236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🏠 Квартиры в Москве не дешевеют никогда...
Поэтому это разумное решение во все времена. Но нужно выбрать проект от надежного застройщика.
Вот здесь мы подробно расписали, как найти квартиру, которая всегда будет дорожать.
Теперь разберем на конкретном примере – жилом районе ÁLIA у метро Спартак на северо-западе Москвы.
1⃣ Транспортная доступность. Меньше 10 минут до метро Спартак. Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Полчаса до центра и до Шереметьево.
2⃣ Развитая инфраструктура и готовность проекта. ÁLIA спроектирована в формате 15-минутного города: есть спорткомплекс «Чкалов Арена» и бизнес-парк, парки и бульвары, 4 детских сада и 3 школы, магазины и кафе. Жилой район уже заселен: первую очередь сдали в 2022 году. Семь корпусов второй очереди были сданы в начале года, в 2025 году состоится выдача ключей 3-й очереди.
3⃣ Новый район, территория бывшего Тушинского аэрополя, где не было ни промзоны, ни старого фонда. Архитектурную концепцию района придумали в бюро с мировым именем SOM авторы «Бурдж-Халифа» в Дубае.
4⃣ Средний этаж дома. Для ÁLIA критерий неактуальный. На верхних этажа здесь видовые лоты с увеличенной высотой потолков. На первых – таунхасы, сити-юниты и ситихаусы с отдельным входом – лоты редкого для Москвы формата.
5⃣ Экология. ÁLIA находится у слияния Москвы-реки и Сходни. Вокруг – 9 больших парков: Серебряный Бор, Покровское-Стрешнево. В проекте 40% территории - это благоустройство: собственный Центральный парк и 3 км набережной.
✅ Итого у нас 5 пунктов из 5, хотя для ликвидности хватило бы и трех.
💰 Чтобы вложение стало вложением максимально выгодным, покупку лучше подгадать под старт продаж. В ÁLIA как раз стартовали продажи в двух домах 4-й очереди. Цены от 10,5 млн рублей. Выдача ключей – 4-й кв. 2028 года.
Подробнее на сайте alia.moskow
😱 Места в нашем чате по фьючерсам стремительно заканчиваются!
Не откладывайте покупку! Получите полезные материалы + возможность задать свои вопросы аналитикам и полноценно разобраться в теме!
Осталось всего 20 мест, сегодня в 00:00 закрываем продажи.
🔽Нажимайте на кнопку и забирайте свое выгодное комбо!
😫 Страхи, которые мешают начать инвестировать
Если вы думаете, что я буду вас переубеждать — ошибаетесь. В топку шаблонные статьи для хомячков.
1️⃣ Мало денег. Резонно! Ибо нечего делать в инвестициях, если не накопили финансовую подушку и не удовлетворили свои первичные потребности. В инвестициях могут работать только свободные деньги.
Поэтому первостепенно — повысить уровень своих доходов и научиться управлять бюджетом.
2️⃣ Мало времени и знаний. Необходимо не только изучить механизмы, как работает биржа и как покупать Сбер финансовые инструменты, но и быть хоть немного в новостном потоке.
Последователи Джона Богла возразят:
“Есть же БПИФы! Индексное инвестирование рулит! Куплю фонд ВИМ Инвестиций и буду спать спокойно".
🛍 Вы шопоголик? А давайте проверим
В отличие от других зависимостей — игромания, алкоголизм, клептомания и прочее — шопоголизм не порицается. Мало того, что он считается безобидным, так еще и часто его выставляют как нечто забавное в медиа-пространстве.
😫 Но разве может быть смешным то, что подрывает ваше финансовое положение, загоняет в долги и портит отношения с близкими?
Самый первый случай шопоголизма. Был описан в исследовании немецкого психиатра Эмиля Креплина еще в 1915. Но тема была надолго забыта, ибо табуировать потребление — крайне невыгодно компаниям и вредно для экономики.
Шопоголизм и сейчас не признан официальным диагнозом. До сих пор нет четких критериев, которые могли бы отделить обычную покупательскую активность от патологии.
🔴 Но можно попробовать пройти тест или проверить себя на красные флажки (если 3 пункта из 5 про вас, стоит задуматься):
1️⃣ Вы постоянно думаете о покупках. Регулярно заходите на маркетплейсы, предпочитая это занятие любому другому. А если долго не получается зайти, то испытываете тревогу и раздражение.
2️⃣ Вы часто что-то заказываете. Не самое нужное, порой случайное. Большая скидка — не оправдание.
3️⃣ Испытываете финансовые трудности. Деньги закончились? В ход пошла кредитка. Потом другая. Звучит, конечно, утрировано. В действительности задуматься о тратах следует намного раньше: когда вы осознали, что откладываете недостаточно сбережений и, тем более, если в конце месяца выходите в ноль.
4️⃣ Ощущаете чувство вины. Оформили заказ, испытали радость, но после чувствуете стыд. И такое случалось уже не раз.
5️⃣ Ваши близкие бьют тревогу. Им не нравятся растущая дыра в бюджете, отсутствие места в доме из-за новых покупок, постоянные разговоры о скидках и акциях.
Еще полезные материалы по теме:
Когда потребление обосновано
Про шопоголизм, как дофаминовую иглу
Как бороться с шопоголизмом?
Почему с ростом дохода хочется покупать больше?
5 волшебных фраз, которые уберегут вас от ненужных покупок
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
❓Пассивный доход на аренде выгоднее вклада?
Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных способов получения прибыли. Относительно новое веяние в этой сфере – инвестиции в апартаменты. Выручка от их содержания может быть на порядок выше, чем у арендных квартир.
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Что такое апарт-отели?
➖Какие риски ждут инвесторов в этой нише?
➖Почему в Москве на этом рынке практически нет конкуренции?
➖Какую доходность дают инвестиции в апарт-отели?
➖Как правильно выбрать надежного девелопера?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
Приют гибнет 🆘
Лето обернулось для приюта для бездомных животных «Помоги жить» настоящим кошмаром. Там закончился сухой корм, первая необходимость для более 600 хвостиков. Как спасти невинные жизни, если помощи ждать неоткуда?
Сотни животных оказались под угрозой ведь помощь резко сократилась, летом все разъезжаются на природу и дачи, а бездомные животные остаются никому не нужными и забытыми💔
🔺Сумма закупки 195.890 рублей. Срочно нужна помощь неравнодушных в покупке кормов!
Вопрос стоит крайне остро, песики хотят жить и быть любимыми.
Подарите шанс тем, кто был брошен и забыт. Только свет добра и любви ваших сердец спасет их жизни🙏
🔺Реквизиты для помощи, социальные сети, отчеты: https://pomogi-zhit.ru/all-info/
🔺Канал приюта: /channel/pomogizhit_priut
Реклама. ИП Гнатенко Дарьяна Романовна, ИНН: 402709949121, erid: 2SDnjc2ytUA
🔥 Правильное резюме: превращаем обязанности в достижения
Как большинство пишет резюме? Перечисляют должности, места работы, обязанности: собирал данные, консультировал, анализировал… Но просто копировать свои должностные инструкции — никуда не годится.
Чего не хватает? Вау-эффекта. Чтобы после прочтения портфолио, рекрутер подумал: “Да, это тот самый кандидат!”
1️⃣ Цифры вместо слов. Пишите про свои успехи, где это возможно, через конкретные величины — рентабельность, сроки, проценты.
❌ Руководил работой отдела продаж
✔️ Во время моего руководства отдел стабильно занимал 2-3 места по уровню продаж в сети
2️⃣ Уникальность. Никто не сомневается, что консультант — консультирует, а копирайтер — работает с текстами. Другое дело, как конкретно вы сможете выделить себя на рынке среди других таких же кандидатов.
❌ Развивал клиентскую базу банка
✔️ 85% встреч с клиентами заканчивались продажей банковских продуктов или взаимовыгодными соглашениями
3️⃣ Больше конкретики. Вода — плохо. Люди не любят много читать. Поэтому достаточно описать последние 5-7 лет. Но зато описать так, что у рекрутера точно не останется сомнений: этот кандидат умеет достигать целей и повышать показатели.
❌ Работал с документацией и отчетами
✔️ Благодаря автоматизации бумажной работы удалось сэкономить 50 человеко-часов в месяц или ₽500 тыс. в год
4️⃣ Невидимый герой. Выполняя каждый день свою обычную работу, можно затеряться в ней и подумать ненароком, что достижений-то особых и нет. Чаще всего, это заблуждение.
Даже если одна из ваших обязанностей — покупка канцелярии в офис, можно и ее преподнести с шармом: “снизил затраты на канцелярию на 10% без потери качества”.
❌ Ежедневно писал посты для финансового Telegram-канала
✔️ Каждый второй пост набирал число реакций выше среднего
И не забываем: врать и приукрашивать — не только плохо, но и убийственно для карьеры. Честность — превыше ярких фраз.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
📉 Кого купить на просадке?
Сегодня, когда российский рынок на локальных минимумах, инвесторы-новички паникуют, а опытные раздумывают, чьи акции подобрать. Сильно дешевле, чем сегодня, вряд ли скоро будет. Вот наши фавориты:
1️⃣ Нефтянка. У нефти сейчас много факторов роста. Не исключено, что сектор будет расти быстрее всего рынка.
Мы считаем фаворитами Роснефть и Лукойл. Обе компании себя отлично чувствуют финансово и не обделяют инвесторов дивидендами.
2️⃣ Айтишники Т-банк и Яндекс. Оба успешно переехали в РФ и утратили риски, связанные с иностранной пропиской. Разберутся с навесом продавцов из Евроклира и можно ждать роста.
Бизнесы растут, инвесторы ждут дивидендов. Бешеные доходности вряд ли светят, но вкупе с органичным ростом вполне вероятны очень хорошие прибыли на наших счетах.
3️⃣ У застройщиков сейчас не лучшие времена: отмена льготки и заметное ужесточение семейной и IT-ипотеки. Спрос будет падать, застройщикам будет больно. Но мы считаем, что они справятся и не опустятся резко на дно.
Здесь нам нравится Самолет. У него дополнительные драйверы роста:
➖собственные субсидируемые программы ипотеки поддержат спрос
➖новое направление «Самолет плюс» позволит защититься от временного охлаждения рынка
Не является инвестиционной рекомендацией
Автор: эксперт IF Stocks Антон Жуков
@InvestFuture
😱 Как убедиться, что у вас нет левых кредитов?
Для этого придется заглянуть в вашу кредитную историю (КИ). Там вы найдете информацию о закрытых и действующих займах, заявках и просрочках.
✍️ Для чего нужна КИ? Чтобы банки могли принять решение, дать вам кредит или нет и на каких условиях, а страховые — скорректировать стоимость полиса.
Важно проверять КИ раз в год на мошеннические действия или возможные ошибки (да-да, приписать чужие долги тоже могут).
❗️ Организации имеют право смотреть кредитное досье только с вашего разрешения.
Где хранится этот отчет? В бюро кредитных историй (БКИ). На данный момент их всего 6. Но все подряд проверять не нужно. Надо отправить запрос в Центральный каталог через Госуслуги. В ответ вам придет список нужных вам БКИ.
1️⃣ Открываете Госуслуги.
2️⃣ Выбираете «Услуги» — вкладку «Справки и выписки» — в разделе «Другое» строчку «Поиск бюро с вашей кредитной историей».
3️⃣ Формируете заявление о получении сведений из Центрального каталога кредитных историй.
4️⃣ В течение дня (почти что сразу) вам придет документ со всеми явками-паролями: данные по всем БКИ, где может быть информация по вашим кредитам.
5️⃣ Чтобы посмотреть свое досье придется пройти по ссылкам и авторизоваться. Проверить стоит все БКИ, так как данные в них могут отличаться.
2 раза в год запрашивать кредитный отчет можно бесплатно.
Если вы обнаружили “лишний” кредит, то сообщить об этом надо и БКИ, и банку, и полиции. Они проведут проверку и при необходимости заведут дело.
Кроме того, наличие долгов можно проверить на сайте ФССП.
@InvestFuture
Ищете высококачественные каналы для инвесторов в Telegram? Мы подготовили список лучших и профессиональных ресурсов специально для вас!
Степан Торопов - топовый инвестор c капиталом под управлением в 750 миллионов рублей.
Ежедневные обзоры рынка, инвестиционные идеи и обучение.
Никакой воды - все по существу!
Канал "Кубышка" — об инвестициях и бизнесе. Автор канала Евгений Марченко, который живет на пассивный доход с 2008 года, делится своими сделками, опытом и знаниями о финансах, инвестициях и стратегиях, которые на сегодня показывают от 25 до 42% доходности. Подписывайся и инвестируй с ним!
БКС Экспресс — канал об инвестициях, который ведут не частные инвесторы, не блогеры или журналисты, а реальные эксперты. Это путеводитель в мир инвестиций, который помогает разобраться во всех тонкостях финансовых инструментов и принимать удачные инвестиционные решения.
Канал HOTLINE — это
• инвестиционные идеи лично от инвестбанкира Евгения Когана
• только важные новости по российскому рынку, рублю + как на них заработать
Spydell_finance — "ведущий в России ТГ канал по экономике и финансам. Уникальная инфографика, статистика и эксклюзивная аналитика по России и крупнейшим странам мира"
Invest Era — канал содержит самую большую базу разборов компаний. Оперативные разборы отчётностей и новостей.
Организаторы подборки TGStar_Agency
Никакого хомяка, только реальные инвестиции!
13 августа в 11:00 на бесплатном вебинаре трейдер Иван Киселев разберет вместе с вами 10 ценных бумаг. А что это будут за бумаги — решать только вам.
Почему к Ивану стоит прислушаться?
— Он дипломированный экономист.
— Трейдер, который ни разу не обнулял счет за 16 лет инвестирования.
— Автор четырех популярных стратегий в Т-Инвестициях, под управлением которого уже 100 млн рублей.
— Преподавал экономику в университете.
Постучитесь в бота — он напомнит о мероприятии и вы ничего не пропустите.
Реклама. АО "ТБанк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2SDnjeMhg4z
🤔 Все про флоатеры. Стоит ли брать, пока не закрыли?
Купон у таких облигаций плавающий. Он привязан к внешнему индикатору. Это может быть ключевая ставка ЦБ, инфляция, межбанковские ставки RUONIA и т.д.
Если, например, ключ растет, то и ставка купона пересчитывается по новым условиям с нового купонного периода. А значит вместе с ней растет и доходность.
Риторика ЦБ пока жесткая: проинфляционные риски сохраняются, средний прогноз по ключу до конца года — 18-19,4%. Поэтому флоатеры все также популярны. Но все может измениться.
Что если ситуация поменяется? По своей природе флоатеры не несут процентного риска, так как величина купона зависит от бенчмарка, а цена, как правило, не меняется.
❗️ Есть большое НО. Никто не знает, как они себя поведут в момент, когда ключ будет снижаться, ведь такого длительного периода высоких ставок еще не было.
Комментарий Антона Жукова, шеф-редактора канала по облигациям IF Bonds:
“Если раньше флоатеры стойко переживали изменения денежно-кредитной политики, то сейчас неизвестно, будет ли также. Слишком много людей засели в этих инструментах, представьте, что будет, когда они захотят оттуда выйти.
Поэтому если у вас очень уж чешутся руки поспекулировать, то стоит присмотреться к длинным ОФЗ.
Но для долгосрочной защиты от инфляции флоатеры все также привлекательны, если сидеть в инструменте до погашения и не замечать рыночные колебания цены”.
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Как заработать на ставке 18%?
Пять способов инвестировать в недвижку от 5 руб.
Подборка вкладов на август
Разбираемся в налогах на депозиты
🌱 Личный и финансовый рост
Лето проходит, цену растут. Подвели итоги за июль по инфляции
Рубль проклят и опять будет падать в августе?
Чем питаются наши вредные финансовые привычки?
Что делать, если уперся в карьерный потолок?
🤓 Это интересно
Выборы в маленькой Венесуэле могут повлиять на весь мир?
Продажа спермы: альтруизм или норм бизнес?
Разбираем конфликт Израиля и Ирана
Как не стать помощником мошенника?
Что посмотреть
🎞 Как избавиться от долгов? Практические советы по выплате кредитов
@InvestFuture
💸Заработать нельзя потерять: правда о внебиржевых торгах
Знаете ли вы, как устроен внебиржевой рынок? Какую роль во внебиржевых торгах играют брокеры? Какие компании там можно найти и нужно ли вообще обычному инвестору идти на внебиржу?
Друзья, на нашем YT-канале уже вышел ролик на эту тему! Разобрали в свежем выпуске «Рынков»:
➖Как принять участие во внебиржевых торгах?
➖Как выглядит сделка с участием брокера и без?
➖Можно ли опираться в своих решениях на рекомендации брокеров?
➖Какие есть плюсы и минусы у внебиржевой торговли?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
🤏 Чем питаются наши вредные финансовые привычки?
Есть целых три фактора, которые сильно влияют на наши отношения с деньгами. Поговорим, как уменьшить их воздействие.
1️⃣ Семейные установки. У моих родителей не было ничего похожего на бюджет. Планировать? Считать расходы? Нет, не слышали. Деньги в кошельке остались в конце месяца — уже хорошо.
💰 Понадобился далеко не один год, чтобы научиться грамотно вести учет расходов. И еще в два раза больше, чтобы начать копить и инвестировать. Тут главное понять, что только от тебя зависит твое финансовое благополучие и начать самообразовываться.
2️⃣ Эмоции — стресс, плохое настроение, страх что-то упустить. В порыве негативных чувств мы можем совершать, например, ненужные покупки. Эмоции проходят, а пустой кошелек остается.
⛔️ Лично я стараюсь не заходить в приложения маркетплейсов без крайней необходимости. Постоянно мелькающие скидки и перечеркнутые цены действуют на меня гипнотически. Поэтому делегирую все покупки стрессоустойчивому супругу.
Если совсем не доверяете своим порывам, настройте, например, автоматический перевод части денег на накопительный счет в день зарплаты и выкиньте все кредитки. Осознанным покупкам, как и ведению бюджета, можно научиться и привыкнуть.
3️⃣ Социальные сети — то еще зло. Есть даже такое понятие — денежная дисморфия, когда относительно обеспеченные люди тревожатся о доходе из-за того, что сравнивают себя с более богатыми. Не позволяйте соцсетям диктовать, куда тратить деньги.
Читайте прошлый пост по теме: Зависть вредна для вашего кошелька
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Топ-12 накопительных счетов на август
Кого купить на просадке
Страхи, которые мешают начать инвестировать
Все про флоатеры
🌱 Личный и финансовый рост
Как убедиться, что у вас нет левых кредитов?
Правильное резюме: превращаем обязанности в достижения
Вы шопоголик? А давайте проверим
🤓 Это интересно
Длинные циклы Кондратьева. Что это и в какой мы сейчас точке?
Перемены к лучшему? Очередные налоговые правки
Сказ о том, как шотландец инфляцию изобрел
Господдержка семей с детьми. На какие новые льготы можно рассчитывать?
Что посмотреть
🎞 Стоит ли инвестировать в апарт-отели? И сколько на этом можно заработать?
💸 Джон Ло: изобретение инфляции
Эта история о шведе, который в XVIII перевернул с ног на голову всю экономику Франции. Гуляка, игроман, который, к тому же, убил человека на дуэли, чуть не развалил страну. Как ему удалась такая авантюра?
Почему Франция? Измученная войнами страна накопила гигантский государственный долг. Шведский авантюрист смог подружиться с будущим регентом короля Филиппом Орлеанским и заразить его своими идеями. А тот в свою очередь доверил ему финансы всей страны.
Идея у Ло была простая — экономика нуждается в деньгах. Но металлических денег недостаточно, поэтому их нужно напечатать.
Конечно, этим должен заняться не абы кто, а государственный банк через политику кредитной экспансии.
Открывается банк с уставным капиталом в 1 млн монет, который мотивирует людей нести туда деньги на вклады еще на 1 млн. А сам тем временем на этот миллион печатает долговые расписки (векселя).
Такие векселя быстро начинают играть роль обычных бумажных денег — банкнот. Они удобнее, чем куча тяжелых монет, которые могут портиться.
✍️ Перемены к лучшему? Очередные налоговые правки
В этом году Налоговый кодекс претерпел крупные изменения. Самые значимые из них — введение прогрессивной шкалы НДФЛ и рост налога на прибыль.
В рамках донастройки налоговой системы Госдумой и Советом Федерации принят очередной пул поправок. Осталось только получить одобрение президента и опубликовать.
❗️ На что стоит обратить внимание физикам?
1️⃣ Экономия на процентах за пользование кредитами с господдержкой не будет считаться материальной выгодой. Счастливые обладатели льготных ипотек — выдыхайте! Ничего доплачивать не придется.
Комментарий Евангелины Столяровой, налогового юриста:
«Законопроектом предлагается улучшить условия налогообложения и в ряде случаев исключить налог на материальную выгоду по льготным ипотекам.
Теперь материальная выгода будет считаться как превышение суммы процентов по ставке государственной программы над суммой процентов по условиям договора.
Однако и это произойдет лишь в случае если сумма процентов по условиям договора, ниже, чем сумма процентов за пользование кредитом (исчисляется исходя из 2/3 минимального значения ключевой ставки из действовавших на дату заключения налогоплательщиком договора о предоставлении кредита и на дату фактического получения налогоплательщиком дохода).
Норму планируется применять к полученным доходам, начиная с 1 января 2024 года».
🏦 Доходность ОФЗ приближается к 16%: участвовать в размещениях можно через брокера «СберИнвестиции»
В среду Минфин провел размещение двух выпусков: флоатер и фикс. Доходность последнего достигла рекордных 15,8%. Частные инвесторы могут приобрести ОФЗ и зафиксировать высокую доходность на долгий срок.
Рынок сейчас требует большей доходности, чем та, которую может предложить Минфин — объемы размещений маленькие, при большом спросе со стороны инвесторов.
В «СберИнвестиции» участие в размещениях доступно для всех инвесторов. Минимальная сумма участия — 1000 рублей (1 облигация). Аукционы Минфина проходят каждую среду, а условия там выгоднее, чем на вторичном рынке долга.
@InvestFuture
🤱 Господдержка семей с детьми. На какие новые льготы можно рассчитывать?
Что-то появилось новенькое, а что-то продлили. Разбираемся.
1️⃣ Малоимущим вернут налоги. Официально льгота называется семейная налоговая выплата. В народе — налоговый кешбэк или, проще говоря, пониженная ставка НДФЛ для малоимущих. Закон вступает в силу с 01.01.2026.
После каждого года подоходный налог будет пересчитываться по ставке 6%. Остальные излишне удержанные 7% вернутся на счет.
Льгота действует для налоговых резидентов при следующих условиях:
➖ официальный заработок
➖ 2 или более детей до 18лет (до 23, если студенты на очном)
➖ среднедушевой доход не больше 1,5 прожиточного минимума (авто, недвижимость и деньги на вкладах тоже учитываются)
➖ нет долгов по алиментам
За первой такой выплатой (за 2025) нужно будет обратиться в СФР, МФЦ или на «Госуслуги» с 1 июня по 1 октября 2026 года.
2️⃣ Остатки маткапитала выплатят. Льгота вступит в силу с момента официального опубликования. Совфед уже одобрил законопроект.
Условие: единовременной выплатой можно будет получить только остаток маткапитала менее ₽10 тыс.
3️⃣ Стандартные вычеты на детей увеличат:
➖ за 2-ого — с ₽1400 до ₽2800
➖ за 3-его и последующего — с ₽3000 до ₽6000
➖ за детей-инвалидов — с ₽6000 до ₽12 000
За 1-ого ребенка не изменится (₽1400). Также увеличат лимит дохода на выплату вычета: вместо ₽350 000 — ₽450 000. Единственный родитель может получить вычет в двойном размере (есть нюансы).
Если у работодателя уже есть сведения о детях, то вычет он предоставит автоматически.
4️⃣ Семейную ипотеку по ставке 6% продлили. Пока что, до конца 2030 года:
➖ распространяется на семьи с детьми до 6 лет
➖ первоначальный взнос — 20%
➖ максимальная сумма — ₽12 млн для столичных регионов. ₽6 млн — для остальных
5️⃣ Ипотеку для многодетных тоже продлили. Подробнее тут.
📌 Полезные материалы по теме:
Пособия для семей с детьми в 2024 году (кроме малоимущих)
Куда направить маткапитал
Как считаете, помогут ли меры повысить рождаемость?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
💰 Рентал Про расплатился по паям Комбинированного ЗПИФ
Инвесторы в ближайшее время получат на свои счета выплату за июль – 9,96 руб на каждый пай. С учетом цены размещения по 986 рублей, это больше 12% годовых.
Следующая фиксация реестра 31 августа. Чтобы получить выплаты за текущий месяц, надо купить паи не позднее 29.08.
🚀 Кстати, в этом месяце Рентал Про очень ускорился и сделал выплаты за прошлый месяц не 17, а 7 числа – быстрее всех других фондов.
@InvestFuture
🔥 Не думали, что наш продукт по фьючерсам вызовет столько эмоций!
Прошел месяц после эфира – а мы все еще продолжаем получать ваши отзывы!
💬 Вас становится все больше и мы решили ограничить число участников закрытого чата, чтобы сохранить возможность отвечать на вопросы каждого, кто купил комбо.
❗️ Еще 100 мест – и мы закроем продажи этого продукта.
Если вы из тех, кто откладывает обучение до последнего, время пришло! Переходите по ссылке и забирайте свое место прямо сейчас!⬇️
/channel/IF_Sales_bot?start=main0708_combo
🏬 Новый флоатер с премией 4,5% к ключу
Гарант-Инвест – девелопер коммерческой недвижимости, в основном он строит в Москве небольшие ТЦ в новых жилых районах. Сейчас у компании уже есть 13 таких центров, скоро откроется еще один. Наиболее известен «Галерея Аэропорт».
Параметры нового выпуска:
➖ объем – 1,5 млрд рублей
➖ срок обращения – 2 года
➖ ориентир купона – 4,5% к ключевой ставке ЦБ
➖ выплата купона – ежемесячно
➖ начало сбора заявок – 7 августа в 11:00
В преддверии выпуска компания провела эфир и поделилась результатами
Что на рынке? Спрос ритейлеров на торговые площади растет, а предложения не хватает. В прошлом году в Москве рекордно низкие показатели по вводу коммерческих площадей.
У Гарант-Инвест общий прогноз посещаемости торговых центров компании в этом году – более 40 млн человек, это рекорд. При этом пустует на данный момент не более 2% коммерческих площадей.
💰 Что с финансами? В 2023 году компания получила рекордную выручку – 3 млрд рублей, это рост на 7% год к году и 3,5 млрд EBITDA – рост на 15%.
Компания предлагает облигации уже 7 лет, размещено 16 биржевых выпусков, в т. ч. два «зелёных». Общая сумма размещений – 27 млрд рублей, а объём выплат по ним превысил 20 млрд рублей. Количество инвесторов – около 20 тысяч.
@IF_Bonds
❓Как защитить деньги от инфляции?
Друзья, опубликовали на нашем YT-канале очень интересную беседу с Антоном Титовым, сооснователем центра прямых инвестиций «Актив».
Обсудили:
— Как защититься от инфляции и заработать в условиях высокой ставки?
— Что происходит на рынке доходной недвижимости с учетом ужесточения льготной ипотеки?
— Как грамотно инвестировать в стартапы?
— Что такое «ленивая франшиза» и чем эта стратегия отличается от коммерческого займа?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
💰 Топ-12 накопительных счетов на август
Подборка по вкладам тут.
С начислением процентов на ежедневный остаток
1️⃣ Почта Банк. Счет «Копилка». 20% в первый месяц. Далее — 15% при покупках от ₽10 тыс. Для тех, у кого в предыдущем месяце минимальный остаток по Сберегательному счету и сейф-счету был менее ₽50 тыс.
2️⃣ ВТБ. Накопительный ВТБ-Счет. 19% на 2 месяца. С 3 месяца базовая ставка от 7% до 15% (в зависимости от суммы покупок в месяц, суммы остатка и статуса зарплатника). Для неактивных 180 дней.
3️⃣ Газпромбанк. НС «Ежедневный процент». 19% на 2 месяца. Базовая ставка — 9,5%. Для неактивных 90 дней клиентов с платной подпиской «Газпромбанк Привилегии Плюс» (299 ₽/мес).
4️⃣ МТС Банк. Накопительный МТС Счёт. 19% первые два календарных месяца. Далее 13,5% при покупках от ₽10 тыс., 14% — для зарплатных клиентов. Иначе — 5%.
С начислением процентов на минимальный остаток
5️⃣ ВТБ. Накопительный ВТБ-Счет. 20% на 2 месяца. С 3 месяца базовая ставка от 7% до 15% (в зависимости от суммы покупок в месяц, суммы остатка и статуса зарплатника). Для неактивных 180 дней (можно открыть только один ВТБ-Счёт).
6️⃣ Газпромбанк. Накопительный счет. 19.5% на 2 месяца. Далее — 10%. Для неактивных клиентов (без вкладов и НС 90 дней). Открыть надо через МП/ИБ.
7️⃣ Альфа-Банк. Накопительный Альфа-счет. 19% с первого по второй месяц включительно. Далее — 11% при покупках от ₽20 тыс. (12% для Alfa Only при покупках от ₽100 тыс.). Для неактивных или нулевых НС за последние 90 дней.
8️⃣ Русский Стандарт. Сберегательный счет. 19% первые 2 месяца с покупками от ₽10 тыс. в месяц. Далее — 15%. Для неактивных 90 дней клиентов с дебетовой картой Банк в кармане.
9️⃣ Озон Банк. Накопительный счет. 19% на первые 2 расчетных периода. Далее — 14%. Для неактивного нулевого НС 181 день.
1️⃣0️⃣ ПСБ. Про запас. 19% на 2 расчетных периода. Действует с 6 августа. Для клиентов, у кого не было НС 90 дней, либо остаток по НС не превышал ₽1 тыс. в течение 90 дней.
1️⃣1️⃣ ББР Банк. НС «Сберегательный». 18.5% на остаток свыше 50 тыс. на 2 полных календарных месяца. Далее — 9%. Для новых клиентов и действующих, кто оформил полис НСЖ.
1️⃣2️⃣ Локо-Банк. НС «Локо. Мой выбор». 18.5% первые 3 месяца. Далее — 12,8%. Для неактивных предыдущие 90 дней клиентов. При открытии в отделении банка первые 3 месяца ставка 18%, с 4-го — 14,2%.
Как считаются налоги по депозитам, вспоминали недавно.
@InvestFuture
💡 Светлое будущее не за горами
5 августа 2024 года войдет в историю, как “черный понедельник”. Этот день будут вспоминать через десятилетия так же, как труды великого российского экономиста Николая Дмитриевича Кондратьева.
Расстрелянный в 1938 году и на долгие годы преданный забвению Кондратьев является одним из основоположников теории экономических циклов. С момента публикации его первых научных работа уже прошло более 100 лет. Но тем не менее его предположения могут приоткрыть завесу будущего.
📈 Мы находимся в начале нового длинного цикла. Согласно работам Кондратьева, экономика циклична. Длинный цикл занимает в среднем от 40 до 60 лет. Он проходит через несколько основных стадий: депрессия, оживление, подъем и спад.
Принято считать, что последний длинный цикл закончился в период с 2008 по 2020 года. Старые двигатели экономического роста: коммуникационные и вычислительные технологии, – выдохлись.
Как иллюстрация уходящего прошлого – Intel. Некогда великая компания борется за выживание: увольняет сотрудников, не может показать нормальных темпов роста. Как следствие – акции Intel упали на 56% за последние 12 месяцев.
❓ Что дальше? Тяжелое десятилетие экономической турбулентности. Оно может продлиться до конца 2030 года, согласно теории длинных циклов Кондратьева. Великий российский экономист считал, что переход к новому циклу и технологическому укладу, всегда сопровождается войнами и социальными потрясениями.
Мир ищет новую инновацию, которая обеспечит рост производительности и высокие темпы экономического роста. Для инвесторов это отличная возможность. Деньги делают в кризис. Тот, кто найдет эту технологию, озолотиться.
Автор: шеф-редактор InvestFuture Павел Гуценко
@InvestFuture
📉 Черный понедельник во всем мире. Российский рынок в опасности!
Утром понедельника японский рынок упал на 13%, а фьючерсы на американский рынок в моменте приседали на 6%. Все это продолжения «пляски медведей», которая началась на рынке США еще в пятницу.
Что происходит-то?
1️⃣ Экономика США входит в рецессию. Согласно правилу Сахма, это случается, если средний уровень безработицы за 3 месяца увеличивается на 0,5% или более. После данных за июнь понятно, что безработица начала расти очень быстрыми темпами, так что «перегрев экономики» позади.
Конечно, здесь есть позитив: рынки ждут скорого снижения ставки ФРС. Но это вызывает переток активов из рисковых активов в безрисковые – а это плохо для акций и крипты.
А тут и ЦБ Японии повысил ставку, укрепив иену. Аппетит к «безриску» еще вырос.
2️⃣ Ближний Восток опять полыхает из-за эскалации между Ираном и Израилем. Акции Lockheed Martin с 22 июля выросли аж на 20%, из этого видно, что инвесторы боятся и прячутся в защитные активы.
3️⃣ Даже Berkshire Hathaway Уоррена Баффета распродаётся. Он продал половину своей позиции в акциях Apple и сидит теперь почти с $300 млрд налички.
Рисковые активы можно хоронить? На мой взгляд, пока рановато. Ведь ФРС готовится снижать ставку, а США продолжают печать деньги. Все это будет стимулировать рост акций и крипты.
🇷🇺 России есть до всего этого дело? Конечно, она остро отреагирует на замедление мировой экономики, поскольку весь рынок РФ – отражение цен на сырье. А с учетом рекордно высокой ставки ЦБ, несырьевые компаниям будут страдать вслед.
🍯 Ложка меда: если ситуация в мире не станет лучше, то вместо нового повышения ставки ЦБ РФ в сентябре нас может ждать даже её снижение.
Автор: красивый и добрый Евген
@InvestFuture
🧘 Что такое икигай и как он связан с деньгами
С японского это буквально “смысл жизни”, то, ради чего ты просыпаешься по утрам. И состоит он из 4-ех составляющих:
1️⃣ То, что вы любите делать
2️⃣ То, в чем вы хороши
3️⃣То, что нужно миру
4️⃣То, за что можно получать вознаграждение (деньги)
Пересечение этих 4-ех аспектов и есть икигай. Именно там ваша деятельность не просто работа, а источник глубокого удовлетворения и смысла.
Икигай и деньги. Связь очевидна: когда делаешь любимое дело и работа спорится, то заработок не заставит себя ждать. В этом понимании икигай может стать отличным инструментом профориентации и помочь найти свою нишу.
В поисках помогут:
➖ самоанализ. Что приносит вам радость и удовлетворение?
➖ обратная связь. Спросите окружающих о ваших сильных сторонах и том, как вы можете помочь миру.
➖ эксперименты. Попробуйте новые активности и проекты. Не бойтесь ошибаться и учиться на своих ошибках.
➖ баланс. Найдите способы совместить увлечения и профессиональную деятельность.
Конечно, не обязательно экономисту бросать свою работу, чтобы стать поваром или художником. Но можно начать с курсов или обучающих видео, которые принесут удовольствие и добавят радости в жизни.
Как вы ищете свой икигай?
@InvestFuture
☄ Новые пользователи Финуслуг могут оформить вклад под 21% годовых на шесть месяцев
Финуслуги — маркетплейс для денег от Московской биржи. Здесь удобно выбирать лучшие варианты среди сотен предложений от надежных банков. Открывайте вклады и управляйте ими онлайн — посещать банк не нужно.
Сравните доступные решения, воспользуйтесь промо-предложением и увеличьте свой капитал. На Финуслугах все вклады застрахованы, а комиссия за услуги не взимается.
Проверьте сами
🤓 Что делать, если уперся в карьерный потолок?
Успешный и эффективный человек рано или поздно достигает больших результатов. И вот тогда перейти на следующий уровень развития карьеры становится сложно. Работа начинает наскучивать, в чем-то разочаровать…
Как в этом случае достичь новых высот?
1️⃣ Правильно ставить цель. Наша жизнь — это наша карьера? Вовсе нет. Когда в одной области мы достигаем высот, другая, возможно, просела. Самое время заняться ей.
Определиться с целью поможет, например, колесо жизненного баланса. А вот приоритетные сферы человек должен выбрать сам. Это могут быть семья, свободное время и хобби, отношения с друзьями, духовность, финансовая грамотность и т.д.
2️⃣ Непрерывно учиться. То, что мы вкладываем в себя, обязательно окупается. Мир не стоит на месте, а нынешнее общество ценит мобильность.
💪 Можно повышать квалификацию, прокачивать свои скилы, учиться новому, больше читать, быть в тренде. Главное определиться для начала, каких целей поможет достичь то или иное обучение, чтобы не закопаться в онлайн-курсах.
3️⃣ Расширять круг общения среди экспертов своей области, профессионалов и просто успешных людей. Среди них могут оказаться как потенциальные работодатели, так и источники вдохновения для дальнейшего роста.
🤝 Помните теорию шести рукопожатий? Она работает!
4️⃣ Поменять работу. Вариант для тех, кто жаждет кардинальных перемен, — смена сферы деятельности:
➖ стать предпринимателем или, наоборот, уйти в найм
➖ начать работать в другой отрасли, чтобы вновь из новичка стать экспертом (для экстремалов и исследователей)
➖ сменить компанию. Быть может там будет больше возможностей для расширения своих полномочий и карьерного роста
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture