ЦБ выступил с инициативой внедрить «звездность» наших акций.
Рейтингование акций станет российским аналогом проекта Morningstar. Эта компания более 30 лет предлагает подобный продукт в Северной Америке, Европе и Азии. Агентства будут присваивать акциям звездочки и сопровождать рейтинги аналитикой. Инвесторы получат прозрачный ориентир для принятия решений.
🍷 Novabev Group отчитались за 2024 год
Друзья, всем привет. Novabev Group (MOEX: $BELU), ведущая алкогольная компания в России, отчиталась за 2024 год. Давайте посмотрим, что интересного я вижу в отчетности.
🔹 Выручка компании увеличилась на 16% по сравнению с прошлым годом и достигла 135,5 млрд рублей. Это свидетельствует о стабильном росте бизнеса и повышенном интересе потребителей к продуктам Novabev Group.
🔹 Валовая прибыль выросла на 12% до 48,4 млрд рублей, а показатель EBITDA остался на уровне 18,7 млрд рублей. Хотя чистая прибыль снизилась до 4,6 млрд рублей, без учета неоперационных расходов она составила 5,9 млрд рублей. Важно отметить, что снижение связано исключительно с бухгалтерскими корректировками, а операционные результаты остаются устойчивыми.
🔹 Один из ключевых драйверов роста – развитие сети «ВинЛаб». Количество магазинов увеличилось на 23% до 2 041, что привело к росту общего объема продаж на 27,5%. Трафик в магазинах вырос на 11,2%, средний чек – на 14,6%, а интернет-продажи по системе click & collect увеличились на 39%. Фокус на премиальные бренды также сыграл свою роль в укреплении позиций компании.
Расширение сети «ВинЛаб» стало мощным двигателем роста для Novabev Group. Увеличение числа магазинов не только привело к росту продаж, но и позволило компании усилить свои позиции за счет роста среднего чека и онлайн-продаж. Фокус на премиальные бренды также подтвердил свою эффективность, укрепляя лояльность клиентов и повышая маржинальность.
🔹 Несмотря на активное расширение, показатель EBITDA сохранился на уровне прошлого года. Это связано с ускоренными темпами открытия новых магазинов во втором полугодии 2024 года. Однако в 2025 году они выйдут на этап зрелости и начнут приносить дополнительную прибыль.
🔹 В условиях нестабильности на рынках заемного капитала Novabev Group удалось достичь рекордно низкого уровня чистого банковского долга к EBITDA без учета аренды – всего 0.9х. Общий уровень долговой нагрузки, включая арендные обязательства, остался на комфортном уровне – 1.9х.
Novabev Group демонстрирует грамотный финансовый менеджмент даже в условиях нестабильности. Снижение долговой нагрузки до рекордных уровней говорит о высокой устойчивости компании и разумном подходе к управлению заемными средствами. Это создает дополнительный запас прочности и уверенность в дальнейшей динамике роста.
🔹 При этом на счетах компании находится рекордная сумма денежных средств – 22,5 млрд рублей. Это создает надежный финансовый запас и обеспечивает уверенность в будущем развитии.
🔹 Эффективное управление операционной деятельностью позволило значительно увеличить свободный денежный поток – он превысил 18 млрд рублей (+141% к показателю 2023 года). Это стало возможным благодаря оптимизации цепочек поставок, улучшению ассортимента и внедрению новых технологий управления запасами.
📈В целом, 2024 год стал для Novabev Group годом развития. Компания продолжает эффективно работать, несмотря на сложные экономические условия. Мы видим пример того, как российский бизнес адаптируется и ищет новые возможности. Вперед, к новым победам!
Золото очень близко к коррекции - общий открытый интерес начал снижаться после бурного роста.
📕 Немного теории
Общий открытый интерес на фьючерс показывает количество открытых контрактов, которые еще не были закрыты, исполнены или истекли. Это индикатор ликвидности и активности на рынке.
Рост открытого интереса говорит о притоке новых денег и подтверждает текущий тренд, а снижение может сигнализировать о фиксации прибыли и возможном развороте.
В данное время говорить о смене тренда не приходится, а вот поймать коррекцию на 10% вроде реально! 👍 - если было полезно. #действующим
Всем доброе утро👋
Не знаю, как у вас, но у меня некоторые вещи доведены до автоматизма. Пришли деньги с инвестиций — часть на жизнь, часть на реинвест, а часть всегда на вклады. Потому что период высоких ставок все еще работает, и было бы глупо этим не пользоваться.
💰 Почему вообще вклады?
Да, инвестиции в акции и недвижимость — это круто, но они не всегда про ликвидность. Деньги могут быть вложены, но если срочно понадобятся — вытаскивать их с рынка не всегда выгодно. Вот тут-то и спасает вклад. Это не только надежно, но и удобно — всегда под рукой кэш, который приносит пассивный доход.
🔹 А главное — сейчас ставки отличные, но они не будут такими вечно.
Банки всегда подстраиваются под рынок: когда ставки ЦБ снизятся, такие выгодные предложения уйдут. Поэтому сейчас оптимальная стратегия — фиксировать высокий процент, пока есть возможность.
📌 Где взять нормальную ставку?
Например, в Т-Банке, который входит в список системно значимых банков. Здесь можно открыть вклад со ставкой 21% годовых всего за минуту. Пополнить вклад можно в пару кликов в приложении, а еще удобный момент — деньги можно переводить со своей карты в любом банке через СБП до 30 млн без комиссии. Это очень удобно.
📆 Гибкость — ключевой момент
Открыть вклад можно даже на короткий срок, а если планы изменились — всегда можно подправить настройки онлайн. Причем проценты капают каждый месяц, что тоже плюс. Не нужно ждать годами, чтобы увидеть результат.
💳 Доступ к деньгам в любой момент
Еще один важный момент — снять деньги можно в любом банкомате. То есть это не «денежный вакуум», когда ты вложил и забыл. Деньги работают, но при необходимости остаются в доступе.
🔒 А как с безопасностью?
Здесь все надежно: все вклады до 1,4 млн рублей застрахованы. Так что даже в форс-мажорных ситуациях деньги будут под защитой.
Важно помнить вклады — это не только про личные финансы, но и про экономику. Когда мы размещаем деньги на вкладе, они идут в работу: финансируются предприятия, развиваются инфраструктурные проекты. Это и есть живой денежный поток, который помогает увеличивать ВВП и в итоге делает страну богаче. А когда экономика растет — мы тоже в плюсе.
Переходите по ссылке, оформляйте вклад в Т-Банке и успевайте зафиксировать ставку. Если вы еще не являетесь клиентом банка, закажите карту Black прямо сейчас — ее привезут на следующий день.
Новый вид облигаций - как участие в банковском бизнесе
Т-банк, в рамках секьюритизации запустил новый инвестиционный инструмент - облигации, обеспеченные портфелем потребительских кредитов, с фиксированной ставкой 25% годовых.
Т-Банк в рамках секьюритизации портфеля потребительских кредитов планирует разместить облигации объемом 4,5 млрд рублей. Об этом сообщил сам банк.
Эмитентом облигаций выступает ООО "СФО ТБ-3". Т-Банк передает ему кредиты в обеспечение облигаций. Объем кредитов, которые предполагается передать в обеспечение под этот выпуск, составляет 5,625 млрд рублей.
Сбор заявок продлится до 28 марта 2025 года. Номинальная стоимость бумаги - 1 000 рублей. Ставка первого купона - 25% годовых. Периодичность выплаты купонов - ежемесячно. Ожидаемый срок до погашения - 1,5 года.
Эмитентом облигаций выступает ООО "СФО ТБ-3".
🚀 Хотели 8 - но купили 3🤷♂️
Вчера в честь праздника Рамадан, государственный застройщик в ОАЭ Eagle Hills проводил лимитированную распродажу квартир со скидкой от 10 до 20%, что очень большая редкость для Дубая.
У нас было 9 заявок, один из клиентов в последний момент передумал, осталось 8 и нам удалось купить всего 3 квартиры. Но Артём сделал просто невозможное, даже не понимаю как🤛👍🤝
Хочется напомнить, что удалось взять тем, кто очень быстро реагирует и оплачивает EOI (регистрация интереса).
Показал вам на видео немного атмосферы как все было вчера.
—
@myfinlan_bot - если интересно подобрать себе стратегию с доходностью от 10 до 45% в год в долларах. Мы все сделаем как для себя, в лучшем виде - с фидуциарным подходом 🤝 #инвест_оаэ
История как я потерял деньги из-за своего упрямства
Суббота. За окном лес. В руках кофе. Легкий весенний бодрячок на улице. Тянет задуматься. Решил поделиться историей.
Как-то раз мне нужно было разобраться в одном сложном юридическом вопросе, связанном с инвестициями, а именно схемой структурирования сделки. Дело серьезное: деньги, долгосрочные контракты, риски. Понимал, что ошибаться нельзя, но почему-то решил, что разберусь сам.
Сел, открыл десятки вкладок, начал копать. Читал законы, статьи, смотрел видео, делал заметки, рисовал блоки, считал варианты. Чем больше углублялся, тем больше путался. Всё казалось логичным, пока не доходил до деталей — и тут начинался полный туман. Все бросал и начинал снова.
Дни шли, я варился в этом сам, тратил время, нервничал, думал: «Ну не может же это быть так сложно!» А внутри что-то подсказывало: «Позвони своему юристу, спроси, наверняка у него есть совет». Но нет, я же не из тех, кто “не справляется”!
Пока я упрямился и пытался сам разобраться, срок выгодной сделки истек. Мне перезвонили и сказали: «Слушай, вчера еще все работало, а сегодня условия изменились и предложение актуально по другим ценам»
И тогда я наконец написал юристу, он ответил в течение часа, задал пару уточняющих вопросов и… через 10 минут объяснил мне все схему. 10 минут! Десять минут! И я убил на это больше двух недель.
В итоге я зашел в сделку, но на 700 000 рублей дороже😡 чем мог, просто потому, что не задал один единственный вопрос.
Этот случай еще раз показал мне одну простую вещь: гордость и упрямство — это дорогое удовольствие. Мы часто не просим о помощи не потому, что не можем, а потому что зачем-то доказываем что-то самому себе. А ведь часто один вопрос нужному человеку - быстро решает задачу.
Поэтому для меня сейчас очень важны следующие принципы:
✔️ Оцени ситуацию трезво – если чувствуешь, что буксуешь, не пытайся геройствовать в одиночку.
✔️ Задавай вопросы – даже если они кажутся глупыми. Часто один точный ответ решает кучу проблем.
✔️ Ищи тех, кто уже проходил этот путь – их опыт может сократить тебе дорогу в разы.
✔️ Помни: никто не справляется в одиночку – за каждым успешным человеком стоит команда, наставник или просто люди, готовые помочь.
Всегда просите совета или помощи - это не слабость, а зрелость! 👍 - если моя история заставила задуматься. #лайфхакотинвестора #начинающим
А если у вас были что-то подобное, делитесь в комментариях👇
IPO Jetlend лидер отрасли или хорошая рыночная конъюктура?
Рынок сейчас непростой, инвесторы осторожничают, но иногда появляются интересные возможности. Одно из ближайших IPO, которое привлекло мое внимание, — JetLend. Разбираемся, почему оно может быть удачным вариантом для инвестиций.
1. Нет конкуренции за внимание инвесторов
Сейчас нет других громких размещений, которые могли бы отвлечь розничных инвесторов. Это значит, что даже небольшая часть свободных денег на рынке может обеспечить высокий спрос, а это, в свою очередь, увеличивает вероятность переподписки и роста котировок в первые дни торгов. Возможно, это хороший шанс быстро заработать.
К тому же, мы уже видели, как на пустом рынке даже не самые сильные размещения показывали хороший старт. А тут, судя по всему, ситуация куда интереснее.
2. Финтех и краудлендинг — горячий сегмент
Спрос на финтех-решения только растет, и сотни тысяч частных инвесторов активно интересуются этой темой. Многие из них уже знакомы с JetLend, а значит, доверие к компании выше, чем к неизвестному стартапу.
Достаточно вспомнить, что успешные IPO часто проходят в секторах, которые на слуху. Всплеск интереса к технологическим компаниям в России подтверждает, что финтех — это одно из самых перспективных направлений.
3. Единственный публичный эмитент в своем сегменте
Рост кредитования малого и среднего бизнеса (МСП) в России составляет более 25%, несмотря на высокие процентные ставки. Это говорит о высоком спросе на услуги JetLend и его аналоги.
Что важно — у российских инвесторов просто нет других инструментов, чтобы полноценно поучаствовать в этом росте. То есть, JetLend может стать уникальной бумагой в своем роде.
4. Хороший дисконт к оценке
Компания выходит на рынок с оценкой примерно на 25% ниже медианной цены по мнению аналитиков. Это близко к оценке на последнем pre-IPO раунде, что делает размещение привлекательным с точки зрения справедливой стоимости.
Если IPO пройдет успешно, то потенциал роста котировок будет выше, чем у переоцененных бумаг, выходящих с премией. А дисконт — это всегда хороший аргумент для тех, кто ищет точки входа с пониженным риском.
5. Лояльная база из 64 000+ инвесторов
JetLend уже имеет огромную базу активных инвесторов. Это не просто пользователи платформы, а потенциальные участники IPO, которые знают компанию изнутри и готовы поддерживать ее долгосрочно.
Это важно: когда в IPO заходят люди, которые действительно понимают бизнес и заинтересованы в его развитии, спрос становится более устойчивым. А значит, шансы на волатильность и резкие падения ниже.
🔍 Итог: на горизонте появилось IPO, которое выглядит интересно сразу по нескольким параметрам. Конечно есть сложности в отрасли, писал тут, которые могут сказаться на доходности бизнеса. Каждый инвестор в состоянии принять решение, взвесив все плюсы и минусы.
⛽ Акции Лукойл - какие перспективы роста есть на данный момент
Лукойл $LKOH — одна из крупнейших нефтегазовых компаний мира, добывающая около 2% мировой нефти и обладающая 1% доказанных запасов углеводородов. На текущий момент акции Лукойла выглядят сильно недооценёнными в нефтяном секторе.
📈 Сильные стороны компании:
▪️Финансовая устойчивость: Лукойл обладает значительными денежными резервами, превышающими 1 трлн рублей, и практически не имеет долговых обязательств. Это обеспечивает компании устойчивое финансовое положение и возможность инвестировать в развитие.
▪️Высокая дивидендная доходность: Компания придерживается политики выплаты не менее 100% скорректированного свободного денежного потока в виде дивидендов. Ожидается, что суммарные дивиденды за 2024 год превысят 1000 рублей на акцию, что соответствует доходности около 14%.
▪️Низкие мультипликаторы: Акции Лукойла торгуются с мультипликаторами P/E на уровне 3,3x и EV/EBITDA 2,3x, что ниже среднего по сектору и указывает на недооценённость компании.
📉 Слабые стороны и риски:
▪️Рост налоговой нагрузки: Существует вероятность увеличения налогов на нефтяную отрасль в России, что может негативно сказаться на прибыли компании.
▪️Возможные продажи зарубежных активов: Лукойл уже продал НПЗ в Италии и рассматривает продажу активов в Болгарии, что может снизить её присутствие на международных рынках.
▪️Ограничения ОПЕК+: Сокращение добычи нефти в рамках соглашений ОПЕК+ может ограничить производственные возможности компании.
🌍 Влияние деэскалации конфликта на Украине и снятия санкций:
Улучшение геополитической обстановки и ослабление санкционного режима могут положительно сказаться на Лукойле. Компания имеет значительную долю экспорта в выручке и владеет зарубежными активами, риски для которых снизятся при деэскалации конфликта. Это может привести к росту стоимости акций и улучшению финансовых показателей.
В совокупности, несмотря на существующие риски, фундаментальные показатели и финансовая устойчивость Лукойла делают её акции привлекательными для инвесторов, особенно в случае улучшения геополитической ситуации.
💡 Я считаю, что на горизонте года мы вполне себе можем увидеть акции на отметке 9300-9500 руб. за акцию, а это более 30% роста к текущим ценам. Держите акции Лукойл?
👍 - если полезны такие обзоры, а все обзоры можно найти по #анализакций
@BizLike
🏞 Почему люди готовы платить за загородный отдых больше, чем за гостиницу в городе?
Аналитики отмечают, что россияне всё чаще выбирают загородный отдых, несмотря на его более высокую стоимость по сравнению с городскими гостиницами. В 2024 году средняя стоимость проживания в загородных объектах отдыха превысила 12 тысяч рублей, тогда как в городских отелях, средняя цена номера в Москве составила 8,9 тысячи рублей.
Почему же люди готовы платить больше за отдых на природе?
1. Желание сбежать от городской суеты. Шумные мегаполисы утомляют, и многие стремятся к тишине и покою, которые предлагает загородный отдых.
2. Экологический фактор. Чистый воздух, возможность насладиться природой и заняться активностями на свежем воздухе привлекают всё больше туристов.
3. Уникальный опыт. Глэмпинги, эко-отели и базы отдыха предлагают необычные условия проживания, что добавляет впечатлений и делает отдых запоминающимся.
4. Рост интереса к внутреннему туризму. В 2024 году количество туристических поездок по России превысило 90 миллионов, что стало рекордом. Это свидетельствует о повышенном интересе к изучению родной страны и её природных богатств.
Согласно данным Ассоциации глэмпингов России, количество таких объектов в стране значительно возросло: с нескольких десятков в 2018 году до 400 в 2023 году, и до 650 к июню 2024 года. Спрос на отдых в глэмпингах летом 2024 года вырос на 35% по сравнению с предыдущими периодами. Это свидетельствует о продолжающемся росте популярности загородного отдыха в России.
В условиях растущего спроса на внутренний туризм и загородный отдых особенно важно инвестировать в развитие туристической инфраструктуры России. Это не только удовлетворит потребности путешественников, но и укрепит экономику страны, создавая новые рабочие места и поддерживая малый и средний бизнес.
Давайте вместе поддерживать и развивать отечественный туризм, открывая для себя красоту и разнообразие нашей родины!
👍 - если согласны и поддерживаете мысль. #недвижимость #инвесттуризм
🇷🇺 Государственный долг – его принципы и риски
Государственный долг России по итогам 2024 года увеличился на 13,5%, достигнув 29,041 трлн руб. или 14,5% ВВП.
🇷🇺 У меня появилась идея. Уверен вам понравится👍
Примерно раз в месяц я захожу в проекты, которые связаны с займами в рублях под ликвидные залоги. Займы короткие, от месяца до года.
Доходность там хорошая, выше чем в облигациях. От 32 до 42%. Хотя конечно идет тенденция к снижению.
📝 К примеру из последних: в конце марта у меня заканчивается займ под 42% с ежемесячной выплатой. В этом займе я уже 9 месяцев.
На прошлой неделе собирали займ 30 млн, под 35% годовых. Обычно я сам полностью покрываю сумму или часть предлагаю по своим внутренним чатам. В этот раз 30 млн. всей суммой многовато оказалось для меня и мы собрали «по своим» за неделю.
💡Ну так вот идея! А почему собственно по своим?
Я хочу дать возможность всем подписчикам Кубышки вовлекаться в такие инвестиции, пока еще высокие доходности есть на рынке.
✅Я открыл новый канал «Кубышка. Сделки», в который вас всех приглашаю.
‼️Вход на сегодня бесплатный. Никаких оплат за членство в канале тоже не беру. А основные идеи и миссию канала расписал в первом посте - это важно!
Кому интересна доходность 32-35% вступайте @BizLikeDeal
Давайте инвестировать вместе!🤝
Сколько зарабатывают топовые загородные отели в России и почему их доходы будут только расти
Загородный отдых в России переживает бум, а ведущие отели фиксируют рекордную прибыль. Пока кто-то сомневается, стоит ли инвестировать в туризм, успешные комплексы давно зарабатывают сотни миллионов рублей в год.
Вот примеры тех, кто уже на вершине:
1. «Родники» (Ивановская область) — бутик-отель с природным СПА, зарабатывает более 500 млн рублей в год. Заполняемость — 95% даже в несезон.
2. «Мрия Резорт» (Крым) — один из самых известных курортных комплексов страны. Доход более 12 млрд рублей в год, а летом номера забронированы на месяцы вперёд.
3. «Царьград» (Подмосковье) — семейный загородный комплекс с высоким средним чеком. Доход — более 1 млрд рублей в год.
Почему доходы загородных отелей будут только расти?
1. Рост внутреннего туризма. Россияне всё чаще выбирают отдых в стране, а не за границей. В 2023 году внутренний туризм вырос на 30%, в 2024 получились похожие цифры и тренд сохраняется.
2. Государственная поддержка. Развитие гостиничного бизнеса — в приоритете. Льготное кредитование, субсидии и налоговые послабления ускоряют строительство новых объектов.
3. Смена привычек туристов. Люди больше ценят уединение, природу и комфорт. Глэмпинги, СПА-отели и загородные комплексы становятся всё популярнее.
4. Рост доходов населения. Несмотря на все экономические вызовы, средняя зарплата в стране растёт, а значит, больше людей могут позволить себе качественный отдых.
Мой итог и вам посыл:
🇷🇺 Россия — страна с уникальной природой, богатой историей и огромным потенциалом для внутреннего туризма. Пока в мире меняются тренды, наши загородные отели становятся не просто местом отдыха, а настоящими точками притяжения для миллионов людей.
Развитие этого направления — это не только про бизнес, но и про создание новых рабочих мест, инфраструктуры и комфортных условий для отдыхающих. И чем больше мы вкладываем в своё, тем сильнее становится наша страна.
Поэтому инвестиции в загородные отели сегодня — это возможность войти в один из самых быстрорастущих сегментов российского бизнеса. И те, кто поймут это сейчас, будут первыми собирать плоды уже в ближайшие годы. #недвижимость #инвесттуризм
Друзья, я думаю, все слышали фразу «Будь проще, и к тебе потянутся люди»?
Я думаю, это про искренность и естественность. Когда человек не пытается казаться лучше, чем он есть, не выпендривается статусными вещами и не усложняет общение, с ним действительно легче.
А еще мне кажется, это не про упрощение себя, а про отсутствие лишнего пафоса. Настоящая простота — это когда ты уверенный, но без лишней показухи, умный, но без занудства, успешный, но без высокомерия.
А вы как «считываете» эту фразу? #мысльдня
🎙Как меняется стоимость земли и недвижимости в туристических зонах?
Давайте сегодня разберёмся, как меняется стоимость земли и недвижимости в туристических зонах и на чём действительно можно заработать.
00:31 Как растёт стоимость земли в туристических зонах? Сочи, Крым, Байкал.
02:02 Земля бывает разная – не всё подойдёт под бизнес. Категории земель в России. Как не допустить ошибок.
02:57 Налоги и расходы. Будьте внимательны.
03:35 Земля – это хорошая инвестиция, но лучше использовать другую схему, которая может давать в среднем 30-40% прибыли по году.
Если было полезно 👍 #недвижимость #инвесттуризм
Если уже есть опыт инвестиций в землю, поделитесь вашим кейсом👇
Акционирование малого бизнеса - выход для бизнеса и возможности для инвесторов?
Друзья, как проходит ваш день? Надеюсь плодотворно. Новость тут за обедом увидел:
Парламентарии предложили новый тип инвестиций – акционирование малого бизнеса. По словам депутата, это позволит «каждой пекарне на углу» стать акционерным обществом и привлекать народные инвестиции. Такой подход, по его мнению, оживит экономику и снизит зависимость от банков.
⛽ Сургутнефтегаз - ориентир на высокие дивиденды: какие еще есть перспективы роста есть на данный момент
Сургутнефтегаз $SNGSP — один из крупнейших игроков российского нефтегазового сектора, известный своей стабильностью и значительными валютными резервами. Привилегированные акции компании традиционно привлекают инвесторов высокой дивидендной доходностью.
📈 Сильные стороны компании:
▪️Крупные запасы нефти и газа: Сургутнефтегаз обладает значительными запасами углеводородов, что обеспечивает стабильные источники дохода от добычи.
▪️Низкие издержки производства: Компания имеет одни из самых низких затрат на добычу нефти среди российских нефтяных компаний, что способствует высокой прибыльности.
▪️Вертикальная интеграция: Сургутнефтегаз управляет всеми этапами производства — от добычи до переработки и сбыта нефти и газа, что позволяет контролировать качество и эффективность на всех уровнях.
▪️Значительные валютные резервы: Сургутнефтегаз располагает крупными валютными депозитами, оцениваемыми в миллиарды долларов. Ослабление рубля приводит к переоценке этих резервов, что увеличивает прибыль компании и, соответственно, дивиденды. Например, при курсе доллара в 95 рублей дивиденд на привилегированную акцию может составить около 14 рублей, обеспечивая доходность около 25%.
▪️Развитая инфраструктура: Компания располагает современной производственной базой, включающей месторождения, нефтеперерабатывающие заводы, нефтебазы и транспортные средства, что обеспечивает эффективную добычу, переработку и транспортировку продукции.
▪️Диверсификация бизнеса: Помимо добычи нефти и газа, Сургутнефтегаз владеет нефтеперерабатывающими заводами, что позволяет получать дополнительный доход и управлять цепочкой поставок на всех этапах. Компания также расширяет деятельность в области возобновляемой энергетики, снижая зависимость от традиционных источников дохода.
📉 Слабые стороны и риски:
▪️Зависимость от курса рубля: При укреплении рубля переоценка валютных резервов может привести к снижению прибыли и, как следствие, дивидендов.
▪️Ограниченная прозрачность: Компания не раскрывает подробные финансовые показатели, что может вызывать обеспокоенность у инвесторов и влиять на оценку её стоимости.
▪️Налоговая политика: Изменения в налоговом законодательстве, такие как повышение налогов на прибыль или экспортные пошлины, могут негативно сказаться на финансовых результатах компании.
🌍 Влияние деэскалации конфликта на Украине и снятия санкций:
Улучшение геополитической ситуации и смягчение санкционного режима могут положительно отразиться на Сургутнефтегазе. Снижение санкционного давления может расширить экспортные возможности компании и улучшить доступ к международным технологиям и финансированию, что в перспективе может повысить её капитализацию. Но не забываем про курс доллара. При сильном рубле дивиденды могут составить всего 10-12%.
Мой вывод:
Лично мне акции Сургутнефтегаз нравятся только их возможностью диверсифицировать валютную часть своих накоплений. Какого-то сильного роста от акций я не жду, динамика стоимости акций будет на уровне рынка.
Но вот что важно: Российский фондовый рынок в данный момент предоставляет множество возможностей для инвестирования в отечественные компании. Вкладываясь в российские компании, вы поддерживаете национальную экономику и способствуете её развитию.
💡Однако важно подходить к инвестициям с осторожностью, тщательно оценивая риски и следуя принципам диверсификации.
Поставьте реакцию 👍 - если нужны такие посты на канале. А все мои посты с анализом тут #анализакций
Что выгоднее: владеть загородным отелем или инвестировать в него?
Казалось бы, загородный отель – это идеальный бизнес. Свой уютный уголок, где гости наслаждаются природой, завтракают на террасе, а деньги капают на счет. Но давайте разберемся, так ли это на самом деле.
Что значит владеть отелем?
Первое, с чем сталкивается будущий владелец, – чек на вход. Загородный отель – это не ресторан и не кофейня, здесь другие масштабы. Построить или купить достойный объект – это от 2 миллиардов рублей. Это без учета содержания, персонала, рекламы и возможных простоев.
Владельцу придется:
✅ Поддерживать заполняемость минимум 60-70% круглый год, чтобы выйти в плюс.
✅ Искать команду, которая не сбежит после первого сложного сезона.
✅ Вкладывать миллионы в маркетинг, потому что конкуренция огромная.
✅ Постоянно решать операционные вопросы: от сломанного крана до жалоб на Wi-Fi.
Это не про пассивный доход, а про жесткий управленческий марафон. Выйти из бизнеса быстро не получится – продать отель не так легко, особенно если его показатели далеки от идеала.
Можно ли зарабатывать иначе?
Есть механики, которые позволяют получать доход соразмерный инвестициям в отель, но не погружаться в ежедневную рутину управления.
Да, доходность немного ниже, но:
🔹 Не нужно бросать текущие дела и менять привычный образ жизни.
🔹 Нет необходимости разбираться в гостиничном бизнесе и операционной деятельности.
🔹 Риски ниже, чем при самостоятельном управлении.
Как это работает и как зарабатывать на загородных отелях без вовлеченности в управление – расскажу в следующих постах. Накидайте реакций 👍 #недвижимость #инвесттуризм
Нельзяграм решил вот так проголосовать. А вы бы что выбрали?
👍 - 100 млн. разово
🔥- пожизненно 1 млн. в месяц
Какие профессии будут востребованы в ближайшие 5 лет
В ближайшие пять лет рынок труда претерпит значительные изменения под влиянием технологического прогресса и автоматизации.
Согласно оценке Минтруда, рост потребностей в специалистах сильнее всего вырастет в таких отраслях, как:
- оказание персональных услуг (+348 тыс. человек);
- обрабатывающие производства (+203 тыс.);
- транспортировка и хранение (+194 тыс.);
- гостиничный бизнес и общепит (+168 тыс.);
- наука (+160 тыс.).
🎥 «Однажды ночью» (The Night Of) – интересный, напряженный и до боли реалистичный криминальный триллер от HBO, который с первых минут затягивает в бездну судебного кошмара.
Дело было так: обычный студент-ботаник Назир Хан берет отцовское такси, едет на вечеринку, но случайная встреча с таинственной девушкой полностью меняет его жизнь. Утром она найдена мертвой, а он – весь в крови и с дырой в памяти – становится главным подозреваемым.
Сериал не просто о преступлении. Это глубокий, болезненный разбор судебной системы, где правда – это вопрос стратегии, а справедливость зависит от толщины кошелька. В кадре – мрачные тюремные реалии, грязные закулисные игры адвокатов и полицейских, и парень, который за одну ночь из тихони превращается в того, кем вынуждает стать система.
Детальный, атмосферный, с гениальной актерской игрой Риза Ахмеда и Джона Туртурро. Каждая серия – это погружение в хаос, из которого, кажется, нет выхода.
Запасайтесь 🍿- начнете смотреть и не оторветесь!
—
#фильмы - все мои рекомендации
Всегда восхищаясь людьми, которые в 21 уже думают про инвестиции. Большое будущее у таких людей. 👍 - если согласны.
Читать полностью…
Как связаны между собой инфляция и ключевая ставка ЦБ и почему они не равны?
Конечно же между величиной ключевой ставки и инфляцией есть сильная корреляция, но они не обязаны быть равны.
Как это работает?
▪️Ключевая ставка — это инструмент Центробанка для управления инфляцией.
▪️Инфляция — это рост цен на товары и услуги.
Когда инфляция растёт, ЦБ повышает ставку, делая кредиты дорогими и снижая потребительский спрос. Это охлаждает экономику, и инфляция замедляется. И наоборот: при низкой инфляции ставку могут снизить, чтобы стимулировать спрос.
Должны ли они быть равны?
Нет. Если ставка = инфляции, то реальная доходность денег ноль. В реальности ставка обычно выше инфляции, чтобы у инвесторов был реальный положительный доход.
Какие ориентиры?
1. Нейтральная ставка — это уровень, при котором экономика развивается без перегрева. Для России её оценивают в 5-6% + инфляция.
2. Ставка должна быть выше инфляции хотя бы на 1-2%, чтобы депозиты и облигации были привлекательнее, чем потребление.
3. Если ставка слишком высокая (> инфляция больше 6 п.п.), экономика начинает замедляться, падают кредиты и инвестиции.
Это азы экономики. Теперь вопрос. Если у нас инфляция 10%, то почему ставка 21%? Напрашивается вывод, а точно инфляция 10%?
👍 - если пост был полезным #ответынавопросы #начинающим
Сможет ли сильный рубль снизить инфляцию в России?
Укрепление рубля обычно приводит к снижению инфляции в России, поскольку импортные товары и услуги становятся дешевле для отечественных потребителей. Однако эффект от укрепления рубля на инфляцию проявляется не сразу, а с определенным временным лагом.
Если укрепление рубля будет устойчивым, с пол года и дольше - это будет является дезинфляционным фактором. Пока же еще рано всерьез говорить о существенном снижении инфляционного давления. И это видно на цифрах, к сожалению.
Завтра, 21 марта 2025 года, состоится заседание Центрального банка России по ключевой ставке. Я думаю, что ставка останется на уровне 21%. Это связано с тем, что, несмотря на укрепление рубля, инфляция остается выше целевого уровня, а экономическая неопределенность сохраняется.
Сохранение текущей ставки позволит ЦБ продолжать борьбу с инфляцией и поддерживать стабильность финансовой системы. А мы пока будем получать повышенные проценты по вкладам, займам и облигациям.
Всем доброе утро! 👍 - если пост был полезным!
💵 Куда катится доллар и почему сильный рубль — это не всегда хорошо для России
С начала 2025 года рубль заметно окреп, и сейчас за один доллар дают около 82 рублей. Но есть мнения, что это далеко не передел. На таком рынке мы можем увидеть и 70 рублей за доллар.
В случае успешных переговоров России и США доллар может подешеветь до 70 рублей.
На чем строится заработок загородных отелей и какие там доходности
Сегодня поговорим о том, на чем зарабатывают загородные отели и как распределяются их доходы.
Основные источники дохода:
1. Номерной фонд: Сдача номеров в аренду — это основной источник дохода для большинства отелей. Обычно, доля этого дохода составляет более 50% от общей выручки.
2. Рестораны и бары (F&B): Продажа еды и напитков в ресторанах, барах и кафе отеля.
3. Оздоровительные центры: Услуги спа, салонов красоты, бассейнов, саун и других оздоровительных мероприятий.
4. Аренда инфраструктуры: Сдача в аренду конференц-залов, переговорных комнат и торговых площадей.
5. Партнерские направления: сыроварни, авиапарки, музеи, охотугодья и тд. (то есть вокруг локации отеля есть иные организации с которыми можно коллаборировать)
6. Разные мероприятия: свадьбы, концерты на территории с некой переодичностью по определенным датам/событиям.
7. Прокат оборудования: Сдача в аренду спортивного инвентаря, велосипедов и другого оборудования.
8. Прочие услуги: Дополнительные услуги, такие как организация экскурсий, трансферов и другие.
Примерное распределение доходов:
▪️Номерной фонд: Более 50% от общей выручки.
▪️Рестораны и бары (F&B): Около 20-25%.
▪️Оздоровительные центры: Примерно 10-15%.
▪️Аренда инфраструктуры: Около 5-10%.
▪️Прочие услуги: Оставшиеся 5-10%.
Эти цифры конечно могут варьироваться в зависимости от конкретного отеля, его расположения, уровня сервиса и целевой аудитории. Например, в отелях с развитой инфраструктурой для бизнеса доход от аренды конференц-залов может быть выше, а в отелях, ориентированных на отдых, большую долю могут занимать услуги спа и развлечений.
Если концепция подобрана верно и у отеля заполняемость выше 75%, то доходность на вложенный капитал может достигать 20-25% в год. А все это дает еще и рост капитализации отеля. Как вам такая доходность? Хотели бы такой бизнес себе в портфель на пассиве? #недвижимость #инвесттуризм
🇷🇺 Западные инвесторы вновь присматриваются к российским активам
Несмотря на санкции, западные хедж-фонды и брокеры ищут способы заработать на российских активах, которые могут резко вырасти, если США ослабят ограничения в рамках возможной мирной сделки с Россией.
Рубль уже укрепился на 30% к доллару, и инвесторы рассчитывают, что это только начало. Некоторые фонды изучают российские корпоративные облигации, которые еще недавно считались невостребованными, но теперь могут принести прибыль.
Санкции по-прежнему блокируют торговлю российскими госбумагами, а компании под ограничениями сталкиваются с трудностями в расчетах с кредиторами. Международные объемы торговли рублем упали в разы — с миллиардов долларов до $50 млн в неделю.
Часть трейдеров использует тенге как обходной инструмент для сделок с рублем. Казахстанская валюта укрепилась на 5% в этом году, а обороты достигали $200 млн в неделю. Но и этот канал не способен заменить полноценный доступ к российскому рынку.
🇦🇪 Что ждёт рынок недвижимости Дубая в 2025 году?
Недавно разбирал прогнозы по развитию рынка недвижимости в ОАЭ и решил поделиться с вами самыми важными моментами.
В 2025 году на дубайский рынок будут влиять несколько ключевых факторов:
1. Дефицит премиальных объектов на фоне высокого спроса
Ожидается ввод около 20 000 новых элитных объектов и реализация 140 брендированных проектов к 2031 году. Но даже при таком росте предложение остаётся ограниченным, а цены – привлекательными.
2. Рост арендных ставок
В 2024 году аренда подорожала на 30%, в 2025-м темпы роста замедлятся, но 10–15% прибавки всё равно ожидаются.
3. Экономический рост как драйвер рынка
По прогнозам ЦБ ОАЭ, экономика Эмиратов вырастет на 6,2%, а недвижимость останется одним из главных двигателей этого роста.
4. Разнообразие инвестиционных возможностей
Несмотря на рост цен, Дубай всё ещё доступнее, чем Лондон или Нью-Йорк. На рынке представлены проекты от бюджетных до ультрапремиальных, что делает его привлекательным как для частных, так и для институциональных инвесторов.
5. Технологии и устойчивое развитие
Блокчейн упрощает сделки, ИИ улучшает управление объектами, а зелёные технологии всё активнее внедряются в строительстве.
Вывод
Рынок недвижимости Дубая продолжает уверенный рост, опираясь на высокий спрос, инновации и сильную экономику. Инвестировать в него – по-прежнему отличная идея.
——
@myfinlan_bot – делюсь своими стратегиями и рассказываю, как в 2024 году закрыл сделки с доходностью 45% и 65%. #инвест_оаэ
Кто в теме, угадайте какой район в Дубае на фото?
🎥 «За жизнь» (For Life, 2020)
Друзья, если вдруг не было планов на субботу, хочу посоветовать вам сериал.
Это драматическая история, основанная на реальных событиях, о том, как один человек смог бросить вызов системе.
Главный герой – Аарон Уоллес, успешный предприниматель, которого несправедливо приговорили к пожизненному заключению. Вместо того чтобы смириться, он изучает право прямо в тюрьме и становится адвокатом, чтобы доказать свою невиновность. Но на этом он не останавливается – помогает и другим заключённым бороться за справедливость.
Сериал захватывает с первых минут: здесь есть и судебные интриги, и коррупция, и непримиримая борьба за свободу. Если вам нравятся умные и напряжённые истории о силе духа, смело включайте!
🍿Приятного просмотра - все мои рекомендации #фильмы
Стать квалифицированным все сложнее и сложнее
Друзья, я не устану повторять, получайте квала пока возможно:
Банк России предлагает установить в 2025 году имущественный ценз для получения статуса квалифицированного инвестора в комбинации с образовательным критерием, ученой степенью или усложненным тестированием на уровне 6 млн рублей, с 1 января 2026 года повысить его до 12 млн рублей.
Такая норма содержится в проекте указания, опубликованного Центробанком.
Проект также предполагает, что инвестор сможет стать "квалом" без дополнительных критериев, если средний размер его дохода за два последних года составляет не менее 20 млн рублей (без учета средств от продажи недвижимости). Минимально необходимый средний размер годового дохода в комбинации с образовательным критерием, ученой степенью или при прохождении усложненного тестирования составит 6 млн рублей.
По имущественному критерию статус "квала" можно будет получить в 2025 году при активах от 12 млн рублей, с 2026 года - от 24 млн рублей.
