27062
Бизнес, финансовая грамотность, саморазвитие и мотивация Сотрудничество: @evabyte ByBit - https://www.bybit.com/ru-RU/invite?ref=XOPKPL (бонус при регистрации аккаунта)
Где можно купить золото?
Редкость, уникальность физических свойств и востребованность золота в разных отраслях обеспечивают стабильно высокий спрос на него.
Оно не может резко потерять в стоимости или обесцениться. Физически золото можно купить в виде:
• ювелирных украшений;
• слитков;
• инвестиционных или памятных монет.
Также золото можно купить в нематериальной форме, то есть в виде акций золотодобывающих компаний и виртуальных граммов на металлических счетах.
Сразу хочу отметить, что использовать украшения в качестве инвестиционного инструмента невыгодно. Так как ювелирные изделия, как правило, изготавливаются не из чистого металла, а из различных сплавов, к тому же ломбарды скупают их по цене лома.
Золотые слитки.
Наиболее оптимальным способом долгосрочного инвестирования собственных средств является покупка слитков из чистого высокопробного золота. Физические лица могут купить золотые слитки только в тех банковских организациях, которые наделены правом осуществления операций с драгметаллами.
Покупка облагается НДС в размере 20%. В случае обратной продажи средства не возвращаются.
Слитки бывают мерными и стандартными. Мерные имеют массу от 0,001 до 1 кг, стандартные – от 11,0 до 13,3 кг. В обязательном порядке на лицевой стороне указывается номер, масса, проба или доля, название металла, товарный знак производителя и надпись «Россия».
Купить слиток золота можно в банке, который предоставляет такие услуги. Для этого:
1 Приходим в отделение с паспортом;
2 Оформляем покупку.
Слиток взвешивается несколько раз перед глазами клиента и вес записывается в документы. Каждый экземпляр упаковывается в банковскую упаковку, снимать которую не рекомендуется.
Хранить слиток нужно именно с документами, подтверждающими покупку, так как стоимость слитка без них сразу уменьшается, а последующая продажа станет невозможной.
Чтобы минимизировать риск порчи или утраты слитка, необходимо организовать его правильное и безопасное хранение. Наиболее простой способ – аренда банковской ячейки. В случае даже минимального повреждения слитка банк с высокой вероятностью не примет его обратно.
Берём расходы под контроль.
В теории вести личный бюджет несложно, но на практике этому мешают несколько психологических причин. Поговорим сегодня о главной.
Страх разочарования. Погружаясь в расчеты, вы рискуете обнаружить, например, что в результате инфляции зарабатываете уже не так много.
Или что всегда считали себя рациональным человеком, но, по факту, тратите нерационально. Это, в свою очередь, наведет на мысли о необходимых переменах, а они тоже могут пугать.
Почему страх разочарования стоит преодолеть (проработать с психологом или отрефлексировать самостоятельно): потому что в наши непростые времена гораздо тревожнее за деньгами не следить.
Оцените перспективу остаться без квартиры, но с большой коллекцией обуви, как героиня сериала «Секс в большом городе» Кэрри Брэдшоу («Я потратила на туфли $40 тысяч и мне негде жить!»). Ощущение контроля над своими деньгами как раз таки придает уверенности, и эта уверенность будет вполне рациональна.
Инвестиции в недвижимость.
Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:
• На стартовый капитал покупают/строят жилье — квартиру, апартаменты, таунхаус или частный дом;
• Затем сдают жилье в аренду — получается ежемесячный пассивный доход.
Плюсы.
Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.
Минусы.
Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, иногда жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.
Инвестиции в золотые слитки. Выгодно ли вкладывать деньги в золото.
Покупка драгоценных металлов во все времена являлась самым безопасным и надежным способом капиталовложений. В кризисной экономической ситуации деньги могут обесцениться, а золото останется золотом независимо от состояния экономики.
Золото – один из самых надежных способов хранения сбережений.
10 грамм благородного металла сегодня – это те же самые 10 грамм и через 15 лет.
Динамика цен на золото – важнейший экономический индикатор, который позволяет оценить инвестиционные риски.
В периоды неустойчивой экономической ситуации стоимость золота повышается, в то время как иные варианты вложений подвергаются высокому риску. Когда экономическая ситуация улучшается и прогнозы становятся более оптимистичными, цены на золото снижаются.
Поэтому покупка золота в спокойное время и продажа в кризисное может принести хорошую прибыль.
В настоящее время золото используется не только для создания ювелирных изделий и коллекционных монет. Его широко применяют в производстве техники, в медицине, косметологии и пищевой отрасли. Чистое золото практически не взаимодействует с окружающей средой. Его добыча ведется с давних времен, и запасы постепенно истощаются.
Советы начинающим инвесторам при покупке золотых слитков.
Есть несколько правил, которых необходимо придерживаться, чтобы не прогадать при покупке золота:
• Если покупаете 1 кг золота в слитке, то стоит помнить, что продать часть от него не получится. Нельзя его пилить, иначе примут только по цене металлолома. А целиком продать быстро не получится. Поэтому лучше покупать маленькими объемами.
• Нужно иметь одновременно большие и маленькие слитки. Если начнется крах финансовой системы, то мелкие вырастут в цене быстрее. Но составлять только из них свой актив не стоит.
• Обязательно проверять маркировку. На каждом слитке должны быть его данные – масса, проба, тип металла, собственный индивидуальный номер и знак от завода, который изготовил его.
• У слитка всегда есть свой сертификат, на котором дублируются данные. Там будет прописано все, что есть на самом слитке, кроме того – паспорт от изготовителя.
• Все операции, которые банк будет производить с золотом, должны производиться только в присутствии покупателя. Если его необходимо взвесить, сверить данные, проверить качество, то сначала должны пригласить его владельца. При этом ему обязательно должны показывать весы. Погрешность инструмента не может превышать 0,01г.
• Вместе с покупкой обязательно оформляются все кассовые документы, в них также дублируется информация о покупке, слитке и измерениях.
• Важно правильно выбрать продавца. Прежде чем купить золото у одного из них, стоит проверить их право на работу и наличие необходимой разрешительной документации от ЦБ на подобную деятельность. После этого – сравнить предложения, выбрать наиболее выгодное.
• Покупать можно только у проверенных продавцов. Приобретать золото с рук категорически не рекомендуется, даже если у них есть проба и именник (клеймо, которое должно находиться слева или сверху от пробы).
• Приобретать слитки можно только отличного или удовлетворительного качества. Если при визуальном осмотре, взвешивании или других проверках выявляется отклонение от заявленных параметров, то лучше его не покупать.
Как показывает время, золото – надежный актив. Период владения слитками или монетами не ограничен.
Но при этом стоит помнить о том, что в краткосрочной перспективе заработать на нем не получится.
Прибыльность у золота не слишком высокая, особенно на коротких дистанциях, а его хранение в банковской ячейке требует дополнительных ежегодных расходов.
Проанализировав все особенности золота, можно сделать вывод, что покупать его нужно в том случае, если планируется инвестировать надолго. Это не быстрый способ заработать, это как покупка недвижимости – инвестиция в будущее.
Золото имеет смысл покупать, если продавать владелец будет его через 10-30 лет.
Инвестиции в коммерческую недвижимость.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом.
Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.
Плюсы.
Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
Минусы.
В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.
Проводите время с правильными людьми.
Правильные люди — это те, общением с которыми вы наслаждаетесь.
Это люди, которые ценят вас и поддерживают на правильном пути. С ними вы чувствуете себя живым. Они не только принимают вас таким, какой вы есть в настоящий момент, но и готовы безоговорочно принять того, кем вы хотите стать.
Успешные люди свободны.
Успешные люди с легкостью добиваются желаемого.
Успех - это жизненное процветание, лидерство.
Преуспевающие люди становятся образцом для подражания как в социальной жизни, так и в бизнесе. Успешные люди свободны. Они свободны не столько в финансовом плане, сколько в духовном, психологическом. Такой человек свободен от низкой самооценки, чувства неудовлетворенности уровнем жизни и пр.
К успеху стремится каждый человек. Но не все сохраняют веру в свои силы на пути к осуществлению задуманного, из-за чего и ломается их внутренний стержень сильного человека. В мире существует большое количество статей, книг, помогающих понять простые правила личного успеха.
Достичь успеха может каждый человек, но нужно не только верить в себя, а еще и действовать.
Каждый день судьба подбрасывает тысячи возможностей, помогающих этот день сделать стартом вашей успешной жизни, но иногда человек слеп по отношению к своим истинным внутренним силам, он отказывается верить, что заслуживает самого лучшего, достоин лучшей жизни и в этом скрывается причина не успешных людей. Есть еще одна простая и банальная причина - человеческая лень.
Денежная иллюзия.
Планируй накопления с учётом инфляции. Денежная иллюзия - это склонность людей учитывать только номинальное количество денег, а не их реальную ценность, то есть стоимость товаров и услуг, которые можно приобрести на конкретную сумму.
Учёные заговорили об этом явлении ещё в начале XXв. А в 1997г экономисты из США Амос Тверски, Питер Даймонд и Эльдар Шефир доказали реальное влияние денежной иллюзии на поведение потребителей.
В ходе экспериментов им удалось выяснить, что 52% инвесторов забывают о повышении цен при формировании долгосрочных финансовых целей.
Рассчитывая свои накопления, учитывай не только % по вкладам, но и уровень инфляции. Чтобы сделать это наиболее точно, воспользуйся специальными сервисами, например калькулятором инвестиций.
Введи желаемую сумму сбережений, период, валюту и уровень инфляции. По данным Росстата, в России её среднегодовое значение составляет 6–7%. Программа покажет стоимость твоей цели через несколько лет.
Пассивный доход.
Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день.
А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы.
Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.
Определитесь с объемом вложений.
Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей.
Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.
Продолжение следует…
Ваша жизнь должна быть в ВАШИХ руках.
Вы должны брать ответственность за себя, за своё будущее и за будущее своей семьи.
Но многие до сих пор за базовые аспекты жизни перекладывают ответственность на государство: пенсия, образование детей, мед.помощь и т.д.
Хотя надеяться на ту же пенсию в нашей стране, как показывает реальность, пока точно не стоит.
💬Сейчас на выделенные государством деньги сложно даже покупать продукты, не говоря уже о лекарствах и оплате ЖКХ...
Вы же не мечтаете о старости в нищете?
☝️Если перекладывать базовые потребности исключительно на государство, то будущее вас не порадует.
Только стабильность выживания ”от пенсии до пенсии”...
💎НО ЕСТЬ ДРУГОЙ ПУТЬ.
Если вы уже сегодня начнёте создавать свой капитал (откладывать и копить) и инвестировать в разные финансовые инструменты под проценты, то приблизитесь к совсем другой, полноценной жизни!
И достигнете её за 5-15 лет, создадите пассивный доход, который обеспечит вас всем необходимым.
Почему гос. выплаты и льготы тянут вас вниз.
Все просто: потому что вы перестаете надеяться на самого себя.
Жизнь сурова, нужно доверять только себе и своим силам, своим запасам и своим мозгам. Они вас никогда не подведут, а пенсионный возраст могут повысить, льготы отменить, а условия гос. выплат просто поменять.
Надеясь на себя вы закаляете характер сильного бизнесмена и повышаете финансовую грамотность, потому что заставляете «шевелиться» свои мозги.
Добивайтесь всего сами и надейтесь только на себя!
Почему не стоит верить в потребительский кредит под маленькую ставку.
До смешного доходит, когда банк выпячивает свои 3-4-5% годовых. Это не больше, чем уловка. Магия есть и остаётся только в фильмах.
С чем сталкивались мои знакомые…
Приходили в банк за ставкой в 5,99%, но только потом им сообщали, что нужно купить страховку. Комиссия банка при оформлении начинается от 50%.
Разумеется, они отказываются, тогда им сообщают, что в этом случае ставка будет 18,99%😁
Банк в любом случае создаст ситуацию, при которой ставка в итоге будет в диапазоне 11-25% годовых.
✔️Пропускайте мимо ушей всё, что говорит менеджер, сразу просите посчитать полную стоимость кредита — это основной ориентир для принятия решения.
Но даже в этом случае нам показывают максимально приближённую сумму: основной долг, проценты, обслуживание и услуги третьих лиц.
ПСК не учитывает возможные штрафы или комиссии, если это кредитка.
Для чего нужно учиться, даже если вы давно уже взрослый.
Обучение — лучшая инвестиция.
Вкладываясь в образование, вы расширяете карьерные возможности, можете получить новую профессию, «прокачиваете» отдельные навыки да и просто повышаете эрудицию.
Онлайн-курсы помогают за короткое время в удобном формате получить основные знания и навыки, чтобы начать зарабатывать.
Если вы работаете в одной профессии много лет, то со временем, ваши знания устаревают. Чтобы решить эту проблему, созданы курсы повышения квалификации. Они помогают получить новые теоретические и практические знания, могут быть очными, заочными или дистанционными.
Если вы хотите идти в ногу со временем, зарабатывать столько, сколько хотите, быть интересным собеседником и добиваться новых вершин, то обучение должно занимать отдельное место в вашей жизни.
Комфортное образование сегодня обеспечивают онлайн-курсы. Чтобы сделать грамотные выбор, обратите внимание на организаторов, спикеров и программу. Познакомьтесь с подробным описанием и отзывами других учеников. Это поможет выбрать действительно полезный курс.
Новые условия семейной ипотеки.
Программа «Семейная ипотека» продлена до 01 июля 2024 года и позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.
Ставка по ипотеке — до 6% годовых (до 5% в ДФО).
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%.
1) Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
2) Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
3) Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
4) Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
Каковы основные условия кредитования?
По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
Для чего можно использовать семейную ипотеку
•
Покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме
•
Покупка частного дома от застройщика
•
Строительство частного дома
•
Рефинансирование целевых кредитов
•
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством
•
Покупка жилья на вторичном рынке на сельских территориях в ДФО
•
Покупка жилья на вторичном рынке в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Эта возможность доступна только семьям с детьми‑инвалидами.
Самодисциплина.
Исторически сложилось, что отказывать себе в удовольствии считается добродетелью. Монахи принимали обет молчания, запирались в кельях на годы.
Многие уверены, что самодисциплина обязательно должна сопровождаться страданиями, отрицанием своих эмоций и желаний, что если кому-то не удаётся заставлять себя проходить через лишения, то он плохой человек.
У такого подхода был смысл в Средневековье: он помогал регулировать общество.
Но в наше время установка «самодисциплина = страдания» устарела и наносит только вред тем, кто хочет стать лучше. Она заставляет нас стыдиться и думать, что если мы потакаем своим желаниям, а не отказываем себе в них, то мы очень плохие люди.
Самодисциплина через стыд приводит к саморазрушению. Чтобы изменить образ жизни, нужно сохранять мотивацию на протяжении долгого времени, а этого можно добиться только одним способом — сделать так, чтобы новым привычкам было приятно следовать.
Нужно сотрудничать со своими эмоциями, а не сопротивляться им.
Что мешает копить деньги.
Всем, кто задумывается, как накопить деньги, полезно знать о трех основных барьерах, которые в этом мешают:
- недостаточный уровень самоорганизации и дисциплины.
Например, мы долго не можем себя заставить что-то сделать, пока не случится то, что нас к этому подтолкнет. В случае с деньгами именно срочные непредвиденные расходы наводят нас на мысль, что заниматься планированием бюджета имеет смысл постоянно, а не тогда, когда уже случилась какая-то чрезвычайная ситуация.
- вторая проблема - это соблазны и мнимые потребности. Эмоциональные покупки часто становятся дополнительной статьей расходов и совсем не помогают разобраться, как научиться копить деньги.
- третья проблема связана со свойственным многим людям подходом «один раз живем».
Мы спешим потратить все здесь и сейчас, порой не имея плана на будущее и стратегии, как правильно накопить деньги. В марте 2020 года оказалось,
что у 63% россиян нет никаких накоплений.
Куда вложить свои деньги.
Облигации.
Облигация — это ценная бумага, которая свидетельствует о том, что инвестор предоставил эмитенту (компании или государству) заем. Фактически, облигация — это соглашение, подтверждающее наличие долга, который можно как продавать, так и покупать.
Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.
Плюсы.
Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.
Минусы.
Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.
Психология денег.
Многие говорят и даже думают, что хотят достичь финансового успеха. Но почему-то не у всех получается.
Кто-то находит оправдания, кто-то мечтает и планирует, кто-то думает, что мешает лень.
Лень — это внутренний конфликт. Когда одно наше желание противоречит другому. Голова говорит «надо», а внутренние установки отвечают: «не хочу».
Да, именно установки мешают. Причём они - бессознательные. А это значит, что головой вы можете думать, будто действительно хотите достичь успеха, но неосознанно будете делать всё, чтобы деньги обходили вас стороной. 🤷♀️
Если вы не только задумались над этим вопросом, но и решили действовать - поздравляю, вы действительно хотите перемен к лучшему! Если нет, то знакомьтесь: Вы живая иллюстрация того, насколько вы «хотите» финансового успеха на самом деле.
Куда вложить свои деньги.
Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности.
Банковские вклады.
Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку.
Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.
Плюсы.
Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов.
Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).
Минусы.
Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а сейчас это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.
Откладываем деньги: с чего можно начать.
• Начинать нужно с малого — откройте вклад (это можно сделать даже онлайн) и каждый месяц отправляйте на него часть дохода.
Важны два момента:
1 дисциплина, чтобы регулярно пополнять сбережения;
2 невозможность досрочного снятия денег с депозита.
Откройте счет на год или два, и вы не только накопите приличную сумму, но и получите проценты от банка. Как правило, это небольшая цифра, но она сбережет ваши деньги: за год инфляция обесценит часть накопления, а проценты по вкладу ее компенсируют.
• Относитесь к накоплениям, как к кредиту самому себе.
Сделайте пополнение сбережений обязательным каждый месяц, не допускайте условных просрочек перед самим собой и постепенно закройте этот воображаемый долг, получив крупную сумму.
• Откройте в мобильном приложении своего банка копилку и настройте под свои возможности.
Например, сделайте автоматическое пополнение после каждого использования карты.
Как это работает: в настройках установите округление остатка по транзакции в большую сторону. После каждого действия с картой банк будет округлять сумму и отправлять ее на счет.
Допустим, вы купили продукты на 655 рублей. Банк округлит остаток, то есть отправит 45 рублей в копилку. Это удобно и выгодно: за месяц набежит заметная сумма, а банки иногда дают процент на нее.
Куда вложить свои деньги.
Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже.
Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:
• На дивидендах.
В этом случае доход от акции фиксирован — его утверждает собрание акционеров. Дивиденды будут выплачиваться вам раз в квартал, полугодие или год. Чем больше у вас акций, тем выше дивидендный доход;
• На купле-продаже. Цены на акции постоянно колеблются. Если приобрести их по одной цене, то через какое-то время можно продать дороже — это и составляет доход инвестора.
За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.
Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.
Психология финансовых привычек…
А это точно сработает?
Важное дополнение: вам потребуется некоторое время, чтобы ужиться с новыми привычками, — и это абсолютно нормально.
Лучшее, что вы можете для себя сделать в период самообучения, — это:
— Упрощать задачи, хотя бы для начала (начните откладывать не 20%, а 5/7/10%; не городить гугл-таблицу для ведения бюджета, а установить простое приложение; не вгрызаться в книги в ущерб сну и отдыху, а спокойно читать, когда получается);
— Прощать себе проколы (если вовремя не внесли расходы в бюджет, потратили лишнего или предпочли вебинару о финансовой грамотности поход в кино);
— Организовать свои уроки финансовой грамотности как увлекательный досуг. Ведь можно не только читать книжки и вести конспекты, но и посмотреть/послушать в интернете видеоблог по теме, вдохновляться фильмами; делиться своим опытом и просить совета в сообществах людей, которые тоже учатся экономить.
Когда появятся первые ощутимые результаты — например, вы распланируете бюджет на месяц вперед, соберете небольшой запас на черный день, прочтете первую книгу по теме, — вы наверняка почувствуете уверенность в своих силах и удовольствие от того, что у вас всё под контролем.
Пассивный доход.
Продолжение..
Чем больше рискуете — тем выше доходность.
Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски, тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху.
Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.
Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь.
Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вкладывать деньги,
а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком.
На фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.
Регулярно делайте взносы.
Мало единожды определиться с размером инвестиций. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.
Диверсифицируйте накопления.
Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу.
Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».
Законы денег.
Мышление богатых и бедных.
Презирает богатство тот, кто потерял надежду на свое обогащение». Фрэнсис Бэкон, философ, политик, историк.
Только вам выбирать – быть богатым или нет. Все идет от головы, в том числе и установка: иметь достаток в доме или существовать в нищете. Если человек негативно настроен, игнорирует законы привлечения денег и при этом не замечает и не использует возможности, которые его окружают, он так и останется беден. Он не будет искать новую работу и заниматься саморазвитием.
Частенько удача и везение становятся главными спутниками состоятельных людей. Но это, как правило, те, кто кардинально меняет свое мировоззрение, настроившись на обеспечение себя и своей семьи материальным благополучием.
Начните работу в своей голове. Учитесь быть довольными и благодарными. К тому, кто ропщет, жалуется, ноет и клянчит, деньги не приходят. Мышление богатых и бедных людей кардинально отличается.
Почитайте биографии состоявшихся миллионеров и вы увидите, что многие из них начинали зарабатывать с нуля, они испытывали кризисы и банкротства, но главное, чем они обладали, – это верой в свои возможности. Они ставили перед собой внушительные цели и добивались их.
Влияние внутреннего настроя на финансовое благополучие.
Все мы о чем-то мечтаем. И одна из главных целей человека – это финансовое благополучие, свое любимое дело, которое приносит хороший доход.
Эти мечты могут оставаться мечтами, а могут превращаться в реальные цели. Ведь каждый миллионер начинал когда-то с малого, с мечты.
Чтобы мечта осуществилась, нужно каждый день делать хотя бы небольшие шаги к ее осуществлению. Для начала нужно просто расписать план своих действий и действовать по мере необходимости. Главное, чтобы цель вдохновляла и двигала вас вперёд, к ее осуществлению.
Главное понимать, что практически все миллионеры, прежде, чем обрести финансовое благополучие, рисковали очень многим и несли финансовые потери. Это нормально, главное, мы на их опыте можем научиться избегать подводных камней.
Основой должен стать план действий, точка старта, мотивация и вдохновение. И затем, в завершении каждого прожитого дня, мы сможем удовлетворенно наблюдать, как жизнь меняется к лучшему.
Новые условия льготной ипотеки.
В 2023 году изменились условия программы льготной ипотеки.
Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года!
Кто может взять ипотеку с господдержкой до 8%.
Ипотечный кредит по ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке до 8%.
Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:
1) Покупка квартиры в строящемся доме;
2) Приобретения готового жилья у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
3) Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
4) Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
На вторичное жилье льготная программа не распространяется.
Может ли заемщик построить дом самостоятельно?
Да, построить дом с помощью программы Льготная ипотека можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 8%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.
Перечень банков-участников программы размещен на сайте _спроси.дом.рф_.
Цель должна быть высокой, но осуществимой.
Даже если она такой не кажется изначально. Жизнь одна, поэтому каждый мечтает прожить ее невероятно интересно, желая получить самое лучшее. Соответственно, и мечта у тебя, скорее всего, амбициозная. Это не страшно. Мечтать о собственной яхте гораздо лучше, чем хотеть быть матросом на ней. Но высокая цель потому так и называется, что идти к ней нужно очень долго.
И чтобы не свернуть на полпути, равнодушно махнув на нее рукой, тебе необходима подзарядка в виде регулярных побед.
Разбей свою цель на подцели, составь план краткосрочных задач и выполняй их поэтапно. Это подарит тебе нужный стимул и даст шанс поверить в свои силы.
За что люди платят деньги?
За решение проблем, прежде всего. И размер оплаты прямо пропорционален важности проблемы. Чем она для человека глобальнее, тем больше он будет готов за нее заплатить.
Количество денег не зависит от того, сколько усилий и времени ты потратишь на решение этой проблемы. Можно потратить на это годы, а получить в итоге мизер. И наоборот, решить глобальную проблему человечества за 5 минут и стать миллиардером.
Чаще всего, люди об этом не задумываются. Они привыкли решать свои проблемы, не думая, надо ли это другим.
Вывод: чем более востребовано то, что ты производишь, создаешь, делаешь другими людьми, тем выше будут твои доходы.
Имущественные налоговые вычеты.
Эта группа касается покупки или строительства жилой недвижимости и продажи любого имущества.
Покупая или строя жильё, можно получить налоговый вычет до 2 млн рублей.
Вычет дают один раз в жизни, но его можно разделить на несколько лет (если доходы за год меньше 2 млн) или на несколько объектов (если каждый дешевле 2 млн рублей).
Объектами могут быть квартира, комната, доля квартиры, дом и земельный участок, на котором дом построен. В новостройке часто можно включить в вычет стоимость отделки.
Максимальная сумма возврата — 260 000 рублей.
Покупая жильё в ипотеку, можно вычесть уплаченные банку проценты, но не больше 3 млн рублей. Этот вычет также дают один раз в жизни, его можно распределить по годам и даже месяцам, но нельзя разделить на несколько кредитов. Максимум, который можно вернуть — 390 000 рублей.
Продавая имущество после трёх лет владения (после пяти лет — для жилья, купленного с 2016 года), налог от продажи платить не нужно. Если продать раньше, существуют два варианта, как уменьшить налогооблагаемую базу.
Можно выбрать один:
Вычесть расходы, подтверждённые документами. Например, вы продаёте автомобиль за 1 млн рублей, но сохранили договор о его покупке год назад за 900 000 рублей. Тогда вы должны заплатить 13% не с 1 млн рублей, а только со 100 000. Если же вы продаёте дешевле, чем купили, то налог не платите.
Воспользоваться фиксированным вычетом.
Для жилья и земельных участков это 1 млн в год. Для остального имущества — 250 000 рублей в год. То есть можно распродать ненужную бытовую технику, а затем вернуть уплаченный с этих доходов налог даже без старых чеков.
