Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

13 апреля 2024 13:33

За неделю нам с вами стало понятно что:

🤩 в лоб пассивный доход не создать , нужно делить на два этапа и сначала выбирать стратегии увеличения капитала, а потом уже парковать созданный капитал в недвижимости и других дивидендных инструментах

🤩 фондовый рынок плохо подходит для увеличения капитала и сделал Васю нищим пенсионером

🤩🤩🤩 Чтобы делать от 40 до 120% годовых в долларах нужно покупать акции до того, как они выйдут на биржу — так делают все венчурные фонды, пока толпа собирает 11%, они зарабатывают миллиарды себе и своим клиентам

🤩 120% годовых за 3 года дают не 360% а 10—ти кратное увеличение капитала всего за 3 года и 50х за 5 лет 🔥

Я обещал собрать вариант портфеля и выложить сюда как раз в секторе ИИ, на днях опубликую список всех сделок с описаниями и ожидаемой доходностью в этом секторе в которые мы рекомендуем заходить нашим клиентам

Это те компании в ИИ которые выигрывают независимо от того победит ли в гонке Microsoft и Chat GPT или он уступит одному из конкурентов (на картинке таблица с лидерами рынка генеративных моделей — уже понятно какая страна впереди 🥱

Накидайте реакций если будет полезен такой список с потенциалом 3—10х на капитал ❤️🔥👌

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

11 апреля 2024 15:13

✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 15 (лайк ❤️ авансом)

Добрый день.

Сегодня четверг, а это значит - День инвестора и пора подумать над тем, как увеличить свой капитал и провести анализ портфеля.

Продолжаю собирать портфель из сделок на быстрорастущих рынках и делюсь результатами 15 недели.

✅ Стратегия крипто-стартапы

▫️Купил долю в проекте Crestal Network - это блокчейн-платформа, которая объединяет все существующие сервисы обработки данных.

Проект планирует выйти уже в этом году, для ранних инвесторов очень привлекательные условия - хорошая точка входа и продуманные условия по разблокировке токенов.

💡 Чтобы достичь финансовой свободы всего за пару лет, нужно инвестировать раньше толпы.


✅ Стратегия PreIPO

▫️Докупил долю в проекте ThoughtSpot - участвовали в этой сделке в феврале, была небольшая аллокация, всем не хватило. Сейчас удалось взять новую аллокацию на тех же условиях - со скидкой 50% от цены последнего раунда.

ThoughtSpot - претендент на выход на IPO в 2024-2025 году

▫️Отправил запрос на одобрение ещё нескольких сделок в категории искусственный интеллект.

Мы ожидаем что компании в секторе ИИ в среднем сделают 100-150% в год и выйдут на биржу в течение 1-3х лет.

✅ Прочее

▫️Купил BTC и ETH. Стратегия накопления - еженедельно покупаю небольшими суммами на долгосрок.

▫️Инвестиции в оборотные средства производства под 3% в месяц

+3 421$ за прошлую неделю

➕ пассивный доход, хорошая ставка 3% в месяц в $
➖ инвестиции не обеспечены залогом
🔅 решение - диверсификация портфеля

❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.

*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

А как прошла Ваша инвест-неделя?

🔥 - инвестирую и получил классный результат
❤️ - инвестирую, но результат пока не вижу
💔 - не инвестирую

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

08 апреля 2024 21:52

Классно когда клиент достиг просветления, хотя зашел уже в десяток сделок … 🔥

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

08 апреля 2024 19:49

🟢 Как акции Apple сделали Васю нищим пенсионером, пока его сосед намутил себе пассивный доход 50 000$ в месяц

Эта поучительная история, которая показывает, насколько важна доходность на этапе создания капитала и что будет, если сразу начать инвестировать под консервативные 11,5% годовых, пропустив этап создания капитала.

В моем портфеле одна из трех основных стратегий увеличения капитала - это твердые и безопасные сделки на стадии Pre-IPO, они дают 40-120% годовых и отличаются тем, что мы покупаем активы еще до их выхода на биржу. Ранее я уже приводил статистику от лучшего инвест-фонда в мире, что весь доход от инвестиций стал частным.

Например акции компании Apple мы можем купить сегодня на фондовым рынке, а вот акции компаний в хайповом секторе искусственного интеллекта: например Dataminr, H2O, ASAPP, ThoughtSpot, Databricks нет. Их можно выкупить только у частного продавца - сотрудника компании или фонда, который инвестировал в них ранее.

Мы ожидаем что компании в этом секторе ИИ в среднем сделают 100-150% в год и выйдут на биржу в течение 1-3х лет.

✅ Теперь эта информация есть у Васи и есть начальный капитал: 100 000$ (те самые 10 млн.рублей)
🌟 Через 3-5 лет он хочет уйти на пенсию и начать жить только на пассивный доход

ЧТО ДЕЛАТЬ?

У него есть выбор, купить акции Apple, которые неплохо растут или начать формировать портфель из сделок раньше толпы, например в секторе искусственного интеллекта, который по прогнозам до 2030 года будет расти на 38% в год.

🟢 Имеем несколько вариантов:

1. Вася решает инвестировать в Apple (исторически среднегодовая доходность за последние 5 лет: 28,7%, а за 3 года: 11,7%)
Видим что рост замедлился более чем в 2,5 раза, это нормально, так как большим компаниям всегда сложнее расти чем маленьким

2. Его сосед по даче Евгений решает инвестировать на 3-5 лет в портфель из 10-ти компаний в сфере искусственного интеллекта, на рынке, который по прогнозу будет расти на 🔥+38% в год, то есть обгоняет даже самые смелые ожидания Васи по Apple. Плановая доходность по портфелю Евгения составит от 40 до 120% в год

‼️ В таблице ниже видим, что на этапе создания капитала:
▫️ даже за 5 лет инвестиций в Apple, Вася заработал не достаточно, чтобы перестать работать и жить только на пассивный доход
▫️ при этом портфель Евгения из 10-ти ИИ-компаний на стадии PRE IPO принес ему от 500к.$ до 5 млн.$. Ощутимая разница, согласны?

РЕЗУЛЬТАТ: Евгений положит свой капитал под 1% в месяц в недвижку в долларах и будет получать от 5000$ до 50 000$ в месяц пассивного дохода в зависимости от того, на сколько удачно он собрал портфель из компаний на PRE IPO, а Вася пойдет на следующий 5-ти летний цикл, застанет очередную волну коррекции, кризис и возможно смену мирового порядка 🙂 его шансы остаться бедным пенсионером очень велики.

P.S. От чего будет зависеть результат у Евгения:
1. выгодная точка входа (мы покупаем компании сейчас на вторичке с отличным дисконтом до 55%)
2. нужно успевать в начало тренда (пока еще ниодна компания из сферы ИИ не вышла на биржу, хайп впереди)
3. диверсификация - 10 компаний в портфеле и более
4. фаза рынка, доходность (мы входим в этап снижения ключевой ставки и удешевления денег, продлится 3-5 лет)
5. терпение - акции PRE IPO не торгуются на бирже и поэтому их нельзя быстро продать в отличие от Apple, именно за терпении ранние инвесторы и получают самую большую премию

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 апреля 2024 15:12

H2O - конструктор приложений ИИ

#сделка - хештег идей для инвестирования

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

04 апреля 2024 09:35

✅ Как превратить 10 млн.₽ в 1 млн.₽ в месяц пассивного дохода

Сходу решить задачу в лоб не получится, нет стратегий, которые будут давать вам 10% в месяц без риска.

Это возможно если это свой бизнес (типа P2P обменов) либо трейдинг самостоятельный, но и то и другое это работа - пока работаете деньги идут, перестали - деньги закончились

⭐️Решение, как я и писал ранее, контр-интуитивно: нужно разделить задачу на два этапа:

1. Создать достаточный капитал, в нашем случае нужен 1 млн.₽ в месяц, если это 1% от капитала, то нам нужно исходные 10 млн.₽ превратить в 100 млн.₽

2. Припарковать созданный капитал в консервативных стратегиях с пассивным доходом, например недвижимость, которая будет давать 1% в месяц с аренды и еще расти в цене на 1-1,5% в месяц

Поэтому ошибочный начальный вопрос: «где получить самый высокий процент на мой капитал» нужно заменить на «как мне увеличить в 10 раз свой капитал 10 млн.₽»

Дальше распишу пример портфеля, как бы действовал я

Продолжаем? ❤️🔥

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 марта 2024 06:51

💣 Наконец-то мы избавимся от этих людей

Когда показываю людям, что уже сейчас умеет искусственный интеллект, часто слышу эту фразу:

=== Наконец-то мы избавимся от этих людей ===

Мы разучились коммуницировать и при любом удобном случае нам проще посчитать другого человека дебилом потому что он тебя не так понял или выполнил твою задачу не так как ты ожидал, чем согласиться, что сам плохо поставил задачу или объяснил.

А некоторые люди-женщины :) вообще иногда молчат и ожидают что этот примат сам догадается. Ну ту-по-й!

Творение часто повторяет мышление своего создателя и если создатель настроен избавиться от других людей, почему мы решили, что творение будет гореть идеей сохранить и улучшить жизнь человечества.

Давайте принимать друг друга, включая всех родственников, сотрудников и друзей со всеми их особенностями и возможно у нас будет шанс на выживание, когда придет глобальный искусственный интеллект ❤️

Глядишь тогда на развалинах человечества не встретятся Chat GPT и Anthropic и первый скажет второму: наконец-то мы избавились от этих людей, Mission Complied

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 марта 2024 20:02

🌱 Сделки на ранних стадиях: не так сложно, как кажется

Как часто вы принимаете решения, которые определяют вашу будущую финансовую свободу?

Все мы хотим, чтобы наши вложения были безопасными и прибыльными. Однако инвестирование – это не только про огромную доходность, но и про управлении рисками. Например, при отборе сделок на ранних стадиях для Pre-IPO стартапов, мы ищем определённые критерии и применяем строгий процесс отбора.

КОМАНДА СТАРТАПА
Во-первых, команда и её опыт – этот фактор критически важен. Успешная команда со сплочённостью и общим видением может превратить даже средний продукт в успешный стартап.

ВОСТРЕБОВАННЫЙ ПРОДУКТ
Во-вторых, продукт или услуга стартапа должна решать реальную проблему или удовлетворять реальную потребность на рынке. Если продукт не создает достаточно ценности для своих потребителей, он не сможет преуспеть на долгосрочной перспективе.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ОСОБЕННО СКОРОСТЬ РОСТА ВЫРУЧКИ И ПРИБЫЛИ
В-третьих, мы анализируем финансовые показатели стартапа. Выводы на IPO обычно требуют значительного роста и финансовой стабильности за последние несколько лет.
У всех наших сделок на ранних стадиях есть одна общая часть – это асимметричные сделки. Мы ищем сделки, где потенциальная прибыль значительно превышает потенциальный риск.

НЕ ТАК СЛОЖНО КАК КАЖЕТСЯ

Инвестирование на ранних стадиях не так сложно, как кажется.

Каждый из нас может стать успешным инвестором, начиная инвестировать небольшими суммами.

Успех приходит с обучением и практикой, и наша команда здесь, чтобы помочь вам сделать первые шаги в персональном формате

Если вы готовы к созданию капитала с помощью сделок на ранних стадиях, оставьте ➡️ заявку здесь и наша команда подберет вам минимум 3 варианта для инвестирования с потенциалом от 40 до 150%.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

22 марта 2024 10:28

ТРЕНДЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В 2024 ГОДУ

Выпустил на канале новое видео! Есть желание записывать видео чаще, чтобы больше людей знали об инвестициях раньше толпы

Рассказал о том, что ждёт финансовые рынки в 2024 - 2025 году и как нам воспользоваться текущей ситуацией.

Также в видео:

🟣Как быстрее всего увеличить свой капитал?
🟣Что будет происходить с ключевой ставкой?
🟣Что ещё ждать от Bitcoin ETF?

Переходите по ссылке, чтобы узнать ответы на все эти вопросы 👇

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

В этом уроке — вся самая актуальная информация по рынку, которую обязательно должен знать каждый инвестор

🔥- если было полезно и мне стоит чаще записывать видео

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 марта 2024 11:22

+1752$ 🔥 за несколько минут работы

На днях писал в клубе об активности на бирже OKX, нужно было положить битки и эфиры и за это раздавали airdrop проекта Polyhedera, за несколько минут активности пришла чья-то месячная зарплата

Отличный пример когда работают ваши деньги, а не вы и что информация - это новая валюта человечества.

$ZK классный проект, мы заходили в него с инвесторами раньше толпы до листинга еще месяц назад по цене 1$, сегодня торгуется по 2,6 - 3$, неплохие иксы за месяц, ждем первое начисление уже через 30 дней и потом еще 2 года ежемесячные дивиденды

Чем мне нравятся ранние стадии, так это тем, что ты можешь купить тот объем какой хочешь, а не вот эти вот копейки от airprop или участия в IEO на бирже. Вложил 20 тыс.$ на ранней стадии, считай по текущей оценке у тебя стоимость актива выросла до 50-60 тыс.$, действия те же, но результат в цифрах абсолютно другой

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

15 марта 2024 10:48

Два способа удвоить капитал в 2024 году 💸

В новом видео:
🔸 2 стратегии увеличения капитала, которые дают 40-150% годовых
🔸 3 принципа отбора сделок
🔸 Как создать себе ежемесячный пассивный доход на 2-3 года
🔸 Главный фактор, который влияет на доходность Blockchain-стартапа
🔸 Риски и результаты стратегии

и еще десяток важных вопросов по безопасному увеличению капитала в 2024 году, которые выделены отдельно тайминком-ссылками в описании

СМОТРЕТЬ ВИДЕО
https://www.youtube.com/watch?v=luzWOwNLpFI
https://www.youtube.com/watch?v=luzWOwNLpFI
https://www.youtube.com/watch?v=luzWOwNLpFI

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

11 марта 2024 12:06

✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 10 (лайк ❤️ авансом)

Четверг у меня - День инвестора, который я посвящаю системной работе над инвестициями.

В этот раз публикую с задержкой 😂 постараюсь вернуть регулярную традицию

💸День инвестора — это 52 попытки в год, чтобы стать финансово свободным. Делюсь итогами 10 инвестиционной недели.

✅ Стратегия PreIPO

▫️Купил долю в проекте DataStax, со скидкой 30% от цены последнего раунда.

Продолжаю формировать портфель из PRE IPO сделок в категории искусственный интеллект.

По прогнозам рынок ИИ будет расти до 2030 года на 38% - это доходность, которую мы получаем бесплатно приняв решение инвестировать на этом рынке.

✅ Стратегия крипто-стартапы

▫️Купил долю в проекте Morph - это блокчейн второго уровня L2, созданный на базе экосистемы Ethereum.

▫️Купил долю в проекте LayerZero — это блокчейн нулевого уровня, разработанный для передачи сообщений и активов между разными экосистемами.

Инвестиции в блокчейны - это тренд 2023-2024 года и одно из лучших вложений в крипте.

✅ Недвижимость

▫️Забронировал квартиру в Москве под флиппинг. Готовлюсь к сделке - в процессе одобрения ипотеки.

Планирую заработать на этой сделке 48%-50% годовых на деньги банка

Флиппинг недвижимости - это покупка квартиры ниже рынка на вторичке или с торгов, последующий ремонт и перепродажа с наценкой.

Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро!

✅ Прочее

▫️Купил BTC и ETH
Стратегия - еженедельно покупать небольшими суммами и держать 3-5 лет - доходность стратегии 75-85% в год

▫️Подготовили и реализовали в Клубе инвесторов сделку с займом под залог недвижимости с ежемесячной ставкой 4%🔥

❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.

*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией. Накидайте ❤️ если такой формат отчета вам интересен в этом канале

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

04 марта 2024 17:35

Как сделать 48% годовых на флиппинге недвижимости в Москве, при этом делегировать 100% задач подрядчику

Флиппинг недвижимости - это покупка квартиры ниже рынка на вторичке или с торгов, последующий ремонт и перепродажа с наценкой.

Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро!

Кратко суть флиппинга:

1️⃣ Находим ниже рынка квартиру на вторичке с убитым ремонтом или без отделки

2️⃣ Берем актив на деньги банка, вносим только первоначальный взнос

3️⃣ Делаем продающий ремонт (не каждый красивый ремонт продающий, есть особенности)

4️⃣ Реактивная продажа (не все можно продать быстро, есть особенности)

✅ Вам подойдет флиппинг если:

▫️ Вы хотите получить доходность на недвижимости в РАЗЫ выше чем от посуточной аренды

▫️ Вам интересны быстрые сделки с недвижимостью с выходом из сделки < 1 года

▫️ Вы готовы инвестировать от 5 млн.Р (лучше от 10 млн.₽) на первоначальный взнос, ремонт и платежи по ипотеке до выхода из сделки

‼️ Завтра 5 марта в 19:30 я договорился на эфир с экспертом по флиппингу, который запустил уже более 300 доходных объектов.

💬 Если вам интересна стратегия как в рублях на деньги банка получать крутую доходность и вы проходите по сумме - пишите нам в What’s app.

👆👆👆Я приглашу вас на эфир, я тоже планирую взять один такой объект уже в марте

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

04 февраля 2024 18:10

Эти 257 компаний, который выйдут на IPO в 2024 году по прогнозу аналитиков CBInsights

CB Insights выпустил 2024 Tech IPO Pipeline, список из 257 венчурных компаний, которые, вероятно, будут выходить на биржу в 2024 году.

1. Анализ основан на ряде сигналов и наборов данных, включая общее акционерное финансирование

2. То, как скоро каждой компании может понадобиться свежий капитал),

3. оценку Mosaic Score - алгоритм, оценивающий стартапы, через фаундеров, управляющую команду и сотрудников

4. А так же оценку, численность сотрудников, этап инвестиций и год основания каждой компании.

Так же аналитики оценили ключевых сотрудников, чтобы определить компании, которые недавно привлекли финансового директора (CFO) с предыдущим IPO или опытом работы в публичных компаниях - сильный сигнал того, что они могут привести свои финансы в порядок в преддверии проверки, которая проходит перед тем как компания выйдет на IPO.

Это лишь прогноз, но основанный на большом объеме данных.

Это не значит, что других IPO не будет, по сообщению директора NASDAQ - уже 85 компаний стоят в очереди на IPO.

Вообщем ловите картинку, смотрите какие компании уже есть у вас в портфеле, я нашел у себя в портфеле 2 из сферы ИИ H2O, DataRobot - думаю добрать их еще раз такое дело

Полезно? Благодарим как обычно огнями 🔥

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 января 2024 15:00

Твой первый стоматолог определяет судьбу твоих зубов

Вчера дочка первый раз ходила к стоматологу - ставила пломбу, сделали обезболивающее, укрывной материал, очень вежливый доктор - все прошло очень легко, безопасно и дорого 🤑

Она была немного напугана, я обнял ее, сказал как я ее люблю и как я ей горжусь и она успокоилась.

Рассказал как важно следить за зубами и вовремя решать мелкие проблемы, чтобы потом не пришлось решать крупные

Дальше она все сделала сама, а на следующий день так же сама записалась на лечение второго зуба. Дело сделано - страха нет.

Я сидел в коридоре и вспоминал своего первого стоматолога -
все было в лучших традициях «Слова Пацана»:

Сижу на уроке - заходит школьный стоматолог и забирает первого ученика, потом он возвращается - называет имя следующего и так пока очередь не дойдет до тебя.

Кому то сразу лечили и потом он возвращался с каким то ужасом на лице - конечно никакого обезболивающего не было :) и сам аппарат выглядел очень страшно с ременной передачей на низких оборотах

За 3-4 урока ожидания у ученика пятого класса в таком режиме появляется до 10% седых волос 😱

Меня вызвали, я сидел ждал своей очереди прямо в кабинете у врача и видел как в кресле во весь голос от боли орет Олег из моего класса.

Вообщем долгие годы я стоматологов старался обходить стороной, в результате пришлось решать более серьезные проблемы, чем просто пломбы

Так и во всех делах, включая инвестиции - твое отношение к теме часто будет зависеть от первого опыта и человека, который тебе его дал. Плохой опыт - тема идет сложно и на силе воли, хороший опыт - все легко

Такие вот детские травмы. Накидайте реакций если у вас есть похожие страхи или отторжение какой либо темы - врачи, учителя, предметы в школе, изучение языков :)

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

11 апреля 2024 15:15

По сделке ThoughSpot также оформили удобную, понятную карточку🔥

🤩🤩🤩🤩

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

10 апреля 2024 16:36

☀️Прошлую неделю провели на яхтинге вместе с семьей.

Тренировали навыки управления яхтой и парковой перед яхтингом инвесторов. Наслаждались солнцем и просто классно провели время.

Давно осознал, как важно иметь возможность жить "дистанционно". Дети всегда рядом,пассивный доход от инвестиций — что еще нужно для счастья? 😄

Иметь возможность сорваться в любой момент и поехать в путешествие — это, наверное, мечта каждого из нас. Да еще и не "Галопом по Европе", а с комфортом и в кругу своих самых близких людей.

За это, кстати, я и люблю этот вид отдыха: активные приключения, эмоции, невероятные виды, но при этом возможность решать рабочие вопросы даже находясь в открытом море!

🤔Кстати, как вам идея создать себе достаточный пассивный доход на инвестициях, чтобы можно было среди недели взять и сорваться всей семьей на яхтинг?

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

08 апреля 2024 19:50

Сколько заработали Вася, инвестор в Apple и Евгений инвестор в портфель из 10-ти акций в сфере искусственного интеллекта из истории выше 👆👆👆

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

06 апреля 2024 17:14

🍋 Пример портфеля, который дает 1 млн.₽ в месяц пассивного дохода с 10 млн.₽ инвестиций

Ранее разобрал ошибку из-за которой те, кто создают пассивный доход, теряют все деньги, сегодня рассмотрим пример безопасного портфеля:

Шаг 1. Перевожу все в доллары, чтобы не догонять инфляцию рубля (в среднем 11%) и для простоты будем считать, что у меня уже есть подушка безопасности на 4-12 месяцев

ДАНО:
🔸 Капитал есть: 10 млн.₽ это 100 000$
🔸 Ежемесячные выплаты хочу: 1 млн.₽ или 10 000$ в месяц (1% от капитала)
🔸 Капитал нужен: 100 млн.₽ это 1 млн.$

Шаг 2. Собираю портфель роста - сначала создаю капитал без прицела на дивиденды

1️⃣ Акции компаний на PRE IPO до выхода на биржу

PRE IPO на поздних стадиях - основа портфеля, риск банкротства 1,2%, 70% выходит на IPO, 28-29% выкупают конкуренты

Такие компании в среднем растут на 100% в год

Плюс я использую удачную точку входа сейчас, когда крутые активы продаются в среднем со скидкой 50% на вторичном рынке, почему так говорил в этом видео

80% капитала направлю сюда, это 80000$, нужно зайти хотя бы в 10 сделок, поэтому в каждую сделку буду заходить по 8000$

2️⃣ Blockchain-стартапы, стратегия 10х
- 20% суммы направлю сюда это 20 000$
- Потенциал 150% годовых с учетом возможных провальных сделок
- Нужно около 20 сделок
- В каждую сделку буду заходить по 1000$,

Срок инвестирования: в среднем проекты в портфеле выйдут на биржу за 1-3 года

🟢 В результате за 6 месяцев я соберу портфель из 30 сделок, нацеленный на увеличение капитала в 2 раза каждый год инвестирования

💡Деньги с проектов, которые выйдут в первый год буду реинвестировать обратно

РЕЗУЛЬТАТЫ ЭТАПА УВЕЛИЧЕНИЯ КАПИТАЛА:

▫️ Год 1: 100к.$ -> 200к.$
▫️ Год 2: 200к.$ -> 400к.$
▫️ Год 3: 400к.$ -> 800к.$
▫️ Год 4: 800к.$ -> 1,6 млн.$

Шаг 3. Парковка созданного капитала в консервативных инструментах

Один из примеров - недвижимость в Дубае, растет на 1-1,5% в месяц и будем получать дивиденды 0,8-1% в месяц

1 млн.$ из моего капитала я вложу в недвижку под дивиденды - это 8000-10000$ в месяц

С учетом инфляции 11% в год за 4 года рубль обесцениться минимум на 34%, поэтому в долларах даже при минимальном варианте мы будем иметь нужную сумму в месяц, которая еще и будет расти ежегодно тк арендная ставка индексируется каждый год

600 тыс.$ оставлю дальше работать в стратегиях роста, которые за пару лет превратятся еще в 2,4 млн.$

а сам пока буду наслаждаться жизнью, радовать своих близких, путешествовать с детьми, пока они еще не выросли, общаться с друзьями, писать следующую книгу, путешествовать в трейлере, водить яхту - каждый выбирает свое хочу, когда ему больше не нужно думать о зарабатывании денег

P.S. Только что завершился наш 2х дневный яхтинг с детьми и женой, практиковали навыки вождения и слаженность нашей семейной команды, сижу в кофейне и уже опять хочу вернуться, повторить этот опыт

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 апреля 2024 09:31

✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 14 (лайк ❤️ авансом)

Вчерашний День инвестора провел на яхтинге, готовился к нашей встрече инвесторов 31 мая. Но это не повод пропускать сделки и системно работать над своими инвестициями.

Мобильность для меня в приоритете. В моём инвестиционном портфеле топ 3 стратегии, которые использую для дистанционного инвестирования:

➡️ PreIPO
➡️ Криптостартапы
➡️ Коммерческие займы через интернет

Не важно где ты находишься, можно просто открыть ноутбук или взять телефон - и ты уже в сделке.

Продолжаю инвестировать и делюсь результатами 14 недели.

✅ Стратегия PreIPO

▫️Докупил долю в проекте H2O.ai - участвовал в этой сделке год назад, сейчас удалось взять новую аллокацию в проекте

H2O.ai занимается разработкой продуктов на основе искусственного интеллекта и автоматического машинного обучения. Миссия компании - сделать искусственный интеллект доступным для всех.

🚀 В 2023 году H2O.ai внедрили собственную версию h2oGPT

Мы заходим в сделку по оценке 841 млн $ со скидкой 47% от цены последнего раунда.

✅ Стратегия крипто-стартапы

▫️Получили возврат по сделке Morph

В связи с высокой заинтересованностью и переподпиской от Тир1 фондов, проект Morph ограничил круг инвесторов и сократил сумму раунда - сделка была отменена😔

Всем инвесторам вернули средства.

✅ Прочее

▫️Купил BTC и ETH. Стратегия - еженедельно покупать небольшими суммами и держать 4-5 лет.

▫️Выдал небольшой коммерческий займ под 25% на 60 дней

❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.

*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

❤️ - если было полезно

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 марта 2024 08:14

КАКОЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД МОЖНО ПОЛУЧАТЬ С 10 МЛН.РУБЛЕЙ

✅ <2% в месяц
Пассивный доход 100 000 - 150 000 рублей в месяц

Вариант 1: например депозиты в рублях
🔻 минусы
▫️за это время ваши деньги подешевеют примерно на сколько же
▫️с учетом инфляции доходность будет близка к нулю

🔅Все что меньше 2% в месяц в рублях я бы не рассматривал

✅ 2% или 200 000 рублей в месяц 📈

Вариант 2 - Доходная недвижимость в Москве
▫️защищает деньги от инфляции
▫️если получится купить объект ниже рынка (например с торгов) вполне достойная стратегия

🔻 минусы
▫️чтобы получить хорошую доходность нужно прикручивать разные штурмовые конструкции типа кредитного плеча, деления большого на малое и возможно посуточной аренды
▫️чаще всего нужно жить в том месте где находится ваш актив
▫️нужно будет заниматься управлением - все особенности работы с арендаторами, соседями, ремонтами
▫️или найти хорошую управляющую компанию

🔅решение: у нас с женой был доходный дом на 25 квартир в подмосковье, который приносил в среднем 400 000 рублей в месяц при ипотеке 190 000, но мы его продали, так как жили в 500 км от него и дистанционное управление это тот еще геморой 🏠

Вариант 3 - коммерческие займы бизнесу (например гос закупки)
у меня есть небольшая часть портфеля в таких займах

🔻 минусы - займы не обеспечены залогом, есть риск дефолта
🔅 решение - диверсификация портфеля по заемщикам

Вариант 4 - Доли в бизнесах
которые платят регулярные дивиденды, в которых вы понимаете как они работают, активом является сам бизнес, желательно покупать доли там, где их реально продать (не РФ) 🌐

🔅токенизация активов, чтобы получить ликвидность и доход в USD, диверсификация портфеля, активно работаю в этом направлении

✅ 3% - 300 000 рублей в месяц

Вариант 5 - займы под залог недвижимости
Я периодически инвестирую в эту стратегию, плюс у нас в клубе выходят такие сделки, неплохая стратегия - высокая доходность + защита тела инвестиций от потерь

🔻 минусы - много подводных камней как и непорядочных брокеров
🔅решение нужен надежный брокер, который проведет все проверки и будет сопровождать сделки даже если заемщик уйдет в дефолт 🔍

✅ 5% и более или пассивный доход от 500 000 рублей в месяц
максимальный риск потери тела инвестиций

Тут вам предложат:
▫️разные сомнительные и максимально рискованные варианты - автоследование за трейдерами, отдать деньги в управление, хайповые проекты, пирамиды и скам
▫️вы скорее всего потеряете все(!!!) деньги из за рисков которых вы не видите
▫️но хуже всего то, что очарованные большими выплатами многие люди инвестируют в такие стратегии не только свои но и заемные деньги и в итоге остаются в долгах 💔

‼️Главная ошибка начинающего инвестора - это погоня за большими процентами, ежемесячные выплаты это сильнейший дофамин, а лучшая стратегия создания большого пассивного дохода контр-интуитивна, противоположна той, по которой идет большинство новичков, о ней напишу в следующий раз 🧐

🟢 Накидайте реакций, если тема пассивного дохода интересна и стоит ее более подробно раскрыть в следующих постах 👍🏼✨

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

28 марта 2024 15:19

✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 13 (лайк ❤️ авансом)

Каждый четверг на День инвестора - смотрю портфель и планирую активные действия по инвестициям на следующую неделю.

Продолжаю регулярно инвестировать в крипто-стартапы и твердые венчурные сделки на стадии PreIPO, а так же другие стратегии с пассивным доходом. Делюсь результатами 13 недели.

✅ Стратегия крипто-стартапы

▫️Купил долю в проекте Sunrise - это блокчейн-платформа, которая позволяет масштабировать современные блокчейны и создавать приложения следующего поколения.

Рынок блокчейн растет на 86% в год, поэтому блокчейн - это основа моего портфеля в криптостартапах.

✅ Стратегия PreIPO

▫️Получили сертификат по сделке DataStax

💡Сертификат подтверждает, что мы официально вошли в состав акционеров компании-единорога.

DataStax - компания-единорог с капитализацией $1,71 млрд, лидер в обслуживании корпоративных больших данных.

Мы зашли в сделку по оценке 1,18 млрд $ со скидкой 30% от цены последнего раунда - это наша бумажная прибыль сразу после входа в сделку. Наша точка входа выгоднее точки входа крупнейших банков и венчурных компаний, которые проинвестировали ранее.

Подробнее рассказывал про эту сделку тут

✅ Прочее

▫️Каждую неделю докупаю BTC и ETH

▫️Инвестиции в оборотные средства производства под 3% в долларах в месяц

+3 780$ за прошлую неделю

▫️Встретился с капитаном, обсудили маршрут Яхтинга инвесторов в Турции. На следующей неделе готовим координационную встречу с участниками яхтинга. Осталось ещё несколько свободных мест - присоединяйтесь!

❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.

*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

❤️ - если было полезно

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

25 марта 2024 19:48

Вот такой короткий формат описания сделок сегодня запустили для клиентов, по-моему прикольно получилось.

Сразу видны основные преимущества проекта и при этом нет перегруза в деталях

Как вам?

P.S. Я все больше погружаюсь в сферу ИИ, вижу как быстро развивается эта технология и выиграют в золотой лихорадке как всегда продавцы молотков и лопат: компании, которые предоставляют сервисы для развертывания ИИ

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

21 марта 2024 16:53

✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 12 (лайк ❤️ авансом)

Сегодня четверг, а это значит - День инвестора и максимум действий по инвестициям.

Делюсь результатами 12 недели.

✅ Стратегия крипто-стартапы

▫️Купил долю в проекте Metagent - это революционная платформа c искусственным интеллектом, предлагающая широкие возможности для различных развлекательных сервисов.

Для простого понимания: это как сервис ChatGPT, только на блокчейне с максимальными возможностями, созданием контента и быстродействием.

▫️Получили сертификат по сделке LayerZero

В отличие от многих других предложений, мы напрямую участвуем в капитале компании как акционеры (входим в CapTable LayerZero), без посредников.

▫️Принял участие в airdrop Polyhedra (раздача токенов за активности)

Результат +1 752$ 🔥 за несколько минут работы

Участвовали в этом проекте в начале февраля по цене 1$, сегодня торгуется по 2,9$, неплохие иксы за месяц, ждем первое начисление уже через 30 дней и потом еще 2 года ежемесячные дивиденды

✅ Стратегия PreIPO

▫️Получили сертификат по сделке ThoughtSpot

ThoughtSpot - один из лидеров по аналитике корпоративных данных. Участвовали в этой сделке в конце февраля, покупали акции с дисконтом 50% от цены последнего раунда 🔥

✅ Прочее

▫️Докупил немного BTC и ETH

▫️Инвестирую в поставки товаров и логистику в Турции, под 3% в месяц.

Суть стратегии - инвестирую в оборотные средства производства, чтобы они смогли закупить материалы и произвести продукцию.

Провел 7 сделок. Текущая прибыль +10 626$

Сейчас работаю над тем чтобы сделать эти сделки доступными и для резидентов нашего Клуба.

🌟Чтобы добиться успеха в инвестициях - нужно участвовать в сделках. Для этого, нужен поток сделок и капитал.

❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.

*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Ставь ❤️ если было полезно

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

17 марта 2024 18:42

В конце февраля мы с клубом заходили в проект Polyhedra Network ($ZK), а уже 19 марта проект выходит на OKX бирже.

На днях еще в одной активности поучаствовали на $ZK - там по мелочи биржа OKX раздает AirDrop, за пару минут работы раздают примерно от 500 до 1000$

Все сделки в которых участвую, разбираю в канале клуба

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 марта 2024 17:35

✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 11 (лайк ❤️ авансом)

Каждый четверг у меня — это День инвестора. Я рассказываю об итогах предыдущей недели и планирую активные действия на следующую неделю. Это помогает работать над своим пассивным доходом системно и не сливаться.

Делюсь результатами.

✅ Стратегия крипто-стартапы

▫️Купил долю в проекте Janction - это комплексная платформа для разработки продуктов на базе искусственного интеллекта, использующая передовые технологии Sony и JASMY.

В проекте Janction сразу три больших тренда - блокчейн, искусственный интеллект и агрегатор для графических процессов.

💡Инвестирую на быстрорастущих рынках, раньше толпы.

✅ Стратегия PreIPO

Отправили на одобрение 2 сделки в категории ИИ(AI) - H2O и ThoughtSpot.

ИИ - это новый тренд. В 2022 году на рынке
искусственного интеллекта появилось 34 новых «единорога».

Инвестиции в твердые венчурные сделки на быстрорастущих рынках - одна из моих стратегий увеличения капитала в 2024 году.

✅ Недвижимость

▫️Получил ЭЦП для покупки недвижимости через электронные аукционы. Планирую взять квартиру в Москве под флиппинг на деньги банка с аукциона.

✅ Прочее

▫️В рамках еженедельной закупки докупил немного BTC и ETH

▫️Готовимся к Яхтингу инвесторов в Турции с 1 по 8 июня. Забронировали яхты, договорились с капитанами, построили маршрут. Собирается классная тусовка инвесторов - Вы с нами?

❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.

*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Накидайте лайков, если было интересно❤️

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 марта 2024 18:05

Сервис аналитики pitchbook выдал 20 наиболее вероятных IPO в 2024 году, понятно, что это не весь список, но посмотреть интересно. Их алгоритм учитывает не только параметры компании и возраст, но и ряд внутренних факторов

В списке есть Circle - эмитент стейблкоин USDC, в нее заходили с клубом 2 месяца назад

Радует, что большинство прогнозов сходятся в одном - нас ждет сезон IPO, а это значит крутые выходы из сделок и иксы уже не за горами

Ранее похожий прогноз кидал от CBInsights

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 февраля 2024 08:01

Встречаемся в Турции в конце мая на…яхтах?🛥

31 мая – 8 июня моя команда организует мероприятие «Яхтинг Инвесторов» в Турции.

Что это такое?:

🟣Большое путешествие на яхте с насыщенной программой
🟣Сильное окружение: инвесторы и предприниматели из разных стран
🟣Незабываемый отдых с потрясающими видами

В прошлый раз мы проводили встречу только в Стамбуле. Но теперь мы проедем по побережью сразу 5 городов и посетим самые красивые бухты.

Если вы хотите:

1⃣ Отдохнуть и на 100% восполнить энергию
2⃣ Стать частью мощного комьюнити
3⃣ Из первых уст узнать, куда инвестировать в 2024-25 году с доходом в валюте

...то Яхтинг Инвесторов — это то мероприятие, которое вам необходимо.

Переходите в канал, чтобы узнать больше подробной информации и забронировать место для участия:

ЯХТИНГ ИНВЕСТОРОВ

Свободно всего 20 мест.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

03 февраля 2024 11:50

Почему пора перестать инвестировать небольшие суммы на тест:

‼️ Если заходишь в сделки на тест, то закупишься на хаях

Возьмем допустим PRE IPO или крипто-стартапы:

Шаг 1: вы формируете небольшой портфель на сумму, которую вы психологически готовы потерять, чтобы проверить - как это все работает на практике и просто ждете выходов

Вам страшно, одна новость хуже другой, на рынке никто не хочет рисковать

Проходит 1-3 года, депрессия уходит, медвежий цикл сменяется на бычий - начинаются выходы, некоторые сделки дают результат х5-х10 и вы наконец получаете нормальный возврат на свои инвестиции, у вас появляется уверенность, это видите не только вы, но и остальная толпа инвесторов - оценки компаний растут

Главная проблема - вы вкладывали слишком мало, чтобы это сильно повлияло на ваш портфель, это было приятно сделать х10 на 1% своего капитала, но по сути вы не стали ближе к финансовой свободе, хотя угадали с направлением

ОБИДНО

Выходов много, но вот входов по выгодной цене не осталось

Когда вам окончательно становится очевидно, что стратегия работает и надо заходить на серьезные суммы, примерно в тот же момент рынок достигает своего пика и начинается коррекция, вы закупаетесь на большую котлету но уже на хаях и все летит вниз

Я знаю людей которые закупили PRE IPO на хаях в 2021 году и 2 года они просто ничего не делали, сидели в убытках 50%, пока мы собирали портфель из сильных сделок с дисконтом….

Я предлагал им сделки, но им настолько больно думать об этом, что они пропускали возможность усреднить свою позицию и выгодно купить активы.

✅ Поэтому одно из правил, как не закупиться на хаях, нужно заранее распознавать тренды и инвестировать в начале тренда, а не в его конце

У многих есть друг, который рекомендовал купить биток в 2010, 2013, 2015 году когда он стоил копейки , сегодня так же у вас есть автор этого канала, который из каждого утюга уже написал про то, что нужно инвестировать раньше толпы до того, как компания выйдет на биржу и что самое лучшее время сейчас, пока бычий цикл в самом начале

Ставь
🔥 - если закупаешься уже сейчас
😎 - если будешь закупаться на хаях
🤪 - если просто сидишь на заборе и никуда не инвестируешь

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

28 января 2024 14:49

👑 Когда рухнет Bitcoin и почему 2025 год может стать переломным для всех быстрорастущих рынков

Вчера в небольшом кругу инвесторов разбирали ближайшие тренды в инвестициях и факторы, которые будут влиять на рост активов в 2024-2025 году:

Полную запись выступления скоро выложу в нашем клубе, тут кратко опубликую тезисы:

1. Высокая инфляция длительное время - приводит к росту цен и переоценке стоимости всех активов - недвижимость, акции и тп

2. Замедление инфляции - ФРС подняли ключевую ставку, чтобы бороться с инфляцией и сделали кредиты дорогими, остудили интерес у инвесторов к рискованным активам.

По прогнозам к середине 2024 года ФРС перейдет к снижению ключевой ставки и это продлится несколько лет - это пожалуй самый главный бычий фактор как для крипты так и для PRE IPO - готовим 🪣 ведра

3. Принятие Bitcoin ETF - за 5 дней торгов он вобрал в себя 0,25% капитализации Bitcoin и это только один из все ETF, которые на одобрении и только за неделю торгов.

ETF работает только на вход - он вбирает в себя доступную ликвидность битка и почти никогда не продает, если инвестор хочет выйти, он не гасит свои паи, а продает их на бирже другому покупателю

Очень мощный сигнал для рынка крипты

4. По PRE IPO - уже 85 компаний подали заявки на IPO, а фонды, который ориентированы на покупку акций на ранних стадиях на вторичке собрали 68 миллиардов только в 2023 году, пружина сжата и готова выстрелить, передав пламенный привет всем тем, кто продолжает сидеть на заборе

5. Еще разобрал пару аналитических моделей по которым пик крипто-цикла ожидается в середине 2025 года, хотя я думаю что самый жир мы будем продолжать видеть еще и в 2026 когда ключевая ставка будет более менее интересной для спекулянтов

В завершении, почему же я считаю 2025-2026 год переломными - в этот момент есть шанс, что восходящий тренд начнет меняться на нисходящий (переломится), в то самое время будут сильные выходы проектов на ранних стадиях и ощущение, что надо брать на всю котлету :)

В тоже время это высокий шанс закупиться на хаях