526
Новости и интересные темы о сфере недвижимости и строительстве, девелоперов и застройщиков в Узбекистане. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к @tezchoparCEO
Казахстанская MF Trade приобретает доли в трех проектах Мурада Назарова
Комитет по конкуренции Узбекистана одобрил сделку казахстанской компании MF Trade Limited по приобретению долей в уставном капитале трёх узбекских предприятий, работающих в сфере строительства жилья.
Ведомство сообщило, что заявление компании касалось покупки долей в ООО СП Elsun Invest, ООО СП NRG Yashnobod Stroy и ООО NRG High Project.
MF Trade Limited занимается деятельностью холдинговых компаний и управлением бизнесом, тогда как три указанных предприятия специализируются на возведении жилых домов.
По результатам анализа, проведённого Специальной комиссией Комитета, установлено, что сделка не окажет прямого влияния на конкурентную среду на товарных рынках. В этой связи регулятор принял решение удовлетворить ходатайство и дать согласие на заключение соглашений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте оцифровано более 400 тысяч деревьев
В столице продолжается реализация проекта «Реестр деревьев», в рамках которого на онлайн-платформу green.tashkent.uz внесено свыше 400 тысяч деревьев.
Электронная база данных содержит полную информацию о зелёных насаждениях, включая породу, возраст, состояние и другие характеристики. Все данные проходят дополнительную проверку специалистами-дендрологами, что обеспечивает точность и достоверность информации.
Проект осуществляется Международным общественным фондом Zamin, Министерством экологии, охраны окружающей среды и изменения климата, а также хокимиятом города Ташкента. Его ключевая цель — провести полную инвентаризацию деревьев столицы и создать цифровую карту зелёных насаждений.
Ожидается, что электронный реестр станет важным инструментом для:
- градостроительного планирования;
- организации ухода и проведения новых посадок;
- обеспечения общественного контроля за состоянием зелёных территорий;
- сохранения и восстановления природной среды мегаполиса.
Эксперты отмечают, что реализация проекта позволит значительно повысить качество жизни горожан, улучшить экологическую ситуацию и сделать процесс озеленения столицы более прозрачным и эффективным.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте до конца 2025 года начнётся строительство нового комплекса на месте гостиницы «Чорсу»
Строительство нового многофункционального комплекса на месте бывшей гостиницы «Чорсу» в Ташкенте планируется начать до конца 2025 года. Об этом 23 сентября на пресс-конференции сообщили представители строительной компании Manar Development.
Согласно представленному проекту Chorsu by Manar/Yangi Chorsu (окончательное название пока не утверждено), общая площадь комплекса превысит 100 тысяч квадратных метров.
Основная часть территории — 38,3 тысячи квадратных метров — будет отведена под жилые помещения. Торговые зоны и гостиничные площади займут по 20 тысяч квадратных метров каждая, еще 14 тысяч квадратных метров предназначены для офисных помещений.
Девелопер подчеркнул, что проект предусматривает гармоничное сочетание жилья, гостиницы международного уровня, современного бизнес-кластера и общественных пространств с пешеходными улицами, зелеными зонами и рекреационными площадками.
Архитектурную концепцию разработал российский и немецкий архитектор, член Союза немецких архитекторов (BDA), основатель бюро Thoban Voss Сергей Чобан.
Генеральный директор Manar Development Даврон Файзиматов сообщил, что на реализацию проекта будет инвестировано свыше 100 миллионов долларов США. По его словам, финансирование осуществляется за счет собственных средств компании без привлечения банковских кредитов.
Исполнительный директор Manar Development Рустам Тураев уточнил, что строительные работы планируется начать в ближайшие месяцы, ориентировочно в декабре 2025 года.
По его прогнозу, реализация проекта займет около 3,5 лет: первые объекты планируется ввести в эксплуатацию в 2028 году, а полный комплекс будет завершен к концу 2029 года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Международный девелоперский холдинг BI Group приглашает на Ipoteka Week
С 22 по 30 сентября в центральном отделе продаж BI Group пройдет специальная акция Ipoteka Week.
Адрес: Яккасарайский район, ул. Нукус, 91/1
В рамках мероприятия покупателям будут предложены:
• скидки до 25% на 40 квартир в жилых комплексах BI Sad’O, BI Botanika Saroyi и BI San’at;
• специальные ипотечные условия, являющиеся новыми для рынка;
• консультации экспертов по подбору оптимальных решений.
Кроме того, 25 сентября BI Group проведет выездные консультации в филиале банка SQB.
Адрес: Чиланзарский ЦБУ, ул. Мехр, 11а, ориентир — управление ГАИ города Ташкента.
В течение всего рабочего дня специалисты отдела продаж представят информацию о жилых комплексах компании, помогут рассчитать условия ипотеки и ответят на вопросы потенциальных покупателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Президент посетил новый международный курорт «Чимган» под Ташкентом
На территории нового всесезонного комплекса будут построены гостиницы, апарт-отели, канатная дорога, ресторан, автостоянка, торговые помещения, тоннель и многое другое.
Для проекта, реализуемого совместно с французской компанией MND, выделено 1 278 гектаров земли. В его рамках будут построены гостиницы и канатная дорога, поднимающая туристов на высоту до 3,3 тыс. метров над уровнем моря. Это позволит организовать полноценный туризм в течение всего года.
Отмечается, что шестиэтажная современная гостиница сможет принять 320 туристов и в среднем обслуживать до 45 тыс. гостей в год. Управление отелем будет организовано совместно с брендом Wyndham, что гарантирует высокий уровень сервиса и укрепит международный имидж туристической отрасли страны.
В рамках еще одного проекта возведены апарт-отели на 5 и 7 этажей, семиэтажная гостиница и двухэтажный ресторан. Их возможности рассчитаны на прием свыше 54 тыс. туристов ежегодно. Параллельно продолжается строительство 6 домов-шале.
На территории комплекса построена также автостоянка на 300 мест, первый этаж которой отведен под ресторан, детскую площадку и торговые помещения.
Наряду с этим в рамках проекта построен автомобильный тоннель, который включает участок дороги протяженностью 1 450 метров, два моста и пешеходные дорожки. Он существенно сокращает путь к горным курортам региона, повышает безопасность и облегчает движение транспорта. Через тоннель смогут передвигаться более 500 автомобилей в час.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Законопроект «О градостроительной реновации» направлен в Сенат
Документ определяет основы, цели и обязательные условия реновации, её принципы, этапы, порядок разработки и реализации проектов, а также основы государственного управления в этой сфере.
Законопроект «О градостроительной реновации» был принят депутатами Законодательной палаты Олий Мажлиса и направлен в Сенат для одобрения. Об этом сообщила пресс-служба нижней палаты парламента.
Отмечается, что документ разработан с целью архитектурного, социального, экономического и экологического улучшения территорий в соответствии с градостроительной документацией, обновления устаревших, непригодных для проживания и эксплуатации, аварийных зданий и сооружений, а также приведения их в удобное и энергоэффективное состояние.
Законопроект определяет основы и цели реновации, её обязательные условия, основные принципы, этапы, порядок разработки и реализации проектов, а также основы государственного управления в этой сфере. Инициаторы отмечают, что необходимость в документе связана с растущим спросом на новое жильё, который требует дополнительных земельных ресурсов.
Согласно проекту, реновация будет основываться на принципе добровольности. Для её начала необходимо заключение нотариально заверенного соглашения со всеми правообладателями.
В документе закреплено, что никто не может быть лишён жилья без решения суда и вопреки закону. Гарантируется неприкосновенность частной собственности и её защита государством, обязанность государственных органов создавать условия для сохранности частной собственности, а также недопустимость нарушения прав собственников чиновниками или служащими.
Также указано, что все спорные и неясные моменты, возникающие между собственниками и государственными органами в процессе реновации, должны трактоваться в пользу собственника.
Для владельцев жилых и нежилых помещений будет действовать справедливая система компенсаций. Она может предоставляться в следующих формах:
· передача в собственность жилого или нежилого объекта в реновируемой зоне;
· передача в собственность жилого или нежилого объекта в другом месте;
· выплата денежных средств в размере рыночной стоимости недвижимости;
· иные формы, предусмотренные соглашением.
При этом предусмотрено, что площадь жилья, предоставляемого в качестве компенсации, не может быть меньше площади реновируемого объекта, оно должно быть передано в готовом для проживания состоянии и преимущественно предлагаться на нижних этажах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Мурад Назаров инвестирует в развитие справедливых финансов
Мурад Назаров увеличивает долю в компании IMAN и становится со-учредителем, вложив дополнительные 2 млн долларов
В Узбекистане усиливается внимание к развитию исламских финансовых инструментов. Крупный предприниматель и девелопер Мурад Назаров расширил участие в компании IMAN, осуществив дополнительную инвестицию в размере $2 млн и войдя в состав ее Наблюдательного совета.
«Мой вклад в IMAN — это не только деньги. Это вера в большие перспективы нового рынка и желание поддержать действительно эффективные компании, продукты и идеи. Я хочу быть частью команды, которая формирует справедливое финансовое будущее Узбекистана и региона», — отметил Мурад Назаров.
«Исламские финансы — это не просто тренд. Это залог здоровой экономики. Для компаний это шанс реализовать лучшие идеи и расти. Для инвесторов — возможность увеличивать капитал и при этом оставаться частью общей пользы, способствующей развитию экономики в целом. Это честная и справедливая модель, которая работает для всех сторон», – заявил Мурад Назаров.
«Расширение участия Мурада Назарова в холдинге IMAN — это подтверждение того, что исламские финансы становятся частью экономической реальности Узбекистана. Наша цель — развивать справедливую и прозрачную финансовую экосистему, где рост капитала сочетается с пользой для общества», — отметил Рустам Рахматов, основатель и председатель Набсовета IMAN.
12–14 сентября с 9:00 до 21:00 в офисах продаж O’z Makon и O’z Mahal пройдет Осенняя ярмарка недвижимости Golden House «Махаллада дув-дув гап!»
Что ждёт гостей ярмарки:
• квартиры с ремонтом в подарок;
• скидки до 34%;
• ипотека с платежом от 3,7 млн сумов/мес;
• современные дома в лучших локациях Ташкента.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Объём строительных работ в Узбекистане достиг почти 190 трлн сумов
По данным Национального комитета Республики Узбекистан по статистике, объем строительных работ в стране в январе-августе 2025 года составил 188,5 трлн сумов. Это на 11,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В статистическом ведомстве отмечают, что строительный сектор продолжает демонстрировать устойчивый рост, являясь одной из ключевых отраслей национальной экономики. Значительный вклад в развитие вносят как масштабные государственные инфраструктурные проекты, так и активная деятельность частных строительных организаций, реализующих жилые и коммерческие объекты.
Динамика объема строительных работ за последние пять лет в январе-августе выглядит следующим образом:
- 2021 год - 66,9 трлн сумов,
- 2022 год - 81,3 трлн сумов,
- 2023 год - 94,9 трлн сумов,
- 2024 год - 159,5 трлн сумов,
- 2025 год - 188,5 трлн сумов.
Рост в 2025 году обеспечен за счет увеличения масштабов жилищного строительства, реконструкции дорожной и инженерной инфраструктуры, а также активного внедрения современных технологий и методов проектирования. Особое внимание уделяется энергоэффективности зданий, сейсмоустойчивости новых объектов и экологическим стандартам, что соответствует требованиям действующего законодательства и стратегическим приоритетам государства.
Положительная динамика объясняется не только ростом инвестиций, но и повышением спроса на жилье со стороны населения, расширением ипотечного кредитования, а также улучшением условий для ведения бизнеса в сфере строительства. Важную роль сыграли также программы модернизации социальной инфраструктуры - школ, детских садов, медицинских учреждений.
Таким образом, строительный сектор сохраняет статус одного из драйверов экономического развития Узбекистана. Увеличение объемов выполненных работ в сочетании с внедрением новых стандартов качества и безопасности позволяет говорить о поступательном развитии отрасли, ориентированном на долгосрочные перспективы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Ташкент принял первый международный форум SHARE Architects в Центральной Азии
В столице Узбекистана состоялся первый в регионе Международный форум по архитектуре и городскому развитию SHARE Uzbekistan 2025.
Форум прошёл 22–23 сентября и собрал более 30 ведущих архитекторов из 15 стран, включая представителей бюро мирового уровня — Bjarke Ingels Group (BIG, Дания), Zaha Hadid Architects (Великобритания), XTU Architects (Франция), MAD Architects (Китай) и других.
Форум организован международной платформой SHARE Architects при поддержке Министерства строительства и ЖКХ Узбекистана. Его официальным партнёром выступила Manar Development, национальными партнёрами стали Grohe, Walter Engineering in Aluminum, Thorn, Zumtobel и Architecture by Dilnoza Ahmad.
К институциональным партнёрам присоединились Союз архитекторов Узбекистана и Совет по экологическому строительству, образовательным партнёром стал Ташкентский архитектурно-строительный университет, а медиапартнёром — журнал Me’mor.
Официальное открытие форума собрало представителей государственных структур, профессиональных ассоциаций и международного сообщества. Заместитель министра строительства и ЖКХ Узбекистана Давронжон Адилов подчеркнул:
«В последние годы Узбекистан реализует масштабные программы в сфере урбанистики, инфраструктуры и жилищного строительства. Создание устойчивой, качественной и функциональной архитектурной среды — один из наших приоритетов. Уверен, что форум SHARE Uzbekistan 2025 укрепит профессиональное сотрудничество и будет способствовать поиску инновационных решений для будущего наших городов».
Ключевым событием церемонии открытия стало вручение премии SHARE OPERA OMNIA AWARD за выдающиеся достижения в архитектуре. В 2025 году награда была присуждена Гульшаире Магаметовой за её вклад в развитие архитектуры региона. Министерство строительства и ЖКХ также отметило наградами узбекских архитекторов Абдукаххора Турдиева и Шерзода Носирова.
В условиях масштабной урбанистической трансформации Узбекистана форум стал площадкой для обсуждения ключевых вопросов будущего городов:
▪️трансформация городской среды и роль общественных пространств;
▪️поиск баланса между плотной застройкой и расширением границ городов;
▪️внедрение модульных решений и адаптивных фасадов;
▪️значение культурного наследия как ресурса современного градостроительства.
Среди спикеров выступили ведущие мировые архитекторы и урбанисты — Кай-Уве Бергманн (BIG), Питер Мюррей (New London Architecture Society), Анн Мари Галмструп (Galmstrup Architects), Сергей Чобан (Tchoban Voss Architekten), Райнер Шмидт (Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten), Анук Лежандр (XTU Architects) и другие.
Основатель SHARE Architects Флорин Миндириджиу отметил: «Форумы SHARE Architects — это не только обмен идеями, но и диалог между традицией и инновациями, странами и регионами. Мы искренне благодарны всем, кто поддержал дебют SHARE Uzbekistan и сделал возможным проведение этого события».
Особый интерес вызвала сессия «Проектирование человеко-ориентированных городов», где обсуждалась роль доверия и коммуникации в архитектурной практике. Участники подчеркнули важность сочетания глобального опыта и локальных знаний для создания гармоничных городских пространств.
Основатель Perfect Design Arh и представитель SHARE Architects в Узбекистане Дилноза Ахмад добавила: «Форум SHARE Uzbekistan предоставляет уникальную возможность обмена опытом. Такие дискуссии помогают находить решения, которые сделают наши города более современными и устойчивыми».
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В сферу строительных материалов привлечено инвестиций на сумму 1,4 млрд. долларов
В январе–августе 2025 года в строительной отрасли Узбекистана произведено строительных материалов на сумму 34,6 трлн. сумов, а экспорт продукции составил 675,4 млн. долларов.
За этот период в отрасли освоено 1 485 млн. долларов инвестиций, при этом в рамках программы локализации произведено продукции на 3,0 трлн. сумов. Об этом сообщает Ассоциация «Узсаноаткурилишматериаллари» .
Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 января 2025 года №53 «О мерах по реализации Инвестиционной программы Республики Узбекистан на 2025 год», Ассоциацией «Узсаноаткурилишматериаллари» в рамках инвестиционной программы предусмотрено освоение прямых иностранных инвестиций и кредитов на 195,7 млн. долларов по 20 проектам.
По оперативным данным, за январь–август текущего года освоено 150,2 млн. долларов иностранных инвестиций и кредитов (план — 138,5 млн. долларов, выполнение — 108,4%).
Для справки, в январе–сентябре 2025 года по закрепленным за Ассоциацией проектам в рамках Государственной инвестиционной программы предусмотрено освоение 143,3 млн. долларов, а по итогам января–сентября ожидается 150,2 млн. долларов, что составит 104,8% выполнения плана.
Пример реализации инвестиционных проектов: ООО СП «Prime ceramics» расширяет производство керамической плитки стоимостью 12,5 млн. долларов, из которых на 2025 год запланировано освоение 6,5 млн. долларов. АК «Asaka Bank» предоставил кредит на сумму 6,0 млн. долларов для реализации проекта.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Компания NRG Uzbekistan запускает Ярмарку Недвижимости с выгодными предложениями
С 25 по 28 сентября специальные
скидки:
— до 35% на квартиры;
— до 25% на офисные помещения;
— до 35% на паркинги и кладовые.
Налоговая задолженность строительных организаций в Узбекистане
По состоянию на 1 сентября 2025 года у 1 181 организации в сфере строительства имеется налоговая задолженность (выше 100 млн сумов) в размере более 1 трлн сумов. Из них 401,9 млрд сумов или 36,8% приходится на 10 организаций.
Показатели налоговой задолженности строительных организаций в разрезе регионов – TOП-3:
📍Город Ташкент – 412,3 млрд сумов;
📍Андижанская область – 126 млрд сумов.
📍Навоийская область – 88,8 млрд сумов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рынок недвижимости Узбекистана за месяц просел на 4,6%
По итогам августа 25 тыс. жилья продал на рынке недвижимости Узбекистана при месячном падении на 4,6%. За год прирост составил 13%, сообщили в Центре экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
За прошлый месяц наибольшее число сделок было в Сырдарье, Хорезме и Сурхандарье.
Цены на вторичке по Узбекистану за месяц увеличились на 1%, годовой прирост — 4%. В столице цены в августе упали на 2,3%, стоимость жилья в годовом выражении выросли незначительно — 0,2%.
Если говорить об аренде жилья в Ташкенте, то средняя ставка за «квадрат» сохранилась на уровне $8. Наиболее высокие арендные ставки в ЦЭИР зафиксировали в Мирабаде, Шайхантахуре и Яккасарае — в среднем $10,3 за «квадрат».
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте представили три архитектурные концепции будущего квартала «Санкт‑Петербург»
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов вместе с членами официальной делегации города посетил Узбекистан, где ознакомился с ходом строительства квартала «Санкт‑Петербург» в Новом Ташкенте, сообщили сегодня в пресс-службе Смольного.
Для реализации проекта правительство Петербурга сформировало рабочую группу, подготовившую три архитектурных концепции квартала. Первой была предложена концепция «Парадный Петербург», второй – «Петербургские улицы».
Презентация этих вариантов состоялась в июне.
В ходе обсуждения Хоким Ташкента Шавкат Уразаков высказал пожелание объединить идеи в единую концепцию, что привело к созданию третьего варианта под названием «Петербургские кварталы».
Строительство квартала «Санкт‑Петербург» намечено на середину следующего года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане 400 новостроек под угрозой сноса
В ходе масштабных проверок строительных объектов выявлено 396 новостроек, где допущены серьёзные нарушения. Главный акцент инспекций был сделан на обеспечение сейсмоустойчивости зданий — способности выдерживать землетрясения.
Уже поданы иски на более чем 200 новостроек с требованием их полного демонтажа. Более 100 незаконных и опасных зданий уже снесены.Проверки продолжаются.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment