Коммерция и зумеры: что (и кто) нас ждет в сфере потребления?

Наш эксперт по коммерческой недвижимости Людмила Ефремова скоро выступает в лектории на Международном саммите девелоперов в Баку ☀️

Людмила расскажет про тренды в коммерции будущего. Мы подсмотрели ее презентацию и узнали, что зумеры (рожденные в 1997-2012 годы) захватят торговые центры станут одной из наиболее платежеспособных целевых аудиторий к 2030 году 💵

▫️Старт карьеры поколения Z, к которому относят зумеров, приходится на пик острого дефицита кадров и высоких темпов роста доходов населения. Это создает предпосылки для более высокой потребительской и экономической активности представителей поколения.

▫️Неосознанное потребление зумеров пришлось на период их активного развития, что сформировало потребительские привычки.

▫️Это первое поколение, которое с детства имело неограниченный доступ к интернету, а также международным товарам и услугам.

Узнайте больше про предпочтения основной ЦА в ближайшем будущем — в нашем тренд-репорте 2025 @trendreport_bot 🧾

Разработаем стратегию развития коммерческой недвижимости. Чтобы получить консультацию, пишите @katyagrrr

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Как удерживать и привлекать лучших сотрудников?

Чтобы кадровый голод не сказался на эффективности компании, снижаем аппетит заботой о команде. В закрытом клубе «Движение» в Перми наш директор по персоналу Елена Новикова поделилась, как пошагово создать свое первое EVP (Employer Value Proposition) — набор преимуществ, которые компания предлагает своим сотрудникам ⤴️

А узнать 7 шагов для развития сильного HR-бренда с нуля можно здесь.

🤝 Вы можете заказать у нас HR-консалтинг — мы проводим стратегические сессии, управленческие интенсивы, аудит системы управления персоналом и набираем команды. Узнать подробности и оставить заявку: gmk.ru/hrconsulting

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Топ-менеджеры в кулуарах признаются — если с коммерческой частью с цифрой у большинства все хорошо, то производственная часть находится на уровне средневековья 🏰

Такой информацией делится в нашем тренд-репорте Николай Верховский, директор программы по цифровой трансформации Школы управления СКОЛКОВО.

За последние полгода в Центр цифровых программ Школы управления СКОЛКОВО обратилось рекордное количество топ-менеджеров, которые хотят разобраться, как цифровые технологии помогают решать задачи в девелопменте. Например, повысить эффективность и производительность стройки или рентабельность продаж. Это запросы от компаний, которые входят в топ-10 крупнейших в России 🔝

Низкая компетенция в сфере цифровых технологий у людей, которые отвечают за строительные процессы, тормозит трансформацию в девелопменте. Цифровизацию пытаются поручить IT-специалистам, но это путь вникуда. Какое бы хорошее приложение вы ни написали, если бизнес это не воспримет, решение просто ляжет на полку. Поэтому сейчас у высшего менеджмента есть запрос на образование директоров по строительству и других топ-менеджеров, которые имеют прямое отношение к стройке.

Узнайте больше про образовательные тренды в девелопменте — в тренд-репорте GMK:
🔵чему хотят учиться компании,
🔵страхи и сомнения девелоперов, тормозящие процесс трансформации,
🔵каким цифровым технологиям важно учиться девелоперам,
🔵обучение цифре в коммерческой части,
🔵тренды в цифровом образовании строительной части девелопмента,
🔵уровни цифровизации в бизнесе,
🔵уровни цифровизации строительной отрасли,
🔵какие результаты может получить от цифровой трансформации бизнес,
🔵сценарии использования ИИ в девелопменте.

Скачать тренд-репорт 👉 @trendreport_bot

🔵 На интенсиве по ИИ для недвижимости мы поможем найти решения ваших задач с помощью новых технологий. Присоединиться можно до 21 февраля включительно clck.ru/3GUmiA

🔵 Также можем разработать под ваш запрос корпоративное обучение ИИ или интегрировать кастомизированные ИИ-сервисы в ваши бизнес-процессы — оставить заявку можно @devi_study

Читать полностью…

Обсудили 🔥острые вопросы🔥 в девелопменте!

Онлайн-презентация нашего тренд-репорта 2025 прошла на одном дыхании 🌬 С экспертами разобрали коммуникации, продажи, цифровизацию, КРТ, продукт, ценообразование. Предлагаем посмотреть запись, если пропустили, и зарядиться инсайтами 🔋

О чем говорили? Интригуем) ⤵️

Можно ли выйти из КРТ и как? Или это «игра в кальмара»? 🦑
💬 «Сейчас практически отсутствует юридическое поле для того, чтобы выйти из КРТ. Даже если вы, условно говоря, зашли или влетели, не сильно разобравшись в этом КРТ, по условиям КРТ вам сначала надо построить миллион квадратных метров каких-то офисных площадей, а только потом вы сможете приступить к строительству жилья, и вы понимаете, что здесь у вас экономика вообще никак не схлопывается. Вариантов выйти или изменить условия КРТ фактически нет», — Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101».

«Мы уже освоили ИИ» — это иллюзия знаний и только верхушка нейроайсберга? 🏔
💬 «До 22-го года, если бы вы пытались найти специалистов по искусственному интеллекту, вы почти никого не нашли. Ну, просто на рынке труда их не было, они все были заняты и все были при делах. И удивительным образом, после появления ChatGPT, специалистов по ИИ, как дрожжи выросли. Люди БАДами торговали, а теперь они специалисты по ИИ. Но написать запрос в ChatGPT — это не значит стать специалистом по ИИ. Или купить подписку за 200 баксов на самую продвинутую платформу — это тоже не стать специалистом по ИИ. Вообще ни разу», — Николай Верховский, директор программ Школы управления СКОЛКОВО.

Получится ли откусить кусок загородного пирога? 🥧
💬 «В среднем 65-70 % всех граждан РФ хотят жить в своем доме. Люди строят дома, как грибы после дождя возникают строительные компании, которые строят эти дома, и доля ИЖС в общем объеме строительного пирога растет. Но здесь нет никаких волшебных таблеток. Я знаю много компаний, которые пошли в ИЖС и разорились. Потому что сам факт того, что вы начинаете работать в каком-то формате, никак не гарантирует, что вы в этом формате будете успешными», — Сергей Ельников, эксперт в сфере PR и коммуникаций компании VEKA.

Посмотреть запись можно через бота @trendreport_bot. Там же вы сможете скачать презентацию с эфира.

Найдите время с коллегами, чтобы узнать мнение экспертов из ведущих компаний о развитии рынка ✔️

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

Скачать тренд-репорт GMK можно до 28 февраля 🧊

Благодарим всех участников онлайн-презентации нашего тренд-репорта в девелопменте!

До конца февраля скачать документ можно в боте @trendreport_bot. Потом он станет платным. Так что успевайте, если ещё не сохранили 🧾

Внутри 50+ тенденций, которые изменят девелопмент в 2025:

1️⃣ Ретроспектива — почему рефлексия важна для принятия верных решений? Как изменения в ставке, ипотеке и кризисе повлияли на рынок?

2️⃣ Диверсификация бизнеса — почему инвестирование в смежные отрасли становится новой нормой?

3️⃣ Синергия отделов — как совместная лидогенерация и адаптация скриптов повышают конверсию, и почему разделение PR, маркетинга и продаж уходит в прошлое?

4️⃣ Индивидуальный подход — как разделение покупателей на «готовых», «тревожных» и «наблюдателей» помогает повысить эффективность сделок?

5️⃣ ИИ в городе — в Москве нейросети уже ищут неубранный снег и бродячих собак с точностью 91%. Почему только 3% строительных компаний в России используют ИИ?

6️⃣ Гибкость городов и КРТ — закладываете ли вы адаптивность в проект? Как создавать среду, которая будет актуальной через 100 лет?

7️⃣ ИИ и Lean-менеджмент — как это помогает девелоперам снижать затраты и оптимизировать процессы?

8️⃣ 3D-печать в строительстве — первый «напечатанный» дом в 2024 году в России построен за 3 месяца. Какой прогнозируемый рост рынка на ближайшие годы?

9️⃣ Идентификация окон — как уникальные ID-метки в строительстве могут улучшить прозрачность и решение гарантийных вопросов?

🔟 Концепция ESG — почему девелоперы становятся архитекторами реальности, и как это меняет запросы потребителей?

Только самые интересные факты, цифры и прогнозы — без воды 📊

Скачать тренд-репорт 2025: @trendreport_bot

Читать полностью…

👀 С одной стороны девелопмент переживает принятие существующей парадигмы, а с другой стороны девелоперы в ожидании серьезных и значимых преференций

Заходите в вебинарную комнату
https://study.gmk.ru/pl/webinar/show?id=3107113&view=1

Читать полностью…

Чтобы жилье стало доступнее, людям нужно просто больше зарабатывать 🤷🏼‍♂️

Путь к повышению доступности жилья — это замедление общего уровня инфляции, которое поможет сдержать рост цен на жилье и сократить давление на реальные доходы граждан. Так считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие.

«Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше — опережает рост цен на жилье. У нас в последние годы было наоборот, у нас рост цен опережал рост доходов населения», — отметила Эльвира Набиуллина. Фото.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Минстрой утвердил нормативы стоимости одного кв. метра жилой площади

Опубликован Приказ Минстроя от 25.12.2024 № 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2025 года».

В том числе: 

⬩ Москва — 174 203 руб;
⬩ Московская обл. — 153 238 руб;
⬩ Санкт-Петербург — 165 315 руб;
⬩ Севастополь — 152 028 руб;
⬩ Республика Крым — 146 491 руб;
⬩ Краснодарский край — 163 531 руб;
⬩ Ставропольский край — 94 820 руб; 
⬩ Свердловская область — 102 552 руб.

@developers_policy  

Читать полностью…

Согласны, пару вариантов в опросе упустили. Пост писал зумер, которому подарили квартиру (но это не точно), не осуждайте)

Отправляем к вам виртуального Купидона, который поможет схантить идеальную квартиру 🏹

А вот у кого точно есть деньги… на ситуативную наружку 👆

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

⚡️ Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Спасибо за подарок 🙃

Читать полностью…

❤️ У вас новый мэтч по интересу «крутой девелопмент»!

Мы влюблены во все проекты, которые вы создаете с нами — с сердцем и душой ❤️
Признаться нам в любви и отправить свою валентинку можно в комментариях.

А если вы давно хотите стать нашим клиентом — мы всегда найдем место в нашем сердце 😊
Сделать первый шаг можно сегодня (просто напишите ваш запрос) ➡️ @GMK_ru

Читать полностью…

🌿 Насколько вы в ESG?

(надеемся, этот термин не запретят?)

Сегодня девелоперы уже не просто создатели жилых проектов. Они все больше становятся архитекторами реальности: формируют комфортное городское пространство, разрабатывают и помогают воплощать позитивные сценарии жизни, создают многофункциональную среду, в которой удобно каждому.

Эффективно реализовать эту функцию позволяет концепция устойчивого развития, или ESG (от англ. Environmental, Social, Governance). Она учитывает экологическое, социальное и управленческое влияние, которое оказывает компания и ее продукты.

Различные города и регионы развивают ESG по-разному. Индекс, который помогает оценить степень внедрения концепции устойчивого развития, ежегодно составляют ВЭБ.РФ и Сбер. В рамках индекса учитывается 16 факторов ⤴️

Кроме этого, для ESG в России формируется нормативная база. Здесь вы можете посмотреть официальные рекомендации по учету ESG-факторов — для отчетности, самооценки эффективности и другие.

Как девелоперы реализуют ESG-подход в каждом направлении, мы подробно рассказали в тренд-репорте GMK 🧾

Вы узнаете:
🔵наиболее прогрессивные практики,
🔵как внедрять ESG в компании,
🔵как покупатели разных поколений — зумеры, миллениалы и бумеры — относятся к ESG,
🔵опыт применения подходов устойчивого развития в ГК «А101»,
🔵и другое.

Скачать тренд-репорт можно через бота @trendreport_bot

Читать полностью…

Доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

Такие данные приводят аналитики Домклик.

В январе объемы выдач льготной ипотеки составили 53,1 млрд ₽.

Что касается доли льготной ипотеки в общем объеме выдач, то с ноября она плавно повышается: в декабре — до 77% (с 76% в ноябре), в январе — до 78%. Параметр заметно подрос в последнем квартале 2024 года — на фоне снижения спроса на готовое жилье. Для сравнения: в третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.

Подробнее про семейную ипотеку и другие льготные программы здесь.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Взять ипотеку теперь можно на озоне

Ozon начал выдавать ипотеку на коммерческую недвижимость. Купить можно любое коммерческое помещение на первичном или вторичном рынке. Срок кредита — до 15 лет, размер — от 1 до 300 млн ₽.

Оформить ипотеку могут как партнеры маркетплейса, так и другие юридические лица и индивидуальные предприниматели. Ozon проверяет юридическую «чистоту» объекта, а еще выступает гарантом в расчетах для сторон будущей сделки.

Ок, теперь заказываем кофе в дрип-пакетах и заодно берем ипотеку. Обычные будни 😎

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

⚡️Сильный HR-бренд в 2025

В закрытом клубе «Движение» в Перми наш директор по персоналу Елена Новикова подняла тему важности работы над HR-брендом, особенно в условиях кадрового голода.

На современном рынке труда HR-бренд — конкурентное преимущество в борьбе за профессионалов. Это тот инструмент, который помогает бизнесу привлекать лучших специалистов, удерживать текущих, снижая тем самым затраты на найм.

Это образ работодателя, который транслируется как для внутреннего коллектива, так и на внешнем рынке. Бизнес создает его через общение в корпоративных соцсетях, на карьерном сайте, мероприятиях, через системы поощрения и обучения, работу с отзывами и комментариями.

В клубе обсудили элементы, которые формируют мнение людей о компании. Определили, кто в компании формирует корпоративный HR-бренд (и это не только HR и маркетологи). Чтобы выступление стало для участников полезным и максимально информативным, представила пошаговый план действий по построению и развитию HR-бренда (смотрите карточки). Также предложила участникам инструкцию по разработке EVP (Employee value proposition) — ценностного предложения работодателя (в следующем посте от Елены 😎). Было много примеров из личной практики, статистики и аналитических данных.

🔴Вы можете заказать у нас HR-консалтинг — мы проводим стратегические сессии, управленческие интенсивы, аудит системы управления персоналом и набираем команды. Узнать подробности и оставить заявку: gmk.ru/hrconsulting

Читать полностью…

Открываем для себя Хабаровск!
Наш руководитель отдела дизайна Елена Русакова знакомится с проектами в городе, смотрит строительные площадки, общается с местными жителями, изучает культуру и историю.

Хабаровск — город, где тесно переплетаются русская
и восточноазиатская культуры, с поистине уникальной флорой и фауной. Например, это единственный город, где местные дизайнеры вдохновляясь культурой коренных народов (нанайцев, удэгейцев и др.) делают одежду из рыбы, а численность амурских тигров (которая и так невелика на нашей планете) там самая высокая🐅

А еще это крупный речной порт, а прямоугольный и компактный центр города имеет два тянущихся на 50 км «рукава» — застройку вдоль Амура. И хоть климат там суровый, зато буквально под ногами и аптечка, и салон красоты, и чайная лавка🪷

Читать полностью…

В России прошла bema! — одна из самых авторитетных маркетинговых премий, в которой участвуют такие топы как VK, Сбер, Т-Банк, Х5 Group, Самолет, Авито, Яндекс и Самокат.

Одним из лауреатов этого года стали наши партнеры — ассоциация REPA, которая в прошлом году провела первую церемонию вручения премии Real Estate Property Awards.

REPA отметили в номинации «Лучшее торжественное мероприятие для клиентов и партнеров».

Поздравляем коллег 😎

Читать полностью…

💚 Социальная забота со звездочкой*: карта трафика, школы с лучшими практиками и другие способы быть в тренде ESG

Социальный аспект ESG — одна из составляющих концепции устойчивого развития (от англ. Environmental, Social, Governance). Это влияние компании на общество, ее взаимодействие с сотрудниками, клиентами, местными сообществами.

Вопрос о том, должен ли девелопер заботиться о социальной составляющей, в России пока остается спорным. Но он совершенно точно может это делать, и ответственные компании используют имеющийся у них инструментарий, чтобы создать благоприятную с социальной точки зрения атмосферу в своих проектах. Как — узнайте в нашей новой статье по следам тренд-репорта.

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

«Классный ресурс, аналогов нет»: раскрываем потенциал девелоперов с GMKPotential 🌟

Недавно мы запустили бета-версию GMKPotential — нашего сервиса для разработки квартирографии и оценки емкости локации. Коллеги уже пробуют и получают результаты 👍🏼

«Квартирография», о которой пишут девелоперы, — это всего 1/5 от функционала GMKPotential! Представьте, какие впечатления ждут вас от работы с полным спектром возможностей. Данные, на которые раньше уходили недели, теперь доступны за несколько минут.

Если вам это тоже интересно, оставляйте заявку в @PotentialOnline_bot. Там же мы рассказываем обо всех новостях сервиса, поэтому подписывайтесь на бот.

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

🤯С точки зрения цифры и ИИ мы находимся в самом начале тренда! Представьте себе айфон в 2008 году, и сейчас — поэтому сейчас нужно начинать экспериментировать

Эксперт школы управления СКОЛКОВО прямо сейчас, заходите
https://study.gmk.ru/pl/webinar/show?id=3107113&view=1

Читать полностью…

360° по девелопменту

Отрефлексируем 2024 и посмотрим перспективу в 2025 в сфере недвижимости — сегодня в 13:00 МСК на онлайн-презентации тренд-репорта с экспертами. Самые интересные факты и прогнозы по развитию рынка 🔥

Что обсудим в эфире:
⏺️коммуникации,
⏺️продажи,
⏺️цифровизацию,
⏺️КРТ,
⏺️продукт,
⏺️ценообразование.

Спикеры — Николай Верховский (Школа управления СКОЛКОВО), Сергей Ельников (VEKA), Елена Платонова и Павел Брызгалов (ГК «А101»), Сергей Разуваев и Виктория Белявская (GMK).

⏳Тайминг: 1,5-2 часа

Подключайтесь в 13:00 МСК: https://study.gmk.ru/pl/webinar/show?id=3107113&view=1

Чтобы получить запись и дополнительные материалы, необходима регистрация в боте @trendreport_bot

Читать полностью…

Инсайды тренд-репорта и то, что в него не вошло 🤫
Уже завтра в прямом эфире ▶️

Для создания нашего тренд-репорта мы проанализировали сотни таблиц и отчетов, чтобы предоставить вам самые важные факты, цифры и прогнозы 📊

Многое не вошло, поэтому завтра на онлайн-презентации мы с экспертами разберем главные тренды в девелопменте подробнее и поделимся видением ближайшей перспективы. Must see!

📆17 февраля 13:00 МСК

Что обсудим в эфире:
⏺️коммуникации,
⏺️продажи,
⏺️цифровизацию,
⏺️КРТ,
⏺️продукт,
⏺️ценообразование.

На презентации выступят эксперты, принявшие участие в создании репорта: Николай Верховский (Школа управления СКОЛКОВО), Сергей Ельников (VEKA), Елена Платонова и Павел Брызгалов (ГК «А101»), Сергей Разуваев и Виктория Белявская (GMK).

⌚️Тайминг: 1,5-2 часа (1 час концентрированной пользы и 30 минут-1 час на Q&A — вопросы и ответы)

☑️ Зарегистрироваться на онлайн-презентацию можно в боте @trendreport_bot. В него придет вся нужная информация.

Приходите, чтобы узнать от экспертов ведущих компаний, что будет с ценами и продуктом. А если еще не читали наш тренд-репорт — получите документ, который станет вашей дорожной картой на ближайший год ⚡️

Читать полностью…

🔲 Сколько стоит квадратный метр в регионах? Норматив от Минстроя

В канале Законы стройки вы найдете новости о законодательстве в сфере строительства и полезные документы ⤵️

Читать полностью…

💵 Не платят 50/50: какую ипотеку оформляют мужчины и женщины?

То, что нужно узнать именно сегодня. Женщины оформляют больше половины ипотечных сделок на вторичке, а также сделок с господдержкой и по дальневосточной ипотеке. Самая большая доля мужчин — при оформлении ИТ-ипотеки и покупке частных домов.

Больше статистики по покупателям и их предпочтениям — в нашем тренд-репорте. Скачать можно в боте @trendreport_bot

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

💵 Не платят 50/50: какую ипотеку оформляют мужчины и женщины?

То, что нужно узнать именно сегодня. Женщины оформляют больше половины ипотечных сделок на вторичке, а также сделок с господдержкой и по дальневосточной ипотеке. Самая большая доля мужчин — при оформлении ИТ-ипотеки и покупке частных домов.

Больше статистики по покупателям и их предпочтениям — в нашем тренд-репорте. Скачать можно в боте @trendreport_bot

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Новостройки заняли рекордно высокую долю в выдаче ипотеки — 70%

Доля первичного жилья в общем объеме ипотечных выдач в декабре выросла до рекордного уровня — 70%. В январе показатель остается рекордно высоким — около 71%. Такими данными делятся эксперты Аналитического центра Домклик.

Объемы выдач ипотеки на первичке по-прежнему тесно связаны с мерами господдержки. Так, в декабре доля «Семейной ипотеки» в объеме выдач в этом сегменте составила около 74%, в январе — 79%.

Высокий процент «Семейной ипотеки» (более 70%) сохранялся на протяжении всего второго полугодия 2024 года — период после отмены массовой льготной ипотеки под 8%. Доля «Арктической и Дальневосточной ипотеки» в сегменте первичного жилья также заметна: в декабре на нее пришлось около 11% объема выдач на первичном рынке, в январе — 8%.

Статистика за декабрь и январь показала, что по доле первичного рынка лидируют субъекты, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека». В январе наибольшие значения отмечаются в Архангельской области, Республике Хакасия и в Читинской области: в этих регионах на долю первичного рынка приходится более 85% объема ипотечных сделок.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Больше не City, не River и не Town

Госдума в первом чтении одобрила закон об ограничении англицизмов и иностранных слов в публичном пространстве — на рекламных щитах и вывесках, в названиях ЖК и элементах планировочной структуры. Так хотят поддержать русский язык. Уже существующих названий это не коснется.

Что думаете?

👍 – поддерживаю инициативу
👎 – минус вайб недоволен

Про шрифтовые логотипы на русском языке рассказываем в нашем свежем тренд-репорте на 53 странице 🧾 Получить файл

А еще вы можете посмотреть лекцию про локальный патриотизм в брендинге в записи — от руководителя практики брендинга и креатива GMK Ольги Беляшниковой 🪆 Перейти к лекции

Читать полностью…

🔋Какие регионы лидируют по вводу энергоэффективных новостроек?

Уже более половины новостроек в крупнейших по объемам строительства регионах — энергоэффективные. Год назад их было всего 43%, сообщает ДОМ.РФ.

1️⃣ Москва
В 2024 году в столице построили 2,8 млн м2 энергоэффективного жилья. Из них 1,7 млн м2 жилья класса А, еще 0,9 млн м2 класса А+ и 0,2 млн кв. м А++.

2️⃣ Подмосковье
Здесь показатель составил 1,4 млн м2 (А — 0,9 млн, А+ — 0,3, А++ — 0,2).

3️⃣ Свердловская область
За прошлый год в регионе построили более 0,7 млн м2 жилья классом А и выше (А — 0,3 млн, А+ — 0,2, А++ — 0,2).

Также за минувший год значительное количество энергоэффективного жилья ввели в Санкт-Петербурге (0,7 млн м2), Тюменской (0,5 млн м2), Пензенской областях, Ставропольском и Красноярском (по 0,4 млн кв. м) и в Приморском крае (0,3 млн м2).

Всего в России в 2024 году сдали в эксплуатацию 12,3 млн м2 жилья с классом энергетической эффективности А и выше. Из них 599 домов общей площадью 7,5 млн м2 отмечены индикатором «Зеленый дом» — то есть большинство проектов не просто соответствуют требованиям к энергоэффективности, но и декларируют выполнение ряда критериев «зеленого» ГОСТ Р для МКД.

Развитие зеленого строительства, идеология устойчивого развития — направления, которые становятся ключевыми ESG-трендами на рынке недвижимости. Это влияет на архитектуру зданий. Подробнее про экологию строительных материалов и ESG в девелопменте мы рассказали в тренд-репорте. Забрать его можно здесь @trendreport_bot 🧾

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Какие ставки предлагают банки?

Сервис наш.дом.рф представил ставки предложений ипотечных банков России на начало февраля.

Средневзвешенная ставка для первичного рынка 28,96%, для вторичного — 29,39%, для рефинансирования — 28,28%.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Как любовь к бегу влияет на среду и девелопмент

Продолжаем делиться идеями с форума «Казаныш». Саммари с кейс-сессии «Инфраструктура здоровья. Спорт и активный дизайн»

Интересно, когда на развитие района или даже города смотрят с точки зрения точек притяжения. Такой точкой притяжения может стать регулярное и массовое мероприятие.

Например, в России большое сообщество бегунов – в последние годы бег стал действительно популярен. В Москве, Санкт-Петербурге и других городах России периодически проводят разные марафоны и забеги, куда люди специально приезжают для участия. Это становится туристической активностью.

Помимо марафонов есть еще и регулярная физическая активность. Бегуны каждый день выходят на набережные и в парки, поэтому наличие инфраструктуры для спорта становится значимой характеристикой для выбора жилья.

Застройщики понимают, что людям интересен этот вид спорта, поэтому в своих проектах – жилых комплексах или даже КРТ – программируют среду для создания дорожек для бегунов.

На «Казаныше» показали кейсы, когда проектировщики смогли создать интересные маршруты с комбинаторикой разных покрытий, с поднятиями и спусками на ограниченной территории.

«Парк Некрасовка – один из наших проектов. В достаточно сложной среде с плотной застройкой, рядом с метро, храмом, ТЦ и ФОК есть маленький парк – заплатка на теле города. Благодаря кольцевой структуре мы смогли накрутить 2 километра дорожек», – приводит пример Ирина Чебаненко – управляющий партнер Бюро SCAPE.

Читать полностью…