-
🚫کپی مطالب فقط با اسم کانال🚫 🔻اینستاگرام👈https://instagram.com/law.sevda 🔻ایتا👈https://eitaa.com/law_sevda نحوه تنظیم دادخواست و لایحه و شکوائیه فقط در ایتا 🔻آیدی جهت تبادل @Amir_opa
🎁 مجموعه ویژه تبادلات منتخب؛
🚀 علمی 🥢 💬فلسفی🥢 🏦تاریخی
🌐 سیاسی 🥢 👨🎨 هنری 🥢 📂pdfکتاب
✔️ هر کانال و گروه پیش از معرفی، به‌دقت بررسی شده است.✔️
🔻سلام وقت بخیر ما باهمسایه بخاطر وضعیت حقوقی کوچه روستایی اختلاف داریم اون ادعا داشت کوچه اختصاصی ایشان منتها توی قولنامه خودشون اومده غربا متصل به کوچه یعنی زمینی که خریدن از غرب یک کوچه دسترسی ولی کارشناسی یک نفره نوشته اختصاصی خواهان وخوانده است ولی الان طرح هادی مصوب روستا معبر سنگ فرش و میدان نوشته رییس بنیاد مسکن امضا کرده من نامه به هیئت کارشناسی ۳نفره فرستادم به نظرتون کارم درست بوده یانه
بله، کاملاً درست.
1. طرح هادی مصوب در تعیین تکلیف معابر روستایی سند بالادستی و الزامآور است و بر نظر کارشناسی یکنفره برتری دارد.
2. قولنامه و عبارت "متصل به کوچه" هیچ‌گونه مالکیتی بر کوچه ایجاد نمی‌کند.
3. نظر هیئت ۳نفره رسمی در دادگاه اعتبار دارد، برخلاف کارشناس یکنفره غیررسمی.
4. احتمال قوی دارد هیئت ۳نفره با استناد به طرح هادی، کوچه را عمومی تشخیص دهد.
۵_صبر کنید تا نظر کتبی هیئت ۳نفره برسد. در صورت تأیید عمومی بودن کوچه، دیگر ادعای اختصاصی بودن همسایه فاقد وجاهت قانونی خواهد بود.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
گَرَت هَواست که مَعشوق نَگْسَلد پِیمان
نگاه دار سرِ رشته تا نگه دارد
🔴 اینترنت اگه قطع شد فعالیت رو اینجا ادامه میدم
https://eitaa.com/LAW_SEVDA1
«هر بار که نام “بابا ناصر” را در دل می‌آورم، یادِ کلامِ حق می‌افتم. برای آرامشِ روحِ عزیزانمان، بخصوص بابا ناصر، حمد و توحید بخوانیم.»🤍✨️
Читать полностью…
🎁 مجموعه ویژه تبادلات منتخب؛
🚀 علمی 🥢 💬فلسفی🥢 🏦تاریخی
🌐 سیاسی 🥢 👨🎨 هنری 🥢 📂pdfکتاب
✔️ هر کانال و گروه پیش از معرفی، به‌دقت بررسی شده است.✔️
با شکیبایی نمی شد این گره را وا کنم
باید از خود بگذرم تا عشق را معنا کنم..!
«از شکایت‌ها دلی پُر دارم اما چون صدف
گوهرم ازدست خواهد رفت اگر لب واکنم!»
تا به دستت آورم مجبورم ای دنیایِ من
دست خالی، تن به تن پیکار با دنیا کنم
بازگو ای عقلِ دوراندیشِ تنهایی طلب
من یکی مانند او را از کجا پیدا کنم...؟!
عاقبت فهمید رازم را و تنهایم گذاشت
کاش می شدعشق راهم مثل غم حاشا کنم!
#محمد_عزیزی 🍂🌧
🔻آیا می‌دانید که …؟
در اجاره‌نامه یک جمله می‌تواند جلوی یک اختلاف بزرگ را بگیرد
آیا می‌دانید که مبلغ ودیعه، اجاره‌بها و تاریخ پرداخت باید کاملاً روشن در قرارداد نوشته شود؟
آیا می‌دانید که بهتر است تکلیف هزینه تعمیرات، شارژ ساختمان و قبوض را از همان ابتدا مشخص کنید؟
آیا می‌دانید که مدت اجاره باید دقیقاً در قرارداد درج شود و تاریخ شروع و پایان آن مشخص باشد؟
آیا می‌دانید که برای تحویل ملک بهتر است صورت‌جلسه‌ای از وضعیت ملک و وسایل موجود تهیه شود؟
یک قرارداد اجاره دقیق، خیلی وقت‌ها جلوی اختلافی را می‌گیرد که بعداً ممکن است ماه‌ها طول بکشد.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
🔻ببخشید مزاحمتون میشم
من دخترم و ۱۷ سالمه ۵ ماه ازدواج کردم
شوهرم نمیزاره با خانواده خودش نه به خونمون بیان نه ما به خونشون بریم.
مادر شوهر و خواهر شوهرم اینا اینو از چشمم من میبینن؛ البته بگم اوایل ازدواج مادر شوهرم با شوهرم خیلی بحث میکردن منو شوهرم قبلا چند ماه دوست بودیم خانواده شوهرم، خیلی ببخشید فکر میکردن من مشکل داشتم منو پسرشون بزور گردن گرفته ولی اصلا اینجوری نبود. الان هر روز بهم زنگ میزنن فوحشم میدن و نفرین میکنن که نمیزاری پسرم بیاد خونمون من باید چیکار کنم؟
🔻 فوراً تماس بگیر: خط ۱۲۳ (اورژانس اجتماعی)
بگو: «۱۷ سالمه، شوهرم نمیذاره پدر و مادرم رو ببینم، مادرشوهرم هر روز تلفنی فحش میده و نفرین میکنه.»
🔻مدرک جمع کن: بدون اینکه بفهمند، صدای تماس‌های توهین‌آمیز را ضبط کن.
🔻کمک بگیر: هر طور شده به پدر یا مادر خودت خبر بده. آنها حق دارند تو را ببینند و می‌توانند شکایت کنند.
🔻اگه الان در خطر فوری نیستی، فقط ۱۲۳ را بگیر. راهنمایی رایگان و محرمانه است.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
🌹 راز گل سرخ
@Mystery_RedRoss
💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:
🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd
خانما زندان نمیرن
فرض کنید خانمی جرمی انجام میده و دادگاه هم اونو محکوم به زندان میکنه اینجا یه قاعده جالب داریم ماده ۱۰ آیین نامه اجرای احکام... میگه خانم در دوران بارداری و پس از زایمان تا شش ماه صرف نظر از اینکه بچه زنده یا مرده باشه و در دوران شیردهی حداکثر تا رسیدن طفل به دو سالگی از زندان معافه
و مجازات به بعد از این زمان موکول میشه این قاعده جالبیه 🇮🇷
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
اون دوتا لیوانی که میگی چیزی نیست و بدون دستکش می‌شوری دستات رو خراب میکنه
اون نخ کوچیکی که از لباست شکافته و نادیده می‌گیری لباست رو پاره میکنه، اون لقمه کوچیکی که سر سیری می‌خوری حالت رو بد میکنه
اون شکلاتی که خوشت نمیاد اما بدون دلیل می‌خوری چاقت میکنه، اون جایی که دوست نداری بری اما میگی همین یه باره اعصابتو بهم می‌ریزه
اون حرفی که نمی‌زنی و میگی مهم نیست قلبت رو پاره میکنه، اون آدمی که میدونی ارزش نداره اما بهش بها میدی زیر پاتو خالی میکنه
و کلی داستان دیگه...
می‌بینی؟ تو همیشه از جزئیات آسیب دیدی.
گاهی غیر حقوقی میزارم :))))
🔻نکته طلایی برای قراردادهای شغلی
اگر قرار است در جایی مشغول به کار شوید، حتماً قرارداد مکتوب تنظیم کنید و این عبارت را در آن بگنجانید:
«کارفرما متعهد گردید در صورت فسخ قرارداد، تمامی حقوق و مزایای معوق کارمند تا تاریخ فسخ به‌طور کامل پرداخت نماید.»
🔻همین جمله کوتاه می‌تواند از بسیاری اختلافات و سوءتفاهم‌ها درباره حقوق و مزایا جلوگیری کند و حق شما را در پایان همکاری حفظ نماید.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
بی حجابی رسما جرم انگاری شد
🔴با اعلام رسمی سخنگوی قوه قضائیه: بی‌حجابی رسما جرم اعلام شد و از این به بعد در سراسر کشور، برای دخترای بی حجاب پرونده ی قضایی تشکیل میشه و محاکمه میشن
✍🏼 اینجا قلم حرف میزنه نه صـدا ☕️📚
@caffee_sabo
💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:
🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd
🔻من سه سال پیش برای بنده خدایی قرار بود کتاب بفرستم نفرستادم اما وجه دریافت کردم و ازمن شکایت شد و حساب اون بانکم مسدود شد و الان ۳ سالی هست مسدود تو یک شهر دیگه
حالا میخواستم ببینم این دادگاه چه رای برای من صادر ممکنه بکنه؟
چون اصلا نرفتم برای دادگاهش
ایا حبس ممکنه داشته باشه؟
جرم شمادریافت وجه و عدم ارسال کتاب کلاهبرداری اینترنتی (حبس ۱ تا ۵ سال دارد).
🔻وضعیت کنونی به دلیل غیبت در دادگاه، رأی به نفع شاکی صادر شده و حساب شما مسدود است.
آیا حبس می‌شوید؟
بله، احتمال حبس وجود دارد. اما با اقدام فوری معمولاً از حبس جلوگیری می‌شود.
راهکار جلوگیری از حبس (همین حالا انجام دهید):
1. پول شاکی را به دادگاه واریز کنید.
2. رضایت شاکی را بگیرید (مهم‌ترین راه).
3. خودتان را معرفی کنید و درخواست تعویق یا تعلیق مجازات دهید.
نتیجه: اگر اقدام کنید، با توجه به گذشت ۳ سال و نبود سابقه، دادگاه معمولاً حکم حبس نمی‌دهد و پرونده با جبران خسارت بسته می‌شود.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
محمود درویش چه زیبا گفت:
عزیز!
من و همه‌ی مردان، دروغگو هستیم.
پس قهوه‌ی خود را بنوشید، خود را ناز کنید،
مراقب زیباییِ خود باشید و
حرف‌های مردان را باور نکنید...
🔻هزینه‌های نقل و انتقال خودرو در صورت نبود توافق در قولنامه چگونه است؟
بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم و مقررات ثبت اسناد:
مالیات نقل و انتقال خودرو → بر عهده فروشنده است.
حق‌الثبت و هزینه تنظیم سند رسمی → طبق عرف بر عهده خریدار است، مگر خلافش در قولنامه نوشته شود.
در صورت عدم ذکر در قولنامه، فروشنده باید مالیات را بپردازد و خریدار می‌تواند او را ملزم به انجام تعهد کند.
اقدامات عملی خریدار:
از فروشنده بخواهید مالیات نقل و انتقال را بپردازد.
در صورت امتناع، با اظهارنامه رسمی از او انجام تعهد را مطالبه کنید.
در صورت ادامه امتناع، از طریق دادگاه حقوقی دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی خودرو» بدهید.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
📚 نکات طلایی تنظیم اجاره‌نامه که باید بدانید!
🔑 برای جلوگیری از هرگونه تنش ملکی، هنگام تنظیم قرارداد این موارد را جدی بگیرید:
👤 ۱) احراز مالکیت: پیش از امضا، سند یا وکالت‌نامه ملک را با کارت ملی صاحب‌خانه تطبیق دهید.
🏠 ۲) وضعیت ظاهری: تمام ایرادات، نواقص و سالم بودن تجهیزات (پکیج، کولر، کابینت) را صورت‌جلسه کنید.
💰 ۳) ودیعه و پرداخت: مبلغ، نحوه پرداخت و مهلتِ دقیقِ استرداد ودیعه را شفاف بنویسید.
🛠️ ۴) مرز تعمیرات: مسئولیت تعمیرات اساسی (بر عهده مالک) و هزینه‌های جاری (بر عهده مستأجر) را تفکیک کنید.
🚪 ۵) شرط تخلیه: زمان دقیق تخلیه و جریمه روزانه برای دیرکردِ آن را قید کنید.
✍️ ۶) اعتبار شاهد: قرارداد را حتماً در حضور دو شاهدِ معتبر امضا کنید تا قدرت اجرایی آن افزایش یابد.
📜 ۷) کد رهگیری: اجاره‌نامه بدون کد رهگیری، در مراجع قانونی ضعیف عمل میکند؛ حتماً آن را ثبت کنید.
🚨 فراموش نکنید: تنظیم غیردقیقِ قرارداد، آغازی بر یک دعوای طولانی است.
📌 قبل از امضا بخوانید؛ بعد از امضا، پای تعهدات خود بایستید.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
🔻کاش این چند سطر سخن شما میشد صفحات اول همه ی کتاب های درسی در همه ی سالهای تحصیلی
Читать полностью…
🔻من جوان ۳۹ ساله ام. اوایل سال ۹۹ خانه ام رو فروختم رفتم چیتگر آپارتمان از برج پیش خرید کردم البته پیشنهاد پسرعمه هام بود املاکی تو چیتگر هستن. من امتیاز این آپارتمان رو از پسرعمه ام خریدم کلی بهم دروغ گفت تا اعتمادم رو جلب کرد من تو این سالها هرچی داشتم فروختم ریختم تو پروژه ۴ سال به سختی قسط دادم اقساط سنگین اعلام کرد تعاونی. ۲ سال اخیر نتونستم قسط بدم منو از پروژه بیرون کردن مدیرعامل تعاونی بعد ۶ سال پو خودم و بهم دادن من ۷ میلیارد ضرر کردم. حالا من خیلی غصه میخورم پولم به شدت بی ارزش شد تحمل ندارم آرامش ندارم با ۲ تا بچه مستاجر شدم نمیدونم چه کنم.
شما قربانی کلاهبرداری یا خیانت در امانت شده‌اید. اقدام فوری:
1. شکایت کیفری به اتهام کلاهبرداری در دادسرای چیتگر.
2. جمع‌آوری مدارک (قرارداد، فیش‌های واریز، پیام‌ها).
3. درخواست تأمین دلیل برای شناسایی مدیرعامل و پسرعمه.
این فقط ضرر مالی نیست؛ نقشه‌ای برای گرفتن پول شما بوده. پیگیری کنید، حق شما قابل بازگشت است.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA
🍁انقدر دنبال آدم اشتباه ندویین، آدم درست اصلا فرار نمی‌کنه.
Читать полностью…
Manouchehr Homayounpour-Agar Ze Koy To
Читать полностью…
زندگی موسیقی گنجشک هاست
زندگی باغ تماشای خداست
زندگی یعنی همین
پروازها،
لبخندها،
آوازها...
🔻من یک دنگ خانه سال ۷۸ پدر شوهرم مهریه یا همان پشت قباله ام کرد سال ۸۳ با یک زمینی که داشت معاوضه کردیم سال ۹۰ پدر شوهرم بدون خبر من ۳۰۰ متر از زمینم را به برادر شوهرم واگذار میکند یعنی بعد از ۷ سال الان برادر شوهرم شکایتم را کرده آیا پدر شوهرم اختیار این کار را داشته یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید
متشکرم که با جزئیات، سوال خود را مطرح کردید. این یک پرونده پیچیده ملکی با سابقه طولانی است.
۱. انتقال یک دانگ خانه به عنوان مهریه (سال ۷۸):
این انتقال، مالکیت آن یک دانگ را به شما منتقل کرده است. این ملک، اموال شخصی شما محسوب می‌شود.
۲. معاوضه آن یک دانگ با یک زمین (سال ۸۳):
این معاوضه نیز درست بوده و مالکیت زمین را به شما منتقل کرده است. بنابراین، از سال ۸۳ به بعد، شما مالک کامل آن زمین بوده‌اید.
۳. واگذاری ۳۰۰ متر از زمین توسط پدرشوهر (سال ۹۰):
خیر، پدرشوهرتان به هیچ وجه حق چنین کاری را نداشته است. از سال ۸۳، مالک زمین شما بوده‌اید و او هیچ گونه حق دخل و تصرفی در اموال شما نداشته است. این اقدام غیرقانونی و مساوی با تصرف عدوانی است.
۴. شکایت برادر شوهر:
از آنجایی که واگذاری اولیه توسط پدرشوهر باطل و بی‌اعتبار است، برادر شوهر نیز مالکیتی نسبت به آن ۳۰۰ متر ندارد و شکایت او بی‌وجه خواهد بود.
🔻شما باید با ارائه مدارک مالکیت خود (سند معاوضه سال ۸۳)، در دادگاه اثبات کنید که از سال ۸۳ مالک زمین بوده‌اید و اقدام پدرشوهر در سال ۹۰ فاقد اعتبار قانونی است.
🔴شما می توانید از مشاوره کانال حقوقی بهرمند شوید
🌐📲 مشاوره حقوقی
@ms_sevda
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
▫️ایتا ▫️اینستاگرام
◽️نحوه دادخواست در ایتا
🆔 @LAW_SEVDA