В эфире рубрика #GMKпрорегионы

На этот раз изучаем Тюмень. Город, который мы неофициально зовем «меккой девелопмента»: за интересный продукт, поиск уникальных и востребованных решений, неравнодушие участников рынка к развитию города и их стремление к неведомым горизонтам. О Тюмени интересно почитать и тем, кто собирается здесь строить, и тем, кто нет. Факты о девелопменте города читайте в новом материале.

В предыдущих сериях:

🔴Уфа
🔴Хабаровск

Пишите в комментариях, про какой город вам интереснее всего узнать.

Нужна продуктовая стратегия для экспансии в другие регионы? Напишите менеджеру 🔻

Подпишитесь на @gmkblog, чтобы не пропустить следующие города.

Читать полностью…

🧱 Евгений Герасимов в новом спецвыпуске GMKTalks in the show

На прошлой неделе обсуждали Москву, а в этом выпуске с ведущим архитектором Северной столицы и руководителем архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» обсуждаем Санкт-Петербург. Евгений рассказал про историю архитектуры города и что делать с ней в будущем.

Темы, которые не вошли в «Архитительный выпуск»:
🔴Как на дизайн-код Санкт-Петербурга повлиял устав дореволюционного градостроительства?
🔴Что делать с историческим наследием?
🔴Какие вызовы стоят перед архитекторами?
🔴У кого учатся архитекторы?
🔴Отечественные архитекторы лучше зарубежных?
🔴Почему российских архитекторов так мало упоминают в СМИ?

Включайте сейчас или смотрите дома за ужином, в любом случае не пропустите 📅

Спойлер: следующий спецвыпуск полного интервью выйдет с Кириллом Губернаторовым, ждете? 🤫

Читать полностью…

С Республикой Дагестан GMK уже много лет связывают теплые отношения: нас покорил этот южный, древний край с гостеприимными людьми. Сегодня хотим познакомить вас с одним жилым проектом в сердце Дербента.

Бренд-стратегия для проекта в Дербенте – больше картинок и текста тут

В Дербенте есть море, горы и древняя крепость. А еще здесь работает амбициозный и открытый новому девелопер SMK, который обратился к нам за разработкой бренд-стратегии квартала в центре города, на месте бывшей фабрики ковров, часть которой останется как общественное пространство внутри квартала.

Культурный код места, его традиционные ремесла и растения стали вдохновением для наших стратегов: так получился квартал историй «Шафран».

Цветы шафрана издавна собирали на горных склонах вокруг города, продавали как приправу и использовали как пигмент для ковров. В визуальной философии проекта зашиты всевозможные оттенки этого цветка, а паттерн напоминает тканые узоры.

Мы разработали нейминг, бренд-платформу, фирменный стиль, стратегию продвижения. «Шафран» уже завоевывает любовь жителей Дербента.

Пишите нам, если хотите такую же яркую историю для вашего проекта.

Читать полностью…

Руководители, аттеншен! Рассказываем, как видеть людей насквозь определять, кто из сотрудников справится со сложной и ответственной задачей, а кому лучше оставить рутинные дела.

В начале месяца распределите задачи между сотрудниками, а затем создайте заметку с прогнозом: кто справится, а кто нет, и почему. Через пару месяцев вернитесь к записям и посмотрите, оправдались ли ваши ожидания. Обычно к четвертому циклу HR-интуиция развивается и процент попаданий все выше. А если нет, нужно развивать руководительские скиллы.

Этой методикой поделилась Нина Караваева, член Правления компании Этажи, HR-партнер GMK.

Дмитрий Севостьянов, основатель и директор Remark, советует при этом опираться на отчеты IT-системы, в которой вы ведете проекты. Выводы на основе завершенных задач и эффективности сотрудников будут объективнее, а у вас разовьется навык оценки людей.

🔮 Наша интуиция подсказывает, что вам нужно больше лайфхаков, поэтому рекомендуем присоединиться к вебинару «Как повысить эффективность команд во время неопределенности».
📅 23 мая, 13:00 мск

Читать полностью…

Кого хантят в девелопменте?

Сколлаборировались со Школой перспективных исследований (SAS) ТюмГУ и провели свое исследование — «Тренды развития компетенций и обучения сотрудников девелоперских компаний». Опросили коллег из отрасли, провели глубинные интервью с эйчарами и фокус-группы с экспертами. И уже получили первые результаты.

👀 Покажу кое-что из интересного — в нашем срезе много поинтов, которые можно взять на заметку для эффективного развития сотрудников. Например, анализ показал наиболее популярные и востребованные компетенции на рынке труда в недвижимости:
✔️управленческие навыки,
✔️работа в CRM-системах,
✔️бизнес-аналитика,
✔️data-аналитика,
✔️работа в программе Revit и это еще не все...

Какие тренды мы еще выявили:
1️⃣ необходимые и ограничивающие личностные качеств и навыки сотрудников;
2️⃣ образовательные потребности сотрудников;
3️⃣ популярные и предпочитаемые форматы обучения в сфере девелопмента;
4️⃣ образовательные стратегии руководств девелоперских компаний;
5️⃣ драйверы и барьеры в обучении сотрудников.

Приглашаем собственников компаний, топ-менеджмент и руководителей отделов ознакомиться с первыми выводами исследования — на онлайн-мероприятии «Влияние обучения топов в девелопменте на бизнес-показатели компаний». Начало 16 мая в 14:00 МСК.

Зарегистрироваться: https://clck.ru/3Abmkt

#GMKStudy
О дальнейших результатах исследования буду рассказывать на своем канале, подписывайтесь /channel/belyavskayalive

Читать полностью…

Уже завтра ждем вас на архитектурном лектории MosBuild, где вместе с экспертами компаний-поставщиков строительного рынка Сергей Разуваев @razuvaevgmk обсудит инновации в многоквартирном жилье.

🔵Начинаем в 11-00!

Для тех, кто не сможет посетить мероприятие, будет организована онлайн-трансляция, ссылка выше☝️

Читать полностью…

Ввод жилья может упасть на 20%?

Профсообщество обсуждает новые целевые ориентиры на рынке жилья, которые опубликованы в Указе Президента. В частности, там обозначено:

б) обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году;

Директор GMK Сергей Разуваев задается вопросом:

Не очень понятно, что с предыдущим целевым показателем — вводом 120 млн кв. м в год. Это была понятная цифра, к которой все шли и по которой все соизмерялись. Либо ее надо повышать, либо отменять за неактуальностью и вводить другие параметры. Пока ответа на вопрос нет, и это дезориентирует рынок.

Аналитик Михаил Хорьков с коллегами посчитали:

Для достижения обеспеченности в 33 кв. м на 1 жителя по итогам 2030 года достаточно ежегодно сдавать около 88 млн. кв. м. И это меньше не только прошлых ориентиров, но и текущего объема ввода.

Сергей Разуваев, в свою очередь, предполагает:

Соответственно, можно падать на 22 млн, то есть, по моим расчетам, примерно на 20% от текущего ввода. И тогда девелоперский бизнес на пороге чего-то грандиозного...

В комментариях к его посту подписчики предлагают учесть вывод ветхого жилья, который постоянно растет – тогда показатели будут не столь печальными.

А что думаете вы?

Читать полностью…

Включите звук, чтобы узнать, почему квартирографию надо перепроверять и актуализировать. Особенно, если жилой проект большой и строится очередями несколько лет. Сделать это можно за три минуты в нашем сервисе для застройщиков GMK Квартирография.

Пишите менеджеру слово КВАРТИРОГРАФИЯ, чтобы получить доступ к сервису.

Читать полностью…

Каждый уважаемый девелопер обязательно добавит в благоустройство...🔺

Мы не нашли дождевой сад и перголу, отправляйте в комментарии, если видели такое среди нарядов Met Gala 🔻

Читать полностью…

📈 Как через обучение топов выводить компанию на новые бизнес-показатели?

Школа управления СКОЛКОВО и образовательный проект GMKStudy проведут онлайн-мероприятие «Влияние обучения топов в девелопменте на бизнес-показатели компаний».

Когда? 16 мая в 14:00 МСК.

Для кого?

Мероприятие будет полезно:
✔️ собственникам бизнеса,
✔️ топ-менеджменту,
✔️ руководителям департаментов.

Что будет в эфире?

📍 Как и чему учатся руководители? Общие тренды и тенденции.
Спикер — Денис Конанчук, директор департамента корпоративного обучения Школы управления СКОЛКОВО.

📍 Почему топ-менеджеры из девелопмента учатся на программах MBA?
Спикер — Булат Нуреев, директор дипломных программ Школы управления СКОЛКОВО.

📍 Кейс успешных управленческих изменений, реализованных после прохождения корпоративной образовательной программы — на примере обучения топ-менеджмента ГК «Самолет».
Спикер — Альфия Исакова, руководитель отдела развития лидерского потенциала ГК «Самолет».

📍 Первые выводы исследования «Тренды развития компетенций и обучения сотрудников девелоперских компаний», которое проводят GMKStudy и Школа перспективных исследований (SAS) ТюмГУ.
Спикер — Виктория Белявская, фаундер GMKStudy, партнер GMK.

Также участники получат бонусы для обучения на программах и доступ к онлайн-курсам Школы СКОЛКОВО.

Необходима регистрация: https://clck.ru/3AQoSZ

Отправляйте своим топам 🔥

Читать полностью…

Это точно не в России 🔻

Читать полностью…

Сможете определить города с высоты птичьего полета, нарисованные рукой Рубена Аракеляна, сооснователя архитектурного бюро WALL?

Сразу предупреждаем, что задание для истинных любителей смотреть в иллюминатор в самолете, но подсказки и даже ответы вы можете найти в Архитительном выпуске GMKTalks in the show

В комментариях пишите сколько удалось угадать 🔻

Читать полностью…

День инноваций в МКД: вдохновляйтесь успешными кейсами строительства многоквартирного жилья и внедряйте новые решения легко и с уверенностью

Импортозамещение, ИИ, экологичность, повышение качества жизни, оптимизация затрат - следуя трендам и запросам рынка, строительные технологии активно развиваются. Современные решения призваны помочь застройщикам создавать проекты с уникальными характеристиками и строить жилые дома быстрее, эффективнее и надежнее.

Лидирующие компании среди поставщиков на строительном рынке - SIEGENIA, Reynaers Aluminium, AIG и KNAUF при поддержке GMK организуют конференцию для строительных компаний, архитекторов и проектировщиков, которые хотят узнать больше о трендах и практике применения самых современных решений в строительстве жилых объектов. На мероприятии вы узнаете, какие технологии стоит внедрить, чтобы быть в числе лидеров, что стоит учесть при выборе и адаптации новых решений и как это реализуется на базе реального опыта российских проектов.

⏩Дата: 14 мая в 11:00 рамках международной выставки MOSBUILD 2024

⏩Место: ключевая площадка выставки - Архитектурный лекторий, павильон 1, зал 4, H8095

Важно: Чтобы попасть на выставку, перейдите на страницу регистрации MosBuild, введите промокод mbw24archarena и получите билет.

⏩Для тех, кто не сможет прийти лично: регистрируйтесь здесь - мы пришлем вам ссылку на онлайн-трансляцию.

Реклама. ООО «Рейнарс Рус», ИНН 7709554643. Erid: 2SDnjeBiwFP

Читать полностью…

В рубрике #ФидбэкОтПодписчиковGMK – необычный проект (и даже не жилой) от компании «Прогресс». Вместо офиса продаж – четырехэтажный Дом клиента 😲

По задумке основателя компании «Прогресс» Виктора Тарасенко, такое здание в центре Екатеринбурга решит проблему вечных перемещений клиента при покупке квартиры – от локации в офис продаж, оттуда в банк и так далее.

Идея проекта – мультиформатный офис продаж, в котором каждый этаж выполняет свою роль:
🔴 демонстрационный этаж с планировками в реальную величину,
🔴 офис для сотрудников компании,
🔴 клиентская зона,
🔴 пространство для агентов недвижимости с коворкингом, индивидуальными рабочими местами, зонированными переговорками и комнатой отдыха,
🔴 конференц-залы, где проводятся обучения и другие массовые мероприятия.

Дом клиента – первый в стране проект такого формата. Это точка притяжения наших покупателей и партнеров, агентов недвижимости. Здесь можно продуктивно провести время, оформить сделку с полным сопровождением и получить тот уровень сервиса, планку которого мы задали ранее,

– говорит президент и основатель компании «Прогресс» Виктор Тарасенко.

Как считаете, будет ли туда очередь из клиентов?)

Читать полностью…

Мир! Труд! ИИ! 🎆

Многие спрашивали у нас про запись мастер-лекции «Как девелоперу приручить ИИ?» — не смогли прийти или хотели бы пересмотреть и поделиться с коллегами.

В честь Дня труда дарим лекцию нашим подписчикам и ученикам 🫶🏼

Открываем бесплатный доступ к записи до 1 мая 23:59 по Москве. Потом мастер-лекцию ни посмотреть, ни приобрести будет нельзя. Успевайте!

Что будет в видео?

💫 Узнаем, как с помощью нейросетей делать рендеры

💫 Отличим реального человека от аватара на видео и поймем, что нужно для максимальной идентичности

💫 Посмотрим, как развивать AI Mindset (ИИ-мышление), чтобы создавать контент для соцсетей и рекламы

💫 Выясним, как с помощью ИИ легко и быстро делать стильные презентации для своих проектов

Смотреть космическую лекцию 👉🏻 study.gmk.ru/page45

Читать полностью…

Завтра в Москве в event-холле «ИнфоПространство» пройдет конференция «Самый продающий офис продаж новостройки»

Маркетинг впечатлений – это когда даже аромат в офисе продаж подталкивает к покупке. А как добиться WOW-эффекта?

Узнаете на конференции, где представители девелоперов и архбюро расскажут о своем подходе к офисам продаж. В том числе арт-директор GMK, Диана Жданова поделится стандартами клиентских офисов продаж для разных классов жилья.

Регистрируйтесь по ссылке, Диана будет ждать вас на лекции.

Читать полностью…

Телеграм-каналы гудят от главной новости вчерашнего дня: в Москве решили отказаться от строительства квартир площадью меньше 28 квадратных метров (а двушка не может быть меньше 44 «квадратов»).

Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, замечает, что новая норма имеет статус добровольного применения, а метраж должен определять рынок и нормы безопасности. И вообще, это хороший старт для молодежи (подробнее – здесь).

А Сергей Разуваев, директор GMK, поддерживает инициативу (да и мы тоже, чего скрывать). Человеческой душе нужен простор! А если серьезно, то это задел для развития арендного жилья. Читайте подробнее в его посте.

А ниже предлагаем поучаствовать в опросе: что вы думаете по этому поводу?

Читать полностью…

⚡️Начинаем через час! Ждем всех зарегистрировавшихся на онлайн-мероприятие с участием Школы управления СКОЛКОВО, Группы "Самолет" и образовательной платформы GMKStudy в 14:00 мск.

Тема: «Влияние обучения топов в девелопменте на бизнес-показатели компаний».

Если вы еще не зарегистрировались, успевайте, регистрация завершится через 30 минут: https://clck.ru/3AQoSZ

Читать полностью…

Job-дизайн — волшебная таблетка от кадрового голода 💊

Это разносторонний взгляд на позицию, который поможет найти нужного кандидата с первого (максимум со второго) раза, а потом ввести его в должность так, чтобы вам захотелось работать вместе долго и счастливо.

Одна из ошибок при составлении job-дизайна — написать слишком большой список требований к кандидату и неукоснительно ему следовать. Супергероя вы вряд ли найдете. А вот о том, что девелоперу точно нужно описать заранее, читайте в карточках от HR-партнера GMK Ирины Давыдовой.

🔥 Было полезно — поставьте реакцию, а если у вас другие HR-боли, то напишите нашему менеджеру две волшебные буквы: HR. Поможем решить.

Читать полностью…

❤️❤️#вакансии

Если вы вдохновляетесь работами Фрэнка Гери или Захи Хадид, без слез восхищения не можете смотреть на Сиднейский оперный театр, небоскреб Бурдж-Халифа или другое архитектурное чудо, мечтаете спроектировать что-то, достойное Притцкеровской премии, то мы ждем именно вас в команде нашего архитектурного бюро.

Открыты вакансии:
Архитектор
Ведущий архитектор
Главный архитектор проекта

Приглашаем откликнуться, если вы живете или планируете переехать в Тюмень, Екатеринбург, Москву, Казань, Санкт-Петербург, Нижний Новгород , Воронеж.

Будем рады как опытным архитекторам с серьезным портфолио, так и молодым и амбициозным специалистам! Вместе мы будем создавать сценарии жизни людей, проектируя лучшие девелоперские проекты ⭐️

Читать полностью…

🏗️«"Самолет Плюс" еще не обогнал нас, они на 25% стабильно отстают»,— рассказал глава «Этажей» Ильдар Хусаинов в интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

«Данные "Самолет Плюс" представил с учетом продаж застройщика "Самолет". Если отдельно агентство недвижимости рассматривать, то мы явно первые, причем с запасом. У компании очень хорошая коллаборация с основным "Самолетом". Я считаю, что это тоже очень сильная система, поэтому наша конкуренция будет интересной»,— добавил он.

💭Также Хусаинов поднял важную проблему с налогообложением на риелторском рынке, а именно отсутствие зачета в НДС. В остальном — «регулирование точно не нужно».

Кроме того, Ильдар Борисович прогнозирует, что цены на жильё будут снижаться вслед за снижением доступности ипотеки, однако от этого не выиграет конечный покупатель жилья. Сегодня, по его мнению, властям нужно менять цены в пользу вторичного жилья, как на других развитых рынках.

При этом в связи со сворачиванием льготной ипотеки аналитики ожидают большого провала по спросу на новостройки. Так, последние два месяца показатель падает м/м на ~30%.

📍Говоря о планах «Этажей» на 2024 год, Хусаинов анонсировал, что будет несколько сюрпризов, о которых он позже расскажет в своём телеграм-канале.

Полная версия большого интервью доступна по ссылке.

Читать полностью…

Включите звук, чтобы узнать, почему квартирографию надо перепроверять и актуализировать. Особенно, если жилой проект большой и строится очередями несколько лет. Сделать это можно за три минуты в нашем сервисе для застройщиков GMK Квартирография.

Пишите менеджеру слово КВАРТИРОГРАФИЯ, чтобы получить доступ к сервису.

Читать полностью…

Делать все самому 🙂↔️
Делегировать нейросетям 🙂↕️

Протестили нейросеть в прямом эфире вместе с девелоперами — разобрали конкретные запросы 👆🏼🔥

И это — лишь часть того, что умеет ИИ!

С 13 по 21 мая мы проведем онлайн-интенсив «Основы работы с ИИ для тех, кто работает в недвижимости». Вы сможете прийти с запросами по своим проектам, и мы решим их индивидуальном порядке с AI-менеджером Василисой Болотовой. Высвободите личное время, будете решать задачи точнее, эффективнее и быстрее 👍🏼

Занять свое место на интенсиве https://clck.ru/3AWCjh

Читать полностью…

🧱 Сергей Кузнецов о будущем Москвы – спецвыпуск GMKTalks in the show

Пора признаться, у нас разбегаются глаза каждый раз, когда в подготовке нового выпуска GMKTalks наступает этап монтажа. Выбираем самое лучшее и вырезаем интересные моменты, чтобы выпуск не был слишком длинным.

Решение этой проблемы уже ждет вас на канале – спецвыпуск шоу, полное интервью с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым.

Темы, которые не вошли в «Архитительный выпуск»:
🔴Идентичность городов мира,
🔴Как регионы перенимают архитектурный код Москвы,
🔴Будущее столицы,
🔴Какие задачи решает реновация,
🔴Как создается план развития города.

Смотрите прямо сейчас, особенно если пропустили полный выпуск.

Читать полностью…

Здесь много водоемов 🤔

Читать полностью…

Начнем с простого 🔻

Читать полностью…

«Не строй дом на песке»

Мы привыкли учиться у тех, кто похож на нас. Другое дело - понять и заимствовать лучшие практики из других профессий и отраслей. У них своя ситуация, свои цели и паттерны поведения.

Но я считаю, что обучение многообразию - одна из главных задач современного руководителя.

Именно поэтому мы запускаем серию отраслевых диалогов об образовании.

Приглашаю вас принять участие в первом из них - образование для девелоперов.

Он состоится онлайн 16 мая 2024 на площадке нашего партнера GMK.

Я расскажу про наши наблюдения о развитии руководителей, а ГК «Самолет» расскажет о своих практиках развития топ-команды.

Участие бесплатное. Стартуем в 14.00.

Регистрация по ссылке.
https://gmkstudy.ru/top-dev

Читать полностью…

Готовь летом сани и снегоуборочную машину

Новый материал в #GMKblog – о предупредительном сервисе. Это когда проблемы еще нет, но управляющая компания уже знает, что она обязательно будет, и решает ее заранее.

Одна неловкая и жуткая история из статьи, которая произошла прошлой зимой: в одном известном-известном городе на подземном паркинге нового-нового ЖК одну дорогую-дорогую машину залило отходами из прорвавшей канализации...

Что обойдется дороже управляющей компании: своевременное техническое обслуживание и установка сигнальных датчиков или попытки устранить аварийные последствия? Всегда первое, как бы ни хотелось «оптимизировать затраты».

Предупредительный сервис – это не просто о том, чтобы все делать вовремя. Это соблюдение регламентов, системный контроль и внимание к жителям даже в тех ситуациях, что за пределами основной деятельности УК. Как его настроить?

Читайте в новой авторской колонке Данила Солошенко, эксперта по настройке сервисных компаний девелопера

Читать полностью…

Презентовать проект бизнес-класса нужно по-особому — например, больший упор делать на событийный маркетинг, а не лидген, искать необычные точки контакта и строить матрицу коммуникаций таким образом, чтобы привлечь нужную аудиторию.

В поисках идей для позиционирования и продвижения дома «Кама» в Перми мы проводили глубинные интервью с целевой аудиторией и местными экспертами рынка. Это было важно еще и потому, что клиент впервые строил жилье высокого класса. Дополнили идеологию сдержанным, но элегантным фирменным стилем.

🔴Узнать о проекте больше и вдохновиться можно по ссылке

@gmkblog — еще больше пользы для девелоперов

Читать полностью…

⏺МАЙ 2024

07.05 Круглый стол: «Роботизация на стройках. Кейсы использования роботов девелоперами»

09-14.05 Бизнес-тур в Дагестан от Клуба проектировщиков для руководителей проектных, строительных и девелоперских компаний

13-16.05 MosBuild 2024, 29-я международная строительно-интерьерная выставка

14.05 Круглый стол для застройщиков Казахстана и Узбекистана: «Повышение эффективности строительства»

15.05 Презентация нового направления GloraX Lab

15-17.05 Российская делегация на международную выставку Heritage Istanbul

16.05 Онлайн-мероприятие Школы управления СКОЛКОВО и образовательной платформы GMKStudy о влиянии обучения топ-менеджмента в девелопменте на бизнес-показатели компаний

16.05 Истории успеха победителей Build UP за 5 лет: от пилотных внедрений – до лидерства в отрасли

20.05 Екатеринбургский ЕРЗ-урбан-тур

21.05 Битва it-решений по цифровизации охраны труда на строительных площадках

21.05 61-я Конференция ЕРЗ «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

20-22.05 FORCITIES Коммерческая и жилая недвижимость

22-24.05 Конференция: «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР)

22-25.05 АРХ Москва

23.05 Urban Moscow

23.05 Тюменский ЕРЗ-урбан-тур

23.05 62-я Конференция ЕРЗ «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

23-24.05 Авторский урбан-тур с разбором девелоперских кейсов от Этажи Девелопмент

28.05 Загородная недвижимость Подмосковья

28.05 Круглый стол: «ИЖС. Какой продукт востребован в России»

28.05 Facility-tour: квинтэссенция управления

29.05 Форум «Сервис в девелопменте»

30.05 Жилой квадрат: дом мечты

30-31.05 10-й отраслевой форум «Склады России: текущее состояние рынка»

31.05 Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2024»

Добавить в гугл-календарь 👉 ссылка

Предложить свое мероприятие 👉 @nedviga_events_bot

@nedviga_events - подпишитесь, чтобы не пропустить анонсы

❗️Календарь обновляется еженедельно

Читать полностью…