-
Блог о продаже редких квартир в Москве для жизни или инвестиций. Ипотека, спец.условия от застройщиков и аналитические сводки от эксперта.
💙💙💙💙💙 Арендная ставка будет меняться от рейтинга здания — что это значит для инвесторов?
Ранее арендодатель мог сам определять новую стоимость контракта или ориентироваться на прошлый индекс RERA, который считался в целом по районам.
С 2025 года повышать или понижать размер ренты нужно строго в пределах нового цифрового показателя — каждое здание получает свою оценку. На нее влияют параметры: от местоположения и возраста до безопасности и качества парковок.
Такая прозрачность становится еще одним преимуществом арендного рынка Дубая, где средняя доходность 6-9% годовых в $.
🔺А как превратить недвижимость ОАЭ в источник пассивного заработка — узнаете в нашем новом гайде.
Отправляйте в чат WhatsApp сообщение «Условия аренды», чтобы получить файл.
#ПолезноИнвестору@NeginskiUAE
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
💙💙💙💙💙 Что нужно для стабильного пассивного дохода?
Частый вопрос среди начинающих инвесторов. Прежде всего рекомендуем определиться с активом. Недвижимость в Эмиратах — надежный вариант по многим причинам:
• Рынок ежегодно растет — в феврале объем сделок достиг 13,9 млрд $, +39,9% в сравнении с 2024. Количество транзакций поднялось на 35,5%, до 16 099
• Доход в твердой валюте — курс дирхама к доллару не меняется уже 30 лет, остается ~3,67
• Выгодные условия покупки — для иностранцев на первичном рынке действуют беспроцентные рассрочки с первым взносом от 10%
Далее нужно пройти 5 ступеней инвестора (см. карточку), конечная из которых — стабильный заработок.
🔺В новом гайде подробно описали каждую. Также рассказали, что учитывать на всем пути для достижения главной цели.
Отправляйте в чат пароль «Гайд по пассивному доходу» или жмите кнопку, чтобы получить файл.
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
💙 Финал игры «Попробуйте не потерять 30 млн ₽»
Прошло 2 года. Мировая экономика восстановилась после кризиса: миновали сокращения и банкротства, центробанки снизили ставки, капитал вернулся на рынки. Что же стало с вашими инвестициями? Разобрали в карточках.
Не важно, какой у вас результат. Суть в том, чтобы показать — настоящие рынки зависят от различных факторов, которые сложно предсказать.
В игре мы учли:
• Рыночные циклы
• Инфляцию
• Налоги
• Макроэкономические потрясения
В реальности каждый инвестор сталкивается с ними каждый день.
Ваш опыт может быть напряженным: принимать решения в условиях неопределенности непросто, когда на кону миллионы. Именно поэтому важно работать с профессиональными аналитиками, которые разбираются в инвестициях.
Мы в Neginski выступаем за консервативные вложения с минимальными рисками, поэтому предлагаем наиболее стабильный актив — недвижимость ОАЭ. Мы обеспечим вам сервис «под ключ»: от подбора до управления вашим объектов. Учитываем все возможные риски, не обещаем золотых гор, а предоставляем только объективные расчеты на основе твердых данных.
💙 Квест-игра «Попробуйте не потерять 30 млн ₽!»
Друзья, предлагаем отвлечься от аналитики и сыграть в игру. Представьте, вы получаете на руки 30 млн ₽ (320 тыс $) — сумму, которой хватит для серьезных инвестиций. Возможно, эти средства от продажи бизнеса или недвижимости, наследство или выигрыш.
Цель игры — сохранить, а в идеале приумножить ваш капитал. Время прохождения квеста ограничено: события разворачиваются за 1 день, но представьте, что проходят месяцы или годы реальных изменений на рынке.
💙💙💙💙💙 В какие инвестиционные проекты вложиться в марте?
С начала месяца мы выпустили много полезных материалов, чтобы вы могли выбрать объект для личного проживания или инвестиций. Ниже собрали главные из них.
Топ-5 подборок:
1. 20 проектов марта от 177 тыс $ — большой каталог под разные цели. Например, квартиры с отделкой на побережье острова в Дубае с приростом от 25% к сдаче.
2. Комплексы с первым взносом от 10% — 5 объектов от 178 тыс $ с выгодными рассрочками для инвесторов. 0% надбавки и равные платежи до 4 лет.
3. Спецподборка с акциями к Рамадану — 5 комплексов с выгодными предложениями от скидок до 10% до компенсации налога в Земельный департамент.
4. Резиденции у казино в Рас-Аль-Хайме с доходностью от 6% годовых — проекты от 207 тыс $ с развитой инфраструктурой. Например, 4 башни от Ellington с 70+ удобствами от частного пляжа до ресторана с шоу-кухней.
5. Каталог районов для жизни в Эмиратах с детьми — описание 5 локаций, которые больше всего подходят экспатам с семьями. К каждой подобрали по одному лучшему объекту.
Отправьте в чат пароль «Топ каталогов» или жмите кнопку, чтобы получить материалы.
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
💙💙💙💙💙💙 Какой район Дубая выбрать для переезда с детьми?
Город можно с уверенностью назвать столицей экспатов: более 90% его населения — граждане других стран. При этом их число ежегодно растет: сегодня в Дубае проживают 3,8 млн человек, что на 4% больше, чем в 1 квартале 2024 года.
Многие переезжают в эмират семьями, потому что он предлагает высокий уровень жизни. Для таких экспатов ключевые факторы выбора локации — развитость инфраструктуры, близость к образовательным учреждениям и безопасность.
🔹 В новом каталоге найдете краткий обзор топ-5 районов Дубая для жизни с семьей. В каждой локации отобрали по проекту, который советуем рассмотреть для переезда.
💙💙💙💙💙
Отправляйте нам в WhatsApp пароль «Каталог районов для жизни» или жмите на кнопку ниже, чтобы получить подборку.
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
💙💙💙💙💙 Дубай занял 3 место в рейтинге лучших направлений 2025
Ежегодно Tripadvisor публикует список Travelers' Choice Awards Best of the Best, в котором отмечают топовые туристические локации, пляжи, отели, рестораны и развлечения для путешественников.
В тройку лучших вошли Лондон, Бали и Дубай. Составители назвали эмират местом, где современная культура сочетается с историей, а приключения — с шопингом и развлечениями мирового класса. Неудивительно, что в 2024 году его посетило более 18,7 млн иностранных туристов и цифра продолжит увеличиваться в 2025.
Вместе с числом гостей возрастает и спрос на аренду. Мы собрали в карточках топ-3 проекта для сдачи с ожидаемой доходностью от 7% годовых.
Пишите по этой ссылке пароль «Для пассивного дохода», чтобы получить подробную информацию.
#ПродажаОАЭ@NeginskiUAE
#ПроектыДубай@NeginskiUAE
💙 Узнайте за 1 минуту, какая стратегия инвестирования подходит именно вам
Ответ на вопрос получите сразу после прохождения квиза. А также узнаете, к каким районам стоит присмотреться.
Составили тест, в котором учли:
• Цель инвестирования
• Возможные риски
• Ваш бюджет
Нажимайте на ссылку или на кнопку ниже, чтобы узнать результат.
💙💙💙💙 Эффект казино: на 118% выросло число сделок с недвижимостью Рас-Аль-Хаймы за 2024 год
Сумма транзакций с жилыми проектами за год увеличилась в 2 раза — до 4,1 млрд $. Для сравнения в Дубае рост объема составил 141,2 млрд $ или +27,1%, а количество сделок поднялось на 36% до 181 тыс.
Рас-Аль-Хайма — северный эмират в 50 минутах езды от Дубая. Здесь красивая природа и самый мягкий климат. В 2027 году здесь откроется первое в ОАЭ казино от международного оператора Wynn. Это спровоцирует рост турпотока, спроса и цен на местную недвижимость.
💙💙💙💙💙 Как менялся рынок недвижимости Дубая в феврале 2025
Рубль крепчает — курс составляет 87 ₽ за доллар. Это зеленый сигнал инвесторам для выбора направлений для вложений. Одно из таких — растущий жилой рынок Дубая.
За февраль 2025 общее количество сделок увеличивалось. На первичном рынке — 10 607 транзакций. Это на 49,3% выше аналогичного периода 2024, что говорит о повышенном интересе к покупке.
Особым спросом пользовались виллы. Объем продаж на первичном рынке достиг 3,6 млрд $. Всего на 100 млн $ ниже показателя по апартаментам. При этом сделок с домами было в 3 раза меньше, чем с квартирами.
Больше подробностей по рынку Дубая за февраль 2025 года найдете в прикрепленном PDF-файле.
🔺Для тех, кто хочет выгодно инвестировать, собрали каталог 20 проектов с апартаментами и виллами в ОАЭ от 182 тыс $. Комплексы подойдут под разные цели: сдачу в аренду, перепродажу и личное проживание.
Пишите в чат WhatsApp пароль «Инвестиции в растущий рынок», чтобы получить подборку.
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
#Аналитика@NeginskiUAE
💙💙💙💙 Поможем с продажей квартиры в Санкт-Петербурге и покупкой в ОАЭ
После запуска нашего филиала в СПб мы начали получать запросы на перепродажу недвижимости в городе от желающих переехать или инвестировать в Эмираты. Поэтому сегодня расскажем, как это можно реализовать с Neginski в рамках одной сделки.
Мы организуем процесс продажи вашей квартиры в Питере и покупки новой в ОАЭ «под ключ»:
1. Проведем оценку объекта в СПб и подготовим его к сделке.
2. Устроим фото- и видеосъемку и продвижение на всех площадках.
3. Профессионально презентуем квартиру покупателям. У нас большая база аналитиков и клиентов, что ускоряет сделки. Средний срок продажи — до 3 месяцев.
4. Подберем для вас объект под ваши цель, бюджет и дальнейшую стратегию инвестиций.
5. Договоримся о выгодных условиях по оплате, рассрочкам, передаче проекта.
6. Сопроводим сделку.
7. Поможем с регистрацией объекта в собственность.
Все вопросы, включая юридические, мы берем на себя. Подробнее об услуге расскажет аналитик при личном общении.
💙Как Рамадан отражается на жизни Эмиратов?
27 февраля начался священный для мусульман месяц, который продлится в этом году до 29 марта.
В это время меняются часы работы госучреждений. Например, ведомства отрыты с 9:00 по 14:30 в понедельник-четверг и с 9:00 по 12:00 в пятницу. Учитывайте график, если планируете покупку в этом месяце. Наши аналитики остаются на связи в любое время.
Что еще меняется:
• Транспорт и ТЦ, наоборот, работают дольше
• Людей на улицах меньше и спокойнее трафик
• Кафе и рестораны обслуживают гостей только внутри до захода солнца. Сделано, чтобы не создавать дискомфорт тем, кто соблюдает пост (они пьют и едят только перед рассветом и после заката)
• Люди не носят одежду, в которой открыты локти и колени
• В моллах и отелях проходят скидки и праздничные мероприятия
Застройщики также делают выгодные предложения на покупку недвижимости.
Пишите в чат пароль «Рамадан», чтобы получить индивидуальный подбор проектов.
#ЖизньОАЭ@NeginskiUAE
💙💙💙💙💙 Как подобрать оптимальную стратегию инвестиций в недвижимость ОАЭ?
На вопрос отвечает один из наших ведущих аналитиков Артем Зайцев. Первое, с чего мы начинаем работу вместе с клиентом — определяем цели под их капитал.
Частая ошибка инвесторов — выбирать недвижимость так, будто они покупают ее для себя, а не для получения дохода. Важно ориентироваться на цифры: окупаемость, стоимость аренды, спрос в локации — именно это влияет на прибыль, а не личные предпочтения. Иначе можно упустить действительно выгодные варианты.
В карточках эксперт рассказал, на что еще важно обращать внимание при оценке стратегий.
Отправляйте в WhatsApp сообщение «Выбрать цель», если нужен подбор объектов под конкретную стратегию.
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
💙💙💙💙 В Дубае появится платформа с данными рынка в реальном времени
Финансовый центр эмирата DIFC и IT-компания Keyper создадут цифровой сервис, который обеспечит доступ к информации о ценах и их динамике, доходности активов и другим ключевым метрикам в реальном времени.
Технологии машинного обучения и большие данные позволят проводить более точную и быструю оценку стоимости объектов, снижая риски для инвесторов. Это повысит прозрачность сделок, упростит принятие решений, что укрепляет доверие и интерес покупателей.
Проект показывает, что Дубай продолжает развиваться в рамках стратегии по цифровизации, делая рынок недвижимости одним из самых передовых в мире.
#НовостиРынка@NeginskiUAE
💙💙💙💙
У нас все готово к сегодняшней встрече в честь дня рождения Neginski
Спасибо всем, кто зарегистрировался! Заявок было много — нам даже пришлось увеличить количество участников. Но, увы, свободных мест не осталось.
Те, кто не успел, не расстраивайтесь — мы планируем организовывать такие мероприятия чаще. Это отличная возможность познакомиться ближе, встретиться с интересными людьми, приятно и с пользой провести время.
Обязательно расскажу, как все прошло. Следите за публикациями в канале!
💙💙💙💙💙 4 района Дубая избавят от автомобилей и сделают пешеходными
⠀
В рамках проекта Super Block создадут удобные прогулочные зоны и велодорожки в районах Al Fahidi, Abu Hail, Al Karama и Al Quoz. Правительство Эмирата обещает запретить проезд транспорта и добавить больше зеленых насаждений.
⠀
Параллельно город запускает проект Dubai Walk: 6500 км новых пешеходных маршрутов свяжут 160 районов. Реализовать задуманное планируют в рамках мастер-плана до 2040 года.
⠀
Что это значит для города?
Меньше машин — меньше выбросов, шума и заторов, выше безопасность района. Все это повышает привлекательность района для долгосрочной аренды. Яркий пример — City Walk, мастер-коммьюнити от Meraas с сильно развитой пешеходной инфраструктурой. В локации одна из самых высоких арендных ставок. Например, годовой контракт на квартиру с 1 спальней стоит от 47,6 тыс $.
Пишите в чат с аналитиками пароль «Пешеходный Дубай», чтобы подобрать проект в перспективном районе.
⠀
#НовостиРынка@NeginskiUAE
💙 Ваша квартира в ОАЭ теперь со скидкой
Курс доллара — 81,5 ₽. Стоимость недвижимости в Эмиратах стала еще приятнее.
Например, резиденции от Emaar с балконами и видами на парк Dubai Hills стоят от 476 тыс $:
• При курсе 100 ₽ цена сделки от 47,6 млн ₽.
• При текущем — от 38,8 млн ₽, что на 19% выгоднее 🔥
По прогнозам экспертов SberCIB, в ближайшее время курс вернется в диапазон 95-100₽. Сейчас — лучшее время, чтобы выгодно вложиться.
💙 Играем дальше! Подведем промежуточные итоги голосования
Большинство из вас вложились в недвижимость ОАЭ.
Теперь представьте: вы инвестировали 30 млн ₽ (~320 тыс $) в апартаменты в Dubai Marina.
• Но через полгода начинается мировой экономический кризис. Центральные банки поднимают ставки, инфляция растёт. Поток туристов в Дубай сокращается, спрос на краткосрочную аренду снижается
• Арендаторов нет, а значит и нет прибыли. Затраты на обслуживание объекта приходится закрывать из собственного кармана.
Вы стоите перед выбором:
1. Оставить недвижимость — переждать спад, сдавать объект в аренду по сниженной цене, чтобы частично покрывать расходы. Надеяться, что экономика восстановится, и стоимость актива вернется или даже увеличится.
2. Продать — зафиксировать убыток 5-15% из-за низкой активности рынка в ходе кризиса.
💙💙💙💙💙💙💙 «Как я могу сдавать недвижимость в аренду, если живу в другой стране?»
Большинство наших клиентов покупают жилье в качестве инвестиций. 90% сделок мы проводим полностью онлайн — от выбора лота до подписания договора с застройщиком.
Точно также удаленно можно найти жильцов и получать пассивный доход от 6% годовых в $. Вопрос только в том, кто будет заниматься управлением объекта. О вариантах рассказали в карточках к посту.
Мы в Neginski предоставляет аналитику по доходности с учетом всех возможных расходов, в том числе и на услуги управляющей компании.
Для наших клиентов работает Отдел заботы, который после завершения сделки поможет вам с подготовкой квартиры к сдаче, поиском жильцов и дальнейшими управлением за 7% от дохода с аренды.
💙 Уверен, у нас есть любители такого отдыха
Компания нашего друга Алексея Федорова организует интеллектуальное и гедонистическое путешествие с лекциями о природе человека, власти, культуре и политике.
20-24 мая состоится одно из них с 4 лекциями в Royal Mansour Casablanca. Перед вами выступят профессора Стенфорда, Гарварда и Чикагского университета. А еще вас ждет красота Марокко, роскошный отель, рестораны аутентичной и высокой кухни и 5 дней в компании 80 гостей. Подробнее 👉 по ссылке.
Это супер личная рекомендация, Алексея и его команду знаем больше 8 лет.
💙 Как Саудовская Аравия пыталась переплюнуть ОАЭ и что из этого получилось
На прошлой неделе в Wall Street Journal вышла статья о результатах внутреннего аудита и проблемах в реализации проекта города Neom. Строительство растянется на 55 лет вместо 20 планируемых и обойдется в 8,8 трлн $ вместо 500 млрд $ — в 25 раз больше годового бюджета страны.
Что было в планах?
Neom должен был стать ответом Саудовской Аравии на Дубай — футуристический город в пустыне площадью в 33 раза больше Нью-Йорка. В проекте: искусственные реки, плавучие заводы, горнолыжный курорт со снегом под открытым небом, голограммы в школах вместо учителей, воздушное такси для туристов.
Главной доминантой стал бы 170-километровым «лежачий небоскреб» The Line высотой 500 метров. Внутри хотели разместить квартиры, офисы, клиники и магазины.
Что реализовано с 2017 года?
Общие затраты составили 50 млрд $, из которых 5,5 млрд $ от инвесторов в рамках госпартнерства. Остров Синдал открыли с задержкой в 2024 году: для повышения интереса устроили вечеринку с Томом Брэди и Уиллом Смитом — теперь курорт пустует. Отель не достроен, гольф-клуб и паромы работают с перебоями из-за сильного ветра.
С какими сложностями столкнулись?
В ходе аудита проекта выявили множество проблем: нехватку рабочих, дорог, электроснабжения, трудную логистику. Ранее СМИ писали, что на стройке пропали более 100 тыс рабочих, многие погибли.
Это не первый проблемный проект в Саудовской Аравии: в 2013 году там обещали построить самое высокое здание в мире — 1007-метровый небоскреб Jeddah Tower. На 179 метров выше Burj Khalifa в Дубае. Но в 2018 году его заморозили.
Какие перспективы у инвесторов и почему лучше вкладываться в ОАЭ?
Результаты аудита могут отпугнуть потенциальных инвесторов. Кроме того, в стране действуют ограничения для иностранцев на покупку недвижимости по типу и географии, требуется разрешение от минстроительства.
На этом фоне инвестиции в ОАЭ для иностранцев выглядят привлекательнее:
• Резидентство при покупке жилья от 205 тыс $
• Нет налогов на доходы и капитал
• Упрощено открытие бизнеса
• Города развиваются по продуманным мастер-планам, что делает вложения безопасными
💙 «Как зарабатывать на недвижимости ОАЭ, не выходя из дома?»
Если коротко — приобрести объект удаленно. В Эмиратах инвестору не обязательно присутствовать на каждом этапе сделки, поскольку процесс часто проходит дистанционно. Так делает 95% наших клиентов.
Подробнее о процессе рассказал старший аналитик Neginski Александр Янович — листайте карточки.
Пишите в чат WhatsApp сообщение «Удаленная сделка 2025», чтобы получить подбор проектов под ваши цели и бюджет.
#Польза@NeginskiUAE
💙💙💙💙💙 Глава Emaar готов инвестировать в креативные идеи
Мохамед Алаббар призвал контент-креаторов и команды с нестандартным мышлением предлагать свежие концепции продвижения Дубая. На форуме 1 Billion Followers Summit он подчеркнул, что открыт к сотрудничеству и готов поддержать реализацию самых перспективных проектов.
Помимо этого предприниматель заинтересован в нестандартных подходах к развитию доступного жилья. Он ждет предложения эффективных моделей и решений в этой сфере.
Emaar Properties — госзастройщик ОАЭ, построивший Burj Khalifa и Dubai Mall. На рынке с 1997 года. Только в 2024 году им запущено 55 проектов. Компания возводит не только отдельные ЖК, но и реализует целые локации, как Creek Harbour, Mina Rashid, Dubai Hills. Создает все — от единой концепции до ландшафтного дизайна. Их объекты отличаются высоким инвестиционным потенциалом.
💙💙💙💙 ОАЭ лидирует в списке стран по числу экспатов-миллионеров
По данным Henley & Partners, в 2024 в Эмираты переехали 6,7 тыс состоятельных людей. Из них более 800 — из Великобритании: для жителей Соединенного Королевства ОАЭ стали второй по привлекательности страной для релокации.
Миграция миллионеров — основной показатель общего состояния страны и ее экономики. В ОАЭ с этим все хорошо: здесь стабильная валюта, благоприятная бизнес-среда, гибкая налоговая политика и в целом высокий уровень жизни. Это привлекает сюда состоятельных людей со всего мира.
Если вы рассматриваете рынок недвижимости Эмиратов для вложений или жизни, пишите по этой ссылке пароль «Хочу в ОАЭ» — наши аналитики подберут проект под ваши цели.
#ПолезноИнвестору@NeginskiUAE
«Отметил день рождения Neginski лучше, чем свой»
Такой фидбек получил от одного из инвесторов после встречи 4 марта. Показываю, как это было — в видео.
Напомню, мы с гостями мероприятия обсудили нюансы и подводные камни рынков Сочи, Дубая, Бали, Пхукета, Батуми и Турции. А также разобрали самые актуальные вопросы по инвестициям в зарубежную недвижимость.
Цифра вечера: в сумме у гостей мероприятия ~26 млн $ для вложений. Очень надеемся, что вы примете правильное решение — инвестировать вместе с Neginski)
💙💙💙💙💙💙 5 выгодных предложений от застройщиков в Рамадан
В Эмиратах практически нет скидок, поскольку спрос и так превышает предложение на рынке. Редкое исключение — священный для мусульман месяц. В это время многие бизнесы делают выгодные условия для покупателей, в том числе девелоперы.
Какие акции можно встретить при покупке квартиры в Рамадан:
1. Частичное или полное погашение сбора в Земельный департамент в размере 2% или 4% в зависимости от эмирата.
2. Скидки на все квартиры в проекте или на конкретную категорию, например, апартаменты с 2-3 спальнями.
3. Дисконт в зависимости от платежного плана и размера внесенной суммы: взнос 50-100% сразу, рассрочка или вариант с постоплатой в течение нескольких лет после сдачи ЖК.
🔥В новом каталоге собрали 5 объектов с наиболее выгодными спецпредложениями от девелоперов в ОАЭ. Внутри аналитика, описания локаций и рендеры проектов.
Пишите в чат сообщение «Каталог скидок в Рамадан» или жмите на кнопку, чтобы получить подборку.
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
Первый взнос всего 5% 💙 Резиденции в закрытом эко-сообществе у метро от 408 тыс $
Проект в Ghaf Woods — новое комьюнити с концепцией «город в городе» внутри искусственного леса со школой, бассейнами, лагуной, оздоровительными центрами, променадами и велотреками. Благодаря деревьям воздух в локации чище, а температура ниже, чем в среднем по эмирату.
Рекомендуем для сдачи в аренду и перепродажи:
1. Находится в Dubailand — один из крупнейших районов Дубая с развлекательными центрами, тематическими парками и ресторанами.
2. Удобное расположение — в 2-10 минутах езды популярные парки развлечений IMG World и Global Village. В 2029 появится станция голубой ветки метро.
3. Рассрочка на 4 года — 5% первый взнос, 55% во время строительства, 40% при получении ключей.
4. Ожидаемая доходность — от 7% годовых в $.
5. Ожидаемый прирост — от 25% к сдаче.
Отправляйте в чат в WhatsApp пароль «Резиденции в лесу». Аналитик свяжется, чтобы выслать подробности и примеры планировок.
#ПродажаОАЭ@NeginskiUAE
#ПроектыДубай@NeginskiUAE
💙💙💙💙💙💙 Меблированные апартаменты с пострассрочкой на 30 месяцев от 218 тыс $
Друзья, сегодня представляем вам нового игрока на рынке недвижимости Дубая — HAMRK Real Estate Development. Застройщик реализует свой первый проект в коллаборации с мировым отельным брендом Marriott International. Дом уже полностью построен, сейчас проводится реновация общих зон.
Рекомендуем для сдачи в аренду:
• Расположен в Al Jaddaf — новая развивающаяся локация на берегу Dubai Canal, в 15 минутах езды от Burj Khalifa
• Инфраструктура района — 2 станции метро, причал с лодками до Business Bay и Creek Harbour, 2 футбольных поля, библиотека, медицинский центр и люксовые отели
• Отделка «под ключ» — резиденции 39-108 м² с полной меблировкой, есть юниты с видом на Burj Khalifa
• Коллаборация с Marriott International — консьерж-сервис 24/7, SPA, организация мероприятий и переездов, бронирование билетов и туров и другие услуги для резидентов
• Два плана рассрочки — в том числе с оплатой 30% до получения ключей и 70% в течение 30 месяцев после сдачи проекта в 3 квартале 2025
• Ожидаемая доходность — от 7% годовых в $
🔻 При выборе варианта рассрочки с оплатой при сдаче инвестор получает скидку 4% от общей стоимости юнита, а также сниженный до 2% регистрационный сбор.
Пишите по этой ссылке пароль «Готовый комплекс», чтобы узнать подробности и успеть забронировать лот.
#ПродажаОАЭ@NeginskiUAE
#ПроектыДубай@NeginskiUAE
💙💙💙💙 Низкий первоначальный взнос = ниже риски при покупке недвижимости
В ОАЭ застройщики предлагают гибкие условия оплаты с минимальным стартовым платежом. Это дает инвестору больше свободы в управлении своими средствами.
Как низкий первоначальный взнос сокращает риски:
1. Меньше финансовая нагрузка. Не нужно вносить внушительную часть суммы сразу, достаточно малой. Это уменьшает давление на бюджет и позволяет оплачивать объект постепенно.
2. Больше возможностей для маневра. С недвижимостью в ОАЭ можно выйти из сделки еще до полной оплаты — продать проект и зафиксировать прибыль, увеличив доходность.
3. Психологический комфорт. Поэтапные взносы не создают лишнего стресса для инвесторов, что тоже важно для грамотных вложений.
В новом каталоге собрали 5 объектов в ОАЭ с первым взносом всего 10% от стоимости.
Отправляйте в WhatsApp сообщение «Каталог с низким стартовым капиталом» или жмите кнопку ниже, чтобы получить материал.
#ПолезныеМатериалы@NeginskiUAE
💙💙💙💙💙💙 Апартаменты с мебелью и террасами в популярном у экспатов комьюнити Дубая от 263 тыс $
19-этажный комплекс с эко-концепцией, где на территории работает современная система очистки воздуха от пыли, выхлопов и вирусов. Это важно, поскольку Дубай занимает 49 место среди крупных городов мира по уровню загрязненности воздуха.
Также в общественных зонах звучат природная музыка и естественные ароматы для комфорта и расслабления резидентов. А в интерьерах используется отделка и мебель из дуба.
Рекомендуем для сдачи в аренду:
1. Расположен в JVC — самый популярный у экспатов район для жизни с ростом цены аренды на 20,4% и стоимости м² на 11% в 2024 году. До 10 минут езды Circle Moll, школа GEMS с рейтингом «Very Good» от KHDA, рестораны, кафе и клиники.
2. Будет все для комфорта резидентов — от бассейна и 2 саун до коворкинга и 3-уровневого паркинга с зарядкой для электромобилей.
3. Резиденции 43-512 м² с полной отделкой и меблировкой — кухня, техника Siemens, санузлы, встроенные шкафы и система «умный дом».
4. Рассрочка на 2 года — 20% первый взнос, 40% во время строительства и 40% при сдаче в 4 квартале 2026 года.
5. Ожидаемая доходность — от 7% годовых в $.
🔥 Специально для наших клиентов есть особые условия покупки.
Пишите в чат с аналитиком сообщение «Эко-концепция в JVC», чтобы узнать больше и получить подборку планировок.
#ПродажаОАЭ@NeginskiUAE
#ПроектыДубай@NeginskiUAE