Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 июля 2024 10:08

В копилке наших кейсов важное пополнение. Рассказываем, как вдохновлялись природой Приморья в проекте на 25 000 жителей.

Речь о DNS Сити на полустрове Де-Фриз в Большом Владивостоке. Нейминг у клиента уже был — это логичное продолжение материнского бренда DNS (да, того самого).

Наша часть — большая идея, работа над цветовой схемой фасадных решений и гибкая айдентика.

Мы выяснили, что у горожан болит сердце за экологию, и они очень стремятся к природе. Мы всегда учитываем резонирующую тему, даже если на первый взгляд она кажется слишком широкой или не новой. Тем более, что очевидное всегда можно подать небанально 😉

Так в фасады и айдентику вплелись цвета рябинника, лиственницы и не только. Мы разработали гармоничные палитры для 4 зон проекта и объединили их общей цветовой линией. Тема природы нашла отражение во всем: продукте, коммуникациях, дизайне.

Смотрите, что получилось, в кейсе

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые кейсы

#GMKCases #брендинг #DNSСити #Владивосток

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

15 июля 2024 16:14

Оставлю летопись Льготной госипотеки для потомков... Ну какова судьбинушка... Лишь с 5-го раза успокоилась бедолажка

Картинка без сжатия в комментах @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

15 июля 2024 14:22

К новости о старте ПИКовского Москворечья - закономерный вопрос в чате: будет ли снижаться соседний Пионер ?

Ок, давайте похулиганим и прикинем цифры к подбородку...

На скрине 👆 ситуация с продажами и запасами текущего основного корпуса Пионера. У ребят там был приличный темп старта. Тогда, за осень 2023, страждущим ожидальцам отгрузили сразу 326 ДДУ. То есть 35% проектного объёма за первые 3 месяца. Тогда как до ключей ещё оставалось ок 3,5 лет... Далее, ценничек приподняли, краник отгрузки прикрутился. До ср. темпа порядка 30 ДДУ в мес.

▪️Текущие запасы и темпы разложил вам по комнатности на скрине. Хорошо видно, что резвый слив старта - весьма ребят подисчерпал. Если продолжать грузить в тех же уровнях - товар кончится раньше модельных планов. Тогда нужно ли Пионеру переживать о темпах? Возможно наоборот, притормозить бы?

▪️Смотрим ПФ. Его на корпус = 12,4 ярда от Сбера. Рассчитаться нужно к апрелю 2028. Т.е. сроки по вводу не жмут. Причём вычерпано на щас - всего 3,44 млрд. А на эскроу уже скопилось 8,7 ярда. Что покрывает вычерпанное с головкой. Обеспечивая, полагаю, весьма комфортные % по ПФ. Тогда нужно ли Пионеру переживать о темпах и ценах?

▪️Не замахиваюсь на истину, однако по моим прикидкам, текущая маржинальность (чисто по корпусу) от полного инвест. себеса - у ребят минусовая. Т.е. чтоб её подтянуть, цену ронять не варик. В т.ч. учитывая предыдущие пункты... @iliilitop

▫️Ваше анонимное: Так нужно ли Пионеру переживать о темпах и ценах?
👍 Темпы побоку, цены НЕ снизят
🤔 Всё равно цены вниз
😁 Я за варик, что монетка встанет на ребро

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

15 июля 2024 10:11

Динамика цен в проектах ЛСР за 1 полугодие 2024 (по диапазонам площадей)

Снова, в рубрике Ценовыебудни, смотрим в какие проекты застроев вход стал дороже или дешевле (а вдруг) в среднем

Напоминаю, что цены из прайс-листов с максимальными официальными скидками, если таковые там возможны и учтены. Чтобы насколько возможно, нивелировать манёвры с задиранием прайса перед очередной "акцией". Например, ЛСР перед июлем делал вот так, стирая скидки, а потом, как ванговал - опять заявил дисконт "до 15%"

Итого, круче всего, почти до +30% раскрутили прайс в Wave. И покупант идёт... Отгрузка ДДУ в последние пару месяцев на рекордных для проекта уровнях

А вообще, выше всего подпрыгнул вход в студии ребят... с мая. В среднем +15%, считай за 2 мес. Что может быть связано с прогревом хайп-тем введения запрета на будущую стройку однух до 28 м² и успевальщиками до завершения льготки. Меньше всего, есесьно, отрос ср. вход в проекты с выплеском в экспозицию новых объёмов / очередей

Пы.Сы. Смотрю у Пульса оперативку росрестра по ДДУ на 12.07... по предварительным прогнозам можем увидеть рост продаж +20-30% к июню в проектах: Вейв, Лучи и ЗИЛАРТ. Есть вероятность почувствовать это в ценах. Учитывайте, кому полезно


Всё выше - сухие цифры статы. Никаких рекомендаций. Попозже и других застроев глянем 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

14 июля 2024 16:29

ПИК на днях стартует продажи жк Москворечье... Так обозвали квартал Москворечье-Сабурово (см картинки по ссылке) на Котляковской 6-7... Это первые брызги мега-застройки экс-промки между Варшавкой и Каширкой

В пятницу (12.07) получили РнС и залили доки на первые 2 корпуса. Те, что невысотные, на 12 и 17 этажей. В них будет 650 квартир. Из которых 160 студий и 289 однух

Причём студии от 19,4 м². Скажите, не может быть? Как же требования по минимальной площади квартир с мая? Ведь на Москворечье прошли экспертизу проектной документации куда позже... аж 28 июня. А я вам отвечу Вы не понимаете, это другое... или Этa нога — у того, у кого надо нога (с). Короче, сами выбирайте обоснование

Итак, ПИК+ в Москворечье пойдёт с чистовой отделкой. Потолки 2,66 м. Ключи до февраля 2028

На первом этаже запроектили фитнес 670 м², и 5 магазинчиков. Под землёй 224 разлинованных парковочных места. Однако 166 из них, планируются под а-ля "клаус". Т.е. с возможностью размещения в 2 уровня. Поэтому ПИК в доках гордо считает вместимость подземки на 390 м/м

Пы.Сы, обратил внимание на наземное поле-стоянку, севернее корпусов. Там нарисовали 148 мест @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 июля 2024 19:00

⚡️А вот так ДОМрф оперативно раскидал перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 26,15 ярда

Ещё раз - это не ожидаемая ИТ-шниками добавка. Пока только раскидали остро нуждающимся от тех, кому оно без надобности. Полный список с копейками есть у моих друзей. А в сводной видим то, что я ванговал:

▪️Самый жирный кусок отвалился у Росбанка (14,85 млрд), ибо ребята уходят из ипотеки. Как и УБРиР, у которого правда откусили меньше, чем можно было. Ну, видимо осталось для обеспечения ранее одобренных заявок. Альфу защемили на 5 ярдов. МТС - на 1,8 млрд. С РСХБ и Совкома сняли по 1 млрд. А у МКБ и СПБ списали по 0,7 ярда. Ну и пучок мелких игроков растрясли на копейки...

▪️Кому переписали счастье? Да, собсно, только трём богатырям: Сберу, ВТБ и ДОМрфу. По-братски, каждому по 8,7 млрд. Всё

▪️Поможет манёвр? Опять же писал - НЕА... Просто чуть подтянули исчерпание крупняка (см. скрин). Разморозят выдачи ИТ-шки маркетмейкеры? С таким исчерпанием, только если на директивно-волевых... Что вряд ли. Повлияет на ситуацию только лоббирование быстрого утверждения обещанной добавки на 300 млрд

Терпенья страждущим @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 июля 2024 12:04

Всё пытался понять логику выбора 35 регионов с "Низким объемом строительства". Т.е. тех, где типа до 2030 будет доступна Семейная госипотека и для семей просто с 2+ несовершеннолет. детьми. Без требования чтоб кому-то из малышей было менее 6 лет...

Короче, прямой зависимости не накопал. И так смотрел, и эдак. И в м² строящегося жилья, в т.ч. на человека. И в ср. площ. квартир. И обеспеченность собрал. И нераспроданные запасы. Даже убыль населения за 5 лет глянул... Неа. Принцип выбора счастливчиков неочевиден. Мей би, чьё кун-фу лобби сильнее 🤷‍♂️

Для желающих покопаться в данных по всем регионам (включая эти выделенные 35) - делюсь екселькой в комментах. Юзайте кому полезно 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

10 июля 2024 10:18

👆 Итого, если правильно понимаю идею продления Семейной госипотеки: Если нет малыша до 6 лет (включительно) = Нет больше семейки... Если, конечно, вы не из городка до 50 тыс. населения, или со слабым рынком новостроя (сколько это в метрах - хз). Все ждут доки @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 июля 2024 15:15

🤓Ваша любимая Редакция не сидит на попе ровно, а проводит независимые расследования.
На прошлой неделе, например, мы обзвонили всех топовых застройщиков столицы и узнали — что сладенького продавцы готовы предложить покупателям по факту окончания льготной ипотеки?

Итого:
⁃ Наиболее интересные сегодня условия (5,9% на 2 года) — Самолет.
⁃ Любопытный схематоз с нулевым ПВ — ФСК.
⁃ Хорошие рассрочки — А101.
⁃ Наиболее копетентные продавцы: ФСК, Самолет.
⁃ Интересные спецусловия для больших семей: Донстрой, Эталон.

Если наложить на это факторы доступности жилья и ассортимента квартир — вырисовывается приоритет Самолета в первую неделю июля. Они готовились к апокалипсису лучше всех.

А степень неготовности многих продавать в сложных условиях вы можете увидеть в таблице☝🏻.

Посмотрим — у кого и что случится на второй неделе.
🔺Треугольный метр

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 июля 2024 09:08

Динамика структуры продаж новостроя по комнатности. Москва старая

▪️Доля Студий, как и ванговал, с конца 2023 перестала лезть вверх, и чуть подсдулась. В т.ч. сказалось сокращение лимита льготки с 12 до 6 мультов. Полагаю, во 2-м полугодии 2024, за счёт завершения льготки, увидим уровень 18–19% в спросе

▪️Любопытно сравнить структуры продаж в квартирах и апартах (скрин 2). Стабильно, у 3+ комн. апартов – копеечная доля. Причём, если сравнивать 2024 и конец 2023, то видим, что они не поменялись вообще. При этом у периодов разные ставки ключа / рыночных ипотек. То есть здесь меньше кредитных плеч, и больше зависимость от структуры предложения. Тупо мало строят многокомнатных апартов. Ибо нужные такие оч узкой ЦА

▪️А вот доля 2-комн. апартов в 2024 чуть подросла. Плюс +4 п.п. к концу 2023. В основном, за счёт перетекания спроса из 1-комн. (минус 3 п.п.). Хотя тут нельзя отбрасывать вероятность простого хулиганства застроев с обозначением… Типа, когда 2Евро заносят, как 2-комн.

▪️Тем не менее, и в формате квартир, тоже произошло небольшое перетекание долей спроса из студий и однух в 2-3-комн. Доля первых похудела на 1 и 3 п.п., соответственно. На этом у двушек +2п.п., а у трёх +3 п.п. Этот тренд до конца года будут поддерживать покупанты "для себя" по семейке и ИТ-ипотеке

@iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 июля 2024 13:38

⚡️Топ-5 застроев Москвы - Динамика по доле спроса за год


P.S. Не по теме поста:
Для себя, обратил внимание ещё на доли по нераспроданным запасам текущей стройки участников чарта

Так вот - если темп продаж у Левела останется на ср. уровне последних 2 лет или даже просядет на 30% к темпу отгрузки этого года... то весь запас разберут за 1 год. При этом, из всего объёма текущей стройки, лишь 55% планируется ввести в этом горизонте (2024-2025). То есть, держать такие объемы продаж, распродав всё сильно зарнее ввода / ключей - ребятам по моделям, вероятно, не особо и нужно. Я пока не оценивал покрытие ПФ баблом на эскроу. И не ведаю, стоит ли у манагеров Левела KPI на долю рынка... Однако, себе поставил на карандаш, что торможение ценой (рост прайса) имеет здесь бо'льшую вероятность. Где и на что конкретнее, буду уже погружаться позже для себя 🤔 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 июля 2024 09:58

🔥 Продажи июня по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с маем вместе с друзьями из Пульса Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк июнь 2024
▫️ Лучи (ЛСР) – опять золото. Зарегили 243 ДДУ. Это второе рекордное значение последних 2 лет по проекту. Но, есесьно, 60% сделок – студии. И 30% однухи… ЛСР мощно ставит на Гетто-стайл. Сорян, не могу избавиться от такого ощущения

▫️ Издание (Брусника) – со стартом выпрыгивает на 2-е место. Собрали 160 ДДУ. Это 21% текущего проектного объёма. До ключей в марте 2028 продавать ещё 45 мес. Темп ту мач... В т.ч. слили 27% однушек. Дальше будут тормозить продажи

▫️ Level Звенигородская (Level Group) – со скромного старта и майского 41-го места – натолкали +400%. Итого 155 ДДУ и 3-я строчка


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Другие проекты Левела, влетевшие в майский чарт, благополучно его покинули. Level Южнопортовая просела на 32%, спустившись с 4 на 13 позицию. Мичуринский тормознул на 24%, уйдя с 8 на 22 место. А Нижегородская растеряла 54% темпа, слетев с 7 на 32 строчку

▫️ ПИКовские Митинский Лес и Плеханова 11 – тоже шагнули из 10-ки на 29 и 33 позиции, растеряв под 40% регистраций


Про долю топ-5 застроев, традиционно будет отдельный пост 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 июля 2024 17:00

Сегодня освежал личные впечатления от локации Спартака... Как обычно, подмечал нюансы, о которых не расскажет ни один рекламный буклет или манагер застроя

По прежнему вижу, что в благоустройстве у нас ещё оч мало Заботы. Напомню, что для меня формула заботы = Польза + Качество ПРОживания. То есть, когда покупатель ВСЁ ВРЕМЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ пользуется продуктом, без потери эстетики и функциональности

Вот, например, общественные детские площадки на Спартаке, вполне симпотно задумывались / смотрелись на картинках и в первый месяц готовности... Но Заботы в них мало

▪️Если вы строите в локациях без тенистой зелени - не злоупотребляйте металлом. На первом фото детские крутилки, летом такие превращаются в сковородки. Зимой - доверху набиты снегом и льдом. А весной-осенью просто холодные сборники дождя и грязи. Такие штуки удобнее и практичнее делать в формате... как качель-гнездо (хз, как это по-научному называется)

▪️Если засыпаете мелким гравием всю площадку - он будет в детских сандалиях

▪️Если решили укатать всё в мульчу - позаботьтесь о качестве подложки и толщине слоя. Иначе будет, как на фото. И недешёвая эксплуатация, сделает счета ещё тяжелее

Короче, ещё раз - думайте дальше картинок. Как разбирал концепт детской площадки вот здесь. Ибо разочарование в продукте, и обманутые ожидания - самое кислое для покупанта. То, что будет с ним каждый день. Годами. В т.ч. транслируясь его окружению @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 июля 2024 16:56

А вдруг... Ну, а чо они все своими IPO меряются. Завидно же. Щас вот дособираю вам стату продаж по жк - и сразу займусь выводом Или Или на биржу @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 июля 2024 09:52

Лёгкого пятничного настроения ради... Когда за окном в Мск жарит, аки в Сочах... зарисовка, как проходил форум Движение для некоторых залетевших туда не работы для 😁 За актёрскую работу Стасишина и Пискулина - номинировать ребят на "Нику" ))) @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

16 июля 2024 09:07

Росреестр Мск засветил стату вторички за июнь 2024

👆По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013

▪️В июне зарегили 11.349 переход прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Фактически, ровно как в мае
▪️Суммарно за 1 полугодие 2024 свершилось почти 66 тыс. сделок. Что всего на 16% ниже пиковых полугодий 2021 и 2023. С 2020 и 2022 не сравниваю, ибо тогда вмешивалось влияние локдауна и СВО. Но...
▪️Результаты этого года мы с вами видим при ключе ЦБ, кардинально выше прошлых лет. Это ли ни чудо? Аллилуйя? Или почему так?
▪️А потому, что рынок вторички жив и вполне устойчив, как я постоянно пишу. Ибо, во-первых, крайне структурно разнообразен (разъезды, переезды, перекладывания, небольшие кредитные плечи и проч.). А во-вторых, если глянем на стату значения ср. ставки % выданной ипотеки на вторичке Мск, то увидим в этом году значение 12-13%. В прошлом году оно крутилось на уровнях 10-11%... Как такое возможно, при ключе 16% и ставках предложения банков под 20%? А потому, что среднее разбавляется всякими льготными ставками. От разных спец. категорий заёмщиков, до ДКП с застроями, которые проходят по госипотекам


Поэтому, меньше ведитесь на кликбейтные заставки Рынок рухнет. Мы все умрём. У таких авторов другая задача. Смотрите на рынок и цифры "ширше" 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

15 июля 2024 15:02

⚡️ASTERUS готовят предброни 4 очереди ALIA (СЗАО, район Покровское-Стрешнево)

Ориентиры по прайсу в двух стартовых корпусах:
▪️к.3 - Без отделки
▫️Студ по 22,5–27,6 м² за 9,8–12,5 млн р.
▫️1СП по 36–45 м² за 14,5–18 млн
▫️2СП по 48–55 м² за 19,5–21,5 млн
▫️3СП по 77–80 м² за 29,7–29,9 млн

▪️к.4 - в Вайт боксе
▫️1СП по 35–38,6 м² за 14,5–16,3 млн
▫️2СП по 57–64 м² от 21,3–25,9 млн

Выглядит, в принципе, неплохо. Но надо посмотреть по срокам... Доков пока не видел. Появятся – дополню инфой 👌 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

15 июля 2024 13:14

⚡️Вот и стартанул ПИК своё Москворечье

Собрал вам сводную по экспозиции. Можно сравнить с Life Варшавская от Пионера. Оба варика с чистовой отделкой. Разница в плановых сроках ключей полгода...

Вот такая дельта в цене на бренд / продукт / удалённость до метро / окружение (текущее и перспективное) @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

14 июля 2024 17:40

Родные, когда вы смотрите новострой в ЗАО, СЗАО из соображений "это экологичненько"... То осознавайте плиз, что не все йогурты одинаково полезны. Если вам такое прямо вот ппц важно, то оч внимательно смотрите куда хотите залезть. Особенно это касается всяческих экс-промок...

Недавно приходили клиенты, подбирающие себе новострой из подобных соображений "экологии", прицелившиеся на CITYZEN от МР. И их крайне удивило - когда я показал, что грунты здесь имеют категорию "Чрезвычайно опасная" (см скрин)

Кто-то скажет, фигня - вывезут / заменят / рекультивируют слои. Ни разу не спорю. Аминь. Застрои, насколько мне известно, у нас самые ответственные и обязательные. И то, что на фотках со стройки, я вижу просто "врезку" котлована в бетонную подушку территорию площадки экс-завода... Так то просто начало. Ну не корчевать же весь пласт ) Потом чернозёмом присыпать, плитку тротуарную закатать - и норм, или... 🤔

Есть у нас в чате профи по вопросу работы с такими грунтами? Это норм, или ещё не совсем? @iliilitop

Ну и общий вопрос... Ваше анонимное:
👍 Пффф... Ничо такого. MR знает, что делает
🤯 Матерь пёсья, ты чего раньше молчал?
😁 Мне из Пригород Лесное смешны ваши проблемки

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 июля 2024 11:53

Всем кто спрашивал и не спрашивал... под новую семейку уступки НЕ проходят

Уступки (ДУПТ) щас только за кеш, рыночную ипотеку или ИТ-шку, когда её разморозят @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 июля 2024 13:43

Sezar Group получили акт ГИКЭ по проекту застройки в котелке Звенигородки (СЗАО, 3-й Силикатный, 1)

Значит, полагаю, скоро увидим РнС и старт продаж? Напомню, там замах на 160 тыс. м² жилья. Если этот ориентир был в ГНС, то продаваемой вытащат 100 тыс. м², или порядка 2000 квартир. Для понимания масштаба, это как построенный недалече Level Причальный

На днях также, засветились картинки офисника Сезара, что будет через шоссе, возле тектовского жк Big Time. Этот БЦ, шепчут, будет как бы в рамках проекта застройки точки ребятами. А вот сам жилой массив, вероятно, будет похож на тот макет, который носили на согл городу. По крайней мере, очертания корпусов в акте ГИКЭ - те же (см скрин) @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

10 июля 2024 16:28

Сорян, не удержался... идея для УТП застроям 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

10 июля 2024 10:12

❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
➡️Первоначальный взнос — 20%.

При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

«Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 июля 2024 10:10

⚡️Где и как в мосрегионе выгребали "живопырки"... стата продаж Студий за 1 полугодие 2024

Первые 3 строчки - это проекты, куда я бы 10 раз подумал лезть, если бы меня озарила идея инвестить в студию. Конечно, смотрел бы с учётом статы 1Q 2024 + итогов 2023, и учётом портрета потенциальной ЦА 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 июля 2024 15:46

Навеяло комментами вот к этому посту... Суть поста, так-то, была не в формате "нравится / не нравится". Очевидно, что у каждого своё личное восприятие. В т.ч. на базе прошлого опыта / контраста. Кому и поле - парк... Я же писал в контексте Заботы в благоустройстве. И как это связано с эксплуатацией. Т.е. будущее удобство и устойчивость в процессе этой самой эксплуатации, целевой аудиторией @iliilitop

Мож я придираюсь? Вот скажите мне - на видео и фото - это уже заботливо благоустроенный парк-набержная... или ещё нет?
👍 Да, всё супер. Косяков не вижу
🤯 Нет, слепили не заморачиваясь
😁 Ишь какой... В жизни всегда должно оставаться место "преодолению"

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 июля 2024 10:21

Если Вы задумались брать ипотеку, то Вам обязательно нужно изучить канал Анастасии.

Анастасия Ермилова - ипотечный брокер, у нее самой уже 15-я ипотека и больше 16 лет опыта в данной теме. Она знает всё про ипотеку, все актуальные льготы и госпрограммы.

Посты, ради которых точно стоит подписаться:

👉🏻Как сэкономить на ипотеке до 16 миллионов рублей? 
👉🏻Стоит ли брать ипотеку в 2024 году?
👉🏻Как сейчас выгодно купить вторичку?
👉🏻Семейная ипотека. Кратко о важном. Что ждать дальше? 
👉🏻33 кредита. Что делать если обнаружили в кредитной истории левые кредиты?

На канале Анастасии уже больше 30 тысяч человек. Подписывайтесь и вы⬇️⬇️⬇️

/channel/+EBG79_z4E29iZmYy

Реклама. ООО "КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР". ИНН 2465360391. erid: LjN8K4KjF

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 июля 2024 07:42

Кто спрашивал - будет ли новый застрой Среда (гк ПИК) работать с риелторами... Будет ⚡️ Причём, по сути, по всей нашей необъятной...

Агентский агрегатор TrendAgent заявляет, что заключил эксклюзивный контракт на жк Среда на Лобачевского

Ориентируют на пайс:
▫️Студ от 23,5 м² за 11,95 млн
▫️2Евро от 35,3 м² за 14,9 млн
▫️3Евро от 53,5 м² за 20,4 млн
▫️3-комн от 87 м² за 33 мульта

Комсу агентосам в июле сулят 2-2,4%

Полагаю, скоро подпишут и Среду на Кутузовском. Ибо таким куском, как доля агентских продаж, нынче раскидываться ваще не варик @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 июля 2024 14:36

Прикольная концепт-идея выезжающий, скрытый шкаф... Актуально в нынешнем тренде осушенных спален. Когда, например, нет варика уместить подход к классическому купе @iliilitop

Ваше анонимное:
🔥 Кайф. Стильненько. Эргономичненько
🤔 А если батарейки кончатся...
😁 Срочно внедрять в ко-ливингах такие общие шкафы на две соседние хаты

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 июля 2024 10:10

Собянин хвастает, что утвердили проект 3-го этапа Рублёво-Архангельской. Того, что от Липовой Рощи до Ильинской...

Итого, пока горизонты по открытию заявлены такие:
▪️1 этап: Деловой Центр (Мск-Сити) - бульв. ген. Карбышева = 2026
▪️2 этап: Серебряный Бор - Липовая Роща = 2027
▪️3 этап: Рублево-Архангельское - Ильинская = 2028

А удобная наглядкая пдф-ка с метро / МЦК / МЦД до 2030 есть тут 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 июля 2024 09:38

По реновационному КРТ на Паршина, 2 полетели картинки посадки домиков. На 3 башенки 18-24 эт. Их точно стоит учитывать покупантам примыкающего Квартала Сереберяный Бор, оценивая потенциал вида из окон...

Кстати, в самом Сер.Бору от "святого Миши", после регистрации ждунов на старте, продажи скисли. Видимо, желающих парковаться сюда по 600 тыр за метр, до ключей в январе 2028 - пока немного. Фиксирую темп ДДУ за апрель-июнь: 29, 10 и.... 2 @iliilitop