236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
⚡️ Крупнейшая сделка на рынке готовой коммерческой недвижимости за 2024 год
Дата-центр Медведково из портфеля Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» продан Ростелекому за ₽26,28 млрд. Продажа ЦОД произведена в соответствии с моделью, предполагающей ротацию объектов.
➖ Вместо ЦОДа будут куплены 2 других объекта индустриальной недвижимости, находящихся на этапе строительства. Это обеспечит дополнительный доход инвесторам. Соглашения уже достигнуты.
➖ Прибыль от сделки (₽437 млн) будет распределена в сентябре среди пайщиков «Рентал ПРО». По предварительной оценке, размер распределенной прибыли составит ₽16,71 на один пай и будет включен в ежемесячный доход за август. Общая сумма к выплате за август ориентировочно ₽26 на пай.
💸 Сделки по продаже ЦОДа и покупке новых зданий структурированы так, что замена объектов происходит бесшовно, без перерыва в поступающем доходе.
Доходность с учетом распределения с момента размещения (с 6 июня) станет эквивалентна 18,9% годовых.
Напомним, что Фонд распределяет инвестиционный доход ежемесячно и с учетом реинвестирования доходность уже превышает 20% годовых, что опережает стратегию фонда.
Более подробная на сайте: https://pifrental.pro/
Только для квалифицированных инвесторов.
@InvestFuture
💲 Бери плечо! Не пожалеешь!
Сегодня брокеры как никогда стали активно рекламировать маржинальную торговлю, параллельно повышая за нее комиссии. Ну и не секрет, что такая торговля — не только способ увеличить доходность, но и опасность потерять больше, чем вы вложили.
Напомним тезисно про риски:
1️⃣ Большое кредитное плечо = большая прибыль или большие убытки. Например, у вас плечо 2:1, актив упал на 10% – а ваш убыток составил уже 20%.
А что будет с плечом 1:10?
2️⃣ Маржин-колл. Если ваш баланс с учетом потенциальных убытков опустится до нуля, брокер принудительно закроет все позиции по невыгодным ценам.
3️⃣ Повышенная волатильность. Чем больше у вас заемных средств, тем больше ваш портфель «штормит». Нужна кошачья реакция, чтобы в случае чего доложить денег и избежать маржин-колла. Ну и уходить от компьютера далеко не рекомендуется, иначе вы утратите контроль над происходящим.
❤️🩹 Эти установки делают вас несчастными
Иногда с помощью них мы успокаиваем себя. В моменте они помогают нам снизить тревожность. Но по сути — тормозят и мешают счастью.
1️⃣ «Во всем виноват(ы) мир / окружение / люди (подставить нужное)». Меняем установку на другую: «Как стать менее зависимым от внешних обстоятельств?».
Да, можно винить всё и всех. А можно не зацикливаться на том, что изменить мы не в силах. Кроме того, так ли много у нас времени на счастливую жизнь, чтобы ждать, пока нам преподнесут ее на блюдечке?
2️⃣ «Это невозможно, у меня не получится». Лучше спросить себя: «Все ли возможное я сделал, чтобы достичь желаемого?» Да, мы не всемогущи. И это тоже надо уметь признавать. Но, как сказал изобретатель Томас Эдисон:
«Я не потерпел неудачу. Я нашел 10 000 способов, которые не работают».
🏦 Торговля в нерабочие дни стала ещё доступнее: брокер ВТБ Мои Инвестиции запустил торги на внебиржевом рынке
Клиенты брокера смогут совершать сделки в выходные и праздники с 10 утра до 19 вечера по мск. Сделки будут проходить по принципу «лучшая цена по рынку», поэтому исполнение будет быстрым, а расчеты проведут в ближайший рабочий день.
Список инструментов еще расширяется. Инвесторы уже могут покупать и продавать паи БПИФ «Ликвидность», а также переводить средства с брокерского на личный счёт в ВТБ. Со временем возможностей станет еще больше.
Теперь в рабочее время можно не отвлекаться и совершать сделки на фондовом рынке в выходные.
@InvestFuture
🦥 Время отдохнуть и перезагрузиться
Почти 80% сотрудников перерабатывают во всем мире в среднем 20,4 часа в месяц. А это, на минуточку, почти 3 рабочих дня! 😰
Сверхурочная работа снижает продуктивность. Про трудоголиков писали тут. А вот полноценный отдых:
➖ помогает раскрывать творческий потенциал. 40% идей приходят именно во время перерывов
➖ повышает продуктивность
Отдыхать тоже надо с умом. И вот несколько рекомендаций:
1️⃣ Отдых — часть расписания. Пересмотрите ваш график и включите в него обязательные перерывы от работы.
Так поступали многие гениальные умы. Чарльз Дарвин, например, работал тремя периодами по девяносто минут. А трудоголик Бенджамин Франклин специально выделял на отдых 2,5 часа ежедневно.
2️⃣ Хобби — спасательный круг. Исследование показало, что у людей, которые чем-то увлекаются, уровень кровяного давления и гормона стресса ниже, а еще — крепче сон и меньше депрессий.
3️⃣ Разделяй и властвуй. Должна быть четкая граница между личной жизнью и рабочим пространством. Особенно это важно соблюдать тем, кто работает дистанционно. Удаленщики, как справляетесь?
4️⃣ Сон — всему голова. Как показывает исследование, важна не продолжительность сна, а его качество. Крепко подремать 7 часов кряду — вполне достаточно, чтобы повысить внимание, улучшить память и способность справляться с проблемами.
5️⃣ Протяните руку ближнему. И отправьте этот пост коллегам. Еще лучше — начальнику, чтобы не забывал о ментальном здоровье подчиненных.
А мы желаем вам хороших выходных!
@InvestFuture
🍏 В России все же заблокируют iPhone?
Американские банки могут блокировать счета своим клиентам, если те захотят воспользоваться ими на территории России. Об этом сообщает РБК.
В принципе, такие блокировки случались и раньше, но можно ждать, что по мере усиления санкций на финансовую сферу их количество будет расти.
Но это еще полбеды. 12 сентября вступят в силу новые санкции США, которые запретят предоставлять россиянам услуги в области ПО, IT-консультирования и поддержки.
📱 Под ударом могут оказаться компании Apple и Google с их магазинами приложений App Store и Google Play. Ведь они как раз предлагают ПО. Мало того, через скачанное оттуда ПО можно получить доступ и к финуслугам. А значит, все это может попасть под запрет OFAC, так как технически санкции пересекаются.
Так что сам айфон вам вряд ли заблокируют. А вот ограничить доступ к App Store или Google Play вполне могут уже совсем скоро. Мы не пугаем, но с учетом нынешних санкций такие сценарии становятся все более реальными.
Это также касается всех западных приложений, которыми мы продолжаем пользоваться.
🦊 Хочу отдельно предупредить тех, кто работает с криптовалютой и использует популярный кошелёк MetaMask. Дело в том, что его материнская компания, ConsenSys, также является поставщиком программного обеспечения с регистрацией в США. Вероятно, после 12 сентября MetaMask может внезапно ограничить российские IP-адреса из-за новых санкционных ограничений. Задумайтесь перенести свой адрес на другой кошелёк.
Автор: красивый Евген
@InvestFuture
⭐️ Синдром самозванца: что это и как справиться
Вам когда-нибудь казалось, что вы не заслуживаете своих успехов? Или что вот-вот все узнают, что вы на самом деле не так умны, как кажетесь? Если да, то вы не одиноки.
🔍 Синдром самозванца — психологическое состояние, при котором человек ощущает себя мошенником / обманщиком, несмотря на реальные достижения и навыки. Часто люди с этим синдромом считают, что их успехи объясняются удачей или случайностью, а не их собственными способностями и усилиями.
☹️ Как он проявляется?
1️⃣ Чувство несоответствия. Человек постоянно сомневается в своей экспертности и боится, что окружающие вскроют его «некомпетентность».
2️⃣ Перфекционизм. Стремление к идеальному результату и страх не оправдать ожиданий.
3️⃣ Скромность в ущерб себе. Человек склонен принижать свои достижения и не признавать свои заслуги.
4️⃣ Страх неудачи. Боязнь провала из-за убеждения, что успех — это случайность.
💡 Как справиться?
➖ Признать свои чувства. Понимание, что такие ощущения распространены, может помочь меньше переживать по этому поводу.
➖ Оценить свои достижения. Сделайте список своих достижений и навыков. Иногда визуализация успехов помогает осознать их реальность.
➖ Не молчать об этом. Общение с близкими или профессионалами поддержит и придаст уверенности.
➖ Принять неидеальность. Все мы делаем ошибки. Главное — учиться на них и двигаться дальше.
➖ Установить реалистичные цели. Работайте над их постепенным достижением. Помните про ценность маленьких шажков.
➖ Знайте: это просто состояние, а не отражение вашего профессионализма и способностей.
Будьте добры к себе.
@InvestFuture
💰 Платим за любовь!
А если подробнее, мы ищем блогеров с аудиторией от 5 000 человек, которые:
➖ читают наши каналы
➖ разделяют наши ценности
➖ готовы рассказать о нас своей аудитории
💡 У нас есть классные идеи для сотрудничества!
Заполните короткую анкету
Мы внимательно изучим все заявки и свяжемся с теми, кто подходит нам по формату и целевой аудитории, чтобы обсудить условия платной рекламы.
👵🏻 Можно ли не возвращать кредит, если взяли его для мошенников?
У пенсионерки Нины Егоровны беда. Ей позвонил «сотрудник ФСБ» и сообщил, что с ее счета пытались перевести кредитные деньги некоему гражданину Украины в розыске.
👀 Нину Егоровну обвинили в пособничестве экстремистам! Бабушка была в шоке. И тогда мошенники предложили помощь: получить кредит еще раз и тут же его погасить. Пенсионерка послушно выполнила все инструкции.
Я осталась должна банку ₽1,2 млн. Каждый месяц мне придется вносить ежемесячный платеж в ₽20 тыс.
🧼 Нужен ли в России биткоин? Нет, он будет «грязным»!
В России недавно приняли законы о майнинге и криптовалютах, которые должны отрегулировать местный крипторынок. Есть надежда, что это выведет бизнес из тени, а заодно поможет РФ наладить международные расчеты.
Уже с 1 сентября ЦБ начинает эксперименты с использованием крипты для таких расчетов. В том числе, для платежей по внешнеторговым договорам. Также есть планы создать платформы для операций с цифровыми активами. Первые платежи в крипте должны пройти до конца года.
❌ Но крипта в России – абсолютно не работающая история. Как только у нас появятся местные «легальные» площадки, то биткоины, приобретённые на российском рынке, мгновенно станут «грязными» из-за западных санкций, которые охватывают всех российских операторов ЦФА.
В итоге любая российская криптобиржа, попавшая под санкции, рискует «заразить» криптовалюту, сделав ее бесполезной для международных расчетов.
Строгие требования к предоставлению личной информации на российских биржах также сделают криптовалюту уязвимой. Создание реестра майнеров, прописанное в законе, может привести к утечкам данных и вновь «заразит» добытую нашими компаниями крипту.
🥺 Несмотря на привлекательность российской инфраструктуры для крипты после принятия законопроекта, её использование — это риск. Госдума уже заявила о доработке законопроекта к сентябрю. Власти стоят перед сложной задачей — уберечь отрасль от санкций.
В нынешнем виде я не очень оптимистично настроен на использование российской крипты.
Автор: красивый Евген
@InvestFuture
🔍 МКБ отчитался за первое полугодие
Московский кредитный банк порадовал отчетом по МСФО за январь-июнь 2024.
Активы банка выросли на 2,8%, до 4,8 трлн рублей. Совокупный кредитный портфель увеличился на 6,6%, до 2,5 трлн рублей. При этом корпоративный кредитный портфель прибавил 7,2%. Основные отрасли, компаниям из которых банк выдает кредиты, – добывающая, химическая, строительная, легкая промышленность.
Клиентов стало больше на 8% в течение полугодия. Объем средств розничных клиентов увеличился очень существенно: на 15,7%, до 909 млрд рублей. Во многом это связано с высокими ставкам по вкладам, которые банк продолжает держать.
Количество премиум-клиентов увеличилось на 12%.
Что с прибылью? Здесь тоже все стабильно, чистая прибыль компании составила 19,5 млрд рублей.
При этом у банка сохраняется устойчивая маржинальность бизнеса (2,7%) и хорошее соотношение расходов и доходов – 35,4%, что свидетельствует о высокой эффективности.
Рейтинг от Эксперт РА не изменился – ruA+, прогноз стабильный.
😱 Держите себя в руках! Анализируем настроение на рынке
Инвестиционные решения, принятые под влиянием эмоций, приводят, чаще всего, к убыткам. Как совладать с собой? Всего-то, выработать базу знаний, трезво анализировать ситуацию на рынке и придерживаться собственной стратегии.
Все приходит с опытом: рано или поздно инвестор обретет свой дзен, если набитые шишки не отобьют желание инвестировать.
🥃 Допустим, свои эмоции устаканили. Как воспользоваться эмоциональностью других? Действовать по заветам Баффета:
«Будьте осторожными, когда другие жадничают. Будьте жадными, когда другие осторожничают»
⚡️ «Инвестиционная палата» завершила первый этап выкупа заблокированных ценных бумаг
ООО «Инвестиционная палата» сообщила о завершении первого этапа выкупа заблокированных иностранных ценных бумаг, согласно пресс-релизу, который есть в распоряжении IF. Удалось реализовать 22,9% от заявленных бумаг на сумму 8,1 млрд рублей из общего пула в 35,3 млрд рублей. В обмене приняли участие более 708 тысяч физических лиц через 105 брокеров и управляющих компаний.
Средства от продажи распределены по принципу pro rata (пропорционально) и поступят на счета участников не позднее 13 августа. Оставшиеся невыкупленные бумаги остаются на счетах владельцев. Введение новых санкций ЕС и блокировка НРД осложнили процесс, и покупатели-нерезиденты требуют дополнительного времени для оценки рисков.
Организатор торгов рассматривает возможность проведения дополнительного раунда выкупа при получении необходимых разрешений.
@InvestFuture
⚡️ Появились первые сообщения о получении средств от обмена замороженными активами
Информацией поделились читатели канала IF Stocks. Деньги пришли пока клиентам не всех брокеров. Например, о получении средств чаще всего сообщают пользователи «Альфа-Инвестиции» — получают от 5% до 90% от объема заявок.
ВТБ, БКС — выплат пока не наблюдается. Пользователи «Т-Инвестиции» сообщают, что им средства тоже не пришли (кроме редких случаев), но в заявках на обмен висит статус «исполнено». По сообщению пользователя, в поддержке «Т-Инвестиции» подтвердили информацию об обмене, пишут, что на выплату уйдет до 5 рабочих дней.
Проверяйте счета и переходите в IF Stocks — расскажите, как обстоят дела с выплатами.
@if_market_news
Друзья, открываем книгу жалоб…
на банки.
Мы собираем кейсы для нового спецвыпуска на InvestFutureRu">YouTube-канале InvestFuture. Объясним, как не попадаться на банковские уловки.
Расскажите самые дикие, неприятные и вопиющие случаи, которые были у вас при общении с этими финансовыми организациями. Скрытые комиссии, навязывание ненужных услуг, неожиданно большие проценты по кредитам — вот это все.
Кто готов поделиться своей историей, напишите, пожалуйста, нашему комьюнити-менеджеру Оле @community_if
🌱 Личный опыт: выбираем дебетовую карту для ребенка
Когда дело касается детских денег, взрослые немного напрягаются и чуть крепче сжимают кошельки. Но совсем избегать этой темы — плохая идея.
Как я пришла к мысли, что нам нужна карта. Сыну 9, он идет в 3 класс. Карманные деньги у него есть лет с 6. Кстати, частично благодаря этому, можно научить ребенка быстро решать в уме денежные задачки.
В какой-то момент я поняла, что нам нужна дебетовая карта. И вот почему.
1️⃣ Ребенок должен научиться тратить. Тогда на условную тысячу, полученную на праздник, ребенок не будет просить конструктор, а через месяц еще и наушники. Плоды расточительности маленький шопоголик почувствует на себе.
2️⃣ Ребенок должен научиться пользоваться финансовым инструментам. Можно рассказать что такое и как работают кешбэки, накопительные счета, вклады. Научить копить на мечты — очень важная и полезная функция дебетовых карт.
3️⃣ Монетизация хобби. Именно так я ответила сыну на вопрос: “А как я могу заработать на планшет?” Делаешь что-то полезное и классное на заказ — получи перевод.
4️⃣ Возможность контроля на начальном этапе. По детским картам можно устанавливать ограничения. Плюс — родителям приходят уведомления об операциях.
5️⃣ Безопасность. Наличка теряется / ее могут украсть. Карту в этом случае можно заблокировать и перевыпустить. Главное проинструктировать ребенка, как себя вести. Также крайне важно рассказать детям про кибербезопасность.
🎁 Начать прививать финансовую грамотность ребенку можно через комиксы. Это будет отличным подарком к 1 сентября! У нас еще осталось немного выпусков на Ozon: купить можно тут.
Про возраст. С 6 до 14 лет детская карта будет привязана к родительскому счету. Договор заключает родитель. Вся ответственность также на нем. Ребенок может оплачивать покупки офлайн и в интернете, снимать наличные. Родитель — устанавливать ограничения (зависит от условий банка).
В возрасте с 14 до 17 лет ребенок становится полноценным клиентом: можно получать зарплату, переводить деньги, открывать депозиты. Оформление кредитов и кредиток — под запретом. А в некоторых банках еще и инвест-счет можно открыть (с согласия родителей).
Что предлагают банки?
➖ Альфа банк. Бесплатное обслуживание, приветственный бонус при оформлении. Смс и пуш — ₽99 со второго месяца.
➖ Т-Банк. Обслуживание ₽99 в месяц, если не соблюдаются условия. Плата за оповещение — бесплатно.
➖ ВТБ. Обслуживание и смс уведомление бесплатно.
Поднимите руку, кто в детстве расплачивался листочками?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Эй, облигационеры, вы куда? Есть все основания полагать, что рынок рано наполнился оптимизмом
6 шагов, чтобы проверить инвест-идею на адекватность
«Инвестиционная палата» завершила первый этап выкупа заблокированных ценных бумаг
Держите себя в руках! Анализируем настроение на рынке
Дорогу "высоким" технологиям: льготы для инвесторов
🌱 Личный и финансовый рост
Можно ли не возвращать кредит, если взяли его для мошенников?
Синдром самозванца: что это и как справиться
🤓 Это интересно
Кредит на портфель и тетрадку: насколько подорожали сборы в школу?
Нужен ли в России биткоин? Нет, он будет «грязным»!
В России все же заблокируют iPhone?
Миллениалы разобрали все богатства
Что посмотреть
📱 Как заработать на высокой ставке? Разбираем три инструмента
@InvestFuture
🤑 Миллениалы стырили разобрали все богатства
Американское поколение Y оказалось на 25% богаче представителей поколения X и бэби-бумеров в их возрасте. Их состояние с 2019 по 2022 года выросло в 4 раза.
Да и в целом на долю родившихся в 1990 (до 1996 года включительно) приходится 9% от общего благосостояния домохозяйств.
Причины следующие: рост цен на недвижимость, стремление учиться, интерес к инвестициям и пенсионным отчислениям, а вот к деторождению стремятся меньше.
В России также?
🏡 Недвижимость. Пожалуй, один из главных критериев зажиточности — возможность купить недвижимость. Так вот чаще всего ипотечные кредиты оформляют клиенты в возрасте от 30 до 40 лет — 49% заемщиков (данные банка Дом.РФ за 2023 год).
А вот зумерам в России тяжело. На начало их взрослой жизни выпали кризисы, недоступное жилье и множество ограничений. Без наследства и «бабушкиной» квартирой при высокой инфляции и ставках встать на ноги очень тяжело.
💸 Зарплаты. Больше всего зарабатывают россияне в возрасте 35-44 лет — в среднем ₽82,5 тыс. Но вот наибольший рост средней зарплаты наблюдается у людей до 35 лет.
Средняя зарплата 80% зумеров в регионах — до ₽50 тыс. В столице в среднем только половина представителей поколения Z получает ₽50-75 тыс.
🧑🎓 Финансовая грамотность. Миллениалы активнее других стремятся повысить свой уровень знаний (опрос СберНПФ). Правда спонтанные покупки совершают гораздо чаще других поколений.
А зуммеры больше испытывают трудности с ведением бюджета. Но счета и кредиты, кстати, забывают оплачивать и те и другие.
Согласны с такой «экономикой» поколений?
@InvestFuture
На уходящей неделе сдулся еще один потенциальный драйвер роста российского фондового рынка — обмен заблокированных активов. Российские инвесторы получили всего около 8 млрд рублей, а это меньше 1/4 предъявленного к продаже объема. И в текущих условиях вряд ли эти деньги осядут на фондовом рынке.
И куда теперь инвестировать? Сейчас многие говорят о вкладах, глядя на 18% ключевой ставки. Но давайте начистоту:
❎ зачастую это рекламные предложения — высокая ставка будет действовать первые 2-3 месяца;
❎ при досрочном закрытии весь доход потеряется;
❎ не самый надежный инструмент для долгосрочного инвестирования, учитывая прогнозы ЦБ по ставке.
Есть инструмент, который лишен этих недостатков и может приносить доход вдолгую — это облигации:
✅ фиксированные доходы по бумагам сейчас высокие и останутся такими на протяжении всего срока действия бумаг;
✅ можно долго получать купонный доход — даже на горизонте 5 лет и более, и даже при снижении ключевой ставки;
✅ это такой же пассивный доход, нужно только подобрать бумаги для покупки.
В подписке IF+ есть модельный портфель из облигаций, который курирует Николай Дадонов — аналитик с опытом более 25 лет. Этот портфель становился первым по доходности среди всех публичных бондовых портфелей в России. Также, подписка пополняется новыми облигационными выпусками с подробным анализом — достаточно лишь следить за публикациями аналитиков. А если вы только присматриваетесь к облигациям — в подписке есть подробный курс по этому инструменту.
Не упускайте шанс обеспечить себе длительный пассивный доход и обратите внимание на облигации! В то время, как факторы роста фондового рынка испаряются один за другим.
🎁 Успейте присоединиться к IF+ на лучших условиях — специально для вас промокод IF1608 на дополнительную скидку к стоимости подписки IF+ на год. Финальная цена составит 13 100 р. 29 000 р.!
А еще подписку можно приобрести в рассрочку — будет еще доступнее, чем тариф на месяц!
👉 Подписка IF+ с выгодой 55%
Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки.
Инвестируйте с умом, а эксперты «Т-Бизнес» расскажут как
Получите бесплатную инвестиционную рекомендацию по покупке ценных бумаг в «Т-Бизнес» и соберите свой портфель.
У банка есть отличный инструмент, который с помощью профессионального аналитика позволяет подобрать бумаги в зависимости от ваших инвестиционных целей и особенностей бизнеса.
Оставляйте заявку по ссылке, а «Т-Бизнес» бесплатно проконсультирует вас по инвест-портфелю.
Реклама. АО «ТБанк», лицензия №2673, ИНН 7710140679, erid: 2RanynN11zg
🖥 Купленная Софтлайном компания принесет миллиард EBITDA в год
Софтлайн купил контролирующую долю в холдинге ОМЗ-ИТ. Продукт ОМЗ-ИТ — цифровые модели предприятий и другие решения для автоматизации в промышленности — например, для управления проектами капитального строительства и IT-моделями.
Решения ОМЗ-ИТ станут ядром нового кластера продуктов для промышленности, который Софтлайн планирует развивать под своей дочкой SL Soft. Все это очень востребовано в промышленности, строительстве, энергетике, у нефтяников.
Какая выгода компании от сделки? Помимо расширения линейки продуктов собственных решений, Софтлайн, купив ОМЗ-ИТ, сможет приблизиться к своим обещаниям по росту EBITDA. Эта сделка, по прогнозам, позволит зарабатывать Софтлайну 1 млрд EBITDA в год.
@InvestFuture
💸От гаража до IPO: как поймать иксы на малом бизнесе?
Стать совладельцем компании из сектора МСП и получать доходность выше рыночной. На первый взгляд, звучит сложновато. Как будто обычному инвестору нужно разобраться в юридических тонкостях, изучить много бумаг и уделить всему этому массу времени.
Но герой нашего нового интервью Сергей Урескул говорит, что процесс можно очень сильно упростить. Сергей — основатель платформы Finmuster. Через нее инвесторы как раз могут стать акционерами небольших компании. Ну а потом получать дивиденды и прибыль от роста акций. А если компания из вашего портфеля выйдет на IPO, то потенциальная доходность может улететь в небеса.
Где реальность, а где маркетинговые уловки? Кира Юхтенко расспросила Сергея о том, кому подойдут такие инвестиции, какие здесь риски и как не потерять деньги.
📱https://youtu.be/O_11xaJQ5mE
📱 https://vk.com/wall-106835626_47749
Приятного просмотра!
@InvestFuture
Новый портфель в JetLend
Друзья, повышение ключевой ставки не всегда повод расстраиваться. Долговые инвестиционные инструменты сейчас предлагают заманчивую потенциальную доходность.
Например, на краудлендинговой платформе JetLend, средняя фактическая доходность пользователей на стратегии за последние 90 дней составила 24,4% годовых.
Учитывая, что целевая доходность платформы составляет +8% годовых к доходности двухлетних ОФЗ, ожидаемая доходность для новых пользователей станет еще выше.
Теперь на Сбалансированной стратегии автоинвест распределяет активы только на заемщиков из категории низкого и умеренного риска.
Поэтому я решила создать новый портфель и пока пополнить его на 50 тысяч рублей. Буду делиться результатами его работы в следующих постах.
Протестировать обновленную стратегию можно по этой ссылке. Для подписчиков моего канала действует бонус +20% годовых на 3 месяца на сумму пополнения счета в течение недели. Действителен до 21.08
Тут кстати очень интересная ситуация по замещайкам сложилась — 25% годовых в валюте 🤯
Вот тут написали ребята из IF Bonds: /channel/if_bonds/2612
👨🎓 Кредит на портфель и тетрадку: насколько подорожали сборы в школу?
Расходы на школьников в мегаполисах выросли в среднем на 10% согласно опросу Superjob. Дороже всего собраться в школу в Москве и Санкт-Петербурге.
💸 Бюджет на подготовку к учебному году растет каждый год. Максимальный прирост в Ростове-на-Дону, Воронеже и Волгограде. Причем, сильнее всего по данным Чек индекса выросли:
➖ готовые комплекты канцтоваров +18% за год
➖ пеналы +22%
➖ детские брюки/юбка +16%
📈 За 5 лет в среднем расходы увеличились в 2 раза.
Кредит на школу. Более того, каждый 11-тый родитель из опрошенных утверждает, что влез в долги, чтобы купить детям все необходимое.
Сказочная инициатива. Поддержать родителей школьников решили депутаты от ЛДПР, предложив выплачивать им ежегодно сумму в размере МРОТ к 1 сентября. А это почти ₽15 тыс. Ох, уж эти популистские меры 😁
👀 Личный опыт. Автор своего ребенка к школе уже подготовил. И потратил на всё ₽26 тыс., не считая учебников (все ведь их покупают?), цветов и денег в фонд класса. По ощущениям сильнее всего подорожали обувь и книги.
Экономим на кешбэках. В некоторых банках могут выпасть категории с повышенным кешбэком на август, которые как раз пригодятся в школьных сборах:
1️⃣ Альфа-Банк: одежда и обувь, детские товары, цветы, книги
2️⃣ ВТБ: одежда и обувь, детские товары, книги и канцтовары, цветы
3️⃣ Т-Банк: одежда, обувь, детские товары, канцтовары, цветы
МСС-коды в категориях отличаются. Подробную информацию узнавайте в программах лояльности.
Много среди нас родителей школьников? Уже закупились?
@InvestFuture
👨💻 Дорогу "высоким" технологиям: льготы для инвесторов
Все знают о льготе на долгосрочное владение (ЛДВ): держишь актив в собственности 3 года — налог с прибыли не взимается.
Но немногие пользуются другой похожей льготой — ЛДВ-РИИ, которая освобождает от НДФЛ доход от операций по бумагам высокотехнологичного сектора: акций, облигаций и паев венчурных ЗПИФ, торгующихся на бирже.
При условии, что бумага:
➖ входит в перечень высокотехнологичного сектора экономики (есть условие по капитализации / выручке). На сегодняшний день там числятся, например, акции Артген, Софтлайн, Диасофт, облигации компании Хэдхантер.
➖ находится в непрерывном владении не менее 1 полного года. Если, например, инвестор продержал бумагу 2 года минус 1 день с даты покупки, льгота будет рассчитываться по специальной формуле, исходя только из одного года.
Мнение шеф-редактора IF Stocks Антона Жукова о технологическом секторе:
IT сектор считаю одним из самых привлекательных. Помимо агрессивного роста, многие компании без долгов, поэтому высокая ставка на них не давит. К тому же, многие продукты незаменимы для бизнеса в условиях санкций.
💰 ПИФ 2х ОФЗ заработал 3,7% за неделю
Торги фондом на Мосбирже стартовали 2 августа. За это время стоимость пая выросла со 100 481 рубля до 104 168 рублей, а это + 3,7% за одну неделю!
Фонд 2х ОФЗ инвестирует в длинные ОФЗ, поддерживает постоянную дюрацию портфеля 4-6 лет и использует плечо 1,5-2,3х.
Покупка пая такого фонда – интересная возможность зафиксировать высокие ставки по бондам сейчас, перед тем, как ЦБ должен начать цикл снижения. Он, кстати, планирует довести ставку до 14-16% в 2025 году, а к 2027 – до привычных 7,5-8,5%.
По мере снижения инфляции длинные ОФЗ получат импульс для роста. В итоге доходность пая за пару лет может составить 29% годовых, по расчетам УК ВИМ Инвестиции.
Фонд 2x ОФЗ торгуется на бирже, его можно купить с 10 до 23 часов. Порог входа – от 104 тысяч рублей (стоимость 1 пая).
@IF_Bonds
💰 Обмен заблокированными активами. Что уже известно?
Обмен заблокированными активами по президентскому указу 844 уже идет. Но тут не все так просто. Похоже, обмен проходит в объеме не более 20% от плана (наши подсчёты).
Заявлено, что инвестор может получить до 100 тысяч рублей, предоставив свои иностранные активы для обмена. Но по факту удается получить не более 20 тысяч.
И то хлеб. Удивляться нечему: на пути обмена было множество преград. Например, санкции против Мосбиржи, указы Еврокомиссии и депозитариев.
Ждем официального заявления от организатора обмена – Инвестпалаты. Возможно, нам что-то прояснят.
🤯 Большинство обменов затрагивает фонды FinEx, по сообщениям инвесторов. Нас, конечно, удивляет, почему этот неликвид обменивается лучше, чем акции Apple и Microsoft. Наш опрос показал, что в 52% случаев люди подавали на обмен именно фонды FinEx, остаток – иностранные бумаги.
Кстати, ходят непроверенные слухи, что FinEx сам мог учувствовать в этом обмене…
☹️ Неудача с обменом – это плохо для российского рынка. Ожидалось, что возвращенные капиталы сильно его бустнут, но если мы получим всего 20%, этого явно не случится. А с учетом жестокой ставки на рынок могут снова зайти медведи.
Пока что обмен продолжается. Согласно указаниям ЦБ, после его завершения рубли должны упасть на брокерские счета инвесторов за 5 рабочих дней. Небольшие задержки есть, но это наверняка из-за больших объемов работы.
❤️ Несмотря ни на что, скажем спасибо всем организаторам обмена, которые постарались, чтобы мы получили обратно свои деньги.
@InvestFuture
📉 Как не надо выбирать ценные бумаги. 6 шагов, чтобы проверить инвест-идею на адекватность
Американские ученые обнаружили интересную закономерность. Оказалось, что на выбор активов в инвест-портфель могут влиять обычные бытовые разговоры.
⚽️ Проверили они это на примере футбольных матчей: чем чаще они проходили, тем активнее болельщики вели себя на фондовом рынке.
Разговоры в тесном кругу, в которых нередко речь идет о личных финансах, могут стимулировать пересматривать свой портфель, покупать новые активы и подталкивать к более рискованной стратегии.
Инвестиционные идеи могут вируситься.
‼️ Эй, облигационеры, вы куда?
Зампред ЦБ Алексей Заботкин угрожает рынку ставкой в 20%, тем временем индекс российских гособлигаций отскакивает от своего дна на 4%. Ха-ха - скажут инвесторы в акции. Но для бондов это очень приличный рост.
Есть все основания полагать, что рынок рановато наполнился оптимизмом, увидев лишь первые признаки замедления инфляции. Не зря зампред намекает нам: «ребята, рано, мы еще и 20% можем дать». А ЦБ сам писал, что риторика его членов не менее важна, чем сама ДКП:
«Для достижения необходимой жесткости ДКУ важно не только значение ставки, но и ожидания населения, бизнеса и участников финансового рынка по ее дальнейшей динамике».