⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

31 October 2025 08:02

🔺برخی اصطلاحات حقوقی ارث:

🔷-متوفی: کسی که فوت کرده است (مورّث: کسی که می میرد و ارث باقی می گذارد)

🔷 ترکه: مالی ست که از متوفی باقی مانده است (ماترک - ارثیه)

🔷وارث: شخصی است که از متوفی ارث می برد

🔷نسب: عبارت است از وابستگی خانوادگی به شخص دیگر به جهت تولد چه مستقیم باشد مانند رابطه مادر و پسر و چه با واسطه باشد مانند رابطه دو یا چند برادر که به واسطه پدر با یکدیگر خویشاوند هستند.

-🔷خویشان سببی: خویشاوندی بین دو نفر که در اثر ازدواج بوجود می آید مثل رابطه داماد با مادر همسر یا خواهر زن.

@dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

31 October 2025 08:02

🔷 خلع ید .تخلیه ید .تصرف عدوانی

🔸در هر سه مورد درخواست بازگشت ملک به دست مالک است.اما تفاوت هایی دارند.

🔸خلع ید: در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و میخواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .

🔸تخلیه ید :در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.

🔸 تصرف عدوانی: تنها سابقه ی تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف اورا سلب کرده است .

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

28 October 2025 10:03

🔷 شرایط لازم برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند

🔸 دعوای الزام به تنظیم سند  زمانی مطرح میشود که فروشنده به تعهد خود مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی به نام خریدار به دلایل مختلف مثل بالا رفتن ارزش ملک یا موانع قانونی و یا توقیف مال توسط اشخاص ثالث و غیره پایبند نیست.

🔸 برای طرح این شکایت وجود شرایط زیر ضروری است:

🔸 یک رابطه قراردادی باید بین طرفین دعوی وجود داشته باشد که مبایعه نامه یا صلح نامه میتواند نشانگر این رابطه باشد.

🔸فروشنده باید مالک قانونی ملک باشد.

🔸در قرارداد منعقده میان طرفین فروشنده باید به حضور در دفترخانه اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی ملک متعهد شده باشد.
خریدار با حضور در دفترخانه مانعی برای انتقال سند نداشته باشد. 


/channel/dadgostar_hoghogh99

/channel/dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

28 October 2025 10:03

🔷 آیا فرزند ناشی از ازدواج موقت ارث می برد؟؟

🔸 الحاق طفل در  ماده ۱۱۵۸ که بیان می دارد «طفل متولد در زمان زوجیت ملحق به شوهر....است » به این معنا است که فرزند هم دختر و هم پسر منسوب به پدر و مادر می‌باشد و لذا رابطه نسبی بین ایشان برقرار می‌شود.

برقراری این رابطه یعنی اینکه تمام حقوق و وظایف قانونی در رابطه میان والدین  با طفل متولد از ازدواج، انجام می‌شود و به این خاطر است که دریافت شناسنامه برای طفل متولد در ازدواج موقت ضروری است.

🔸 علاوه‌بر آن، همان‌گونه که در مضمون ماده ذکر شده  مشاهده می‌شود، لفظ “#زوجیت” به صورت مطلق در متن ماده درج و همانطور که می‌دانیم، در قانون مدنی اعم از دائم و موقت زوجیت محسوب می‌شود.

🔸 لذا به موجب ماده ۱۱۵۸ قانون مدنی،« فرزند متولد در ازدواج موقت نیز همانند طفل متولد در نکاح دائم، به والدین خود ملحق می گردد».

🔸بنابراین فرزند ناشی از ازدواج موقت از والدین خود ارث می‌برد به همان میزانی که فرزند ناشی از نکاح دائم ارث خواهد برد.

🔷🔷. کانال حقوقی دادگستر

/channel/dadgostar_hoghogh99

/channel/dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

21 October 2025 17:52

🔹 تفاوت_اذن_و_اجازه_و_رضا

🔸 اذن:
اذن، رخصت در تصرف از سوی مالک يا شخص به منزله مالک را گویند.

🔸 تفاوت اذن و اجازه:

تفاوت اذن با اجازه اين است که اذن پيش از تصرف و انجام کار، و اجازه بعد از آن است.

🔸 تفاوت اذن با رضا:
تفاوت آن با رضا اين است که رضا امر باطنی است که به صورت اذن يا اجازه ابراز می‌شود.

🔸 تفات اذن با وكالت:
فرق آن با وکالت اين است که اذن، ایقاع است، امّا وکالت، عقد قرارداد است

🔹 @dadgostar_hoghogh99 🔹

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

13 October 2025 21:38

🔷 تعاریف‌و‌اصطلاحات‌ثبتی

🔹 سند‌لازم‌الاجراء:

🔸 سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.)

🔹 سند‌ذمه‌ای:

🔸 سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می رود.

🔹 سندوثیقه:
🔸 سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم ازینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قرار دهد٬ خواه آن عمل رد طلب باشد خواه عمل دیگر.

🔹فک‌رهن:

🔸آزاد کردن عین مرهونه از قید رهن ٬ خواه از طریق دادن دین و خواه از طریق ابراء دائن.

🔹 اعراض‌از‌رهن:

🔸 یعنی اینکه مرتهن از وثیقه اش بگذرد زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جایز است و او می تواند آن را یک جانبه فسخ کند و حق وثیقه اش را ساقط نماید پس دین با وثیقه او مبدل به دین بی وثیقه می شود و سند رهنی او سند ذمه ای می گردد و مقررات اجرای اسناد ذمه ای بر آن مترتب می شوند.

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

12 October 2025 07:52

صباح الخير للذين يظنوا أن العالم
بأكمله انغلقَ في طريقهم ولا يعلموا أن بعد كُل ضيق مُتسع من الله...

صبح بخیر به کسایی که فکر میکنن دنیا به آخر رسیده و دیگه چاره ای براشون نمونده ولی نمیدونن که خدا بعد هر سختی، آسونی قرار داده 🤍


🔷️کانال حقوقی دادگستر
🔷️@dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

10 October 2025 22:53

📌 منابع آزمون کارگزاری گمرکی سال ۱۴۰۴ اعلام شد

گمرک ایران، منابع آزمون اخذ پروانه کارگزاری گمرکی سال ۱۴۰۴ را اعلام کرد.

💥 به گزارش روابط عمومی گمرک ایران، سئوالات آزمون کارگزاری گمرکی، از منابع اعلام شده، با ضریب یک و با لحاظ کردن نمره منفی و مجموعا ۱۰۰ سوال خواهد بود.

🔸 براساس این گزارش، منابع آزمون شامل این موارد خواهد بود؛ 👇

• قانون امور گمرکی (مصوب سال ۱۳۹۰) و آیین‌نامه اجرایی آن به تعداد ۴۵ سوال

• قانون مقررات صادرات و واردات (مصوب سال ۱۳۷۲) و آیین‌نامه اجرایی آن به تعداد ۱۱ سوال

• قانون تشکیل چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری _ صنعتی (مصوب ۱۳۷۲) و قانون تشکیل و اداره مناطق ویژه اقتصادی جمهوری اسلامی ایران (مصوب ۱۳۸۴) و آیین‌نامه اجرایی آن به تعداد ۶ سوال

• اصول طبقه بندی کالا به تعداد ۱۵ سوال

• قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز (مصوب سال ۱۳۹۲) و آیین‌نامه‌های اجرایی آن به تعداد ۷ سوال

• اینکوترمز ۲۰۲۰ به تعداد ۵ سوال

• اصطلاحات گمرکی به زبان انگلیسی به تعداد ۱۱ سوال

✅ آزمون کارگزاری گمرکی در ۵ دی‌ماه ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد.

#منابع_آزمون_تخصصی_اخذ_پروانه_کارگزاران_گمرکی_1404 #منابع_آزمون_تخصصی_اخذ_پروانه_کارگزاران_گمرکی #منابع_آزمون_اخذ_پروانه_کارگزاران_گمرکی_1404 #منابع_آزمون_اخذ_پروانه_کارگزاران_گمرکی #منابع_آزمون_پروانه_کارگزاران_گمرکی_1401 #منابع_آزمون_پروانه_کارگزاران_گمرکی #منابع_آزمون_کارگزاران_گمرکی_1404 #منابع_آزمون_کارگزاران_گمرکی #منابع_آزمون_گمرک_1404 #منابع_آزمون_گمرک

🌎 @hoghoughTejaratBeynolmelal

🆔 eitaa.com/hoghoughTejaratBeynolmelal

✅ Instagram:
https://www.instagram.com/international_trade_laws

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

08 October 2025 12:07

📢 آزمون استخدامی کادر اداری قوه قضاییه در سال 1404
🔸 هزینه ثبت نام: ۵۱۲ هزار تومان هزینه ثبت نام در آزمون + 10 هزار تومان هزینه خدمات پیامکی

💥 قوه قضاییه در نظر دارد برای استخدام افراد در دستگاه‌های اجرایی و آیین نامه تعیین اولویت‌های استخدامی کارکنان شورای حل اختلاف مصوب ریاست محترم قوه قضاییه، تعداد 6 هزار نفر از افراد واجد شرایط را از طریق برگزاری آزمون به منظور خدمت در محاکم صلح به صورت پیمانی استخدام نماید.

🔻بخشی از شرایط
🔹استان: #سراسر_کشور
🔹مقطع تحصیلی: #کارشناسی، #کارشناسی_ارشد، #دکتری
🔹رشته تحصیلی: در متن آگهی ذکر شده است.
🔹جنسیت: آقا/خانم

🔸شروع ثبت نام: از 22/مهر/1404
🔸مهلت ثبت نام: تا 06/آبان/1404
🔸زمان دریافت کارت آزمون: از 11/آذر/1404
🔸زمان برگزاری آزمون: 14/آذر/1404

#استخدامی_کادر_اداری_قوه_قضاییه #استخدامی_اداری_قوه_قضاییه #استخدامی_قوه_قضاییه #استخدامی #قوه_قضاییه

🌎 @hoghoughTejaratBeynolmelal

🆔 eitaa.com/hoghoughTejaratBeynolmelal

✅ Instagram:
https://www.instagram.com/international_trade_laws

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

02 October 2025 20:42

🔷سرقفلی چگونه منتقل می شود؟

🔷  @dadgostar_hoghogh99🔷

پاسخ :
🔸 الف- اختیاری: سرقفلی یک ملک، گاهی اختیاری و با میل و رغبت مالک سرقفلی به فرد دیگری منتقل می شودکه ممکن است با سند عادی باشد یا سند رسمی
🔸 ب- قهری: انتقال قهری به این صورت است که شخصی فوت می کند و حقوق حاصل از اجاره (حق کسب و پیشه ) به ورثه شخص منتقل می گردد.

🔸 ج- قضائی: وقتی از طرف مقام قضائی حکم به انتقال سرقفلی ملک داده می شود در این صورت انتقال قضائی خواهد بود.

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

02 October 2025 20:42

❓آیا توقیف سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟

🔹«سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد.» بارها با این اصطلاح روبه‌رو شده‌‌اید. آنهایی که اهل کاسبی و کسب و کارند، خودشان چند بار سرقفلی معامله کرده‌اند و آنهایی که کاری به مغازه و خرید و فروش آن ندارند، از خودشان می‌پرسند این اصطلاح به چه معناست. سرقفلی در میان تاجران عرف شد، پس از آن حقوق آن را به رسمیت شناخت و بدین ترتیب، این حق تاکنون در نظام حقوقی ما دوام آورده است. هر چند هنوز با گذشتن این همه سال از حضور آن در نظام حقوقی کشورمان سوال و ابهام‌های در خصوص آن وجود دارد.

🔹در حقوق ما به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری و شهرت و فعالیت خود برای محل کار خود، ایجاد می‌کند، سرقفلی گفته می‌شود. علاوه بر آن سرقفلی حقی است که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است، برای مالک خود قایل می‌شود؛ قبل از اینکه اصولا آن محل به اجاره داده شود.

✍🔹حال سئوال اینجاست که آیا امکان توقیف سرقفلی وجود دارد یا خیر که در پاسخ باید گفت:
توقیف سرقفلی به حکم قانون (آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا) امکان پذیراست لیکن برای فروش آن موافقت مالک(موجر) ضرورت دارد.

🔷  کانال حقوقی دادگستر...لینک زیر👇👇👇

/channel/dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

01 October 2025 12:30

🔷  تفاوت حق کاروپیشه باحق سرقفلی

🔸 حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.

🔸 مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .

🔸  حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.

🔸حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.

🔸 حق سرقفلی قبل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.

🔸 حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.

/channel/dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

27 September 2025 23:23

ارائه مطالب حقوقی (دانشجو +کارآموزان حقوق)/لایحه نویسی /جزوات و مطالب درسی آزمون وکالت
/channel/Edalat_gostar100

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

27 September 2025 23:23

🔷 دعاوی_حقوقی_کیفری

🔸دعاوی در يك دسته‌بندی كلی به دو نوع حقوقی و كيفری تقسيم می‌شوند.

🔸دعاوی حقوقی شامل مطالبه خسارت، الزام به تنظيم سند رسمی املاک، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل املاک می‌شود.

🔸اما دعاوی كيفری مانند خيانت در امانت، كلاهبرداری، جعل، قتل، ضرب و شتم و تخريب اموال دارای وصف مجرمانه هستند.

🔸البته در پاره‌ای اوقات بعضی از خواسته‌ها ماهيتی دوگانه دارند؛ بدين صورت كه هم می‌توانند موضوع دعوی كيفری قرار بگيرند و هم حقوقی. مانند ترك انفاق (عدم پرداخت نفقه توسط زوج) و چك بی‌محل که از جمله مهمترين اين موارد هستند.

🔸 یکی از مسایلی که باید مراجعان به دادگستری به آن توجه کنند، تفکیک دو عنوان شکايت کيفري با دادخواهی حقوقي است که ضمن دلالت آنان به مراجع ذی‌صلاح، روند دادرسی را کوتاه‌تر می‌کند.

🔸دعوای کیفری مربوط به عملی است که برای مرتکب آن، دادگاه مجازات تعیین می‌کند ولی برای دعوای حقوقی دادگاه مجازاتی در نظر نمی‌گیرد و فقط مرتکب عمل را به دادن حقوق قانونی دیگران یا انجام تکالیفش ملزم می‌سازد.

🔸شکایت کیفری را در هر کاغذی می‌توان تنظيم کرد و به مرجع قضایی برد، ولی دعوای حقوقی حتماٌ باید در كاغذ مخصوصی به‌نام دادخواست نوشته شود. در غیر این صورت مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد.

🔸در شکایت کیفری باید ابتدا به مرجعی به‌نام دادسرا مراجعه کرد و بعد از انجام تحقیقات در کلانتری و دادسرا، جهت رسیدگی به دادگاه فرستاده می‌شود. ولی دادخواست حقوقی باید به صورت مستقيم به دادگاه تقدیم شود.

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

23 September 2025 11:33

🔻 سوال ؟

🔷 در جرایم غیر قابل گذشت رضایت شاکی چه تاثیری دارد؟


🔸 در جرایم غیر قابل گذشت رضایت شاکی می تواند از مواردی باشد که دادگاه مجازات متهم را تخفیف دهد (ماده 22 قانون مجازات اسلامی) و اگر بعد از صدور حکم قطعی شاکی اعلام رضایت کند، دادگاه پس از درخواست محکوم، در مجازات مقرر تجدید نظر کرده و آن را کاهش می دهد.

🔸 باید توجه داشت که در جرایم قابل گذشت، اگر چند نفر شاکی وجود داشته باشد، تعقیب با شکایت هر یک از آنان صورت می گیرد ولی برای متوقف شدن تعقیب یا محاکمه یا اجرای حکم، باید تمام شاکیان رضایت دهند.

🔸 اگر شاکی فوت کند، این حق گذشت به ورثه او می رسد و چنانچه شاکی متوفی دارای چند وارث باشد، در این صورت موقوف شدن تعقیب یا محاکمه یا اجرای حکم، موکول به اعلام رضایت همه آنهاست. همچنین باید توجه داشت که اگر بعد از اعلام رضایت شاکی از رضایت خود منصرف شود، به آن ترتیب اثر داده نخواهد شد.

🔷 کانال حقوقی دادگستر

🔷 @dadgostar_hoghogh99 🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

31 October 2025 08:02

#اطلاعیه

🔴کلاهبرداری از طریق ارسال پیام جعلی حاوی لینک های آلوده با موضوعاتی مانند: ثبت نام سبدکمک معیشتی،ثبت نام کالابرگ الکترونیک،اینترنت رایگان و ... مهم‌ترین عناوینی هستند که توسط مجرمان سایبری برای کلاهبرداری از شهروندان استفاده می شود.

🔸️هر گونه پیام دریافتی در این زمینه از شماره های شخصی و یا شبکه‌های پیام‌رسان و اجتماعی قطعا از سوی مجرمین ارسال شده و با هدف کلاهبرداری و خالی کردن حساب های بانکی است. لطفا برای ایمنی سایبری خودتان، به این پیام‌ها توجه نکرده و از باز کردن هر گونه لینک و یا نصب برنامه‌های اندرویدی با این عناوین خودداری کنید.


🔸️در صورت دریافت اینگونه پیام ها بدون کلیک کردن بر روی لینکی،اقدام به پاک کردن پیام مربوطه کنید.




✅/channel/dadgostar_hoghogh99 /channel/dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

29 October 2025 21:34

تقدیم به روی گلتون🌹

/channel/dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

28 October 2025 10:03

🔹دو اصطلاح حقوقی

🔹 تسلیط

🔸 برابر این اصل هر کس حق هر گونه تصرف که مخالف شرع نباشد، دارد از این رو هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هر گونه تصرف وانتفاعی دارد مگر آنکه قانون استثنا کرده باشد.
برای هر کس حق ساخت و ساز در ملک شخصی اش دارد ولی برابر مقررات شهرداری نمی تواند بیش از چند طبقه معین شده درضوابط وآ یین نامه های مربوط اقدام به ساخت آپارتمان نماید.

🔹 تسبیت

🔸 ضرر زدن به مال غیر که منشاء ضرر بوسیله خود مرتکب به هدف هدایت نشده ولی بر اثر تقصیر یا بی مبادلاتی و غفلت و عدم احتیاط او ضرری متوجه دیگری می شود مانند آنکه گوسفندان بواسطه عدم مراقبت به مزرعه گندم دیگری رفته و چرای آنها موجب ضرر به کشاورز گردد. یا زنجیر سگ را محکم نبندند و سگ به عابرین حمله کند.

🔹 کانال حقوقی دادگستر👇

🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂
@dadgostar_hoghogh99
🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

27 October 2025 00:16

📥 دفترچه راهنمای آزمون دکتری ۱۴۰۵ (دانشگاه سراسری و آزاد)

ثبت‌نام از امروز ۴ آبان آغاز شده و تا یکشنبه ۱۱ آبان ادامه دارد.

تاریخ برگزاری آزمون دکتری ۱۴۰۵، دهم بهمن‌ماه است.

🔗 لینک سامانه ثبت‌نام آزمون دکتری: https://register1.sanjesh.org/Phd/RegPhd1405/

#دفترچه_راهنمای_آزمون_دکتری_۱۴۰۵ #آزمون_دکتری_۱۴۰۵ #دکتری_۱۴۰۵ #آزمون_دکتری #کنکور_دکتری #دکتری #حقوق_تجارت_بین_الملل #تجارت_بین_الملل #تجارت #بین_الملل

🌎 @hoghoughTejaratBeynolmelal

✅ Instagram:
https://www.instagram.com/international_trade_laws

🆔 eitaa.com/hoghoughTejaratBeynolmelal

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

21 October 2025 17:52

⁉️خیار تعذر تسلیم چیست؟


اگر کسی،مالی را به گمان اینکه امکان تسلیم آن وجود دارد بخرد،اما بعدآ فروشنده ناتوان از تسلیم شود،مشتری حق فسخ دارد. بنابراین خریدار اختیار دارند که معامله را فسخ کند یا آن را به همان صورت قبول نماید.

تعذر تسلیم به منزله تلف مبیع نیست تا سبب بطلان معامله شود.

اگر کسی پرنده ای را که معمولاً نزد مالکش بر می گردد،بفروشد اما اتفاقآ بر نگردد خیار تعذر تسلیم بوجود می آید چون ضمانت مبیع قبل از قبض بر عهده فروشنده است و در اینجا هم مبیع تلف نشده است بلکه امکان انتفاع از آن وجود دارد پس مشتری حق فسخ دارد.

تعذر تسلیم سه اثر را ممکن است به همراه داشته باشد؛حق حبس،حق فسخ،انفساخ عقد(در صورت تلف موضوع)

خیار تعذر تسلیم در قانون مدنی به صورت خاص بیان نشده است اما احکام آن در مواد پراکنده این قانون(مواد 239-240-476-488 قانون مدنی) دیده می شود.
‌

🔹 @dadgostar_hoghogh99 🔹

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

13 October 2025 21:38

🔷 سوال ،،🤔

⁉️ آیا اثبات رابطه نامشروع باعث از بین رفتن مهریه و سلب حضانت از زوجه (مادر) میباشد؟ 



✅ اثبات رابطه نامشروع زوجه چه اینکه اقرار بدان کند یا حکم قطعی در این خصوص صادر شود مطلقا ارتباطی به مهریه ندارد. بعد از وقوع عقد نکاح زوجه میتواند تقاضای تمام مهریهرا از شوهر کند اگرچه دوشیزه باشد که فقط هنگام طلاق است که در صورت عدم نزدیکی مهریه نصف می شود.

فرض کنید زنی از بابت جرم رابطه نامشروع متعدد با حکم دادگاه در زندان باشد، او میتواند از زندان دادخواست مطالبه مهریه به طرفیت همسرش دهد.

اما آیا اثبات رابطه نامشروع موجب سلب حضانت از زوجه (مادر) می شود یا خیر. باید قائل به تفسیر شد، آنچه اهمیت دارد و ملاک اعتبار است نظر قاضی و مصلحت طفل است ولی اگر مادر شهرت به فساد پیدا کند قطعا باعث سلب حضانت از وی خواهد شد زیرا بدیهی است چنین مادری صلاحیت تربیت چنین فرزندی را ندارد

@dadgostar_hoghogh99

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

11 October 2025 19:02

🔷 اصطلاح دیه و ارش
@dadgostar_hoghogh99

✅دیه : معمولا جبران خسارات بدنی با پرداخت دیه یا ارش است اما، نوع ومیزان خسارت دیه در قانون مشخص است ولی میزان خسارت ارش در قانون مشخص نیست .
به عنوان مثال در قانون جبران خسارت قطع شدن یک دست نصف یک دیه کامل است ولی دیه پاره شدن یک تار عصبی در دست در قانون اعلام نشده که در خصوص جبران این نوع خسارت قاضی دادگاه به نظریه کارشناسی پزشکی قانونی متمسک می شود و پزشکی قانونی معمولاٌ آین خسارت را با درصدی از دیه عضوی بیان میکند و ماده ۱۴ قانون مجازات اسلامی دیه را بدینگونه تعریف کرده است : دیه مالی است که از طرف شارع برای جنایت تعیین شده است، به عنوان مثال: دیه قتل غیر عمد

✅ارش : مطابق ماده ۳۶۷ قانون مجازات اسلامی که مشعر است:هر جنایتی که بر عضو کسی وارد شود و شرعاٌ مقدار خاصی به عنوان دیه برای آن تعیین نشده باشد جانی باید ارش بپردازد.

🔷 با کانال حقوقی دادگستر به روز باشید 👇👇👇👇👇

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

08 October 2025 19:07

عجیب‌ترین جهیزیه که داماد متعهد شده برای عروس تهیه کند!

🌐

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

05 October 2025 22:20

🔴 نامه آیت الله سبحانی به رئیس قوه قضائیه: در تمام عقدنامه‌ها، پرداخت مهریه باید به عندالاستطاعه باشد نه عندالمطالبه

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

02 October 2025 20:42

🔷سرقفلی چگونه منتقل می شود؟

🔷  @dadgostar_hoghogh99🔷

پاسخ :
🔸 الف- اختیاری: سرقفلی یک ملک، گاهی اختیاری و با میل و رغبت مالک سرقفلی به فرد دیگری منتقل می شودکه ممکن است با سند عادی باشد یا سند رسمی
🔸 ب- قهری: انتقال قهری به این صورت است که شخصی فوت می کند و حقوق حاصل از اجاره (حق کسب و پیشه ) به ورثه شخص منتقل می گردد.

🔸 ج- قضائی: وقتی از طرف مقام قضائی حکم به انتقال سرقفلی ملک داده می شود در این صورت انتقال قضائی خواهد بود.

🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

01 October 2025 17:17

📌 مهلت ثبت‌نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه تمدید شد

🔸مهلت ثبت‌نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه که پیش‌تر تا ۷ مهر تعیین شده بود،‌ تا ۱۵ مهر تمدید شد.

🔸امکان ویرایش اطلاعات هم تا این تاریخ وجود دارد.

#وکالت_مرکز_وکلا  #وکالت  #مرکز_وکلا

🌎 @hoghoughTejaratBeynolmelal

🆔 eitaa.com/hoghoughTejaratBeynolmelal

✅ Instagram:
https://www.instagram.com/international_trade_laws

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

01 October 2025 12:29

🔷 اصطلاح حق کسب و پیشه سرقفلی

🔸 حق کسب و پیشه حقی است که در اثر استمرار تجارت شخص و به دلیل مهاجرت و استعداد ان در یک نوع فعالیت تجاری ایجاد می شود .در این جا حق کسب و پیشه به خود شخص تعلق دارد و در اثر مرو ر زمان ایجاد میشود کاملا منقول هست

🔸 حق سرقفلی حقی هست که به خود ملک تعلق میگیرد و از همان ابتدا در ملک وجود دارد در واقع عوض قابلیت راه اندازی تجارت در یک ملکی هست که طبیعتاهر چقدر سابقه ی تجارت در ان قدیمی تر باشد سرقفلی هم در ان سنگین تر هست و چهره ی غیر منقول ان غلبه دارد زیرا امروزه بیشتر (قریب به اکثر)متعلق به املاک هست

🔷 با کانال دادگستر به روز باشید


🔷 @dadgostar_hoghogh99🔷

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

27 September 2025 23:23

#تخليه #اجاره

✍ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟

🔽برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.
حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

✔️همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود.

🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد.

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

23 September 2025 19:54

📌 شروع ثبت نام آزمون وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه از امروز

✅ دفترچه آزمون مرکز وکلا به انضمام منابع آزمون مرکز وکلا
✅ هزینه ثبت‌نام: ۹۹۰ هزار تومان

🔶 طبق روال هر ساله، آزمون وکالت مرکزوکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه درموعد مقرر (21 آذر ماه) برگزار، و متقاضیان می توانند برای ثبت نام و شرکت در این آزمون اقدام کنند.

🔶 بر اساس اعلام رئیس مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه، ثبت نام آزمون وکالت سال 1404 مرکز از امروز آغاز خواهد شد.

🔶 به استناد تبصره یک ماده 5 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار، متقاضیان اخذ پروانه وکالت سال 1404 مرکزوکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه از امروز لغایت 7 مهرماه می توانند با مراجعه به سایت سازمان سنجش آموزش کشور نسبت به ثبت نام در آزمون وکالت اقدام نمایند.

✅ لذا داوطلبانی که حداقل 70 درصد امتیاز میانگین نمرات یک درصد حائزان بالاترین امتیاز را کسب کنند، می توانند شروع به فعالیت کارآموزی وکالت نمایند.

#وکالت_مرکز_وکلا  #وکالت  #مرکز_وکلا

🌎 @hoghoughTejaratBeynolmelal

✅ Instagram:
https://www.instagram.com/international_trade_laws

⚖️📚 دادگستر (حقوقی) 📚⚖

19 September 2025 05:08

@dadgostar_hoghogh
📜رسول خدا محمد صل الله علیه وسلم میفرماید:
«در روز و شب جمعه بر من صلوات بفرستید، و هر کس بر من صلوات بفرستد، خداوند ۱۰ بار بر او صلوات می‌فرستد.»
📓#رواه‌بيهقی5994