Законы стройки

07 февраля 2024 07:29

Стройотрасль нуждается в 100 000 профильных ТИМ-специалистах — рассказал в беседе с порталом Всеостройке.рф руководитель подразделения ТИМ ДOM.PФ Денис Давыдов

Интересное из интервью:
◾️ «В области цифровизации, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, как прогрессивные регионы можем выделить также Свердловскую область, республику Татарстан, Краснодарский край»;

◾️«ДOМ.PФ активно участвует в просветительских мероприятиях для застройщиков по всей стране, проводит стратегические сессии по ТИМ, показывая компаниям лучшие практики применения ТИМ»;

◾️«Кроме этого, наша команда экспертов предлагает комплексный подход: обучающий курс по ТИМ для подготовки кадров, консалтинговые услуги по внедрению ТИМ «под ключ» и специализированное ПО — среду общих данных Цифровой Контроль Строительства»;

◾️«По данным центра компетенций ТИМ ДOМ.PФ, которые находятся в общем доступе на сайте и регулярно актуализируются, на конец 4-го квартала 2023 года количество регионов увеличилось, теперь в 42 применяется ТИМ. И тенденция распространения, очевидно, и дальше будет расти»;

◾️«Эксперты ДOМ.PФ могут разработать поэтапный оптимальный план по переходу на ТИМ, предоставить необходимое ПО и помочь с  обучением сотрудников технологиям информационного моделирования, оказать методическую поддержку, исходя из индивидуальных потребностей застройщика».

Полное интервью по ссылке.

Законы стройки

06 февраля 2024 17:03

Не пропустите самое важное событие 2024 года на рынке строительства с применением стальных каркасов.
Продолжается регистрация на VII Международную конференцию АРСС для девелоперов, заказчиков, заводов металлоконструкций, проектировщиков и подрядчиков. 
Мероприятие пройдет 25 и 26 марта 2024 года в Сочи.

🔹 330 профессионалов рынка
🔹 5 учредителей АРСС
🔹 15 спикеров
🔹 6 экспонентов со стендами
🔹 20 участников с ролл-апами
🔹 и насыщенная деловая программа

Уже подтверждено более 150 участников .
Шестая конференция в 2023 году собрала на своей площадке более 300 представителей производителей металлопроката и металлоконструкций, научного сообщества, проектных и строительных компаний, а также государственных органов власти и девелоперов.

VII Международная конференция АРСС - идеальная площадка для обмена опытом, получения обратной связи и поиска потенциальных партнеров!

🌐Приглашаем ВСЕХ к участию!
Узнать подробности и зарегистрироваться

Законы стройки

06 февраля 2024 14:33

На заметку

О существенных изменениях в проектной документации

Если в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, внесены изменения, связанные с корректировкой физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных ПД, и они привели:

⬩ к увеличению сметной стоимости строительства;
⬩ и изменению цены контракта на величину свыше 10%,

то такие изменения в ПД и обстоятельствах исполнения контракта признаются существенными.

Это следует учитывать при обосновании изменений существенных условий контракта в 2024 году на основании:

⬩ положений ПП РФ от 16.04.2022 № 680 (ред. от 25.12.2023);
⬩ ч. 65.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ (в ред. Федерального закона от 25.12.2023 № 625-ФЗ).

По информации Союза инженеров-сметчиков.

@developers_policy #сметы

Законы стройки

06 февраля 2024 11:31

⚡️Слушаем выступление замглавы Минстроя Никиты Стасишина с конференции Сбера по жилой недвижимости «Время изменений: вызовы 2024»

По его словам, сегодня идет обсуждение, что будет после 1 июля с ипотекой, но в очень закрытом формате, чтобы не спровоцировать ненужный ажиотаж или ложные опасения. При этом конечное решение по судьбе льготной ипотеки будет за президентом страны.

Никита Евгеньевич также пожелал застройщикам внимательно следить за распроданностью по проекту, потому что при нынешней ключевой ставке и бриджах на покупку земли не каждый проект может в срок завершиться.

✏️«Наша дальнейшая работа как Минстроя в части инструментов улучшения жилищных условий будет направлена на поддержание возможностей купить квартиру при рождении детей, купить квартиру большей площади, имея при этом меньшую процентную ставку»,— отметил замглавы Минстроя.

Законы стройки

06 февраля 2024 06:31

Главгосэкспертиза опубликовала запись очередного ежемесячного вебинара «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Рассматривались:

⬩ наиболее важные нововведения, которые начали действовать в январе 2024 года;
⬩ новые цифровые сервисы и инструменты.

Подробнее

1️⃣Заместитель начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы Мария Галкина рассказала о том:

⬩ какие особенности проведения экспертизы и согласования разрешительных документов на строительство продлеваются еще на год.
⬩ какие корректировки внесены в исчерпывающий перечень документов, необходимых застройщику и техническому заказчику для создания объектов капитального строительства.

2️⃣Заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы Александр Перепелица рассказал о новых цифровых сервисах для пользователей ГИС ЕГРЗ:

⬩ в личном кабинете экспертной организации ГИС ЕГРЗ появился функционал для ведения реестра аттестованных экспертов, принимающих участие в подготовке и подписании заключений экспертизы;
⬩ в ГИС ЕГРЗ реализовано указание сведений о членстве организаций, подготовивших проектную документацию, в реестрах НОПРИЗ.

3️⃣Руководитель проектов Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы Евгений Момотов рассказал о новых цифровых инструментах, которые появились в 2023 году: 

⬩ сервис подготовки пояснительной записки в формате XML;
⬩ машиночитаемые доверенности; 
⬩ вывод услуги экспертизы на Единый портал госуслуг.

➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке: https://rutube.ru/video/fa97aa589d34fea508adf51e7056f42d/?r=emwd&p=5BBk1cgvlyqNBndBF8XO5g

@developers_policy #ггэ

Законы стройки

05 февраля 2024 15:34

⚡️Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на участников СВО

🟣Программа также будет распространяться на членов семей граждан, которые погибли на спецоперации. Речь идет о том, чтобы не учитывать предусмотренные в программе условия, касающиеся возраста и семейного положения граждан.

🟣Также Путин поручил увеличить до 9 млн рублей максимальный размер кредита в рамках дальневосточной и арктической ипотеки, в случае если по этой программе в моногороде покупается на вторичном рынке жилье площадью более 60 «квадратов».

📍Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначен ответственным за выполнение поручений. Это необходимо выполнить до 1 марта 2024 года.

Поручение президета, не касающееся ипотеки:
🔸Властям регионов, входящим в состав Арктической зоны, нужно привлечь крупные градообразующие предприятия к разработке и последующей реализации мастер-планов ее опорных населенных пунктов.

Законы стройки

05 февраля 2024 12:32

Для вторичного жилья в новых регионах льготной ипотеки пока не будет 

Правительство считает преждевременным распространять льготную ипотеку (под 2%) в новых регионах на вторичное жилье.

Сначала там должен сформироваться рынок новостроек, а поддержка вторичного рынка является менее приоритетной.

 «Мы столкнулись с тем, что на новых территориях очень сильно растет цена на недвижимость. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке. А если мы сейчас подержим вторичный рынок, то цена будет расти и предложение будет менее доступное», — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Напоминаем

Вопрос о распространении льготной ипотеки на вторичное жилье в новых регионах поднимал ранее Президент России. Он предложил Правительству  рассмотреть такую возможность.

Льготная ипотечная программа для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей была запущена в 2023 году. Ставка ее составила 2% годовых. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 10%.

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

05 февраля 2024 08:31

⚡️Павел Гуштюк, который стоял у истоков создания цифровой экосистемы «Самолет 10D» группы «Самолет», занял ведущие должности в группе «Эталон»

Теперь он является одним из членов совета директоров компании, а также занимает пост вице-президента по цифровой трансформации «Эталона».

За время работы в качестве директора по цифровым продуктам Группы «Самолет» Павел Валерьевич создал стратегию цифровой трансформации, а под его руководством была разработана и введена в промышленную эксплуатацию экосистема IT-решений, покрывающая большую часть бизнес-процессов застройщика.

В 2023 году он также занимал должность гендиректора компании Formind, которая представляла собой единую платформу для управления строительными процессами.

Рады наблюдать, как группа «Эталон» поднимается на новый уровень цифрового развития.

💬«Планы грандиозные»,— обещает Гуштюк.

Справочно:
Группа «Эталон» занимает 14-е место в России по объему текущего строительства жилья.

Законы стройки

04 февраля 2024 12:32

Марат Хуснуллин: 2024 год будет переломным для ЖКХ

Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин  на пленарном заседании в рамках Международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.
 
«2024 год будет переломным для отрасли. Сейчас мы по поручению президента готовим большую программу, за этот год мы ее формируем», — заявил он.

Среди основных задач на ближайший год — замена 200 тысяч километров ветхих сетей и снижение аварийности на 18%.

По словам вице-премьера, объем прямых инвестиций в строительную отрасль составили более полутриллиона рублей за последние два года. Однако пока не удалось переломить негативный тренд. Ежегодно сетей ветшает больше, чем вкладывается в строительство. 

@developers_policy

Законы стройки

04 февраля 2024 06:31

Опубликован Приказ Минстроя от 25.10.2023 № 774/пр

«Об утверждении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)» 
(Зарегистрирован 02.02.2024 № 77116)

XML-схема для формирования электронного документа размещается на сайте Минстроя и вводится в действие по истечении 3-х месяцев со дня размещения.

@developers_policy

Законы стройки

03 февраля 2024 10:32

Искусственный интеллект сможет управлять регионами

Исследователи из Института наук о Земле Южного федерального университета (ЮФУ) разрабатывают умную систему управления регионами 

Информационная платформа, основанная на обширных геоданных, создается по аналогии с цифровой системой «Умный город». Она позволит принимать управленческие решения, учитывая специфику региона и его потребности. 

Уже представлена ИИ-система «Water Инсайт».  
Нейронная сеть анализирует водоемы по спутниковым изображениям и дает точную информацию о глубине, площади и тенденциях обмеления. 
Результаты, полученные на Керченском полуострове, имеют точность 96%.

Метеорологические данные, интегрированные с данными дистанционного зондирования, позволяют оценить не только прямые, но и косвенные влияния климата на водные ресурсы. В том числе увидеть как антропогенное давление изменяет структуру землепользования, влияя на доступность воды. 

@developers_policy #цифровизация

Законы стройки

03 февраля 2024 06:31

Интервью с Сергеем Пахомовым о том, что ожидает сферу управления МКД

В интервью каналу «Законы стройки» председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о том, как будут ужесточаться требования к управляющим компаниям.

Более 10 лет прошло после введения в 2013 году лицензирования управляющих компаний (УК). Однако значительного улучшения в управлении многоквартирными домами (МКД) так и не произошло.

Поэтому Комитет ГД по строительству и ЖКХ уже к весне подготовит законопроект, который позволит гражданам гарантированно получать качественные услуги по обслуживанию домов.

Требования к УК будут ужесточаться. На данный момент обсуждается два варианта:

1️⃣Пересмотр системы лицензирования с максимальным ужесточением контроля.

2️⃣Обязательное вступление УК в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов. 

Что касается ужесточения лицензирования

В первую очередь, необходимо унифицировать процесс управления и обслуживания МКД. 

➡️Должны быть введены:

⬩ единые стандарты и регламенты управления МКД;
⬩ единые формы договоров с УК;
⬩ единая отчетность.

➡️Выполнение работ по установленным стандартам должно иметь понятную стоимость, чтобы жильцы знали, за что именно платят.

➡️В обязательном порядке должна быть проведена оценка опыта и репутации УК. То есть должен быть сформирован конкретный набор критериев, позволяющих оценить:

⬩ добросовестность УК;
⬩ качество оказываемых ими услуг;
⬩ количество и степень нарушений в процессе работы.

➡️Один из главных критериев в лицензировании УК — наличие квалифицированных кадров с обязательным регулярным повышением квалификации специалистов. Должны работать реальные профессионалы, а не мертвые души.

➡️О вступлении УК в СРО расскажем в следующем посте.

@developers_policy #интервью

Законы стройки

02 февраля 2024 15:48

На портале Всеостройке.рф вышел рейтинг самых медийных заместителей министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году

Рассмотрим ТОП-5:

1️⃣Стасишин Никита Евгеньевич
Он появлялся в публикациях СМИ в 2023 году 7844 раза. И это не просто так, потому что зона его ответственности — Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий, которые курируют самые важные темы стройотрасли.

2️⃣Михайлик Константин Александрович
В 2023 году его имя появлялось в СМИ 7461 раз. Зона его ответственности — Департамент цифрового развития, который на пике актуальной повестки из-за массовой цифровизации стройотрасли и частого непосредственного участия Константина Александровича в мероприятиях по «цифре».

3️⃣Ересько Алексей Васильевич
Он отвечает за деятельность Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства и Департамента стратегических проектов. В 2023 году Ересько появлялся в средствах массовой информации 5667 раз.

4️⃣Ломакин Александр Николаевич
Он собрал 5103 упоминания в 2023 году. Его зона ответственности — Департамент промышленного и гражданского строительства и Департамент разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия.

5️⃣Музыченко Сергей Григорьевич
Заместитель министра, курирующий Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, а также Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в 2023 году собрал 4 576 упоминаний в СМИ.

Подробнее о других заместителях министра строительства и о том, какие инфоповоды набрали наибольший охват, — в нашем материале.

Законы стройки

02 февраля 2024 13:33

Инженеры Томского государственного архитектурно-строительного университета (ТГАСУ) разрабатывают технологию обучения уличных камер выявлять деформации зданий 🧠

Реализация проекта позволит избежать использования дорогостоящих визуально-измерительных программных комплексов и сократить временные рамки мониторинга.
Технология основана на методе корреляции цифровых изображений и является первой в России. Камеры, установленные в городе, подключаются к системе, а специальные маркеры позволяют выявлять деформации. Съемки отправляются на сервера ТГАСУ, обрабатываются и предоставляют заказчику реальные данные о состоянии зданий.
Метод успешно протестирован на историческом корпусе, построенном в 1902 году, подтвердив свою эффективность.

#цифровищация #технологии #умныйгород

Законы стройки

02 февраля 2024 10:32

Принят новый порядок ведения реестра лифтов

Официально опубликован Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 28.12.2023 № 495 «Об утверждении Порядка ведения реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, подлежащих учету Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору» (зарегистрирован 31.01.2024 № 77085).

Утратил силу Приказ Ростехнадзора от 12 октября 2017 года № 426.

@developers_policy

Законы стройки

07 февраля 2024 06:31

Мнение

Более 83% застройщиков согласились на участие в программе Сбербанка по субсидированию в рамках льготной ипотеки

Об этом рассказал рассказал журналистам директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи.

По его словам, около 2,5 тысячи из 3 тысяч, работающих в России застройщиков (более 83%), согласились на участие в программе Сбербанка по субсидированию в рамках льготной ипотеки.

Еще примерно с 500 компаниями ведутся переговоры. 

«У меня нет ни одного примера, чтобы кто-то сказал, что нет, этот диалог мы не будем вести», — сказал Лейпи.

Сбербанк рассматривает свои действия «как руку помощи рынку» и временную меру, которая позволяет продолжить кредитование.

Также, по сообщению Лейпи, «половина застройщиков, начавших работать по программе субсидирования со "Сбером" и вышедших на сделки», не повысили цены на жилье. Они будут компенсировать рост цен снижением собственной маржи и своими маркетинговыми бюджетами.

«Когда была история с нулевой ипотекой, в крайних случаях (повышения цен - ред.) изменение стоимости доходило до 30-40%, в среднем это было 15-20%. Сейчас комиссионное вознаграждение, которое необходимо для выдачи ипотеки, - 7,5%, и половина примерно застройщиков, вышедших на первые сделки, практически не произвели увеличения цен",— пояснил он.

Напоминаем

В конце 2023 года на 0,5 процентного пункта была снижена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ. 

В январе 2024 ряд крупнейших российских банков установили комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит с господдержкой.

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

06 февраля 2024 16:33

Госдума собирается обсудить с Минстроем взятие под контроль цен на жилье

Об этом сообщил председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

«Необходимо сделать все, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья. Процентные ставки за счет государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров. Это недопустимо. Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем. Наша задача — обеспечить людей жильем, а не застройщиков — сверхдоходами», — написал Володин в своем тг-канале.

Напоминаем

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о том, что кабмин планирует в течение трех месяцев подумать над льготной ипотекой и высоким первоначальным взносом.

@developers_policy

Законы стройки

06 февраля 2024 12:33

Центробанк: апокалипсиса на рынке ипотеки не ожидается

Банк России не видит «апокалиптических сценариев» на рынке ипотеки в 2024 году. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции «Время изменений: вызовы – 2024».

ЦБ считает, что объемы рыночной ипотеки будут расти по мере снижения инфляции и банковских ставок. 

Предполагаемые темпы роста ипотечного портфеля в 2024 году составят примерно 7–14%. Точнее спрогнозировать не получится, т. к. остается «слишком много неопределенности», в т. ч. в пересмотре льготных ипотечных программ.

«По льготной — зависит от параметров, а по рыночной – вырастут (ставки —  прим. ред). Так что каких-то апокалиптических сценариев мы пока не видим», — сказал Данилов.

Напоминаем

За 2023 год ипотечный портфель в России вырос на 34,5%. Это в 1,7 раз выше показателя 2022 года (20,4%).

Такой рост в большей степени связан с доступностью льготныхт программ и ростом спроса на фоне инфляции.

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

06 февраля 2024 10:32

Главгосэкспертиза: ответы на вопросы слушателей вебинара

Главгосэкспертиза опубликовала Ответы на Вопросы слушателей прошедшего очередного ежемесячного вебинара «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

➡️Мы рассказывали о нем в прошлом посте.

➡️Посмотреть вебинар можно ЗДЕСЬ.
 
Для того, чтобы  получить официальное разъяснение по интересующему вопросу, следует направить его в ведомство одним из трех способов:

⬩ письмом;
⬩ в рамках запроса через Интернет-приемную;
⬩ обратиться в ведомство за получением консультационной услуги.

@developers_policy #ггэ

Законы стройки

05 февраля 2024 16:33

Дома и хозпостройки на нескольких семей можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке

Соответствующий проект будет рассмотрен Госдумой. Он предлагает ввести упрощенный порядок для регистрации прав собственности для домов и хозпостроек, поделенных для проживания и использования несколькими семьями

В чем суть

1️⃣Сведения о таких объектах будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

⬩ до 1 января 2013 года постройки были учтены в техническом или государственном реестре домовладения;
⬩ у гражданина, который проживает в доме или пользуется постройкой должно быть право на соответствующий земельный участок.

Законопроект разделен на два блока.

🌟Первый блок посвящен упрощенной регистрации хозяйственных построек на дачных участках: бани, сараи, летние кухни. Не нужно будет выполнять кадастровые работы, заполнять декларации об объекте и т. д.;

🌟Второй блок посвящен упрощенной регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей. 

Речь идет о домах на несколько хозяев. Такие дома имеют одну (общую) крышу, общую стену, общие коммуникации и зачастую один земельный участок . Каждая часть дома имеет свой отдельный вход и свою организацию пространства. 

Упрощенный механизм будет распространяться также и на двухсемейные дома, построенные до 14 мая 1998 года.

2️⃣Механизм регистрации общего имущества в нежилых зданиях будет аналогичен тому, который установлен для МКД. 

То есть, при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место сразу будет вноситься запись о праве общей собственности на общее имущество. Это избавит от необходимости отдельных заявлений и отдельной уплаты госпошлины. 

@developers_policy

Законы стройки

05 февраля 2024 14:32

Минстрой о содержании проектной документации

Минстрой в Письме от 24 января 2024 г. N 3239-ОД/08 дал разъяснения по вопросу содержания проектной документации к договору строительного подряда.

В чем суть

Состав и содержание проектной и рабочей документации определяются договором подряда.

В договоре также должно быть прописано, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

@developers_policy

Законы стройки

05 февраля 2024 10:32

Росстандарт: изменения к сводам правил проектирования

⬩ Изменение № 4 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»;

⬩ Изменение № 4 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования»;

⬩ Изменение № 1 к СП 395.1325800.2018 «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования»;

⬩ Изменение № 2 к СП 308.1325800.2017 «Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования (в двух частях)».

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

05 февраля 2024 06:31

Мнение

Сфера ЖКХ вряд ли будет передана в ведение государства

Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на выставке-форуме «Россия».

В связи с произошедшими ранее крупными коммунальными авариями стали регулярно появляться предложения национализировать сферу ЖКХ.

По мнению вице-премьера, такое решение вряд ли будет правильным.

«Сказать, что мы все передадим на муниципальный уровень - я не уверен, что это правильное решение. Потому что если сегодня работают коллеги, плохо или хорошо, есть штаты, люди, - почему мы считаем, что муниципалитет, взяв, будет точно управлять лучше? Не факт. Поэтому надо взвешенно к этому подходить», — сообщил Хуснуллин.

Сейчас идет активная работа по выявлению и устранению причин аварийных ситуаций в коммунальном хозяйстве. В том числе и с привлечением Генпрокуратуры.

«Смотрим, где не справляются, где не выполняют, значит, там, если понадобится, пойдём на неординарные меры. Но сказать, что давайте перераспределим на федеральный, региональный, муниципальный уровень - нет, такого не будет», — пояснил вице-премьер. 

@developers_policy #мнение

Законы стройки

04 февраля 2024 10:32

И снова о независимой оценке квалификации (НОК)

По данным Реестра сведений о независимой оценке квалификации, на 19 января 2024 года НОК прошли около 360 тыс. человек

По данным НОПРИЗ за 2023 год НОК прошли более 120 тысяч специалистов в строительной отрасли. Из них 37 тысяч — в архитектурно-строительном проектировании и инженерных изысканиях.

Напоминаем

В строительстве обязательная НОК введена с 1 сентября 2022 года. Она является условием попадания в отраслевые реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

➡️Независимая оценка проходит в форме профессионального экзамена, который состоит из двух частей — теоретической (тестирование) и практической.

➡️Если теоретическая часть сдана успешно, а в практической части допущены ошибки, то экзамен не будет считаться сданным.

➡️Для сложных заданий, которые невозможно выполнить «здесь и сейчас», предусмотрен формат Портфолио.
В нем должны быть приведены конкретные доказательства качественного выполнения работы:

⬩ видеозапись выполнения задания;
⬩ документы, подтверждающие, что задание выполнено правильно.

➡️К Портфолио обычно добавляется задание, которое нужно выполнить на глазах экзаменационной комиссии. Оно отражает какой-либо важный аспект профессиональной деятельности, без знания которого специалист не может быть допущен к работе.

➡️Архитекторы и проектировщики после успешной сдачи теории, переходят к защите Портфолио — 15-минутный доклад о личном опыте в архитектурно-строительном проектировании или инженерных изысканиях.

@developers_policy

Законы стройки

03 февраля 2024 12:33

На портале Всеостройке.рф вышел рейтинг самых медийных заместителей министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году

Рассмотрим ТОП-5:

1️⃣Стасишин Никита Евгеньевич
Он появлялся в публикациях СМИ в 2023 году 7844 раза. И это не просто так, потому что зона его ответственности — Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий, которые курируют самые важные темы стройотрасли.

2️⃣Михайлик Константин Александрович
В 2023 году его имя появлялось в СМИ 7461 раз. Зона его ответственности — Департамент цифрового развития, который на пике актуальной повестки из-за массовой цифровизации стройотрасли и частого непосредственного участия Константина Александровича в мероприятиях по «цифре».

3️⃣Ересько Алексей Васильевич
Он отвечает за деятельность Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства и Департамента стратегических проектов. В 2023 году Ересько появлялся в средствах массовой информации 5667 раз.

4️⃣Ломакин Александр Николаевич
Он собрал 5103 упоминания в 2023 году. Его зона ответственности — Департамент промышленного и гражданского строительства и Департамент разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия.

5️⃣Музыченко Сергей Григорьевич
Заместитель министра, курирующий Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, а также Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в 2023 году собрал 4 576 упоминаний в СМИ.

Подробнее о других заместителях министра строительства и о том, какие инфоповоды набрали наибольший охват, — в нашем материале.

Законы стройки

03 февраля 2024 08:32

Продолжение эксклюзивного интервью Сергея Пахомова каналу «Законы стройки» о возможности обязательного вступления УК в СРО

Один из вариантов ужесточения требований к управляющим компаниям (УК) — это переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов.

Что имеется в виду под особыми полномочиями регионов? 

Региональная власть должна иметь правовые механизмы для:

⬩ участия в регулировании деятельности СРО;
⬩ в формировании руководящего органа СРО;
⬩ проведении контрольных мероприятий как самой СРО, так и ее членов.

Концепция системы саморегулирования в сфере управления МКД 

1️⃣Региональное саморегулирование деятельности по управлению МКД организуется по формуле: 1 субъект = 1 СРО. 

2️⃣В региональных СРО и в федеральном национальном объединении СРО должны быть сформированы коллегиальные органы:

⬩ Совет СРО 
⬩ и Совет Нац.объединения. 

3️⃣В состав Советов должны входить представители профильных органов государственной власти. Они смогут участвовать в принятии тех или иных решений. 

Это позволит выстроить баланс интересов по вопросам деятельности СРО, а членам СРО донести свою позицию до власти.

Будет ли механизм таких СРО аналогичен строительным?

Система саморегулирования в сфере управления МКД будет схожа со сферой строительства в части критериев оценки участника рынка: 

⬩ наличие квалифицированных кадров;
⬩ материально-техническая обеспеченность;
⬩ отсутствие юридических препятствий (судимость руководителя, нахождение учредителя/руководителя в реестрах недобросовестных лиц);
⬩ обоснованная стоимость услуг. 

😎Но будут и отличия. 

Концепция СРО в сфере управления МКД также предполагает региональный принцип.

Однако:

⬩ будет соблюдаться принцип «1 субъект РФ = 1 СРО»; 
⬩ будет законодательная возможность для создания одной СРО для нескольких соседствующих регионов (имеющих общую границу). Это важно для тех регионов, в которых количество работающих УК недостаточно для создания своей региональной СРО. 

Начало тут

@developers_policy

Законы стройки

02 февраля 2024 16:34

ГД приняла в lll чтении закон, позволяющий запрещать «наливайки» в МКД 

В третьем чтении принят Законопроект № 483486-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

В чем суть

Ужесточаются правила продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах (МКД) и на прилегающих территориях.

1️⃣Региональные власти получили право:

⬩ устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания в  ресторанах, барах, кафе, буфетах, в том числе расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях;

⬩ ограничивать время розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях.

2️⃣Запрещается:

⬩ производить алкогольную продукцию с добавлением этилового спирта, если такое добавление не предусмотрено требованиями ГОСТов и технических регламентов;

⬩ использовать наименования продукции, вводящие потребителей в заблуждение относительно ее вида и состава.

@developers_policy

Законы стройки

02 февраля 2024 14:33

Главгосэкспертиза завершила внедрение новой XML-схемы заключения

Об этом рассказал Алексей Иванов, заместитель руководителя Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Главгосэкспертизы России.

В новой версии XML-схемы:

1️⃣Включены сведения:

⬩ о подготовке проектной документации в форме информационной модели;
⬩ о подготовке отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели;

2️⃣Справочник направлений деятельности экспертов расширен и приведен в соответствие с действующими требованиями. 

3️⃣Справочник субъектов РФ дополнен новыми регионами РФ.

4️⃣Изменена кодировка типов документов в части сметных расчетов.

5️⃣Исключены:

⬩ части с описанием методов выполнения инженерных изысканий, основных решений (мероприятий) в проектной документации;
⬩ сведения о внесенных в ходе экспертизы оперативных изменений.

6️⃣Встроены возможности проверки сведений о пояснительной записке и сметной документации в форматах xml и gge, установленных нормативными требованиями.

Напоминаем

Проект по развитию машиночитаемого заключения экспертизы реализован для выполнения Приказа Минстроя от 26 апреля 2023 г. № 308/пр. 

Он внес изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. 

XML-схема заключения разработана Главгосэкспертизой и опубликована на сайте Минстроя 27 июля 2023 года. 

Введена в действие 27 января 2024 года.

@developers_policy

Законы стройки

02 февраля 2024 12:33

Вносятся изменения в реестр требований в области строительства

Опубликован Проект Постановления Правительства ‎«О внесении изменений в некоторые акты Правительства 
‎Российской Федерации».

В чем суть

Проект подготовлен для реализации положений 653-ФЗ*.

1️⃣Изменяется наименование Правил реестра требований

2️⃣Определяется порядок выявления, устранения противоречий между:

⬩ требованиями реестра;
⬩ требованиями реестра и проектами документов, содержащих требования.

3️⃣Предусматривается проведение инвестиционно-строительной экспертизы для выявления противоречий между требованиями, содержащимися в проекте документа и требованиями из реестра.

Выявленные противоречия между требованиями будут будут сниматься по мере их перевода 
‎в электронный формат. 

Напоминаем

*653-ФЗ — Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ  «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент ‎о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

@developers_policy

Законы стройки

02 февраля 2024 08:32

Коллеги, товарищи и запасные очки

28.02 19:00-21:00 по традиции наших закрытых мероприятий «Цифровизации без галстуков» в башне «Империя» Москва-Сити обсудим разработку и внедрение ИИ в стройку.

✔️Только умные разговоры в кулуарной обстановке
✔️Интересные спикеры — эксперты в ИИ и нейросетях
✔️Вкусная еда
✔️Алкоголь
✔️И красивые виды из панорамных окон 43 этажа на вечернюю Москву

Только для застройщиков.
Только для влюбленных в цифру — вход бесплатный.
Регистрация тут 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/