236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🏠 Стоит ли бежать за льготной ипотекой, пока она не закончилась?
1 июля 2024 года — плановая дата завершения льготной программы под 8% — все ближе. Остается меньше двух месяцев и до ужесточения семейной ипотеки. Что лучше: брать сейчас или ждать падения цен?
📈 Но они вряд ли упадут. Да, льготка сильно поддерживает спрос, но и без нее жилье не будет резко дешеветь. Почему?
Вполне вероятно, что в последние месяцы перед отменой господдержки люди будут массово «прыгать в последний вагон». Все-таки рыночная ипотека сегодня неподъемная, с такой-то ставкой ЦБ.
А «ключ», согласно прогнозам Центробанка, не опустят ниже 10% до 2026 года. Поэтому не исключено, что цены на недвижимость даже еще подскочат.
💰 Застройщики тоже не позволят уронить цены. Они так привыкли зарабатывать, что будут подстраиваться под падающий спрос после 1 июля.
Чтобы не допустить снижения цен, они уже замедляют ввод новых проектов. И наверняка начнут активно применять маркетинг, чтобы поддержать продажи: акции, рассрочки и все такое.
Параллельно дорожает и сама стройка. В том числе, эксперты ждут дефицита материалов из-за недавних паводков.
😮💨 Госпрограммы не отменят полностью. Пусть ЦБ и Минфин резко против льготной ипотеки, которая перегрела рынок жилья, но власти могут сделать ее адресной, чтобы реально нуждающиеся покупали жилье и поддерживали стройку, а инвесторы и спекулянты не разгоняли цены.
К этому могут добавить новые старые способы покупки жилья — ссудосберегательные кассы для накопления первого взноса и жилищные вклады, а также рассрочки, трейд-ин и так далее.
Получается, пора привыкать к высоким ценам и готовиться к переменам в льготных программах. Как не потеряться в этом? Мы поможем бесплатно подобрать для вас риэлтора в любом городе России.
Пишите на аккаунт InvestFuture или на номер +79311020808 в WhatsApp фразу «Хочу квартиру». Подробные условия тут.
@InvestFuture
❓Когда наступает возраст «пиковых зарплат»?
Друзья, а вы знали, что больше всего денег мы получаем в середине трудовой жизни? Это примерно 35-40 лет. Готовьтесь, после этого периода доход может вернуться на уровень студенчества!
Нет, это не мы придумали, это все возрастная кривая доходности. О ней подробнее поговорили в свежем спецвыпуске на нашем YouTube-канале. Порассуждали, какие есть варианты обеспечить себе достойную старость и что будет, если не инвестировать совсем или просто догонять инфляцию.
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture
📊 Лучшие ПИФы на облигации
Вчера мы рассказывали вам про ПИФы на акции. А что с облигациями? Интерес к ним растет, поэтому самое время разобраться.
Какие есть основные преимущества инвестиций в облигации через ПИФы?
➖Налоговая эффективность. Фонды с реинвестированием купонных выплат — эффективный инструмент, чтобы отложить уплату налогов до продажи паев, а при долгосрочном владении (3 года) не платить совсем.
➖Широкая диверсификация Обычно фонды инвестируют сразу в десятки облигаций с максимальной долей на одного эмитента в 4–8%.
➖Готовый портфель. Поддерживать портфель в рамках любой стратегии, кроме «держим всё до погашения, ничего не реинвестируя», непросто. Тут надо либо глубоко разбираться самому, либо доверить деньги «управляшкам».
А основным недостатком, на наш взгляд, является то, что отдельные облигации вы можете держать до погашения и полностью убрать рыночный риск. А вот фонды, как правило, не держат облигации до погашения, а цена пая может упасть в самый неподходящий для вас момент. Ну и комиссия, конечно, тоже не особо приятна.
В таблице мы собрали для вас ПИФы, которые за последний год показали наилучшую доходность. Интересно, что на первых местах фонды, инвестирующие в облигации, номинированные в юанях и других валютах.
Расскажите, кто-нибудь из вас доверял свои средства в управление? Если да, то кому?
Автор: эксперт IF Bonds София Миннебаева
@InvestFuture
💯 Выбираем лучшие ПИФы на акции!
В апреле чистый приток в фонды акций достиг максимума с конца 2021 года. Логично: российский рынок растет, однако собрать портфель и управлять им – целая работа. Потому-то многие хотят оставить все сложности профессионалам. Простой способ это сделать – купить паи фонда акций.
💜 Фонды любят за удобство. Отдал деньги – и сразу получил целый портфель под присмотром управляющих. К тому же, фонды не платят налоги на прибыль и дивиденды, которые реинвестируют.
😨 Но ПИФы могут и разочаровать. Инвестор отдает деньги управляющим, доверяет их стратегии и видению и ничем не управляет сам. Какой результат будет получен – большой вопрос.
А может и вообще не найтись фонда под ваши цели! Прежде чем вложиться, внимательно изучите правила доверительного управления, стратегию и структуру активов каждого фонда.
🫰 Управление не бесплатное, обычно за него берут 1-2% (это еще нормально), а то и 10% от стоимости активов (уже не очень нормально). Кстати, комиссию могут снять, даже если за год был убыток. Управляющий старался как мог, не лишать же его зарплаты из-за того, что вы в глубоком минусе!
🏆 Мы отобрали для вас самые доходные ПИФы. Смотрите на картинке фонды на российские акции с максимальным ростом за последний год.
Все они обогнали индекс Мосбиржи, даже за последние 5 лет. Что логично – в основном это у этих фондов собственный набор активов.
Как оказалось, все самые доходные фонды не торгуются на бирже. Их нужно покупать через УК. Если хотите такую же подборку для биржевых фондов – дайте знать!
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
💸💸💸 Подборка вкладов с лучшей ставкой
Откладываете деньги на крупную покупку, ремонт или отпуск? Воспользуйтесь для этих целей вкладом или накопительным счетом.
Делимся с вами подборкой, где собраны самые лучшие предложения: можно получить 17% и больше.
❗ Главное не забыть
➖ У накопительных счетов максимальная ставка действует 1-3 месяца. Потом лучше поискать другие варианты.
➖ В случае банкротства / потери лицензии АСВ возмещает только суммы в ₽1,4 млн, включая проценты. Поэтому не кладем все яйца в одну корзину.
➖ Чтобы уменьшить сумму налога, можно, например, размазать вклады на супругов.
Доступ к статье уже открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🤓 Семейный бюджет вести просто. Личный опыт
Зачем это нужно? Чтобы в конце месяца не хвататься за голову: “Куда ушла вся моя зарплата!” А еще, чтобы воплотить в жизнь свои хотелки и обеспечить себе и близким комфортную жизнь.
🌱 Как годовасик, который рано или поздно сделает свои первые шаги, так и каждый начинающий инвестор должен разработать свою собственную систему подсчета расходов и доходов.
Или найти подходящее приложение. Их много: CoinKeeper, Money Lover, Дзен-мани, Дребеденьги, Тяжеловато и многие другие.
Бывает, что кому-то достаточно банковских. Но, как по мне, там много недостатков. Например, если у вас несколько карт или совместный бюджет. Да и статистика может запаздывать от реальных трат.
Личный опыт. Уже 8 лет я веду семейный бюджет в Google Таблицах. Вывела для себя следующие лайфхаки:
1️⃣ Бюджет на месяц — не работает, поэтому планирую его на неделю. Так проще контролировать расходы и быстрее перечислять излишки в накопления.
2️⃣ Кредитные карты — мои друзья. Пользуюсь Сбером и Газпромбанком. Свободные деньги отправляю на депозит или брокерский счет, а расплачиваюсь чаще всего кредитками.
3️⃣ Кэш — не треш, особенно, когда он в валюте.
4️⃣ Все в одном месте — траты, сбережения и цели. Когда видишь к чему стремиться, стараешься больше экономить.
5️⃣ Непредвиденные расходы — обязательная статья в бюджете. Нужна, чтобы внезапные траты не сбили с ног и не поломали систему.
6️⃣ Дробить расходы = усложнять жизнь. И мотивация вести бюджет к тому же падает. Не люблю отдельно следить за расходами на продукты в супермаркетах, порошки, косметику... Жуть, как выматывает.
Поэтому по результатам нескольких месяцев вывела примерную сумму, которая уходит как раз на эти статьи. Поделила ее на 30 и получила ежедневную трату. Вот ее и использую.
🔥 Шаблон таблички найдете тут. Там же есть инструкция, как ей пользоваться.
А вы ведете семейный бюджет? Делитесь лайфхаками 👍
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
📱 POSI радует историческими максимумами и приглашает подписчиков IF на День инвестора в Лужниках
Те, кто держит в портфеле Positive Technologies, уже успели заметить, что компания перешагнула очередную веху в своем развитии и достигла капитализации в 200 млрд. рублей.
📈 В прошлом году объем бизнеса компании вырос почти вдвое, а в ближайшие годы рынок кибербезопасности в РФ будет расти со среднегодовым темпом примерно в 25-35%. При этом Positive Technologies ставит перед собой задачу расти как минимум вдвое быстрее, чем рынок. На фоне участившихся кибератак на инфраструктурные объекты РФ, компания будет и дальше радовать инвесторов хорошими результатами.
🔝 Позитив является одним из наших фаворитов среди быстрорастущих компаний на внутреннем рынке. Если вы тоже ждете роста компании и российского рынка кибербеза, приходите с 23 по 26 мая в Лужники на киберфестиваль Positive Hack Days 2. Ну если не ждете, то тоже приходите — возможно, измените мнение.
PHDays Fest 2 будет представлять собой модель кибервселенной, в которой посетители узнают, как взаимодействовать с цифровым миром и понимать его на разных уровнях. Подробнее о фестивале можно почитать на канале @PHDays.
Кроме того, на киберфестивале Positive Technologies проведут День инвестора, где расскажут о своей стратегии по развитию бизнеса и перспективах на будущее, новых продуктах, драйверах роста бизнеса, развитии международного бизнеса. Как всегда, менеджмент компании готов ответить на вопросы инвесторов и пообщаться с ними в неформальной обстановке. День инвестора пройдет 24 мая в Лужниках и начнется в 18:30. Для участия необходимо зарегистрироваться, заполнив форму на сайте.
✍️ Регистрируйтесь и приезжайте на день инвестора за пару часов до начала, чтобы успеть посетить открытую часть киберфестиваля, погрузиться в цифровой мир и прочувствовать атмосферу кибербезопасности на все сто!
@InvestFuture
Новая акция от Сбера “ВЭД минус 50%”
Работайте с зарубежными контрагентами в рублях и экономьте 50% на валютном контроле.
Только до 30 июня новые клиенты ВЭД получат валютный контроль на 6 месяцев всего за 0,075%, но не менее 500 рублей за платёж с учётом НДС.
Забирайте выгодные условия по ссылке!
Как вам такая бизнес-идея?
📍Наталья С. купила квартиру на торгах по банкротству за 2 653 898р, продала за 3 750 000р. С учётом расходов и налогов, прибыль составила 920 542р.
📍Екатерина Б. купила трактор на торгах за 160 000р, продала за 350 000р. С учётом расходов и налогов, прибыль составила 180 000р.
📍А Кирилл М. из Воронежа участвовал в торгах без своих вложений, покупал оборудование для ресторана. В итоге получил за сделку 65 000р.! Сейчас каждый месяц Кирилл проводит 5-6 таких сделок.
Нет! Ни у кого из вышеперечисленных нет юридического образования. Наталья, Екатерина и Кирилл просто прошли обучение у адвоката Катерины Орловской, специалиста по торгам по банкротству.
Во вторник Катерина запускает бесплатный практический курс, где вы:
- Узнаете, как зарабатывать на торгах по банкротству и как искать лоты;
- Разберётесь, как сделать на торгах первые 100 000 рублей без вложений;
- Поймёте, как заработать 300 000 рублей;
- Получите стратегию выхода со 100 тыс. на 1 млн.
👉 Забрать обучение бесплатно
Реклама. ИП Орловская К. В., ИНН: 782512673122, erid:LjN8Kay2p
🔞 Как связаны секс и деньги
Секс 4 раза в неделю и чаще — доход на 5% выше. И речь не о проституции. К такому выводу пришли немецкие ученые. Исследование спорное. Но какие-то очевидные связи между активной половой жизнью и деньгами явно прослеживаются.
1️⃣ Привлекательность. Красивых людей чаще продвигают по карьерной лестнице при прочих равных условиях. Поэтому сексуальность — отличный инструмент влиять на окружающих. Главное — не переборщить ❌
2️⃣ Здоровье. Активная сексуальная жизнь — не только приятно, но и полезно. Она, как утренний кофе, но без вредного кофеина. И зарядка для сердца, и самочувствие лучше, и мозг бодрит.
3️⃣ Эмоциональная разгрузка. Из-за выброса гормонов секс помогает справиться со стрессом, максимально проявить себя в рабочее время и быть более успешным.
4️⃣ Сон. Люди, испытывающие финансовый стресс, примерно в 4 раза чаще страдают от проблем со сном. А вот хороший секс, наоборот, помогает бороться с бессонницей. Выделяются окситоцин и пролактин — гормоны, которые способствуют расслаблению и сонливости, облегчая засыпание.
5️⃣ Партнерство и лидерство. Хороший секс и успешный бизнес имеют много общего. Оба требуют понимания и коммуникации. Ведь важно не только получать удовольствие, но и слышать своего партнера и клиента.
Так что, друзья, секс — это не только про удовольствие, но и своеобразное инвестирование в ваше здоровье и карьерный рост))
@InvestFuture
Что интересного с кейсом «Башнефти»?
В 2016-2017 гг. у компании сменился владелец — на место АФК «Система» пришла «Роснефть». С тех пор компания перестала публиковать красочные отчеты, и информацию о ней пришлось собирать по крупицам. Но аналитики не упустили жемчужину: оценив данные башкирского отделения Росстата, мониторинга цен на нефтепродукты и информацию о демпферных выплатах от государства, аналитики предположили апсайд в 28% за 8 месяцев.
Идея появилась в IF+ 27.10.2023, а уже 30.01.2024 достигла таргета. Подписчики, которые ей воспользовались, заработали больше 30% за 3 месяца 🔼 Кто-то не только окупил годовую подписку, но и хорошо заработал в свой портфель!
Вот так можно пользоваться пользоваться работой аналитиков IF+ — это постоянная поддержка и реальные инструменты, которые может найти на рынке не каждый инвестор.
Нужны ещё примеры? Вот парочка:
— превысившая таргет инвестидея «Химпром» 🔼+324%
— портфель российских компаний 🔼+64% за 2023 год (нельзя не сравнить с жалкими 44% Мосбиржи)
— инвестидея АФК «Система» 🔼+114%
— инвестидея «Полюс Золото», окупившая некоторым подписчикам годовой тариф IF+ Премиум за две недели, прыгнув на 🔼+20%
— портфель пассивного дохода, благодаря которому можно расти с минимальными телодвижениями — 🔼+48% за год и 🔼+70% за все время
🎁 Получите доступ ко всем преимуществам IF+ с выгодой 45%! Забирайте промокод IF905 и получите подписку IF+ Премиум на год за 13 860 р. 25 200 р. Промокод действует только 4 дня!
👉 Забрать подписку с выгодой
Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Если подписка не оправдает ваших ожиданий — вернем оплату в полном размере при обращении в течение 3 дней с момента оплаты.
🇷🇺 Вторая волна приватизации в России не за горами
90-ые годы прошлого века многими россиянами воспринимаются по-разному, но именно тогда Россия стала на капиталистические рельсы, проведя масштабную приватизацию. Результаты раздела имущества союза устроили не всех.
❓ Будет ли пересмотр приватизации? Вряд ли. Этот вопрос поднимался в прошлом году. Крупный бизнес боялся, что государство решит пересмотреть итоги прошлой приватизации и проведет ряд принудительных конфискаций бизнеса. Однако президент уверил: пересмотра приватизации не будет.
🤨 Почему новая приватизация стартует именно сейчас? В ближайшие 3 года в России ожидается дефицитный бюджет. Этот дефицит нужно как-то финансировать. Приватизация государственных компаний — отличный способ решить данную проблему.
1 триллион рублей — во столько оценили имущество компаний, которые перешли под контроль государства после 2022 года. Напомним, что после начала СВО, многие иностранные компании покинули Россию. Их имущество было передано во временное управление России. Приватизация неизбежна.
💵 Государству нужен развитый фондовый рынок для финансирования госкомпаний и проведения приватизации. Западный рынок капитала для Росатома, Ростеха, Роснефти и РЖД закрыт. Китайские кредиторы не готовы работать с санкционными компаниями. Кейс с запуском юаневых бондов не сработал. А ставка в России находится на многолетних максимумах.
Вознакает вопрос: где компаниям искать финансирование? По плану правительства на фондовом рынке. Именно поэтому так часто президент России и премьер говорят, что нам нужно удвоение отечественной фонды. Конечно, им важно увеличение благосостояния граждан, но в первую очередь развитие фондового рынка — это новая возможность для привлечения инвестиций государственных компаний.
Так что, в ближайшее время ждём на рынке: ДОМ. РФ, РЖД и Росатом. Этим компаниям нужны наши деньги, а нужны ли они нам, простым инвесторам, узнаем ближе к размещениям.
Автор: эксперт IF Павел Гуценко.
@InvestFuture
❤️🩹 Из дыма и пепла Второй мировой
Общие людские потери, по разным оценкам, составляют от 50 до 80 млн погибших. Мировая экономика обнищала более, чем на $4 трлн. Примерно треть из них пришлась на СССР.
ВНП Западной Европы с 1938 по 1945 гг. снизился на 13%. Мировое производство, добыча нефти и угля сконцентрировались в США. Их ВНП вырос на 65%, а доллар стал мировой резервной валютой.
🟥 СССР. Главная потеря страны — ее люди. Демографическая убыль составила 26,6 млн (17% населения). Было уничтожены более 30 тыс. предприятий, более 70 млн голов скота и 1700 городов и поселков.
🔨 Экономику восстанавливали ударными пятилетками. Акцент делался на тяжёлую промышленность. К 1950-му промышленное производство было на 73% выше довоенного года.
Ресурсы — помощь союзников по антигитлеровской коалиции, ленд-лиз и репарации от Германии. Проигравшие расплачивались сырьем, оборудованием, скотом, зерном.
Откуда рабочие руки? Жесткая трудовая дисциплина, труд военнопленных и перемещенных людей. В производство активно вовлекали женщин.
Как выживал советский человек?
1️⃣ Еды не хватало. В 1946 году случилась засуха. Снова начался голод.
2️⃣ Многие товары выдавали по талонам. При чем количество товаров в одни руки ограничивалось. А на черном рынке тот же хлеб мог стоить четверть зарплаты.
3️⃣ Носили что было: военную форму, шинели и ватники. Перешивали старые занавески, постельное белье, парашюты.
4️⃣ Повсюду орудовали банды. В 1946 году только официально зарегистрировали более 36 тыс. вооруженных ограблений.
5️⃣ Денег не было. До половины зарплаты работники получали облигациями. Причем обналичить их до 60-х годов было практически невозможно. Но можно было продать нелегальным скупщикам по цене в разы ниже номинала.
Светлая память жертвам войны и ее тяжелых последствий 🕊
@InvestFuture
💵 Доллар будет расти – каких замещаек можно прикупить?
Раз рубль в ближайшее время может ослабнуть, самое время позаботиться о валютных инструментах в наших портфелях. Наша команда делает выбор преимущественно в пользу замещающих облигациий, которые защитят от этой возможной девальвации. И вот какие мы берем.
1. ГазКЗ-24Е (RU000A105C51). Это всеми любимый Газпром, купоны привязаны к курсу евро. Короткая бумага с погашением в ноябре 2024. Подойдет, если вы мечтаете ненадолго припарковать кеш в валюте, не страдая от волатильности. Эффективная доходность к погашению около 7,9%.
2. ГазКЗ-34Д (RU000A105A95). Снова Газпром, но с погашением через 10 лет. Хорошая эффективная доходность: 6,5% годовых в долларах на весь этот срок. Риски эмитента небольшие.
3. ПИК К 1P5 (RU000A105146) на 2,5 года от застройщика ПИК. Эффективная доходность целых 7,5% в долларах. Да, риска чуть больше, но в платежеспособности ПИКа мало сомнений.
Автор: эксперт IF, автор канала @IF_Bonds Антон Жуков
@InvestFuture
📈 Твердо и четко: российский фондовый рынок должен удвоиться к 2030
Путин заявил, что рынок РФ должен вырасти вдвое за каких-то 6 лет. Сыграем в «верю – не верю»?
Мы уже считали: чтобы все получилось, рынок должен расти примерно на 12% ежегодно. Это, в принципе, возможно. Ведь индекс Мосбиржи с учётом дивидендов (MCFTR) рос почти по 14% в последние 20 лет.
💻 Но давайте копнем глубже. По словам президента, фондовый рынок должен достичь 66% ВВП к 2030 году.
Вице-премьер Андрей Белоусов объяснял: чтобы российская экономика вошла в топ-4 мира к 2030 году, ВВП должен вырасти примерно на 20%.
В прошлом году ВВП России составил ₽171 трлн, по оценкам Росстата. Значит, к 2030 цифра может вырасти до ₽205 трлн.
😜 Получается, фондовый рынок дойдет до ₽135 трлн. В феврале капитализация была ₽62 трлн, по подсчетам РБК. Выходит рост примерно в 2,2 раза, или в среднем почти по 14% в год.
☹️ Но нельзя просто сказать, что индекс Мосбиржи удвоится. Капитализация рынка растет и при выходе компаний на IPO, но не все попадают в индекс.
Кто-то вырастет больше, кто-то меньше. В БКС вообще считают, что Мосбиржа вырастет до 9000 в 2030 году…
В итоге у нас неопределенность. Рынком сейчас движут только российские инвесторы – вспоминаем «иранский сценарий». А раз так, то очень не хватает «трезвого взгляда» со стороны: вдруг это будет не реальный рост, а пузырь?
🙊 Загадывать на 6 лет вперед сейчас – большой риск. А если снова разгорится геополитика или экономика не «встанет с колен»? Так что потенциальная доходность должна окупить опасения инвесторов.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
📣 Есть иностранный счет? Тогда не забудьте подать по нему отчет!
А именно — отчет о движении денежных средств (ОДДС). Срок — до 1 июня.
Кому отправлять отчет НЕ надо?
1️⃣ Налоговым нерезидентам — людям, проживающим на территории РФ менее 183 дней в течение календарного года.
2️⃣ Владельцам счета, сумма поступлений, списаний и остатка по которому менее ₽600 тыс. в год или эквивалентной суммы в валюте, при этом выполняется одно из двух условий:
*️⃣ счет открыт в стране ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызская Республика)
*️⃣ счет открыт в государстве или на территории, от которой ФНС получает информацию автоматически
❗️ Что будет, если не подать ОДДС?
➖ за просрочку до 10 дней — предупреждение или штраф в размере ₽300- 500
➖ более 10, но не более 30 дней — штраф ₽1000-1500
➖ более 30 дней — штраф ₽2500-3000
➖ повторное нарушение — ₽20 000 (ч. 6.5 ст. 15.25 КоАП РФ)
@InvestFuture
🏠 Новый фонд индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» планирует выйти на биржу – впервые в формате IPO
Ведомости пишут, что уже в этом месяце УК «А класс капитал» собирается предложить нам паи фонда «Рентал ПРО» (аналог западного REIT) через IPO – непривычный для рынка формат. Привлечь собираются более 20 млрд рублей, но в планах – увеличить стоимость чистых активов до 100 млрд руб. Если это удастся, то фонд войдет в топ-5 ЗПИФ на недвижимость, считает Investfunds.
Какая «начинка» у фонда? Готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном склады. Прогнозируемая доходность около 20% в год, источники – рента и ротация объектов: фонд может продавать подорожавшие объекты и приобретать новые с потенциалом роста стоимости. Выплата дохода инвесторам планируется ежемесячно.
Какая схема IPO? Самая классическая, только предлагаются паи, а не акции:
• независимые аналитики сделают отчеты и оценят активы фонда
• эмитент выпустит проспект и объявит о намерении выйти на биржу
• инвестиционные банки предложат паи широкому кругу квалифицированных инвесторов в формате книги заявок с ограниченным периодом
Что мы знаем про эмитента? Это продукт от команды, которая управляла одним из самых успешных паевых фондов «ПНК-рентал», созданным в 2020 году, общая доходность которого менее чем за 3 года составила 72,8%.
А что с рынком? На рынке индустриальной недвижимости дефицит площадей, а спрос, при этом, растет (онлайн-ретейл все еще переживает бум и с каждым годом требует все больше площадей). Фактически свободных объектов сейчас нет, и, кажется, ситуация сохранится в ближайшие годы. Как следствие, стоимость самих складов растет, ставки аренды тоже.
Следим за новостями и ждем официальных заявлений!
@InvestFuture
«Не деньги делают человека, а человек делает деньги»
Так говорит известный инвестор и миллиардер Уоррен Баффет. Он убежден, что вложение в собственное образование и навыки является одними из самых выгодных и долгосрочных инвестиций.
В век высоких технологий наиболее полезным навыком является управление искусственным интеллектом, потому что поручая задачи нейросетям, вы можете зарабатывать до 5 000 рублей всего за 20-30 минут.
Начните с 3 БЕСПЛАТНЫХ уроков от Сергея Эля. Потратив всего 15 минут, вы сможете освоить базовые навыки использования нейросетей и выполнить первые заказы на фрилансе!
Количество мест ограничено: только первые 100 человек смогут посмотреть уроки. Поторопитесь!
Ссылка перестанет работать, как только все места будут заняты!
ПОЛУЧИТЬ УРОКИ
📌 Стратегия — основа любых инвестиций. Наметить ее может помочь персональный консультант на предстоящем мероприятии Инвестweekend
На форуме для частных инвесторов будут присутствовать профессиональные инвестиционные советники из команды Advisory брокера ВТБ. Они помогут определить цели и сформировать стратегию управления портфелем — для участников мероприятия все бесплатно.
Регистрация на консультацию доступна по ссылке.
@InvestFuture
В Школе Генерального Директора сегодня открыт бесплатный доступ на 3 дня к полноценному онлайн-курсу MBA Intensive при переходе из поста.
Вы сможете пройти 500+ практических уроков совершенно бесплатно и улучшить управленческие навыки и понимание бизнес-процессов. После сдачи тестов доступен сертификат о прохождении уроков.
Доступ активируется по ссылке.
💵Биржевой ПИФ «Ликвидность» снизил комиссии
Любителям ПИФов на заметку: за услуги фонда «Ликвидность» теперь придется платить меньше – 0,386% в год. Покупки и продажи фондов бесплатно, спред – 0,01 рубля.
На всякий случай напомним, что это самый большой фонд в России с активами 160 млрд рублей. Оттуда можно быстро «вынуть» средства, поэтому подходит для того, чтобы припарковать их на пару месяцев или недель.
Все активы фонда размещаются в РЕПО, так что волатильность нулевая, а доходность – как у срочных вкладов крупных банков. Желающие торговать такими фондами могут делать это и в дневную, и в вечернюю сессию Мосбиржи.
@InvestFuture
🇷🇺 Правительство РФ сменилось. Как это повлияет на фондовый рынок?
Смотришь назначения и понимаешь: в приоритете у властей сейчас импортозамещение, технологическая независимость, экспорт энергетики и международная логистика.
🏭 Промышленность и технологии – на первом месте. Не зря Дениса Мантурова, курирующего российскую промышленность, повысили до первого зама премьера Мишустина.
Военный комплекс будет только расти. Андрея Белоусова назначают министром обороны, а Дмитрий Песков говорит, что нужно «вписать экономику силового блока в экономику страны».
Откуда брать деньги? Проверенный годами нефтегаз! Видимо, поэтому вице-премьером стал Александр Новак, корифей энергетики.
🤷♂️ Ну а в целом ничего нового. Перечисленные отрасли в центре внимания уже 2 года. Поэтому эмоционально реагировать на изменения в правительстве вряд ли стоит.
Но мы получили сигнал, что развитие этих отраслей – приоритет государства. Значит, господдержка должна помочь бизнесу и их акциям.
🟣 Кого покупать? Тех, кто может копировать «недружественные» технологии, обеспечивать оборонные заказы и конкурировать с китайской промышленностью.
В фаворе айтишники: Позитив, Астра, Яндекс. Из промышленников – металлурги, и чем технологичнее их сырье – тем лучше. Например, хорошо смотрится титан ВСМПО-Ависмы или никель-литий Норникеля.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🟣 Доброго понедельничного, друзья!
Какие материалы уже готовят для вас наши эксперты?
➖ ПН — Фондовый рынок: что изменится с новым правительством?
➖ ВТ — Ведение бюджета: личный опыт + Подборка вкладов с лучшей ставкой
➖ СР — Макроэкономика + Пост про рынок облигаций
➖ ЧТ — Подборка банков с лучшим кешбэком
➖ ПТ — Развлекательный пост / психология / мотивация
📣 Пишите свои вопросы под этим постом, а мы выберем самые интересные/популярные и дадим развернутый ответ.
@InvestFuture
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
➖ 10 шагов на пути к успешным инвестициям.
➖ Доллар будет расти – каких замещаек можно прикупить?
➖ Темная сторона диверсификации. Почему много активов — плохо?
➖ Как чувствует себя рубль? Какие тренды намечаются?
🌱 Личный и финансовый рост
➖ Что будет, если не тратить деньги ровно сутки? Личный опыт.
➖ Какова формула счастливой и долгой жизни?
🤓 Научпоп
➖ Из дыма и пепла Второй мировой. Как выживал советский человек?
➖ Вторая волна приватизации в России не за горами. Почему именно сейчас?
Что посмотреть:
🎞 Все деньги утекают в Москву... А стоит ли туда ехать?
🍿 Фильм про то, как не надо экономить — «Жмот», 2016
@InvestFuture
🤓 Что теперь важно для работодателей?
За последние 10 лет подходы работодателей к отбору молодых специалистов поменялись. Посмотрели новенькие опросы Superjob.ru.
По каким критериям компании выбирают специалистов?
1️⃣ Личностные компетенции кандидата. Это ключевой критерий отбора. Инициативность стали ценить меньше. Лидерские качества привлекают лишь 7% представителей опрошенных компаний.
А вот наиболее востребованным качеством стала организованность. За нее проголосовало больше половины рекрутеров. На 2 месте — саморазвитие (41%). Командный дух только на третьем (35%).
2️⃣ Минимальный опыт работы важен почти для каждого второго рекрутера.
3️⃣ На образование стали обращать внимание чаще. Каждый пятый представитель поинтересуется вашей успеваемостью. Также важно уметь работать со специфическим для компании ПО (55%). Стажировка станет дополнительным плюсом при приеме на работу.
🤔 А вот иностранные языки стали менее востребованными (7% — самый низкий показатель за 11 лет).
4️⃣ Знания о самой компании не так уж и важны. На 1 из 10 собеседований могут задать подобные вопросы.
5️⃣ Хобби. Такая информация в резюме стала интересовать меньше. Но писать об увлечениях все еще стоит. Только 28% менеджеров по персоналу считают эту информацию лишней.
🏍 Экстремалов, кстати, не любят. 4% рекрутеров, судя по опросам, отказывали соискателям, увлекающимся экстремальными видами спорта.
А много ли среди нас тех, кто активно ищет работу?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🍎 Apple «издевается над искусством». Самые неудачные рекламные кампании
Apple недавно сняла ролик, где музыкальные инструменты и книги давят прессом. Ничего плохого «яблочники» не имели в виду, просто хотели показать, как новый iPad способен «сжать» гигабайты текста и музыки в тонкий гаджет. Но многие увидели в этом «угнетение искусства».
😏 Извинения от Apple тоже не зашли: они появились не на официальном сайте, а в журнале AdAge. И чтобы даже увидеть извинения, надо сначала оплатить подписку! Но те, кто на это пошел, действительно смогли прочитать, что компания промахнулась с этим видео и ей очень жаль.
Apple не одинока, другие компании тоже крупно пролетают с рекламой. Смотрите сами.
➖ В 2017 году Pepsi забабахала рекламу с моделью Кендалл Дженнер. В ролике она разруливает противостояние между демонстрантами и силовиками, предложив полицейскому банку Pepsi. Общественность возмутилась: получается, политические и расовые протесты – ерунда, если они не стоят банки газировки. Pepsi извинилась и отозвала рекламу.
➖ В том же 2017 Dove решила рекламировать свое мыло, показывая, как чернокожая женщина, помывшись им, становится белой. Конечно, обвинения в расизме прилетели очень быстро, компании пришлось быстро убрать эту рекламу отовсюду. И тоже извиниться.
➖ В 2018 году производитель одежды H&M нарисовала чернокожего мальчика в свитере с надписью «Самая крутая обезьяна в джунглях». Концовка аналогичная.
Самое главное в таких историях – репутационный ущерб для компаний, отмыться от которого не поможет даже мыло Dove.
☹️ Психологически люди склонны запоминать эмоционально заряженные события лучше, чем нейтральные. Этот феномен известен как «предвзятость к негативу». Это означает, что плохая реклама, особенно если она вызывает значительную эмоциональную реакцию, запоминается дольше, чем обыденная или даже хорошая реклама.
Автор: заходящий в ту дверь Евген
@InvestFuture
😍 Что делает нашу жизнь счастливой?
В 2018 году в колледжах провели опрос среди 100 тыс. первокурсников. Оказалось, что 55% из них стремятся к успеху в карьере, а 83% — хотят разбогатеть. Но становимся ли мы счастливее благодаря деньгам?
Если бы это было так, то тогда крупный выигрыш в лотерею стал пределом мечтаний. Но судя по результатам ряда наблюдений он приносит лишь кратковременную радость.
🤓 Гарвардское исследование — самое продолжительное в мире исследование о счастье. С 1938 года ученые следили за 3000 людей от подросткового возраста до старости. Они собирали данные об их работе, доходах, отношениях, здоровье.
Так какова формула счастливой и долгой жизни?
1️⃣ Счастье — в нашем окружении. Счастливее в итоге оказывались те, кто сумел окружить себя близкими людьми: семьей, друзьями, знакомыми, единомышленниками. Надеемся, вы проводите выходные в кругу близких ❤️
2️⃣ Забота о здоровье. Ежедневная физическая активность (минимум 15 мин. в день) снижает риск смерти на 14% и повышает ожидаемую продолжительность жизни на 3 года. Но не стоит забывать о правильном питании, отказе от вредных привычек и чекапах.
3️⃣ Социальные связи полезны для здоровья. Они повышают шансы пережить любой отдельно взятый год на 50%. Брак также влияет на продолжительность жизни. Женатые мужчины живут в среднем на 12 лет дольше, чем холостые, а замужние женщины — на 7 лет.
4️⃣ Одиночество опасно. Оно увеличивает риск сердечно-сосудистых заболеваний на 29% и риск инсульта на 32%. Сравнимо с курением полпачки сигарет в день.
Одиночество тут — чувство изолированности от других людей в момент, когда человеку хочется близости. Дело не в количестве друзей и наличии семьи, а в чувстве защищенности и поддержки.
🔔 Инвестweekend: мероприятие для всей семьи от ВТБ Мои Инвестиции и РБК
Свободное от работы время принято посвящать любимым делам. Для тех, кто не представляет ни дня без инвестиций, мы совместно с РБК проведём Инвестweekend. В программе — два дня паблик-токов, Q&A-сессий и мастер-классов от экспертов ВТБ и ведущих спикеров рынка.
Отмечайте 18-19 мая в календарях — увидимся в Центре событий РБК, чтобы поговорить о фондовом рынке, поделиться инвестиционными идеями и просто отлично провести время.
Бонус для подписчиков нашего канала: мы разыграем 50 билетов на Инвестweekend. Для участия в розыгрыше:
1. Подпишитесь на наш ТГ-канал
2. Нажмите кнопку «Участвовать»
3. Дождитесь объявления результатов 15 мая 📅
Все подробности о форуме — по ссылке. До встречи👌
🔥 Сервис по подбору риэлторов от InvestFuture. Хотите квартиру — пишите нам
Мы запустили новый сервис по подбору агентов, с помощью которого вы сможете выгодно и безопасно купить недвижимость.
Если вы хотите купить квартиру в Москве, Санкт-Петербурге или любом другом городе, обязательно напишите в ➡️ InvestFuture
Мы абсолютно бесплатно подберем профессионала, который подойдет именно вам:
1️⃣ Покажет подходящие варианты под ваш запрос, цели и возможности.
2️⃣ Выберет лучший ЖК и квартиру (дом), обоснует свою точку зрения.
3️⃣ Одобрит вам ипотеку (в случае необходимости) по самой выгодной для вас программе.
4️⃣ Соберет, проверит и отправит ваши документы застройщику. Вам не обязательно куда-то ездить, все можно сделать онлайн.
5️⃣ Снимет с вас нагрузку по выбору объекта, одобрению ипотеки и регистрации документов.
🤑 Все это для вас будет абсолютно бесплатно! InvestFuture гарантирует качество и сэкономит ваши деньги, время и нервы.
Скорее сообщите аккаунту InvestFuture или на номер +79311020808 в WhatsApp кодовую фразу «Хочу квартиру».
Даже если вы живете в небольшом населенном пункте, обязательно пишите, в каком городе планируете купить жилье для себя или под инвестиции.
🧐 Почему можно довериться нам? Мы знаем по себе, сколько проблем могут доставить некомпетентные риэлторы.
Поэтому тщательно отбираем агентов и каждого проверяем сами через «тайного покупателя» и оставляем только лучших.
🟣 Вы сможете определиться со стратегией, а мы будем на связи на всех этапах, чтобы позаботиться о комфортной и своевременной коммуникации. А после завершения сделки соберем обратную связь по работе агента.
@InvestFuture
🇷🇺 Что будет с рублём после инаугурации Путина?
Ну камон: вступление президента в должность – скорее формальность. Мы не очень понимаем, каких движений валюты вообще ждали.
🤔 Владимир Путин заявил, что “будет делать все, что в его силах, чтобы оправдать доверие россиян”. Правда, все важные экономические заявления Путин уже давно высказал Федеральному Собранию. Поэтому влияния на рубль от заявлений не ждите.
Разве что можно сказать о смене правительства: мол, изменится экономическая политика, и рубль поддерживать перестанут. Но это всё очень расплывчато. Тем более власти не видят резкого падения рубля: Минэкономразвития ставит на ₽98.6 в 2025-м.
💁♂️ На самом деле рубль пока чувствует себя крепко. Спрос на рубли поддерживают:
➖ налоговый период
➖ дивиденды экспортёров
➖ обязательная продажа валютной выручки
➖ а высокая ставка ЦБ наоборот ограничивает спрос на валюту для импорта
🤷♂️ Надолго такой позитив? Вряд ли. Всё-таки наш экспорт под ударом: Россия снижает добычу нефти, НПЗ атакуют дроны, нефть дешевеет, а СПГ запрещают санкциями.
Так что глобально тренды в рубле не успели поменяться: даже если увидим укрепление в ближайшее время, дальше курс доллара будет колебаться в районе ₽90-95, а потом и вовсе постепенно слабеть к ₽100.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture