Пытливый житель

30 апреля 2025 16:06

Детство возвращается: в Москве появилась квартира Дяди Федора

Киностудия «Союзмультфильм» воплотила мечту каждого ребенка и воссоздала интерьер городского жилья героев мультсериала «Простоквашино». Знаете это чувство, когда встречаешь что-то родное и сердце начинает биться чаще? Проект получился настолько достоверным, что грань между реальным миром и воображаемым стирается: телескоп у окна и шведская стенка в комнате Дяди Федора, ретро-кухня, яркий узнаваемый дизайн. Только теперь все по-настоящему. «Союзмультфильм» совместно с авторами мультсериала создали место, где детская мечта встретилась со взрослым комфортом и сердце вновь способно поверить в чудеса. Квартира находится на улице Олонецкой, рядом с ВДНХ, парком «Хуамин» и мультмедийным «Союзмультпарком». Именно там у каждого появится возможность открыть дверь в сказку и почувствовать себя героем любимой истории.

Пытливый житель

30 апреля 2025 13:00

​#АрхитектурныеОткрытия2025 Urban Glen, Ханчжоу

Спустя более десяти лет после открытия штаб-квартиры CCTV в Пекине, ставшей, возможно, самым известным современным зданием Китая, её соавтор Оле Ширен продолжает оставлять свой след в стране. Немецкая архитектурная фирма Büro Ole Scheeren реализует крупные проекты в различных китайских городах, от Шэньчжэня до Нанкина.

Одним из самых впечатляющих проектов является Urban Glen — комплекс из двух башен, включающих почти 83 600 квадратных метров (900 000 квадратных футов) офисных, гостиничных и развлекательных помещений в восточном городе Ханчжоу. Как и холмы, окружающие Ханчжоу с трёх сторон, здания каскадом спускаются в искусственную долину с террасами на крыше, магазинами и объектами общественного искусства.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

29 апреля 2025 16:00

​Ипотека - это мнимая социальная поддержка! Скорее всего, она такой всегда и была…

Официальная пропаганда годами представляла ипотеку как решение жилищного вопроса, хотя на деле она была поддержкой банков и застройщиков, а не населения.

Государство, внедряя «льготные» программы (например, под 6%), если не скрывает осознанно, то, как минимум, не привлекает внимания (не делает этого и независимая деловая журналистика – помните такую?) к их истинной стоимости.

Если реальная ставка – 28%, а субсидированная – 6%, то бюджет компенсирует разницу в 22%. Это значит, что каждые пять лет государство фактически оплачивает квартиру заново только процентами, обращает внимание экономист и депутат Думы Михаил Делягин. Это значит, что за 30 лет ипотеки набегает шестикратная переплата!

Гораздо выгоднее было бы выкупать жильё и раздавать его бесплатно – это обошлось бы бюджету в разы дешевле. Но тогда не получится годами кормить банковско-строительный комплекс за счёт налогоплательщиков. А может, цель как раз и была в «схематозе кормления»? Тогда извините… Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

28 апреля 2025 16:00

▎Объединение усилий: новый тренд в строительной отрасли #Коллаборации

Интересно отметить, что открытость к сотрудничеству наблюдается не только между девелоперами и поставщиками, но и внутри самих отраслей. Узкопрофильный профессиональный ландшафт становится все более диалоговым. Сегодня даже прямые конкуренты начинают объединять усилия для решения общих проблем.

Например, производители строительных материалов могут совместно разрабатывать стандарты качества или работать над созданием экологически чистых технологий. Такое сотрудничество позволяет снизить затраты на исследования и разработки, а также ускорить внедрение новых решений на рынок.

Для девелоперов это открывает дополнительные возможности: они получают доступ к более широкому выбору качественных материалов и технологий, что помогает им оставаться конкурентоспособными даже в условиях снижения маржинальности. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

27 апреля 2025 16:00

​В генеральной уборке лучше разбить задачи на блоки. Оптимально отвести под целенаправленное приведение квартиры в порядок 3–4 дня — чтобы хватало времени и на другие дела, и на отдых.

Также помните, что генуборка может быть разной. Если соблюдать график на год, то вам не придется каждый раз делать один и тот же огромный список заданий. Например, весной вы добавите к основному списку профилактическую чистку стиральной машины и бойлера, а осенью можно заняться коврами.

Полезные советы и лайфхаки.

Выделите несколько коробок для расхламления. В одну складывайте то, что точно отнесете на помойку. В другую — что можно продать, отдать знакомым или на благотворительность. В третью отправьте вещи, насчет которых вы еще не уверены. Ее можно убрать на пару месяцев, а потом проверить себя — понадобилось ли что-то оттуда. Если нет — выбрасывайте или отдавайте.

Минимизируйте усилия везде, где можно. Например, не обязательно убирать пыль с плинтусов тряпкой, ползая по полу. С этим прекрасно справится пылесос. Также работу облегчит хорошая современная техника: пароочистители, паровые швабры, мойщики окон, роботы-пылесосы и т. д. Это вложения, которые окупаются на длинной дистанции.

Если у вас мало времени для уборки, сначала сфотографируйте все комнаты в квартире. Как правило, на снимках заметнее, каким местам нужно уделить внимание. Это популярный лайфхак, который помогает обозначить проблемные зоны и расставить приоритеты: что точно нужно убрать или тщательно помыть.

Купите набор насадок для пылесоса. С ними даже обычная модель станет многофункциональной: вы сможете чистить не только пол, но и труднодоступные места, матрасы, мягкую мебель.

Отмечайте все, что требует ремонта или починки: перегоревшие лампочки, скрипящая или покосившаяся дверь, отходящий плинтус. Составьте отдельный список, чтобы не забыть решить эти мелкие проблемы.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

26 апреля 2025 16:00

Небоскреб "Тихоокеанский сад" в Сингапуре осенью прошлого года был назван лучшим в мире новым высотным зданием по версии Совета по высоким зданиям и городской среде обитания. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

25 апреля 2025 16:00

​▎Материалы: что значит быть экологичным? #ЭкологическаяПарадигма2025


Ранее экологичными считались исключительно природные материалы — дерево, камень, глина. Однако современная парадигма изменила это представление. Сегодня экологичность материала определяется не только его происхождением, но и множеством других факторов:

• Энергозатраты на производство: Например, бетон традиционно считался неэкологичным из-за высокого уровня выбросов углекислого газа при его производстве. Однако современные технологии позволяют создавать бетон с уменьшенным углеродным следом, что делает его более устойчивым с точки зрения экологии.


• Долговечность и возможность переработки: Материал, который служит десятилетиями и может быть переработан после использования, часто оказывается более экологичным, чем натуральный, но недолговечный аналог.

• Локальность производства: Материалы, произведенные рядом с местом строительства, требуют меньше затрат на транспортировку и оставляют меньший углеродный след.

Таким образом, сегодня материал считается экологичным не потому, что он «натуральный», а потому что он минимизирует воздействие на природу на протяжении всего своего жизненного цикла. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

25 апреля 2025 10:00

​#отПервогоЛица Реально ли красиво и бережно интегрироваться в исторический центр и почему Петербург — это инвестиционный морозильник

В целом теперь нет вопросов, почему некоторые застройщики сравнивают редевелопмент в Петербурге с русской рулеткой.

Селиванов: Вот стоит аварийное здание в историческом центре. Давайте перепроверим, может, и стоит внести его в список памятников. Но то, что памятником не является, в соответствии с градостроительными регламентами и регламентами зоны охраны, должно вовлекаться в инвестиционный оборот. Больной зуб надо удалять. Или мы чего ждем, сепсиса? Доктору, казалось бы, в этой ситуации все очевидно, а в теме сохранения и развития города мы имеем бесконечные популистские дискуссии. Как давно, но очень верно говорил Греф: почему законы физики никто не перепроверяет на себе? Почему никому не придет в голову прыгнуть с четвертого этажа и посмотреть, что будет? И почему законы экономики мы трактуем так, как удобно? Почему считаем, если ничего не делать, то не будет последствий? Совершенно точно будут. Петербург сегодня — ​инвестиционный морозильник. И у нас даже дискуссии сегодня не «А что делать?» Простите меня, но я отождествляю экономику девелопера с экономикой города. Во многом это синонимы. Если не развивается девелопер, не развивается и город.

К девелоперам часто много претензий — ​как думаете, они справедливы?

Селиванов: Это бесконечный хайп: и сколько у нас там концов прибыли, и как мало девелоперы сделали для города. И конечно, качество архитектуры! А откуда оно возьмется, если давно уже строительная себестоимость занимает меньше половины от полной стоимости проекта.

Корректно интегрироваться в центр Петербурга — ​это вообще реально? Вы говорите про «Большой, 67», что это «уместный девелопмент, встроенный в исторический контекст», — ​объясните, пожалуйста, на карточках, о чем здесь речь.

Герасимов: Здание стоит на углу Большого проспекта и 20‑й линии, рифмуется с архитектурным окружением (мы переосмыслили модерн и советский постконструктивизм конца 1920‑х) и — ​что особенно важно — ​разбито на пять визуальных блоков. Так мы поддерживаем ритм, характерный для города: фасад 25 метров по фронту улицы — и только с разрешения императора можно было превысить квоту. Соблюдать принцип парцелляции в Петербурге мне кажется принципиально важным: исторический центр застраивался не хаотично, а по четким градостроительным правилам. И если нам всем нравится этот результат, давайте продолжать работать по этим принципам. А если вдруг мы решили не соблюдать правила, то странно рассчитывать на хороший результат. «Большой, 67» как раз следует историческим правилам — ​и место, которое долгие годы было исключено из оборота жизни василеостровцев, вскоре оживет. Его вернули городу.

Селиванов: А знаете, что происходит, когда в городе появляются новые точки притяжения горожан? Сразу начинает преображаться сторона улицы напротив: открываются кафе, цветочные лавки, галереи. Простой инвестиционный прием: создайте условия, чтобы спровоцировать изменения, и вы получите цепную реакцию. То же самое должен делать город: создавать своими инвестиционными рычагами импульсы, на которые потом накладываются частные инвестиции. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

24 апреля 2025 11:45

Нечего добавить даже

Пытливый житель

23 апреля 2025 16:00

​#АрхитектурныеОткрытия2025 Гёте-Институт, Дакар Рендер нового здания Гёте-Института в столице Сенегала — Дакаре.

Первый в истории африканский лауреат Притцкеровской премии, которую часто называют «Нобелевской премией в области архитектуры», Фрэнсис Кере использует свой мировой авторитет для преобразования застроенной среды на родном континенте.

Архитектор из Буркина-Фасо давно выступает за «народный» дизайн, который опирается на традиционные строительные материалы и методы. Его видение нового сенегальского филиала Гёте-Института, немецкого центра культурного обмена, является ярким примером такого подхода.

Плавные изгибы здания площадью 1700 квадратных метров (18 300 квадратных футов) спроектированы так, чтобы отразить очертания окружающих навесов. Оно построено в основном из местного кирпича, изготовленного из уплотненной земли, и расположено в решетчатых структурах для обеспечения естественной вентиляции.

В интервью CNN в 2022 году Кере подчеркнул важность использования местных материалов: «Чем больше вы их используете, тем больше поддерживаете местную экономику и создаете знания, которые заставляют людей гордиться».

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

22 апреля 2025 16:00

​#Современное Как современные технологии делают жилье комфортнее и ценнее в глазах покупателей

▎Технологии информационного моделирования: взгляд в будущее

Еще одной инновацией, которая меняет представление о современном жилье, являются технологии информационного моделирования (ТИМ). Они применяются на этапе проектирования зданий и позволяют создать максимально точный цифровой двойник объекта. Но что это дает покупателю?

Во-первых, ТИМ позволяет создавать реалистичные 3D-рендеры будущего дома или квартиры. Покупатели могут буквально «прогуляться» по своему будущему жилью еще до начала строительства. Виртуальные туры помогают лучше понять планировку, оценить освещенность помещений, расположение мебели и даже виды из окон. Это особенно важно для тех, кто хочет быть уверенным в своем выборе и избегать сюрпризов при заселении.

Во-вторых, технологии информационного моделирования используются не только на этапе проектирования, но и во время эксплуатации здания. ТИМ собирает данные о состоянии инженерных систем — отопления, вентиляции, электроснабжения и водопровода. Если какая-то из систем работает некорректно или требует обслуживания, система автоматически уведомляет об этом управляющую компанию или жильцов. Это позволяет оперативно устранять проблемы и предотвращать серьезные поломки.

Кроме того, ТИМ помогает оптимизировать энергопотребление здания. Например, система может регулировать температуру отопления в зависимости от времени года или загруженности помещений, что снижает коммунальные расходы для жильцов. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

21 апреля 2025 16:00

#Статистика Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

20 апреля 2025 16:00

​#ЦветКухни Черный + белый + серый

Классическое монохромное сочетание, которое в тренде многие годы. Ахроматические цвета лучше всего смотрятся в бетонных, металлических и мраморных текстурах.

Только лишь черно-серо-белая гамма выглядит неуютно, ее нужно разбавлять теплыми оттенками фурнитуры, фартука, стульев, аксессуаров. Например, в небольшой черно-серо-белой кухне акцентом можно сделать дверь и панно на стене.

Пастель + пастель

Комбинации пастельных тонов никогда не выйдут из моды. В любых вариациях сочетаются тускло-желтый, мятный, палевый, персиковый, лавандовый и коралловый. Лучше всего они смотрятся на натуральных материалах — деревянных панелях, паркете, камне или их имитациях. В маленькой кухне мебель пастельных тонов не будет создавать лишнего визуального шума, а в большой пастель в сочетании с белым расширит пространство и создаст торжественную атмосферу. Подпишитесь на @dwellercity


- - - - -

Ошибки при выборе цветовой гаммы

Неправильный подбор оттенков может испортить даже идеальный дизайн-проект. Расскажем, какие ошибки можно допустить при оформлении кухни и как их можно избежать.

Использовать много ярких цветов

Это утомляет глаза и раздражающе действует на нервную систему. Старайтесь использовать не более двух ярких цветов в интерьере кухни или с их помощью делайте акценты в помещении. Основной цвет делайте нейтральным.

Брать только чистые цвета

Чем чище цвет, тем более он навязчив. Такие цвета можно использовать с осторожностью, желательно вместе со сложными или нейтральными.

Игнорировать разные оттенки белого

Чисто белый цвет выглядит скучно и холодно, а в комнатах с недостатком солнечного света смотрится грязно-сероватым. Есть множество разновидностей белого, которые отличаются по температуре и наполнению. В интерьере кухни такие оттенки будут выглядеть более уютно.

Не учитывать влияние освещения

Одни оттенки теряются при ярком освещении, другие, напротив, становятся раздражающими. Чтобы избежать этого, учитывайте температуру света и еще во время разработки интерьера кухни продумайте расположение, мощность и температуру светильников.

Считать, что белый потолок — лучше

Если вы покрасите потолок тем же цветом, что и стены, то визуально сгладите углы. Потолок и стены будут казаться единым пространством, а кухня визуально будет более просторной. Для создания такого эффекта лучше брать светлые тона: бежевые, пастельные и все оттенки белого, а с яркими и темными стоит быть осторожнее. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

19 апреля 2025 16:00

​База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.

Саньчжи: тайваньский НЛО

В 1975 г. в 25 км от столицы Тайваня началось строительство фешенебельного морского курорта. Коттеджный поселок напоминал базу НЛО. В тот же 1975 году на Тайване умер видный и выдающийся деятель, политик и полководец Чан Кайши. И одним из монументов лидеру Гоминьдана должен был стать этот футуристический комплекс домов в форме летающих тарелок.

Проблемы начались ещё на ранних стадиях строительства. С рабочими стали происходить странные несчастные случаи: одни ломали себе шеи, падая с высоты даже со страховочными тросами, другие погибали под рухнувшими ни с того ни с сего подъёмными кранами, третьи и вовсе умирали без каких бы то ни было видимых причин.

Среди строителей поползли слухи о том, что место это проклято (в точности как и место под «Северной Короной» на Петроградской стороне). Кто-то вспоминал о японском лагере смерти, будто бы некогда располагавшемся здесь, кто-то говорил о старом голландском кладбище. Некоторые утверждали, что видели на строительных площадках призраков, которые велели людям держаться подальше от гиблого места.

В начале 80-х поселок был почти готов, но из-за финансового кризиса в Азии обанкротился застройщик, и проект заморозили. В 1989 г. новый хозяин не смог оживить стройку из-за внутренних разногласий акционеров. Стройку снова забросили. Причудливые двухэтажные «летающие тарелки» из стекловолокна и бетона ветшали, и в 2008 г. власти провинции Тайбей решили снести город-призрак Саньчжи. На его месте планировали разбить заповедный парк. Но пока на пустыре гуляет только ветер.

Города нет, но он существует. Практически все футуристические постройки остаются на своих местах. Город-призрак НЛО заброшенный и забытый всеми можно потрогать руками и полюбоваться на закаты с космическим видом на НЛО.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

18 апреля 2025 16:00

​Изменение экологической парадигмы в девелопменте: от лозунгов к реальным решениям #ЭкологическаяПарадигма2025


Еще несколько лет назад тема экологии в строительстве воспринималась скорее как тренд или модное слово, чем как насущная необходимость. Экологичность обсуждали на конференциях, упоминали в маркетинговых материалах, но мало кто задумывался о том, что стоит за этим понятием. Для многих это была абстрактная идея, связанная с политикой или глобальными инициативами, далекими от повседневной жизни. Однако сегодня ситуация изменилась: экологическая парадигма в девелопменте претерпела серьезные изменения, и теперь это не просто лозунги, а реальные действия и решения.

▎Экология: от теории к практике

Раньше экологичность в строительстве воспринималась поверхностно. Например, считалось, что использование «натуральных» материалов автоматически делает проект экологичным. Однако никто не задумывался, какой след оставляет добыча этих материалов или насколько они долговечны. Было ли это действительно экологично? Скорее всего, нет.

Сегодня подход стал гораздо глубже. Экологичность перестала быть просто красивым словом — это целая система принципов, направленных на минимизацию воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла здания: от выбора материалов до утилизации отходов. Девелоперы осознают, что настоящая экологичность заключается не только в том, чтобы использовать «зеленые» материалы, но и в том, чтобы учитывать их происхождение, способ производства и влияние на природу. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

30 апреля 2025 15:39

Не стоит обольщаться: это и подобное им - мошеннические схемы. Здесь скорее состав уголовной статьи можно получить, а не выкроить у мужа/жены что-то. Потому что приготовление подобного плана само по себе подразумевает умысел. Ps. Подумали сейчас, может нам поразоблачать подобные схематозы? Накидайте лайков, если ок! Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

30 апреля 2025 10:03

Наш товарищ, Никита Проценко сообщает, что если грамотно не оформить завещание, то велик риск потерять недвижимость в ОАЭ.

/channel/percent_co

99% квартир в Дубае куплено без завещаний и прочей заморочки с документами. И вот когда (если) вы неожиданно и невовремя умрете, начнется дикая битва за ваше бабло.

Что делать?:
• Завещание по законам ОАЭ: чтобы ваши кровные не уплыли мимо близких;

• Оформить Joint ownership с правом пережития: чтоб доля автоматом перешла нужному человеку;

• Компания для владения: передаете акции, чтобы избежать гемора с наследством.

Подробнее в канале Никиты. Подписывайтесь, чтобы всегда быть начеку.

Пытливый житель

29 апреля 2025 10:04

Архитектор, ведущий дизайнер, основатель N'YTON Ольга @Olga_Lavin_design Иванилова эксклюзивно для @dwellercity:

«Мы живём в удивительное время. Мир стремительно меняется: старые индустриальные схемы больше не работают и прежние шаблоны поведения теряют силу. Сейчас на первый план выходит самое ценное — личность.

Именно поэтому для меня как дизайнера и моей команды, создание интерьера — это не только про эстетику или тренды. Это, в первую очередь, про конкретного человека. Про его внутренний мир, потребности, ритмы жизни, окружение, его мечты и страхи.

Ни для кого не секрет, что человек может производить в обществе одно впечатление, осознавать себя совершенно по-другому, а на глубинном уровне — желать третьего. И вот наша задача — уловить все эти тончайшие настроения, почувствовать человека целиком: его характер, его энергетику, его способ выражения в этом мире, его потребности.

Именно поэтому в наших проектах интерьер — это не просто стены и мебель. Это пространство, которое органично продолжает стиль и характер хозяина.

У каждого из нас есть особый «язык проявления» — темп жизни, манера самовыражения, потребности в общении и уединении. Мы тонко работаем с этими нюансами, создавая помещения (будь то дом, квартира, офис, кафе или магазин), где человеку прежде всего удобно.

Приведу пример. Люди, склонные к консерватизму и высокой организованности, зачастую воспринимают любые новшества как угрозу стабильности. Им комфортно в пространстве, где всё структурировано, логично, предсказуемо. В работе с такими клиентами особенно важны дисциплина, чёткость, аккуратность, уважение к их внутренним границам. Креатив в таких случаях внедряется очень осторожно — дозировано, уважая их потребность в контроле.

А есть люди с иной природой — открытые, гибкие, ищущие свободу. Их интерьеры «дышат»: в них воздух, нестандартные решения, лёгкость.

Очень часто стиль в одежде напрямую перекликается со стилем пространства. Любовь к классике почти всегда сопровождается тягой к благородным, выдержанным интерьерам. А те, кто выбирает гранж в одежде, скорее всего, оценят эстетику лофта, бетонные стены и открытые коммуникации.

Мы стараемся «считывать» личный, визуальный код человека. Чаще всего пустота и монотонность в образе могут говорить о внутренней эмоциональной опустошённости. И тогда задача дизайнера — не просто «обставить» помещение, а наполнить его живым смыслом, дать человеку почву под ногами.

Такой подход формирует гораздо более глубокую, бережную связь между пространством и человеком.
Это не только экономит время, нервы и деньги клиента, но и дарит самое важное — ощущение дома как продолжения себя.

Я часто говорю: «Настоящий интерьер — это когда внуки благодарят дедушку за выбор паркета.»

Для меня лучший показатель нашей работы — когда спустя годы клиенты возвращаются снова: за интерьером в новом доме, за интерьером в новом бизнес-пространстве, за новой историей…

Наши клиенты — это люди, которые выбирают жить свою жизнь осознанно, ценят своё время, деньги, качество и доверяют хлопоты профессионалам. Наши двери всегда открыты для каждого, кто хочет не просто изменить пространство, а найти в нём отражение своей индивидуальности.

Ведь работа с интерьером — это в каком-то смысле работа с внутренним миром человека. Не «что модно и дорого» определяет наш путь. А «что помогает мне быть собой и жить своей жизнью».

Потому что лучший интерьер — это тот, в котором человек чувствует: «Я дома. Я — это я.»

Пытливый житель

28 апреля 2025 10:02

🔼 Приглашаем на форум недвижимости «Движение» в Сочи

24−27 июня мы проведем главный форум по девелопменту и продажам недвижимости в Сочи на курорте «Роза Хутор»

Наши участники это собственники, CEO и топ-менеджеры риелторских агентств, девелоперы, руководители федеральных и региональных компаний.

Зачем ехать?
✔️ Получить инсайты от Минстроя, ДОМ.PФ и первых лиц отрасли.
✔️ Найти новых партнеров среди застройщиков и IT-компаний на ЭКСПО.
✔️ Прокачать стратегии в маркетинге, продажах, HR, цифровизации и инвестициях.

Главное в программе:
➕ Пленарная сессия с Минстроем — тренды регулирования и развитие городов.
➕ Выступления CEO крупнейших игроков рынка.
➕ Нетворкинг с региональными властями и топ-менеджерами.
➕ Образовательная программа в секциях: продажи, маркетинг, HR, архитектура и продукт, коммерческая недвижимость, цифровизация и других.
➕ Спорт и неформальные встречи — для эффективных переговоров и новых знакомств.
➕ Вечерняя программа с Димой Биланом, Максим, Руки Вверх, Викторией Складчиковой, Comedy Club и другими — всё для того, чтобы отдохнуть после насыщенного дня.

Забронировать билеты можете уже сегодня. Просто оставляйте заявку по ссылке

Реклама. ООО «Форум недвижимости Движение. Москва», ИНН: 9719071448

Пытливый житель

27 апреля 2025 10:00

​#ЦветКухни Главное:

Цветовые решения — одни из самых важных в отделке кухни. Они могут визуально увеличить или уменьшить помещение и создать определенное настроение. Кроме этого, у каждого направления дизайна есть своя цветовая гамма, которую желательно учитывать в интерьере.

Главным помощником в колористике считают круг Иттена — шаблон для подбора цветовых схем. Самые распространенные из них — монохромная, аналоговая, комплементарная и триадная. Квадратная, прямоугольная и раздельно-комплементарная из-за своей сложности используются в основном дизайнерами.

Если у вас не получилось воспользоваться кругом Иттена, можно применить таблицу цветовых сочетаний. Кроме этого, вы можете взять три тона своего любимого оттенка или три любимых цвета и использовать их в интерьере по классическому правилу 60/30/10. Или используйте готовые, проверенные временем цветовые решения.

Учитывайте, что все советы по выбору носят рекомендательный характер. Выбирайте то, что откликается вашему вкусу и настроению, и вы получите свою идеальную кухню. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

26 апреля 2025 10:00

​▎Бесшовные фасады: окно в природу

Одним из ключевых инструментов достижения светопрозрачности становятся бесшовные крупноформатные фасады. Это не просто окна — это целые стены из стекла, которые создают эффект полного слияния интерьера с природой. Такие фасады позволяют наслаждаться панорамными видами, будь то городской пейзаж или живописный лес.

Современные технологии делают эти конструкции не только эстетически привлекательными, но и функциональными. Специальные энергосберегающие покрытия на стекле помогают сохранять тепло зимой и предотвращают перегрев летом. Таким образом, бесшовные фасады сочетают в себе красоту и практичность.

▎Французские балконы: стиль и свет

Еще один элемент, который активно используется для увеличения естественного освещения — французские балконы. Эти элегантные конструкции позволяют открыть пространство для света и воздуха без необходимости возводить полноценные балконы. Французский балкон — это не только источник света, но и элемент стиля, который добавляет зданию легкости и изящества.

Кроме того, такие балконы создают визуальную связь с улицей, что особенно ценно для городских жителей. Они позволяют наслаждаться свежим воздухом и видом за окном, не выходя из дома. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

25 апреля 2025 11:54

​Госдума упростит владение долевой недвижимостью

Весной рассмотрят законопроект, который изменит правила пользования долевой собственностью. Вот что важно:

🔹 Запись в ЕГРН – теперь в реестре будут фиксировать порядок владения недвижимостью (например, кто какими комнатами пользуется). Основание: нотариальное соглашение или судебное решение. Это поможет покупателям заранее знать все условия.

🔹 Порядок сохранится – если доля перейдёт к новому владельцу, правила пользования останутся прежними. Больше не нужно перезаключать соглашение при смене собственников.

Итог: больше прозрачности и меньше проблем при продаже долей. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

24 апреля 2025 16:00

​Как часто проводить генеральную уборку? Временной интервал зависит от площади квартиры, состава семьи и образа жизни. Оптимальной периодичностью считают 1–2 раза в квартал. Но, например, семье с детьми и животными лучше устраивать масштабное наведение порядка чаще ― 1 раз в два месяца.

Генеральная уборка должна быть системной. Для этого составьте график, например на год, и придерживайтесь его. Не обязательно делать все домашние дела одновременно. Ниже — список регулярных задач, которые не входят в поддерживающую уборку. Учитывайте их при составлении календарного плана генеральной уборки.

Раз в 3-4 месяца:

Мойте вытяжку на кухне, удаляйте пыль и нагар с фильтров.
Очищайте внутри и снаружи кондиционер, увлажнитель и другие приборы для микроклимата.
Размораживайте холодильник, мойте с мылом или специальным средством полки, ящики для фруктов и овощей.
Тщательно промывайте духовку, СВЧ-печь, кофемашину.
Запускайте посудомоечную машину с таблеткой-очистителем.
Переставляйте кашпо с цветами, мойте под ними пол. Разворачивайте растения другой стороной к свету, чтобы они лучше и равномернее росли.

Раз в полгода:

Стирайте подушки и одеяла (руками или в машинке на деликатном режиме), сушите на свежем воздухе.
Пылесосьте, чистите, переворачивайте матрас.
Очищайте от пыли и мойте все светильники. Меняйте перегоревшие лампочки, до которых не доходили руки.
Мойте плинтусы, карнизы и батареи отопления.
Отключайте и отодвигайте холодильник, мойте за и под ним.
Мойте окна во всей квартире.

Раз в год:

Чистите, выбивайте, пылесосьте и переворачивайте ковры.
Проверяйте и очищайте решетки вентиляции.
Промывайте стиральную машину. Очищайте контейнер для моющих средств.
Сливайте воду из водонагревателя, промывайте его. Так он дольше прослужит без поломок.

Распространенная ошибка — пытаться уместить генеральную уборку в один день. Зачастую сделать все необходимое за такой короткий срок невозможно физически.

Кроме того, это выматывает эмоционально, и под конец дня не остается сил. Как и желания повторять такой подвиг.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

24 апреля 2025 10:00

​В теге #ВысокиеПотолки рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.

Идея 5. Двухэтажный детский комплекс

Места в детской комнате должно быть много: малышам нужно где-то спать, играть и хранить игрушки. Но где это место взять, если детей в семье двое, а квартира маленькая? Если позволяет высота потолков, сделайте двухэтажный детский комплекс. Площадь детской комнаты может быть любой, но лучше, чтобы длина стены была не меньше 4 м, а высота потолка — не ниже 3 м.

Идея в том, чтобы на площади одной стены по горизонтали и по вертикали разместить 2 спальных места для детей, игровую зону, диван для отдыха взрослых и место для хранения игрушек.

Чтобы сделать такой мебельный комплекс, вам понадобится металлический каркас, обшитый мебельными МДФ-панелями, щитами ЛДСП или фанерой. Наверху в качестве ограждения поставьте деревянные рейки или тонкие бруски. Ступеньки с ящиками для вещей и игрушек сделайте выдвижными или с откидывающимися крышками на петлях.

Подсветку мебельной детской конструкции разбейте на зоны: на два выключателя — для спальной и игровой секции — или на четыре выключателя — отдельно для каждого отсека. Если подсветку в игровой зоне сделать из светодиодной ленты с диммером, то в темное время суток ее можно использовать как ночник. Для самой комнаты понадобится еще и верхнее освещение.

В игровую зону в качестве напольного покрытия положите инженерную доску или ламинат, а сверху — коврик или тонкий матрас. Это практичнее, чем ковролин, который нужно слишком часто пылесосить.

Детский двухэтажный комплекс — это легкая мебельная конструкция, ее можно собрать на любой стадии ремонта, даже после чистовой отделки. Есть только один недостаток: идея рассчитана на детей до подросткового возраста, потом все это придется демонтировать.

Если максимальная длина стены в детской комнате всего 2 или 2,5 м, но потолки при этом высокие, можно устроить игровую зону на втором ярусе. Минус такой игровой зоны в том, что она рассчитана на ребенка от 3 до 8 лет, а потом ее нужно будет убирать или перестраивать: старшим детям она может стать тесной.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

23 апреля 2025 10:00

▎Преимущества #Коллаборации для девелоперов и поставщиков

Открытый диалог между девелоперами и поставщиками позволяет обеим сторонам лучше понимать текущие вызовы и искать взаимовыгодные пути их преодоления. Вот несколько ключевых преимуществ такого подхода:

1. Оптимизация затрат
Совместная работа над проектами позволяет застройщикам заранее планировать закупки материалов, избегая резких скачков цен. Поставщики, в свою очередь, получают возможность более эффективно управлять производственными мощностями и логистикой. Это помогает снизить затраты на всех этапах строительства.

2. Создание инновационных решений
Коллаборации способствуют разработке новых материалов и технологий, которые могут быть дешевле в производстве и более эффективными в использовании. Например, совместные исследования могут привести к появлению строительных материалов с улучшенными характеристиками или к внедрению методов модульного строительства, которые сокращают сроки и стоимость возведения зданий.

3. Долгосрочные отношения
Вместо разовых сделок девелоперы и поставщики могут выстраивать устойчивые партнерства, которые обеспечивают стабильность обеим сторонам. Это особенно важно в условиях экономической неопределенности, когда предсказуемость становится ключевым фактором успеха.

4. Повышение качества жилья
Совместная работа над проектами позволяет лучше учитывать потребности конечного потребителя — покупателей жилья. Благодаря этому на рынок выходят более качественные продукты, что способствует росту доверия со стороны клиентов. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

22 апреля 2025 10:00

​Выбирая квартиру, мы выбираем стиль жизни, бытовой комфорт и приятную ежедневную рутину - @dwellercity

▎2. Бытовой комфорт: квартира как место отдыха и восстановления. Дом — это не просто место проживания, а пространство для восстановления энергии. Уровень бытового комфорта напрямую влияет на качество жизни.

• Планировка Удобная планировка квартиры может сделать повседневные дела проще и приятнее. Например, наличие отдельной гардеробной избавляет от необходимости загромождать комнату шкафами, а кухня-гостиная позволяет совмещать приготовление еды с общением с семьей.

• Инфраструктура дома Современные жилые комплексы предлагают множество удобств: подземные парковки, детские площадки, зоны для барбекю и даже бассейны. Всё это делает жизнь комфортнее и избавляет от лишних забот.

• Техническое оснащение Наличие умного дома (системы управления светом, температурой и безопасностью) или качественной звукоизоляции может значительно повысить уровень комфорта.

Пример: Сергей — молодой отец двоих детей. Его семья переехала в новый жилой комплекс с закрытой территорией, детскими площадками и охраной. Для них важно было найти квартиру с просторной кухней-гостиной и несколькими спальнями для детей. Теперь Сергей уверен в безопасности своих детей, а его жена ценит удобство расположения прачечной прямо в доме.

Окончание следует Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

21 апреля 2025 10:00

​Культурная жизнь и транспортная доступность: что привлекает жителей регионов к переезду в Москву? #ПереездВМоскву

- Москва, как крупнейший мегаполис России, давно ассоциируется с широкими возможностями для профессионального роста, высокими заработками и динамичным образом жизни. Однако последние исследования показывают, что для многих жителей регионов столица привлекает не только экономическими перспективами, но и своей уникальной культурной средой. При этом при выборе жилья ключевыми факторами остаются транспортная доступность и стоимость.

▎Культура как магнит: новая роль столицы

- Согласно результатам исследования, для каждого третьего жителя региона (31%) решающим фактором при переезде в Москву является не высокий заработок, а богатая культурная жизнь столицы. Это важный показатель, который отражает изменение восприятия Москвы как города возможностей. Если раньше миграция в столицу была связана преимущественно с карьерными амбициями и стремлением улучшить финансовое положение, то сегодня Москва становится центром притяжения для тех, кто ценит искусство, образование и насыщенную культурную среду.

- Многочисленные театры, музеи, выставочные пространства, концертные площадки и фестивали делают столицу местом, где можно не только работать, но и полноценно жить, развиваться и получать удовольствие от жизни. Для многих людей это становится ключевым преимуществом Москвы перед другими городами страны. Особенно это актуально для молодежи и представителей творческих профессий, которые ищут вдохновения и возможности для самореализации. Кроме того, богатая культурная жизнь Москвы формирует ощущение принадлежности к чему-то большему – к глобальной культурной повестке.

▎Транспортная доступность и стоимость жилья: прагматичный подход к выбору места проживания

- Однако переезд в Москву – это не только вопрос вдохновения и личных предпочтений. Практические аспекты жизни в мегаполисе играют не меньшую роль. Исследование показало, что ключевыми факторами при выборе жилья остаются транспортная доступность и стоимость. Так, 26% респондентов отметили близость к метро и остановкам общественного транспорта как самый важный критерий при выборе жилья.

- Развитая транспортная инфраструктура позволяет жителям экономить время на перемещение по городу и делает жизнь более комфортной. Близость к метро или другим транспортным узлам становится особенно важной для тех, кто работает в центре города или вынужден ежедневно преодолевать большие расстояния.

- На втором месте по значимости – доступная цена и выгодные условия покупки жилья (22%). Высокая стоимость недвижимости в Москве остается одной из главных проблем для приезжих.

Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

20 апреля 2025 10:00

​Свет как новый элемент дизайна: архитектурный тренд 2025 года #Свет2025

В последние годы архитектура все больше отходит от традиционных представлений о пространстве, стремясь стереть границы между внутренним и внешним миром. Если раньше дом воспринимался как крепость, защищающая от внешнего хаоса, то сегодня он становится частью окружающей среды. Одной из главных тенденций, которая будет определять облик зданий в ближайшие годы, станет увеличение естественного освещения. Архитекторы и дизайнеры стремятся наполнить дома светом, сделать их более открытыми и гармонично вписанными в природу.

▎Прозрачность как философия

Современная архитектура движется к идее максимальной светопрозрачности зданий. Это не просто эстетический выбор — это новая философия жизни. Люди все больше ценят естественность и связь с природой, особенно в условиях стремительного урбанистического развития. Свет, проникающий в дом через огромные окна, создает ощущение свободы, пространства и гармонии.

Архитекторы используют крупноформатные стеклянные фасады, французские балконы и увеличенные окна, чтобы наполнить помещения естественным светом. Такие решения размывают границу между домом и внешним миром, позволяя человеку чувствовать себя частью окружающей среды даже внутри своего жилища. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

19 апреля 2025 10:00

​В 2025 году предпочтения покупателей квартир в Санкт-Петербурге продолжают демонстрировать интересные и порой неожиданные тенденции. Одним из главных трендов остаются квартиры евроформата, которые идеально отвечают запросам современного горожанина. Эргономичное использование пространства позволяет создать комфортные условия для жизни без излишней переплаты за ненужные квадратные метры. Большая кухня-гостиная становится сердцем таких квартир: здесь собирается семья, проходят ужины с друзьями и создаётся уютная атмосфера для отдыха. В то же время спальни и прихожие остаются компактными, но функциональными, что позволяет оптимизировать стоимость жилья.

Одним из заметных изменений последних лет стал тренд на уменьшение общей площади квартир. Покупатели всё чаще выбирают компактные варианты, которые не требуют больших затрат на содержание, но при этом сохраняют высокий уровень комфорта. Лоджии, например, становятся обязательным элементом: они выполняют роль как зоны отдыха, так и дополнительного пространства для хранения или работы. Такой подход особенно популярен среди молодых семей и одиноких профессионалов, которые ценят функциональность и разумное планирование.

Важным фактором при выборе жилья в Петербурге остаётся наличие отделки. Квартиры с готовым ремонтом пользуются всё большей популярностью, особенно среди тех, кто покупает жильё в ипотеку. Возможность сразу въехать в полностью готовую квартиру избавляет от лишних хлопот и временных затрат, а также незначительно увеличивает ежемесячный платёж. Это решение особенно привлекательно для молодых пар, которые хотят как можно быстрее начать новую главу своей жизни в собственном доме.

Однако не все покупатели готовы доверить застройщику выбор материалов и дизайн. Есть те, кто предпочитает предчистовую отделку — она даёт возможность внести минимальные изменения и настроить пространство под себя без масштабных затрат. А для настоящих перфекционистов и любителей индивидуальности остаются популярными квартиры с «голыми стенами». Такие покупатели стремятся создать уникальный интерьер "с нуля", воплотив свои самые смелые дизайнерские идеи.

Таким образом, рынок недвижимости Петербурга в 2025 году становится всё более разнообразным, предлагая решения для самых разных категорий покупателей. Независимо от предпочтений — будь то готовая отделка или квартира под собственный проект — ключевым остаётся стремление к разумному использованию пространства и созданию комфортной среды для жизни. Этот баланс между эргономикой и индивидуальностью продолжает формировать новый облик городских квартир. Подпишитесь на @dwellercity

Пытливый житель

18 апреля 2025 10:00

​#отПервогоЛица Может, имеет смысл работать с общественным мнением? Как думаете, может, и девелоперам, и архитекторам именно в Петербурге стоит более внятно объяснять свои действия?

Герасимов: И архитекторы, и девелоперы готовы говорить с теми, кто готов их услышать. Но складывается впечатление, что у этой публики нет желания разобраться, зато есть желание тормозить процесс, и очень печально, что власть дает себя шантажировать. Вот были судебные процессы — ​и кто‑нибудь понес ответственность за два года заморозки строительства, кредитных средств? Нет. Чем закончилось? Ничем.

Селиванов: Мы были и остаемся открыты к диалогу. Но здесь изначально произошли хайповые вбросы, опирающиеся на принцип постправды. А вот оснований для этих заявлений не было от слова совсем. Более того, все материалы, которыми мы располагали и которые были сделаны повторно и в третий раз в процессе двухлетней заморозки проекта, находятся на руках и у наших коллег, и у наших оппонентов. Мы даже трехмерную модель построили, которая демонстрирует, как, что и в каком году перестраивалось, таким образом наглядно доказав отсутствие предмета для споров.

Я все‑таки уточню на всякий случай здание хлебозавода когда‑­нибудь значилось в списке памятников?

Селиванов: В Петербурге есть исчерпывающий перечень памятников. Есть процедура включения объектов во вновь выявленные. Ни в первом, ни во втором этого объекта никогда не было. Более того, два раза он рассматривался на предмет какой‑либо исторической ценности — ​и два раза был однозначный отказ. Но два года заморозки проекта имели место. И есть решение городского суда — ​38 листов исчерпывающих последовательных доказательств, разбивающих на молекулы в эти вбросы. Кто‑нибудь его когда‑нибудь читал? Более того, те, кто их вбрасывали, прекрасно понимают, что делают. Там нет предмета для диалога, потому что оппонент не ставит перед собой цель дойти до правды. Подпишитесь на @dwellercity