Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

13 июня 2017 18:56

А вы зналиℹ️ что существует не просто фен-шуй квартиры или дома, а фен-шуй целого города? #феншуйотtinvest

Далеко ходить не будем, в пределах России🇷🇺 есть такие города.
Например город Сочи, ландшафт места имеет и горы и море. Город развит и продолжает развиваться👍, уверена в вашем окружении есть люди кто уже переехал в этот славный город или только думает.

На днях🗓 мне посчастливилось посмотреть славный город Октябрьский, что в Республике Башкортостан.
Город с численностью в 100 000 тыс человек и развитой инфраструктурой. Складывается впечатление, что жители города, это одни бизнесмены💲. Такого количества магазинов, ресторанов и разного рода услуг на небольшой территории я еще не видела. В городе присутствует интересный ландшафт: горы, холмы, реки и водоемы.

Тот самый случай, когда применение классического фен-шуй окружения благоприятно☝️ влияет на развитие бизнеса.

Знаете подобные города? или может быть живете в таком городе?

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

11 июня 2017 09:15

Полгода🗓 назад Валерий Славный узнал об этой стратегии, а когда решился действовать, не только решил жилищный вопрос🏢 для себя и своей семьи, но и начал получать пассивный доход от 100 000 рублей чистыми каждый месяц.

В этом видео📹 вы узнаете, как можно начать инвестировать без денег, купить дом на территории с хорошей транспортной доступностью,провести инвесторский ремонт🔨, заселить людей и буквально за 2-3 месяца начать получать пассивный доход от 100 000 руб в месяц👌 и решить свой жилищный вопрос.

https://www.youtube.com/watch?v=hiFUIUu5RBA

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

09 июня 2017 14:19

В 10-минутном⌚️ разговоре вы можете сэкономить сумму, равную вашей зарплате за целый год. Читайте прямо сейчас, как правильно торговаться🤝 при покупке вторичного жилья.

Перед тем, как идти смотреть квартиру, обязательно подготовьтесь: соберите не только техническую информацию об объекте (этаж, метраж, состояние и т.д.), но и узнайте,
✅как давно продается квартира?
✅была ли корректировка цены💰 за время рекламы?
✅как часто смотрят квартиру?
✅какова история продаж квартир в этом доме?
✅...и в этом районе - добиваясь снижения цены, нет лучше довода, чем показать, что в соседнем доме продается еще десять таких же квартир.

Осмотр желательно проводить в дневное☀️ время при хорошем освещении. Обращайте внимание продавца на все, что вас не устраивает, и подводите к мысли, что в ремонт🔨 придется вложить столько же, сколько стоит квартира, чтобы привести ее в божеский вид.

На что обязательно надо обращать внимание:
✅состояние😑 пола во всех помещениях
✅окна - наличие ручек, отсутствие видимых щелей и сквозняков, открывание всех створок
✅подоконники - отсутствие царапин, наличие боковых заглушек, надежность закрепления подоконников
✅двери - ровно ли открываются, остается ли в том же положении при открывании
✅состояние всех розеток
✅свет - горят все лампочки💡 (дело может быть в проводке)
✅работа дверного звонка
✅вентиляция на кухне🍴 и санузле (приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию - он должен прилипнуть)
✅батареи и отопление - наличие и работа регуляторов температуры, крепление к стене
✅вода💧 - открыть везде краны, проверить качество воды и напор, отсутствие луж в местах стояков, вода не подтекает и все соединения герметичны, бачок унитаза должен набирать, держать и сливать

Если есть к чему придраться, торгуйтесь «от всей души». Если же найти изъян в квартире🏢 не удается, то переходите на недостатки подъезда, окружения дома и т.д.

Следите за реакцией продавца: человек «прогибается» только до определенного предела, после чего начинается сопротивление☝️ - может дойти до того, что он откажется иметь дело с “данным неприятным субъектом, никак и ни за какие деньги”.

#стратегииотtinvest

Этот пост может принести вам несколько десятков и сотен тысяч рублей. Поставьте лайк👍 и сохраните его себе, чтобы все сделать правильно, когда настанет ваш час. Удачи!

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

07 июня 2017 11:51

Сегодня в 18:00 (мск)⌚️ начинается тренинг Николая Мрочковского "Инвестиции в недвижимость с нуля". Первое занятие бесплатно. Приходите, записи не будет.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/TFn5Or

А пока посмотрите наш кейс, как инвестор получает 150 000 рублей в месяц🗓 с одной новостройки.

https://www.youtube.com/watch?v=S5eVDaRiL2Y

Дмитрий Головащенко искал тренеров, которые работают в России🇷🇺 по методам Роберта Кийосаки. Год назад он прошел тренинг Николая Мрочковского и начал действовать👍. Все лето ушло на поиски подходящего объекта, и наконец в августе он нашел отличный вариант в Королеве с низкой ставкой по ипотеке - 9,2%.

Нужно искать альтернативные способы заработка💰, нужно инвестировать, и только тогда есть возможность встретить безбедную старость.

Дмитрий советует всем не тратить время⌛️: “Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше для вас. Самая основная☝️ причина, почему мы не делаем - это наши страхи. Справиться со своим страхом можно только одним способом - если мы будем брать и делать”.

Подробности смотрите в видео📹 прямо сейчас!

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

06 июня 2017 19:15

Привет, записал для вас свежее видео - "Как выйти из крысиных бегов за 2 сделки" : 🔥 https://goo.gl/FuByy2 🔥

Если вы играли в денежный поток Кийосаки, то уже успели заметить, что выйти из крысиных бегов, просто покупая активы с зарплаты практически невозможно, жизнь заканчивается быстрее чем успеваешь это сделать.

И наоборот - большинство выходит, быстро создавая капитал на акциях по 1 доллару, которые потом продаются по 30-40 долларов за штуку.📈📉

Если это так очевидно в игре, то почему мы не делаем этого в реальной жизни? 🙄

Правильно - мы не знаем какие акции вырастут? Или все же знаем?

Смотрите видео, будьте всегда в курсе происходящего 😉💰
⏩ https://goo.gl/FuByy2

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 июня 2017 19:15

С вами рубрика #книгиtinvest и сегодня мы предлагаем вам прочитать книгу📖 "Я помню всех, кто мне когда-то не перезвонил" (авторы Олег Бармин и Лада Мазохина).

История о том, как построить крупную компанию, обанкротиться, попасть в тюрьму, выбраться из неё, построить два новых бизнеса💲 и стать директором по маркетингу ЖЖ.

Сейчас у него два новых бизнеса, очень популярный блог👌 и должность руководителя Social Media Department в Билайне. Из книги📕 вы узнаете всю историю Олега: от взлета и падения его бизнеса в Архангельске, от попадания в тюрьму до возврата🤝 всех долгов и получения загранпаспорта спустя несколько лет, от старта собственного блога до поста директора по маркетингу в Livejournal.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 июня 2017 11:06

Ну вот, великий день настал, регистрация в программу по криптовалютам открыта!

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/qMJnVl

В следующие 60 часов⌚️ можно записаться, потом такой возможности не будет, мы наберем группу и будем работать в следующие несколько недель🗓.

Цена💰 будет расти, а бонусы сгорать, поэтому не тяните, используйте окно возможностей:

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/qMJnVl

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

03 июня 2017 09:15

В сегодняшней рубрике 🎥#фильмнавыходнойотtinvest предлагаем вам посмотреть не один фильм, а сразу несколько, трилогия "Крёстный отец" (реж. Френсис Форд Коппола).

Трилогия «Крёстный отец» — это без сомнений одно из полезнейших кинопроизведений для владельцев бизнеса. Здесь подчёркивается важность социальных связей, взаимопомощи и понимания законов конкуренции. Кино очень захватывающее, а после просмотра вы будете лучше подготовлены к самым разным вызовам, которые бросает ведение бизнеса.

Смотрите фильмы по ссылке👇
http://gidonline.club/2011/06/krestnyj-otec/
http://gidonline.club/2011/06/krestnyj-otec-2/
http://gidonline.club/2011/06/krestnyj-otec-3/

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

02 июня 2017 12:19

Сегодня, мы покажем примеры, как сделать нулевые комиссии при работе с криптовалютами, а так же обсудим кешбек 5% при продаже биткоинов.

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Совет по экономии №1 - учитывайте кешбек на обратную операцию:
К примеру если выводить биткоины на тот же Альфа Банк💲 через обменники вы можете получить обратно 4,63% в виде кешбека.

Совет №2 - проработайте 4-5 направлений и найдите лучшие комиссии.
Фактически комиссия на ввод будет полностью перекрыта премией💰 за вывод и в сумме вы получаете нулевые👌 комиссии на операции с криптовалютой.

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Сейчас❗️, мы активно прорабатываем разные схемы покупки криптовалюты для обучающей программы, которая стартует уже на следующей неделе🗓.
Как раз нашли вариант ввода криптовалюты под 4,25% (провели 2 транзакции на 168 000 рублей (3000$) все ок😉.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 июня 2017 11:20

Сегодня мы дадим ответы на следующие 4 ваших вопроса про криптовалютам:

1. как снять биткоины в любом банкомате
2. как получить кешбек 5% при продаже💰 биткоинов (специально для тех кто переживал из-за комиссий)
3. с чем связаны высокие комиссии на покупку криптовалюты и как это изменится в ближайшем будущем
4. сколько будет стоить биткоин в следующие 10 лет

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Поздравляем!👏 Нас уже более 650 активных участников в телеграмм.
Уже в понедельник🗓 мы откроем регистрацию в нашу новую программу по криптовалютам сформируем небольшую группу, с которой пройдем весь путь☝️ от покупки криптовалют до регулярных инвестиций, ставок, инвестирования в монеты, которые уже в этом году готовы превзойти биткоин по доходности.

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Поставьте напоминание❗️ на понедельник на 12:00, чтобы не пропустить анонс в телеграмм и в почте📧, первые получат самые лучшие пакеты участия.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

31 мая 2017 11:05

Помните❗️, всегда есть окно возможностей, которое закроется. Скоро криптовалюты станут такими же привычными как платить прикосновением карточки💳 или телефона через Apple Pay. Я уже сейчас многие платят в магазине часами или телефоном, хотя еще пару лет назад таскали с собой большой бумажник.

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Даже пенсионеры давно забыли как выглядят сберкнижки. Готовы ли вы ждать⌛️ пока блокчейн станет обычным и простым делом или начнете работать с этим активом как разумный👌 инвестор, решать только вам.

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 мая 2017 14:10

“Цифровое золото” растет, пока масоны решили испарить 101 триллион долларов инвесторских активов.

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Биткоин это “цифровое золото”, которое стабилизируется в кризис и позволяет защитить активы💰 от рисков глобальной экономики и перманентных кризисов.

Многие считают банковские💲 депозиты надежным инструментом. Вы тоже? Пенсионеры верят в них, но многие инвесторы бегут от таких предложений как от огня🔥, ведь деньги на них гниют в прямом смысле слова.

Больше информации по ссылке➡️ goo.gl/luDG7L

Узнайте, о защитных свойствах биткоина прямо☝️ сейчас, ведь незнание не освобождает от потери денег!

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 мая 2017 15:50

Всем привет, только что мы опубликовали практическое видео📹 из курса по криптовалютам, из которого вы узнаете: Как купить Bitcoin на 500-1000 рублей.

Смотрите видео здесь👉 goo.gl/hs247Y

Кроме главной задачи сегодня покажем вам крутейший кейс, как человек превратил 750 рублей в 1,426 миллиарда💰 рублей!

А так же вы получите ответы на вопросы:
✔️Чем обеспечен биткоин и какие риски есть
✔️Где выгодно покупать биткоины
✔️Биткоин это «пузырь» ???
✔️Что будет, если биткоин запретят

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

28 мая 2017 10:13

Хотите я доставлю вам 2 пиццы за 10 000 биткоинов?

На связи Андрей Меркулов из Территории Инвестирования.

В любой мутной и непонятно теме, сначала появляются гики и энтузиасты с выпученными глазами, которые пользуются кривой новинкой, толкаемой только идеей.

В 2013 году на бирже биткоин стоит всего 100 долларов, а еще раньше в 2010 году один человек купил 2 пиццы стоимостью 25 долларов за 10 000 биткоинов.

Сегодня в экономику blockchain инвестируют такие гиганты как Microsoft, IBM, Cisco, JP Morgan Chase и другие, а за несколько лет стартапы в этой сфере получили более миллиарда долларов на развитие.

Все это направлено на то, чтобы сделать низкоуровневый протокол blockchain доступным в виде простых и быстрых приложений и собрать все сливки с этого рынка.

Лично мне нравится идея того, что пока еще биткоины не рекламируются пенсионерам в виде новых пенсионных программ и дают заоблачную, хотя и волатильную доходность.

Записали для вас серию уроков: https://bitcoin.tinvest.info

Плюс на канале http://t.me/cryptohabr выложил новые материалы и новость от Германа Грефа про легализацию криптовалют в России

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 мая 2017 12:37

Активная ссылка на видео https://bitcoin.tinvest.info/video1-whybtc?utmsource=titelegram

С первого раза не прикрепилась :)) масонский заговор не иначе ...

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

12 июня 2017 19:11

Традиционная рубрика #книгиtinvest и сегодня предлагаем прочитать книгу📖 "Бизнес как игра" (авторы Сергей Абдульманов, Дмитрий Борисов и Дмитрий Кибкало).

В этой книге руководители компании «Мосигра» делятся🙌 своим богатым опытом, рассказывают о пройденном пути, набитых шишках и победах.

Зарисовки из практики и советы авторов разделены на части:
✅Старт бизнеса
✅Управление
✅Маркетинг
✅Розничный магазин

Эту книгу📕 можно читать от начала до конца, можно ознакомиться лишь с разделами, которые вам интересны более всего, а можно открывать в любом месте и читать любую зарисовку😉.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

10 июня 2017 09:15

🎥Субботняя рубрика #фильмнавыходнойотtinvest

Рекомендуем посмотреть кинофильм "Как преуспеть в рекламе" режиссёр и автор сценария Брюс Робинсон.

Даже если вы не собираетесь преуспевать в рекламе, из этого фильма вы сможете вынести немало полезного. В год выхода он провалился в прокате, однако спустя время зрители оценили эту увлекательную сатиру на рекламную индустрию.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://tfilm.co/18032-kak-preuspet-v-reklame.html

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

08 июня 2017 18:15

Июнь в разгаре, согласно китайскому🇨🇳 календарю месяц имеет огненную структуру. (Не путать с погодными условиями).

Июнь помощник по финансовой💰 части, благоприятно проводить переговоры или подписывать новый контракт. Для тех, кто занимается творчеством🎭, в июне будут создавать новые успешные проекты.

Июнь🗓 может играть с вами, поэтому все что касается "легких денег" или "быстрозаработать" просчитывайте, иначе можете оказаться в сильном минусе, а долги вам так и не вернут.

Не рекомендовано часто ходить в сауну или баню, а что бы согреться, пейте травяные чаи с добавлением клубники🍓.

16,28 июня благоприятная дата для свадьбы или создание долгоиграющего бизнеса💲, однако не подходит тем, кто родился в год Дракона.

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

07 июня 2017 09:53

У вас есть только один шанс произвести первое впечатление. Внешний вид – это единственный фактор, определяющий цену💰 недвижимости, который целиком и полностью зависит только от продавца. А выгадать на этом можно сотни тысяч рублей.

Обратите внимание, что хоумстейджинг - это не капитальный ремонт🔨
квартиры. Зачастую чтобы увеличить стоимость недвижимости, достаточно
просто внести несколько изящных штрихов. Как правило, квартира🏢 влет уходит с молотка по вкусной цене.

Основы хоумстейджинга: что рекомендуется сделать
✅Функциональность: починить🔧 все мелкие поломки
✅Оценка пола, потолка, стен: если надо, провести косметический ремонт
✅Пространство: Убрать весь хлам, выкинуть или хотя бы спрятать
✅Деперсонализация: убрать все личные вещи: фотки, награды и т.п.
✅Чистота: довести все до идеального блеска 😊
✅Обстановка: расставить мебель, увеличивая пространство
✅Декор: поработать с цветом, светом, запахом, мелкими нюансами (в идеале должно быть много света, запах свежего хлеба🍞 и запоминающаяся деталь)
✅Состояние подъезда: по возможности обеспечить чистоту подъезда, попросить соседей не курить🚬 хотя бы за полчаса до показа квартиры
✅Объявление: пригласить профессионального фотографа📷 (никто не верит в эффект красивых фото, пока лично не убедится в их феноменальной действенности)

2 выгоды:
Прибыль - если хорошо представить квартиру, то легко можно получить 300-500 тысяч рублей👌 прибыли (в зависимости от размера жилья)
Быстрота - звонков📱 станет намного больше, и обычно покупатель находится уже среди первых посетителей

Ставьте лайк и оставляйте комментарии. Давайте догонять западных коллег в этом компоненте вместе 😉

#стратегии_от_tinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

06 июня 2017 11:07

Кратко хотим рассказать чего ждать от модуля про трейдинг, а чего ждать точно не стоит:

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/qMJnVl

✅Знание правил безопасного❗️ трейдинга и точек входа позволяет инвестору на длинную дистанцию выигрывать дополнительные 10-20% у рынка, по сравнению с тем, если бы вы просто покупали💰 криптовалюту по текущей цене. Это, пожалуй, главное - увеличение доходности ваших инвестиций.
✅Просто возьмите 10-20% от суммы, которую вы планируете инвестировать💲 в криптовалюты за 3 года - это ценность этого модуля (даже при инвестициях 5 000 в месяц - это от 18 000 до 36 тысяч,не считая сложного процента).
✅При этом в короткую мы не можем предсказать куда пойдет рынок, он волатильный и зависит очень сильно от спекуляций и новостей🗞, но мы можем использовать колебания в своих целях и для этого есть торговая стратегия - о ней будем говорить💬.
✅Есть правила технического анализа📝, которые работают на рынке криптовалют, а есть те трюки из Forex, которые не работают, об этом тоже надо знать.
✅Мы не верим☝️ в краткосрочные спекуляции - они приводят к сливу депозитов, но благодаря правилам манимеджмента в 70-80% сделки прибыльны, а это как вы понимаете дорогого стоит.

Что было сделано:

✅11 мая куплен Эфир по 83 доллара, сегодня он стоит 250 долларов, увеличение📈 капитала более чем в 3 раза.
✅25 мая проданы биткоины по 2682$ за 1BTC, а 26 мая куплены опять по 2150$ - прибыль составила 432$👍 за день.
✅Несколько промежуточных сделок по закупке ETH (эфира) по 140 долларов и 153 доллара (все сделки в плюсе)😉.

Возможности для удачных сделок есть практически каждый день.

P.S. Кстати, цены на программу по криптовалютам уже выросли, а первый бонус сгорел. Его получили самые быстрые и решительные.

Регистрация на тренинг идёт, Вы ещё успеваете
➡️ goo.gl/qMJnVl

Предложение на комплект PRO и Platinum действует только для первых 100 участников.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 июня 2017 15:48

Благодарим за то, что нас читаете и интересуетесь темой Биткоина. Регистрация на тренинг в самом разгаре.

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/qMJnVl

Далее ответим на вопросы💬 по формату тренинга:
“Инвестиции в криптовалюты. Быстрый старт”:

Это пошаговый тренинг в виде записанных📹 на экране уроков и инструкций. Базовый блок по портфелю инвестирования, способам ввода/вывода денег💰 и их хранения мы планируем выпустить уже на этой неделе.

✅Часть времени я буду в дороге, поэтому беру с запасом, возможно часть материалов будет перенесено на следующую.

✅Выгода формата в том, что вы сами определяете свое расписание🗓 и проходите основные уроки тренинга с той скоростью и в то время⌚️ которое удобно вам.

✅Кому-то нужно больше времени для работы, кому-то меньше.

✅Регистрация на тренинг идет, вы еще успеваете!

👉Один из частых вопросов - что если я в командировке или за границей на отдыхе?

Вы можете записаться📝 на тренинг сейчас и оплатить его на текущих условиях по акции, а начать работу, когда уже вернетесь.
Все занятия вы сможете пройти в записи, а ответы на вопросы❓ получите на нашем портале удачных решений.

👉Еще частый вопрос - когда будет следующий набор на тренинг?

Пока мы не планируем следующий набор, многие просили раскрыть эту тему и поскольку достоверной информацииℹ️ по криптовалютам не там много, мы решили сами сделать этот продукт.

Моя основная задача - это внутренние процессы проекта Территория инвестирования и его развитие📈, поэтому с большой долей вероятности программа пройдет 1 раз для тех, кому она актуальна.

То, что могу сказать точно☝️ - регистрация на тренинг закончится в среду в полночь, а все неоплаченные счета будут отменены автоматически:

Поэтому нужно решение здесь и сейчас!

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/qMJnVl

Во вторник❗️ 13 июня Андрей Меркулов планирует онлайн-занятие, возможно также проведет еще одно дополнительное вводное уже в этот четверг, если позволит интернет.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

04 июня 2017 09:15

Как начать свой бизнес и открыть хостел?

Даниил Мишин в 11 лет😳 открыл свой первый хостел. В этом видео он дает советы, как открыть хостел с нуля и как привлечь инвестиции в бизнес.

Для старта не нужно иметь много💰 денег и большие связи, все что от вас потребуется это бизнес-план и методика, следуя которой вы реализуете свой инвестиционный проект.

Человеку, который хочет построить свой бизнес💲 на открытии хостела, понадобится сравнительно небольшой стартовый капитал – в этом вся прелесть этого вида гостиничного бизнеса.

Возможно, вам теперь интересно, как открыть хостел и при этом☝️ получать стабильный доход от этого бизнеса, узнайте из видео.

В этом кейсе Вы узнаете:
✅как открыть хостел, даже если тебе 11 лет
✅где найти инвестора в свой бизнес проект
✅основные виды привлечения денег в свой бизнес
✅как выйти на сеть инвесторов и бизнес ангелов, которые профинансируют ваш проект?
✅зачем бизнес-ангелу вкладывать деньги в ваш бизнес?
✅и многое другое😉

https://www.youtube.com/watch?v=H0WN404iEyA

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

02 июня 2017 16:32

Вообще-то это тема, о которой не принято⛔️ распространяться и молча делать. Но сегодня мы решили хотя бы просто навести вас на эти мысли...

Если перевести жилое помещение🏢 в нежилое, вы значительно увеличиваете прибыль и дополнительно получите приятные бонусы:
✔️доход от сдачи в аренду нежилого помещения выше в 2-3 раза
✔️стоимость💰 нежилого помещения на 25-40% дороже аналогичной жилплощади
✔️арендаторы реже меняются, не надо тратить время⌛️ и средства на поиск новых
✔️спрос будет расти📈 (первых-вторых этажей меньше, чем всех остальных)

Под стандартный офис можно переделать абсолютно любую квартиру. А специфические☝️ организации предпочитают помещения определенных площадей:
40-60 кв. м. - салоны связи и т.п.
100-120 кв. м. - банковские отделения, магазинчики и т.п.
150-200 кв. м. - аптеки, салоны красоты и т.п.

Условия, при которых перевод квартиры в нежилое помещение дает максимальную ликвидность:
✔️квартира на 1 или 2 этаже
✔️центр города или спальный район
✔️близость к метро или остановке (в регионе)
✔️расположение на первой линии пешеходной улицы
✔️хотя бы 1 окно должно выходить на улицу

Хотели бы вы ❓ попробовать перевести квартиру в нежилое помещение или уже занимаетесь этим? И как считаете, что лучше - переделывать и продавать эти объекты в 1,5 раза дороже или выгодней самому иметь “курицу, которая несет золотые яйца”?

#стратегии_от_tinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 июня 2017 16:07

Одна из причин, почему нужно вырастить детей в частном доме - в доме гораздо больше места.

Например, средняя площадь коттеджей в поселке «8 марта» от 60 м2 до 150м2.
Ребенку есть где разгуляться, если у вас двое👫 детей и более - у каждого может быть своя комната, а у родителей - своя отдельная спальня с большой и удобной кроватью(!), которая не будет совмещена с гостинной.

Недавно мы закончили строительство уникального дизайнерского дома🏡 на участке с деревьями, 60 квадратных метров. ☺️В доме есть мансардный этаж. Дом будет отличной заменой городской квартире! И кстати, данное предложение по очень вкусной цене 🍒

Еще больше фото коттеджного поселка в Уфе здесь - https://www.instagram.com/tinvestdom/

#вестисполей_tinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

31 мая 2017 14:54

Формат таунхаусов - для тех инвесторов, кто хочет получать пассивную прибыль💰 больше, чем с квартиры. Порог входа здесь существенно выше: надо иметь хотя бы 2-2,5 млн. и больше (в зависимости от величины здания и его состояния).

При поиске объекта будьте готовы, что если в объявлении📰 написано “таунхаус”, то скорее всего придется переплачивать за модное слово. Так что не ведитесь на это, а смотрите сами объекты. Также в объявлении может быть указан один из видов таунхаусов:
✔️Дуплекс - двухэтажный домик,🏤 который делится на две семьи по этажам (часто встречается в Питере).
✔️Квадрохаус - домик, у которого обычно 4 раздельных входа.
✔️Лэйнхаус - домики с отдельными входами на одной стороне, “слепленные” общей стеной.
В идеале брать просто каркасный таунхаус - он и дешевле стоит, и пилить на студии проще.
Внимание❗️ Порой застройщики предлагают подозрительно дешевые таунхаусы. В этом случае, скорее всего, объект продается без котла, приобрести и установить который будет очень дорого - так что подумайте💬 дважды, прежде чем останавливаться на этом варианте.

Таунхаусы отлично заходят и под наращивание капитала, и под генерацию пассивного дохода:
✅Перепродажа. Таунхаусы очень ликвидны, потому что их строят быстро и недорого, а спрос на них неуклонно растет.📈
✅Сдача в аренду. При самом простом варианте таунхаус площадью 150-160 кв. м. приносит 100 тысяч чистой прибыли ежемесячно.🗓

При сдаче хорошая выгода идет не столько со студий, сколько с комнат - то есть помещений без санузла. Выигрывают👌 обе стороны: арендаторы экономят деньги, а вы по факту получаете максимальную прибыль с квадратного метра.

Н/п: студия 18 кв. м. сдается за 22 000. Комната 8 кв. м. сдается за 13 000. Получается, один кв. м. студии приносит вам 1 252 рублей, а один кв. м. комнаты - 1 625 рублей. Чувствуете? Чем меньше, тем выгодней. И еще комнаты гораздо легче сдать - люди постоянно звонят.📱

Ставьте лайк👍, если вам нравится такой современный формат полу-загородного полу-городского жилья.

#стратегии_от_tinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 мая 2017 18:00

Часто слышу подобный вопрос: “Юлия, поможет ли фен-шуй от разорения, развода💔, плохой кармы (нужное слово подставить)?

Давайте вместе разберемся, фен-шуй это панацея или волшебная таблетка?
Когда, как и при каких обстоятельствах работают законы фен-шуй?

То что фен-шуй работает, у меня нет сомнений😉, я правда это проверяла на себе и клиентах. Это в разы увеличивает шансы на благоприятный исход, помогая решить👌 задачи в непростой ситуации.

Но бывают моменты, когда вероятность задуманного сводиться к нулю. Например в бизнесе💲: розничный магазин открыли в благоприятном месте по фен-шуй, но в таком залахустье, что невозможно найти. Вы правда думаете что если открыть к примеру кофейню☕️ с московскими ценами в старой русской деревни, на чашечку эспрессо так и повалит народ?

Или в отношениях: Обладая импульсивным характером, человек склонен к ссорам и скандалам, он знает про это, но совершенно не умеет 😡 контролировать себя . Выходит из равновесия, кричит на близких.

Я могу еще десятки реальных историй рассказать, но у Инстаграма ограничен текст😊

Фен-шуй помогает решить большинство проблем, однако и вы в ответ тоже помогите фен-шуй. Живите в гармонии🙏 с собой и с природой.
Текст подготовила Юлия Толкачева.

#феншуй_от_tinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 мая 2017 18:03

Сегодня в рубрике #книги_tinvest книга 📖 "Сейчас!" автор Эрик Бертран Ларссен.

Автор считает, что многие люди в наши дни настолько перегружены заботами и обязанностями, встречами🤝 и задачами, событиями и вызовами, что теряют ощущение присутствия в настоящем, в собственной жизни. Это приводит к постоянному стрессу😔 и к тому, что мы думаем о прошлом или будущем — но не о настоящем.

Этого не должно быть. Новая книга📙 Ларссена поможет вам изменить свое мышление и научиться пребывать в настоящем☝️ моменте, чтобы принимать осознанные и продуманные решения, чувствовать контроль над собственной жизнью😉 и забыть про стресс.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

28 мая 2017 10:54

Из этого видео-кейса вы узнаете:

✅Технику инвесторского ремонта "ЧППР"
✅Сколько можно заработать на недвижимости в России🇷🇺 и куда вложить деньги
✅Инвестирование в недвижимость на примере 1 квартиры в Москве
✅2 стратегии инвестирования в квартиры🏢 (24% в год на 20 лет или 54% разово)
✅Как учесть кризисные явления в экономике - инвестиции в недвижимость в Москве и в России
✅Как заработать💰 на квартиру, вкладывая средства в доходные квартиры

https://www.youtube.com/watch?v=lDmftUF1woM

#кейсы_от_tinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 мая 2017 18:01

🎥Субботняя рубрика #фильмнавыходной_от_tinvest

Сегодня предлагаем посмотреть фильм под названием «Американцы» или «Гленгарри Глен Росс» (англ. Glengarry Glen Ross), режиссёра Джеймса Фоули.

Это экранизация пьесы Дэвида Мэмета о дельцах, занимающихся продажей недвижимости. Их карьера под угрозой, когда руководство компании объявляет, что через неделю уволит всех, кроме двоих лучших сотрудников. Эта увлекательная история о жёсткой конкуренции предупреждает: иногда путь к успеху гораздо более тернистый, чем может показаться.

Смотрите фильм по ссылке👇
goo.gl/m1REJo

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 мая 2017 12:35

“Цифровое золото” растет, пока масоны решили испарить 101 триллион долларов инвесторских активов

Привет, на связи Андрей Меркулов!

Несколько дней назад Роберт Кийосаки, тот самый автор Богатого Папы прислал письмо примерно такого содержания:

A cabal of 189 global elites is preparing to launch a direct financial attack on America…if successful, their plan will vaporize $101 trillion in investor assets… within 48 hours. And according to Jim’s research, they have a 99% chance of succeeding. He urges all Americans to prepare now.

Дословно - глобальная элита в ближайшее время планирует испарить инвесторских активов на сумму 101 триллион долларов в течение 48 часов и с вероятностью 99% что у них это получится.

ПОДРОБНЕЕ ЭТУ ИСТОРИЮ РАЗБИРАЕМ НА ВИДЕО (30 МИНУТ)
https://bitcoin.tinvest.info/video1-whybtc?utmsource=titelegram

Биткоин это “цифровое золото”, которое стабилизируется в кризис и позволяет защитить активы от рисков глобальной экономики и перманентных кризисов.

Кстати, он не единственный, кто заметил изменения и многие крупные инвесторы постоянно держат руку на пульсе, чтобы не остаться без штанов.

Узнайте больше из этого бесплатного видео:
Как защитить и приумножить свои активы в биткоинах (видео)

Многие считают банковские депозиты надежным инструментом. Вы тоже? Пенсионеры верят в них, но многие инвесторы бегут от таких предложений как от огня, ведь деньги на них гниют в прямом смысле слова.

Банки на каждый ваш рубль выдают 10 рублей необеспеченных кредитов - это называется умным словом - частичное резервирование, а потом сами же ограничивают оборот наличных денег, ужесточают лимиты по картам, чтобы банально не вылететь в трубу.

Узнайте, о защитных свойствах биткоина прямо сейчас, ведь незнание не освобождает от потери денег:
https://bitcoin.tinvest.info/video1-whybtc?utmsource=titelegram