26377
Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы. Наш проект в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @sashacassy
Свериться с календарем
Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир.
Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.
Льготную ипотеку могут оставить для владельцев жилищных вкладов
Действие программы льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых завершится 1 июля 2024 года, однако ее могут сохранить для владельцев жилищных вкладов. С таким предложением выступил Национальный совет финансового рынка, соответствующее письмо вместе с поправками к законопроекту о таких сбережениях направлено на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова и в Центробанк. Об этом пишут «Известия».
Анатолий Аксаков сообщил изданию, что позитивно относится к инициативе НСФР. Он отметил, что внедрение такого инструмента следует простимулировать со стороны властей. Нововведение будет формировать источники для экономики — у банков появится дополнительный ресурс, который они смогут использовать для выдачи «длинных» денег на реализацию проектов.
По мнению финансового аналитика Бориса Ушеровича, сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов повысит популярность этого продукта. Особенно это актуально в условиях, когда купить квартиру становится сложно — рыночные ипотечные ставки колеблются на уровне 16-18%, а часть льготных программ будут свернуты в этом году.
Ввод жилья в Москве по итогам I квартала 2024 года снизился почти на 50%
В январе-марте 2024 года в Москве ввели в эксплуатацию чуть больше 1 млн кв. м жилья, это на 48% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, следует из оперативных данных Росстата. Сильнее, чем в столице, падение ввода жилья отмечается только в Рязанской области (на 61,6%) и в Севастополе (на 68,3%).
Больше всего жилья в I квартале было введено в Московской области — почти 2,7 млн кв. м, этот показатель почти на 10% ниже прошлогоднего. Также в лидерах по вводу жилой недвижимости Республика Татарстан (почти 1,5 млн кв. м, рост на 21,5%), Краснодарский край (почти 1,4 млн кв. м, минус 27,2% к прошлому году) и Ленинградская область (1,2 млн кв. м, рост на 14,6%).
В целом в России за первые три месяца текущего года ввели 29,3 млн кв. м жилья, что на 1,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 20,5 млн кв. м (почти 70% от общего объема) составляет индивидуально жилищное строительство, это на 22,2% больше, чем по итогам I квартала 2023 года. Лидером по строительству такого жилья стало Подмосковье — почти 2,4 млн кв. м.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В нашей сегодняшней видеосъемке хотим вам показать жилой комплекс премиум-класса в историческом районе Москвы — ЖК MOD («МОД»). Это статусный проект, с оригинальной, если не сказать, дерзкой архитектурой, который состоит из 5 зданий: трех небоскребов от 44 до 55 этажей и двух клубных 9-этажных домов с отделкой из натурального камня.
Шесть верхних этажей двух 55-этажных башен отданы под роскошные пентхаусы, где высота потолков будет доходить до 4,8 м. В продаже представлен весь спектр квартир (2104 шт.), от 29-метровых студий до 112-метровых четырехкомнатных с прекрасно продуманной планировкой. Проект возводится в районе Марьина Роща, и имеет прекрасную транспортную доступность: до метро «Марьина Роща» 5-7 минут пешком, 3-5 минут езды до ТТК и всего 10 минут до Цветного бульвара.
А на территории ЖК появится собственный променад, просторный двор с ландшафтным дизайном, площадь с фонтаном, искусственные водоемы, зона отдыха на крыше стилобата, фитнес и спа, подземный двухуровневый паркинг, детский центр.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-81-60.
Реклама. ООО "Медиапронет"
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в I квартале 2024 года
За три месяца текущего года больше всего недвижимости было сдано в СЗАО, ТиНАО и ЗАО. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. В январе-марте в этих округах ввели в эксплуатацию 24 объекта капитального строительства общей площадью свыше 802 тыс. кв. м. Это треть от всего объема недвижимости, сданной в I квартале в Москве.
На северо-западе столицы основной объем построенной недвижимости приходится на жилье, в I квартале здесь ввели три новостройки с площадью квартир около 167 тыс. кв. м. Всего в СЗАО с начала года сдали 294 тыс. кв. м недвижимости, это в два раза больше, чем в I квартале 2023 года.
В Новой Москве сдали 10 объектов общей площадью 270 тыс. кв. м. Это четыре многоквартирных дома, технологический промышленный парк в деревне Крекшино, торговый центр в поселении Десеновское, детский сад на 190 мест в Новофедоровском и школа на 1,2 тыс. учеников в Алхимово.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Проанализировали данные Росреестра за март и первый квартал 2024 года, публикуем первый срез – количество сделок и доля ипотеки.
За март на первичном рынке было зарегистрировано 7 996 сделок, что на 55,38% больше, чем показатели февраля и на 10,04% меньше, чем средний показатель за 2023 год. По сравнению с мартом-2023 рост количества сделок составил 6,71%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года показатель снизился на 21,52%.
Доля ипотеки в сделках марта-2024 составила 69,15%, что на 17,36% больше, чем в феврале и на 9,67% меньше, чем в среднем за 2023 год. Динамика по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет нестабильная: -4,53% к марту-2023 и +34,84% к марту-2022.
По итогам 1 квартала рост количества сделок по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составил +3,46%, доля ипотеки упала на 6,81%. По сравнению с 1 кварталом-2022 ситуация обратная – количество сделок уменьшилось на 27,88%, а доля ипотеки выросла на 26,87%.
Больше подробностей – в таблицах и диаграммах.
В Москве изменится подход к согласованию архитектурных концепций для новых проектов
Столичные власти пересматривают подходы к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов, они должны стать обязательной частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в Москве. Об этом рассказал «РИА Новости» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Он напомнил о поручении мэра Сергея Собянина по изменению порядка согласования проектов и сообщил, что сейчас ведется работа над новым регламентом. Для получения технико-экономических параметров для перспективного объекта девелоперам нужно будет представить максимально детальную архитектурную концепцию с высокоточной 3D-моделью, которую «можно будет интегрировать в цифровой двойник города».
По словам главного архитектора, от архитектурной концепции будет зависеть окончательное решение властей по таким параметрам проектов как площадь, высотность и плотность.
Новостройки Москвы: старт продаж новых корпусов ЖК «Филатов Луг» и будущий ЖК «BeLuck Коломенское»
ГК «Инград» начала реализацию второй очереди жилого квартала «Филатов Луг». Новостройка возводится в поселении Московский в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Также ГК «Гранель» планирует вывести на рынок новый ЖК на юге Москвы — «BeLuck Коломенское» недалеко от станции метро «Нагатинская».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Москва — одна из лидеров в рейтинге по качеству городской среды. Сделать столицу по-настоящему привлекательной для жизни помогают не только объекты городской среды, но и новые жилые комплексы с развитой инфраструктурой, которая отвечает современному образу жизни.
Один из таких, премиальный дом Legacy, построенный в престижном районе Раменки. Он сочетает в себе безупречную архитектуру, роскошное оформление, консьерж-сервис 24/7 и современные технологии для быстрого решения повседневных вопросов. На первом этаже комплекса будут находится магазины, ресторан Seasons, спортивная студия – все, что нужно городскому жителю.
В проекте представлено 60+ типов функциональных планировок от 40 м2 до 291 м2 и несколько видов отделки - черновая, white box или готовый дизайнерский ремонт.
В апреле вы можете купить квартиру со скидкой до 23% и получить паркинг в подарок при покупке недвижимости от 100 м2 в доме Legacy. Предложение ограничено, успейте купить в апреле!
Реклама: ООО «БУ-МЕДИА». ИНН: 9728001292
Станцию «Бачуринская» Троицкой линии метро достроят в этом году
На строящейся станции «Бачуринская» Троицкой линии метро завершен монтаж основных конструкций, ведутся финальные работы по пусконаладке инженерных систем и декоративной отделке. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Он отметил, что общая готовность станции составляет более 70%, строительство планируется завершить в этом году.
Станция «Бачуринская» (прежнее название — «Коммунарка») строится в поселении Сосенское на территории административно-делового центра «Коммунарка», между станциями «Коммунарка» и «Корниловская». Из вестибюлей будут выходы к префектуре ТиНАО и улице Александры Монаховой.
Станция входит в состав первого участка строительства Троицкой линии метро. Новая радиальная ветка подземки соединит ЗИЛ и Троицк, на 43,7 км построят 17 станций. Запуск всей первой очереди запланирован на 2024 год, ее протяженность — 26,6 км. Во второй очереди будут построены станции «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк». Завершить строительство Троицкой линии планируется до конца 2028 года.
Новое на рынке: старт продаж новых корпусов ЖК «Катуар» и будущий ЖК в Выхино-Жулебино
ГК «Ферро-Строй» открыла продажи квартир в корпусах 1-5 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Малоэтажный проект возводится в городском округе Мытищи.
Также жилой комплекс с социальной и деловой инфраструктурой планируется построить в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО), об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
ЦБ предложил увеличить страховое покрытие эскроу-счетов до 20 млн рублей
В ноябре 2023 года Банк России и Агентство по страхованию вкладов начали обсуждать возможность увеличения страховой суммы покрытия счетов эскроу с учетом роста цен на жилье. Инициатива была поддержана в Ассоциации банков России.
Сейчас предел этой суммы составляет 10 млн рублей, в Центробанке считают ее недостаточной. Планка в 10 млн рублей была установлена несколько лет назад, и ее следует поднять, так как в пределах этой суммы, особенно в Москве, «не так много можно что купить».
На этой неделе Банк России выступил с предложением увеличить страховое покрытие счетов эскроу до 20 млн рублей (30 млн рублей по сумме таких счетов в одном банке). Это должно снизить риски для покупателей квартир в условиях быстрого роста цен на жилье в последние годы.
Набиуллина: застройщики смогут выдержать снижение цен на жилье
За четыре года действия массовой льготной ипотеки на новостройки российские застройщики накопили неплохую финансовую подушку, благодаря чему смогут выдержать снижение цен на жилье. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, представляя в Госдуме годовой отчет ЦБ РФ.
Она отметила, что за время действия льготной ипотеки прибыль застройщиков «выросла кратно», поскольку средние цены на первичное жилье выросли примерно в два раза.
Этой темы глава Центробанка коснулась, говоря о необходимости перейти от массовой льготной ипотеки к адресной. По ее словам, при росте цен на жилье средние зарплаты выросли меньше — в 1,5 раза, что не увеличивает доступность жилья для граждан.
«Дорого? Дайте две!»
Эксперты заметили резкий рост продаж в рассрочку на рынке элитных новостроек. Если по итогам прошлого года доля рассрочки в высокобюджетных проектах составляла 58%, то к концу первого квартала 2024-го выросла до 75%.
Доля ипотеки за тот же период сократилась более чем вдвое: с 30% до 12,5%. При этом доля покупателей, готовых рассчитаться наличными, не изменилась.
Сами продажи в элитном сегменте увеличились в 2,5 раза: за квартал было реализовано порядка 340 квартир.
Больше всего сделок совершалось в Петроградском районе, а именно – на Петровском острове.
Еще больше подробностей о спросе на элитное жилье в Петербурге читайте на Новострой-СПб.
В марте самой покупаемой новостройкой ТиНАО стал ЖК «Прокшино»
В марте в топ-10 новостроек Новой Москвы по продажам сменилась вся тройка лидеров — первые три места заняли проекты ГК «А101». Рейтинг самых покупаемых жилых комплексов ТиНАО основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М.
На первое место вернулся ЖК «Прокшино». Жилой район, состоящий из домов стандарт-, комфорт- и бизнес-класса, строится в поселении Сосенское на берегу Хованского пруда рядом со станцией метро «Прокшино».
На втором месте — ЖК «Скандинавия». Крупный проект расположен в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка и недалеко от станции метро «Потапово», которая откроется в этом году.
Третье место — ЖК «Дзен-кварталы». Новостройка возводится в поселении Сосенское на берегу Ивановского пруда и реки Варварка, недалеко от станций метро «Коммунарка» и «Потапово».
Также в топ-10 по продажам вошли ЖК «Бунинские кварталы» (от 5,9 млн рублей), «Середневский лес» (от 5,3 млн рублей), «Новые Ватутинки» (от 6,6 млн рублей), «Деснаречье» (от 6,3 млн рублей), «Эко Бунино» (от 6,4 млн рублей), «Первый Московский» (от 6,6 млн рублей) и «Переделкино Ближнее» (от 7,6 млн рублей).
Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
ПИК построит жилой квартал повышенного комфорта рядом с парком «Лосиный остров»
ЖК «2-й Иртышский» с общей жилой площадью 274 тыс. кв. метров, школой на 950 мест и детским садом для 350 малышей появится неподалеку от парка «Лосиный остров». Первые два корпуса будут сданы в 2026 году, а вся первая очередь проекта, куда входит семь корпусов высотой от 9 до 43 этажей, — в 2027 году.
«2-й Иртышский» — это проект линейки повышенного комфорта ПИК+, который отличают индивидуальные архитектурные и планировочные решения. Особенностью проекта станет большая площадь остекления, сложная пластика фасадов, открытые балконы и террасы.
Точкой притяжения для жителей также станут закрытые дворы-парки: с игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха и работы, а также с постоянным доступом к Wi-Fi. Лобби квартала созданы по обновлённому дизайн-проекту и устроены так, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт: здесь есть зоны ожидания, гостевой туалет и отдельное помещение для колясок и велосипедов.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-49-80.
Реклама. ООО "Медиапронет"
В России выросло количество «черных риелторов»
Число «черных риелторов» в России увеличивается. Ежегодно количество их жертв в стране составляет 7-8 тысяч человек. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.
Также, по словам парламентария, подавляющее большинство риелторов нигде официально не трудоустроены, не регистрируют свои доходы и, как следствие, не платят налоги. По подсчетам Кошелева «в серую» работают около 70% представителей этого рынка.
Объем рынка риелторских услуг в России сейчас составляет около 136 миллиардов рублей. При этом суммарный годовой доход «черных риелторов» более 120 миллиардов рублей.
Золотой «ключик»
Постоянное повышение ключевой ставки – одна из самых обсуждаемых тем уходящего года. Однако тем, кто никак не связан с экономикой, финансовым сектором или рынком недвижимости, может быть непонятно, что такое ключевая ставка и зачем о ней нужно знать рядовому покупателю жилья.
Конечно, за ключевой ставкой пристально следят прежде всего инвесторы, но вообще всем гражданам полезно изучить этот вопрос, ведь инфляция – это то, что ощущает каждый на своем собственном кошельке буквально каждый день. А ключевая ставка прежде всего призвана регулировать уровень инфляции.
В новой статье мы подробно объяснили, что такое ключевая ставка, почему Центробанк постоянно меняет этот показатель, как связаны ключевая ставка и ипотека, на что еще влияет значение ключевой ставки (в частности, тут есть прямая связь с налоговым законодательством). Дублируем полезный материал для вас.
Минфин поддержал завершение льготных ипотечных программ в 2024 году
Минфин выступил за завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки, то есть в 2024 году. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на директора департамента финансовой политики министерства Алексея Яковлева.
Льготная ипотека на новостройки под 8% годовых должна закончиться в конце июня, программа IT-ипотеки — в конце года. Участники рынка поддерживают адресное продление льготных программ — для определенных категорий населения или регионов. Семейная ипотека будет продлена до 2030 года, об этом в феврале заявил президент РФ Владимир Путин.
По словам представителя Минфина, сейчас более 90% кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным программам. Основная причина этого — высокие рыночные ставки из-за жесткой политики Банка России. Алексей Яковлев объяснил, что эта тенденция начала формироваться еще до повышения ключевой ставки, и сейчас она ведет к перекосу на рынке.
В Дорогомилово появится благоустроенное пространство с детскими и спортивными площадками
На Кутузовском проспекте в районе Дорогомилово (ЗАО) в рамках строительства 10 жилых домов планируется создать благоустроенное пространство с двором-садом общей площадью около 19 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он отметил, что благоустройство будущего жилого квартала «Vesper Кутузовский» будет состоять из всесезонного двора-сада и ландшафтного сквера, где будут высажены деревья и кустарники. Также запланировано обустройство детских и спортивных площадок, пространств для отдыха, установка малых архитектурных форм. Благодаря подземному паркингу внутренняя территория жилого комплекса будет полностью пешеходной.
Премиальный жилой комплекс «Vesper Кутузовский» появится на Кутузовском проспекте, з/у 12/32, недалеко от набережной Тараса Шевченко. Девелопер проекта — компания Vesper. Ближайшие станции метро — «Кутузовская» и «Студенческая». В рамках проекта будут построены 10 домов высотой от 7 до 18 этажей на 655 квартир и 1 001 машино-место в двухуровневом подземном паркинге.
Жилой квартал ILOVE, состоящий и 5 корпусов высотой 10-35 этажей, возводится в пешей доступности от м. «Алексеевская». Это значит, до центра Москвы рукой подать и на метро, и на автомобиле, а рядом – вся инфраструктура старого столичного района Останкино с его парками, ресторанами, музеями и кинотеатрами.
В сегодняшней публикаии хотим вам показать окрестности новостройки, а также ход ее строительства — смотрите нашу 4-к видеосъемку😉
Кроме того, в проекте заложена и собственная инфраструктура на первых этажах корпусов, а также подземный паркинг и кладовые. Квартал позиционируется как семейный, в нем предусмотрен свой детский сад и безопасные дворы для прогулок, а рядом находится детский культурный центр.
В ЖК большой выбор планировок (от 1-комнатных до многокомнатных лотов). Стоит отметить также высокие потолки в квартирах (от 3,1 метра) и возможность выбрать вариант с панорамным видом на окрестности. Покупатель может выбрать жилье с готовой отделкой или white box.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-88-59.
Реклама. ООО "Медиапронет"
Средняя стоимость машино-места в паркингах Москвы превысила 3 млн рублей — Росреестр
По итогам I квартала 2024 года средняя стоимость машино-места в московских паркингах составила 3,31 млн рублей, по сравнению с IV кварталом 2023 года этот показатель вырос на 24,9%. Об этом пишет РБК со ссылкой на Управление Росреестра по Москве. Отметку в 3 млн рублей средний ценник машино-места превысил впервые за время ведения статистики.
Участники рынка связывают удорожание машино-мест в первую очередь с ростом себестоимости строительства подземных паркингов, а также с влиянием активности инвесторов. По словам директора департамента продаж нежилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светланы Бардиной, примерно каждая десятая сделка совершена профессиональным инвестором с целью перепродажи объекта или сдачи его в аренду.
У каждого – своя доля
Когда у квартиры один собственник – все просто и понятно. А если помещение принадлежит нескольким разным лицам одновременно?
Тут важно понимать, что есть совместная собственность, когда имущество принадлежит в равной степени всем членам семьи (например, квартира куплена в браке). А есть долевая собственность – и в этом случае размеры долей могут быть разными и могут не соответствовать реальным комнатам. При этом нежилые метры (кухня, коридор, санузлы) всегда являются общедолевыми.
Может ли доля в квартире быть менее 6 квадратных метров, как выделить доли по закону и как затем можно их продать, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.
Знакомьтесь, это ЖК INDY Towers — современный проект бизнес-класса с ультрасовременной динамичной архитектурой, возводимый в Хорошевском районе столицы в окружении парков и зеленых зон. Проект состоит из 5-ти монолитно-кирпичных башен высотой от 23-х до 55-ти этажей, а благодаря продуманному расположению корпусов — пространство между башнями будет залито светом и воздухом, и жители смогут наслаждаться прекрасными видами из окон.
Смотрите нашу 4К-съемку, чтобы оценить новостройку со всех ракурсов, а также ее окрестности 🙌
Проектом предусмотрены различные форматы квартир: от традиционных студий и 1-3-комнатных лотов до недвижимости «евроформата» и роскошных видовых пентхаусов с обзором на парковые зоны локации. Во всех жилых помещениях предусмотрена увеличенная площадь остекления, в том числе, с панорамными окнами в пол.
Кроме того, жителей ждет собственная уникальная инфраструктура, сформированная по принципу «город в городе». Для всех жителей INDY Towers откроются рестораны с аутентичным азиатским стритфудом, магазины экзотических продуктов и здорового питания, фитнес-зал с современным оборудованием и салон красоты с настоящим тайским SPA. Для самых юных резидентов новостройки будет построен детский сад на 125 мест.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 134-40-56.
Реклама. ООО "Медиапронет"
Движение к завершению: в апарт-комплексе возле метро «Говорово» уже монтируют фасады
На три вещи можно смотреть бесконечно: огонь, воду и… динамику строительства. Казалось бы, только недавно ГК ФСК объявляла старт продаж в комплексе «Движение. Говорово» – и вот уже подоспели новости о том, что проект подходит к финальной стадии.
Строители приступили к облицовке фасада сразу в двух корпусах после завершения монтажа утеплителя. Внутри зданий завершен монтаж системы отопления и проведен пробный пуск тепла по временной схеме. В местах общего пользования выполнены работы по устройству стяжки пола. Помимо этого, полным ходом идет монтаж систем пожаротушения, канализации и дымоудаления.
Комплекс апартаментов «Движение. Говорово» строится на юго-западе Москвы – это два 15-этажных монолитных здания на 1 664 лота c разными видами отделки на выбор, а также без ремонта. Комплекс может похвастаться индивидуальной архитектурой, а помещения отличаются, в частности, увеличенными оконными проемами. Территория «Движение. Говорово» составляет 5,2 га, здесь будут прогулочные аллеи, места отдыха, а на первых этажах корпусов откроются различные магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.
В половине московских районов сократилось предложение новостроек бизнес-класса
На первичном рынке в старых границах Москвы экспонируется 1,3 млн кв. м недвижимости бизнес-класса, что на 1,2% больше, чем в 2023 году. При этом в 25 районах столицы отмечается значительное сокращение предложения в этом сегменте.
По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», серьезнее всего экспозиция бизнес-класса за год снизилась в районах Ховрино (-77,2%), Фили-Давыдково (-56,8%), Коптево (-51,3%), Ростокино (-51,3%), Пресненский (-46,9%), Замоскворечье (-42,8%), Южнопортовый (-40,6%), Свиблово (-40,2%), Богородское (-36,5%) и Дорогомилово (-36%).
Еще в 15 районах «старой» Москвы предложение новостроек бизнес-класса за год уменьшилось в диапазоне от 6,6% до 35,5%. В шести районах отмечается прирост от 0,4% до 12%, в 18 районах предложение выросло более значительно за счет выхода в продажу новых объемов.
Почти 500 тыс. кв. м жилья построят рядом со станцией метро «Некрасовка»
Восемь участков общей площадью 32,5 га в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы будут реорганизованы по проектам комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Большая часть участков на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде №4296 не застроена и не используется. В то же время эти площадки отличаются хорошей транспортной доступностью: рядом находится станция метро «Некрасовка» и проходит участок Московского скоростного диаметра.
В рамках редевелопмента здесь планируется построить свыше 608 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 483,3 тыс. кв. м жилья и 119 тыс. кв. м социальной и общественно-деловой недвижимости. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в Некрасовке появятся новые детские сады и школы, торговый центр, офисы, кафе, банковские отделения, аптеки.
Итоги первой четверти
Мартовские результаты продаж во многих вселили уверенность в скорое восстановление спроса на рынке новостроек. Возможно, это и так, однако квартальные результаты выглядят удручающе: в массовом сегменте число сделок упало на 50%, а в годовом выражении – на 35%.
По сравнению с прошлым годом, у покупателей сократился выбор вариантов в массовых новостройках – на 9,6%. Однако в первом квартале застройщики нарастили вывод в продажу новых объемов, и экспозиция за первые три месяца года подросла на 3%. Наиболее широкий ассортимент жилья сохраняется в ЮВАО. Там же, кстати, наблюдается и наиболее высокая доля сделок – 20%.
Доля ипотечных продаж в I квартале составила 73%.
Подробную аналитику с графиками и таблицами вы найдете на Новострой-М.
58 этажей, запад Москвы, 7 минут от станции метро «Фили». Все это премиальный небоскреб «Famous» от девелопера MR Group, который возводится в престижном районе Филевский парк. И сегодня мы хотим познакомить вас ближе с этим интересным проектом — смотрите нашу новую интерактивную панораму😉
В комплексе запроектирован широкий выбор квартир с 1-3 спальнями, в числе которых есть варианты с отдельной гардеробной, вторым санузлом и мастер-спальней. Во всех лотах, включая 1-к, предусмотрены просторные гостиные с кухней-нишей. Площадь недвижимости в ЖК Famous варьируется от 38 до 111 кв. м.
Интересно, что концепция этого небоскреба предполагает его самодостаточность, в общественном пространстве на первом этаже будут собраны самые важные объекты инфраструктуры. Здесь будет ресторан, лаундж с кофе-баром, постамат, тренажерный зал, гидромассажный бассейн, арома-паровая, процедурные кабинеты. А в пешей доступности от Famous находятся Филевский парк с благоустроенной набережной и пляжем, детский парк «Фили» и Парк Победы.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-81-67.
Реклама. ООО "Медиапронет"
Старты продаж: проект «2-й Иртышский» и ЖК «Новые Академики»
Компания ПИК объявила старт продаж нового проекта линейки ПИК+ «2-й Иртышский». Жилой комплекс возводится в районе Гольяново (ВАО).
Также компания «Главстрой» вывела на рынок новый проект — ЖК «Новые Академики». Квартал будет построен в районе Котловка (ЮЗАО), ближайшая станция метро — «Профсоюзная».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
