Доступно о новостройках Петербурга и области: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка. Наш московский проект: @NovostroyM Связь: @sashacassy (в запросах о рекламе указывайте, пжл, ссылку на продукт/пример рекламного поста).
Итак, вчера мы провели вкусный опрос 😊, а сегодня предлагаем ознакомиться с интерпретацией результатов⬆️
Смотрите карточки, оставляйте комментарии — нам очень интересно, есть ли совпадения 😌
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📉 Средний срок ипотеки в России сократился на 16 месяцев
В январе средний срок ипотечного кредита в России составил 20 лет и четыре месяца. За год он сократился на 16 месяцев, отмечают в Объединенном кредитном бюро.
➡️ При этом если смотреть только на кредиты, выданные на покупку жилья в новостройках, то в среднем в начале года банки выдавали их сроком на 25 лет и 11 месяцев (по сравнению с аналогичным периодом 2024 года срок кредитования вырос на 19 месяцев. На вторичном рынке ситуация противоположная. С января прошлого года средний срок ипотечного кредита сократился на 24 месяца и составил 18 лет и шесть месяцев.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
➡️В середине года Центробанк опубликует список нарушителей ипотечного стандарта
Банк России опубликует список, которые нарушают ипотечный стандарт не раньше середины 2025 года. Об этом «Интерфаксу» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
🗣️ По его словам, это произойдет после того как 1 апреля заработает надзорный стандарт. Документ определит, как будет строиться работа с нарушителями. Сначала банк получит предупреждение, потом будет «еще несколько предупредительных шагов». Если же и после этого организация не исправится, то тогда уже регулятор будет публиковать название банка и состав нарушения.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Приемка квартиры в новостройке – последний этап перед тем, как подавать документы на оформление права собственности 💃
✔️ К этому процессу лучше всего подойти с «холодной» головой. В новостройке могут обнаружиться серьезные недоделки, устранение которых впоследствии своими силами может вылиться в дополнительные расходы или вовсе оказаться невозможным.
Повторяем подробную инструкцию, что именно и как обследовать во время приемки квартиры.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🚉 На станции метро «Юго-Западная» установили эскалаторы
🏗 На будущей станции «Юго-Западная» Красносельско-Калининской линии петербургского метро завершен монтаж эскалаторов. Специалисты смонтировали все четыре зоны эскалаторов, установили приводы и другие необходимые механизмы. Также были смонтированы балюстрады, на которых уже разместили все светильники. Сейчас там проходят пусконаладочные работы.
В подземном уровне станции специалисты монтируют инженерные систем и проводят отделочные работы. Уже уложено 1,9 тысячи квадратных метров гранита полов пассажирской зоны, облицовано 4,6 тысячи квадратных метров стен среднего и боковых залов, монтируется архитектурное освещение.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…✔️ Все крупные жилые проекты в Ленобласти будут строить по механизму КРТ
Администрация Ленинградской области с начала 2025 года получила право заключать договоры о комплексном развитии территорий (КРТ) по инициативе правообладателя. Ранее этими полномочиями были наделены муниципальные власти.
➡️ Администрация региона получит возможность более жесткого контроля за исполнением застройщиками их обязательств. Девелоперы, в свою очередь, в случае заключения договора КРТ смогут отклоняться от предельных параметров плотности и высотности.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Дорогие мужчины, подводим итоги нашего пятничного опроса!
Как распределились голоса, можно посмотреть здесь.
👆А в карточках рассказали, что значит выбранная вами стратегия в контексте праздника 😃😘
Ждём ваших комментариев)
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🛡 В Госдуме предложили запретить комиссию при оплате услуг ЖКХ
Депутат Государственной думы Александр Демин направил в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина предложение запретить взимание комиссии при оплате коммунальных услуг.
🗣️ По словам Демина, «подавляющее большинство граждан продолжает уплачивать комиссионное вознаграждение, что является существенной финансовой нагрузкой, особенно на фоне высокой инфляции и постоянном росте тарифов на жилищно-коммунальные услуги». Он также добавил, что существование такой комиссии при современном уровне цифровизации банковского сектора и платежных систем является неоправданным.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Готовые апартаменты в СПб от 5 млн. ₽! С оснащением
Гарантированная доходность 2 000 000 ₽/2 года. Скидка 100 000 ₽ за экскурсию по отелю! Тест-драйв номера.
15 мин. пешком от м. Московская. 100% собственность. Коворкинг, фитнес-зал, бар, лобби, конференц-зоны
Перейти на сайт
#реклама
vertical-invest.ru
О рекламодателе
Как вести переговоры с застройщиками? Боевой гайд к 23 февраля 💪
Выходишь на переговоры с застройщиком? Тогда бери на вооружение тактику спецподразделений🎖
🔹 «Атака на бонусы» – начинай с уверенной просьбы о скидке. Если застройщик говорит, что это невозможно, переходи к следующему пункту.
🔹 «Фронтальное наступление» – проси место в подземном паркинге в подарок. Всё равно будет говорить «нет»? Тогда...
🔹 «Осада менеджера» – заходи с козырей: «А вот в другом ЖК дают мебельный сертификат!» Главное – сохранять спокойствие и выдержку, даже если менеджер применит контратаку в виде аргументов про уникальность их объекта.
🔹 «Дипломатическая миссия» – если ничего не работает, предложи компромисс. Например, рассрочку на более удобных условиях.
🔹 «Тактический отход» – если бонусы не дают, можешь взять паузу и сказать, что подумаешь. Иногда это срабатывает лучше всего – тебе сами перезвонят с предложением 😉
💬 А какие тактики переговоров использовали вы? Делитесь стратегиями в комментариях 👇
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🏢 На намыве Васильевского острова снова хотят увеличить высоту застройки
➡️ Проект повышения высотности домов на северном намыве Васильевского острова снова вынесли на общественные обсуждения. Сейчас здесь допускается строительство зданий высотой 40 метров. Изменениями предлагается разрешить строить дома высотой до 59 метров, 63 и 72 метра, сообщает издание «Деловой Петербург».
Общественные обсуждения по этому вопросу будут проводиться с 19 февраля по 17 марта.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Читать полностью…🚀 Для тех, кто ищет не оправдание, а возможности
📉 Бывает так, что жизненные обстоятельства резко меняются – и становится необходимо в кратчайшие сроки решить квартирный вопрос, но денег на это либо нет совсем, либо их не хватает.
В новой статье мы разобрали основные – законные – способы обрести жилье в условиях дефицита сбережений.
➡️ Сразу предупреждаем: среди них нет «волшебной таблетки», которая поможет просто взять и стать собственником квартиры за считаные минуты без всяких усилий. Однако существуют вполне реальные механизмы, подходящие для того, чтобы выстроить стратегию, которая приведет к покупке жилья с минимальными вложениями.
Читайте об этом на Новострой-М.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
🔍 Правительство рассматривает предложение МВД разрешить прописываться в апартаментах
🛡 Министерство внутренних дел России направило в правительство предложение о возможности прописки граждан в апартаментах. Сейчас эта инициатива рассматривается, рассказали ТАСС в аппарате вице-премьера правительства РФ Дмитрия Григоренко.
Для возможности реализации этого предложения рассматриваются два варианта: признать апартаменты жильем, либо изменить правила постоянной регистрации. Сейчас апартаменты являются нежилыми помещениями, в них нельзя прописаться, а их собственники платят повышенный налог. Кроме того им выставляют повышенный тариф по ЖКУ.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🌆 В Петербурге недосчитались объектов культурного наследия
✔️ Выяснилось, что Северная столица уступает Москве по количеству элитных жилых проектов, в составе которых есть ОКН (объекты культурного наследия).
🗣️ Эксперты рассказали, что в Москве сейчас есть двадцать таких новостроек, тогда как в Петербурге — всего три. Если говорить более предметно, то объем предложения с ОКН в Питере меньше столичного на 73% по площади и на 54% по количеству лотов.
📊 На начало 2025 года, всего три высокобюджетных ЖК здесь включают объекты, имеющие статус ОКН. Общий объем такого предложения — 18,2 тыс. кв. м (138 квартир и апартаментов).
Зато спрос на такие новостройки находится примерно на одном уровне — в Москве и в Петербурге: в 2024 году в столице купили 100 лотов суммарной площадью 15 тыс. кв. м, в Северной столице — 90 лотов общей площадью 10,3 тыс. кв. м.
Подробнее об объектах культурного наследия, в которых можно жить, читайте в аналитике на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🛡 Хуснуллин: чтобы сохранить объем ввода жилья нужны новые меры поддержки
➡️ Чтобы сохранить в России темпы ввода жилья и выполнить задачу по обновлению трети жилого фонда к 2030 году необходимо принять меры поддержки. Об этом журналистам заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
🗣️ По его словам, за последние годы были сделаны «хорошие заделы», появилось большое количество новых проектов и пока объем ввода жилья в стране сохраняется на высоком уровне. Вице-премьер уверен, что в 2025 году будет сдано не менее 100 миллионов квадратных метров жилья. При этом, как отмечает Марат Хуснуллин, «чтобы не провалиться в 2026-2027 годах, решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
⚡️ Дорогие подписчики!
Оставляем свои контакты и полезные ссылки в закрепе канала для вашего удобства:
Наша страница: ВКонтакте 🌐
Наш московский проект: @NovostroyM ⚡️
Написать нам: @NSPB_feedback_bot ✍️
Почитать нас в: Дзен 🌐
🫶 Ждем вас в наших соцсетях!
🚙 В Петербурге могут вырасти тарифы на платную парковку
➡️ Городской комитет по транспорту рассматривает возможность ввести дифференцированный тариф на парковку в отдельных районах. Из-за этого тарифы для автомобилистов на самых оживленных улицах могут вырасти.
Повышения тарифа рассматривается для тех улиц, где действующие расценки не способствуют их разгрузке. Особенно это касается периода туристического сезона.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
👨👩👧👦 Выдавать маткапитал в России будут в два раза быстрее
➡️ Правительство России предлагает сократить срок принятия решения о распоряжении материнским капиталом с 10 до пяти рабочих дней. Проект постановления вынесли на общественные обсуждения, сообщили в Министерстве труда и социальной защиты России. Кроме того, предлагается сократить время принятия решения в случае, если требуется запросить дополнительные документы.
✔️ Сейчас этот срок составляет 20 дней, если инициатива будет принята, то он сократится до 12 рабочих дней.
Минтруд уже разработал законопроект, который вносит изменения в действующее федеральное законодательство. Ведомство внесло проект на рассмотрение Госдумы.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🌸 Не только туристический интерес
🌿 Покупатели квартир в новостройках все чаще стали присматриваться к загородным локациям. Например, эксперты отметили повышение спроса на жилые комплексы в Петродворцовом районе: в 2024 году там приобрели 2,3 тыс. квартир.
📊 Сейчас к покупке доступны 1,2 тыс. квартир. Средняя цена лота в массовой новостройке в локации, по данным на 1 февраля 2025 года, составляет 237,5 тыс. рублей.
➡️ Интересно, что средний возраст покупателя жилья в Петродворцовом районе — 42 года, а 42% тех, кто приобретает здесь квартиру — люди, которые переезжают в Северную столицу из регионов.
По мнению экспертов, интерес к Петродворцовому району объясняется тем, что покупатели стали еще выше ценить такие параметры локации, как безопасность, наличие важной инфраструктуры и близость к природе.
Подробнее об этой читайте в аналитическом материале на Новострой-СПб.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
😐 Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (24.02 - 02.03)
♈️ Овны, звёзды предсказывают вам великолепную неделю, полную эмоций и тёплых чувств. Она подарит вам уверенность в своих силах, особенно в профессиональной сфере.
♉️ Тельцы, в ближайшие дни для вас откроется много возможностей для творчества и новых начинаний. Венера, ваша планета покровительница, поможет вам взглянуть на мир по-новому. Проявляйте активность и смелость.
♊️ Близнецы, на этой неделе вы сможете заняться творческими проектами и новыми начинаниями. Венера будет источником вашего вдохновения и откроет перед вами новые горизонты. Не пропустите это время и проявите свою активность и отвагу.
♋️ Раки, на грядущей неделе вам будет везти во всех начинаниях. Ваше обаяние, заряженное влиянием Венеры, привлечёт в вашу жизнь позитивные изменения. Это отличное время для самовыражения.
♌️ Львы, в течение этой недели постарайтесь встретить любые трудности с твёрдой решимостью и стойкостью. Вам понадобится принимать быстрые и неожиданные решения. Соберитесь и продемонстрируйте свою силу.
♍️ Девы, на этой неделе вы должны проверить свою смелость и решительность. Ваш покровитель, Меркурий, призывает вас пересмотреть отношение к работе и личным отношениям.
♎️ Весы, на этой неделе вы будете полны вдохновения. Планетарные влияния активизируют ваши амбиции и помогут вам достичь новых высот. Обратите особое внимание на детали, так как они могут оказаться крайне важными для ваших последующих решений.
♏️ Скорпионы, в течение этих дней вы сможете ощутить прилив энергии и уверенности. Поддержка Марса усилит вашу решимость, и, возможно, настало время для смелых решений и кардинальных перемен.
♐️ Стрельцы, ваши мечты и устремления начнут обретать ясные очертания. Хотя вам может понадобиться немного больше энергии и энтузиазма, результаты оправдают все усилия.
♑️ Козероги, будьте внимательны к финансовым сделкам на этой неделе — звёзды предупреждают о возможности неожиданных расходов. Однако к концу недели ваши финансы стабилизируются.
♒️ Водолеи, вы обладаете блестящим интеллектом и многогранностью, которые в полную силу проявятся на этой неделе. Не сдерживайте свое вдохновение и дайте выход своим творческим идеям.
♓️ Рыбы, на этой неделе вы почувствуете больше уверенности в себе благодаря действию Юпитера. Это отличная неделя для начала новых проектов. Удача будет на вашей стороне.
Ну что, с новым прогнозом и новыми силами, да в новую рабочую неделю, друзья!🤓
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
📉 В Петербурге и Ленобласти стали реже гасить ипотеку досрочно
Досрочное погашение ипотеки в Петербурге и Ленинградской области в 2024 году достигло минимальных показателей за последние пять лет. За прошлый год жители Петербурга направили на досрочное погашение ипотечных кредитов 91,3 миллиарда рублей. По сравнению с предыдущим годом сумма уменьшилась на 25,6%.
➡️ Как отмечает РБК Петербург, основываясь на цифрах Банка России, это самый низкий показатель за последние пять лет. Ниже был только в 2019 году, когда досрочное погашение ипотеки петербуржцами составило 79,1 миллиарда рублей.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Дорогие Защитники Отечества! С Праздником! Пусть ваш дом всегда будет вашей самой надежной крепостью, над головой будет мирное небо, а в делах сопутствует удача! 😊
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🔥 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
📲 Отдыхаем и читаем полезное:
✔️ Из-за отмены льготной ипотеки 1,5 млн россиян не смогут купить жилье
✔️ Станцию метро «Удельная» откроют после ремонта в мае
✔️ Мебельные тренды – 2025
✔️ Минстрой предложил ввести единую платежку за ЖКУ
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🌸 Бывший следственный изолятор «Кресты» выкупила группа «КВС»
Вчера, 21 февраля, в Петербурге прошел аукцион по продаже исторического комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты». Победителем торгов стала группа компаний «КВС», которая предложила 1,136 миллиарда рублей. Начальная цена лота составляла 1,052 миллиарда рублей.
💡 В торгах также приняло участие АО «Музыкальная индустрия» бизнесмена Евгения Финкельштейна. Ранее он рассказывал, что в случае победы откроет в «Крестах» «музей добра и зла», а часть площадей будет использовать под фестивали и концертную площадку.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
Курорт "Лучи" в Анапе. 4 мировых отельных оператора
Доход до 6 000 000 ₽ в год
– Рост стоимости номера 28%
– Окупаемость 4 года
– Управление мировыми отельными операторами
– Финансирование Сбербанка
– Строительство по ФЗ - 214
– Рост стоимости номера до 230% за 6 лет
– Управление потоком гостей
Нажмите "Перейти на сайт" чтобы получить подборку номеров с актуальными акциями и предложениями
Перейти на сайт
#реклама
nomeravanape.rqch.ru
О рекламодателе
Куда пойти 23 февраля в Петербурге
Предлагаем уже сейчас подумать, как вы проведете День защитника Отечества. В Петербурге планируется множество мероприятий, некоторые бесплатны в честь праздника — собрали для вас лучшие места и идеи.
Эрмитаж
Музей дарит бесплатное посещение к 23 февраля. Помимо этого, гостей ждёт праздничная программа.
📆 23 февраля, 10:30-18:00;
📍 Государственный Эрмитаж, Дворцовая площадь, дом 2
Вход бесплатный.
Музей артиллерии
Один из лучших вариантов, чтобы окунуться в военную атмосферу и прочувствовать боевой дух, и к тому же бесплатно. Это один из крупнейших музеев подобного рода в мире. Можно не только познакомиться с историей русской армии, но и увидеть произведения известных художников-баталистов.
📆 23 февраля, 11:00-18:00;
📍 Военно-исторический музей артиллерии, инженерных войск и войск связи, Александровский парк, 7
Вход бесплатный.
Ратная палата ГМЗ «Царское Село»
Провести праздник с пользой (бесплатно!) можно в музее «Россия в Великой войне» в Ратной палате. Это первый в современной России музей, посвящённый именно Первой мировой войне, так что если вы там ещё не были — самое время заглянуть.
📆 23 февраля, 10:00-18:00;
📍 Государственный музей-заповедник «Царское село», город Пушкин, улица Садовая, дом 7
Вход бесплатный.
Праздник ко Дню защитника Отечества в музее железных дорог России 2025
Для гостей приготовлены масштабная зона реконструкторов, живая музыка и мастер-классы. Можно сфотографироваться в историческом стиле. Приятным бонусом станут многочисленные бесплатные активности для детей и взрослых.
📆 23 февраля, 10:00-18:00;
📍 Музей железных дорог России, Библиотечный пер., 4, корпус 2
Цена билетов: взрослый — 450 рублей, льготный — 250 рублей.
Зимний фестиваль военно-исторического движения «РЕКОН»
Этот фестиваль — настоящее путешествие в прошлое. Здесь можно окунуться в атмосферу различных времён и регионов, увидеть рыцарские турниры, дуэльные поединки, попробовать на весу доспехи и оружие разных эпох. Также гостей ждут мастер-классы, исторические реконструкции и ярмарка аутентичных товаров.
📆 22 и 23 февраля, 10:00-19:00;
📍 Конгрессно-выставочный Центр «Экспофорум», Петербургское шоссе, 64/1
Цена билетов: взрослый — 1200 рублей, детский — 500 рублей.
Зимний Павловский забег
Любителей спорта приглашают пробежаться по одному из самых живописных парков Санкт-Петербурга. Участникам Зимнего Павловского забега предстоит преодолеть дистанции в 3 км, 10 км или 21,1 км, маршрут которых проложен вдоль исторических павильонов, мостов и аллей Павловского парка.
📆 23 февраля 2025, 08:00
📍 Павловск, сквер Победы
Цена билетов: от 1 300 рублей. Для зрителей вход свободный
Выставка «Клинок на Неве»
Здесь соберутся коллекционеры, мастера кузнечного дела, ценители оружейного искусства и антикварных клинков, историки и любители традиционных ремесел со всей России и других стран. В экспозиции будут представлены редкие и антикварные ножи, мечи, сабли и кинжалы, изготовленные по традиционным технологиям.
📆 22-23 февраля
📍 Пространство DDA, Красногвардейская пл., 3
Цена билетов: 200 рублей. Для льготных категорий вход свободный
Всё для вас, дорогие мужчины! Развлекайтесь)
Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
💿 Комплекс СИЗО «Кресты» могут выкупить под концертную площадку
💡 В бывшем тюремном комплексе «Кресты» могут открыть «музей добра и зла», а часть площадей задействовать под фестивали и концертную площадку. Об этом РБК рассказал совладелец билетного сервиса Kassir.ru, глава концертного агентства PMI Евгений Финкельштейн.
Бизнесмен один из тех, кто заявился на аукцион по продаже имущественного комплекса. Он отметил, что в случае победы идей нужно будет согласовывать с городом, однако «важно сохранить историческую ценность [объекта], архитектуру внешних стен и при этом превратить в бизнес».
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
🌉 Движение по Троицкому мосту закроют до лета
➡️ Движение по транспорта по Троицкому мосту закроют до 10 июня. Об этом сообщили в Государственной административно-технической инспекции. Ограничения связаны с ремонтом трамвайных путей, который планируется начать сегодня, 21 февраля.
За это время рабочие должны полностью заменить трамвайные пути, обновить асфальт, провести устройство новой гидроизоляции и деформационных швов. Как сообщает РБК, полностью ремонтные работы на мосту завершатся только в октябре 2025 года.
⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области