236403
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
📈 Российский рынок недооценен? Не факт!
Индекс Мосбиржи покорил новый пик – 3400 пунктов. Все больше разговоров о том, какие дальнейшие перспективы.
Давайте посмотрим на базовые показатели. P/E в среднем по рынку сейчас чуть больше 4 пунктов. Это очень мало. Средний уровень за последние 10 лет – 6,8. Так что по «голому» P/E, рынок сейчас недооценен примерно на 60%.
🤔 Но в реальности вся эта логика особо не работает. Физики, конечно – короли рынка, но судить о справедливости его стоимости без учета иностранного капитала неразумно. Да и наши компании всегда недооценены, относительно мировых…а сейчас тем более. Рисков много.
Поэтому те уровни, которые мы видим сейчас, вероятнее всего — наша реальность, без всякой «недооценки». И от неё рынок будет «плясать» ближайшие несколько лет.
🟣 Индекс Мосбиржи еще может удивить рекордами. Господдержку власти обещают солидную. К тому же, не за горами снижение «ключа», которое может стать новым драйвером роста.
О том, какую стратегию мы сейчас считаем оптимальной на рынке, читайте в IF Stocks.
@InvestFuture
Расписание
Доброго понедельничного, друзья!
Что вас ждет на этой неделе *:
❓ ПН — Российский рынок недооценен?
🚘 ВТ — Можно ли получить водительские права бесплатно?
🌏 СР — Макроэкономика + облигационный разбор
💸 ЧТ — Крипто-тема от Евгена
🌱 ПТ — Личные финансы
🍿 СБ — Развлекательный пост / психология / мотивация
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное! Ну и как всегда — простым языком.
* Темы могут сдвигаться
@InvestFuture
😴 Что почитать?
Посты уходящей недели:
🟣 Что выросло в цене за март? И каких повышений ждать в апреле?
🟣 В последние годы российский рынок IPO рос крайне бодро. Кого еще ждать на рынке в 2024 году?
🟣 Средняя пенсия по старости в 2023 составила ₽22,4 тыс. Сколько надо работать, чтобы получать ₽50 тыс.?
🟣 Индекс Мосбиржи рвется вверх. В чем причина такого роста?
🟣 Израиль атаковал Иран. Опять риск мировой войны.
🟣 Как выбрать квартиру, которая всегда будет дорожать?
🟣 Абсолютно все про кредитные карусели.
🟣 Как выглядеть умнее на собеседованиях, выступлениях и встречах?
🟣 Неочевидный индикатор. Когда можно будет говорить о сворачивании санкций против России?
@InvestFuture
🤱 От родителей съехать всё сложнее
Больше 40% россиян 19-24 лет все еще живут с родителями. Хотя их мамы и папы в этом возрасте уже свои семьи заводили… Но не все так просто.
Жить с родителями – мировой тренд. В 2021 году 33% молодёжи 18-34 лет в США жили с родителями. В Бельгии и Франции – 45%, ну а в Польше и Испании – аж 64%.
Свое жилье очень дорого, вот дети и не съезжают. Чтобы накопить на квартиру, средний россиянин должен 9 лет откладывать всю зарплату и даже не тратить на еду.
Да и остальные расходы может быть сложно потянуть без помощи родителей. Не зря ведь у молодёжи столько долгов: они имеются у 24% россиян 17-20 лет и у 33% в возрасте 21-24 лет.
Живешь с мамой – вредишь экономике! Ведь хорошую работу в этом случае искать не хочется, заводить семью – тоже не особо. И вот из-за таких людей на рынке кадровый голод, а рождаемость падает.
Власти это понимают. И чтобы мотивировать молодежь уехать от родителей, они создали, например, льготную ипотеку для молодых семей. Но это далеко не решило проблему.
Конечно, некоторые родители могут заранее откладывать, чтобы подарить ребенку отдельную квартиру на совершеннолетие. Но еще важнее – обучить его финансовой грамотности: больше зарабатывать, меньше тратить, планировать расходы.
Автор: Эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
❓ В какую недвижимость инвестировать прямо сейчас?
Цены на новостройки в крупнейших городах России за год выросли более чем на 20%. Но потенциал для роста еще есть, главное — определить возможности.
➖ Самым быстрорастущим в цене оказался Челябинск. Здесь квадратный метр с марта 2023 по март 2024 года подорожал на 34%. По данным сервиса аналитики, его стоимость выросла с 88,2 тыс. рублей до 118,4 тыс. рублей.
Но и это до сих пор ниже средних цен по стране, поэтому инвесторам стоит рассматривать инвестиционные предложения в этом регионе.
🔝 Один из них — Мультикурорт «Фанпарк Чиллябинск». Недавно проект презентовали любителям качественного отдыха и потенциальным инвесторам со всей России, и интерес превзошел все ожидания.
Авторам концепции удалось уместить на территории в 83 гектара: спорт, развлечения, работу, шопинг, гастрономию и релакс — всё по пятизвездочному разряду.
🏂 Масштабная локация для отдыха с горнолыжным комплексом, аквапарком, аттракционами, философскими парками, ресторанами и уникальными отелями оказалась привлекательной с точки зрения ценности актива. И все это в 15 минутах от города-миллионника.
Сейчас самое удачное время для входа в проект: цены на коммерческую недвижимость начинаются всего от 100 000 рублей за метр, Апартаменты с отделкой – от 140 000 рублей!
фанпарк.рф
t.me/fanpark_rf
Обязательная к ознакомлению информация
🤑 Из гадкого утенка в успешного дельца
Подтянутость, правильные черты лица, хорошо подобранная одежда помогают продвигаться по карьере и увеличивать доход (исследования Harvard Business Review, Superjob).
Что-то изменить в себе мы уже не сможем, на что-то нужны большие деньги. Однако есть простые, но эффективные уловки, которые помогут визуально повысить вашу интеллектуальность.
🧐 Одежда. Она влияет на то, кем видят вас. Качественный строгий костюм поможет выглядеть умнее. А вот много обнаженной кожи, напротив, сделает вас немного легкомысленным, так как взгляд фокусируется на теле.
Глаза в глаза. В исследовании американского университета участники, которые удерживали зрительный контакт во время разговора, получали более высокие баллы за интеллект. А еще это признак хорошего тона.
🤓 Очки. Люди в очках, особенно в толстой тяжёлой оправе, кажутся окружающим более умными. Так что, даже если по медицинским показаниям они вам не нужны, не стоит пренебрегать таким аксессуаром.
Спиртное — в сторону. Даже на неформальных встречах. Когда окружающие видят, что человек держит в руке рюмку или бокал, они автоматически считают его менее умным (исследование).
Не потому что глупые пьют больше. Тут, скорее, срабатывает когнитивное искажение: связь между алкоголем и снижением интеллекта настолько устойчива, что люди предполагают наличие таких нарушений, даже если их нет.
🧑🎓 Вера в себя. Когда окружающие улавливают сомнение, они могут посчитать ваши аргументы менее убедительными. Кроме того, люди, которые поверили в себя, лучше справляются с различными интеллектуальными задачами.
Как связаны красота и богатство писали в прошлом посте.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
Средняя доходность портфеля частного инвестора в России в 2023 году — 14,6% (по данным Tinkoff Data). Индекс Мосбиржи по итогам 2023 года вырос более, чем на 44% (на 53% с учетом дивидендов). В то же время, портфель крупных российских компаний, собранный аналитиками IF+, в декабре 2023 г. показывал доходность в 64% годовых. К слову, на момент публикации этого поста он уже пробил 90%.
А, к примеру, облигационный портфель IF+ в марте стал первым по доходности среди всех публичных облигационных портфелей в России.
🎁 Доступ к конкретным инструментам, чтобы зарабатывать выше «средней температуры по больнице», есть в одной подписке IF+. В течение 48 часов после выхода этого поста годовой тариф IF+ Премиум можно забрать со скидкой 45% за 13 860 р. 25 200 р. по промокоду IF0604
👉 Получить подписку с максимальной выгодой
Если подписка не оправдает ваших ожиданий — вернем оплату в полном размере при обращении в течение 3 дней с момента оплаты.
Реклама.
ООО "Инвест Портал"
ERID: 2SDnjbqN3F7
Наткнулись тут на один советский плакат и сразу вспомнили легендарную рекламную интеграцию Сберкассы из «Иван Васильевич меняет профессию»
Накидайте, если у вас есть, советских плакатов с вредными финансовыми советами (а можно и не вредными) 👇
@InvestFuture
В период высоких ставок фонды ликвидности активно набирают обороты. Если очень упрощать, то фонд дает в долг контрагентам под залог ценных бумаг. Такой займ проходит примерно по ставке ЦБ. Эти проценты и есть доход фонда, значит ваш доход. А риски минимальные.
Многие инвесторы начали отдавать именно фондам ликвидности предпочтение вместо вкладов и облигаций. Почему их так любят?
1. Можно получать доходность на уровне ключевой ставки, за вычетом расходов фонда, которые копеечные.
2. Высокая ликвидность средств. В любой момент можно забрать средства без потери прибыли.
3. Купить их не сложнее, чем открыть вклад или купить облигацию, особенно если уже есть открытый брокерский счет.
4. Нет ограничений на сумму покупки. Вложить можно хоть 1 рубль, хоть несколько миллионов.
Что касается выбора самого фонда, то нет принципиальной разницы. Но мы отдаем предпочтение фонду Ликвидность. Он самый большой, имеет минимальную комиссию.
@InvestFuture
🚀 Индекс Мосбиржи – ракета. На чем взлетаем?
Рынок рвется вверх: с начала года он вырос почти на 9%, а 1 апреля покорил новый пик – вышел на уровень февраля 2022 года.
Индексу нипочем сильный рубль, который открыл апрель укреплением к доллару и евро, несмотря на прошедшие выборы и конец налогового периода.
Как видим, корреляция доллара и рынка акций остается слабой. До прошлой осени она была крепкой, но из-за валютных барьеров почти обнулилась.
Привлекательность бумаг сегодня определяется другими факторами:
➖ подорожание сырья
➖ ожидание дивидендов
➖ бум IPO
➖ редомициляция
➖ вера в скорое снижение ставки ЦБ
На общем позитиве, некоторые акции растут без видимой причины, в то время как другие отыгрывают позитивные ожидания заранее.
🚂 Так, например, Globaltrans продемонстрировал нетипично высокий объем торгов, и акции взлетели до максимумов года без особых новостей.
💰 Есть кейс АФК «Система», на которую оказывают влияние ожидаемые IPO дочерних компаний.
Причины для роста кардинально разные и надо с огромной осторожностью подходить к выбору бумаг для своего портфеля. За бурным ростом без новостей может последовать неприятная коррекция. Всегда можно заглянуть в нашу подборку недооцененных бумаг.
@InvestFuture
💰 Деньги с Qiwi-кошелька можно вернуть онлайн
Для этого необходимо зайти в свой кошелек и заполнить анкету, прикрепив к ней фото паспорта РФ. Кроме этого, нужно предоставить:
➖ полные паспортные данные
➖ СНИЛС
➖ ИНН
➖ реквизиты счета, куда переводить деньги
➖ почтовый адрес
Также вернуть деньги можно, отправив заявление по "Почте России" или посетив офис Qiwi. Срок рассмотрения — 30 рабочих дней с даты его получения.
Напомним, что в «Киви Банке» находилось порядка 9,3 млн кошельков на общую сумму 4,4 млрд рублей.
Ранее АСВ сообщало, что владельцы Qiwi-кошельков могут подать требование о включении в реестр кредиторов банка через личный кабинет платежного сервиса с 26 марта.
@InvestFuture
🗓 Кого ждать на рынке в 2024 году?
В последние годы российский рынок IPO рос крайне бодро:
➖ в 2022 году мы увидели одно слабенькое размещение компании Whoosh,
➖ в 2023 году – уже 8 IPO, о которых мы рассуждали в этом посте
➖ в этом году рынок ожидает двухзначное число новых компаний, которые совместно могут привлечь более 60 млрд руб.
Откуда такой ажиотаж? Основная причина – конечно же, высокая ключевая ставка. Кредитная линия в банке дорогая, выпускать облигации тоже слишком дорого, вот компании и «выходят в люди».
Но не все так просто. В текущих условиях высоких ставок по облигациям инвесторы хотят сопоставимый дисконт по акциям, а не все эмитенты готовы его предоставить. Поэтому, вероятно в ближайшие пару лет мы можем ожидать небольшие размещения с низким free-float.
🟣 Особняком стоит IPO InvestFuture, которое ждут не только в России, но и во всем мире. Но чуть позже. Вложились бы?
Кстати, в IF Stocks рассказали, как выбрать компанию, которая «выстрелит» на размещении.
Автор: эксперт IF София Миннебаева
@InvestFuture
Доброго понедельничного, друзья!
Что вас ждет на этой неделе*:
🐣 ПН — Данные по ИФляции + Какие IPO ждут нас в этом году
🤑 ВТ — Сколько нужно зарабатывать, чтобы получать гос. пенсию в 50 тыс.?
🌏 СР — Макроэкономика + облигационный разбор
🏡 ЧТ — Тема по недвижимости
🌱 ПТ — Стань красивым и зарабатывай больше
🤔 СБ — Когда ребенку пора покинуть родительский дом?
Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное! Ну и как всегда — простым языком.
* Темы могут сдвигаться
@InvestFuture
😴 Воскресный дайджест
Посты уходящей недели:
🟣 Рынок ждет больших дивидендных выплат в этом году от российских компаний. Какие акции покупать?
🟣 Реклама букмекеров работает отлично: за 2023 люди добровольно отправили на ставки больше триллиона. Разбираемся, как там все устроено.
🟣 Не забудьте отправить заявку на обмен заблокированных активов. Расписали ответы на самые частые вопросы.
🟣 Государство выделит на поддержку семей ₽14 трлн, потому что низкая рождаемость – беда для экономики.
🟣 Как тратить, чтобы денег хватило до глубокой старости? Не вкладываться в S&P на всю котлету 😅 А еще?
🟣 Что на самом деле выгоднее: брак или одиночество? Смотрите наше видео
🟣 CommEX уходит. Как теперь покупать крипту?
🟣 Помните игру в Telegram, где тыкаешь пальцем и зарабатываешь монетки? Их можно попробовать продать на премаркете.
🟣 Психология влияния. Как маркетологи заставляют нас сказать “да”?
🟣 Ваш начальник — идиот? Не исключено. Проверить можно тут.
@InvestFuture
💰 Что будет с курсом рубля в апреле?
Выборы президента РФ позади. Многие переживали, что после них курс рубля «отпустят на волю», и он перестанет быть таким красивым. Но пока тот вроде «с цепи не сорвался».
Неудивительно: выборы – выборами, но курсом пока продолжают управлять вполне рыночные механизмы.
Почему рубль падает? Потому что у России проблема с экспортом. Индия отказывается от нашей нефти, а СПГ не дают возить по Красному морю. Атаки на НПЗ только ухудшают ситуацию.
Все это снижает валютную выручку компаний и бюджета. Предложение валюты на рынке падает, что естественным образом давит на курс рубля.
Кстати, спрос на валюту может еще вырасти. Ведь иностранный капитал будет уходить из страны благодаря обмену заблокированными активами и редомициляции компаний.
❓ Сможет ли рубль снова укрепиться? Да, вполне, поскольку Россия присоединится к коллегам по ОПЕК и, помимо экспорта, уменьшит добычу нефти. Расчет в том, что рост цен компенсирует сокращение экспорта.
Аналитики JPMorgan верят, что Brent может подорожать до заветных $100. Предложение снижается, а Китай разгоняет свою экономику, повышая спрос и цены на нефть.
А еще в России остаются высокая ключевая ставка, запрет на перевод валюты за рубеж и обязательная продажа валютной выручки, которую вполне могут ещё продлить.
Куда в итоге пойдёт рубль?
➖ если нефть останется дешевле $90 – ждем доллар по ₽95
➖ нефть будет $90 и выше – доллар по ₽90
➖ нефть по $95 и дороже – доллар ниже ₽90
Автор: эксперт InvestFuture Алексей Спешилов
@InvestFuture
🔥 Инвестпроект в сфере восстановленного торгового оборудования с доходностью от 28%
Ребята из Актив Центра подготовили для нас специальное предложение по входу в инвестиционный проект с коммерческими займами напрямую в бизнес по продаже восстановленного торгового оборудования. +1% к доходности для инвесторов, кто напишет, что инвестирует из канала "InvestFuture"
Компания занимается продажей и ремонтом оборудования для любых торговых сетей - пекарня, кофейня, продукты у дома, большой гипермаркет, ресторан и многое другое - всё оборудование которое используется для работы в торговых залах восстанавливают и продают «Монтаж ритейл»!
📈 Доходность:
Срок договора: 2 года
0,5 млн руб. - 28%
0,7 млн руб.- 29%
1,0 млн руб. - 30%
🔥 Если сказать промокод "InvestFuture", то вы получите еще +1% доходности* от вложений при обращении до 31 апреля. Смотрите видео с основателем Монтаж Ритейл, оцените потенциал инвестиционного проекта. *Бонус не суммируется с другими акционными предложениями.
📆 Гибкие условия:
• Выплаты ежемесячно, тело займа в конце срока
• Обеспечение в виде залога и поручительства при инвестировании от 1 млн рублей
Более половины лота уже собрано - не упустите возможность присоединиться на выгодных условиях!
А для более подробной информации оставляйте заявку тут➡️ @aktiv_team_bot
Торги по банкротству вас озолотят. Минимум — будут приносить несколько московских зп. Опыт не нужен.
Знакомьтесь, Катерина Орловская — автор школы финансовой и юридической грамотности. Обучает заработку на торгах по банкротству. И уже более тысячи учеников зарабатывают по её схеме.
Даже в спокойные времена люди банкротятся. А банкам и кредиторам ну совсем невыгодно ждать. Они скорее хотят продать имущество должников, чтобы получить свои деньги назад.
Всё, что здесь продаётся, можно купить по цене гораздо ниже рынка, а потом продать или оставить для себя.
Такой вид заработка занимает минимум времени, достаточно один раз вникнуть, а дальше всё идёт как по маслу.
Выгодно со всех сторон и совершенно безопасно!
Совсем скоро стартует бесплатный вебинар, на котором она расскажет все подробности и выдаст четкий план действий.
👉Зарегистрироваться
Реклама. ИП Орловская К.В., ИНН:782512673122, erid: LjN8KWbPG
🧘♀️ Лови баланс: наводим порядок в портфелях
У каждого уважающего себя инвестора должны быть афобазол и феназепам цель и стратегия, построенная на его риск-профиле. И периодически необходимо сверять ориентиры. Особенно, если индекс покоряет новые вершины.
Ребалансировка нужна, чтобы:
1️⃣ привести портфель к первоначальному распределению долей
Пример. Допустим, изначальная структура вашего портфеля 50/50. Если доля бондов выросла до 60%, а доля акций упала до 40% — нужно сократить облигационную часть и нарастить акции.
2️⃣ поддерживать первоначальные доли внутри каждого класса инструментов
Пример. Акции двух компаний изначально занимали по 5%. За полгода Сбер подрос и заполнил 15% от портфеля. А рыночная стоимость Новатэка упала и его доля уменьшилась до 3%.
При ребалансировке необходимо зафиксировать часть прибыли Большого Зеленого, сократив долю до 5%. И немного докупить акции Новатэка.
❓ Что по срокам? Вы можете постепенно выравнивать баланс портфеля, покупая просевшие позиции при пополнениях счета. И раз в полгода проводить полноценную ребалансировку — перераспределять имеющиеся деньги.
Редкая ребалансировка может повысить риски. Например, портфель станет слишком зависимым от акций одного эмитента или отрасли. И наоборот — частая ребалансировка может уменьшить доходность из-за комиссий и налогов.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🇷🇺 Когда в российской экономике все снова будет хорошо?
Казалось бы, у нас уже и сейчас все неплохо:
➖индекс Мосбиржи пробил 3400
➖нефть Brent торгуется возле $90
➖ВВП России в этом феврале был аж на 7,7% выше, чем в прошлом
😏 Иностранцы больше не верят, что наша экономика рухнет: за прошлый год они нарастили объем активов у российских брокеров вдвое.
Причем основные потоки идут через Кипр и ОАЭ – финансовые центры, в которых могут находиться капиталы «дружественных» и «недружественных» инвесторов.
Однако до уровня 2021 года еще далеко. Тогда объем иностранных инвестиций был ₽2,8 трлн, сейчас только ₽1,3 трлн. И это понятно: остаются геополитические риски, и большие капиталы, в том числе западные, не решаются возвращаться в Россию. Препятствует входу иностранцев и страх санкций, как российских, так и Западных.
🙊 Иностранные инвесторы – хороший индикатор. Если объемы активов нерезидентов приблизятся к уровням 2021-го, это будет сигналом, что инсайдеры из крупных международных фондов, возможно, что-то знают. Например, когда «свернут» конфликт на Украине или ослабят западные санкции против России. Этим может объясняться их готовность вкладываться в российский рынок.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🚀 Нефть летит в космос. Где конечная остановка?
Бочка Brent стоит уже около $91 – прямо как прошлой осенью. И дорогая нефть, конечно, очень выгодна нашим нефтяникам, курсу рубля и бюджету.
💻 Рынок двигает геополитика
1. Напряжённость между Ираном и Израилем угрожает падением экспорта с Ближнего Востока.
2. Из-за атак дронов на российские НПЗ компании тратят на ремонт заводов и их защиту, это снижает экспорт топлива и повышает цены.
Восполнить потери не получается. В последние месяцы США и их нефтяные страны-союзники вроде как компенсировали падение предложения нефти. Но у Штатов зимой снижалась добыча из-за снежных бурь, а Мексика уменьшила экспорт.
Тем временем ОПЕК+ продлила сокращение добычи нефти до июня. А Россия присоединилась к коллегам по максимуму, сократив, помимо экспорта, еще и добычу.
🛢 Значит, нефти не хватит на всех. Ведь в 1-м квартале мировой спрос на нефть превысил предложение на 200 тысяч баррелей в сутки, по оценке американского EIA.
Удивляться нечему. Китай поддерживает экономику и разгоняет промышленность, а экономика США все еще не в рецессии.
🙊 Что дальше? Если Ближний Восток успокоится, а добыча и экспорт нефти не рухнут, тогда и цены пойдут вниз. Тем более США будут сейчас очень стараться снизить цены на топливо к осенним выборам, чтобы уменьшить инфляцию.
В итоге Bank of America ждет среднюю цену Brent в этом году на уровне $86 – не так уж высоко. А вот если риски реализуются, тогда будет актуален прогноз JPMorgan на $100.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
💳 Абсолютно все о заработке на кредитках
Банки не знают пощады. И наживаются на нас, как могут. Но их можно переиграть, заработав на их же инструментах, которые они втюхивают нам годами. Вся полезная информация о кредитках в одном месте. За 5 минут вы узнаете:
— почему нужно пользоваться кредитными кешбэками
— не поздно ли раскачивать классическую карусель (кредитка + депозит)
— почему лайфхак с Финуслугами — так себе затея
— как накопить полмиллиона за полтора года не рискуя (новая схема)
— золотые правила в работе с кредитками
Доступ к статье уже открыт — вам осталось только нажать кнопку 👇
🟣 Сохранить и приумножить. Как выбрать квартиру, которая всегда будет дорожать
Обвал, кризис, ставки... Лебеди могут сильно подгадить растущему рынку. Разберем, как выбрать квартиру, чтобы она точно не потеряла в цене в любой ситуации — то есть была ликвидной во все времена.
Признаки, которые выделяют ликвидный объект:
1️⃣ Удобная транспортная доступность: не больше 10 минут пешком от метро либо к жд/автостанции, человеческий выезд на основные дорожные развязки.
2️⃣ Развитая инфраструктура: сады, школы, ТЦ, поликлиники, ВУЗы и другие точки притяжения.
3️⃣ Не старый фонд: дом должен быть свежим, квартиры советской эпохи — неликвид. Кроме сталинок, там свой вайб.
4️⃣ Кирпич или монолит. Панельки не ценятся из-за вечных проблем с теплоизоляцией и невозможностью сделать перепланировку (больше ограничений).
5️⃣ Средний этаж дома. Первый уровень — в квартиру проще попасть хулиганам, последний — дорого и вредно. Угловые квартиры часто холодные, поэтому лучше с соседями, но в тепле. Вид из окна, кстати, тоже значительно влияет на ликвидность.
6️⃣ Среднестатистическая планировка, которая актуальна без учета джентрификации. Нет — маленькой кухне (меньше 8 м²), нефункциональным пространствам по типу длинного коридора. Не любят также смежные комнаты и совмещенный санузел. Нестареющая и дорожающая классика — квадратные квартиры с лоджиями, рабочей зоной и гардеробной. Большие метры тоже не нужны, ликвиднее всего — евродвушки.
7️⃣ Рядом: зеленые зоны для отдыха и прогулок, водоемы. Важна экология: нет — промзонам, свалкам и загруженным автомагистралям.
8️⃣ Закрытый двор без машин, облагороженный архитектурными формами и растущими элементами. Парковка — отдельно.
Если квартира отвечает всем факторам — это сказка. Совпадение 5-7 пунктов уже говорит о том, что объект будет выглядеть сильнее остального рынка. Ведь такие квартиры нужны большинству.
🔥 Сохраняйте и пересылайте друзьям этот чек-лист, он поможет осознанно подойти к выбору жилья!
Больше контента про недвижимость — в нашем канале @IF_Estate
@InvestFuture
🌐 Selectel выкатывает четвертый выпуск облигаций
В российском бизнесе происходит активная цифровизация. Которая сейчас, в том числе, требует развития отечественных облачных технологий и в целом рынка IT-инфраструктуры. За 2023 год этот рынок вырос на 34%. Аналитики прогнозируют, что такой темп сохранится вплоть до 2027.
Причины простые: кроме активной цифровизации и растущих запросов бизнеса, актуален тренд на импортозамещение и уход из России международных облачных провайдеров. Провайдер Selectel как раз входит сегмент бизнесов, которым эти факторы открывают дополнительные возможности для роста.
☁️ Что предлагает компания? Облачные серверы в аренду как по модели IaaS (инфраструктура как услуга), так и готовые решения по модели PaaS (платформа как услуга).
Всего у Selectel более 40 продуктов, собственная облачная платформа на базе OpenSource и 4 площадки ЦОД на 3 500 серверных стоек. Ее клиенты — Циан, Х5 Group, 2Гис, Пикабу.
💸 Финрезультаты за 2023 год. Выручка выросла на 26% год к году, EBITDA на 35%, рентабельность по EBITDA - 55%. Кредитный рейтинг — ruAA- «стабильный» (Эксперт РА) и А+(RU) «позитивный» (АКРА).
Новый выпуск облигаций планируется в апреле:
➖ объем ₽3 млрд
➖ срок погашения 2 года
➖ купон ежемесячный
➖ ориентир доходности не выше 275 б.п. к кривой бескупонной доходности (КБД) на сроке 2 года
➖ сбор заявок — 9 апреля
Что с прошлыми выпусками? Первый, также на ₽3 млрд, был в декабре 2021 года. Недавно компания его погасила. Второй выпуск был в ноябре 2022, купон 11,5% годовых. Третий – в августе 2023, купон 13,3%.
Кажется, перспективы неплохие 🤔
@InvestFuture
🇮🇷 Израиль атаковал Иран. Опять риск мировой войны
Израиль вчера разбомбил консульство Ирана в Сирии. Формально это прямой удар по территории Ирана, а значит, ответ может быть жестким.
Пока Иран не вступал в конфликт Израиля и Газы, хотя осенью этого сильно боялись. Если такое случится, то война охватит главные страны Ближнего Востока и сильно нарушит мировые цепочки поставок.
🙊 Кто против кого? Израиль и Иран ведут «теневую войну» ещё с 1980-х, но стараются не сталкиваться напрямую.
Например, Иран сотрудничает с Сирией и параллельно спонсирует антизападные политические движения. В ответ Израиль ведёт войну с Ираном через бомбёжки Сирии.
После обострения в Газе Израиль усилил удары. Например, были взрывы в столице Дамаске 25 октября, что очень не понравилось Ирану. В целом страны «обменивались» ракетами все последние месяцы.
Теперь Иран наверняка будет мстить, тем более что Израиль не останавливается: он продолжит бороться с ХАМАС и их союзниками.
Но будем надеяться, что это все-таки демонстрация силы, а не призыв к войне, и что все страны понимают угрозы от нестабильности на Ближнем Востоке.
☹️ Какие риски для мира? Несмотря на санкции, Иран активно экспортирует нефть за рубеж. Если он напрямую вступит в конфликт, предложение нефти на мировом рынке упадёт, а цены вырастут. Они и так уже в районе $90 за бочку.
А еще Иран имеет большое политическое влияние на Ближнем Востоке. Регион может просто «вскипеть», создав небывалые риски для мировой торговли. Тех же хуситов, которые мешают кораблям в Красном море, тоже связывают с Ираном…
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🏦 Ключевые тезисы из инвестиционной стратегии ВТБ Мои Инвестиции
Аналитики компании сделали стратегию на 2 квартал. Рассказываем главные тезисы:
1️⃣ Наиболее перспективные отрасли для вложений — финансовая, потребительская и IT. Но на фоне высоких процентных ставок по-прежнему интересны фонды денежного рынка и флоатеры (облигации с плавающим купоном). Также аналитики советуют обратить внимание на акции малой капитализации, которые растут быстрее рынка.
2️⃣ Совокупная доходность Индекса Мосбиржи на горизонте года — 20,4% (рост до 3670 пунктов). А в позитивном сценарии — 55,4% (рост до 4830 пунктов).
3️⃣ Ожидаемая дивидендная доходность: 9,4%.
4️⃣ Прогнозируемая инфляция — 6,0% по итогам года, а курс доллара к рублю — 91,2 (среднее за год).
@InvestFuture
🪄 Государственная пенсия в ₽50 тыс. — миф или реальность?
Средняя пенсия по старости в 2023 составила ₽22,4 тыс. (данные СФР). Это на ₽1700 выше, чем в прошлом году. Мы поигрались формулами и посчитали, сколько надо работать, чтобы повысить ее в 2,2 раза.
🧮 Расчеты. Будущая пенсия считается по формуле: СП = ИПК × СПК + ФВ, где:
СП — размер страховой пенсии по старости
ИПК — индивидуальный пенсионный коэффициент
СПК — стоимость одного коэффициента (балла) на день, с которого назначается страховая пенсия. В 2024 году — ₽133
ФВ — фиксированная выплата. В феврале 2024 года — ₽8135
Итак, чтобы получать пенсию в ₽50 тыс., баллов должно быть не меньше 315 (кстати, больше 10 ИПК в год не начисляют).
🤔 Как заработать столько ИПК? Коэффициент, в первую очередь, зависит от стажа и страховых взносов работодателя. Чтобы пенсия по старости была больше ₽50 тыс., придется хорошенько потрудиться:
➖ с ЗП = ₽50 тыс. необходимо проработать 117 лет (всего-то)
➖ с ЗП = ₽100 тыс. — 59 лет
➖ с ЗП = ₽150 тыс. — 40 лет
➖ с ЗП = ₽185 тыс. — не менее 32 лет (платить все равно будут в 60+)
Упрощения: пренебрегли баллами, которые копились до 2015 года, а стоимость пенсионного коэффициента взяли за постоянную.
Как еще можно повысить ИПК? Если выйти на пенсию на 2 года позже, то коэффициент увеличится на 1,15. Если на 10 лет отсрочить долгожданный отдых, то пенсия вырастет аж в 2 раза. Ух.
👀 Как посмотреть свои баллы? Надо авторизоваться в ЛК на сайте ПФР. Получить доступ можно через Госулуги. И зайти в пенсионный калькулятор. Там же можно смоделировать размер своей пенсии (помечтать, так сказать).
Так что в итоге? Если вы ни ветеран, ни космонавт, не зарабатываете ₽150 тыс. и не планируете уйти на пенсию в 70+, то “оставь надежду, всяк сюда входящий” и начинайте копить. Прямо сейчас.
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
🤬 Фастфуд — дорого и вредно. Новые инициативы — новый рост цен на технику. Плохие новости для сладкоежек
О том, что такое ИФляция, вы можете прочитать тут.
🍔 Кофе и чизбургер + 9,2%. «Бургер Кинг», «Вкусно - и точка» повысили цены.
🍏 Электроника + 9%: MacBook pro 14, iPhone 15.
❄️ Бытовая техника + 4%: холодильник Beko, стиральная машина Indesit.
Цены на технику продолжат расти. С 1 апреля хотят снизить лимит беспошлинного ввоза с €1 тыс. до €200. В 2022 году его повышали, чтобы поддержать параллельный импорт.
По мнению участников рынка это поднимет цены на 10–15%. Речь идет о брендах, которые официально не поставляются в Россию производителями, а привозятся в страну серым импортом. Среди них:
➖ аксессуары для ПК от Razer, Logitech и т.д.
➖ техника Apple: iPhone, iPad, MacBook, AirPods
➖ товары Samsung
➖ фены Dyson
➖ телевизоры не российских и не китайских брендов
➖ бытовая техника от LG, Bosch, Tefal, Braun, Sony
Не исключено, что за ними подтянутся цены отечественных и дружественных производителей — Турции и Китая.
А вот продуктовая корзина, наоборот, подешевела на 0,9%.
🥒 Плодоовощная продукция еще дорожает. Но за месяц заметно снизились в цене огурцы (– 22%).
🐏 Третий месяц подряд растут цены на мясо. В марте на 3,4% выросла баранина, говядина — на 1,5%.
🍫 В следующем месяце ждем роста цен на шоколадки. Причина — рекордный дефицит какао. Кроме того, чтобы снизить издержки производители могут начать уменьшать размеры упаковок (шринкфляция) и выпускать продукцию с меньшим содержанием какао 😓
А что сильнее всего подорожало по вашим ощущениям?
🔤 -700 рублей — ваша скидка на нашу стратегию по облигациям
До окончания акции осталось меньше суток. Что внутри стратегии?
1. Почему облигации – это выгодно прямо сейчас
2. Наш базовый сценарий по рынку. Что будет и что мы делаем?
3. Какие облигации с постоянным купоном мы покупаем?
4. А что мы выбираем из флоатеров?
5. Какие стратегии сейчас есть в облигациях? (базовый сценарий, для оптимистов и пессимистов)
Потраченное время — всего один час. Результат — вы сможете действовать на рынке как профессионал.
👉 Купить стратегию можно по ссылке: /channel/IF_Sales_bot?start=investfuture
Реклама ИП Юхтенко К.В. ИНН 780162812750 erid: 2SDnjeWv1fo
🚗 Выплаты по ОСАГО. Как мы боролись со страховой
ДТП произошло в 2022. Другой водитель вину признал. Все было зафиксировано в европротоколе аварийным комиссаром. Страховка была у всех. Казалось бы, все просто: иди и получи свои деньги.
В страховую компанию (СК) документы отправили в срок, хотели отремонтировать машину. СК провела осмотр, дала направление на ремонт. Тут началось самое интересное.
🤔 Арифметика страховой. Автосервис посчитал, что на ремонт потребуется ₽115 тыс. Но СК согласилась оплатить чуть больше 70%. Как оказалось, в своих расчетах страховая учитывает коэффициент износа, а еще смотрит цены на детали по каталогу РСА, которые далеки от рыночных.
Машина была на гарантии. И отремонтировать ее должны были новыми оригинальными деталями.
Не хотят платить? Идите в суд. После долгих боданий, именно так мы и поступили. Для экономии нервов наняли юриста. Еще до начала суда в тот же год СК перечислила нам ₽80 тыс. на ремонт и ₽25 тыс. неустойки. После обращения к финомбудсмену — еще ₽35 тыс. Дальше начался суд.
Что в итоге? Через год (после ряда экспертиз и апелляции) суд взыскал со страховой дополнительно ₽80 тыс.: разницу за ремонт, расходы, моральный вред. Юрист забрал 50% от выплат.
Чистыми мы получили ₽150 тыс. (на 30% больше. Как раз на инфляцию)
❗️ Остерегайтесь мошенников. Много конторок пользуется уязвимостью человека после ДТП. Они обещают быстро решить все дела со страховой. А в итоге подсунут такой договор, что даже если проиграют в суде, вы останетесь им должны. За досрочное расторжение — еще и пени заплатите.
Выводы
1️⃣ Не соглашайтесь на выплату от СК, только на ремонт.
2️⃣ Наймите хорошего юриста. Посмотрите, как часто мелькает его фамилия в судах по таким делам
3️⃣ Не торопитесь ремонтировать авто, дождитесь всех экспертиз
4️⃣ Детали заказывайте заранее (тогда не потеряете на росте цен)
5️⃣ Чем старше машина, тем меньше будет выплата на ремонт
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
Хотите мнение аналитика с сертификатом CFA и эксперта по облигациям?
Доходность облигационного портфеля, который ведет Николай Дадонов на платформе IF+, обогнала за последние 12 месяцев все облигационные БПИФы страны.
Кто такой Николай? Он ведущий аналитик IF. Человек с финансовым опытом более 25 лет, дипломированный финансовый аналитик CFA.
Он подготовил специально для вас гайд, где рассказал о стратегиях, которые стоит сейчас использовать на рынке облигаций. Разве не круто? Вы сможете потратить 1 час времени на прочтение стратегии и действовать на рынке как профессионал.
До 1 апреля цена всего 690 рублей, потом будет в 2 раза дороже.
👉 Купить стратегию можно по ссылке: /channel/IF_Sales_bot?start=investfuture