подросткам от 14 до 18 лет без согласия родителей и опекунов.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⛔️ Слишком много кредитов
Больше, чем у половины россиян трудоспособного возраста есть кредиты: у 47 из 83 млн (из доклада ЦБ). Общая задолженность исчисляется в 30,5 трлн рублей. Это в 3 раза больше, чем запланировано потратить на образование, здравоохранение и прочие социальные нужды в 2024 году.
Ситуация еще хуже, чем кажется. В основном растет число людей, которые имеют три кредита и более. То есть растет не просто кредитование в стране, а уровень долговой нагрузки граждан.
Количество людей с ипотекой достигло 10 млн. В первом полугодии 2023 года каждый второй оформил ее на срок свыше 25 лет. Многим из них на момент плановой выплаты будет уже больше 65. Есть среди них и те, кто брал потребительский кредит для оплаты первоначального взноса.
Трезво взглянуть на свой кредитный портфель поможет экспресс-таблица. Отправляй ее знакомым и друзьям вместе с нашим роликом Как быстро погасить кредиты.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎃 Что изменится в ноябре?
🤦♂️ Банкротов станет больше. С 3 ноября вступает ряд изменений в законе о банкротстве физлиц. В частности, для внесудебной процедуры увеличивается лимит задолженности —- до ₽1 млн — и сокращается с 10 до 5 лет срок повторной подачи заявления. Список оснований расширится.
🪪 Новый закон о гражданстве. Он вступил в силу 26 октября 2023 года. Некоторые изменения:
— МВД и его территориальные органы будут выдавать и прекращать гражданство.
— Президент сможет по своему усмотрению изменять условия приема отдельных иностранцев в гражданство.
— Чтобы стать россиянином, мало владеть русским языком, надо еще знать историю России и основы законодательства.
— Иностранцы, проживающие в РФ и состоящие в браке с россиянами не менее 3 лет, уже не смогут претендовать на упрощенную процедуру. Новое условие — необходимо иметь общего ребенка. Так хотят уменьшить число фиктивных браков.
🥶 Ипотека под 2% для Арктики. В России начали выдавать Арктическую ипотеку. Первым стал ВТБ. По условиям похожа на Дальневосточную. Подробности в канале Деньги из бетона.
@InvestFuture
Что общего между Бурдж-Халифой, Башнями Петронас, Москва-сити и Жемчужиной Востока?
Каждое из этих сооружений – «визитная карточка» своей страны. Именно они привлекают туристов, арендаторов, инвестиции. А в основу таких зданий всегда заложен прочнейший фундамент.
Чтобы заложить такой же прочный фундамент для вашего будущего, откройте металлический счёт в Сбере. С его помощью можно начать покупать золото, платину, палладий с 0,1 грамма и серебро с 1 грамма. Операции по счёту бесплатны и доступны 24/7 в СберБанк Онлайн 🚀
Узнать все подробности о металлическом счете можно на сайте
🤔 Рубль в ноябре – не пора ли покупать валюту?
Доллар, который ещё недавно был по сотке, сегодня барахтается около ₽93:
• власти наконец ввели меры поддержки
• общая ситуация в экономике тоже на руку рублю
Рубль может ещё укрепиться. Причины есть.
1. Доходы экспортёров вырастут. Цены на нефть уже поднялись из-за событий на Ближнем Востоке и восстановления экономики Китая.
2. Валютную выручку заставляют продавать. В Совкомбанке считают, что предложение валюты от российских экспортёров вырастет в 1,5-2 раза. А с учётом новых пошлин — ещё больше.
Что может помешать рублю окрепнуть?
1. Мощный налоговый период закончился. В этом месяце нефтегазовые экспортёры уплатили НДД за весь квартал. Но в ближайшие месяцы эффект будет уже не таким сильным.
2. В ноябре будет высокий импорт. Приближаются праздники — сезон распродаж и подарков. Это увеличит импорт России, а значит, и спрос на валюту. При этом повышение ставки ЦБ до 15% может не до конца сказаться на экономике – тут всё происходит с задержкой.
В итоге рубль вряд ли уйдёт далеко от текущих уровней. Эксперты говорят про ₽90-96 за доллар. Например, Александр Исаков из Bloomberg Economics отмечал, что справедливый курс доллара сейчас – около ₽90. А вот Совкомбанк меньше верит в рубль: там ставят на ₽92-96 в ноябре.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
ИИС-3 и ОПИФы могут породниться
Правительство внесло в Госдуму на рассмотрение поправки в законы “О рынке ценных бумаг” и “Об инвестиционных фондах” . Они идут в дополнении к законопроекту об ИИС-3. Правительство предлагает ввести еще один вид льготного счета — на основе ОПИФов.
Что такое ОПИФы? Открытые паевые инвестиционные фонды. В отличие от БПИФов торгуются в основном через управляющие компании (УК), а не биржу. Поэтому на ИИС-1 и 2 выбор был ограничен. Комиссии выше из-за активного управления.
В отличие от закрытых фондов ОПИФы высоколиквидны: можно купить, обменять, погасить в любой день. Цена погашения формируется ежедневно на основе расчетов стоимости чистых активов.
Один из недостатков — им сложно быстро реагировать на изменения по ценным бумагам из-за объема портфеля. Если у рынка наступят плохие времена, ОПИФ вряд ли успеет вытащить оттуда деньги. Для инвестора в этом случае есть только один вариант — продать паи фонда.
Что предполагает законопроект? При желании инвесторы смогут открыть ИИС-3 у управляющей компании. Туда они смогут перечислять деньги для покупки/продажи ОПИФов этой УК. Договор по ведению льготного счета будет соответствовать правилам доверительного управления.
Не исключено, что поправки расширят и на другие виды паевых фондов — закрытые и интервальные.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⚡️Друзья, если вы находитесь в аэропорту Махачкалы — будьте осторожны, не поддавайтесь панике, слушайте персонал.
По возможности — отмените или перенесите поездки. Сейчас находиться в аэропорте небезопасно.
💰История Биткоина: как зарождались «альтернативные деньги»?
Биткоин был создан в 2008 году, в пик финансового кризиса. И он стал ответом на нестабильность традиционных финансовых систем, коррупцию и неэффективность банков.
Загадочный Сатоши Накамото представил свое детище: «электронную систему денежных переводов без участия третьей стороны». В основе – криптография.
До 70-х годов ею занимались разве что военные и спецслужбы. Однако затем кое-что изменилось.
1. Уитфилд Диффи и Мартин Хеллман выполнили открытую работу по криптографии. Правительство США опубликовало стандарт шифрования данных (DES), который стал широко применяться.
2. В 1985 г. криптограф Дэвид Чаум предложил концепции анонимной цифровой валюты и псевдонимных рейтинговых систем. Его статья «Безопасность без идентификации» говорила, что миру нужны анонимные системы для противостояния «Большому Брату».
Что придумали «Шифропанки»? К концу 80-х на как раз основе этих разработок начало формироваться движение Шифропанки. Они предлагали криптографию для личной и политической приватности в цифровую эпоху.
Именно идеи шифропанков лежат в основе текущей идеи Биткоина. По их мнению, он должен был стать в первую очередь не защитным активом для инвестиций, а средством платежа.
Также свой вклад внесло социальное движение «Окупай Уолл-Стрит», которое возникло в 2011 году в Нью-Йорке, уже после Биткоина. Оно ратовало за децентрализацию и независимость от традиционных финансовых структур. Это тоже легло в основу крипты.
Кстати, «Окупай Уолл-Стрит» имело лозунг: «Мы — 99%», который подчеркивал разрыв между богатейшим 1% населения и всеми остальными.
Биткоин – «тихая гавань» в инвестициях? Сегодня мир всё сильнее делится на конфликтующие Запад и Восток. Кто тут выиграет – сказать сложно. Наверняка будет больше проигравших. Но именно сегодняшняя смена реальности продвигает идеи, лежащие в основе криптовалют.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💰Как заработать на повышении ставки?
В четвертый раз подряд ЦБ повышает ключевую ставку. Общие рекомендации по тому, как на этом может заработать розничный инвестор, вы уже знаете как таблицу умножения.
Но! Не все так просто. Ситуация на рынке меняется. Мы с командой разобрали, как отреагировал фондовый рынок на решение Банка России, что происходит с нефтегазом и какие акции еще можно успеть купить, какие дивидендные коты самые надежные и в снег, и в зной, стоит ли променять акции Лукойла и ВК на ВДО и на чем вообще можно заработать в ноябре.
Включайте новый выпуск «Рынков» с Кирой Юхтенко и забирайте инвестидеи на последний месяц осени.
@InvestFuture
📊 Жесть от ЦБ. Кредитный пузырь. Компании зажали зарплаты
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Шок и трепет. Как Мосбиржа отреагировала на повышение ставки?
— Угроза всему бизнесу. Как идёт борьба маркетплейсов и Почты?
— Уголовка и скрепы. Что будет в российском аналоге The Sims?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов.
Облигации перестали быть интересным инструментом для российских инвесторов?
Аналитики IF+ не устают доказывать обратное! Например, месяц назад в подписке IF+ появилась инвестидея с облигациями лизинговой компании, с которой можно зафиксировать доходность около 15% на срок до 3 лет. Некоторые подписчики уже ей воспользовались. Круто? Круто!
IF+ – это целая команда аналитиков, которая поможет вашему портфелю расти, даже когда рынок штормит! И все по цене подписки – которая, кстати, вырастет через считанные дни.
❗️ Не упустите последнюю возможность приобрести подписку IF+ Премиум за 1990₽ 990₽!
🎁 А с промокодом MARKET подарим вам дополнительную скидку 15% на годовые и месячные тарифы IF+ Премиум ➡️ Активировать промокод
Реклама
ООО «Инвест Портал»
ERID: Kra245CbB
🏦 ЦБ повысил ставку: рецессия всё ближе, но зато рубль укрепится
Специально для InvestFuture главный экономист по России и ЦВЕ Bloomberg Economics Александр Исаков прокомментировал решение ЦБ повысить ставку до 15%. Это выше прогнозов большинства экспертов.
ЦБ сильно разогнался. Рынки свопов ждали 15% только к концу 1 квартала 2024. Хотя для повышения ставки есть причины. Главная проблема экономики сейчас – это инфляция, говорит Александр. Если взять сентябрьские цифры и пересчитать их на целый год, то получится выше 14%.
Высокая ставка поможет рублю. Потребкредиты уже стали меньше выдавать, хотя бизнес пока ещё не боится высокой ставки. Замедление кредитования будет означать снижение спроса на импорт и валюту. Так что курс доллара должен пойти вниз справедливое значение сейчас – ближе к ₽90, по словам Александра.
Бизнесу будет тяжело. Много корпоративных кредитов выданы с плавающей ставкой. Значит для заёмщика она не фиксированная, а следует за ставкой ЦБ. И сейчас это играет против должников. Поэтому кредитный портфель банков может ухудшиться.
Рецессия всё ближе. Её вероятность и так уже оценивали в 70% на ближайшие полгода. А продолжающийся рост ставки ещё сильнее замедлит экономику.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🤴Государство — главный инсайдер! Как оно нами манипулирует?
Инсайдеры – это не только хитрые директора компаний, которые хотят заработать. Любое важное экономическое решение в стране тоже сопровождают слухи и сливы информации, которые могут глобально повлиять на рынки.
«Госинсайды» – обычное дело. За последние 20 лет в СМИ попало аж 368 утечек информации о политике ЕЦБ. Это по 4 «слива» на каждое заседание. Причем такие новости «штормят» рынок на 15-30% сильнее, чем публичные заявления членов ЕЦБ.
Власти активно манипулируют нами. Кроме того, инсайды государственной политики часто специально используют как сигнал для рынка, чтобы не менять свои планы.
Представим:
• Центробанк собирается повысить ставку
• но ситуация в экономике резко меняется против этого решения
• чтобы не изменять своим планам, ЦБ может все же повысить ставку
• но при этом дать рынкам сигнал с помощью инсайда: например, что многие чиновники были против этого
• тогда и рынки будут не так беспокоиться, и доверие к ЦБ меньше пострадает
Рынки боятся неопределенности. В отличие от инсайдеров, обычные инвесторы начинают меньше торговать, когда экономическая политика вызывает вопросы. Это позволит сбить цены на активы каждый раз, когда это нужно властям.
Когда что-то идёт не по плану, неформальные сигналы тоже помогают. Не стоит открыто говорить, что госорганы сделали что-то не так или реакция рынка оказалась для них неожиданной. Хотя такое бывает. Например, когда рынки узнали инсайд о разделении Яндекса, его акции подросли. Видимо, слишком сильно, потому что главе ВТБ Костину пришлось открыто говорить, что теперь бизнес стал слишком дорогим.
В итоге, как только Яндекс снова подешевел, реальные покупатели уже были готовы оформить сделку.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
На каждого, кто увеличит, есть тот, кто снизит
В пятницу Центральный банк заявил о повышении ключевой ставки на 2 пункта. В МСП Банке, наоборот, ставки на кредиты снизились на 1% годовых.
Это значит, что экспресс-кредиты для бизнеса в МСП Банке будут на 3% ниже, чем на рынке. Минимальная ставка составит 12,5%. Новые условия распространяются на несколько программ. Подать заявку можно на официальном сайте до 30 ноября 2023 года.
Если это не новость, то что тогда новость?
Реклама. АО " МСП Банк", ИНН 7703213534
В Международный день сбережений Сбер показывает в цифрах интересное о вкладах своих клиентов. Например, одна из популярных финансовых целей — накопить на компьютер (42 000 клиентов). Кроме того, в Сбере можно переименовать любой вклад и клиенты любят придумывать необычные названия — всего существует 2000 вкладов «Десятина», и даже есть «Денежный магнит». Или просто переименовывают в честь самих себя и своих близких: 2500 вкладов с именем Саша и 2000 вкладов с именем Настя.
Сегодня точно лучший повод открыть вклад в Сбере и начать копить с выгодой. Так, можно оформить вклад «Лучший %» со ставкой до 14% годовых. Больше об условиях тут.
🏠 Ипотеку одобрил, но получил отказ. Это законно?
Как было раньше: получаешь одобрение по ипотеке, а критерии по ней сохраняются в течение трех месяцев. Сейчас же около 30% таких клиентов не смогли оформить ипотечный кредит по утвержденным ранее условиям.
Что происходит? Кредитные организации снижают размер одобренной суммы, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход. Отсюда — много отказов в выдачах.
Это законно? Да, до подписания основного договора банки имеют полное право менять условия по предварительно одобренным ипотечным кредитам. По умолчанию оно действует три месяца. Есть банки, где срок увеличен до четырех. Но кредитная организация всегда может самостоятельно его уменьшить, уведомив заемщика.
В чем причина? Главная — рост ключевой ставки до 15%, который не отразился на госпрограммах с субсидированием.
Другая возможная причина — новые нормативы по допрезервам при кредитовании заемщиков с небольшим первоначальным взносом и с высокой долговой нагрузкой.
В таких условиях можно предположить, что ставки и размер первоначального взноса будут только расти. Обзор актуальных на сегодня ипотечных условий можно посмотреть по ссылке.
Многие предприниматели сталкиваются с ситуацией кассового разрыва, когда срочно нужны деньги на оплату важного счёта, но в моменте их может не хватать. Что в таком случае делать и на кого рассчитывать?
У Тинькофф есть решение подобных ситуаций — овердрафт для бизнеса.
С овердрафтом у вас будет возможность уходить в минус по счёту на сумму лимита овердрафта, а его подключение бесплатно. При этом если вы не пользуетесь овердрафтом, то вы за него тоже не платите.
Откройте счет для бизнеса в Тинькофф прямо сейчас и получите возможность подключить овердрафт с первого дня до 200 000 руб.
Тинькофф Бизнес. И дело делается.
Реклама. АО "Тинькофф Банк" ИНН 7710140679
🥲Новые законы в ноябре. Конец льготной ипотеки. Отчеты экспортеров
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Доходности не те. Почему еще рано вкладываться в облигации?
— Деньги на играх. Сколько зарабатывают киберспортсмены?
— Неожиданный поворот. Как уроженец Саратова стал мэром в Колумбии?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов.
📊 Погаси кредиты быстро и выгодно
На прошлой неделе вышел спецвыпуск на ютуб-канале о том, как быстро погасить кредиты, где мы обещали вам волшебную табличку. Посмотрите ролик, если еще не видели.
Для чего она нужна?
📌 Поможет систематизировать ваши долги
📌 Подскажет, с какого кредита стоит начать досрочное погашение
📌 Посоветует, когда можно не торопиться гасить задолженности
📌 Покажет экономию при досрочном погашении в денежном выражении для каждого отдельного кредита и суммарно
📌 Покажет, насколько месяцев быстрее вы погасите все кредиты
📌 Также есть лист для самостоятельных расчетов, если ваши досрочные погашения нерегулярны
Таблицу можно скачать можно по ссылке. Инструкция с примером внутри.
Вы спрашивали, мы отвечаем. Когда лучше производить досрочное погашение?
Ответ: в день ежемесячного платежа. Тогда вся сумма уйдет на погашение основного долга.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🇨🇳 Импортозамещение здорового человека
Все восхищаются новыми смартфонами Huawei: в них стоят передовые 7-нанометровые процессоры, полностью произведенные в Китае. Импортозамещение там уже много лет идет успешно. Объем госзаказов на отечественные разработки удвоился за последний год, а iPhone перестал быть самым популярным телефоном.
Санкции США на поставки современного оборудования в Китай работают плохо. Bloomberg пишут, что в КНР создали 7-нанометровые чипы ещё на старых станках. И хотя до тайваньских 1-нанометровых, конечно, ещё далеко, но Китай продемонстрировал, что санкций не боится.
Сможет ли Россия повторить успех? Возможно, но очень не скоро. У нас 7-нанометровые процессоры планируют производить не раньше 2026-2028 года, и речь пока далеко не про массовый выпуск.
Сейчас 80% российских промышленников уверены: в России, увы, нет аналогов тому, что они привыкли импортировать. А если и есть, то 50% жалуется на низкое качество российской продукции.
Россия была не готова «импортозамещаться». Ведущие страны инвестируют в научные разработки больше 3% ВВП, а Россия – 1%. И эта доля совсем не выросла с начала нулевых. В долларах же Китай вообще тратит на НИОКР в 35 раз больше нас.
В итоге мы всё ещё зависим от импорта, только теперь уже китайского. И эксперты боятся, что российский бизнес не успеет встать на ноги, как дружественные конкуренты захватят наш рынок. Тогда отказаться от импорта будет ещё тяжелее.
@InvestFuture | InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
💰7 способов РЕАЛЬНОГО заработка в интернете
«Зарабатывай, не выходя из дома», «делай деньги с помощью нейросетей» — звучит из каждого утюга. А как конкретно я могу сейчас взять и заработать, если у меня особых навыков нет, да и лишних денег тоже? В новом спецвыпуске по полочкам разложили 7 самых несложных и прибыльных способов заработка в интернете: без опыта, специального оборудования и огромных стартовых вложений.
Все эти примеры реальные и помогут вам получить доход даже за месяц, а то и быстрее, если вам срочно нужно на что-то накопить. Рассказали, как начать и где искать заказы, а ещё про то, как конкретно нейросети могут упростить вашу работу и сэкономить время.
При желании все эти способы могут надолго стать вашим источником дополнительного дохода.
Скорее смотрите выпуск👁
@InvestFuture
Гений, миллиардер, плейбой, филантроп… фрилансер 🦸🏼♂️
Друзья, мы запустили челлендж по заработку в интернете. Цель — доказать, что зарабатывать на удаленке может любой человек, даже не имеющий опыта, знаний и какой-то корочки. Зарабатывать нормально и стабильно.
Мы отберем 10 человек, которые под руководством Сергея Эля выйдут на гарантированный заработок от 50 000 рублей в месяц. Остальные смогут наблюдать за процессом и повторять шаги участников.
Чтобы принять участие, нужно зарегистрироваться на практикум по удаленной работе.
Что самое интересное: деньги за оплату практикума вы можете вернуть. Среди всех, кто подал заявку на челлендж, мы разыграем 5 стопроцентных кэшбэков.
Ситуация вин-вин, как говорится. Не ждите: отбор заканчивается 31 октября.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Пост для людей с деньгами
Если вышло нормально заработать, то кто в здравом уме не станет рантье?!
Рисков ноль, капитал сохранен, кошелек пополняется по расписанию. А еще это статус, спокойствие, свобода и стабильный доход, ведь людям всегда нужно где-то жить. Спрос рождает предложение.
Но вкладывать куда попало будут только дураки, прежде же надо изучить нюансы.
Вот два канала, где независимый аналитик Андрей Негинский рассказывает про рынок недвижки ОАЭ и Москвы. Тем более, что он сам живет с семьей на 2 страны.
Блог про ОАЭ: @neginskiy_uae
Блог про Москву: @neginskiy_msc
Здесь новости и инфа про новые проекты с описанием и ценами. Подписывайтесь.
🫧Кредитный пузырь в России всё больше. Не лопнет?
В июле ставка ЦБ была всего 7,5%, а сейчас уже 15%! Но кредиты всё рано выдают рекордными темпами – 2 трлн рублей за один только сентябрь, раньше это было двухмесячной нормой.
Этот бум кредитов не опасен? На первый взгляд всё спокойно. Просроченная задолженность в российских банках на минимуме за 15 лет – 4,3% для юрлиц и 3,7% для физлиц.
Но есть тревожные звоночки. В начале октября банки отклонили 80% заявок на кредиты наличными. Ведь ЦБ ужесточил требования к заемщикам с высокой долговой нагрузкой, которые тратят на кредиты больше половины дохода.
На первый взгляд, это хорошо: защитит рынок от «плохих долгов». Но может и вызвать проблемы. Кто-то уже привык гасить кредиты другими кредитами – и что ему делать сейчас? В итоге может сильно вырасти чисто банкротств.
Особенно плохо с ипотекой. Во 2-м квартале 64% всех ипотек держали заемщики, которые отдавали по кредиту больше половины дохода. И это при том, что 80-90% «первички» сейчас покупают по льготной ипотеке, где ставка сильно ниже рынка.
У бизнеса тоже не всё ок. За 1,5 года компании реструктуризировали больше 26% кредитов. Это происходило при низких ставках, а экономика быстро восстанавливалась после шока. Но что дальше? Ставка сейчас уже 15%, экономике тяжело расти в таких условиях. Каждый новый кредит будет всё сложнее получить и выплатить. Это проблема для всех заёмщиков в России.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
— Сегодня Банк России принял неожиданное решение — поднял ключевую ставку до 15%. Причина в высоком инфляционном давлении и жесткая ДКП, видимо, продлится долго.
🏦 Каких шагов ожидали от ЦБ и что думаете по поводу такого сильного повышения ставки?
— «Магнит» купит 33% акций крупнейшего ритейлера на Дальнем Востоке «Самбери». Сделку планируется закрыть следующим летом. Ритейлер, также, получил опционы на оставшиеся акции «Самбери».
— Более половины россиянин живут от зарплаты до зарплаты, таких 58%. От 10% до 20% аванса остается у каждого пятого россиянина, а до половины зарплаты — у 17%. Менее 30% своих доходов тратит лишь 1% населения.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Что делать в инвестициях, когда ставка 15%?
Сегодня выпустили для вас две инструкции в @IF_Stocks (что купить) и @IF_Bonds (где припарковать деньги). Если кратко:
По акциям можно посмотреть в сторону компаний, у которых практически нет долга и/или которые могут выигрывать от роста ставок. Это Мосбиржа, Софтлайн, Positive Technologies и Юнипро.
Припарковать деньги сейчас можно на вкладе / накопительном счете и в фондах ликвидности (LQDT, AKMM и SBMM).
@InvestFuture
📈 ЦБ поднял процентную ставку до 15%. Что теперь?
Банк России сегодня удивил. Аналитики ждали +100 б.п. – получили +200 б.п.. Главной проблемой регулятора остаётся инфляция, которая сильно ускорилась с конца сентября. Скорее всего, к концу 2023 года она превысит прогнозный диапазон ЦБ 6-7%. Поэтому Банк России даже повысил прогноз по инфляции по итогам 2023 года до диапазона 7,0–7,5%.
Что будет со ставкой дальше? +200 б.п. за одно заседание – это очень много. Вряд ли регулятор в следующем месяце решит ничего не повышать: после «крупных шагов» обычно следуют «мелкие». Это значит, в декабре ставку могут ещё поднять на 50-100 б.п.. Скорее всего, доходность облигаций и проценты по кредитам продолжат расти.
Ранее многие аналитики были уверены, что выше 15% не будет. Но теперь весьма вероятно, что ставка может дойти и до 17%, то есть до максимальных уровней с 2022 года.
Очевидно, что на носу Новый год – сезон высокого спроса, он может «подкормить» инфляцию.
Кстати, одновременный рост ставки и инфляции может подогреть спрос на кредиты: людям захочется побыстрее приобрести свои «хотелки», пока всё ещё больше не подорожало.
Когда уже укрепится рубль? Пока он ещё даже не «почуял» повышение ставки. Эффект случится после охлаждения всей экономики, в начале следующего года. Снизится спрос на импорт – упадёт и спрос на валюту, и её курс.
Российский фондовый рынок будет постепенно остужаться. До Нового года мы вряд ли увидим его активный рост.
Зато первый квартал может начаться с «раздачи подарков»: приток дивидендов в 2024 году ожидается рекордный. К тому же, властям нужно создать благоприятную среду на фондовом рынке, чтобы компании выходили на биржу. Если всё пойдёт по плану, впереди нас ждут десятки IPO.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение