236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
Доброе утро, друзья!
Что вас ждет на этой неделе:
📈 ПН — Российские акции по методу Баффета
💸 ВТ — Стоит ли держать "нетоксичные" валюты?
🌏 СР — Макроэкономика + облигационный разбор
🏠 ЧТ — Что интересного на рынке недвижимости?
🛡 ПТ — Защитные активы на случай кризиса
💸СБ — Курс рубля: прогноз
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное! Ну и как всегда — простым языком.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
😴 Воскресный дайджест
Самые интересные посты уходящей недели:
➡️ Почему НОВАТЭК лучше Газпрома?
🔔 Милые бранятся — только тешатся. Про русско-турецкий союз.
➡️ Как не убить романтику финансовыми вопросами? Читай в материале про семейный бюджет.
🔔 Новые размещения на рынке бондов — Инарктика и Уральская сталь. Кому подойдет?
➡️ С 2005 года первичка прибавила +500%, вторичка — +300%. Что будет дальше?
🔔 Думаете сменить брокера или только пришли в инвестиции? Тогда этот пост для вас.
➡️ Гори, чтобы светить 🕯 Про профессиональное выгорание
🔔 ЦБ оставил ключевую ставку на текущем уровне (16%) и ответил на вопрос InvestFuture про ИИС-3.
➡️ Что посмотреть на выходных? Предлагаем подборку фильмов про токсичные компании.
@InvestFuture
🤹 Будьте осторожны! Банковские уловки
Вчитались в мелкий шрифт и составили антирейтинг актуальных банковских продуктов с неоднозначными условиями.
1️⃣ Платный грейс-период. Кредитная карта Ренессанс Банка обещает нам 2 года без процентов. А как на деле? Оказывается, условие распространяется на покупки, совершенные только в 1-ый месяц. Со 2-го льготный период сокращается до 200 дней.
Более того, за подключение 2-летнего периода придется заплатить: 3 платежа по 5% от лимита (не более ₽ 10 000). Карту тоже выпускают платно 🤔
2️⃣ Куча условий. Вклад «Лучший %» от Сбера обещает до 16% за полгода. Неплохо. Но чтобы получить максимальные 16, звезды должны сойтись трижды:
➖ в предыдущие 2 месяца не должно быть других вкладов
➖ придется активировать подписку СберПрайм+ за ₽ 399 в месяц
➖ и получать зарплату на счет в Сбере
3️⃣ Тратьте больше, чтобы заработать. Накопительный счет от МКБ обещает до 15%. Но если вы не оплачиваете покупки любыми картами банка от определенной суммы, то получите процент в два раза ниже, увы.
4️⃣ Неоднозначные кешбэки. Банки любят дарить баллы. Но чаще всего они ставят лимиты на максимальные суммы, а еще не всегда 1 бонус = ₽ 1. Как, например, в случае с мультибонусами от ВТБ:
➖ максимальная сумма в месяц — 2000 мультибонусов
➖ по курсу 1 мультибонус = ₽ 0,85. А это уже только ₽ 1700 в месяц
5️⃣ Натянутые %. По мнению Газпромбанка 25% за кешбэк и 5% на остаток дают стабильные +35% доходности. Такая вот банковская арифметика. Тут, кстати, тоже ограничение — до 5000 баллов в месяц.
Не ведитесь на яркую рекламу и громкие заявления.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🛍 Высокие ставки — надолго. Когда ЦБ остановит рост инфляции?
Обсудили эту и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Курс на охлаждение. Что будет с ипотечным рынком в 2024 году?
— Хроники Мосбиржи: ожидание санкций, рост Группы Позитив и спад VK
— Банкир на дом. Как финансовые организации борются с мошенниками?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
😀 «Граждане уже могут открывать ИИС-3, но льгот пока нет. Мы надеемся, что поправки в Налоговый кодекс внесут в ближайшее время и они будут работать для счетов открытых с 1 января 2024 года», — Набиуллина ответила на вопрос InvestFuture
Глава ЦБ заявила, что сейчас решение остается за законодателями. Банк России обратился к брокерам, чтобы те предупреждали клиентов о том, что такой налоговый вычет возможен, но пока не действует.
Что касается обязательной продажи валютной выручки экспортерами, Банк России считает, что эта мера практически не влияет на курс рубля. Однако создаются издержки для бизнеса из-за необходимости выполнения требования указа.
@if_market_news
🔥 Гори, но не сгорай
Накопленная от холодов и нехватки солнца усталость все сильнее сказывается на организме. Поэтому вероятность профессиональных выгораний повышается. Разбираемся, как не выгореть.
🙂 Время на отдых — святое. Отдыхать нужно до того, как устал. Это единственное, что поможет избежать состояния «брошу все, буду полгода просто лежать». А чтобы мозг действительно отдохнул, выбирайте в занятия максимально далекие от работы.
✉️ Поддерживайте дела в порядке. Это относится не только к рабочим, но и к личным задачам. Выработайте свою систему тайм-менеджмента. Благо книжек по этой теме великое множество.
💪 Занимайтесь спортом. Как это важно, писали тут.
🌱 Оздоравливайте командные процессы. Разбирайте не только ошибки, но и проговаривайте успехи коллег и свои. Хвалите друг друга.
Если вы уже на стадии “Хьюстон, у нас проблемы”
1️⃣ Не оставайтесь в одиночестве. Расскажите о своем состоянии коллегам, попросите, например, забрать часть задач. Здоровый коллектив должен поддержать.
2️⃣ Не заводите пока новых привычек. Велика вероятность, что они вызовут отторжение.
3️⃣ Идите к психологу/психотерапевту. Пожалуй, это самый дельный совет. Если по каким-то причинам вы не можете, то переходите к следующему пункту.
4️⃣ Дробить и упрощать. Задачи должны быть максимально мелкими и понятными, а между ним перерыв. Все сложное разбиваем на шаги.
5️⃣ Подводите итоги дня. С чем удалось справиться? Какие проблемы остались? Двигайтесь вперед мелкими шажками. Не ошибается тот, кто ничего не делает.
Вытаскивать себя из депрессии — сложно. Поэтому профилактика — наше все.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
📣 Выбираем брокера за 1 минуту
Подумываете сменить брокера или только пришли в инвестиции? Тогда этот материал для вас.
🔍 Лицензия ЦБ — обязательное условие. Наличие можно проверить на сайте. Но важны также государственная поддержка и репутация. Поэтому размер имеет значение. Напомним, что в отличие от банковских счетов, брокерские не страхуются. А значит велик риск потерять свои деньги и активы, если брокер будет нечистоплотен и обанкротится.
Удобство приложения. Почти у всех брокеров есть возможность завести демо-счет и оценить интерфейс заранее. А профессиональным инвесторам и трейдерам стоит проверить доступ к QUIK и MetaTrader.
🟢 Ориентир на стратегию. Если вам интересны облигации — это одна группа брокеров. Если вы трейдер, то сравнивайте тарифную сетку по тарифу Трейдер. Если вы долгосрочный инвестор с ориентиром на портфель из акций, то вам, возможно, будет не принципиально удобство приложения, но очень важны низкие комиссии.
Доступность активов. Можно предварительно связаться с поддержкой и уточнить доступны ли те или иные ценные бумаги. У Тинькофф, например, достаточно скудный набор облигаций. В отличие от ВТБ, через которого проходят основные размещения.
🔥 Готовая схема. Мы предлагаем ответить всего лишь на 4 вопроса, которые помогут вам определиться с брокером. Более подробную информацию по тарифам вы найдете в таблице.
⬇️ Делитесь своим опытом в комментариях.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🛍 Ключевая ставка останется прежней надолго?
ЦБ пока не станет менять ставку это консенсус прогноз аналитиков.
Эльвира Набиуллина прозрачно намекала на снижение разве что во втором полугодии. Да и свежие данные не в пользу того, чтобы смягчать политику.
📉 ЦБ ждёт, что инфляция в этом году будет 4%. Но пока до этой цифры как до луны: сейчас инфляция 7,4%.
И далеко не факт, что она вообще продолжит снижаться, переживают аналитики ЦБ:
➖ ВВП в прошлом году вырос больше ожиданий
➖ кредитование бизнеса не падает, несмотря на высокую ставку
➖ активность в экономике ещё высокая, из-за чего рынок труда перегрет
➖ наконец, летом ждем сильную индексацию тарифов ЖКХ
🔼 Ставку точно не повысят? Скорее всего, нет. Ведь и 16% – это уже «тяжелая гиря» для экономики. В этом году ВВП вряд ли прибавит больше 0,5-1,5%, считает ЦБ.
А россияне, похоже, уже уловили намек ЦБ, что ставку снизят не скоро. Они начали больше сберегать, и значит меньше тратить: за 2023 год объем депозитов вырос на 23%.
🚫 Главное – не «передержать». Экономике России нужно дальше перестраиваться под давлением санкций, а ставка 16% реально давит. Будем надеяться, она с нами ненадолго.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🛡 ЦБ против мошенников. Что обезопасит кредитный рынок от аферистов?
Обсудили эту и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Дисбаланс на рынке труда. Какие отрасли испытывают избыток кадров?
— Хроники Мосбиржи: новая пауза в торгах, отчет Ozon и планы Самолета
— Все богатые, кроме меня. Как бороться с «дисморфией денег»?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
Если вы живете в России – вы миллионер.
Нет, серьёзно. Только наши законы позволяют купить участок земли за 3% от стоимости или вовсе получить бесплатно, а потом продать и заработать с него от 100 тысяч рублей!
И пока одни жалуются на зарплату, берут квартиры в ипотеку и ищут деньги на закрытие кредитов, другие читают «Земельный вопрос» и получают несколько московских зарплат, работая с землей.
Автор объясняет, как работает земельное законодательство, как купить участок за 40 тысяч рублей и продать в 5-6 раз дороже.
Подписывайтесь, земля – это лучшая инвестиция 21 века – /channel/+UC0hfo1uIfxmNmRi
Реклама ИП Валишин, ИНН 027313073901, erid: 2SDnjcZnrrU
❤️🩹 Как вести семейный бюджет и не развестись?
Семейное счастье разбивается о меркантильные вопросы не реже, чем о быт: то денег не хватает, то одну из сторон обделяют. Поэтому поговорим о сложностях семейной экономики.
Совместный бюджет. Большинство россиян (64%) как раз за общий котелок и согласованные траты (опрос Superjob).
➕ взаимная поддержка, проще договориться об общих тратах
➖ романтика под угрозой: сложнее делать друг другу сюрпризы. А еще приходится отчитываться перед партнером о личных расходах (неприятно)
За раздельный бюджет выступает каждый девятый. С каждым годом такой способ все популярнее. Совместные траты в этом случае тоже делятся.
➕ финансовая свобода и независимость. Правда, это работает, если оба зарабатывают примерно одинаково, а иначе обид не избежать
➖ сложнее экономить и копить на общие цели, особенно если у партнер_а (ов) плохо с самодисциплиной
Смешанный бюджет, когда часть доходов складывается, остальные остаются у каждого из партнеров на личные расходы и инвестиции. Этакая золотая середина. Будут это доли, пропорциональные заработку, фиксированные суммы или что-то иное — пара должна обговорить заранее.
Чего делать точно нельзя
🚫 Транжирить, когда другой пытается экономить, чтобы достичь общих целей.
🚫 Финансово изменять в отношениях. Например, скрывать свои доходы.
🚫 Подвергать партнера финансовому насилию. Раскрыли эту тему в других двух постах: абьюз в отношении женщин и мужчин.
🚫 Ничего не обсуждать. Верного ответа, как вести бюджет нет: сколько семей — столько и вариаций. Но открытый диалог на равных и компромисс решают.
Желаем, чтоб финансовые вопросы не отравляли романтику ваших отношений 💕
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🎁 Помогут ли подарки победить кризис? Как с помощью эмоций сохранить деньги?
Друзья, давно не делились с вами распаковками франшиз! И в этот раз на очереди необычная, но очень уютная франшиза modi. Наверняка многие из наших читателей покупали в этом магазине подарки, игрушки и прочие милые товары для дома. У modi сейчас более сотни магазинов по всей России: Пенза, Смоленск, Калининград, Санкт-Петербург, Киров, Воронеж, Москва, Оренбург и многие другие города.
Но с modi деньги можно не только тратить, но и зарабатывать. Примерно четверть точек открыта по франшизе, и количество точек растет. Мы отправились к коллегам, чтобы выяснить, как работает modi и как купить франшизу, можно ли на ней получать пассивный доход или придется активно включиться в бизнес? Обсудили, сколько стоит открыть магазин, какая будет окупаемость и другие нюансы и подводные камни. Своим опытом поделились и действующие франчайзи.
Кажется, что спрос на подарки будет всегда. И даже в кризис. Значит, в каком-то смысле магазин с подарками может стать антикризисным решением? Или все не так просто?
🎞 Приятного просмотра!
@InvestFuture
В конце 2023 года ЦБ изменил ключевую ставку до 16%, после чего крупные банки повысили доходность по вкладам и накопительным счетам. Если вы выбираете между этими двумя финансовыми инструментами и хотите пользоваться деньгами без ограничений, тогда вам подойдёт второй вариант — счёт.
Воспользуйтесь всеми возможностями Накопительного счёта Премьер! Оформить его может каждый владелец пакета услуг СберПремьер. При первом открытии счёта три месяца действует повышенная ставка до 14%, а далее – 10% годовых. Проценты начисляют на ежедневный остаток, независимо от того, какая сумма на счёте. Главное не более 10 млн рублей. Пополнять, переводить или снимать наличные можно без потери ранее причисленных процентов.
Пакет услуг СберПремьер включает и другие привилегии: проходы в бизнес-залы, страхование в путешествиях для всей семьи и кешбэк бонусами. Станьте клиентом СберПремьера и оформите Накопительный счёт Премьер в приложении СберБанк Онлайн.
😮 Что будет с ключевой ставкой. Банки против ограничений. Мошенники взялись за вирусы
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: рост Ozon, снижение НОВАТЭКа и отчет Аэрофлота
— Эскроу не в счет. Когда застройщики начнут сдавать школы вовремя?
— Пора делиться. На кого переложат траты за развитие сетей связи?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
🫡 Эталон против трендов
Высокая ставка сокращает спрос на недвижимость? Вообще — да. Но у Эталона вышло наоборот. Январский оборот оказался в...почти четыре раза больше, чем за январь 2023. ₽12,5 млрд за месяц— это +285% к прошлому январю
Но может, это меньше, чем во втором полугодии? Нет — тоже на 5% больше. При том, что январские продажи обычно тише, чем в четвертом квартале. Выглядит это круто. Интересно, что же будет, когда ставка пойдет вниз, и тренды «подуют в паруса».
Драйверы роста все те же, о которых мы писали раньше: экспансия в регионы, большой набор программ финансирования, продолжение действия льготной ипотеки в регионах.
В общем, застройщик уверенно противостоит негативным трендам.
@InvestFuture
🏃♂️ У нас есть для вас новость! А может и не новость...
Не будем тянуть. В экосистеме IF (красиво звучит, да?) есть всего 7 телеграм-каналов, у каждого — своя роль:
№1 InvestFuture — если вы цените свое время и вас раздражает огромный поток информации в соцсетях — этот канал для вас. Только самое важное из мира экономики, финансов и инвестиций. При чем понятными словами.
№2 IF Stocks — лучший телеграм-канал про рынок акций: никаких непотребств на графиках, только глубокое понимание рынка от команды InvestFuture.
№3 IF News — никаких фейков, пропаганды и информационного шума. Только те новости, которые помогут принимать правильные финансовые решения.
№4 IF Bonds — крупнейший в мире телеграм-канал про облигации. Регулярные подборки, обучалки и обзоры по бондам. Все как вы любите.
№5 IF Crypto — канал от криптоэксперта с 7-летним стажем. Для тех, кто хочет создать себе доход вне традиционной финансовой системы.
№6 Деньги из бетона — покупай недвижимость безопасно и с максимальной выгодой (которая будет расти даже на медвежьем рынке).
№7 IF Travel — путешествия могут быть дешевыми и выгодными, если читать этот канал. А еще у нас там очень обаятельная ведущая 😉
😏 Вот ссылочка на саму папку — выбирайте, что вам по душе: /channel/addlist/OhM2a9HhZZsyY2My
🔥 Мы нашли самые недооцененные акции на российском рынке
Ни недели без вызовов. Команда «Рынков» снова решает интересные задачи по вашим просьбам. На этот раз мы отобрали пять* самых перспективных и недооцененных российских компаний.
Спойлер: там есть потребительский сектор, золотодобытчики, финтех и транспорт. Догадываетесь, о ком речь? Напишите в комментариях, а потом сравните с нашим списком.
Для тех, кто любит #ясам, рассказали, как вообще определить компанию с большим потенциалом роста, на что ориентироваться и почему недостаточно смотреть только на финансовые показатели.
Делитесь в комментариях, как вам подборка, с чем не согласны?
🎞 Приятного просмотра!
*Информация, представленная в ролике, носит исключительно ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
@InvestFuture
Твое лицо, когда показывают инвестидею, которая принесла 335% годовых ☝️
В феврале аналитики IF+ провели ревизию инвестидей, которые доступны подписчикам. Лишь 5 из 50+ опубликованных идей не принесли желаемого результата. А большинство уже обогнали свой прогноз, причем серьезно — например, «Химпром», который аналитики посоветовали подписчикам IF+ до того, как это стало мейнстримом еще в сентябре 2022 г., вырос на целых 335%! Это, конечно, выдающийся результат, но и другие закрытые идеи не подвели, заработав не менее 30% годовых.
Сейчас в подписке 30 актуальных идей, которые еще принесут свой доход. Это вдобавок к 10-ти модельным инвестпортфелям для любой стратегии и риск-профиля — доходность некоторых из них, к слову, уже превысила 80%, и это полностью пассивный доход. Бери подходящие решения и внедряй!
И инвестидеи, и модельные портфели доступны без ограничений в подписке IF+ Премиум. А до 20 февраля годовой тариф можно приобрести за 10 890 р. 16 680 р. с промокодом INVESTFUTURE335 🎁
👉 Узнать подробнее о подписке и воспользоваться выгодой
Если подписка не оправдает ваших ожиданий — вернем оплату в полном размере при обращении в течение 3 дней с момента оплаты.
Реклама.
ООО "Инвест Портал"
ERID: 2SDnjdhNUJL
🎬 Что посмотреть на выходных
Ниже подборка кинолент, основанных на реальных событиях и биографиях. В центре всех сюжетов — токсичные компании, которые заработали деньги на болезнях, зависимостях и смертях.
☢️ Силквуд (1983). В фильме речь идет об экоактивистке Карен и ее борьбе с корпорацией The Kerr-McGee (теперь часть Occidental Petroleum), виновной в радиационном загрязнении американского городка.
🚬 Свой человек (1999). Про корпоративный скандал в табачной компании Brown&Williamson, входящей в состав British American Tobacco. Впоследствии он привел индустрию к многомиллиардным убыткам и перевернул взгляд общественности на нее.
🏭 Эрин Брокович (2000). Фильм о правозащитнице, которая отстаивала интересы жителей штата Калифорния, против корпорации Pacific Gas and Electric Company, загрязнявшей грунтовые воды канцерогенами.
💧 Темные воды (2019). Про судебные тяжбы с химическим гигантом DuPont, который десятилетиями отравлял питьевую воду в окресностях своих заводов.
☣️ «Минамата», или «Великий» (2020). Компания The Chisso Corporation (ныне Japan New Chisso) более 30 лет загрязняла метилртутью водоснабжение в Минамате (Япония). Развилась целая болезнь с одноименным названием. В нулевых компания начала выплачивать компенсации. Но очищать загрязнение принялись только в 2004.
💊 Мини-сериал Ломка (2021). Про фармацевтическую компанию Purdue Pharma, которая производила обезболивающие. Агрессивная маркетинговая компания таблеток OxyContin и некомпетентность FDA привели к опиоидной эпидемии в США, продолжающейся с конца 90-х.
Сохраняйте и делитесь с друзьями.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🆘 Сотням животных из приюта «Помоги жить» грозит гибель.
Февраль решил испытать приют на прочность — корма на исходе, осталось несколько мешков, нет круп для каши. Срочно нужна помощь в закупке пропитания в размере 247.890 рублей, на всех 600 жителей приюта.
Страх сотрудников приюта, что однажды будет нечем кормить хвостиков, разворачивается перед глазами прямо сейчас и только неравнодушные могут помочь животным выжить!
Реквизиты для помощи, информация о приюте, социальные сети и отчёты здесь:
https://pomogi-zhit.ru/all-info
Канал приюта:
/channel/pomogizhit_priut
📉 Европа впадает в рецессию. НДФЛ могут отменить. Диасофт снова растет
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: отчеты Яндекса, Fix Price и Софтлайна
— Рубль теряет силу. Что не так с продажей валютной выручки?
— Излишнее регулирование. Почему Минпромторг вступился за маркетплейсы?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
«Риски, волатильность, паникуем?» Диверсифицируемся!
Кажется, современный инвестор должен быть готов к любым новостям: и морально, и материально. Иначе кризис в рост не превратить.
Самый простой (и эффективный) способ подготовки — диверсификация. Один из вариантов, через краудлендинговые платформы, где частные инвесторы дают в долг малому и среднему бизнесу. Чем-то напоминает на рынок облигаций.
🟢Например, Кира инвестирует через Jetlend — ведущего оператора в Реестре ЦБ РФ и резидента Сколково. С её разрешения заглянули в портфель:
— Стоимость активов портфеле почти 300 тысяч рублей с учетом бонусов от платформы.
— Годовая доходность около 20%. При том, что портфель был сформирован при ключевой ставке 7.5%.
— Выплаты по займам приходят почти каждый день и реинвестируются под средневзвешенную ставку в 25.4%. Сейчас есть прекрасная возможность зафиксировать ее на период 2-3 года.
— Основной инструмент — автоинвестирование. Алгоритмы распределяют деньги между большим количеством компаний. Если несколько не выплатят долги вовремя, доход от остальных перекроет потери.
Если достигли своих финансовых целей или просто решили вывести деньги со счета — можно продавать активы вручную. Есть привычный «стакан», возможность оставить заявку по подходящей цене. Или доверить эту задачу алгоритмам.
Они пересчитают займы в портфеле по оптимальной цене, на которую сработает автоинвест других инвесторов, заплатив вам аналог «накопленного купонного дохода». Когда алгоритмы «договорятся между собой», средства можно на банковский счет.
Сейчас через платформу успешно инвестируют более 136 000 человек.
На первый месяц JetLend дарит дополнительные 10% годовых к первой сумме пополнения — отличный повод протестировать платформу. Бонус доступен при регистрации по ссылке (активировать бонус можно до 22.02).
🎈В России «пузырь недвижимости»?
ЦБ переживает: по его мнению, рынок жилья перегрелся из-за льготной ипотеки, которая с 2020 года разгоняет спрос и цены на жилье. И это уже практически «пузырь».
💣 Все правда так плохо? Смотрим на график: с 2008 по 2019 год стоимость недвижки почти не менялась.
Для покупателя, конечно, это кайф, но для инвестора не очень. Кроме того, и рубль обесценился, так что в валюте за эти годы вложения в жилье принесли всего ничего.
А вот с 2020 года на графике хорошо видно, о чём беспокоится ЦБ. После 10 лет застоя цена недвижки резко полетела вверх.
При этом доходы россиян особо не подскочили, так что покупатели могли позволить себе что-то только благодаря ипотеке с господдержкой. Если помощь из бюджета иссякнет, то сразу окажется, что рынок не устраивают такие высокие цены.
Поэтому пузырь-не пузырь, но что-то нездоровое с недвижкой действительно происходит.
❌ Бесконечно так продолжаться не может. ЦБ придётся душить рынок ипотеки, или правительству сворачивать господдержку, чтобы уменьшить нагрузку на бюджет. Сегодня налоги есть куда направить.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
👨🏫 Не IPO Диасофта единым...
На рынке облигаций тоже не соскучишься. Мы с командой @IF_Bonds всю эту неделю разбираем наиболее популярные размещения бондов: Инарктика и неизвестная доселе широкому инвестору Уральская сталь.
Оба размещения объединяют фиксированные ставки, средний срок размещения и низкий уровень долга. В общем, подходят они инвесторам, которые хотят получать пассивный доход в среднесрочной перспективе без лишних рисков.
Где почитать подробности и риски эмитентов? По Инарктике — тут, по УС — тут.
💰 Какие купоны дают? А вот это пока не известно. Инарктику рекламируют с купонной доходностью «до» 15,5%, Уральскую сталь — «до» 7,5%, но... в валюте (юанях).
Инарктика может подойти тем, кто хочет фикс в двузначной доходности на средний срок (3 года). Уральская сталь — тем, кто хочет валютную диверсификацию (правда, всего на 2 года). Если что, максимальная ставка по вкладам в юанях — 4,5% на год.
А вы инвестируете в облигации сейчас? Делитесь в комментариях.👇
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
Одно из важнейших достижений российских инвестсервисов за последние два года — умение выстроить обучение для клиентов и коммуникацию, которая снижает уровень стресса, даёт контроль и помогает принимать решения. По итогам исследования Markswebb Digital Investment Rank 2024 особых успехов в этом направлении достигло приложение «БКС Мир Инвестиций»:
• Есть курсы с тестами и переход к ним с релевантных экранов — в частности, из раздела тестирований по инструментам.
• Подсказки разъясняют суть сложных терминов в интерфейсе.
• Подробные и наглядные условия по тарифам: все комиссии отображаются в интерфейсе, при необходимости можно посмотреть файл в PDF.
• Информирование о квалификации инвестора, статусе и условиях его смены.
• Обширные настройки и информер по количеству активных заявок: их можно изменить или посмотреть неисполненные. При истечении срока заявки приходит уведомление.
Для опытных инвесторов приложение предлагает персонализированную витрину инвестидей, скринеры по динамике финансовых показателей, изменению цены, дивидендной доходности, финансовым показателям эмитента, доступности для короткой позиции.
В стратегиях следования и автоследования — самая полная информация: минимальная сумма вложений, потенциал роста, уровень риска, график доходности и пояснения по расчету, указаны авторы.
🌐 Байден угрожает Китаю. Импортные товары подорожают. ЦБ ограничивает рассрочку
Обсудили эти и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:
— Хроники Мосбиржи: пауза в торгах, рост Яндекса и старт Диасофта
— Пора делиться. На кого переложат траты за развитие сетей связи?
— Любит — не любит. Сколько стоит отметить День святого Валентина?
🎞 Переходите по ссылке, чтобы не пропустить главные новости из мира экономики и финансов
@InvestFuture
💸 Молодёжь обречена на бедность?
У миллениалов и поколения Z обнаружили «дисморфию денег». Это значит, что молодёжь неправильно воспринимает свои финансы и ощущает себя небогатой.
📶 Во многом тут виноват интернет. В новостях то и дело говорят о «дороговизне жизни», а параллельно показывают «успешный успех», когда люди купаются в роскоши. Это усиливает разочарование собственным благосостоянием.
В итоге зумеры часто выходят на «неправильную финансовую дорожку». Каждый четвертый, например, считает фондовый рынок главным путём к богатству.
Но там все не так просто. Гарантий никаких нет, да и время сейчас сложное. С 1992 года мы не видели длительного падения рынка США – поэтому родившиеся могут и не думать о рисках.
🔼 Американцы не уверены, что молодежь будет жить лучше родителей. 20 лет назад в этом не было сомнений у 70% людей, сейчас – только у 40%.
Кстати, у старшего поколения тоже не всё ок. Например, в 2017 году у половины американцев 55-66 лет не было накоплений на старость. А среди россиян в начале 2022 года сбережения имел вообще только каждый третий.
Что же делать молодёжи?
➖ Начинайте с малого. Не переживайте, если получается откладывать только небольшие суммы. Главное – дисциплина.
➖ Делайте понятные и надёжные вложения. Особенно если вы новичок. Мы как раз недавно рассказали, что депозиты не такие скучные, как кажется.
➖ Не перегружайте себя информацией. Блогеров много, но сколько людей – столько и мнений. Базовые принципы управления финансами при этом не меняются.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
🇹🇷 У России и Турции «всё сложно»?
В 1920-х Россия поддержала Ататюрка, отправив деньги, оружие и продовольствие для борьбы за независимость Турции. Однако Турция в 1952 году всё-таки стала членом НАТО, и с тех пор страна балансирует между обязательствами перед Западом и сотрудничеством с Россией.
Отношения двух стран всегда были непростыми, причём такими их называл и Путин в октябре 2022 года. Он тогда отмечал, что многие решения рождаются в длительных и непростых переговорах.
Вот и сейчас, то мы готовы с уровня 2021 года товарооборота в $33 млрд скакнуть до $100 млрд, то турецкие банки внезапно перестают работать с Россией. Потом опять начинают работать.
❤️ Россия и Турция тесно связаны. Мы — главный поставщик импортных товаров в эту страну. Да и закупаем из Турции немало: как её продукции, так и «параллельного импорта».
А ещё Россия помогает Турции построить газовый хаб и развивает атомную энергетику. Больше всего туристов в Турцию в 2023 году приехало также из России.
И вообще, в час нужды Турция не постеснялась "поделиться с Россией своими яйцами". Страна буквально поставила куриные яйца, когда у нас случился дефицит.
👨💻 Поэтому не паникуем, а привыкаем. Если вдруг вы ведёте бизнес с турками или видите пугающие заголовки СМИ о резко ухудшающихся отношениях, то знайте, что в этих отношениях всегда будет неспокойно. И в сегодняшнем мире хорошо, что вообще у России есть хоть какие-то отношения с Турцией.
Мы с Турцией не просто торгуем, но и торгуем через неё. Если так случится, что эти горячие отношения охладеют, то российская торговля снизится и с остальными странами. А сегодня российская экономика не может себе этого позволить, так как расплачиваться будем слабым рублём.
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение
⛽️🔋 НОВАТЭК vs Газпром: кого брать?
Помните, Семен Слепаков когда-то пел, как хочет быть акционером ОАО «Газпром»? Знал бы он, что в 2024 году от такой мечты лучше держаться подальше...
🤔 Что не так с Газпромом? Всё. Объемы поставок газа в ЕС сокращаются. «Северные потоки» и газопровод «Ямал» больше не работают. Поставки через Украину в 2024 году остановятся. Останутся только поставки через «Турецкий поток».
Заменить выпадающие доходы Китаем и Средней Азией «Газпром» не сможет — там нет таких объемов потребления. Для поставок туда нужны приличные капрасходы. Еще есть проект газового хаба в Турции, но пока что он выглядит как совместный пиар-проект наших стран.
📈 А почему НОВАТЭК лучше? НОВАТЭК экспортирует СПГ, газовый конденсат и продукты газопереработки. Спрос на это добро предъявляют и в Индии, и в КНР, и в Юго-Восточной Азии. От СПГ пока что не может отказаться даже Евросоюз: заместить поставки Газпрома оказалось возможно, а вот сбалансировать энергосистему без СПГ из России — нет. А тут еще и администрация Байдена больше не выдает новые лицензии на экспорт СПГ. Старые будут работать до 2025-2026 годов, для долгосрочных поставок этого мало.
Но и у НОВАТЭКа есть проблемы. Танкеров из-за санкций в нужном количестве нет, инцидент в Усть-Луге затормозил поставку продуктов газопереработки, поставлять СПГ, возможно, придется с дисконтом, а часть клиентов отвалилась еще до начала работы проекта.
При этом НОВАТЭК — довольно сильный бизнес. Ребята из @IF_Stocks недавно разбирали, почему.
➡️ Кого брать? По нашему мнению, если у инвестора есть в портфеле эти бумаги, то Газпром правильнее было бы продать и забыть как страшный сон. А вот НОВАТЭК — оставить. Если у инвестора этих акций в портфеле нет, то лучше (пока!) ничего не брать. НОВАТЭК можно будет подобрать на коррекции. Газпром неинтересен совсем в ближайшие несколько лет.
У Газпрома есть шанс... если все помирятся, извинятся друг перед другом и розовые пони будут летать вокруг.
Не является инвестиционной рекомендацией
@InvestFuture
Доброе утро, друзья!
Что вас ждет на этой неделе:
📈 ПН - новости фондового рынка
🌍 ВТ - макроэкономика
🎁 СР - сюрприз от команды + облигационный разбор
🏠 ЧТ - новости рынка недвижимости
🌱 ПТ, СБ - личные финансы + психология, мотивация
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное и простым языком.
@InvestFuture| InvestFutureRu">youtube | аналитика и обучение