66742
کانال رسمی اکوایران صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان مدیر مسئول: علیرضا بختیاری ارتباط با ما 👇🏻 https://yek.link/ecoiran
📹 دلار در کدام روزهای ماه رشد بیشتری دارد؟/ ردپای یک الگوی عجیب در داده‌ها
▫️رفتار دلار در طول ماه الگوی خیلی قابل توجهی دارد. به طوری که با بررسی رفتار رشد دلار در سال ۱۴۰۵ می‌توان مشاهده کرد که بخش مهمی از رشد قیمت در ۱۰ روز نخست اتفاق افتاده است.
▫️ میانگین رشد دلار در این بازه ۵.۹ درصد بوده؛ رقمی که البته تحت تاثیر جهش ۱۶ درصدی اردیبهشت قرار دارد. حتی با حذف اردیبهشت، میانگین رشد ۱۰ روز نخست به ۳.۳ درصد می‌رسد و همچنان بالاتر از دو بازه بعدی است.
▫️در ۱۰ روز دوم ماه، میانگین تغییرات دلار به ۲ درصد کاهش پیدا میکند. اگر اردیبهشت را کنار بگذاریم این رقم ۲.۷ درصد است یعنی سرعت رشد همچنان مثبت است و از ابتدای ماه فاصله گرفته است. در ۱۰ روز سوم، میانگین رشد تنها ۰.۳ درصد بوده و با حذف اردیبهشت به منفی ۰.۸ درصد می‌رسد.
▫️این تفاوت می‌تواند نشان دهد که در داده‌های بررسی‌شده فشار افزایشی دلار بیشتر در ابتدای ماه متمرکز بوده و در نیمه دوم بازار با نوسان و اصلاح بیشتری روبه‌رو شده است. البته این الگو به معنای تکرار قطعی رفتار دلار در هر ماه نیست.
📺@ecoiran_webtv
📹 بازار ۳۶۰ | پیام دلار ۲۷۰ هزار تومانی برای سهام؛ بورس برای رشد دلاری می‌جنگد
▫️نوسان شدید نرخ ارز، ارزش دلاری بازار سهام را تحت فشار قرار داده و سطح ۱۰۰ میلیارد دلار به یکی از مهم‌ترین مرزهای بازار بورس تبدیل شده است.
▫️در این برنامه، اظهارات دستیار ارزی بانک مرکزی درباره شرایط سخت بازار ارز و «محاصره» بی‌سابقه اقتصادی بررسی شده است.
▫️همزمان، گزارش‌های ماهانه شرکت‌های بورسی تصویر متفاوتی ارائه می‌کنند؛ رشد فروش شرکت‌ها و عملکرد مثبت شرکت‌های صادرات‌محور نشان می‌دهد بخشی از صنایع بورسی همچنان در حال عبور از محدودیت‌های تحریمی هستند.
▫️بورس در برابر فشار ارزی؛ کدام‌یک دست بالا را خواهد داشت؟
📺 @ecoiran_webtv
📌 ۱۲۲ نقطه در تهران ایستگاه‌های «بلندمرتبه‌سازی» می‌شوند؛
آیا TODبه رفع ترافیک می‌انجامد یا تحریک قیمت مسکن؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ ۴۱ درصد از ایستگاه‌های فعلی و آتی شبکه متروی تهران، نامزد ساخت‌وسازهای جدید و بلندمرتبه شده‌اند.
2️⃣ این تعداد ایستگاه در ۱۲۲ نقطه از شهر قرار دارد بطوریکه،
مدیریت‌شهری با تعریف یک شعاع ۴۰۰ تا ۶۰۰ کیلومتری در اطراف این نقاط، می‌خواهد «تراکم‌ساختمانی» این پهنه‌های دایره‌ای شکل را افزایش دهد و «۳۰ تا ۵۰ درصد از الزام تامین پارکینگ» را از بین ببرد.
3️⃣ مدیران شهر تهران اسم این طرح را TOD گذاشته‌اند؛
طرح TOD اما یک الگوی جهانی تحت عنوان «توسعه شهر مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی» است که مبادی سکونتی و مقاصد سفرهای درون‌شهری مثل مناطق اداری را با مترو بهم وصل میکند.
4️⃣ این طرح همچنین در شهرهای جهان، بارگذاری‌های آتی ساختمانی را حول ایستگاه‌های مترو شکل می‌دهد تا از سهم خودروهای شخصی در ترددها و همچنین اتلاف زمان شهروندان در رفت‌وآمدها کم شود.
5️⃣ اما در تهران به ۲ دلیل TOD با سبکی که تدوین شده نمی‌تواند «منشاء تحول ترافیکی» شود.
🔻 دلیل اول، توسعه موازی پهنه‌های سکونتی و شبکه مترو در ۳۰ سال گذشته در این کلان‌شهر است.
🔻 دو‌سوم محله‌های تهران دسترسی مناسب به ایستگاه حمل‌ونقل عمومی ندارند؛
در این صورت «ساخت‌وساز اطراف ایستگاه‌ها» کمکی به اتصال عمده شهروندان به مترو نمی‌کند.
🔻 طراحی ایستگاه‌های مترو طی سال‌های گذشته نه براساس پتانسیل جمعیتی محله‌ها که عمدتا بر پایه زمین‌هایی که شهرداری در اختیار داشته و می‌توانسته روی آن ایستگاه بسازد، انجام شده است.
به همین خاطر خیلی از ایستگاه‌ها «تقاضای سفر» را پشتیبانی نمی‌کنند.
🔻 دلیل دوم «وزن‌دادن نامتعارف به تراکم ساختمانی» در TOD تهران است؛
تهران امکان توسعه ساختمانی گسترده را ندارد چون آب و برق و هوای پاک به قدری «ناتراز» شده که باید جمعیت‌پذیری طبق مقررات ۲ سال پیش شورای عالی شهرسازی کنترل شود.
6️⃣ الگوی TOD همچنین هشت معیار جهانی دارد از جمله افزایش مسیرهای امن پیاده، کاهش لاین و سطح خیابان‌های خودرویی و در نهایت تراکم‌ساختمانی که امتیاز آن در کل طرح ۱۵ از ۱۰۰ است.
7️⃣ در تهران اما ستون فقرات TODرا «تراکم و تغییر کاربری» شکل داده است.
8️⃣ فروش تراکم‌های جدید ساختمانی می‌تواند «بحران ناترازی آب را تشدید و سایر فاکتورهای مورد نیاز زندگی باکیفیت» را به وضعیت بدتر از الان حرکت دهد.
9️⃣ همچنین افزایش «طبقات مجاز به ساخت» در قالب TOD باعث «افزایش قیمت زمین و قیمت مسکن» خواهد شد.
تجربه برج‌باغ‌ها در دهه ۸۰ تا ۹۰ در تهران نشان داد، آن مجوزها باعث رشد ۲ تا ۵ درصدی قیمت زمین‌های مجاور و قیمت مسکن در محله شد.
🔟 به این ترتیب این طرح احتمال خیلی زیاد منافعش بسیار کمتر از مضرات آن خواهد بود.
1️⃣1️⃣ قرار است از اراضی ذخیره و قهوه‌ای و همچنین زمین‌های نظامی قابل بارگذاری در اطراف ایستگاه‌های مترو برای صدور مجوز بلندمرتبه‌سازی استفاده شود که اتفاقا این کار هم مشکل دارد و به معنای پیش‌خور‌کردن منابع مورد نیاز نسل‌های آینده است.
◀️ مشکل فعلی ترافیک تهران، نیاز به انبوه ساخت‌وساز جدید ندارد.
◀️ درد شبکه حمل‌ونقل عمومی تهران دو موضوع «کمبود ناوگان و خطوط در حال ساخت» است.
◀️ ضمن آنکه مترو از طریق بازطراحی ایستگاه‌های ساخته‌نشده باید به مراکز سکونتی رسوخ کند.
نه اینکه انتظار داشته باشیم محله‌های سکونتی به سمت اطراف ایستگاه‌ها حرکت کنند.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری #تهران #مترو
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
📕 جمع بزرگان برای «روزگار محسن»
▫️آیین رونمایی و جشن امضای کتاب «روزگار محسن»، نوشته محسن جلال‌پور، عصر روز شنبه ۱۱ شهریور در سالن همایش‌های ساختمان گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد برگزار شود.
▫️در این مراسم جمعی از اقتصاددانان، مدیران بخش خصوصی، هنرمندان، نویسندگان و روزنامه‌نگاران نظیر آقایان دکتر محمد نهاوندیان، دکتر موسی غنی‌نژاد، دکتر محمد طبیبیان، دکتر ولی‌الله سیف، دکتر حجت‌الله صیدی، دکتر فرهاد نیلی، دکتر مسعود نیلی، محمود دولت آبادی، هوشنگ مرادی کرمانی، سروش صحت و تینا پاکروان حضور داشتند.
▫️علیرضا بختیاری، مدیرمسئول گروه رسانه‌ای دنیای‌اقتصاد، در آیین رونمایی از کتاب «روزگار محسن»:
🔹 شما اگر کاری انجام ندهید کسی به شما کاری ندارد، ولی واقعا کارآفرینی، آن هم با این درجه از زلالیت و شفافیت، بدون استفاده از رانت‌های مختلف دولتی و حکومتی، کاری است که از هر کسی برنمی‌آید.
🔹حتما یک فعال اقتصادی شاخصی که آقای جلال‌پور یکی از آن نمونه‌های بسیار خوب است، در واقع باعث خلق این ارزش شده.
🔹 {با اشاره به هم‌زمانی این مراسم با پانزدهمین سالگرد آغاز فعالیت انتشارات دنیای‌اقتصاد} تا الان ۴۷۰ عنوان کتاب منتشر کردیم و بیش از صدها عنوان تجدید چاپ شده است.
📹 کارنامه متفاوت صنایع در ۱۴۰۴؛ نگاهی به گزارش بانک مرکزی از شاخص تولید بنگاه‌های صنعتی
▫️شاخص تولید کارگاه‌های بزرگ صنعتی در سال ۱۴۰۴، در مقایسه با سال قبل، ۱.۲ درصد کاهش یافته و به ۱۰۹.۷ رسیده است.
▫️در میان ۲۴ گروه صنعتی مورد بررسی، ۱۱ گروه در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل افزایش تولید داشته‌اند. بیشترین رشد با ۱۲.۵ درصد به گروه «تولید محصولات رایانه‌ای، الکترونیکی و نوری» مربوط بوده است.
▫️در مقابل، ۱۳ گروه صنعتی کاهش تولید را تجربه کرده‌اند. بیشترین افت نیز با کاهش ۱۶ درصدی به گروه «تولید وسایل نقلیه موتوری، تریلر و نیم‌تریلر» اختصاص داشته است.
▫️در میان گروه‌های بزرگ صنعتی، «تولید فلزات اساسی»، «تولید مواد و محصولات شیمیایی» و «تولید داروها و فرآورده‌های دارویی و شیمیایی و گیاهی» رشد تولید داشته‌اند.
▫️این ارقام نشان می‌دهد عملکرد صنعت در سال ۱۴۰۴ یکدست نبوده و تفاوت قابل‌توجهی میان رشته‌های مختلف وجود داشته است؛ به‌طوری که رشد برخی صنایع نتوانسته افت تولید در گروه‌های اثرگذار دیگر را جبران کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📹 صندوق نقره برای چه کسانی مناسب است؟
▫️رحمان آراسته، مدیر بازار مشتقه و ابزارهای نوین بورس کالا: بخشی از فعالان بازار، به‌صورت تخصصی صندوق‌ها و گواهی‌های سپرده نقره را دنبال می‌کنند و استراتژی سرمایه‌گذاری آنها مشخصاً بر این فلز متمرکز است. با وجود افزایش تقاضای مصرفی نقره، این فلز هنوز جایگاه واقعی خود را در بازار ایران پیدا نکرده و نوسانات سنگین قیمت جهانی، همچنان یکی از مهم‌ترین ریسک‌های آن است.
▫️پذیره‌نویسی صندوق نقره آرمان آتی با نماد «نقراتی» از فردا، یکشنبه ۱۲ مهرماه، ساعت ۱۱:۴۵ در بورس کالای ایران آغاز می‌شود و به مدت سه روز کاری ادامه خواهد داشت.
📺 @ecoiran_webtv
📹 معمای بودجه خانوار در 1404
🎙نسخه صوتی
▫️در «تیتر یک» شنبه یازدهم مهر 1405 ببینید
00:41 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان
06:10 بازارهای جهانی –داده‌های تورم و اشتغال آمریکا
10:35 پرونده روز - گزارش عملکرد بودجه خانوار
12:01 پرونده روز- آیا اقتصاد ایران در مسیر کاهش ضریب جینی گام برداشته است؟
26:12 پرونده روز- گفت‌وگو| کاهش نابرابری به قیمت کاهش رفاه خانوارهای مرفه‌تر؟
28:51 مسکن| میانگین قیمت اجاره پانسیون‌ها در تهران
32:24 صمت| چگونه ریسک ژئوپلیتیک مسیر صادرات مواد معدنی ایران را تغییر می‌دهد؟
41:48 چهره روز| جیمز بوکانان، راوی سیاست از لنز اقتصاد
▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان
#تیتر_یک
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📹 نقره، دارایی نوین سبد سرمایه‌گذاران
▫️در دنیایی که تورم جهانی،تنش‌های ژئوپلیتیک و نااطمینانی‌های پی‌درپی فرمول‌های سنتی سرمایه‌گذاری را ناکارآمد کرده است،بازارهای کالایی از حاشیه به متن آمده‌اند.
▫️در این گفت‌وگوی تخصصی اکوایران، دکتر سعید اسلامی بیدگلی، رئیس هیئت‌مدیره گروه خدمات بازار سرمایه آرمان آتی، و دکتر رحمان آراسته،مدیر بازار مشتقه و ابزارهای نوین بورس کالا، از قطب‌نمای جدید بازار کالا می‌گویند؛مسیری که پس از موفقیت چشمگیر صندوق‌های طلا با دارایی تحت مدیریت بیش از ۹۰۰ هزار میلیارد تومان،حالا به فلزی دووجهی رسیده است:نقره.
▫️نقره هم ریشه پولی و تاریخی طلا را دارد و هم قلب تپنده صنایع مدرن، خودروهای برقی، انرژی‌های پاک و هوش مصنوعی است.به همین دلیل نوسان بیشتر، همبستگی بالاتر با سهام و کسری عرضه شش‌ساله جهانی،آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران ریسک‌پذیرتر تبدیل کرده است.
▫️در همین راستا، پذیره‌نویسی صندوق نقره آرمان آتی به‌عنوان تازه‌ترین ابزار بازار سرمایه آغاز شده است تا خلأ یک کلاس دارایی شفاف،استاندارد و بدون دغدغه نگهداری فیزیکی را پر کند.
📺 @ecoiran_webtv
📹 چرا صندوق نقره آرمان آتی ایجاد شد؟
پذیره‌نویسی «نقراتی» از فردا آغاز می‌شود
▫️پذیره‌نویسی صندوق نقره آرمان آتی با نماد «نقراتی» از فردا، یکشنبه ۱۲ مهرماه، ساعت ۱۱:۴۵ در بورس کالای ایران آغاز می‌شود و به مدت سه روز کاری ادامه دارد.
▫️در این پذیره‌نویسی، ۲۰ میلیون واحد عادی با ارزش اسمی ۱۰ هزار ریال عرضه خواهد شد. «نقراتی» با تمرکز بر اوراق بهادار مبتنی بر فلز نقره فعالیت میکند و پس از ثبت صندوق، معاملات ثانویه واحدهای آن در بورس کالا آغاز خواهد شد.
دلیل لیجاد صندوق نقره آرمان آتی چه بود؟
▫️سعید اسلامی بیدگلی، رئیس هیئت مدیره گروه خدمات بازار سرمایه آرمان آتی درباره چرایی ورود آرمان آتی به بازار نقره، از بازاری می‌گوید که همزمان با رشد تقاضای صنعتی و سرمایه‌گذاری، با کسری عرضه روبه‌روست. پیش‌بینی می‌شود سال ۲۰۲۶ ششمین سال متوالی کسری در بازار نقره باشد؛ در حالی که رشد تقاضای سکه و شمش در اقتصادهای بزرگی مانند چین و هند نیز، ابعاد تازه‌ای به این بازار داده است.
▫️به گفته اسلامی، مجموعه این عوامل، نقره را به گزینه‌ای برای تکمیل سبد سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است؛ مسیری که حالا با راه‌اندازی صندوق «نقراتی» دنبال می‌شود.
🌐 نسخه سایت
📺 @ecoiran_webtv
📝 مهم‌ترین اخبار و گزارش‌های تولید شده در سرویس منهای اقتصاد اکوایران
▫️گودهای تهران چگونه ایجاد شدند؟
یک استاد دانشگاه معماری درباره ریشه‌های پیدایش گود در تهران توضیح می‌دهد.
▫️راز برج‌های ژاپنی؛ چطور آسمان‌خراش بسازیم اما محله‌ها را نابود نکنیم؟
تجربه شهرسازی ژاپن فقط به برج‌های بلند و شهرهای متراکم خلاصه نمی‌شود؛ پشت بسیاری از پروژه‌های شهری این کشور، سال‌ها گفت‌وگو با ساکنان، مشارکت جامعه محلی و تلاش برای حفظ پیوندهای اجتماعی قرار دارد.
▫️شروط موفقیت مدیریت منابع آب
محمد فاضلی، جامعه‌شناس موفقیت در مدیریت آب را در گرو رعایت چند اصل می‌داند.
▫️نمی‌توان برای زابل و رامسر یک نسخه واحد شهری پیچید
یک برنامه‌ریز شهری می‌گوید شرایط اقلیمی هر شهر برای تعیین سرانه‌های تاثیرگذار است.
▫️آب چگونه به کیفیت زندگی در شهرهای ایران شکل داده است؟
شهرهای ایران در جغرافیاهای مختلف، از حاشیه کویر و دشت‌ها تا خوزستان، همواره رابطه‌ای مستقیم با آب داشته‌اند.
📺 @ecoiran_webtv
📹 تفاوت حاکمیت لیبرال با غیر لیبرال
▫️کدام دولت و حکومت را می توان لیبرال قلمداد کرد؟ کدام ویژگی باعث می شود دولتی مستحق لقب آزادیخواهی و لیبرال بودن شود؟ تمایز حکومت لیبرال با دیگر صور حکومت چیست؟
▫️پویا جبل عاملی، اقتصاددان معتقد است، فراتر از اعتقاد به آزادی و مالکیت فردی، حاکمیت قانون و دولت حداقلی، یک نشانه بارز، فصل تمایز لیبرال دموکراسی با اشکال دیگر حکومت است.
▫️این نشانه و ویژگی خاص، حمایت نهادهای لیبرال دموکراسی از افراد، انجمن ها و احزاب در مقابل حوزه قدرت است. به عبارت دیگر، نهادهای حقوقی در تعارض میان فرد و حوزه قدرت، طرف شهروندان را می گیرد و اجازه نمی دهند، حقوق و ساحت فرد توسط قدرت مورد تجاوز قرار گیرد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📹 حسن‌نیا: نمی‌توان به لبنان گفت «حزب‌الله خلع سلاح شود و تمام»
▫️محمدعلی حسن‌نیا، کارشناس مسائل لبنان، در برنامه «مناظره سیاسی» باشگاه سیاستمداران گفت: تجربه لبنان نشان می‌دهد دولت‌سازی و خلع سلاح حزب‌الله به این سادگی نیست. در توافق دوحه ۲۰۰۸، به جریان ۸ مارس حق وتو داده شد و لبنان برای سال‌ها با وجود مشکلات، ثبات نسبی داشت.
▫️او افزود: در انتخابات اخیر لبنان نیز تلاش شد نیروهای منتقد حزب‌الله وارد پارلمان شوند، اما حتی یک کرسی هم به منتقدان این جریان در میان شیعیان نرسید.
▫️حسن‌نیا با اشاره به نظرسنجی‌های انجام‌شده در لبنان گفت: نمی‌توان بدون توجه به واقعیت اجتماعی لبنان درباره سلاح حزب‌الله تصمیم گرفت. به گفته او، بخش قابل توجهی از شیعیان لبنان با خلع سلاح این گروه مخالف‌اند.
▫️این کارشناس مسائل لبنان تأکید کرد: مسئله لبنان را نمی‌توان با یک نسخه ساده حل کرد؛ باید مناسبات داخلی لبنان و عوامل منطقه‌ای و بین‌المللی را همزمان دید.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📝 از تنگه تا خارج از خاورمیانه: در تدارک پاسخ گسترده‌تر و کوبنده‌تر تهران| استقرار تازه نیروهای آمریکا در منطقه چه معنایی دارد؟
▫️به گزارش اکوایران، سه مقام آمریکایی به باراک راوید، گزارش‌گر کسیوس گفته‌اند که اعضای ارشد کابینه دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، روز جمعه برای ساعت‌ها در کمپ دیوید گرد هم آمدند تا درباره گام‌های بعدی در جنگ با ایران و درگیری عربستان و حوثی‌ها در یمن گفتگو کنند.
▫️این نشست بسیار غیرمعمول از سوی دولت ترامپ به طور رسمی اعلام نشده بود. آخرین باری که نشستی مشابه برگزار شد، در ژوئن ۲۰۲۵ بود؛ درست چند روز پیش از آنکه اسرائیل وارد جنگ با ایران شود.
▫️ریاست این جلسه بر عهده معاون رئیس‌جمهور آمریکا، جی دی ونس بوده و مارکو روبیو، وزیر امور خارجه، پیت هگست، وزیر دفاع، استیو ویتکاف، فرستاده ویژه کاخ سفید، جان رتکلیف، رئیس سیا و ژنرال دن کین، رئیس ستاد مشترک ارتش آمریکا در آن حضور داشته‌اند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
نواده اباذر، سکاندار انجمن تخصصی صنایع فولاد آذربایجان شرقی
🔹در نخستین جلسه هیات‌مدیره انجمن تخصصی صنایع همگن فولاد و مقاطع فولادی آذربایجان شرقی، نواده اباذر به عنوان رئیس این انجمن انتخاب شد.
🔹پس از برگزاری مجمع عمومی تاسیس انجمن تخصصی صنایع همگن فولاد و مقاطع فولادی آذربایجان شرقی در محل سالن جلسات ساختمان اداره کل صنعت، معدن و تجارت استان، نخستین جلسه هیات‌مدیره این انجمن برگزار و مسوولیت اعضای هیات‌رئیسه مشخص شد.
🔹 بر اساس تصمیم اعضای هیات‌مدیره، نواده اباذر، مدیر ارشد اجرایی گروه صنعتی پارس ساختار، به عنوان رئیس انجمن انتخاب شد.
🔗 مشروح خبر را در دنیای اقتصاد بخوانید
ا🤩 دورنمای شماره ۳ / طلا، دلار یا سهام؟ پیشنهادات کارشناسان برای سبد سرمایه‌گذاری شما
🔵 تلاشی از کارشناسان اقتصادی گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد برای ارائه تحلیل‌ها و اطلاعات و آمارهایی که به فعالان اقتصادی کشور برای سرمایه‌گذاری‌های مطمئن‌تر کمک کند.
🔵 در راستای همان شعار مشهور این گروه رسانه‌ای، این مجله موبایلی به شما قدرت پیش‌بینی می‌دهد.
🔵این مجموعه، با همکاری شبکه اینترنتی اکوایران و مرکز داده و تحلیل دنیای اقتصاد تهیه شده است.
🔵مجله موبایلی دورنما هرهفته جمعه شب‌ها منتشر می‌شود و در دسترس فعالان اقتصادی قرار می‌گیرد.
ا⏺این شماره: طلا، دلار یا سهام؟ پیشنهادات کارشناسان برای سبد سرمایه‌گذاری شما
در سومین شماره مجله موبایلی دورنمای بازار می‌خوانید:
➖ کدام بازار بیشترین سود را داشته‌اند؟
سیاست حمایتی در آزمون تورم؛ یادداشتی از پرهام پهلوان (۲)
➖ برندگان و بازندگان از نوروز تا امروز (۳ تا ۶)
➖ محرک‌های پیش‌رو: کدام خبرها قیمت‌ساز خواهند بود؟ (۷ تا ۹)
➖ اقتصاد ایران به روایت اعداد (۱۰ و ۱۱)
➖ نظرسنجی از مدیران: بورس در سبد مدیران، سیاست در کمین بازار (۱۲ تا ۱۶)
➖ اقتصاد کلان: چرا کنترل تورم این‌قدر سخت شده است؟ (۱۷ تا ۱۹)
➖ بازار ارز: موج تازه‌ای از انتظارات ارزی در راه است؟ (۲۰ تا ۲۲)
➖ طلا در دوراهی دلار و اونس (۲۳ و ۲۴)
➖ سهم طلا و سکه در یک سبد متعادل سرمایه‌گذاری؛ تحلیل و پیشنهادی از بهنام بهزادفر (۲۵ تا ۲۷)
➖ بازار سهام: چرخش پرتفوی صندوق های اهرمی (۲۸ تا ۳۲)
➖ عصر جدید بازار مسکن (۳۳ و ۳۴)
➖ اقتصاد جهان در هفته گذشته به روایت آمار (۳۵ تا ۳۷)
➖ بازار بدهی: بازگشت بازار ده ساله آمریکا به بالای 5 درصد (۳۸ تا ۴۱)
➖ بازارهای بدهی، متغیر کلیدی بازارهای جهانی؛ تحلیلی از علی رضاپور (۴۲)
➖ بازار کالا، سیگنال بعدی از کجا می‌آید؟ تحلیل کامودیتی‌های مختلف از نفت و لیتیوم تا قهوه (۴۳ تا ۴۹)
➖ سبقت پالایشی‌ها از پتروشیمی‌ها؟ تحلیلی از محمد ذریه زهرایی (۵۰ و ۵۱)
➖ بیت کوین، آیا هولدرهای قدیمی سد راه صعود می‌شوند؟ (۵۲ تا ۵۵)
📺 @ecoiran_webtv
🎞 چگونه استراتژی دفاع موزائیکی ایران به نبردِ رزم‌ناوهای آمریکایی می‌رود؟
▫️در درگیری کنونی میان تهران و واشنگتن، مسئله اصلی به توان دو طرف برای تحمل فشار و فرسایش طولانی‌مدت بازمی‌گردد.
▫️ آمریکا با اعزام ناوهای هواپیمابر و نیروهای تفنگدار دریایی، در حال تقویت چشمگیر حضور نظامی خود در خاورمیانه است.
▫️ در مقابل، ایران به‌جای تمرکز نیروها در چند مرکز، ساختاری پراکنده و زیرزمینی ایجاد کرده که برای ادامه فعالیت حتی پس از آسیب دیدن بخشی از آن طراحی شده است.
▫️ایران همچنین با هدف فرسوده کردن ذخایر موشک‌های رهگیر آمریکا، پراکنده کردن نیروهای این کشور و افزایش فشار بر کشورهای میزبان، پایگاه‌ها و زیرساخت‌های منطقه‌ای را در معرض تهدید قرار داده است.
تحلیلگران این رویکرد را «تشدید افقی» در برابر برتری آمریکا در «تشدید عمودی» می‌دانند؛ یعنی گسترش جغرافیای درگیری به جای رقابت مستقیم در قدرت تخریب.
▫️این گزارش تصویری را Time Now تهیه کرده است و اکوایران آن را همراه با زیرنویس فارسی ارائه می‌دهد.
📺 @ecoiran_webtv
پذیره‌نویسی «نقراتی» از فردا آغاز می‌شود
پذیره‌نویسی صندوق نقره آرمان آتی با نماد «نقراتی» از امروز، یکشنبه ۱۲ مهرماه ساعت 11:45 در بورس کالای ایران آغاز می‌شود و به مدت سه روز کاری ادامه دارد.
در این پذیره‌نویسی، ۲۰ میلیون واحد عادی با ارزش اسمی ۱۰ هزار ریال عرضه خواهد شد. «نقراتی» با تمرکز بر اوراق بهادار مبتنی بر فلز نقره فعالیت میکند و پس از ثبت صندوق، معاملات ثانویه واحدهای آن در بورس کالا آغاز خواهد شد.
@ArmanAti
📹 در کوتاه‌مدت، طلا توسط سیاست‌های پولی تحت فشار قرار می‌گیرد
▫️طلای جهانی بعد از جلسه فدرال رزرو ابتدا با کاهش قیمت مواجه شد، اما در ادامه توانست افت خود را جبران کند و تا حدود ۳۰ دلار بالاتر از سطح پیش از جلسه قرار بگیرد.
▫️به گفته علیرضاپور، تحلیلگر بازارهای مالی، لحن هاوکیش فدرال رزرو و تأکید کوین وارش بر مقابله با تورم، از سمت سیاست پولی فشار بر طلا را افزایش می‌دهد. در صورت تداوم این رویکرد، احتمال افزایش دوباره نرخ بهره در جلسه بعدی نیز مطرح است.
▫️در مقابل، رشد قابل توجه بازده اوراق قرضه اروپا و مشکلات بازار بدهی دولت‌ها از عواملی هستند که می‌توانند در جهت حمایت از طلا عمل کنند.
▫️بنابراین اگرچه در کوتاه‌مدت عوامل مختلفی می‌توانند برای طلا ایجاد نویز و نوسان کنند، چشم‌انداز بلندمدت این فلز همچنان می‌تواند صعودی باشد و حتی زمینه را برای یک حرکت صعودی فراهم کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📹 چرا قیمت دلار از اقتصاد فاصله گرفت؟
▫️بازار ارز، طلا و سکه امروز نوسانی دنبال شدند و قیمت دلار برای اولین بار از سطح ۲۷۰ هزار تومان عبور کرد. قیمت سکه نیز با نوسان امروز تا ۲۷۱ میلیون تومان بالا رفت و در معاملات پشت خطی با کاهش دلار همراه شد و به زیر ۲۷۰ میلیون برگشت. هر مثقال طلای آبشده نیز به کانال ۱۱۴ میلیون راه پیدا کرد. با این حال که قیمت دلار به قله جدید رسید اما تحلیل‌ها نشان می‌دهد که از لحاظ فاندامنتال قیمت دلار در بالای برآورد ذاتی آن در بازار معامله می‌شود، چرا؟
▫️در «کف بازار» شنبه ۱۱ مهر ماه ۱۴۰۵ ببینید:
00:25 روند قیمت دلار، طلا و سکه
02:49 برنامه بازارساز برای بازار ارز
07:03 چرا قیمت دلار از برآورد اقتصادی فاصله گرفت؟
13:06 قیمت تتر، دلار حواله، بازار طلا و سکه و رد تحرکات پول
17:16 رشد دلار در برابر رشد قیمت‌ها (یخچال، خودرو و موبایل)
📰 @ecoiran_webtv
📝 نقل‌قول‌های ترسناک از بازار خودرو؛ فعالان چه می‌گویند؟
✍🏻 میثم ماهینی
▫️بازار خودرو در حالی وارد سومین روز مهر شده که مقایسه قیمت‌ها با شش روز قبل، فاصله قابل‌توجه این بازار با دلار را نشان می‌دهد.
▫️قیمت دلار در فاصله ۵ تا ۱۱ مهر از ۲۳۴ هزار تومان به ۲۶۸ هزار تومان رسیده و ۱۴.۵ درصد رشد کرده است، اما خودرو در همین بازه نتوانسته هم‌پای ارز حرکت کند. حتی در میان خودروهایی که بیشترین افزایش قیمت را داشته‌اند، رشد قیمت به نصف رشد دلار هم نرسیده است.
▫️این وضعیت را می‌توان در بخش‌های مختلف بازار دید. پژو ۲۰۷ پانوراما اتوماتیک از ۳ میلیارد و ۱۱۵ میلیون تومان به ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و ۵.۹ درصد رشد کرده است. دناپلاس توربو با افزایش ۲.۱ درصدی به ۳ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان رسیده و تارا V4 توربو نیز با رشد ۳.۳ درصدی، ۳ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قیمت خورده است.
▫️در بازار مونتاژی‌ها نیز فیدلیتی پرستیژ با رشد ۶.۹ درصدی به ۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده که یکی از بیشترین افزایش‌ها در این بازه است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
🔴 بازدهی ۱۴۰۵ «بازارمسکن» چقدر است؟
مقایسه ۱۰ ساله ملک با سکه، دلار و سهام چه پیامی مخابره میکند؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ کسانی که ابتدای سال ۹۶ «آپارتمان در تهران» را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کردند در مقایسه با افرادی که همان زمان وارد بازارهای «سکه، دلار و سهام» شدند،
تا این لحظه کمترین عایدی را بدست آورده‌اند.
⭕️ پس چرا همچنان اکثر افراد در نهایت به دنبال «خرید ملک» هستند؟
◀️ قبل از پاسخ به این پرسش، لازم است نرخ بازدهی بازارها در مقیاس «متوسط ۱۰ سال اخیر» و «یکسال گذشته» بررسی و سنجش شود.
2️⃣ طی این سال‌ها هر چند همه بازارها، بیش‌از تورم به سرمایه‌گذاران‌شان سود دادند اما نرخ بازدهی مسکن از سه بازار دیگر کمتر بوده است.
3️⃣ متوسط نرخ بازدهی سالانه مسکن طی ۱۰ سال گذشته 56 درصد بوده است؛
بورس با ۸۱ درصد در «جایگاه اول» یا «بیشترین بازدهی» قرار دارد
و سکه و دلار نیز با نرخ‌های بازدهی ۸۵ و ۶۵ درصد در رتبه‌های دوم و سوم هستند.
4️⃣ بازار مسکن نه‌تنها طی این ۱۰ سال در «جایگاه آخر» بازدهی قرار داشته که در یکسال منتهی به شهریور ۱۴۰۵ نیز باز هم در مقام مقایسه‌ای، «بازنده» شد.
5️⃣ در یکسال گذشته، خرید واحدمسکونی در تهران به قصد سرمایه‌گذاری ۱۱۷ درصد عایدی داشته در حالیکه،
خرید سهام با بیشترین بازدهی ۱۸۲ درصد سود داده و سکه و دلار نیز به ترتیب بازدهی‌های ۱۳۷ درصدی و ۱۲۳ درصدی نصیب افراد کرده‌اند.
6️⃣ در عین حال تورم عمومی یکسال گذشته در مرز ۹۰ درصد است که مشخص میکند، «نفع واقعی» خرید سرمایه‌ای آپارتمان در تهران در این یکسال ۲۷ درصد بوده و به عبارتی، «بازدهی واقعی» مسکن منفی نبوده است؛ هرچند از بازدهی واقعی بازارهای موازی‌اش کمتر است.
⭕️ چرا «مسکن» مقصد نهایی سرمایه‌گذاران بوده است؟
7️⃣ در حالیکه طی دوره‌های بلندمدت گذشته، بازدهی مسکن از سهام و سکه کمتر بوده است، این سوال مطرح می‌شود که چرا بازار مطلوب برای اکثر افراد متقاضی سرمایه‌گذاری یا حفظ ارزش دارایی‌شان در برابر تورم، همچنین «بازار ملک» است؟
8️⃣ چهار دلیل برای این انتخاب مطرح است:
🔻 اول اینکه، ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بسیار کمتر از بازاری همچون سهام است؛ نوسانات قیمت مسکن کمتر از نوسانات قیمت سهام است.
ضمن آنکه، قیمت اسمی مسکن خیلی به ندرت «کاهش» پیدا میکند.
🔻 دوم اینکه، ملک برای سرمایه‌گذاران دارایی ملموس و امن محسوب می‌شود.
🔻 سوم اینکه، کسانی که با نیت سرمایه‌گذاری اقدام به خرید آپارتمان می‌کنند همزمان «امکان استفاده» از آن را هم دارند و این قابلیت دومنظوره مزیت نسبی در مقایسه با دیگر گزینه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
🔻 و در نهایت، خرید سرمایه ملک علاوه بر اینکه سرمایه‌گذاران را از رشد سالانه قیمت، منتفع میکند، «عایدی اجاره سالانه» هم به سبد بازدهی افراد می‌تواند وارد کند. متوسط عایدی سالانه اجاره مسکن در تهران بالای۵ درصد است.
9️⃣ اما آنچه در این سال‌ها باعث شده بازدهی بازارهای موازی مسکن با فاصله زیادتری، از ملک سبقت بگیرد، شرایط سیاسی و اقتصادی بوده که در مقطعی «دلار» را گزینه اول قرار داد و مدتی هم «سهام» را به مقصد برتر ورود سرمایه‌ها بدل کرد.
🔟 ضمن آنکه در سال‌های اخیر بخاطر رشدهای مکرر قیمت مسکن، سرمایه مورد نیاز برای ورود به این بازار از توان محدود خیلی از سرمایه‌گذاران بالاتر رفت و همین، گزینه‌های دیگر از جمله خرید دلار و این اواخر خرید طلای آنلاین با اندک پس‌انداز ماهانه را در کوتاه‌مدت مورد توجه افراد قرار داده است.
1️⃣1️⃣ در این میان، فاکتور «جنگ» و خارج‌شدن بازار مسکن از مدار سرمایه‌گذاری برای دست‌کم دوره‌ای (فاصله جنگ ۱۲ روزه تا جنگ ۴۰ روزه) را هم نباید از نظر دور داشت.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #بازدهی_مسکن #بازدهی_بازارها #دلار #تورم #سکه #طلا #ملک
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
📝 مهم‌ترین گزارش‌های تولید شده در سرویس اقتصاد کلان اکوایران
▫️جزییات جالب توجه درباره طرح افزایش اعتبار کالابرگ
این گزارش بررسی میکند افزایش اعتبار کالابرگ چقدر قدرت خرید خانوار را پوشش می‌دهد.
▫️محرومیت از تحصیل یک میلیون دانش‌آموز
این گزارش به ابعاد بازماندن بیش از یک میلیون کودک و نوجوان از تحصیل و روند تغییرات آن در سال‌های اخیر می‌پردازد.
▫️پرونده تورم تابستان 1405 بسته شد؛ پایان شهریور با افزایش تورم
گزارش اکوایران از زیروبم تورم شهریور ماه.
▫️هزینه خانوار شهری ۴۵ درصد بالا رفت؛ رشد درآمد از هزینه عقب ماند
این گزارش با تکیه بر آمار بودجه خانوار در سال ۱۴۰۴، رشد هزینه و درآمد خانوارهای شهری را مقایسه میکند و به تغییر قدرت خرید و الگوی هزینه‌کرد خانوار می‌پردازد.
▫️نابرابری در سال 1404 کاهش یافت اما آیا این خوشحال‌کننده است؟
در این گزارش، کاهش ضریب جینی و تغییرات توزیع درآمد در سال ۱۴۰۴ عمیق‌تر بررسی شده تا مشخص شود آیا کاهش نابرابری واقعاً به معنای بهتر شدن وضعیت اقتصادی خانوارهاست؟
📺 @ecoiran_webtv
📹 چرخش عرضه و تقاضا؛ شاخص سقف زد و برگشت
🎙نسخه صوتی
▫️بازار امروز با قدرت خریداران و صف‌های خرید ۳۲ همتی آغاز شد، اما در ادامه با افزایش عرضه‌ها، بخشی از تقاضا عقب نشست.
▫️با وجود رشد ۰.۲۸ درصدی شاخص کل، خروج ۴.۱ همت پول حقیقی و تغییر وضعیت صف‌ها از افزایش فشار فروش در بازار حکایت داشت؛ در بخش نخست، به معاملات امروز بازار سرمایه پرداختیم و تغییر جریان عرضه و تقاضا را بررسی کردیم.
▫️در بخش دوم، روند صعودی دلار آزاد و افزایش فاصله آن با دلار حواله را بررسی کردیم و در ادامه به گزارش‌های ماهانه شرکت‌ها و رشد فروش نمادهایی مانند فخوز، فملی، کویر، شگویا و فسرب پرداختیم.
▫️همچنین با توجه به عملکرد مثبت شرکت‌ها و احتمال رشد نرخ حواله در ادامه مسیر دلار آزاد، به چشم‌انداز بورس در پاییز و عواملی که می‌توانند از ادامه روند بازار حمایت کنند، پرداختیم.
#نبض_بورس
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🔴 معنای «نقشه قرمز» از متروی تهران؛
۸۴ درصد ایستگاه‌ها «دور از دسترس» شهروندان است
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ تعداد ایستگاه‌های شبکه حمل‌ونقل عمومی تهران که «فاصله مناسب» با مقاصد سفرهای روزانه تهرانی‌ها دارند، فقط اندکی بیشتر از تعداد انگشتان دو دست است.
2️⃣ این نقشه، ماحصل جدیدترین یافته‌های یک گروه از مهندسان مشاور شهرساز روی «شبکه حمل‌ونقل عمومی پایتخت» است که مطالعات آن سال ۱۴۰۵ به سفارش شهرداری تهران انجام و نهایی شد.
3️⃣ در حال حاضر متروی تهران ۱۶۳ ایستگاه فعال دارد،
اما فقط ۱۳ ایستگاه این شبکه «فاصله بسیار کم» با مراکز عمده سفرهای درون‌شهری شهروندان است.
4️⃣ این نوع دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، بهترین حالت است که با دایره‌های سبزرنگ روی نقشه مشخص است.
5️⃣ تعداد ایستگاه‌هایی که «فاصله کم» و «متوسط» با مقاصد روزانه ترددهای شهروندان تهرانی دارند نیز در مجموع ۱۴ مورد است که به ترتیب با رنگ سبز کم‌رنگ و زرد نشان داده شده‌اند.
6️⃣ تقریباً همه شبکه حمل‌ونقل عمومی تهران «قرمز» است به این معنا که ۱۳۶ ایستگاه از ۱۶۳ ایستگاه، «دور و بسیار دور» از دسترس شهروندان است.
7️⃣ این نقشه، میزان فاصله ایستگاه‌های مترو تا «مراکز سکونتی» شهر تهران را اندازه‌گیری نکرده است،
بلکه «دسترسی از ایستگاه به خدمات عمده شهری، فراشهری، منطقه‌ای و زیرمنطقه‌ای» با این نقشه قابل مشاهده است.
8️⃣ منظور از این نوع خدمات عمدتاً شامل «مدارس، دانشگاه‌های اصلی، مراکز اداری و دولتی مهم، مراکز خرید بزرگ و فروشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و درمانگاه‌ها» است.
9️⃣ این مجموعه‌ها، مقصد بخش وسیعی از ۲۲ میلیون سفر روزانه در پایتخت است که گروه‌های مختلف شهروندان از دانش‌آموز و دانشجو تا کارمندان دولتی و نهادهای عمومی گرفته تا پرسنل مراکز خدماتی و در نهایت ارباب‌رجوع‌های دستگاه‌ها.
❌ وقتی شبکه متروی تهران نتواند «مقصد ترددهای روزانه» را تامین کند، هرچقدر هم که ایستگاه‌ها به «مبادی سفر» همچون محله‌های پرتراکم مسکونی نزدیک باشد،
عملاً ارزش استفاده برای جابجایی را از دست می‌دهد.
❌ این نقشه به خوبی، «سهم بسیار ناچیز مترو در پوشش سفرهای روزانه پایتخت‌نشین‌ها» را توضیح می‌دهد.
❌ از هر ۱۰۰ سفر روزانه در شهر تهران، فقط یک سفر با «مترو» انجام می‌شود.
🔟 خودروی شخصی و موتورسیکلت‌‌ها «بار روی زمین‌مانده شبکه حمل‌ونقل عمومی تهران» را به دوش می‌کشند؛ چیدمانی از جابجایی‌های درون‌شهری که پیامدهای اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی گسترده دارد و تاوان «غفلت‌ها و تصمیمات نادرست مدیریت‌شهری در دهه‌های اخیر» است.
◀️ رصدخانه بازار مسکن، پیش‌تر نقشه‌ای از ایستگاه‌های مترو منتشر کرده بود که نشان می‌داد،
یک‌سوم محله‌های پایتخت «فاقد ایستگاه مترو» است.
◀️ اکنون با این «نقشه قرمز» مشخص می‌شود، آن دو‌سوم دیگر هم «در ظاهر به شبکه حمل‌ونقل عمومی» مجهز هستند.
◀️ مناطق و مراکز اصلی سکونتی در تهران، عمدتاً خارج از مرکز شهر است و در مقابل، مراکز اصلی کار و فعالیت نیز در مناطق مرکزی قرار دارند.
◀️ کانون ایستگاه‌های قرمز درست در محدوده مرکزی پایتخت است؛ جایی که اگر امکان «عزیمت با مترو» به آن نباشد عملاً امکان رفت‌وآمد بین خانه و محل‌کار و برعکس با شبکه مترو برای جمعیت شب و جمعیت روز تهران از بین می‌رود.
◀️ پیش‌تر اعلام شده بود، روزانه دست‌کم ۳ میلیون نفر از شهرهای اقماری تهران وارد پایتخت می‌شوند. عمده آنها در نبود شبکه حمل‌ونقل عمومی کارآمد با خودروهای شخصی وارد این کلان‌شهر می‌شوند.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#تهران #پایتخت #مترو #حمل_و_نقل_عمومی #شهر #ایستگاه_مترو #شهرداری #TOD
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
📹 گزینه‌های تهران محاصره ترامپ را در هم می‌شکند؟
▫️به گزارش اکوایران، با افزایش فشار بر تنگه هرمز و بنادر جنوبی، ایران برای حفظ تجارت خود به مسیرهای زمینی، ریلی و دریای خزر روی آورده است. مهم‌ترین مسیر جایگزین، ترکیه است و در مرز گوربولاغ–بازرگان، تردد کامیون‌ها و واردات ایران افزایش چشمگیری یافته است. ایران همچنین از مرزهای عراق، پاکستان، افغانستان و ترکمنستان و شبکه ریلی متصل به آسیای مرکزی، روسیه و چین استفاده میکند.
▫️بااین‌حال، ظرفیت محدود زیرساخت‌ها، تشریفات گمرکی و صف‌های طولانی هزینه تجارت را افزایش داده‌اند. همزمان، آمریکا با تحریم شرکت‌ها و مؤسسات مالی مرتبط با تجارت ایران تلاش میکند مسیرهای جایگزین را نیز محدود کند. در نتیجه، تهران با رقابتی فشرده برای حفظ جریان تجارت مواجه است.
▫️شبکه هندی WION این گزارش تصویری را تهیه کرده است و اکوایران آن را همراه با زیرنویس فارسی ارائه می‌دهد.
📺 @ecoiran_webtv
📝 نابرابری کاهش یافت اما آیا این خوشحال کننده است؟
✍🏻شهرزاد درخشانی
▫️به گزارش اکوایران، انتشار داده‌های هزینه و درآمد خانوار در سال ۱۴۰۴، در نگاه اول تصویری از کاهش نابرابری ارائه میکند.
▫️ضریب جینی کل کشور از ۰.۳۸۷۰ در سال ۱۴۰۳ به ۰.۳۸۴۹ در سال ۱۴۰۴ رسیده و همزمان نسبت هزینه کل ثروتمندترین دهک به فقیرترین دهک از ۱۰.۶ برابر به ۱۰.۰ برابر کاهش یافته است.
▫️اما در دل همین تصویر، اتفاق دیگری در حال رخ دادن است: نسبت هزینه خوراکی دهک دهم به دهک اول در مناطق شهری نه‌تنها کاهش نیافته، بلکه از ۴.۶ برابر به ۶.۲ برابر رسیده است.
▫️اگر فاصله میان دهک‌ها در حال کمتر شدن است، چرا شکاف هزینه خوراکی آنها بیشتر شده است؟
▫️ممکن است فاصله عددی دو گروه کمتر شود، در حالی که هر دو گروه در حال تجربه کاهش رفاه باشند؛ با این تفاوت که این کاهش برای گروه‌های پایین‌تر می‌تواند به معنای فشرده شدن بیشتر سبد مصرف و حذف برخی هزینه‌های غیرضروری یا حتی ضروری باشد. در گزارش پیش‌رو، ارقام ضریب جینی مربوط به کل کشور و سایر ارقام مربوط به مناطق شهری است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
📉 لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در روز شنبه ۱۱ مهر ۱۴۰۵ / نبض مسکن در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
📉 متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ که در پهنه مناطق مسکونی پرتراکم قرار می‌گیرند به حدود ۲۸۰/۵ میلیون تومان در مترمربع رسید.
🔗 لیست جدید آپارتمان های فروشی ، ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت.
📉 ماه گذشته سطح قیمت در این مناطق ۲۷۳ میلیون تومان در مترمربع بود.
⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های فروش به شرح زیر است:
🏠 سعادت‌آباد/ ۱۵ سال ساخت:
۵۴۰ میلیون تومان در مترمربع
🏠 گیشا/ ۱۱ سال ساخت:
۵۰۰ میلیون تومان
🏠 لویزان/ ۱۵ سال ساخت:
۲۶۵ میلیون تومان
🏠 شهران/ ۱۱ سال ساخت:
۲۵۹ میلیون تومان
🏠 کوهک/ ۱۴ سال ساخت:
۲۳۴ میلیون تومان
#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
📹 تقابل سخت دلار، طلا و بورس | برنده دو مارتن سوددهی کدام بازار خواهد بود؟
▫️بازارهای مالی هفته را در شرایطی آغاز می‌کنند که نرخ ارز، طلا، نفت و بازار سهام هر کدام درگیر تحولات مهمی هستند.
▫️در این قسمت از بازار ۳۶۰، تحولات مهم بازارهای ارز، طلا، نفت و سهام مورد بررسی و زیر ذره بین اکوایران رفته: در بازار جهانی، افت اونس طلا پس از انتشار داده‌های اشتغال آمریکا و واکنش بازار به چشم‌انداز نرخ بهره فدرال رزرو بررسی شده است. همچنین فاصله قابل توجه میان قیمت نفت برنت و WTI و تأثیر تحولات خاورمیانه بر بازار انرژی مورد توجه قرار گرفته است.
▫️در ادامه، روند صعودی بازار سهام، ورود پول حقیقی، افزایش تقاضا در نمادهای بزرگ و نقش نرخ ارز در چشم‌انداز سودآوری شرکت‌ها بررسی، و در بخش پایانی نیز گزارش دورنما و داده‌های آماری مربوط به عملکرد بازارهای مختلف و روندهای تاریخی بورس، دلار و بیت‌کوین مرور شده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📝 بازده اوراق ۱۰ساله آمریکا به بالاترین سطح از ۲۰۰۲ رسید؛ بازار در انتظار ادامه سیاست انقباضی فد
✍🏻 تینا رضاییان مقدم
▫️به گزارش اکوایران، بازده اوراق خزانه‌داری ۱۰ساله آمریکا روز پنجشنبه تا ۶ واحد پایه افزایش یافت و به ۵.۳۴ درصد رسید؛ سطحی که بالاترین بازده این اوراق از سال ۲۰۰۲ محسوب می‌شود.
▫️بازده اوراق ۳۰ساله آمریکا نیز در روزهای گذشته به بالاترین سطح ۲۴ سال اخیر رسیده بود.
▫️موج فروش در بازار اوراق تنها به آمریکا محدود نمانده است. افزایش قیمت نفت، نگرانی از فشارهای تورمی و انتظار برای سیاست پولی سختگیرانه‌تر، بازار بدهی جهانی را تحت فشار قرار داده‌اند.
▫️قیمت نفت برنت نیز روز پنجشنبه با افزایش ۲.۸ درصدی از ۱۰۰ دلار در هر بشکه عبور کرد.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
📹 تفاهمنامه اسلام‌آباد جدی بود و آمریکا اجرای آن را آغاز کرد
▫️کوروش احمدی، کارشناس مسائل بین‌الملل، در برنامه «مناظره سیاسی» باشگاه سیاستمداران گفت: تفاهمنامه اسلام‌آباد کاملاً جدی بود و برخلاف برخی تحلیل‌ها، «تکه کاغذ بی‌ارزش» نبود.
▫️او افزود: آمریکا با تصور اینکه حمله غافلگیرکننده و ترور رهبران سیاسی و نظامی می‌تواند به فروپاشی نظام سیاسی ایران منجر شود، وارد جنگ شد.
▫️احمدی گفت: سرپا ماندن نظام سیاسی ایران، واکنش جامعه، حملات به پایگاه‌های آمریکا در منطقه و بسته‌شدن تنگه هرمز از عواملی بود که آمریکا را به سمت تفاهمنامه اسلام‌آباد سوق داد.
▫️این کارشناس مسائل بین‌الملل با اشاره به روند مذاکرات اظهار کرد: نبود بدنه حرفه‌ای دیپلماتیک و کارشناسان وزارت خارجه آمریکا در مذاکرات، به نفع ایران تمام شد و در نهایت تفاهمنامه‌ای با امتیازات قابل توجه برای ایران تنظیم شد.
▫️احمدی تأکید کرد: آمریکا پس از امضای تفاهمنامه، اجرای آن را نیز آغاز کرد؛ از جمله محاصره دریایی را برداشت و وزارت خزانه‌داری آمریکا بخشی از محدودیت‌های نفتی ایران را لغو کرد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv