236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🔥Льготная ипотека 2024: разбор доступных программ
Как взять ипотеку и не разориться, если программу с господдержкой до 8% отменили? Купить квартиру по субсидированной ставке еще можно! Выбирайте адресные программы.
В новом выпуске от InvestFuture разбираем:
➖ Семейная ипотека. Кому теперь доступна программа?
➖ Село vs Дальний Восток. Куда ехать за квартирой?
➖ Первоначальный взнос. Сколько придется копить?
➖ Ипотечные перспективы. Какие адресные программы еще появятся?
➖ Охлаждение рынка. Что будет с ценами за квадрат в ближайшие годы?
Приятного просмотра!
Смотрите нас в 📱 Видео https://vk.com/wall-106835626_48320
@InvestFuture
🤓 Ловушка предбедности и растущее неравенство: как выбраться и как не потерять преимущество
Россия победила бедность: доля малоимущих снизилась с 30,5% в 2022 до 8,5% (12,4 млн) во втором квартале 2024. Во многом помогла адресная поддержка семей с детьми. Граница бедности для трудящихся сейчас — ₽16 634.
Допустим, в семье из двух взрослых доход на человека увеличился на ₽1, то есть до ₽16 635 в месяц, теперь она перестает быть официально бедной.
Средняя зарплата по итогам 2023 года — ₽75 тыс. Но только у 20% населения среднедушевой доход был выше этой суммы.
В 2024 она достигла ₽82 тыс. Правда, бОльшая часть россиян все также зарабатывает намного меньше средних значений.
☄️ У Рентал ПРО день инвестора
Инвестиции в индустриальную недвижимость — хорошая возможность для диверсификации в условиях высокой инфляции. А Рентал ПРО — один из крупнейших фондов в этой сфере, который инвестирует как в готовые, так и строящиеся объекты индустриальной недвижимости.
Выходя на биржу, команда фонда заявляла, что в основе их бизнес-модели активное управление имуществом фонда. То есть они планируют периодически совершать ротацию объектов, а доход от сделок выплачивать инвесторам.
Недавно фонд подтвердил свое намерение: продал ЦОД Медведково, который покупал за ₽25,8 млрд, а продал за ₽26,28 млрд. Прибыль от сделки уже распределена между инвесторами.
Фонд планирует и дальше совершать ротацию объектов, которая позволит поддерживать целевую доходность от 22% годовых на десятилетнем горизонте. Фактическая выплаченная доходность на конец августа составляет 18,9% годовых плюс прирост цены пая.
⏰ Сейчас Рентал Про объявил, что планирует провести день инвестора — 26 сентября в 12:30. Ждем новости от команды, а возможно инсайты и прогнозы.
✍️ Зарегистрироваться можно по ссылке: https://www.moex.com/ru/forms/campaign.aspx?cid=EF238C6A-E174-EF11-9147-00155D020374
💻 Все хоронят Intel… А вот мы не спешим
Гигант Qualcomm хочет купить Intel! Мы начали слышать об этом еще 6 сентября, а теперь СМИ раздули основательную шумиху. Правда, официальных заявлений пока нет.
😩 Удивляться особо нечему. Intel сейчас на пути "из князи в грязи" — компания выбрала неверную стратегию и упустила рынок. А в последние годы она еще и осталась в стороне от хайпа ИИ.
В итоге с начала года года акции потеряли 60%, Intel работает в убыток, собирается сократить 15% штата и приостановить дивиденды. Компания находится в финансовом упадке после многих лет отставания от ключевого конкурента Taiwan Semiconductor Manufacturing Co.
💲 Очевидно, компании очень нужны деньги, вот она и продает подразделения и другие активы. В том числе, и себя целиком. Однако в полную продажу бизнеса лично мы не верим. Скорее Intel продолжит сливать свои подразделения и дочерние компании.
Почему?
1️⃣ Покупка Intel – сделка гигантского масштаба, которую вряд ли пропустят регуляторы.
2️⃣ Для США Intel – стратегически важный бизнес, чтобы не зависеть от Тайваня и Китая. Поэтому еще в марте Джо Байден готов был предоставить компании $19,5 млрд субсидий и займов и $25 млрд налоговых льгот.
3️⃣ Intel недавно заключила сделку с Amazon на производство ИИ-чипов. Получится подзаработать.
4️⃣А еще Apollo Global Management предложила компании инвестиции до $5 млрд, хотя это тоже не подтверждено.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🚀 Unity Wallet — единственный криптокошелек со встроенными KYT-проверками!
🔍 Уникальные KYT-проверки
Сканируйте кошельки и транзакции с помощью наших эксклюзивного сервиса для управления рисками. Такое есть только у нас!
💰 Программа лояльности с кэшбэком
Получайте награды и кэшбэк за активность. Чем больше пользуетесь кошельком, тем больше привилегий вы получаете!
💎 Поддержка 250+ криптовалют
Храните и управляйте Bitcoin, Ethereum, Solana, TON, Tether (все сети) и другими популярными монетами из одного приложения.
🔐 Суб-аккаунты для удобства
Управляйте множеством кошельков и распределяйте активы из единого интерфейса.
⚡️ Моментальные обмены без скрытых комиссий
Кросс-чейн и DEX обмены по сотням торговых пар. Быстрый и выгодный обмен.
🌐 Доступ к Web3 и dApps
Подключайтесь к тысячам децентрализованных приложений через WalletConnect: NFT, игры, финансы и многое другое.
👉 Скачайте Unity Wallet
или найдите "Unity Wallet" в App Store или Google Play.
Реклама
🦥 Боремся с ленью на работе
Никогда не ленятся только 3 из 10 россиян, если не соврали (опрос Superjob). Из тех, кто честен с собой:
➖ у 27% — сильная воля
➖ 22% делают перерыв
➖ среди прочих методов борьбы: кофе, зарядка, мысли о зарплате, бодрая музыка, сладости и даже общение с энергичными коллегами
Рассмотрим 5 проверенных на личном опыте методик борьбы с ленью.
🕺 Физическая активность. 15-минутная разминка поможет взбодриться. Исследования показывают, что с зарядкой уровень энергии к концу дня на 20% выше.
Вполне достаточно нагрузки низкой интенсивности — потянулся, похрустел косточками, размял спину, немного приседаний, а может и танцев для настроения.
👨💻 Подготовка с вечера. Чтобы легче погрузиться в рабочий день, мне проще делать заготовки с вечера. В идеале — все сложное должно быть готово вчера, а утро для легких и креативных задач.
🏖 Лениться по расписанию. Это просто маст-хэв: лениться предпочитаю после обеда (лучше горизонтально) и после каждой выполненной большой задачи. Мне достаточно 10-15 минут. Это может быть музыка, смешные видео, соцсети, короткий сон.
👌 Правило 5 минут. Если надо съесть рабочую лягушку, договариваюсь с собой: «Давай будем делать это только 5 минут. Если станет слишком сложно или процесс не пойдет, мы отложим задачу на потом». И ставлю таймер.
🏄♂️ Сменить обстановку. Переместиться в другую комнату / кабинет или даже переодеться. Быть может, просто глаза устали от окружающих предметов.
Делитесь своими лайфхаками 😉
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
💔 Развод на деньги при разводе
Конфликт супругов Бакальчук перешел в стадию перестрелки. Без боя многомиллиардный бизнес поделить не удается. Но сегодня мы поговорим не об этой запутанной истории, а о неприятных моментах дележки имущества во время разводов.
Чисто меркантильный взгляд.
🤔 Делится / не делится. Правило простое: делится пополам все, что было куплено в браке: машины, вещи, мебель, дивиденды, акции, бизнес, общие долги.
Не делятся:
➖ личные вещи (одежда, обувь…), кроме драгоценностей и люкса
➖ детские вещи (вклады на детей, кстати, тоже)
➖ добрачное имущество
➖ имущество, которое было получено по наследству, при приватизации или через дарение
Исключения. Наследуемое или подаренное имущество иногда признается общим, если докажут, что другой супруг вкладывал в него свои деньги, повысив, тем самым, стоимость.
Жене по наследству перешел дом в деревне. Его снесли и построили дачу, стоимость повысилась в разы. После развода муж с помощью адвоката доказал, что это имущество должно делиться, хоть и принадлежало сначала жене.
Допустим, бывшие супруги продолжают пользоваться общим имуществом. Тогда 3-летний срок начнется со дня, когда один из них будет мешать другому владеть и пользоваться этим имуществом.
📊 Банк России поднял ключевую ставку
ЦБ повысил ставку до 19% и подал жесткий сигнал, указав на возможность нового увеличения ставки уже на ближайшем заседании. Это ещё раз подтверждает, что высокие ставки с нами надолго, — и открывает для инвесторов новые возможности.
Расскажем о трёх инструментах, которые больше других могут выиграть по итогам заседания ЦБ.
1️⃣ Фонд денежного рынка
Сберегательный (тикер — SBMM) инвестирует в инструменты денежного рынка через сделки обратного РЕПО. Доходность зависит от ключевой ставки. Риск — минимальный.
Забрать полученный доход можно в любое время. В августе мы уменьшили комиссию до 0,333% — она одна из самых низких на рынке. А ешё фонд стал самым популярным в России по итогам августа — в него вложили более 23 миллиардов рублей.
2️⃣ Фонд на флоатеры
Флоатеры — облигации с плавающим купоном, который тоже зависит от ключевой ставки. Они более долгосрочные, чем инструменты денежного рынка, поэтому доходность и риск могут быть немного выше.
Фонд Облигации с переменным купоном (SBFR) позволяет вложиться в набор из больше чем десяти флоатеров. Он инвестирует в гособлигации (ОФЗ) и корпоративные облигации. Например, доходность Евраз или НоваБев достигает 20-20,9%.
3️⃣ Фонд на длинные гособлигации
Высокая ставка резко увеличила доходности облигаций. С ОФЗ их сейчас можно зафиксировать надолго. Например, доходность 12-летней ОФЗ 26240 — более 16%.
ЦБ исходит из того, что ставка будет снижаться с 2025 года в условиях уменьшения инфляции.
В августе индекс RGBI за несколько дней вырос на 2,6%, а длинные ОФЗ на 6% после первых признаков замедления инфляции. Если ставку снизят до 14%, то ОФЗ 26240 может вырасти на 33,8%.
От ЦБ не было сигналов, что ставка будет выше 20%. Поэтому сейчас может быть хороший момент, чтобы вложиться в длинные облигации. ОФЗ 26240 и другие бумаги с перспективой роста есть в фонде Долгосрочные гособлигации (SBLB).
📈 Тернист и сложен путь, но поступь ваша крепка
Мы много говорим про финансовый и личностный рост. Решили упростить самые полезные тезисы до двух запоминающихся картинок.
⭐️ Величина финансовой подушки. В большей степени именно она придает нам уверенность в завтрашнем дне. И чем она больше, тем меньше пугает нас риск временно остаться без постоянного заработка.
⭐️ Карьерный рост и саморазвитие. Сколько бы вокруг не говорили про успешность инвестиций, это путь лишь к сохранению богатства (если, конечно, с финансами не связана ваша работа). Достаток приносит основная специальность. И чем круче мы развиваемся как эксперты, тем он выше.
⭐️ Умение планировать бюджет. Не только наведет порядок в финансах и поможет быстрее закрыть долги, но и воплотит в жизнь ваши цели и желания.
Кстати, наличие четкой цели продлевает жизнь. У людей, которые понимают, чего хотят, вероятность умереть на 15% меньше. А у людей, живущих без цели, — на 37% больше.
Где можно честно поговорить о деньгах?
27 сентября Т–Ж проведет онлайн-конференцию о том, как правильно управлять деньгами в 2024 году. Это крупнейшее в России издание про финансы, которое ежемесячно читают более 30 миллионов человек. На конференции обсудят широкий спектр тем: от личных финансов и господдержки до выгодной покупки жилья и бизнеса.
Мероприятие бесплатное для клиентов Т-Банка при наличии любого продукта, для остальных участие будет стоить 500 ₽. Но при оформлении любого продукта банка, мероприятие будет бесплатным. После конференции будет доступна запись всех выступлений. Участников также ждут викторина и подарки от Т-Банка.
Регистрируйтесь на конференцию от Т–Ж и узнайте, как пользоваться деньгами правильно!
Реклама. АО "ТБанк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2SDnjekCLDQ
🤔 Разбираем задачу по облигациям
53% подписчиков просят оставить бабушку в покое. Мы вас услышали!
Знакомьтесь — Антон Палыч, друг Нины Егоровны, не самый финансово-подкованный пенсионер. Поэтому ваша помощь ему тоже понадобится 😉
Итак, правильный ответ — 3.
🚀 Есть ли у российского рынка «топливо» для роста? Еще как!
Мы не раз говорили, что ЦБ и правительство всеми силами поддерживают развитие фондового рынка. Это и налоговые льготы, и помощь компаниям с выходом на биржу.
Но, кроме усилий государства, у российского рынка есть еще 2 мощных источника топлива для будущего роста.
1️⃣ Деньги на депозитах ждут момента для выхода на рынок. Сегодня там томятся огромные объемы средств. На 1 августа соотношение объема депозитов к капитализации фондового рынка составило 0,93 – почти рекорд. Еще не забываем про более чем 400 млрд. в фондах ликвидности, которые также ждут своего часа.
Это значит, большая часть свободных средств сейчас в банках или в фондах ликвидности, а не в акциях. Но как только ЦБ начнет снижать ставку, эти деньги с высокой вероятностью вернутся на фондовый рынок в поисках большей доходности.
2️⃣ Пенсионные резервы пойдут в рискованные активы. А еще ЦБ готовит новые меры по стимулированию рынка акций пенсионными резервами. Сейчас пенсионные фонды могут вложить в акции не более 7% активов, но лимит могут поднять до 15%. Это может привлечь на рынок более 100 млрд рублей. И все они, скорее всего, пойдут в индекс Мосбиржи.
Таким образом, у российского рынка акций есть большой спрос, отложенный на тот момент, когда ставка ЦБ начнет снижаться.
Правда, на этот раз регулятор медленно повышает «ключ» – и снижать будет, видимо, так же, чтобы снова не раскачать инфляцию. Но, учитывая гигантские «запасы» на депозитах россиян, даже небольшой ручеек денег, пролившийся оттуда на рынок, может вызвать существенную переоценку акций и стимулировать их рост.
❗️Главной неопреденность на рынке сейчас является план по бюджету, который будет опубликован в следующем месяце. От него будет плясать даже ЦБ в будущем.
@InvestFuture
💥 Выброси телефон, а то вдруг взорвется? Что творится в Ливане
Больше 3 тысяч человек пострадали в Ливане от взрывов… нет, не ракет или бомб, а пейджеров!
📱Помните такие штуки для сообщений? Оказывается, Хезболла их давно использует для защищенной связи. Но внезапно выяснилось, что зря...
Недавно лидер Хезболлы призвал отказаться от «уязвимых» смартфонов, на замену им докупили новых пейджеров. Судя по источникам Reuters и WSJ, их-то и взломали израильские спецслужбы. В результате устройства начали взрываться прямо в руках у людей. Пострадали некоторые лидеры Хезболлы и даже посол Ирана.
🔥 Ближний Восток снова накаляется, поскольку это крупная агрессия Израиля в отношении Ливана. Тот пригрозил Израилю ответом, «откуда враг не ожидает».
Кстати, неделю назад армия Израиля нанесла удары по объектам Хезболлы на юге Ливана, а глава дипломатии ЕС Жозеп Боррель считает, что война Израиля с Палестиной может перекинуться и на Ливан.
🤷 Обострение пока не переходит во что-то большее, хотя и тянется уже пару месяцев. Рынки и общественность тем временем привыкают к постоянным новостям.
Поэтому и рынки почти не реагируют. Нефть вчера подскочила, но всего на пару процентов. И сегодня она уже снова падает. Видимо, такие новости не будут заметно влиять на российский рынок, если только с Ближнего Востока не пойдут совсем уж жесткие новости.
Но таких пока не слышно.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🏡 "Сколько?!" Ищем выгодную аренду там, где её не осталось
За июль-август спрос на аренду квартир в Москве подскочил на 20% и в 9 раз обогнал предложение.
Найти в столице однушку дешевле ₽40 тыс. стало почти нереально — таких предложений всего 5%, хотя год назад было 33%. Да и по всей России в среднем аренда однушек подорожала на 8%.
💰 Как найти жилье подешевле и уговорить арендодателя на скидку?
➖ пожертвуйте местоположением: выберите менее удобный район, квартиру подальше от метро и остановки, крупных ТЦ
➖ дешевле будет снять первый этаж (или верхние в доме без лифта), квартиры с видом на шумную улицу
➖ арендуйте напрямую у собственника — не платите риелтору
➖ поищите сезонные квартиры: весной-летом некоторые съезжают на дачи и сдают жилье, а в туристических и курортных городах квартиры стабильно дешевле осенью и зимой
➖ если нашли подходящий вариант, действуйте быстро. В условиях высокого спроса квартиры могут просто улетать с рынка
Перед разговором с владельцем учтите:
1️⃣ Что происходит с рынком: может уже не сезон, а цену предлагают прежнюю. Изучите аналогичные предложения в том же районе, такой же площади и наполнения, с тем же ремонтом.
2️⃣ Торгуйтесь и указывайте на недостатки: дом старый, в квартире «совковый» ремонт, нет какой-то мебели или нужной бытовой техники.
3️⃣ Сильный аргумент – долгосрочная аренда. Самому владельцу это удобно, поэтому и вы не забудьте о своей выгоде.
Юридическая сторона. Чтобы арендодатель не мог поднять аренду без предупреждения или требовать неадекватные штрафы, заранее обсудите условия договора.
Кроме того, убедитесь, что вы знаете о всех дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи, обслуживание и прочее. Иногда низкая арендная плата может скрывать высокие дополнительные расходы.
Много среди нас тех, кто снимает жилье?
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
💸 Налог на доходы от банковских вкладов
ФНС уже начал отправлять письма счастья о начислении налога на процентные доходы по вкладам за 2023 год. Оплатить надо до 1 декабря. Такое уведомление гражданам приходит впервые.
Налог действует уже с 2021 года. Но сроки по нему сдвигались.
От налога освобождаются вклады по ставке ниже 1%, а также вклады и счета, полученные в порядке наследования.
💰 ОФЗ уже дают под 20% доходности
Но переиграть вклады по доходности сегодня сложно, ведь многие банки предлагают даже больше тех 19-20%, которые дают ОФЗ с погашением через 2-3 года. А во вкладах вы все преимущества знаете – АСВ и прочие плюшки.
Если вы все же остаетесь на долговом рынке, то почему бы не присмотреться к надежным «корпоратам», которые могут переиграть вклады на дистанции в несколько лет, а рисков содержат не так много.
Предлагаем список компаний, финансовое положение которых не вызывает опасения:
1️⃣ Каршеринг 001P-02 (RU000A106A86)
➖погашение: май 2026 года (~1,5 года)
➖доходность к погашению: 24,1%
2️⃣ Селектел 001P-03R (RU000A106R95)
➖погашение: август 2026 года (~2 года)
➖доходность к погашению: 22%
3️⃣ Ростелеком ПАО 001P-04R (RU000A0ZYYE3)
➖погашение: март 2028 года (~3,5 года)
➖доходность к погашению: 19,5%
❗️ Однако помним, что предсказать дальнейшее движение ставки ЦБ сейчас трудно. Аналитики института ВЭБ и вовсе говорят, что ставка должна быть 52%, чтобы выполнить цели ЦБ.
Если вы принимаете все риски облигаций с фиксированным купоном – дерзайте. Если нет – лучше пересидеть в фондах ликвидности, депозитах или флоатерах.
@InvestFuture
👨🎓 «Финансовая грамотность тут не поможет»: неочевидные психологические ошибки с деньгами
Что вы выберете: получить ₽10 тыс. сейчас или ₽20 тыс. через год? Если ближе первый вариант, этот пост вам точно будет полезен. Ну или интересен, как минимум.
🤹 Денежная иллюзия. Почти название фильма! В роли главного иллюзиониста — инфляция. Именно из-за нее ценность денег постоянно меняется, а мы стараемся этого не замечать.
В одном эксперименте участникам описали две ситуации:
1️⃣ человеку повысили зарплату на 2% при нулевой инфляции
2️⃣ человеку повысили зарплату на 5% при инфляции в 4%
И попросили ответить на вопросы:
➖ Какая ситуация экономически более выгодная? Большинство ответило первая.
➖ Кто счастливее? Тут большинство решило, что второй.
➖ Чья должность привлекательнее? Также назвали цифру два.
Кстати, этим эффектом успешно пользуются маркетологи, ведь ₽16 в день за подписку кажется мелочью, нежели почти ₽6 тыс. в год.
Плохой пример для такого искажения — кредитные карты, когда из-за “хочу здесь и сейчас” человек забывает про финансовую стабильность. Бороться с этим поможет только финансовая дисциплина.
😱 Ближний Восток – реальная угроза или страшилка?
На Ближнем Востоке опять летают ракеты: Израиль начал военную операцию против группировки Хезболла и стал бомбить Ливан. Казалось бы, в этом регионе конфликты и не заканчиваются, но CNN называет атаку крупнейшей в регионе с момента начала конфликта в Газе.
В мире, правда, нет такой мощной реакции, как год назад. Но вообще-то Хезболла – весьма опасная сила и напрямую связана с Ираном. Так что: и он может втянуться в конфликт?
❗️ Однако тут есть нюанс: Израиль формально воюет не с какой-то страной, а с ХАМАС и Хезболлой. Так что у государств вроде как нет причин присоединиться к войне. Не говоря уже о том, что:
➖Иран уже давно избегает большой войны и почти не реагируют на агрессию Израиля
➖Ливан в экономическом кризисе, для него сейчас полноценная война вообще не вовремя
➖далеко не все поддерживают Хезболлу в Ливане.
В последнее время все чаще ходят слухи о завершении ближневосточного конфликта, но Израиль, кажется, не готов останавливаться и ощущает свою силу в регионе. Главный вопрос, хватит ли терпения Ливану и Ирану.
Похоже, что масштабной войны пока ждать не стоит, хотя конфликты и не прекратятся, так что мы продолжим слышать новости, пугающие рынки.
🛢 А что с рынками-то? За две недели нефть уже прибавила 7% и продолжает расти. Учитывая, что на рынке много шортов и участники ставили на падение цен, волатильность может только усилиться. Рост цен на нефть — это значительный проинфляционный фактор для всего мира, который только что перешёл в фазу снижения процентных ставок и стимулирования потрёпанной экономики.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🐼 Разворот или «бычья ловушка»: что происходит на Мосбирже?
Кое-кто воодушевился, что на бирже уже начался рост – но это не факт. Призываем быть осторожнее, чтобы не попасть в «бычью ловушку».
Кратко напомним теорию.
🐄 Бычья ловушка – ситуация на рынке, когда цена актива долго падает, доходит до уровня поддержки и разворачивается вверх.
Казалось бы, рынок развернулся, и пора закупаться на дне. Но цена надолго не задерживается и снова падает – даже ниже уровня разворота. В итоге быки видят убыток и продают актив, что только усиливает падение цены.
🐻 Медвежья ловушка – все наоборот: цена долго растет, на сопротивлении резко падает, а затем снова идет вверх.
Для наглядности смотрите картинку!
🪤 Как не попасть в ловушку?
➖проверяйте крупные таймфреймы – подтверждается ли тренд на неделях, месяцах.
➖учитывайте объемы – «ловушки» чаще бывают на слабой активности
➖посмотрите новости, в целом оцените состояние актива и его перспективы – если нет поводов для роста или падения, разворот может продлиться недолго
❓ Так что там с Мосбиржей? Технически это уже выглядит как полноценный разворот. Но фундаментального позитива мало: ключевая ставка высоко, ЦБ не прекратил повышение.
Российская экономика пока что выглядит достаточно горячей благодаря высокому внутреннему спросу, однако ЦБ готов продолжать охлаждать её с помощью ставки. Так что поживем – увидим, рост это или ловушка.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ Правила «Разумного инвестора»: инфляция и инвестиции
➖ Актуальная подборка накопительных счетов
➖ Есть ли у российского рынка «топливо» для роста? Еще как!
➖ Еще неделя, и мы все – миллионеры! Ждем эирдроп Hamster Kombat
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Считаем налог на доходы от банковских вкладов
➖ "Сколько?!" Ищем выгодную аренду там, где её не осталось
➖ Мы много говорим про финансовый и личностный рост. Упростили главные тезисы до понятных картинок
🤓 Это интересно
➖ Где деньги, Лебовски? Прогнозы по рынку труда
➖ Выброси телефон, а то вдруг взорвется? Что творится в Ливане
➖ Отпускать ли своих детей работать? И что это может быть за работа?
➖ Почему мы хотим чтобы нас хвалили?
📱 Что посмотреть
➖ Листинг Hamster Kombat ОФИЦИАЛЬНО! Сколько денег вы получите и как их вывести?
➖ Как банки могут вас обмануть? Комиссии, мисселинг, навязывание
@InvestFuture
❓Куда инвестирует сооснователь Skyeng?
В новом выпуске IF Реалити Кира Юхтенко поговорила с Денисом Сметневым, бизнесменом, одним из основателей эдтех-компании Skyeng и маркетингового агентства uForce.
Денис рассказал о своем опыте инвестиций: о первых покупках, мощных факапах и о том, какие выводы из всего этого он сделал. Мы узнаем, что в портфеле Дениса и кому он доверяет больше всего.
Особое внимание уделим одному инструменту, у которого доходность за 20% годовых, а НДФЛ 0%. Да, такое возможно. Что за инструмент такой?
Ищите ответ на нашем YouTube-канале, а также на других площадках.
Приятного просмотра!
📱 https://clck.ru/G8yn4
📱 https://youtu.be/85g5bWuYP6w
@InvestFuture
🤔 Почему мы хотим чтобы нас хвалили?
В словах благодарности от руководства нуждаются 4 из 10 россиян. При чем, похвала чаще стимулирует, например, маркетологов и бухгалтеров, а вот менеджеры по продажам и дизайнеры лучше работают, если их критиковать 🤔
Конечно, всегда приятно, когда хвалят. Исследование подтверждает, что с таким подходом сотрудники лучше вовлекаются в работу. Результаты команд, которые чаще получают положительные отзывы, гораздо выше.
Почему мы зависим от чужого мнения?
➖ Человеческая сущность. Мы изначально стремимся к одобрению. Это заложено в нашей психологии и помогает формировать социальные связи.
➖ Самооценка. Одобрение других может сильно влиять на нее. Когда нас хвалят, мы чувствуем себя ценными.
➖ Страх отторжения. Нежелание выслушивать негативную оценку может стать причиной попыток угодить другим людям.
☹️ Постоянная зависимость от чужого одобрения приводит к том, что человеку становится сложно объективно оценивать ситуацию. Как итог — ошибки и разочарование.
Как с этим справиться?
1️⃣ Работать над самооценкой. Начните ценить себя независимо от мнения других. Записывайте свои достижения и успехи — это поможет повысить уверенность в себе.
2️⃣ Фокусироваться на внутреннем одобрении. Развивайте внутреннюю гармонию. Задавайте себе вопросы: «Что я думаю о себе?» и «Что для меня действительно важно?»
3️⃣ Находиться среди людей, которые поддерживают и вдохновляют вас. Забота друзей и семьи может значительно снизить зависимость от чужого мнения.
4️⃣ Учиться воспринимать конструктивную критику как возможность для роста. Не бойтесь обсуждать свои идеи и получать разные мнения.
5️⃣ Каждый день благодарить себя за усилия, даже если никто не замечает. Это поможет вам сосредоточиться на собственных целях.
✨ Ваша ценность не зависит от мнения других. Полюбите себя, находите радость в том, что делаете, и вы обретете внутреннюю силу, которой не нужно будет подпитываться внешними "давай, ты молодец" 💪
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, нуждается в ваших лайках
@InvestFuture
😂 Вы не поверите – в США опять могут закрыть правительство!
Это случается так часто, что многие уже стали воспринимать это как шутку. Но в Конгрессе США снова не могут договориться о финансировании собственной работы. Если до 30 сентября не будет согласия, правительство закроют на неопределённый срок.
🤷♂️ Что на этот раз? Финансировать Конгресс не удается, потому что республиканцы требуют реформировать избирательную систему США. Ведь в Штатах теоретически можно голосовать без паспорта и любых документов, подтверждающих гражданство! И это выглядит как гигантская угроза для грядущих выборов президента.
Республиканцы считают, что «миллионы» мигрантов без документов и тем более гражданства США пойдут голосовать за Харрис, которая им помогает, и выборы сломаются. Ну а демократы не хотят «ограничивать права людей», которые по какой-то причине не могут доказать свое гражданство. Тем более ограничивать эти права демократам совсем не выгодно, мигранты – их традиционный электорат.
☕️ Правда, все это выглядит бурей в стакане. Например, в Огайо за 2012-2017 годы всего 126 человек без гражданства США смогли проголосовать на выборах. А в Пенсильвании с 2000 по 2017 это сделали 544 раза.
В целом ничего нового, но политические проблемы в США усиливаются, и это начинает напрягать. А на носу выборы президента — вся эта неопределённость, громкие новости и слухи могут вызывать волатильность на мировых рынках…
Автор: эксперт планетарного характера Лёха
@InvestFuture
🐹 Еще неделя, и мы все – миллионеры! Ждем эирдроп Hamster Kombat
Дождались: «хомячьи» токены $HMSTR появятся на криптобиржах уже 26 сентября. Листинг пройдет на самых крупных площадках: Binance, OKX, Bybit. Конечно же, токен Hamster добавят и в Telegram Wallet.
Кстати, биржи тоже хайпуют на хомяках: например, Binance дает «специальную процентную ставку» для HMSTR в ее продуктах Simple Earn.
🤑 Общее предложение монет составит 100 млрд HMSTR. Что нужно для дропа? Много играть! В подробнее про размещение и токеномику можно прочитать здесь.
О чем помнить «хомяку»?
1️⃣ В Hamster Kombat можно указать разные кошельки для получения дропа, но выбор поменять нельзя!
2️⃣ Хотели обмануть систему и натапать побольше коинов перед дропом? Осторожнее: разработчики выкатили «античит»!
Мошенников пометят ачивкой «Жульничать – плохо». Вероятно, ее получат те, кто фармил с 10 телефонов сразу. Жуликов могут лишить наград и не включить в эирдроп.
3️⃣ Готовимся к перегрузкам в сети TON. Ведь Hamster построен на ней. И все эти транзакции для 80 млн активных пользователей – огромная нагрузка на TON.
Свежий пример – токен DOGS, во время запуска которого TON дважды останавливали.
📈 Сам токен TON может подрасти, ведь вся активность HMSTR будет проходить через эту сеть.
📊 А вот что будет с ценой самого Hamster – вопрос. Все-таки это мемкоин, и тут все зависит от хайпа и шумихи. В то же время, многие тапали как раз чтобы сразу продать, так что вероятен крупный слив.
Ждем с нетерпением – осталась всего неделя!
Автор: эксперт планетарного характера Лёха
@InvestFuture
👀 Срочный рынок теперь есть в СберИнвестициях
Клиентам СберИнвестиций стали доступны фьючерсы на акции, валюту, сырьевые товары, драметаллы и другие активы. В приложении можно будет увидеть, хватает ли гарантийного обеспечения и денег на покупку контракта.
Для долгосрочных инвесторов срочный рынок интересен в первую очередь с позиции хеджирования. Кстати, в случае, если клиент стал мейкером, комиссию Сбер не берет.
👨🎓 Каждый третий инвестор хочет разбираться в принципах работы со сложными инструментами, по данным СберИнвестиций. Такой курс уже есть в приложении Сбера. С начала года его прошли более 21 тыс. пользователей.
@InvestFuture
🤔 Отпускать ли своих детей работать? И что это может быть за работа?
Несовершеннолетних стали чаще принимать на работу. Более 3 млн офферов получили подростки от 14 до 18 лет за последние полгода. Чаще всего школьники трудятся в сфере административного персонала в качестве ассистентов.
Задались вопросом: а не вредно ли это детям и какие есть еще безопасные варианты?
Плюсы работы в подростковом возрасте
➕ Ответственность. Работая, подростки учатся планировать свое время и брать на себя обязательства.
Или с успехом забывают про домашние дела, ведь "ну, мааам, я же работаю!"
А еще шанс понять, что на одну зарплату не купить чего-то стоящего.
А также возможность раньше других осознать, что начальник может быть токсичным, коллеги — козлами, а клиенты — хамлом.
🔥 Выкладываем запись прямого эфира!
Вместе с компанией Sunway Estates мы разобрали важные моменты и ваши вопросы:
🔼 Сколько может принести недвижимость в Таиланде?
🔼 Особенности рынков: Пхукет, Самуи, Бангкок.
🔼 Стратегии инвестирования: как можно увеличить доходность?
🔼 Как купить недвижимость и как вывести капитал?
🔼 Что получает инвестор при покупке объекта?
🔼 Разобрали формы собственности, правовые и структурные нюансы.
🔼 Нашли формулу ликвидного объекта и оценили потенциал роста цен.
🤝 Все это — в нашем видео. Благодарим основателя и директора Sunway Estates Алексея Амбросова и генерального менеджера компании Александра Минака.
Обязательно посмотрите, эфир получился максимально насыщенным пользой! Для всех вопросов прикрепили контакты экспертов, обращайтесь к ним напрямую ✍️
💚 До встречи в новых эфирах, @IF_Estate
😤 Где деньги, Лебовски? Прогнозы по рынку труда
Средняя номинальная зарплата по результатам макроэкономического опроса ЦБ вырастет в 2024 году на 16% год к году (а в реальном выражении на 7%). Учитывая, что по итогам 2023 показатель был равен почти ₽75 тыс., можно ли ожидать, что заработок в среднем поднимется до ₽87 тыс.?
Нет, хотя бы потому, что средняя номинальная зарплата — это только среднее арифметическое. И уж конечно не отражает размер дохода большинства россиян.
Медианная значит, что ровно половина работодателей предлагает зарплату выше, половина — ниже.
Демография усиливает структурный дефицит кадров в некоторых специальностях.
Друзья, я вам уже говорила, что мы с командой готовим для вас эфир про инвестиционную привлекательность недвижимости в Таиланде.
Эфир состоится завтра, 17.09 в 19.00 по мск в канале про недвижимость «Деньги из бетона».
Что мы рассмотрим и обсудим на эфире с экспертами:
✔️Особенности рынка недвижимости Таиланда;
✔️Разные курортные районы и их особенность;
✔️Типы и цели инвестиций;
✔️Какие формы собственности возможны;
✔️А также будет показательный кейс - как собрать портфель из недвижимости в Таиланде инвестору с определенной суммой.
Приходите завтра на эфир послушать и задать интересующие вас вопросы. Вопросы к этому эфиру вы можете уже сейчас оставить в комментариях к этому посту.
А уже совсем скоро мы полетим в Таиланд и снимем вам подробный обзор на месте - какие варианты недвижимости вы можете приобрести и сколько это будет стоить.
Эфир пройдет тут:
/channel/if_estate
💰 Актуальная подборка накопительных счетов
Первый процент — приветственный, второй, обозначенный в скобках, — базовая ставка.
🛍 С начислением процентов на ежедневный остаток
1️⃣ Синара. НС Активный доход. 21% (15%) до 1,5 млн при покупках от 30 тыс. Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам (остатки по вкладам/НС менее 5 тыс.) — два расчетных месяца.
2️⃣ Почта Банк. «Копилка». 20% (15% — при покупках от 10 тыс., иначе — 10%) до 10 млн. Срок для приветственной ставки тем, у кого остатки в прошлом месяце не превышали 50 тыс. по по Сберсчету и Сейф-счету — один месяц.
3️⃣ Газпромбанк. «Ежедневный процент». 19.5% (12,5%) до 1,5 млн с подпиской «Газпромбанк Привилегии Плюс» (299 ₽/мес). Срок для приветственной ставки неактивным 90 дней — два месяца.
4️⃣ Экспобанк. «Копилка». 19% до 1 млн руб при открытии с 12 сентября по 4 ноября.
5️⃣ ВТБ. «Накопительный ВТБ-Счёт». 19% (7%, при покупках от 10 тыс. — 11%) до 1 млн (10 млн для премиума). Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам — два месяца.
6️⃣ МТС Банк. «МТС Счёт». 19% (5% или 13,5% — при покупках от 10 тыс.) до 2 млн (премиум до 5 млн). Срок для приветственной ставки неактивным предыдущие 90 дней — два календарных месяца.
7️⃣ Яндекс Банк. «Сейв без срока». 17% (11%) до 10 млн. Срок для приветственной ставки новым клиентам — 92 дня.
🛍 С начислением процентов на минимальный остаток
1️⃣ Газпромбанк. «Накопительный счет». 20,5% (10%) до 1,5 млн. Срок для приветственной ставки неактивным клиентам (без вкладов и НС 90 дней) — 2 месяца.
2️⃣ ВТБ. «Накопительный ВТБ-Счёт». 19% (7%, при покупках от 10 тыс. — 11%) до 1 млн (10 млн для премиума). Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам — два месяца.
3️⃣ Русский Стандарт. Сберегательный счет. 20% (15%) до 1 млн при обороте на карте от 10 тыс. в месяц. Срок для приветственной ставки неактивным 90 дней — два календарных месяца.
4️⃣ Озон Банк. Накопительный счет. 20% (15%). Срок для приветственной ставки новым клиентам — до 2 месяцев.
5️⃣ БСПБ. Накопительный счет. 20% (14%) до 1,5 млн при покупках от 10 тыс. в месяц. Срок приветственной ставки на первый открытый счет — 2 месяца.
6️⃣ Альфа-Банк. Альфа-Счет. 20% (11% при покупках от 20 тыс.) до 1,5 млн (10 млн премиум). Срок приветственной ставки для неактивных или нулевых НС 90 дней — 2 месяца.
7️⃣ ПСБ. НС «Про запас». 19% (9%) до 3 млн. Срок приветственной ставки для неактивных в последние 90 дней в ПСБ и в присоединенных банках — первые 2 месяца с момента открытия.
8️⃣ ББР Банк. НС «Сберегательный». 19% (9%) на остаток свыше 50 тыс. Срок для приветственной ставки тем, кто не имел счетов с начислением процентов 1 месяц — 2 полных календарных месяца.
9️⃣ Синара. НС «Курс на мечту». 19% (13%) до 2 млн. Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней — 2 полных календарных месяца.
1️⃣0️⃣ Локо-Банк. «Локо. Мой выбор». 18.5% (12,8%) до 5 млн. Срок для приветственной ставки для новых (90 дней без НС) — три расчетных периода.
Как считаются налоги по депозитам, можно почитать тут.
@InvestFuture