Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 мая 2025 10:46

Ещё, смотрю, основные банки по выдачам Семейки в Москве - прибавили суммы ипотек 👆 см, апр к янв 2025

▪️Уралсиб, по прежнему самые щедрые со второй половины 2024 (по новым условиям семейки). В ср. дают 11+ мульта

▪️Из маркетмейкеров (топ-3) - серьёзно приросли в сумме Сбер и Альфа. Одалживают теперь в ср. на 1,4-1,2 млн больше, чем в начале года

▪️Абсолют - прилично плюсанул... Отслюнявил в апреле рекордную среднюю в 9,8 мульта на заёмщика

▪️А вот у ПСБ - что-то случилось. Весеннее обострение жадности? Режут дико - до ср. 4,4 млн 🤔


Как минимум для понимания, куда обращаться за "котлетой" )) А в следующем месяце снова посмотрю % отказов по заявкам у банкстеров... у кого стало сложнее одобриться @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

30 апреля 2025 18:17

К посту выше 👆сорян, не удержался))

Когда тебе намекнули убрать оброк с госипотек... И ты на волевых делаешь это, но потихоньку...

Синие трусишки - совпадение. Никаких намёков 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

30 апреля 2025 17:36

Чёрствые люди... Неужели вас совсем не заботит судьба самой живопыристой живопырки Москвы? А вот я тревожусь. Слежу...

Эта кроха в 14 м2, теперь стоит 6,645 млн денег. Или 470+ тыр за квадратик. Хотя весь прошлый год предлагалась по 5-5,6 млн. И ведь брали. Аж 24 из 30 этих уникальных осколков комфорта - нашли счастливых владельцев )

И вот - до ключей осталось 2 годика. И цена на это чудо за пару месяцев поднялась +20%. Почему? А помните, как в фильме: "Вероятно для того, чтобы подчеркнуть, что дефлопе таких квартир на земле очень мало, и что оно очень дорогое, и что вот этого «мало» достаточно, чтобы оно стоило 6,645 млн". Других аргументов у меня нет

Когда на майских сядете употреблять шашлычок в беседке или на кухне... оглядитесь, возможно они (беседка / кухня) у вас площадью больше, чем у кого-то квартира в Москве 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

29 апреля 2025 09:47

Какое машино-место выбрать в паркинге? С таким неожиданным вопросом ко мне обратился клиент. Первым порывом было отказаться от такой непрофильной консультации. Потом напомнил себе, что периодически нужно трогать что-то нестандартное. Тем более, когда человеку важно и ценно моё мнение. Причиняйте добро, и наносите пользу 🙂


Окей, тезисно – Как выбираем машино-место:
▪️Круть, если паркинг можно глянуть в натуре. Или добыть схему его инженерии / коммуникаций. Тогда избегайте мест, над которыми пучок труб, воздуховодов и проч оборудования. Помимо съеденной высоты, это риски протечек и конденсата. Если паркинг пока только на рекламках застроя, то помним следующее…

▪️Когда в паркинге несколько уровней – лучше смотреть первый. Меньше крутиться-кататься, экономия времени. Ещё для паркингов в почве актуально – чем глубже, тем выше риски сырости и подтоплений

▪️Кислые места напротив рамп въезда / выезда, и пара первых на поворотах возле них. Тут не столько про пугалки, что может быть скользко зимой… сколько про страховку от других водителей, которые «не шмогли, не рассчитали». Неприятности случаются

▪️Учитывайте свои умения / предпочтения в процессе парковки. Да, для некоторых пристроиться задом – это боль в несколько попыток. Поэтому лучше, когда перед вами больше места для манёвров (например, широкий поворот на следующий ряд), или шире сам проезд, и нет близко глухой стены, возле которой сможет кто-то встать потом «на минуточку»

▪️Избегайте мест в углах и тупиках. Там маневрировать ппц сложно. Хотя, если у вас Смарт… пропустите этот пункт

▪️Меньше слепых зон. В т.ч. таким часто болеют места меж глухих стен

▪️Есесьно приятнее ближе к лифтам. Но не там, где будет проходить трафик ваших соседей. Чтоб эти милые люди не ходили мимо вашей ласточки с сумками, тележками, колясками, велосипедами, санками, и просто негативными мыслями

▫️Пункт выше относится и к соседству с кладовками / подсобками УК

▪️Рисковым вариком будет выбор, где соседние места ориентированы нестандартно. Ну например, под углом друг к другу. Ибо нет гарантии, что тот молодой блондин на БМВ будет вставать по-человечески

▪️Это, кстати, относится и к местам между соседями. Если это не ряд широких мест, и нарезка по минималке 2,5 м. Хотя и на более широких (2,6 м), оба соседних умельца могут встать так, что даже когда втиснешься на своё законное… дверь норм не откроешь. Поэтому, лучше место у колонны со стороны водителя. Там всегда посадка будет просторнее

▪️Места у стены, или в оупенспейсе? Тут по разному. У стены может быть посырее. Но зато можно попробовать поставить шкаф. Только помним, что МЧС требует чтоб шкаф был негорючим, не глубже 1 м, и не ближе 8 м к эвакуационным выходам. Также после установки, габариты места не должны стать меньше минималки 2,5х5,3 м. Ну и хранить там резину или горючее – по закону низя


Любопытно, но в том кейсе клиента, с учётом всех моментов, которые с ним проговорили… на ещё полностью свободном паркинге, наиболее подходящих / ликвидных мест оказалось менее десятка. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

27 апреля 2025 08:03

Давненько не было видео из Жк Спутник от Самолета)

За пару лет, качество лучше не стало, а вот ценник вырос почти в 2 раза

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 апреля 2025 12:30

Ну вы поняли короче... ключ держим прежний... 21% 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 апреля 2025 10:25

Карточки от Минстроя по шагам проведения ОСС

Также ребята напоминают, что собственники МКД обязаны ежегодно проводить итоговое ОСС. И с 1 марта 2025, все заочные собрания проводятся только через систему ГИС ЖКХ или региональные информационные спец. сервисы

Мож кому пригодится @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 апреля 2025 14:40

⚡️Как изменилась цена входа в проектах MR Group старой Москвы... с начала 2025 (янв-апр.)

В рубрике Ценовыебудни, собрал стату по прайс листам. Разбил по диапазонам площадей лотов 👆

Что видим:
▪️В основном оч аккуратно, без рывков. Кроме:
▫️Входа в студии в City Bay. Но там прайс просел из-за более дешёвого объёма в 6 очереди, стартовавшей в марте
▫️SLAVA прилично приросла по всем диапазонам площадей
▫️Бустанули элиточку Nicole. Там и так не всем понятно то цена или номер телефона... А ещё плюсанули +16-18% в стоимости. Если у кого стоит без дела деньго-печатная машинка - маякните. С меня киндер @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 апреля 2025 09:41

🎬 Пространство, которое говорит само за себя

Про NOVA можно рассказывать часами: о геометрии фасадов, о видах с террас, о новой точке притяжения на западе Москвы.
Но существует другой путь — показать, не рассказывать.

Новый фильм о проекте NOVA — это не презентация, а медиаформа, которая передаёт атмосферу, масштаб и смысл.
Он позволяет почувствовать, как устроен район будущего, и почему NOVA — это не просто квадратные метры, а новая градостроительная философия.

📍 Пять минут — и вы не просто знаете о проекте. Вы внутри него.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 апреля 2025 08:02

Я говорил, к чему приведёт ипотека 2% всем желающим... При любом росте предложения, если чо 😉

А так, конеш, нее... дешёвые гос деньги не есть причина роста цен. Это всё чисто из-за лучшего качества продукта 🙂 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 апреля 2025 17:45

Не будем говорить про непростые времена и турбулентность — вы и так все знаете. Льготной ипотеки больше нет и приходится как-то нагонять лиды. Конечно, раз через раз срабатывают краткосрочные решения, но вот проблема: нет контроля внутри CRM — привет, сливы бюджетов.

Ребята из Бюро Сучкова считают, что главный тренд сейчас — считывать сигналы рынка еще до того, как все рухнет. Если коротко — нужно выстраивать систему: сегментировать базу по поведению, использовать AI-инструменты речевой аналитики и внедрять реферальную программу для клиентов.

Короче, читайте подробности в карточках, а в боте у ребят скачивайте презу о том, че там вообще происходит на рынке и куда смотреть девелоперам.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 апреля 2025 13:57

Продажи новостроя по миллионникам за март 2025. Карта от ДОМрф. Добавил вам изменение числа ДДУ к февралю

▪️Но помните, что это ДДУ: 1) без апартов; 2) по декларациям (т.е. всё то, что записали себе в ПД застрои, включая возможные сделки с юриками)

Но карты мы любим. Поэтому... в копилку 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 апреля 2025 09:13

Время, когда продажи делали себя сами, клиенты вставали в очередь на покупку и бронирование, осталось во вчера. Сегодня каждой успешной компании нужен сильный отдел продаж.

Регулярно мы чиним и дорабатываем воронки продаж, ищем новые эффективные инструменты работы и не устаём обновлять алгоритмы, отрабатывая их практическим путём на собственном «поле». А теперь готовы поделиться накопленным опытом с вами:

Мы запустили курс «Менеджер по продажам недвижимости». Начало обучения уже в апреле!

Наши действующие эксперты в области продаж собрали крутой прикладной продукт, который поможет решить реальные запросы:

💬 Почему менеджеры «не дожимают клиентов»?
💬 Что делать, если встреч много, но они не приносят результат?
💬 В чем причины того, что бронь не перерастает в сделку, а отменяется?
💬 Как поднять уровень продаж и мотивацию менеджеров, которые опустили руки?
💬 Можно ли вернуть отложенного клиента в сделку?
💬 В чём отличия коммуникации с агентским и прямым клиентом?

Готовы к самым сложным «Как? и Почему?», потому что в своей практике мы ежедневно сталкиваемся с этими вопросами и, самое главное, знаем как их эффективно решать.

________________________________
Подробную информацию и условия обучения ищите по ссылке или пишите сразу @LSyrchina

Реклама
ИП Габдульманов М.В.
ИНН: 860317917170
erid: 2W5zFJegyck

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 апреля 2025 14:54

Вот чо умеет МР... так это вкусно рисовать и заворачивать свои проекты на старте... Аж проникаешься и жаждешь 🔥 Себес и цены МЫСа, пока ждём с замиранием @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 апреля 2025 13:33

Вот такой концепт выбрали на конкурсе застройки БЦ + ТПУ "Фили"... рисовали бюро Т. Башкаева и ГК RRG

Офисная башня до 300 м, стилобатная часть под общественно-культурное. Всего недвиги планируют выдавить порядка 230 тыс. м2. Включая 190 тыс. квадратов офисов...

Как вам? Конкур шёл почти год. Рубились 30 участников. Презу с концептами 8-ми финалистов положу в комменты @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 мая 2025 09:45

Самые целевые заёмщики по Семейке - у Сбера... За март-апрель 2025-го, ср. конверсия одобренных заявок в выдачи = 55,3%. С последних месяцев прошлого года эта метрика у зелёных приросла +12 п.п.

У ВТБ до выдач дотягивает только 28% таких одобренцев. К кончику 2024-го - минус 7 п.п. в конверсии. Альфа, как нынешний №3 по выдачам семейки, держит метрику плюс-минус ровно = 30% (+2 п.п.). В ДОМрф конвертится 24% (минус 3 п.п.)

🤔 Почему отваливается так много получивших одобрения? Много "веерных" подач сразу в пучок банков? Не устраивают одобренные суммы? Любопытненько... @iliilitop


ПыСы... топ-4 банка по выдаче семейки март-апрель 2025:
▪️Сбер = 47,7 тыс. выдач на 262,2 млрд... Это 67 и 65% рынка в штуках / деньгах, соответственно
▪️ВТБ = 6,4 тыс. шт. на 36,8 млрд (доли по 9% рынка)
▪️Альфа = 4,7 тыс. на 32 ярда (это 7 и 8%)
▪️ДОМрф = 2,4 тыс. на 15 млрд (3,4-3,7% рынка)

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

30 апреля 2025 18:07

⚡️ВТБ с завтра (с 1 мая) снова снижает оброк по Семейке и ИТ-шке. Теперь субсидирование по проге «Дисконт за комиссию» будет таким:

▪️для новостроя без ПФ ВТБ = от 5,9% суммы кредита. Это ещё минус 0,9 п.п. от снижения с 17-го апреля
▪️новострой с ПФ банка - опять без изменений = от 4,98%
▪️для ИЖС = от 3,9%

Как понял, новая комса будет применяться к кредитным договорам, подписанным со 2 мая @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

30 апреля 2025 10:25

Полетели картинки и РнС на продолжение офисной части бизнес-парка Станколит (СВАО, Бутырский, Складочная 1)

Пойдёт продолжением фронта Савёловского Сити. Суммарно в пять 8-этажных "кубиков" закладывают 81 тыс. м2. В 10 мин пешком от пучка Савёловских метро и МЦД

Норм раскачивается локация за счёт формирования будущего бизнес-кластера. Карту развития локуса ранее светил тут

Напомню, в среднем и дальнем горизонте - миксовая застройка (с офисами, торгушкой) бустит прайс и жилого метра вокруг - с премией к среднерыночному росту. В отличие от чисто жилых спальников. Ибо даёт точки притяжения и занятости 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

28 апреля 2025 15:03

У ДОМрф таки дошли ручки подтвердить то, о чём я писал почти 2 года назад - сильно не вся вторичка стоит дешевле новостроя. Я тогда показывал это по Мск, а ребята посчитали среднебольничное по всем городам необъятной 👆

Безусловно щас из-за действия госипотек / оброков банков - есть дисбаланс в прайсе новостроя. Однако вынужден снова огорчить тех, кто слепо повторяет муссируемое ЦБ и СМИ... мол, разрыв цен на новострой и вторичку достиг 56% 😁

Ещё раз, родные, не увлекайтесь и не принимайте близко к печени срезы "общего по палате". Истина всегда в структуре выборки. Зависит от локации и её популярности, конкурентного навеса, условий входа во вчерашний новострой в прошлые периоды... и многого прочего

Покажите это знакомым "Свидетелям 56%". Если не пужает впасть в немилость к оным 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 апреля 2025 15:22

⚡️Эксклюзивчик - Большая стата по уступкам физик-физику в Мск

▪️Ога, курилка жив. Подсжался, аки оное на морозе... но жив. В штуках, конеш, проседание заметное. Однако и ДДУ остыли. Итого, на высоком ключе, после отмены распространения госипотек на ДУПТ, доля уступок в совокупном объёме сделок с новостроем колеблется на уровне 5%. В 2023 было не шибко круче - порядка 7%

▪️Доля ипотечных ДУПТ ожидаемо в снижающемся тренде. Но ипо в уступках осталась. Даже в этом году по квартирам - чуть шевельнулась. До 14-15% в феврале-марте. Есесьно, полагаю, в этих сделках нет речи об ипо на всю котлету. Так... перехватить лям-другой до зарплаты

▪️В структуре ДУПТ по комнатности (чисто квартиры, без апартов) - тоже плюс-минус стабильность. Чуть больше разбирают двухи и трёхи

▪️Топ-5 новостроя по уступкам - на ваших экранах. Лидер - Шагал (Эталон). Одни граждане оттуда счастливо выпрыгивают, другие также радостно - входят. А вот Гранелька в HighWay - проигрывает рынок физикам вчистую. В апартах нет госипотек, и уступщики-физики легко оттянули на себя 92% квартального спроса. Подписчики справедливо замечают, что вполне может быть связано с 97% распроданностью закромов у застроя... У Верейской 41 от Самолёта - большой кусок спроса (40%) откусили физики. Но здесь лётчики в конце марта сделали финт - перевели апарты в жильё - что поменяет баланс сил / условий

Ваш рыночный копатель 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 апреля 2025 10:28

Старт продаж в Level Селигерская

Жилой комплекс комфорт-класса с авторской архитектурой в южной части района Западное Дегунино, в 10 минутах пешком от метро «Верхние Лихоборы».

Продажи открылись в высотных корпусах с панорамными видами на город, продуманные планировки площадью от 19 до 82 м² и потолки до 2,72 м после стяжки. Все квартиры — без отделки, для тех, кто хочет создать интерьер под себя. Под корпусами — тёплый двухуровневый паркинг с доступом прямо из дома на лифте.

Выбрать квартиру можно здесь.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

25 апреля 2025 10:04

⚡️ЦБ с 1 июля 2025 серьёзно смягчит коэффициенты риска по ипотеке. На таблице ипо под ДДУ, добавил красным текущие значения (скрин 1) 👆 Видим серьёзное послабление. Как по требованию ПВ, так и по закредитованности заёмщика

Аргументируют нормализацией ситуации. Напомню, после ужесточения макропруденциальных надбавок в марте 2024, банки стали разворачивать шибко верящих в себя желающих. Ибо на кончике 2023, почти половину ипотек тарили отчаянные бедолаги с ПДН 80+%. После манёвра с надбавками, стата улучшилась. Хотя в структуре всего ипотечного портфеля была уже накоплена треть таких "некачественных" ипотечников

По итогам же 1Q 2025, доля выдач с "ПДН 80+" ещё снизилась. До 3% выдач под ДДУ, и до 12% на вторичке. Хотя, и отмечается ухудшение качества обслуживания. За год, с апреля по апрель, доля кредитов, просроченных более чем на 90 дн. подросла 0,5 до 0,9%. Но тут пеняют, что в конце 2023-го отгружали кому угодно. Хоть по чеку из пятёрочки...

▪️В итоге, с этого июля, банки будут опять мягшэ смотреть на закредитованность заёмщика. Плюс начнут снижать требования к ПВ - выдавая больше ипо с началкой 10-15%. А контролить качество будут по общей таблице долей таких кредитов в выдачах банка (скрин 2, значения МПЛ)

*ПДН – Показатель Долговой Нагрузки = среднемесячные платежи по всем кредитам (займам)/среднемесячный доход. Выше 40% считается высоким риском

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 апреля 2025 14:23

Сбер рассказывают, как у них прошёл старт Семейки на вторичку...

Всплеск заявок был в день официального страта проги. Дальше поутихло

В выдачах, за неполный апрель, такая вторичка однако заняла 5%. Это от всех выдач Сбера по семейке. По моим расчётам, получается порядка 250-300 сделок на 1-1,5 ярда денег. Что так-то неплохо за 20 дней, учитывая ещё щепотку сделок и у других бансктеров

Основной спрос пока пришёлся Приволжский и Уральский округа @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 апреля 2025 09:29

Адаптация у людей происходит относительно быстро. Граждане приспосабливаются и привыкают. Считаю это одним из важнейших факторов для любого рынка. Подтверждающим, что если в продукте есть какая-то потребность, то даже понегодовав первое время на скачке цен / ставок... далее происходит принятие новой реальности и покупки

Касается и недвиги, и катайских авто, и многого другого

На скрине из опроса ДОМрф-ВЦИОМ хорошо видна такая адаптация. За год стали восприниматься нормой х2 в платеже или ставке 👆

Есесьно, как писал, это всё на подпитке роста доходов. Однако, именно этот фактор сыграл шутку с теми "экспертами", которые прогнозили рух и смерть рынку при ипо 12% ) и подобном...

Более того, нынешняя привычка к длительной высокой ставке серьёзно сыграет в дальнейшем. На ожиданиях. Ведь привыкают не только к расходным, но и к доходным уровням. Поэтому, бахни завтра ЦБ ключ до 15%... Одни тут же скажут - это что за депозиты теперь, фиии, перекладываемся. Другие зацепятся - о, ипо стала дармовая - заверните две

Тогда, с фоном из инфляционных ожиданий граждан (не просто так есть такой критерий) - не трудно предположить последующий тренд

Даже по своим клиентам, с которыми подбираем условный ПИК без госипотек, вижу такую адаптацию. При рыночных ипо-ставках под 30%, люди иначе смотрели даже на их субсидированную ставку 18%. "Огого"-кали, когда её спустили до 16,5%. И теперь потирают руки над сниженной до 15%

Я без намёков или злорадства. Просто по фактам и личной практике @iliilitop


ПыСы: а отчёт ДОМрф положу в комменты, там вообще много разных любопытных цифр. Я их не все ещё переварил 👇

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

24 апреля 2025 07:49

ВТБ с сегодня (24.04.25) возвращает сниженную минималку по Комбо. Действует по новым заведённым заявкам

Теперь min такой:
▪️Семейка - Мск и СПБ = 12,150 (было 13,5 млн); Другие регионы = 6,150 (было 7 млн)
▪️ИТшка - 9,150 (было 10,5 млн)

А это значит, что в договоры возвращаются конские ставочки на комбо-добавку 😁 Вы же помните историю со ставкой 282% годовых у синих?

Напомню, суть "комбо" - это когда вам дают, например, базовые 12 мультов семейки под 6%... Но чтобы банку вытянуть приемлемый для себя ПСК по кредиту 8-9-10%, вам предлагают "добавку" в пару сотен денег под повышенный %. Итого, например, у ВТБ будет так: семейка на 30 лет за 12,150 млн вытянет под 87 тыр в мес. Из них 72 тыр это плата за "базу" (12М под 6%), а ещё 15 тыр в мес. это ставочка 120%... за добавку в 150 тыс.р. ))

👉 Возможность погасить досрочно только "дорогую" часть ипо, зависит от условий договора. Если дог единый, на всю сумму - то не варик. Нужно два отдельных дога. А отдельные делают только несколько банков. Насколько знаю, по семейке это ВБРР, МКБ, Совком и Центр-Инвест. А по ИТшке - только Совком @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 апреля 2025 14:15

⚡️Страна Девелопмент уходит из СПб, полагают Ведомости

Т.к. выставили на аукцион свои зависшие пром-земли. Это три участка, суммарно на 87 га: То заводы: Ручьи (35,8 га), Краснознаменец (34,8 га) и Петроспирт (16,3 га). Стартовый прайс удовольствия 4,5 ярда. Говорят - дешевле, чем покупали...

Страна год как заморозила своё развитие в Питере. Шепчут, что не срослось с местными властями. Переводить промку в жильё не получается. Поэтому, мол, решили слить... и отвалить

Вот это поворот (с) @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 апреля 2025 13:22

Стата продаж машино-мест в новострое старой Мск за 1 квартал 2025

▫️Динамика на скрине 👆
▪️За 1Q зарегили 3,9 тыс. сделок. Это минус 16% к аппг. Вообще, видно, что к 2024 -му активность покупантов с паркингами явно просела
▪️Доля ипотечных сделок просто рухнула до 1,7%. Всего 69 из 3,9 тыс. ДДУ на машино-места оформили в ипо. В 1Q 2024 или 2023 ипотечников тут было 11%. По итогам всего 2024-го (тоже с высоким ключом) вытянули 7,7% ипотек
▪️Показатель отгрузки (отношение ДДУ на паркинги к проданным квартирам / апартам) = на каждое «жилое» ДДУ приходится стабильно 0,26 парковочных ДДУ. Здесь помним, что основную долю паркинга раскупают ближе или после ввода домов
▪️Ср. цена проданных мест по прайс-листам на момент ДДУ:
▫️масс-новострой = 2,6 млн. Итого, с начала года ср. цена выросла +8%. Или +24% к началу 2024-го
▫️бизнес-класс = 3,7 млн (+6 и +12%, соответственно)
▫️премиум = 5,3 млн (+10,5 и 23%)

ПыСы: На всякий, кто пропустил, по свежему постановлению города в части правил перепланировки... больше нельзя делить м/м перегородками. На отдельные боксы, например, или фундаментальные шкафы для хранения @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

23 апреля 2025 08:35

СМИ пишут, что готовится проект поправок в жил. кодекс. По которому, при отсутствии зарегистрированного договора найма, такого арендодателя обяжут собирать согласия соседей на сдачу его собственности... Ну, якобы, для борьбы с возможным дискомфортом соседей от арендаторов. Особенно, при посутке

Мол, собрать согласия потребуется со всех соседних (например, дверь напротив) и примыкающих квартир. С ФИО, паспортами и реквизитами доков на собственность этих соседей...

Сначала я подумал: Чавоо? А потом прочитал, что в инициаторах сего бреда депутат В. Кошелев от ЛДПР. Это тот, который в т.ч. предлагал пару лет назад - банкам компенсировать ипотеку дольщикам при срыве застроем сроков ввода... Короче, моё личное: Вижу новость о предложении от ЛДПР - прохожу мимо. Ибо обычно дичайший бредо-популизм

А прикиньте, если реально пройдёт такое... 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 апреля 2025 14:47

Полетели картинки и подробности по жк МЫС от MR Group… Напомню, это заМКАДная мега-стройка на 1 млн м² в районе деревни Ликино (МО, Одинцовский район, 20 км от МКАД)

Первые преза и планировки 👆 Жирно закладывают @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 апреля 2025 09:38

Итак, вы решились сдавать квартиру в аренду. А что дальше-то делать? 👉🏻👈🏻

В коротком ролике рассказываем, что важно учесть, какие документы подготовить и как обезопасить себя от возможных споров с арендаторами.

🏡Если всё равно очень волнительно и не хочется добавлять ещё больше ответственности в свою жизнь, можно воспользоваться сервисом Циан х ПИК-Аренда. Для наших пользователей это бесплатно.