Законы стройки

15 февраля 2024 14:32

С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации (продолжение)
  
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
     
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:

⬩ ГОСТ Р 2.051-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Основные положения;

⬩ ГОСТ Р 2.820-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Нормативно-справочная информация. Основные положения;
             
⬩ ГОСТ Р 2.711-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Схема деления изделия на составные части;
     
⬩ ГОСТ Р 2.058-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила выполнения реквизитной части электронных конструкторских документов;
     
⬩ ГОСТ Р 2.104-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные надписи;
     
⬩ ГОСТ Р 2.201-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Обозначение изделий и конструкторских документов.

Напоминаем

Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

15 февраля 2024 12:34

Прошел первое чтение законопроект, дающий Центробанку право ограничивать выдачу ипотеки

Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».

В чем суть

Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.

Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.

Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.

Напоминаем

Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов. 

Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

15 февраля 2024 06:31

Законопроект об обязанности жильцов пускать газовщиков в квартиру внесен в Госдуму

Речь идет о Законопроекте № 552424-8 «О внесении изменений в статью 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».

В чем суть

Вводятся:

1️⃣Обязанность жильцов пускать газовщиков в квартиры.

2️⃣Право организаций газового обслуживания требовать предоставление доступа к оборудованию в судебном порядке.

3️⃣Сокращенный срок рассмотрения судом соответствующих заявлений — не более 12 дней.

4️⃣Обязанность газовщиков заранее уведомлять каждого жильца о проверке газового оборудования.  Порядок уведомления будет установлен правительством РФ.

➡️На практике это будет выглядеть следующим образом: 

⬩ если газовщиков не пустили в квартиру для проверки оборудования, то обратятся в суд;

⬩ суд в течение 12 дней вынесет решение в пользу газовщиков;

⬩ на основе судебного решения газовщики вновь придут в эту же квартиру, но уже вместе с ФССП (органом, уполномоченным на принудительное исполнение решения суда) и будут иметь право на беспрепятственное попадания в квартиру.

➡️Действие Законопроекта распространяется не только на собственников квартир и домов, но и на граэдан, проживающих в квартирах по договорам социального найма.

@developers_policy

Законы стройки

14 февраля 2024 15:32

Умные дроны с искусственным интеллектом начнут патрулировать леса и искать незаконные постройки в Подмосковье🏠

Применение технологий искусственного интеллекта поможет разгрузить работу лесничества почти на 40%.

Еще одной важной функцией дронов с ИИ будет выполнение задач по отводу лесных участков под санитарно-оздоровительные мероприятия, а также определение мест возгорания и принятие мер по их тушению.

Зампред правительства Московской области Владислав Мурашов дал ряд поручений Комитету лесного хозяйства Московской области, которое должно подготовить предложения разработчикам беспилотных систем.

📍Уже с апреля этого года все маршруты патрулирования будут внесены в приложение «Проверки Подмосковья».

Законы стройки

14 февраля 2024 13:33

Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

✔️ Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать.

✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
/channel/ivanov_yuriy_usi

✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности. 
Подписывайтесь! 
/channel/aleksey_ivanov_usi

✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.

✔️ КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

✔️ Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты  на нашем канале !

✔️ ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным  и любителям телевизора не рекомендуется.

✔️ О недвижимости России — Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
По поводу рекламы: @OnrealestateinRussia_bot

✔️ Российский РиэлтЪ — У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами.
Для связи: @RussianRealt_bot

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех.

✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Законы стройки

14 февраля 2024 10:33

С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации (продолжение)
  
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.
     
С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:
   
⬩ ГОСТ Р 2.005-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Термины и определения»;
     
⬩ ГОСТ Р 2.316-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Надписи, технические требования и таблицы в графических документах. Правила выполнения»;
     
⬩ ГОСТ Р 2.531-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная конструкторская документация. Виды преобразований»;
     
⬩ ГОСТ Р 2.308-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Допуски формы и расположения поверхностей. Правила выполнения»;
     
⬩ ГОСТ Р 2.503-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила внесения изменений».
     
Единая система конструкторской документации (ЕСКД) — это комплекс стандартов, определяющих взаимосвязанные нормы, требования и правила разработки, оформления и обращения конструкторской документации на протяжении всего жизненного цикла изделия.

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

13 февраля 2024 16:33

Процедура изъятия неиспользуемых сельхозземель будет доработана

Об этом сообщил глава комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике Александр Двойных.

В чем суть

Будет усовершенствованна процедура изъятия неиспользуемых сельхозземель в условиях моратория на контрольные мероприятия. Комитет Совфеда доработает уже существующий законопроект Мособлдумы.

Главная цель законопроекта — не изъятие земель, а побуждение собственников использовать ее по назначению.

 Сейчас сложилась практика, когда недобросовестные пользователи находят в законе лазейки. Они обременяют сельхозучастки постройками, ипотечными кредитами и другими правами собственности для того, чтобы у них не изъяли земельный участок из-за его использования без прямого назначения.

Такое положение дел характерно для регионов с высокой стоимостью сельхозземель, например, в Московской области, Краснодарском крае. За последнее время принят большой пакет законопроектов, направленных на вовлечение земель в сельхозоборот. 

«При этом надзорным ведомствам важно проводить постоянный контроль и принимать меры в случае выявления неиспользованных сельскохозяйственных земель, пока динамика в данном вопросе крайне низкая», — пояснил глава комитета Совфеда.

@developers_policy

Законы стройки

13 февраля 2024 14:33

С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс.

С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты:

⬩ ГОСТ Р 2.001-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Общие положения»;

⬩ ГОСТ Р 2.109-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные требования к чертежам;

⬩ ГОСТ Р 2.102-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды и комплектность конструкторских документов»;

⬩ ГОСТ Р 2.810-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронный макет изделия. Общие требования»;

⬩ ГОСТ Р 2.101-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды изделий»;

⬩ ГОСТ Р 2.053-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная структура изделия. Основные положения».

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

13 февраля 2024 10:33

Минстрой исключает ряд своих полномочий

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».

В чем суть

Ведомство исключает из своих полномочий разработку плана аттестационных сессий проведения заседаний аттестационной комиссии на право подготовки заключений государственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ). 

Это связано с тем, что:

⬩ сейчас порядок проведения аттестации установлен Правилами аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и  экспертизы РИИ, утвержденными ПП РФ от 31 декабря 2020 г. № 2460;

⬩ положения об утверждении и размещении на официальном сайте плана аттестационных сессий в Правилах отсутствуют.

@developers_policy

Законы стройки

13 февраля 2024 08:08

⚡️В 11:00 мск начинаем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей»

Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.

Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»
🔸Михаил Голодницкий — Директор ООО УК «Сувар Сделано» («Суварстроит»)

Ссылки на трансляцию (смотрите, где удобно)👇

📍На нашем портале: всеостройке.рф/broadcast/

📍На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/-MTSd2_9MvA

Законы стройки

12 февраля 2024 16:34

Мнение

Проблему дефицита парковок можно решить

Так считает президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников.

По его мнению, решить проблему с парковками автомобиле могут следующие меры:

⬩ нормативное увеличение размера машино-мест. Сейчас их габариты не соответствуют размерам современных автомобилей;

⬩ законодательное утверждение увеличенного парковочного коэффициента для новостроек;

⬩ гибкая дифференциация парковочного коэффициента для жилья различных классов. 

Кроме того, при продаже жилья в новостройке можно изначально предусмотреть бронь и обязательство собственника приобрести в будущем минимум одно машино-место, которое будет переходить новому собственнику при продаже квартиры, — считает Чулочников.

@developers_policy #мнение

Законы стройки

12 февраля 2024 14:48

 Совфед одобрил закон, продлевающий «дачную амнистию» для объектов общего имущества СНТ

Речь идет о Федеральном Законе «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В чем суть

Упрощенный порядок регистрации прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) продлевается до 2031 года. 

Под «дачную амнистию» попадают: здания, сооружения, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ и созданных до 2004 года. 

Например, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п.

До 2031 года такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке:

⬩ предоставление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется;

⬩ технического плана на такие объекты подготавливается на основании декларации.

Продление упрощенного порядка регистрации позволит членам СНТ и ОНТ:

⬩ узаконить ранее созданные объекты общего имущества;
⬩ узаконить их реконструкцию;
⬩ передать такие объекты на баланс органов власти, местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций.

Напоминаем

начала действовать с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. 

Ее нормы позволяют в упрощенном порядке оформить права на земельные участки и отдельные виды зданий, в т. ч. на жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции). 

Более 15 млн граждан уже воспользовались дачной амнистией». 

Она позволила:

⬩ переоформить права по документам старого образца; 
⬩ оформить построенные жилые дома на участках, если такие дома не имели правоустанавливающих документов;
⬩ защитить права наследников недвижимого имущества.

@developers_policy

Законы стройки

12 февраля 2024 12:03

🏗 ВНИМАНИЕ, СТРОИТЕЛИ, ПРОЕКТИРОВЩИКИ И ПОДРЯДЧИКИ! 🛠

Вы хотите увеличить эффективность вашей работы?

Получить доступ к актуальной нормативной документации и готовым примерам технологической документации?

Тогда система Техэксперт идеально подойдет вам!

Мы предлагаем вам бесплатно протестировать систему Техэксперт в течение 7 дней.

У нас вы найдете:
✅ нормативную документацию (включая ГОСТ, СП, СНиП, СанПин, ОСТ, приказы, распоряжения, рекомендации и др.),
✅ готовые примеры технологической документации,
✅ образцы и формы исполнительной документации,
✅ серии и альбомы проектной документации с возможностью выгрузки в CAD-систему примеров чертежей,
✅ справки, консультации и ответы на вопросы.

Не упустите шанс улучшить свою работу и увеличить производительность работы!

Получите доступ к системе Техэксперт уже сегодня!

Система Техэксперт позволяет:

🔸 значительно сократить время на решение рабочих задач,
🔸 получить доступ ко всем необходимым документам и быть уверенным в их актуальности,
🔸 быстро получать ответы на любые вопросы от команды экспертов,
🔸 использовать чужой опыт для решения своих задач,
🔸 получить пошаговые инструкции для подготовки к проверкам, что поможет вам избежать предписаний и штрафов,
🔸 использовать готовые образцы и формы, сокращая до 70% времени, затрачиваемого на их разработку.

И как следствие - работать эффективно и сосредоточиться на более важных задачах!

Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней и убедитесь в этом сами!

Реклама. Рекламодатель ИП Бурмистрова Н.С. erid: 2VtzqvLRmLL

Законы стройки

12 февраля 2024 09:37

⚡️13.02 в 11:00-12:00 (мск) проведем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей»

Вопросы, которые обсудим:
1. Своя управляющая компания или аутсорс?
2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера?
3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить.
4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек.
5. А также как избежать коллапса в ЖКХ.

Выступят:
🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI
🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101»
🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно»)
🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой»

Выступить в качестве спикера — @svetlanaopryshko.

📍Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-jeffektivnoe-upravlenie-novostrojkami-kak-dobitsja-schastja-zhitelej/

Законы стройки

11 февраля 2024 13:32

Группа «Самолет» подала иск к своему экс-управляющему директору Алексею Козлову на 615 млн рублей

Иск был подан к ООО «Вельтбау» в четверг в Арбитражный суд Московской области по делу «о взыскании договорной неустойки (штрафа) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале». Ответчик по иску — Козлов. В «Самолете» ситуацию не комментируют. Предварительное судебное заседание арбитражного суда назначено на 27 марта.

До «Самолета» Козлов с 2014 по 2019 был вице-президентом ПИК. А на данный момент занимает должность вице-президента строительной компании DOGMA, где отвечает за три основных направления: IT, строительство и проектирование.

Законы стройки

15 февраля 2024 14:08

Застройщики определили признаки потребительского терроризма🏚️

По данным одного из крупных девелоперов, 72,4% исков дольщиков обладают признаками потребительского терроризма. Например, был случай, когда за недочеты при строительстве квартиры стоимостью 15,3 млн рублей дольщику удалось взыскать в суде 45,1 млн.

Руководитель блока трансформации группы «Самолет» в Московском регионе Клим Костюченко добавил, что около 97% обращающихся в суд и получающих выплаты дольщиков не тратят полученную компенсацию на новый ремонт.

Признаки потребительского терроризма:
🔸Дольщик сразу обращается в суд, не пытаясь добиться от девелопера устранения недочетов строительства по соглашению сторон, либо препятствует доступу в квартиру для их устранения.

🔸В акте обследования квартиры дольщик насчитывает более 50 замечаний, а сумма требований составляет более 10% от стоимости объекта недвижимости.

🔸Интересы дольщика в суде представляет профессиональная юридическая компания.

Иногда покупатели квартир препятствуют застройщику в устранении недостатков, чтобы предъявить денежные требования о выплате им суммы исправления, но в действительности в этом совершенно не заинтересованы, а хотят просто получить компенсацию, отмечает директор по правовым вопросам «Главстроя» Вероника Поддубная.

Законы стройки

15 февраля 2024 10:32

Судебная практика

Верховный суд о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Определение ВС РФ от 23.01.2024 г. по делу № А41-96091/2022

Ситуация

Застройщик попал в замкнутый круг: он не смог получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, т. к. закончился срок договора аренды участка для строительства. Перезаключить договор без разрешения на ввод тоже невозможно.

Застройщик обратился в суд с иском признать неправомерным отказ в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Позиция судов начальной инстанции

Суды, включая апелляцию и кассацию, отказали Застройщику, посчитав отказ в выдаче разрешения на строительство правомерным.

Аргументы

⬩ Правоустанавливающие документы на участок входят в число обязательных документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

⬩ Отсутствие таких документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — п. 1 ч. 3 ст. 55, ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.

Верховный суд

Поддержал Застройщика.

Аргументы

⬩ Истечение срока действия договора аренды з/у на момент обращения в уполномоченный орган не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю и не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на нарушение п. 1 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

⬩ Истечение срока действия договора не означает, что работы проводились с нарушением разрешения на строительство или самовольно.

⬩ В законодательстве не установлен срок для обращения за получением разрешения на ввод в эксплуатацию правомерно возведенного объекта.

@developers_policy #судебнаяпрактика

Законы стройки

14 февраля 2024 16:34

Скандалы недели

Бывшие топ-менеджеры девелопера Интеко «попали» еще на десятки миллионов долларов 

Банк «Траст» собирается  взыскать с бывших топ-менеджеров «Интеко» в десятки миллионов долларов в качестве компенсации ущерба из-за несостоявшегося аукциона по продаже компании в 2021 году.

По словам главы банка Александра Соколова, в девелоперской компании  «был полный раздрай», в т. ч. были нарушенные сроки и обязательства перед дольщиками.

В сентябре 2021 года «Траст» предъявил требования к компании на сумму 7,8 млрд рублей и выставил на торги 100% ее акций стоимостью 29,6 млрд рублей.

Однако аукцион пришлось отменить из-за того, что появились претензии граждан, заявляющих свои права на «Интеко». В результате торги все же состоялись, но только через год.

В конце 2023 года банк добился через лондонский суд ареста имущества бывших топ-менеджеров компании на сумму 24,8 млн фунтов стерлингов. 

А теперь банк собирается возместить убытки из-за сорванного аукциона по продаже «Интеко» в 2021 году.

Напоминаем

Компания «Интеко» была создана Еленой Батуриной (женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова) и ее братом Виктором. После отставки Лужкова новым владельцем стал Микаил Шишханов (основатель Бинбанка). Он приобрел «Интеко» за 1,2 млрд долларов.


@developers_policy #скандалынедели

Законы стройки

14 февраля 2024 14:32

Приняты два новых закона

1️⃣Федеральный закон от 14.02.2024 № 14-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Собственники квартир, признанных непригодными для проживания, могут вне очереди получать новое жилье по договору соцнайма.

2️⃣Федеральный закон от 14.02.2024 № 6-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

Регионы получили право регулировать продажу алкогольной продукции в заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах или на прилегающих к ним территориях.

@developers_policy

Законы стройки

14 февраля 2024 12:34

Минстрой к 1 июня подготовит ряд важных предложений

Это следует из решения совместного заседания комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. 

В чем суть

До 1 июня 2024 года ведомство должно представить Правительству ряд предложений:

1️⃣По увеличению финансирования программ: 

⬩ по обеспечению жильем льготных категорий граждан;
⬩ по восстановлению института технического учета жилищного фонда. 

2️⃣По разработке стандартов деятельности по управлению многоквартирными домами.

3️⃣По изменениям в ценообразовании коммунальных услуг. При этом заработная плата коммунальщиков      должна рассчитываться с учетом:

⬩ повышения минимального размера оплаты труда; 
⬩ минимальной заработной платы в субъекте;
⬩ среднего уровня заработной платы в регионе.

4️⃣По пересмотру (совместно с Роспотребнадзором) существующих нормативов инсоляции жилых домов и социальных объектов.

5️⃣По разработке (совместно с компанией СИБУР) новых требований проектирования трубопроводов для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на основе энергоэффективных полимерных решений. 

6️⃣По альтернативным (дополнительным) механизмам финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. В том числе создания объектов соц инфраструктуры.
Мы подробно рассказывали об этом ЗДЕСЬ. 

@developers_policy

Законы стройки

14 февраля 2024 06:31

💙️Новые регионы: льготная ипотека под 2% в будет распространена на вторичный рынок жилья

Президент РФ дал поручение распространить, действующую в новых регионах программу льготной ипотеки под 2%, на вторичное жилье. 
Поручение опубликовано на сайте Кремля.

Он объяснил это тем, что в этих регионах новостроек «пока, мягко говоря, немного».

«Принять меры, обеспечивающие распространение программы льготного ипотечного кредитования (по ставке 2% годовых), действующей на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, на вторичный рынок жилья на указанных территориях», — сказано в поручении.

Кабинет министров должен подготовить доклад по поручению президента до 20 февраля 2024 года.

Напоминаем

Льготная ипотека под 2% введена в новых регионах с 1 января 2023 года. 

Действующие сейчас условия:

⬩ ставка кредита — 2%;
⬩ первоначальный взнос — 10%;
⬩ срок кредита — до 20 лет; 
⬩ размер кредита — до 6 млн рублей. 

@developers_policy

Законы стройки

13 февраля 2024 15:35

Виртуальный ИИ-ассистент приложения «Моя Москва» помогает жителям подключаться к городским сервисам

Например, передавать показания счетчиков и просматривать счета за коммунальные услуги. Сейчас ассистент на основе ИИ обрабатывает в среднем 10 тысяч запросов в месяц.

Чтобы голосовой помощник понимал вопросы и находил ответы, применяются технологии распознавания речи и обработки естественного языка. Когда пользователь нажимает на значок микрофона и задает вопрос, виртуальный ассистент преобразует речь в текст, а нейросеть ищет информацию в базе знаний. Затем голосовой помощник отвечает на вопрос, показывая на экране нужные сведения или окно для получения услуги.

Законы стройки

13 февраля 2024 12:32

Россия присоединяется к маркировке контента, созданного нейросетями

Это необходимо для регулирования контента, который создается искусственным интеллектом (ИИ) при помощи алгоритмов.

Маркировку уже ввели некоторые крупнейшие игроки на международном рынке ИИ. Среди них:

⬩ компания OpenAI, которая маркирует все изображения, которые создаются в ChatGPT и их API;
⬩ компания Meta (запрещена в России). Она также вводит маркировку изображений, созданных ИИ и публикующихся в соцсетях компании.

К 19 марта 2024 года Минцифры должно обеспечить проработку мероприятий по выявлению фейковых данных и идентификацию чконтента, сгенерированного ИИ.

Это связано с тем, что растет число проблем, связанных с нерегулируемым применением ИИ для генерации контента:

 ⬩ нарушения авторских прав;
⬩ генерация абсолютно вымышленного контента в ситуациях, когда необходимо опираться на фактуру;
⬩ мошеннические действия с применением дипфейков.

Напоминаем

По данным АНО «Диалог Регионы», в 2023 год в российском сегменте интернета было зафиксировано 4 тыс. уникальных фейков и 12 млн случаев их распространения.

По прогнозу экспертов, в 2024 году число уникальных фейков вырастет до 4,5 тыс., а их копий — до 15 млн.

@developers_policy

Законы стройки

13 февраля 2024 08:32

В «Стране Девелопмент» провели нестандартное исследование: HR-департамент застройщика изучил дни, когда лучше всего устраиваться на работу

Основные выводы:
🔴Собеседования с людьми строительных профессий чаще всего проходят во вторник (40%), на втором месте — четверг (30%).

🔴Творческие специалисты, например, архитекторы чаще приходят на собеседования в конце недели — в пятницу, на втором месте по популярности у дизайнеров и архитекторов —среда. Маркетологи выбирают для собеседования вторник и среду.

🔴Понедельник — самый непопулярный день у соискателей. Причина в том, что за выходные у потенциального сотрудника могут поменяться планы, он может передумать.

Заметили, что в последнее время «Страны Девелопмент» очень много в пиаре. Точно сменился PR-подрядчик. То останавливают стройку, то вот такие исследования. В целом высосанных из пальца инфоповодов всё больше… зато цитируемость растёт😃
Как вам, кстати, исследование?👇

Справочно:
«Страна Девелопмент» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Законы стройки

13 февраля 2024 06:31

Минстрой утвердил требования к составу, содержанию и порядку оформления заключений по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации

Опубликован Приказ Минстроя от 02.11.2023 № 798/пр «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключений по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, а также к формату электронного документа, в форме которого подготавливаются такие заключения».

В чем суть

⬩ Заключения по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации ОКС (Заключение) осуществляется в формате xml, на основе xml-схемы, размещенной на официальном сайте Минстроя.

⬩ Приведен образец Заключения

⬩ Приведен состав разделов и подразделов, которые должны содержаться в Заключении.

⬩ Приведены требования к подписанию Заключения.


@developers_policy

Законы стройки

12 февраля 2024 15:33

Rocket Group создала первую в России концепцию застройки территории с помощью ИИ-платформы rTIM👨🏻‍💻

Её пилотирование проводили на территории с уже утвержденной концепцией застройки. Сначала платформа за несколько минут автоматически создала концепцию и сформировала технико-экономические показатели проекта, а затем было детализировано техзадание, исходя из целевой модели.

Реализация проекта подразумевала два этапа:
• автоматическая генерация
• повторная генерация с возможностью ручного редактирования концепции.

В результате использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.

Законы стройки

12 февраля 2024 14:03

Утвержден перечень государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа (ЕЭКО)

Опубликован Проект Распоряжения Правительства «Об установлении перечня государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа».

В чем суть

Установлен перечень государственных геоинформационных систем, картографической основой которых является единая электронная картографическая основа.

Картографическая основа — это упорядоченное собрание пространственных данных о всей территории РФ. Она представлена в виде цифровых карт различных масштабов в разных системах координат, которые собраны в единую базу данных. 

ЕЭКО обладает высокой точностью. Поэтому она  может использоваться в геоинформационных системах.

➡️Перечень вступит в действие с 1 апреля 2024 года. 

@developers_policy #цифровизация

Законы стройки

12 февраля 2024 10:32

Повышается сумма платежа за ЖКУ, при которой банки могут не проводить идентификацию граждан

Принят в первом чтении Законопроект № 455879-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
(в части совершенствования проведения идентификации при осуществлении операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг)».

В чем суть

Вносятся изменения в ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ — лимит платежей за ЖКУ без идентификации граждан-плательщиков поднимается до 60 тыс рублей.

Сейчас лимит составляет 15 тыс рублей.

@developers_policy #жкх

Законы стройки

12 февраля 2024 06:31

О применении маткапитала для улучшения жилищных условий семей с детьми

Минстрой разработал новые проекты актов, уточняющих возможности использования материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

В чем суть

В настоящее время материнский капитал разрешается направлять на реконструкцию домов блокированной застройки. 

В новых проектах НПА Минстроя определено, что после направления 50% от суммы маткапитала граждане будут вправе получить остатки средств на эти же цели через полгода. Для получения нужен документ, подтверждающий проведение работ, при которых увеличивается общая площадь жилья.

Форма подтверждающего документа будет утверждена ведомством. Его можно будет получить в течение десяти рабочих дней.

@developers_policy

Законы стройки

11 февраля 2024 12:34

Университет Минстроя провел вебинар-обзор современных методологических подходов к управлению проектами

Рассматривались:

⬩ Уровни управления проектами.

⬩ Информационный менеджмент в строительных проектах.

⬩ Применение ТИМ и методологии информационного менеджмента в строительстве и их связь с планированием.

⬩ Принципы разработки графиков работ в строительных проектах и роль планировщика в проекте.

⬩ Контрактные стратегии, используемые в инвестиционно-строительных проектах, и их влияние на управление проектами.

@developers_policy