Законы стройки

20 февраля 2024 08:32

Forma разработала новый инструмент House, который упрощает проектирование жилья с низкой плотностью застройки

Инструмент предоставляет возможность легкого создания домов и их размещения вдоль улиц или по отдельности для более детального контроля.
В программе также есть возможность вращения и задания ориентации домов, а также их соединения для создания различных типов жилья. Уточнение типологии позволяет определить участок, на котором можно строить отдельно стоящее жилье или создавать двухквартирные дома.
Сервис универсальный и его можно использовать для создания различных типов жилья, вплоть до параметрического проектирования гаражей.
House доступен на панели инструментов проектирования Autodesk Forma, рядом с линейными и базовыми зданиями. Достаточно просто кликнуть по значку "Здания", чтобы открыть доступ к решению.

Законы стройки

20 февраля 2024 06:32

Важное из перечня поручений Президента РФ по итогам рабочей поездки в Чукотский АО и Хабаровский край

Владимир Путин дал Правительству ряд поручений, в том числе:

1️⃣Распространить пилотный проект по выплате многодетным семьям 1 млн руб. для погашение ипотеки на субъекты РФ, которые входят в состав ДФО и в которых суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже среднего по этому федеральному округу.

Речь идет о пилотном проекте, который был реализован в 2023 году в Приморском крае. Он предусматривал выплату 1 млн рублей при рождении третьего и последующих детей.

2️⃣Рассмотреть вопрос о распространении дальневосточной ипотеки на педагогов, работающих в частных организациях и у ИП.

«Правительству Российской Федерации... рассмотреть вопрос о распространении программы "Дальневосточная ипотека" на педагогических работников, которые осуществляют трудовую деятельность в частных образовательных организациях и у индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление образовательной деятельности, на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа», – говорится в поручении.

➡️Доклад о проделанной работе правительство должно представить до 1 июля 2024 года. 

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

19 февраля 2024 14:34

❤️Утвержден Девятый пакет дополнений и изменений к ФСНБ-2022

Опубликован Приказ Минстроя № 102/пр от 16 февраля 2024 года «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г.  № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».

В чем суть

Изменения связаны, в т. ч. с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам:

⬩ утверждены 508 новых сметных норм, в т. ч. учитывающих особенности возведения вантовых мостов и других сложных и уникальных объектов;
⬩ актуализированы 1 762 сметных нормы;
⬩ включены 332 новых строительных ресурса в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ актуализирован 251 строительный материал;
⬩ удалены 58 ресурсов.
⬩ 13 наименований машин и механизмов включены в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (Сборник). 
⬩ по 28 машинам и механизмам внесены изменения в Сборник;
⬩ 6 машин и механизмов удалены из Сборника.

⬇️Подробнее ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.

➡️Приказ вступает в силу с 25 февраля 2024 года.

Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-9.

@developers_policy #сметы #рим

Законы стройки

19 февраля 2024 11:32

➡️ Независимая оценка компетенций в области информационного моделирования в строительстве - фундамент прогресса отрасли
В эпоху цифровой трансформации строительство сталкивается с необходимостью интеграции инновационных технологий. Именно Технологии Информационного Моделирования (ТИМ) зданий играют ключевую роль в оптимизации проектных и строительных процессов.
🎤 Алина Постовалова, председатель Комитета по подготовке кадров и аттестации в области ТИМ Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), заместитель директора НИИСФ РААСН, выступила на "Строительном навигаторе" в ОЭЗ Алабуга 16 февраля с докладом о важности независимой оценки компетенций специалистов.

🇷🇺 Комитет НОТИМ создает условия для взаимодействия образовательных учреждений и строительной индустрии, направленные на повышение квалификации и стандартизацию процессов в сфере ТИМ. Это обеспечивает отрасль квалифицированными специалистами, готовыми к эффективному внедрению новых технологий.

Специализированная Рабочая группа, созданная для развития системы независимой оценки компетенций, приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных. Группа включает экспертов из ведущих организаций и университетов, и до 1 марта 2024 года идет утверждение её состава.

✏️ Задачи группы - разработка документации для аккредитации организаций в системе ТИМ, формирование единой модели оценки компетенций, а также участие в создании ИТ-платформы для независимой оценки.

👷‍♂️ Цифровые компетенции - неотъемлемая часть профессионального развития. Разрыв между требованиями цифровой экономики и имеющимися навыками требует создания системы оценки, которая будет отражать верифицированную информацию о цифровых компетенциях специалистов.

Планы включают создание системы независимой оценки, формирование цифрового профиля компетенций и разработку инструментов для индивидуальной траектории развития.

🤝 Бенефициарами инициативы являются граждане, работодатели, образовательные организации и государство. Среди стейкхолдеров - Минстрой России, Минпросвещения, Минобрнауки, ВУЗы и бизнес-структуры.

👷 Независимая оценка компетенций - это шаг к устойчивому развитию строительной отрасли в новых цифровых реалиях. Присоединяйтесь к обсуждению и развитию ТИМ!

Законы стройки

19 февраля 2024 06:31

Для достройки проблемных МКД будут привлекать инвесторов 

Опубликован Законопроект № 550589-8 «О внесении изменений в статью 23-1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

В чем суть

Для достройки проблемных МКД предлагается:

1️⃣Законодательно закрепить право местных властей привлекать внебюджетные источники финансирования — инвесторов. 

Инвесторами могут выступать физические или юридические лица, заключившие соглашения с органами власти и взявшие на себя обязательства по завершению строительства вводу в эксплуатацию проблемных объектов.

2️⃣В качестве компенсации затрат инвесторам местные органы власти могут (на выбор):

⬩ оказывать содействие инвесторам в изменении градостроительных регламентов в отношении принадлежащих им земельных участков;

⬩ предоставлять находящуюся в государственной или муниципальной собственности землю в аренду без проведения торгов.

Напоминаем

На сегодняшний день более 800 объектов незавершенного строительства признаны проблемными и включены в единый реестр проблемных объектов.

@developers_policy

Законы стройки

18 февраля 2024 12:32

И снова о КРТ

Комитет ГД по строительству и ЖКХ разрабатывает новый законопроект, который поможет урегулировать вопросы комплексного развития территории (КРТ) по инициативе правообладателей. 

В чем суть

Рассматриваются и должны найти отражение в документе  следующие вопросы:

1️⃣Реализация инвестиционных проектов на землях сельскохозяйственного назначения.

Сейчас существует проблема выхода из оборота тех сельхозземель, собственность на которые не разграничена.

Для развития таких территорий сельхозпроизводителям приходится включать земельные участки в границы населенных пунктов. Это долго, проблематично и в конечном счёте влияет на стоимость продукции для людей.

2️⃣Реновация центральной части городов с застройкой низкой плотности. 

Простое изъятие территорий не предусматривается. Идет работа над выработкой сбалансированного решения этой проблемы.

3️⃣Строительство социальной инфраструктуры внутри объектов КРТ. 

Ввод объектов жилья и социальной инфраструктуры должен быть сбалансирован. Поскольку невозможно бесконечно нагружать стоимость квадратного метра стоимостью социальных объектов, то разрабатывается решение, учитывающее интересы всех участников КРТ, в т. ч. и особенности развития регионов.

@developers_policy

Законы стройки

18 февраля 2024 09:45

🎉 Сегодня день рождения у заместителя главы Минстроя Вадима Викторовича Васильева.

Он курирует региональное развитие и стимулирование отраслей экономики отдельных субъектов РФ.

Поздравляем Вадима Викторовича и желаем ему крепкого здоровья, бодрости, оптимизма и успеха в любых начинаниях!

Команда проекта Законы стройки 😘

Законы стройки

17 февраля 2024 12:34

❤️Изменения в Методике определения затрат на осуществление функций технического заказчика
 
Опубликован Приказ Минстроя от 15.01.2024 № 13/пр
«О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр» (Зарегистрирован 16.02.2024 № 77291).

В чем суть

1. Уточнен порядок расчета затрат на осуществление функций технического заказчика.

2. Скорректирован рекомендуемый перечень функций технического заказчика.

Приказ опубликован 16 февраля 2024 года и вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

@developers_policy

Законы стройки

17 февраля 2024 08:32

❗️ Успейте пройти бесплатное обучение на Экспресс-курсе Стратегические подходы к планированию развития территорий до 29 февраля 2024 г.

Проект реализован Университетом Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ФАУ "Единый институт пространственного планирования РФ"

⚡️ В рамках курса, для раскрытия вопросов мастер- планирования и работы с генеральными планами был проведен 21 вебинар, на которых выступило 22 спикера – эксперта.

👭 За 5 дней обучения онлайн-участие в мероприятии приняло более 3000 человек. Видео-записи вебинаров, проведенных в рамках курса, уже посмотрели более 11500 человек и количество просмотров продолжает расти. Участие в экспресс- курсе приняли не только представители из г. Москвы, но и различных регионов Российской Федерации.

Более 1900 человек зарегистрировались на курс, для обучения в системе дистанционного образования, прохождения тестирования и получения сертификатов.

🖥 Экспресс-курс доступен в записи до 29 февраля 2024 г. Для того, чтобы получить доступ к курсу, пройти тестирование и получить сертификат необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://unrf.ru/course/view.php?id=199

Подробная инструкция для регистрации - /channel/niisforg/1/22300

Законы стройки

16 февраля 2024 17:05

Прощаемся с форумом Движение. Организаторы Российской строительной недели обошли коллег и пообещали устроить фурор на форуме в этом году

Так, они соберут на одной площадке более 2000 представителей застройщиков — рекорд за всё время проведения РСН. С докладами, за которыми 27.02-01.03 будет следить весь строительный мир РФ, выступят 350+ спикеров в рамках 90 сессий.

Думаем, что нам расскажут об успехах и неудачах КРТ, создании строительных технологий и продуктов для девелоперов, будущем льготной ипотеки и представят много законодательных инициатив, которые будут обсуждать весь 2024-й.

Не припомним, чтобы ещё кто-то устраивал форумы таких масштабов. Осталось дождаться 27 февраля и узнать, правда ли всё то, что нам пообещали🙇🏻

Законы стройки

16 февраля 2024 15:34

Примеры работ искусственного интеллекта, которые агенты по недвижимости используют для своих объявлений

При первом взгляде жилища, сгенерированные ИИ, выглядят идеально, но всё же есть пара нюансов:
🟣Ванная комната выглядит уютно, но в ней нет ни одного крана/раковины.
🟣Плита сгенерирована под размеры ребенка, а не взрослого человека.

Законы стройки

16 февраля 2024 13:32

Сделали небольшую подборку ИИ для работы с таблицами

✅AI Excel Bot
Нейронка поможет увеличить производительность в Excel и Google Sheets в десять раз. Вы можете создавать сложные формулы, используя текстовые инструкции. AI Excel Bot способен написать VBA и объяснить его за секунды.
✅Rows
Rows представляет собой новое поколение электронных таблиц с уникальной возможностью импорта данных из различных источников, включая SaaS-инструменты, базы данных и API, такие как Notion, Google Analytics, BigQuery и HubSpot. Rows AI делает работу с электронными таблицами эффективной и удобной, предоставляя функции анализа данных, классификации текста, анализа настроений в социальных сетях, создания формул и многое другое.
✅ChatCSV
ChatCSV - инструмент анализа персональных данных на основе искусственного интеллекта. Общайтесь с данными, задавая вопросы и получая ответы без необходимости вводить сложные формулы. Визуальные ответы на визуальные запросы обеспечивают простое и понятное представление данных в виде диаграмм. Забудьте о необходимости запуска сценариев - ChatCSV делает работу с данными CSV удобной и интуитивно понятной.

Законы стройки

16 февраля 2024 11:34

Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых

Причины сохранения ставки на прежнем уровне:

⬩ текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким;

⬩ внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг.

⬩ судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно.

Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.

Согласно прогнозу ЦБ, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

➡️Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 22 марта 2024 года.

Законы стройки

16 февраля 2024 10:02

⚡️28 февраля | 19:00-21:00 | в Москве пройдёт
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация на стройке

Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров, на которой участники смогут обсудить вопросы цифровизации стройотрасли в неформальной обстановке.

Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
4. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.

📍Только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации — участие бесплатное по предварительной регистрации.

Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂

Регистрация тут 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/

Законы стройки

15 февраля 2024 16:34

Минстрой выпустил новую корректировку к индексам изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV кв. 2023 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 13.02.2024 № 7651-ИФ/09 «О корректировке второго примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, сообщенным письмом Минстроя России от 23 ноября 2023 г. № 72412-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».

@developers_policy

Законы стройки

20 февраля 2024 08:22

⚡️29 февраля, в 10.30–13.15
Москва, офлайн в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» пройдёт

Круглый стол:
«Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК»

Вопросы, которые обсудим:
1. Интеграция объектов культурного наследия в жилой комплекс, выявление и сохранение археологических памятников
2. КРТ с сохранением объектов культурного наследия и памятников археологии

Спикеры:
🔸Владимир Антонов — Заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК), г. Москва
🔸Николай Харитонов — Заместитель генерального директора по развитию ГК ГРАНДСТРОЙ, г. Иркутск
🔸Дмитрий Сторожилов — Исполнительный директор УГМК, г. Екатеринбург
🔸Александр Язымов — Директор по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест», г. Ставрополь
🔸Мария Титаренко — Руководитель проекта, холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург
🔸Виктор Казаков — Генеральный директор ГК «КрашМаш»

Модератор:
Светлана Опрышко — директор портала Всеостройке.рф

Для желающих выступить или принять участие в дискуссии ➡️ ostrojke@vse-o-strojke.ru

Программа на сайте
https://profi.erzrf.ru/events/sokhranenie-obektov-kulturnogo-naslediya-i-arkheologii-pri-stroitelstve-zhilykh-kompleksov/

Законы стройки

19 февраля 2024 16:33

В Москве начинается эксперимент по модульному строительству жилья и соцобъектов

Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Мы рассматриваем возможность широкого внедрения модульных технологий в сферу жилищного и социального строительства. В частности, уже в этом году в рамках эксперимента начнется возведение детского сада и школы из крупных модулей», — сообщил заммэра .

Также модульные технологии могут быть использованы в процессе реновации жилья. 

По итогам эксперимента будут оценены все плюсы, минусы модульного строительства и перспективы его масштабирования  на другие регионы. 

«Оценим возможности транспортировки и доставки на площадки крупноформатных модулей, и, конечно, не повсеместно, но там, где это возможно, подготовим предложения по использованию технологий в рамках реновации», — пояснил Бочкарев.

@developers_policy

Законы стройки

19 февраля 2024 12:32

Сбербанк снизил комиссию застройщикам за выдачу льготной ипотеки

С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.

➡️Для застройщиков на проектном финансировании «Сбера» льготная субсидия составит от 3,9%.

➡️Для застройщиков, которые пользуются комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.

Напоминаем

С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:

⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

19 февраля 2024 10:33

Новые изменения к сводам правил

⬩ Изменение №6 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

➡️Введено в действие с 29.01.2024 года.

⬩ Изменение №4 к СП 43.13330.2012 «СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий».

➡️Введено в действие с 23.01.2024 года.

⬩ Изменение №1 к СП 450.1325800.2019 «Агропромышленные кластеры. Правила проектирования».

➡️Введено в действие с 23.01.2024 года.

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

18 февраля 2024 13:33

⭐️Путин подписал указ, обновляющий Национальную стратегию развития ИИ до 2030 года

В документе поправки связаны с изменением экономической ситуации, односторонними ограничительными мерами недружественных иностранных государств и иными изменениями рыночной конъюнктуры, которые произошли в 2022-2023 годах, определившие новые вызовы для Российской Федерации.

Целевые показатели:
🟣Ежегодный объем оказанных услуг по разработке и реализации решений в области ИИ к 2030 году должен вырасти не менее чем до 60 млрд рублей по сравнению с 12 млрд рублей в 2022 году.

🟣Количество выпускников вузов с образованием в сфере ИИ запланировано увеличить за тот же период с 3 тыс. до 15,5 тыс. человек в год.

🟣Уровень доверия граждан к технологиям искусственного интеллекта к 2030 году должен вырасти не менее чем до 80% по сравнению с 55% в 2022 году.

🟣Долю приоритетных отраслей экономики с высокой готовностью к внедрению ИИ намерены нарастить с 12% до 95%.

#ии #цифровизация

Законы стройки

18 февраля 2024 10:33

С 1 января 2024 года начали действовать новые стандарты

⬩ ГОСТ Р 71177-2023 «Управление крупными строительными проектами с использованием интегрированных контрактов».

⬩ ГОСТ Р 71179-2023 «Системы теплоснабжения. Требования к графическому отображению основных структурных элементов и технологических связей между ними».

⬩ ГОСТ Р 56707-2023 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Общие технические условия».

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

18 февраля 2024 06:32

Новые документы для сметчиков

Опубликованы:

1️⃣Изменения в классификаторе строительных ресурсов (КСИ).

Приказ Минстроя № 100/пр от 15.02.2024 г. «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».

2️⃣ФСН по состоянию на 15 февраля 2024 года.

Федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 февраля 2024 г.)

@developers_policy

Законы стройки

17 февраля 2024 10:33

Вступили в силу новые стандарты на научно-проектные работы по сохранению объектов культурного наследия

⬩ ГОСТ Р 70630-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Предварительные работы».

⬩ ГОСТ Р 70631.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Часть 1. Комплексные научные исследования».

⬩ ГОСТ Р 70632.2-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 2. Стадия «Проект».

⬩ ГОСТ Р 70632.3-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 3. Стадия «Рабочая проектно-сметная документация».

⬩ ГОСТ Р 70633-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Научный отчет».

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

17 февраля 2024 06:31

Застройщикам определят новые сроки для компенсации стоимости жилья, изымаемого из-за КРТ

Опубликован Законопроект № 553849-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Статья 321 ЖК РФ дполняется новой ч. З1 — по истечении одного календарного года со дня принятия решения о КРТ, застройщик обязан возместить изымаемое жилье исходя из его рыночной стоимости на день заключения договора о возмещении с собственником указанного имущества.

2️⃣Закрепляется право многодетных семей взамен освобождаемого жилого помещения получить другое жилое помещение, расположенное именно на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.

Это позволит избавить такие семьи от переезда в другой район и перевода детей в новый детский сад или школу.

3️⃣Юридические лица, в собственность которых переходят МКД, включенные в границы территории КРТ, передать 5 % помещений в указанных домах для предоставления их гражданам, нуждающимся в жилых помещениях. 

@developers_policy

Законы стройки

16 февраля 2024 16:34

Прогнозы Центробанка по росту корпоративного кредитования

1️⃣По прогнозу ЦБ в 2024 году рост:

⬩ корпоративного кредитования составит 6-11%;
⬩ кредитования физических лиц — 5-10%;
⬩ темпы роста ипотеки — 7-12%.

2️⃣Прогнозы по росту кредитования на 2025 и 2026 годы:

⬩ корпоративного кредитования — 8-13%; 
⬩ рост кредитования физических лиц — 8-13%; 
⬩ темпы роста ипотеки — 10-15%.

Напоминаем

В 2023 году кредитование выросло на 22,9%. 

В том числе:

⬩ корпоративное кредитование — 22,8%;
⬩ кредитование физических лиц — 23%;
⬩ темпы роста ипотеки — 30,1%.

@developers_policy

Законы стройки

16 февраля 2024 14:33

Предложена интересная альтернатива льготной ипотеке 

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить на постоянной основе программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств.

Письмо с инициативой направлено в Минстрой, ЦБ и Правительство, внесения постановления или поправок в законодательство. 

В чем суть

Предлагается ввести постоянную доступную народную ипотеку, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета.

 Механизм следующий:

⬩ регулятор предоставляет кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых;
⬩ банки делают наценку 2–3%;
⬩ в итоге конечная ставка для потребителя не превысит 5%. 

Такая мера может повысить спрос на ипотеку на 20% и увеличить доступность жилья.

«Ипотечный портфель показал высокую надежность даже на фоне турбулентности на фондовом рынке, вызванной пандемией, санкциями и прочими проблемами. Просрочка по таким кредитам как была, так и осталась на уровне погрешности. Это хороший, надежный и ликвидный залог. Деньги, которые выделяются на субсидирование льготной ипотеки, можно перенаправить на строительство соцобъектов», — считает первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Банк России воспринял предложение скептически. 

По его мнению, льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими. Выдача большого объема таких займов всем подряд приведет к удержанию ключевой ставки на высоком уровне, а другие кредиты станут менее доступными.  

Основным риском предлагаемой ипотеки является формирование очередного пузыря на рынке недвижимости. Однако этого можно избежать, если ЦБ установит запрет на ставки ниже 5%. Тогда завышения цен на объекты недвижимости не произойдет и ипотечный пузырь не образуется.

😘Предложенная ипотечная схема интересна не только населению и застройщикам, но и банкам, т. к. все риски лягут именно на Центробанк. 

Регулятору, наоборот, такая ипотека невыгодна, т. к. он стремится снизить закредитованности населения и приобретает дополнительные риски.

@developers_policy

Законы стройки

16 февраля 2024 12:32

​​Новостройка в рассрочку от застройщика: пользуемся правильно!

Наши коллеги не смогли смириться с тем, что ругают рассрочку от застройщиков. Некоторые эксперты рынка то ли действительно не разобравшись, то ли специально рассказывают, что этот инструмент полон серых схем. Хватит домыслов решили они, и разобрали детали этого инструмента в своем новом видео.

В нем рассмотрены все особенности предложения, включая мифы и возможные неприятности. Не обойден вниманием и вариант «возьми рассрочку — а потом ипотеку». Кстати, его комментирует Александр Харыбин.

Остальные подробности в ролике по ссылке:
https://youtu.be/RjQCjDOwD5c

Законы стройки

16 февраля 2024 10:32

Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в феврале 2024 года

Специалисты дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади для каждого региона в феврале 2024 года.

Расчет проводился на основе данных проектных деклараций, которые размещены застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

@developers_policy

Законы стройки

16 февраля 2024 06:32

С 1 марта 2024 года начнут действовать изменения в Правилах противопожарного режима

Речь идет о Постановлении Правительства от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

В чем суть

При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.

Эта касается зданий:

⬩ общежитий, хостелов, общеобразовательных организаций;
⬩ образовательных организаций с наличием интерната;
⬩ дошкольных образовательных организаций;
⬩ специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирных);
⬩ спальных корпусов организаций отдыха детей и их оздоровления;
⬩ медицинских организаций, предназначенных для осуществления медицинской деятельности.

@developers_policy

Законы стройки

15 февраля 2024 15:34

К 2026 году глобальный объем искусственного интеллекта в строительстве достигнет $4,51 млрд — отчёт Reports and Data

Так, эффективность проектирования, планирования и других процессов строительства с использованием ИИ станет основным фактором роста рынка.

Искусственный интеллект и передовые технологии анализа данных могут обеспечить экономию средств на строительных проектах на 10-15%. Кроме того, ИИ позволяет сократить бюджеты и отклонения от сроков примерно на 10-20%. При этом время проектирования сократится на 10-30%. 

💁🏻‍♂️По мнению экспертов, в 2024 году в строительной отрасли начнут уходить от экспериментов с генеративным ИИ и перейдут к полноценной работе над применением нейросетей в рабочих процессах.