Авторский канал о законодательстве в сфере строительства. Наш Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://knd.gov.ru/license?id=6752d99f46efdb335e2bc4ca®istryType=bloggersPermission
Forma разработала новый инструмент House, который упрощает проектирование жилья с низкой плотностью застройки
Инструмент предоставляет возможность легкого создания домов и их размещения вдоль улиц или по отдельности для более детального контроля.
В программе также есть возможность вращения и задания ориентации домов, а также их соединения для создания различных типов жилья. Уточнение типологии позволяет определить участок, на котором можно строить отдельно стоящее жилье или создавать двухквартирные дома.
Сервис универсальный и его можно использовать для создания различных типов жилья, вплоть до параметрического проектирования гаражей.
House доступен на панели инструментов проектирования Autodesk Forma, рядом с линейными и базовыми зданиями. Достаточно просто кликнуть по значку "Здания", чтобы открыть доступ к решению.
Важное из перечня поручений Президента РФ по итогам рабочей поездки в Чукотский АО и Хабаровский край
Владимир Путин дал Правительству ряд поручений, в том числе:
1️⃣Распространить пилотный проект по выплате многодетным семьям 1 млн руб. для погашение ипотеки на субъекты РФ, которые входят в состав ДФО и в которых суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже среднего по этому федеральному округу.
Речь идет о пилотном проекте, который был реализован в 2023 году в Приморском крае. Он предусматривал выплату 1 млн рублей при рождении третьего и последующих детей.
2️⃣Рассмотреть вопрос о распространении дальневосточной ипотеки на педагогов, работающих в частных организациях и у ИП.
«Правительству Российской Федерации... рассмотреть вопрос о распространении программы "Дальневосточная ипотека" на педагогических работников, которые осуществляют трудовую деятельность в частных образовательных организациях и у индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление образовательной деятельности, на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа», – говорится в поручении.
➡️Доклад о проделанной работе правительство должно представить до 1 июля 2024 года.
@developers_policy #ипотека
❤️Утвержден Девятый пакет дополнений и изменений к ФСНБ-2022
Опубликован Приказ Минстроя № 102/пр от 16 февраля 2024 года «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».
В чем суть
Изменения связаны, в т. ч. с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам:
⬩ утверждены 508 новых сметных норм, в т. ч. учитывающих особенности возведения вантовых мостов и других сложных и уникальных объектов;
⬩ актуализированы 1 762 сметных нормы;
⬩ включены 332 новых строительных ресурса в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ актуализирован 251 строительный материал;
⬩ удалены 58 ресурсов.
⬩ 13 наименований машин и механизмов включены в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (Сборник).
⬩ по 28 машинам и механизмам внесены изменения в Сборник;
⬩ 6 машин и механизмов удалены из Сборника.
⬇️Подробнее ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.
➡️Приказ вступает в силу с 25 февраля 2024 года.
Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-9.
@developers_policy #сметы #рим
➡️ Независимая оценка компетенций в области информационного моделирования в строительстве - фундамент прогресса отрасли
В эпоху цифровой трансформации строительство сталкивается с необходимостью интеграции инновационных технологий. Именно Технологии Информационного Моделирования (ТИМ) зданий играют ключевую роль в оптимизации проектных и строительных процессов.
🎤 Алина Постовалова, председатель Комитета по подготовке кадров и аттестации в области ТИМ Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), заместитель директора НИИСФ РААСН, выступила на "Строительном навигаторе" в ОЭЗ Алабуга 16 февраля с докладом о важности независимой оценки компетенций специалистов.
🇷🇺 Комитет НОТИМ создает условия для взаимодействия образовательных учреждений и строительной индустрии, направленные на повышение квалификации и стандартизацию процессов в сфере ТИМ. Это обеспечивает отрасль квалифицированными специалистами, готовыми к эффективному внедрению новых технологий.
Специализированная Рабочая группа, созданная для развития системы независимой оценки компетенций, приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных. Группа включает экспертов из ведущих организаций и университетов, и до 1 марта 2024 года идет утверждение её состава.
✏️ Задачи группы - разработка документации для аккредитации организаций в системе ТИМ, формирование единой модели оценки компетенций, а также участие в создании ИТ-платформы для независимой оценки.
👷♂️ Цифровые компетенции - неотъемлемая часть профессионального развития. Разрыв между требованиями цифровой экономики и имеющимися навыками требует создания системы оценки, которая будет отражать верифицированную информацию о цифровых компетенциях специалистов.
Планы включают создание системы независимой оценки, формирование цифрового профиля компетенций и разработку инструментов для индивидуальной траектории развития.
🤝 Бенефициарами инициативы являются граждане, работодатели, образовательные организации и государство. Среди стейкхолдеров - Минстрой России, Минпросвещения, Минобрнауки, ВУЗы и бизнес-структуры.
👷 Независимая оценка компетенций - это шаг к устойчивому развитию строительной отрасли в новых цифровых реалиях. Присоединяйтесь к обсуждению и развитию ТИМ!
Для достройки проблемных МКД будут привлекать инвесторов
Опубликован Законопроект № 550589-8 «О внесении изменений в статью 23-1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Для достройки проблемных МКД предлагается:
1️⃣Законодательно закрепить право местных властей привлекать внебюджетные источники финансирования — инвесторов.
Инвесторами могут выступать физические или юридические лица, заключившие соглашения с органами власти и взявшие на себя обязательства по завершению строительства вводу в эксплуатацию проблемных объектов.
2️⃣В качестве компенсации затрат инвесторам местные органы власти могут (на выбор):
⬩ оказывать содействие инвесторам в изменении градостроительных регламентов в отношении принадлежащих им земельных участков;
⬩ предоставлять находящуюся в государственной или муниципальной собственности землю в аренду без проведения торгов.
Напоминаем
На сегодняшний день более 800 объектов незавершенного строительства признаны проблемными и включены в единый реестр проблемных объектов.
@developers_policy
И снова о КРТ
Комитет ГД по строительству и ЖКХ разрабатывает новый законопроект, который поможет урегулировать вопросы комплексного развития территории (КРТ) по инициативе правообладателей.
В чем суть
Рассматриваются и должны найти отражение в документе следующие вопросы:
1️⃣Реализация инвестиционных проектов на землях сельскохозяйственного назначения.
Сейчас существует проблема выхода из оборота тех сельхозземель, собственность на которые не разграничена.
Для развития таких территорий сельхозпроизводителям приходится включать земельные участки в границы населенных пунктов. Это долго, проблематично и в конечном счёте влияет на стоимость продукции для людей.
2️⃣Реновация центральной части городов с застройкой низкой плотности.
Простое изъятие территорий не предусматривается. Идет работа над выработкой сбалансированного решения этой проблемы.
3️⃣Строительство социальной инфраструктуры внутри объектов КРТ.
Ввод объектов жилья и социальной инфраструктуры должен быть сбалансирован. Поскольку невозможно бесконечно нагружать стоимость квадратного метра стоимостью социальных объектов, то разрабатывается решение, учитывающее интересы всех участников КРТ, в т. ч. и особенности развития регионов.
@developers_policy
🎉 Сегодня день рождения у заместителя главы Минстроя Вадима Викторовича Васильева.
Он курирует региональное развитие и стимулирование отраслей экономики отдельных субъектов РФ.
Поздравляем Вадима Викторовича и желаем ему крепкого здоровья, бодрости, оптимизма и успеха в любых начинаниях!
Команда проекта Законы стройки 😘
❤️Изменения в Методике определения затрат на осуществление функций технического заказчика
Опубликован Приказ Минстроя от 15.01.2024 № 13/пр
«О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр» (Зарегистрирован 16.02.2024 № 77291).
В чем суть
1. Уточнен порядок расчета затрат на осуществление функций технического заказчика.
2. Скорректирован рекомендуемый перечень функций технического заказчика.
Приказ опубликован 16 февраля 2024 года и вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
@developers_policy
❗️ Успейте пройти бесплатное обучение на Экспресс-курсе Стратегические подходы к планированию развития территорий до 29 февраля 2024 г.
Проект реализован Университетом Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ФАУ "Единый институт пространственного планирования РФ"
⚡️ В рамках курса, для раскрытия вопросов мастер- планирования и работы с генеральными планами был проведен 21 вебинар, на которых выступило 22 спикера – эксперта.
👭 За 5 дней обучения онлайн-участие в мероприятии приняло более 3000 человек. Видео-записи вебинаров, проведенных в рамках курса, уже посмотрели более 11500 человек и количество просмотров продолжает расти. Участие в экспресс- курсе приняли не только представители из г. Москвы, но и различных регионов Российской Федерации.
Более 1900 человек зарегистрировались на курс, для обучения в системе дистанционного образования, прохождения тестирования и получения сертификатов.
🖥 Экспресс-курс доступен в записи до 29 февраля 2024 г. Для того, чтобы получить доступ к курсу, пройти тестирование и получить сертификат необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://unrf.ru/course/view.php?id=199
Подробная инструкция для регистрации - /channel/niisforg/1/22300
Прощаемся с форумом Движение. Организаторы Российской строительной недели обошли коллег и пообещали устроить фурор на форуме в этом году
Так, они соберут на одной площадке более 2000 представителей застройщиков — рекорд за всё время проведения РСН. С докладами, за которыми 27.02-01.03 будет следить весь строительный мир РФ, выступят 350+ спикеров в рамках 90 сессий.
Думаем, что нам расскажут об успехах и неудачах КРТ, создании строительных технологий и продуктов для девелоперов, будущем льготной ипотеки и представят много законодательных инициатив, которые будут обсуждать весь 2024-й.
Не припомним, чтобы ещё кто-то устраивал форумы таких масштабов. Осталось дождаться 27 февраля и узнать, правда ли всё то, что нам пообещали🙇🏻
Примеры работ искусственного интеллекта, которые агенты по недвижимости используют для своих объявлений
При первом взгляде жилища, сгенерированные ИИ, выглядят идеально, но всё же есть пара нюансов:
🟣Ванная комната выглядит уютно, но в ней нет ни одного крана/раковины.
🟣Плита сгенерирована под размеры ребенка, а не взрослого человека.
Сделали небольшую подборку ИИ для работы с таблицами
✅AI Excel Bot
Нейронка поможет увеличить производительность в Excel и Google Sheets в десять раз. Вы можете создавать сложные формулы, используя текстовые инструкции. AI Excel Bot способен написать VBA и объяснить его за секунды.
✅Rows
Rows представляет собой новое поколение электронных таблиц с уникальной возможностью импорта данных из различных источников, включая SaaS-инструменты, базы данных и API, такие как Notion, Google Analytics, BigQuery и HubSpot. Rows AI делает работу с электронными таблицами эффективной и удобной, предоставляя функции анализа данных, классификации текста, анализа настроений в социальных сетях, создания формул и многое другое.
✅ChatCSV
ChatCSV - инструмент анализа персональных данных на основе искусственного интеллекта. Общайтесь с данными, задавая вопросы и получая ответы без необходимости вводить сложные формулы. Визуальные ответы на визуальные запросы обеспечивают простое и понятное представление данных в виде диаграмм. Забудьте о необходимости запуска сценариев - ChatCSV делает работу с данными CSV удобной и интуитивно понятной.
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых
Причины сохранения ставки на прежнем уровне:
⬩ текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким;
⬩ внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг.
⬩ судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно.
Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.
Согласно прогнозу ЦБ, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
➡️Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 22 марта 2024 года.
⚡️28 февраля | 19:00-21:00 | в Москве пройдёт
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация на стройке
Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров, на которой участники смогут обсудить вопросы цифровизации стройотрасли в неформальной обстановке.
Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
4. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.
📍Только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации — участие бесплатное по предварительной регистрации.
Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂
Регистрация тут 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/
Минстрой выпустил новую корректировку к индексам изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV кв. 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 13.02.2024 № 7651-ИФ/09 «О корректировке второго примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, сообщенным письмом Минстроя России от 23 ноября 2023 г. № 72412-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
@developers_policy
⚡️29 февраля, в 10.30–13.15
Москва, офлайн в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» пройдёт
Круглый стол:
«Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК»
Вопросы, которые обсудим:
1. Интеграция объектов культурного наследия в жилой комплекс, выявление и сохранение археологических памятников
2. КРТ с сохранением объектов культурного наследия и памятников археологии
Спикеры:
🔸Владимир Антонов — Заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК), г. Москва
🔸Николай Харитонов — Заместитель генерального директора по развитию ГК ГРАНДСТРОЙ, г. Иркутск
🔸Дмитрий Сторожилов — Исполнительный директор УГМК, г. Екатеринбург
🔸Александр Язымов — Директор по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест», г. Ставрополь
🔸Мария Титаренко — Руководитель проекта, холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург
🔸Виктор Казаков — Генеральный директор ГК «КрашМаш»
Модератор:
Светлана Опрышко — директор портала Всеостройке.рф
Для желающих выступить или принять участие в дискуссии ➡️ ostrojke@vse-o-strojke.ru
Программа на сайте
https://profi.erzrf.ru/events/sokhranenie-obektov-kulturnogo-naslediya-i-arkheologii-pri-stroitelstve-zhilykh-kompleksov/
В Москве начинается эксперимент по модульному строительству жилья и соцобъектов
Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Мы рассматриваем возможность широкого внедрения модульных технологий в сферу жилищного и социального строительства. В частности, уже в этом году в рамках эксперимента начнется возведение детского сада и школы из крупных модулей», — сообщил заммэра .
Также модульные технологии могут быть использованы в процессе реновации жилья.
По итогам эксперимента будут оценены все плюсы, минусы модульного строительства и перспективы его масштабирования на другие регионы.
«Оценим возможности транспортировки и доставки на площадки крупноформатных модулей, и, конечно, не повсеместно, но там, где это возможно, подготовим предложения по использованию технологий в рамках реновации», — пояснил Бочкарев.
@developers_policy
Сбербанк снизил комиссию застройщикам за выдачу льготной ипотеки
С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.
➡️Для застройщиков на проектном финансировании «Сбера» льготная субсидия составит от 3,9%.
➡️Для застройщиков, которые пользуются комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Напоминаем
С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:
⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
@developers_policy #ипотека
Новые изменения к сводам правил
⬩ Изменение №6 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
➡️Введено в действие с 29.01.2024 года.
⬩ Изменение №4 к СП 43.13330.2012 «СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий».
➡️Введено в действие с 23.01.2024 года.
⬩ Изменение №1 к СП 450.1325800.2019 «Агропромышленные кластеры. Правила проектирования».
➡️Введено в действие с 23.01.2024 года.
@developers_policy #стандарты
⭐️Путин подписал указ, обновляющий Национальную стратегию развития ИИ до 2030 года
В документе поправки связаны с изменением экономической ситуации, односторонними ограничительными мерами недружественных иностранных государств и иными изменениями рыночной конъюнктуры, которые произошли в 2022-2023 годах, определившие новые вызовы для Российской Федерации.
Целевые показатели:
🟣Ежегодный объем оказанных услуг по разработке и реализации решений в области ИИ к 2030 году должен вырасти не менее чем до 60 млрд рублей по сравнению с 12 млрд рублей в 2022 году.
🟣Количество выпускников вузов с образованием в сфере ИИ запланировано увеличить за тот же период с 3 тыс. до 15,5 тыс. человек в год.
🟣Уровень доверия граждан к технологиям искусственного интеллекта к 2030 году должен вырасти не менее чем до 80% по сравнению с 55% в 2022 году.
🟣Долю приоритетных отраслей экономики с высокой готовностью к внедрению ИИ намерены нарастить с 12% до 95%.
#ии #цифровизация
С 1 января 2024 года начали действовать новые стандарты
⬩ ГОСТ Р 71177-2023 «Управление крупными строительными проектами с использованием интегрированных контрактов».
⬩ ГОСТ Р 71179-2023 «Системы теплоснабжения. Требования к графическому отображению основных структурных элементов и технологических связей между ними».
⬩ ГОСТ Р 56707-2023 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Общие технические условия».
@developers_policy #стандарты
Новые документы для сметчиков
Опубликованы:
1️⃣Изменения в классификаторе строительных ресурсов (КСИ).
Приказ Минстроя № 100/пр от 15.02.2024 г. «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».
2️⃣ФСН по состоянию на 15 февраля 2024 года.
Федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 февраля 2024 г.)
@developers_policy
Вступили в силу новые стандарты на научно-проектные работы по сохранению объектов культурного наследия
⬩ ГОСТ Р 70630-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Предварительные работы».
⬩ ГОСТ Р 70631.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Часть 1. Комплексные научные исследования».
⬩ ГОСТ Р 70632.2-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 2. Стадия «Проект».
⬩ ГОСТ Р 70632.3-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 3. Стадия «Рабочая проектно-сметная документация».
⬩ ГОСТ Р 70633-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Научный отчет».
@developers_policy #стандарты
Застройщикам определят новые сроки для компенсации стоимости жилья, изымаемого из-за КРТ
Опубликован Законопроект № 553849-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Статья 321 ЖК РФ дполняется новой ч. З1 — по истечении одного календарного года со дня принятия решения о КРТ, застройщик обязан возместить изымаемое жилье исходя из его рыночной стоимости на день заключения договора о возмещении с собственником указанного имущества.
2️⃣Закрепляется право многодетных семей взамен освобождаемого жилого помещения получить другое жилое помещение, расположенное именно на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
Это позволит избавить такие семьи от переезда в другой район и перевода детей в новый детский сад или школу.
3️⃣Юридические лица, в собственность которых переходят МКД, включенные в границы территории КРТ, передать 5 % помещений в указанных домах для предоставления их гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
@developers_policy
Прогнозы Центробанка по росту корпоративного кредитования
1️⃣По прогнозу ЦБ в 2024 году рост:
⬩ корпоративного кредитования составит 6-11%;
⬩ кредитования физических лиц — 5-10%;
⬩ темпы роста ипотеки — 7-12%.
2️⃣Прогнозы по росту кредитования на 2025 и 2026 годы:
⬩ корпоративного кредитования — 8-13%;
⬩ рост кредитования физических лиц — 8-13%;
⬩ темпы роста ипотеки — 10-15%.
Напоминаем
В 2023 году кредитование выросло на 22,9%.
В том числе:
⬩ корпоративное кредитование — 22,8%;
⬩ кредитование физических лиц — 23%;
⬩ темпы роста ипотеки — 30,1%.
@developers_policy
Предложена интересная альтернатива льготной ипотеке
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить на постоянной основе программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств.
Письмо с инициативой направлено в Минстрой, ЦБ и Правительство, внесения постановления или поправок в законодательство.
В чем суть
Предлагается ввести постоянную доступную народную ипотеку, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета.
Механизм следующий:
⬩ регулятор предоставляет кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых;
⬩ банки делают наценку 2–3%;
⬩ в итоге конечная ставка для потребителя не превысит 5%.
Такая мера может повысить спрос на ипотеку на 20% и увеличить доступность жилья.
«Ипотечный портфель показал высокую надежность даже на фоне турбулентности на фондовом рынке, вызванной пандемией, санкциями и прочими проблемами. Просрочка по таким кредитам как была, так и осталась на уровне погрешности. Это хороший, надежный и ликвидный залог. Деньги, которые выделяются на субсидирование льготной ипотеки, можно перенаправить на строительство соцобъектов», — считает первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Банк России воспринял предложение скептически.
По его мнению, льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими. Выдача большого объема таких займов всем подряд приведет к удержанию ключевой ставки на высоком уровне, а другие кредиты станут менее доступными.
Основным риском предлагаемой ипотеки является формирование очередного пузыря на рынке недвижимости. Однако этого можно избежать, если ЦБ установит запрет на ставки ниже 5%. Тогда завышения цен на объекты недвижимости не произойдет и ипотечный пузырь не образуется.
😘Предложенная ипотечная схема интересна не только населению и застройщикам, но и банкам, т. к. все риски лягут именно на Центробанк.
Регулятору, наоборот, такая ипотека невыгодна, т. к. он стремится снизить закредитованности населения и приобретает дополнительные риски.
@developers_policy
Новостройка в рассрочку от застройщика: пользуемся правильно!
Наши коллеги не смогли смириться с тем, что ругают рассрочку от застройщиков. Некоторые эксперты рынка то ли действительно не разобравшись, то ли специально рассказывают, что этот инструмент полон серых схем. Хватит домыслов решили они, и разобрали детали этого инструмента в своем новом видео.
В нем рассмотрены все особенности предложения, включая мифы и возможные неприятности. Не обойден вниманием и вариант «возьми рассрочку — а потом ипотеку». Кстати, его комментирует Александр Харыбин.
Остальные подробности в ролике по ссылке:
https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в феврале 2024 года
Специалисты дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади для каждого региона в феврале 2024 года.
Расчет проводился на основе данных проектных деклараций, которые размещены застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
@developers_policy
С 1 марта 2024 года начнут действовать изменения в Правилах противопожарного режима
Речь идет о Постановлении Правительства от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
В чем суть
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Эта касается зданий:
⬩ общежитий, хостелов, общеобразовательных организаций;
⬩ образовательных организаций с наличием интерната;
⬩ дошкольных образовательных организаций;
⬩ специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирных);
⬩ спальных корпусов организаций отдыха детей и их оздоровления;
⬩ медицинских организаций, предназначенных для осуществления медицинской деятельности.
@developers_policy
К 2026 году глобальный объем искусственного интеллекта в строительстве достигнет $4,51 млрд — отчёт Reports and Data
Так, эффективность проектирования, планирования и других процессов строительства с использованием ИИ станет основным фактором роста рынка.
Искусственный интеллект и передовые технологии анализа данных могут обеспечить экономию средств на строительных проектах на 10-15%. Кроме того, ИИ позволяет сократить бюджеты и отклонения от сроков примерно на 10-20%. При этом время проектирования сократится на 10-30%.
💁🏻♂️По мнению экспертов, в 2024 году в строительной отрасли начнут уходить от экспериментов с генеративным ИИ и перейдут к полноценной работе над применением нейросетей в рабочих процессах.