Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

02 августа 2017 18:05

Если у вас есть немного денег, вы можете получить земельный участок бесплатно. Звучит странно, не правда ли? 😊 Но все так и есть. На просторах нашей необъятной страны полным полно брошенных, оставленных в наследство ненужных участков. Владельцы не считают их ценными и не знают, что с ними делать. Поэтому когда вы предложите им деньги💰 за этот “пустырь”, они будут удивлены и более чем рады.

Что надо сделать, чтобы бесплатно получить землю:
✔️Найти участок земли по цене ниже рыночной
✔️Договориться🤝 с продавцом о продаже и межевании
✔️Размежевать участок на 2 участка - в геодезической организации, сделать 2 кадастровых паспорта (это 1,5 месяца)
✔️Найти на авито или еще где-то покупателя на получившуюся половину участка по рыночной стоимости
✔️На сделке оформить 2 продажи - вы покупаете свою часть земли на себя, а реальный покупатель оплачивает по рыночной стоимости свою часть
В итоге вы бесплатно получаете землю, продавец - деньги💲 от покупателя, а покупатель свою часть земли по рыночной стоимости.

Владельца земли сразу❗️ предупредите, что часть участка оставите себе, а остальную продадите (типа весь не нужен, это много). И скажите ему волшебные слова:
- Все расходы, связанные с процедурой межевания и продажи, всю ответственность я беру на себя. Вы приедете на сделку, получите сразу все деньги наличными, подпишите✒️ бумаги и уедете.
Эта фраза подкупит практически любого владельца земли👌 и склонит его на вашу сторону.

Кажется все просто, но на самом деле срабатывает приблизительно 1 сделка из 4 - где-то хозяин участка против межевания, где-то срывается покупатель и т.п. Поэтому☝️ не надо относится к этой стратегии как к основному заработку. Продолжайте заниматься параллельно разными стратегиями - периодически вам будут попадаться такие бесхозные участки (с постройками или без), которые по цене сильно ниже рыночной. И теперь вы знаете, как ими распорядиться 😉

Полученную половину от участка можете также продать за полную рыночную стоимость или оставить себе.

Сохраните пост себе в закладки - наверняка пригодится😉

#стратегииотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 августа 2017 18:05

Что ждать от августа, какие энергии преобладают ?

Напомню - что август это первый осенний 🍂 месяц согласно китайскому календарю, время когда идет сбор урожая и пополнение запасов на будущую зиму.

Август - необычный месяц, время когда будет лунное🌖 и солнечное затмение. Астрологи утверждают что именно август даст начало важного двухгодичного периода, время перемен и сдвигов.

с 13 августа по 5 сентября - благоприятное 👌 время для завершения проектов: выбросить ненужные вещи, сделать генеральную уборку, увольнять или уходить с нелюбимой работы, завершить ремонт 🔨 и затянувшийся проект. Одним словом, все то, что уже давно нужно было доделать.

Напомню, что в августе мы так же НЕ путешествуем ✈️ в сторону Юга относительно дома, выбирайте обходные маршруты, либо летайте с пересадками.

Август - месяц Металл Ян, это стихия желудка. Рекомендовано это время для разгрузочных дней и очищающих процедур. Следите за питанием, в первой половине употребляйте фрукты 🍇 или фруктовые компоты, во второй половине дня - овощное рагу, тушеные, запеченные овощи 🍆.

25 августа - благоприятный день для помолвки, предложения руки и сердца, встречи с друзьями, путешествий . Дата 🗓 не подходит тем, кто родился в год Тигра.

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

31 июля 2017 18:05

В сегодняшней рубрике #книгиtinvest предлагаем вам прочитать📖 книгу "Укрощение амигдалы. И другие инструменты тренировки мозга" (автор Джон Арден).

Проверенные на практике и научно обоснованные рекомендации по «программированию» мозга для улучшения ☝️ практически всех аспектов жизни.

Еще не так давно считалось, что мозг, с которым вы родились — это тот же мозг, с которым вы проживете всю жизнь. Сейчас ❗️ известно, что это не так. Если провести аналогию с компьютерами: мозг — это «софт», а не «железо», он перепрограммируется и меняется в течение жизни. В этой книге 📙 нейрофизиолог Джон Арден показывает, как вы можете изменить свой мозг, чтобы чувствовать себя лучше, избавиться от стресса, улучшить память и настроение 😊 и добиться других положительных изменений.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 июля 2017 18:05

Сегодня в рубрике 🎥#фильмнавыходнойотtinvest предлагаем посмотреть фильм "Джой" режиссёра Дэвида О.Расселла с Дженнифер Лоуренс в главной роли.

Главная мечта главной героини - вырваться из рутины и добиться призвания — превращает обычную девушку в основателя огромной бизнес-династии.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.club/2016/04/dzhoj/

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 июля 2017 18:05

Вы уже знаете, что наши дома 🏡 мы строим по технологии фахверк, т.к. считаем ее самой надежной и экологичной. Какой же фундамент требуется для такого дома?

При строительстве наших домов мы используем винтовые сваи. Лопость 300 мм, длина от 3 до 4,5 метров. Толщина трубы сваи 6,5 мм. Одна свая выдерживает до 8 тонн нагрузки 👌. Это вес примерно 5-6 легковых автомобилей. Гарантия на сваи - 50 лет.

На каждый дом уходит 16 свай и две опорные тумбы. Общая допустимая нагрузка - 128 тонн. Наш дом весит всего 15 тонн. Поэтому в итоге мы имеем огромный запас прочности на каждую сваю. Вес нашего дома для такого фундамента не ощутим.😃😃

#вестисполейtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

24 июля 2017 18:05

С вами рубрика #книгиtinvest и сегодня мы предлагаем вам прочитать книгу📖 "45 татуировок менеджера. Правила российского руководителя" автор Максим Батырев (Комбат).

Татуировка — это надпись на всю жизнь. Важная надпись. Названия глав в этой книге 📙 — татуировки, оставшиеся в памяти и сердце менеджера, его житейский и организаторский опыт. Это правила ☝️ о том, как относиться к коллегам, каким образом действовать в определенных ситуациях: свод принципов, которым стоит следовать, если хочешь добиться успеха 😉.

Почему? Потому что за каждой главой стоят осмысленные действия, чья-то боль, мучения, радости 😊, удачный и неудачный опыт, подъемы и падения, увольнения и лидерство, а главное — нужный результат 👌.

Эта книга для тех, кто любит и хочет добиваться успеха.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

22 июля 2017 18:05

🎥 Субботняя рубрика #фильмнавыходнойотtinvest

Сегодня предлагаем посмотреть фильм под названием «Нефть» (англ. There Will Be Blood, дословный перевод — «И будет кровь», цитата из Библии, Исх. 7:19.) эпический драматический фильм американского режиссёра Пола Томаса Андерсона.

Экранизация одноименного романа Эптона Синклера. Главный герой — предприниматель Плэйнвью, который во время поисков драгоценных металлов случайно находит месторождение нефти. Картина полезна тем, что раскрывает тонкую связь предпринимательской жаждой наживы и моралью.

Картина завоевала две премии «Оскар» 2008 г. в номинациях «Лучшая работа оператора» и «Лучшая мужская роль».

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.club/2011/06/neft/

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

20 июля 2017 18:05

Основное опасение и в то же время заблуждение при выборе панорамного остекления - то, что в доме может быть холодно❄️.

Современные двухкамерные стеклопакеты с аргоном сохраняют тепло аналогично кирпичной кладке толщиной в 1 м. 👌 Это достигается благодаря герметичности и наличию полостей между стеклами.

В таких северных странах как Норвегия и Финляндия каждый второй дом имеет такой вид остекления. Это верное доказательство того, что в подобных домах тепло даже в лютые морозы.👍

В наших домах с панорамным остеклением с современными (даже однокамерными) стеклопакетами и при температуре -37 будет тепло😉.

#вестисполейtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 июля 2017 13:40

Кратко хотим рассказать чего ждать от модуля про трейдинг, а чего ждать точно не стоит:

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/B44iTx

✅Знание правил безопасного❗️ трейдинга и точек входа позволяет инвестору на длинную дистанцию выигрывать дополнительные 10-20% у рынка, по сравнению с тем, если бы вы просто покупали💰 криптовалюту по текущей цене. Это, пожалуй, главное - увеличение доходности ваших инвестиций.
✅Просто возьмите 10-20% от суммы, которую вы планируете инвестировать💲 в криптовалюты за 3 года - это ценность этого модуля (даже при инвестициях 5 000 в месяц - это от 18 000 до 36 тысяч,не считая сложного процента).
✅При этом в короткую мы не можем предсказать куда пойдет рынок, он волатильный и зависит очень сильно от спекуляций и новостей🗞, но мы можем использовать колебания в своих целях и для этого есть торговая стратегия - о ней будем говорить💬.
✅Есть правила технического анализа📝, которые работают на рынке криптовалют, а есть те трюки из Forex, которые не работают, об этом тоже надо знать.
✅Мы не верим☝️ в краткосрочные спекуляции - они приводят к сливу депозитов, но благодаря правилам манимеджмента в 70-80% сделки прибыльны, а это как вы понимаете дорогого стоит.

Что было сделано:
✅11 мая куплен Эфир по 83 доллара, сегодня он стоит 250 долларов, увеличение капитала более чем в 3 раза.
✅25 мая проданы биткоины по 2682$ за 1BTC, а 26 мая куплены опять по 2150$ - прибыль составила 432$👍 за день.
✅Несколько промежуточных сделок по закупке ETH (эфира) по 140 долларов и 153 доллара (все сделки в плюсе).

Возможности для удачных сделок есть практически каждый день.

Регистрация на тренинг идёт, Вы ещё успеваете
➡️ goo.gl/e5Tt51

Предложение на комплект PRO и Platinum действует только для первых 100 участников.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

18 июля 2017 09:26

В этом уроке 📹 разберем еще один невероятный и довольно рискованный способ заработка на криптовалютах для продвинутых инвесторов - инвестиции в ICO. Помимо обычной покупки💰 криптовалют из основного портфеля - Bitcoin, Ethereum, Ripple, BitShares и др, вы можете участвовать в первичном размещении компаний на криптовалютном рынке.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Например, если бы вы вложили 10 000 рублей в ICO Ethereum (сейчас 2-я монета по популярности после Bitcoin), сегодня☝️ они превратились бы в 1 515 000 рублей.

Курс плавает, но порядок цифр поражает - рост капитала в 110-150 раз!

Партнер и соавтор курса Алексей Толкачев записал видеоурок об инвестировании в ICO - это самая горячая 🔥 и крутая тема со времен раннего взлета таких компаний, как Apple, eBay, Amazon, Google.

Кстати, это далеко не предел👌, лидер рейтинга ICO Stratis - 107 211% годовых!

Мы добавили в урок портфель из 14 ICO, в которые было вложено по 1 биткоину в каждое. Обратите внимание❗️, что некоторые ICO были полностью слиты, но доходность📈 от других с лихвой перекрыла потери и портфель обогнал Bitcoin по доходности на 2316% на сегодняшний день.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Вы все верно заметили - биткоин за это время вырос со 150 долларов💲 до 2100 - 2500$, а ICO росло еще быстрее, но, конечно, не стоит вкладывать все деньги в первое попавшееся ICO и начать нужно с обучения📚 основам и методике отбора, которая позволяет не потерять свой капитал 😊.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

17 июля 2017 14:41

В комментариях много спрашивают про тренинг по криптовалютам и в каком формате он пройдет.

Смотрите финальный урок прямо сейчас ➡️ goo.gl/B44iTx

Вообще завтра🗓 официальный старт продаж, но чтобы не было лишней нервотрепки, мы решили выложить всю программу тренинга и цены ЗАРАНЕЕ, чтобы вы могли спокойно посмотреть📹 финальный урок и выбрать для себя подходящий вариант участия.

Важно❗️ На старте завтра 12:00(мск)⌚️ мы сделали особые условия участия и добавили сгорающие бонусы самым первым, поэтому рекомендуем выделить время⌛️, чтобы изучить презентацию заранее.

Если вы не видели наш бесплатный курс, то вам сюда ➡️ goo.gl/EdZDk5

Поставьте напоминание в телефоне📱 за завтра на 12:00(мск), чтобы не пропустить начало продаж.

Владельцам IPhone - скажите об этом Siri, зажав большую кнопку, мы раньше не знали что так можно 😊

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

16 июля 2017 11:05

Андрей долго искал, куда вложить деньги чтобы заработать, изучал различные стратегии, рассматривал квартиры🏢 и дома. И выбрал танхаус. Почему таунхаус?

Потому что, хочется получать больше денег.
Он просчитал,📝 что выгоднее вложиться в танхаус и получить на выходе 7 студий, нежели в 3 х комнатную квартиру - и выжать из нее 3-4 студии.

https://www.youtube.com/watch?v=rQKIkmhpkY0

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

15 июля 2017 13:00

В сегодняшнем посте рассказываем про кешбек 5% при продаже биткоинов, а также как сделать нулевые комиссии при работе с криптовалютами.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Совет №1 - учитывайте кешбек на обратную операцию:
К примеру если выводить биткоины на тот же Альфа Банк 💲 через обменники вы можете получить обратно 4,63% в виде кешбека.

Совет №2 - проработайте 4-5 направлений и найдите лучшие комиссии:
Сейчас❗️ мы это делаем за вас, активно прорабатываем разные схемы покупки криптовалюты для обучающей 📚 программы, которая стартует уже на следующей неделе.

Как раз нашли вариант ввода криптовалюты под 4,25% (провели 2 транзакции на 168 000 рублей (3000$) все ок😉

Фактически комиссия на ввод будет полностью перекрыта премией💰 за вывод и в сумме вы получаете нулевые комиссии на операции с криптовалютой.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 июля 2017 10:39

В сегодняшнем уроке "Как снять биткоины в любом банкомате" Андрей Меркулов отвечает💬 на следующие 4 ваших вопроса про криптовалюты:

✔️как снять биткоины в любом банкомате
✔️как получить кешбек 5% при продаже💰 биткоинов (специально для тех кто переживал из-за комиссий)
✔️с чем связаны высокие📈 комиссии на покупку криптовалюты и как это изменится в ближайшем будущем
✔️сколько❓ будет стоить биткоин в следующие 10 лет

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Уже во вторник🗓 мы откроем регистрацию в нашу новую программу по криптовалютам сформируем небольшую группу, с которой пройдем весь путь☝️ от покупки криптовалют до регулярных инвестиций, ставок, инвестирования в монеты, которые уже в этом году готовы превзойти биткоин по доходности 😊

Поставьте напоминание на вторник на 12:00(мск)⌚️, чтобы не пропустить анонс в телеграмм и в почте📧, первые получат самые лучшие пакеты участия.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

12 июля 2017 13:32

Вышло 2-е видео нового курса по криптовалютам📹, помимо инструкции по покупке криптовалют, вы узнаете как всего 1 инвестиция в 750 рублей за 7 лет превратилась в 1,426 миллиарда😉 и это только начало.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

То, что сейчас происходит можно назвать сменой ПАРАДИГМЫ, в интернете появились свои собственные деньги💰 и это не какие-то там вебмани или qiwi, зависящие от благополучия и доверия к одной компании, это настоящая революция☝️ в экономике:

✅Децентрализованные деньги, которые нельзя отключить, нельзя контролировать, нельзя допечатать
✅Курс📊 определяется реальным спросом
✅Больше миллиарда долларов инвестировано в blockchain экономику
✅Капитализация всего одной криптовалюты уже равная ВВП таких стран как Белоруссия, Словения и Тунис

При этом абсолютное большинство продолжает сидеть на заборе и ждать, когда инвестиции💲 станут удобными как депозиты для пенсионеров.

Вы ведь не собираетесь опять проспасть окно возможностей?

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 августа 2017 19:33

Завтра в 12:00 (мск) ⌚️ Алексей Толкачев проведет онлайн мастер-класс “Как инвестировать в ICO (Initial Coin Offering). Разбор нашего портфеля ICO - доходность 120% за месяц”.

Ссылка на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

Приходите и узнайте ℹ️, как можно было вложить 10 000 рублей и получить 1 500 000. А также в какие ❓ ICO вкладывать сейчас, чтобы получить доход в ближайшие 3 месяца.

Вот краткая программа, о чем будем говорить:
✅Что такое ICO, и почему они обгоняют рост биткоина на 2000%.
✅Рассмотрим настоящие успешные кейсы, какие ICO уже выстрелили, и разберемся, почему именно они принесли инвесторам 💲 живые деньги.
✅Проанализируем самые громкие провалы в ICO, их причины.
✅На основе рассмотренных кейсов составим четкий список 📝 критериев, как составить список ICO для инвестирования, чтобы составить портфель с доходностью 120% за один только месяц

Ссылка на мастер-класс ➡️ goo.gl/mTLpPD

Увидимся завтра в 12:00 (мск) ⌚️.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 августа 2017 17:03

Прорыв года: западная стратегия роста капитала от Кийосаки

Проблема денег не в том, что их мало, а в том, что их всегда мало 😊. Когда их становится больше, траты тоже возрастают. Чтобы стать действительно состоятельным 💰 человеком, нужен принципиально другой подход. Надо создать мощный денежный поток, который превысит все потребности, обеспечит вас и ваших детей.

Смотрите, как раскрутить денежные активы по западной технологии Роберта Кийосаки в современной России 👇
https://www.youtube.com/watch?v=Ecj3i4cjk1Q

Все подробности, расчеты в рублях и пошаговые инструкции по этой технологии в нашей стране можно узнать только на тренингах Николая Мрочковского, эксперта №1 в России по инвестициям в недвижимость с нуля. Поставьте себе напоминание о его следующем онлайн-тренинге ▶️ goo.gl/heKY9q

Вы научитесь инвестировать в недвижимость 🏢, даже если сейчас ничего в этом не понимаете и у вас нет серьезного капитала.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 июля 2017 11:05

Наталья Кривцова занимается недвижимостью более 20 лет.

За 7 лет, она с нуля заработала на большой двухэтажный пентхаус🏤 с выходом на Финский залив.

Татьяна всегда старается быть в курсе того, что происходит с недвижимостью и знает, как заработать💰 на ней.

Курс Юрия Медушенко «Бизнес на субаренде» привлек ее, очень легким «входом» и она решила вписаться в тренинг. Татьяна выполняла все домашние задания, снимала квартиры,🏢 раскидывала объявления, привлекала риэлторов, обзванивала📱 друзей и знакомых для того, чтобы рассказать о своем новом направлении по субаренде.
Не прошло и двух месяцев🗓 с начала курса, как у нее «посыпались» квартиры сами по себе.

Татьяна практически сразу же взяла себе управляющего и выбрала для него правильную мотивацию.
В настоящее время, проект по посуточной аренде приносит ей 350 000☝️ тысяч в месяц.

Была поставлена задача, разработать какой- то бренд, вложить какую- то философию в новое направление по субаренде, так как Татьяна решила масштабировать и развивать 📈 это направление. В итоге была разработана, такая концепция, как «Пряничный Домик». Поэтому на всех объектах у Татьяны, очень благоприятная атмосфера!

Больше всего Татьяне понравилось, что у Юрия Медушенко царит дружеская атмосфера 😊 на тренинге, все друг другу помогают, советуют и поддерживают.

У нее на потоке - есть школьник, ему 16 лет. У него поначалу ничего не получалось, а сейчас все получается прекрасно, ведь очень многие вопросы решаются простым «поднятием попы». Успешно монетизировать знания 📚 полученные на тренинге - может любая домработница и пенсионерка. На самом деле получается все ❗️ у тех, кто видит во всем возможности, но если вы видите во всем причины, то вам сюда не надо.

Можно хоть сейчас посмотрев это видео 📹, пойти и снять десять квартир, но не факт, что если вы сделаете так, у вас разовьется бизнес. Потому что в этом бизнесе 💲, самое важное, это трафик и то, как вы общаетесь. Поэтому на курсах этому уделяется почти целый месяц.

На 2017 год Татьяна поставила себе цель сделать на субаренде - 1 500 000 рублей чистой прибыли в месяц 🗓.

https://www.youtube.com/watch?v=LkyX788QIEM

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

28 июля 2017 18:05

Если вы приобретете или построите 🛠 любое жилье, правительство вернет вам часть его стоимости. Это называется налоговый вычет. Если оплачивать покупку сразу, то 13% вычитывается максимум ❗️ с 2 млн. руб., а если брать в рассрочку или в ипотеку - то максимум с 3 млн. Ограничение действует, даже если жилье 🏠 стоит дороже. В результате вам вернется максимум от 260 до 390 тысяч, что весьма неплохо.

Чтобы получить эти деньги, обратитесь в Управление налоговой службы (УФНС) по месту жительства.

Какие документы надо собрать:
1. Паспорт. Сделайте копии заполненных страниц
2. Справка о доходах (2-НДФЛ) с места работы. Eсли за последний год меняли место работы 💼, придется сходить и на прошлое место работы
3. Договор купли-продажи или долевого участия
4. Документ, подтверждающий покупку квартиры, участка, дома и т.д. (платежные поручения, квитанции или расписки)
5. Свидетельство 📋 о регистрации права собственности
6. Акт приема-передачи жилья, если квартира приобреталась нe пo договору купли-продажи
7. Налоговая декларация (3-НДФЛ). Заполняется на ocнoвe справки ℹ️ с работы и других документов
8. Заявление на возврат налога
9. Реквизиты счета, на который вернутся деньги. Оптимально ☝️ оформить eгo в Сбербанке

Дополнительно:
✅для тeх, ктo построил дом - дополнительные документы, которыми вы подтвердите затраты на постройку 🔨 дома (счета, чеки, договоры со строителем и т.д.)
✅для тех, кто купил жилье в ипотеку – договор о кредите и справка из банка 💲 об уплаченных процентах

Все необходимые формы документов легко найти на официальном сайте ФНС России 🇷🇺. Зарегистрируйтесь в индивидуальном кабинете и оформите часть документов в электронном виде, это значительно облегчит процедуру.

#стратегииотtinvest #лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

25 июля 2017 18:05

Как часто отправляетесь в отпуск или заграничные путешествия? Я часто, езжу по городам России 🇷🇺 или направляюсь к морю. Обращаю внимание на архитектуру, водоемы и конечно же фен-шуй.

На одном побережье находятся два отеля. В одном шумно, весело 😄, большой спрос номеров. И рядом отель который пустует, простаивает в сезон и не зарабатывает деньги 💰, хотя береговая линия у них одна.
Замечали подобное?

С чем это связано? Маркетинг, уникальное предложение или фен-шуй? Удивительно, но когда речь идет о бизнесе 💲 (отель относим к бизнесу), то благоприятно, когда работают все факторы 😉. Используйте все аспекты, и благоприятное местоположение и мощный маркетинговых ход .

Поделитесь, есть ли среди вас владельцы отелей, хостелов, гостевых домов?

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

23 июля 2017 11:05

Сейчас многие задаются вопросом❓ куда выгодно вложить деньги, чтобы получать стабильный доход. Не многие знают что существует курс по недвижимости,🏤 который многие уже прошли и знают куда выгодно вложить деньги,💰 а также применяют этот курс на практике.

http://www.youtube.com/watch?v=LJe19i8RmQQ

Из видео Вы узнаете:

✅Стратегию инвестирования в недвижимость, которая отлично зарекомендовала себя в кризис
✅Как проще всего сделать инвесторскую перепланировку и избежать большого количества проблем с соседями и надзорными органами
✅Как получить в 2-3 раза больше денег на свои инвестиции.

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

21 июля 2017 18:05

Квартиры🏢 на вторичном рынке недвижимости пользуются большим спросом, потому что не требуют дополнительных вложений, и покупатель💰 может практически сразу же заехать в квартиру. Но есть и целый ряд рисков, которые должен знать каждый.

Сделка по вторичному жилью должна вызывать сомнения в 3 случаях:
✅Цена жилья существенно ниже📉 рыночной. Это прямое указание на проблемы и трудности с документами, а иногда и с собственниками. Не связывайтесь, дешевая квартира очень дорого обойдется.
✅Продажа по доверенности. Любой мошенник может подделать🖊 этот документ. Притом любой нотариус может ее аннулировать. К тому же на практике часто встречаются случаи, когда злоумышленники шантажируют хозяев (например, инвалидов, пожилых людей) и оформляют доверенность.
✅Смена нескольких хозяев за короткий срок🗓. Это может указывать на нечистое прошлое квартиры, после таких махинаций сложно установить произошедшее в этой квартире. Неприятные моменты и обстоятельства всплывают после сделки🤝 и соблюдения всех необходимых формальностей.

Важные аспекты, которые не стоит оставлять без внимания:
✔️Подлинность❗️ и действительность всех свидетельств
✔️Каким образом квартира была получена в собственность (к примеру, путем права наследований или при покупке)
✔️Есть ли выписавшиеся📝 несовершеннолетние дети
✔️Есть ли прописанные жильцы
✔️Дееспособность собственника жилья
✔️Является ли квартира спорной при разводе супругов в случае
✔️Если квартира – совместно нажитое имущество💲
✔️Находится ли квартира в залоге

#стратегииотtinvest #лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 июля 2017 16:00

Есть надежный вариант, как приобретать недвижимость🏢 за 5-50% рыночной стоимости на торгах по банкротству. Прямо сейчас в режиме онлайн выставлено 68 292 таких предложения.

Откуда они там? Большинство организаций берут в банках крупные кредиты💲, а в качестве залога указывают все, что есть у них на балансе: недвижимость, машины🚘, технику и т.п. Если дело не пошло и организация не справляется с кредитом, в течение 3-6 месяцев заложенное имущество выставляется банком на торги по банкротству.

Стоит сразу отметить, что самые вкусные лоты обычно достаются командам профессионалов. У них есть все для этого. То есть купить дом🏠 на 240 кв. м. в ближнем подмосковье за 200 тысяч рублей у вас скорее всего не получится. Но все равно даже новичок легко может найти интересный вариант с дисконтом 5-50% от рыночной стоимости. Весьма неплохо, не правда ли?

5 шагов, как приобрести недвижимость на торгах:
✅ Находите объект на любой торговой площадке в интернете
✅ Делаете себе электронную подпись для торгов
✅ Регистрируетесь на торговой площадке (проходите аккредитацию)
✅ Проверяете все документы по объекту
✅ Подаете заявку

Если выиграли - вам на email📧 придет договор купли-продажи.
Оплачиваете остальную сумму. Теперь объект принадлежит вам.

На самом деле этот процесс еще проще, чем может показаться. Самое сложное в нем - не уснуть, пока досконально изучаешь документацию😊

В зависимости от вашей ситуации мы предлагаем вам 2 варианта, как можно получать доход с торгов:
1. Если у вас нет денег, но вы хотите☝️ зарабатывать на торгах, то есть работать в этой сфере на себя - мы найдем для вас инвесторов, которые будут готовы платить вам комиссионные за то, что вы будете приобретать на торгах объекты для них.
2. С другой стороны, если у вас есть деньги💰 и вы хотите выгодно инвестировать - то есть просто выбрать объект и получить его готовым под ключ - мы найдем вам людей, которые за комиссионные приобретут для вас практически любой лот.

Ставьте лайк👍 и пишите в комментариях, какой вариант заработка на торгах вас больше интересует. Будем рады сотрудничеству.

#стратегииотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

18 июля 2017 11:09

Ну вот, великий день настал, регистрация в программу по криптовалютам открыта:

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/B44iTx

Сегодня утром пришла мысль💡 как еще усилить нашу программу, чтобы каждый мог не только нарастить капитал, но и создать свой личный денежный💰 поток и добывать ежемесячно чистыми 6000 - 7000 рублей, при вложениях всего 60 000 - 70 000 тысяч разово.

Но самое приятное, это можно повторять.

Смотрите видео, в котором я объясняю суть ➡️ goo.gl/b5yUSh

Итого в сухом остатке в модуле про майнинг вы узнаете:

✅что выгодно добывать сегодня🗓
✅на каком оборудовании
✅облачный 💭 майнинг (без размещения и настройки оборудования)
✅пулы для совместной добычи
✅реинвестирование дохода

Но самое главное☝️, мы соберем ферму для добычи криптовалюты в домашних условиях, на оборудовании, которое можно приобрести в ближайшем компьютерном магазине😉.

В следующие 60 часов⌚️ можно записаться, потом такой возможности не будет, мы наберем группу и будем работать в следующие несколько недель.

Цена будет расти📈, а бонусы сгорать, поэтому не тяните, используйте окно возможностей:

Переходите по ссылке и регистрируйтесь ➡️ goo.gl/B44iTx

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

17 июля 2017 18:05

В сегодняшней рубрике #книгиtinvest предлагаем вам прочитать📖 книгу "К черту все! Берись и делай!" автор Ричард Брэнсон.

В своем бестселлере Брэнсон предлагает «правила жизни», которые должны☝️ помочь каждому на пути к творчеству, духовному росту и самовыражению. Книга несет огромный заряд оптимизма😉, мудрости и веры в возможности человека.

Для всех, кто ищет вдохновения😊 и хочет зарядиться жизненной энергией, смелостью и оптимизмом. Это книга, от чтения которой получаешь настоящее удовольствие. Она заряжает🙏 и мотивирует.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

16 июля 2017 13:00

Привет, на связи Андрей Меркулов. Дождались, пора рассказать о том, как я слил 300 штук на добыче криптовалют в прошлом году.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Как минимум☝️ зная это, вы не потеряете свои деньги на этой теме, как максимум научитесь видеть эту же проблему в других своих инвестициях.
Кроме этого сегодня🗓 разберем один кейс с доходностью 8,21% в месяц + типовые схемы обмана в криптовалютах.

Смотрите уроки прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

15 июля 2017 18:05

В сегодняшней рубрике 🎥 #фильмнавыходнойотtinvest предлагаем вам посмотреть фильм "Тинейджер на миллиард" (англ. "Top Secret: Wai roon pun lan") реж. Сонгиос Сугмаканан.

Реальная история о молодом парне Топе, который, желая заработать, постоянно придумывает все новые бизнес-идеи и воплощает их в жизнь. В 16 лет он уже ездит на личном автомобиле, купленном на доходы от продажи онлайн-игр, а в 17 основывает компанию по торговле жаренными каштанами. Вопреки несмолкаемой критике ближайшего окружения и финансовым трудностям, Топ становится одним из самых молодых миллиардеров Земли.

Смотрите фильм по ссылке👇
https://zona.mobi/movies/tineidzher-na-milliard

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 июля 2017 17:24

Правильно составленное объявление продаст💰 вашу квартиру быстро и дорого. Идеальное рекламное сообщение строится на трех фундаментальных принципах.

1. План-схема
Объявления с план-схемой продают на 45% больше❗️ квартир, чем без них. Можете отсканировать план БТИ или застройщика, а также нарисовать схему самостоятельно (если вы способны сохранить пропорции и сделать понятный план помещений).
На план-схеме📝 надо указывать площадь каждого помещения, отметить несущие стены и обозначить вход, окна, балконы или лоджии, межкомнатные двери и, лестницы и т.д.

2. Детальное описание
Главная цель объявления – дать информациюℹ️ об объекте и подчеркнуть преимущества перед конкурентами.
Избавьтесь от громких эпитетов, и пишите четко: укажите все цифры и сухо пропишите факты. Выделите метраж, количество комнат и цену. Напишите, какова жилая площадь, площадь кухни🍴, количество ванных комнат. Укажите этаж/этажность и год постройки дома, наличие балкона, лоджии, парковочных мест.
Важно понимать, кто будет покупателем, и определить его запросы. Если вы продаете жилье бизнес-класса💲, то отлично заходят помещения с просторной гардеробной или охраняемая территория, а для эконом-класса не забывайте указывать расстояние до метроⓂ️, опишите инфраструктуру района.
Близкое расположение учебных заведений, магазинов и достопримечательностей может стать решающим фактором.

3. Качественные фото
Не просто фотки, а именно качественные☝️ фото очень сильно влияют на количество входящих звонков. Этот фактор сильно недооценен. За счет фото профессионального фотографа объект будет выглядеть дороже😉 на 200-300 тысяч. Если жалко денег на специалиста, сделайте все сами.
От картинок требуется высокое разрешение, нужен дневной свет и удачно подобранные ракурсы. Общий план лучше снимать через широкоугольный объектив, но можно обойтись и смартфоном📱 с функцией панорамной съемки. В комнатах надо навести полный порядок.
Не ограничивайтесь интерьерами – покажите вид из окна, входной группы, фасада дома и двора.

#стратегииотtinvest #лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

12 июля 2017 17:12

Одно и то же офисное🏢 помещение может приносить 100 тысяч в месяц🗓, а может и 200. Для этого надо просто сдавать его не одной компании, а разбить на несколько автономных комнат, и сдавать их маленьким фирмам.

Это могут быть
✅коворкинги
✅стартапы
✅интернет-магазины
✅небольшие фирмы, ИП
Иначе говоря, это не только офисы, но и места, где маленькая форма может принимать банковских💲 сотрудников, налоговую, клиентов и партнеров - чтобы показать, что у них реально есть бизнес и с ними можно работать.

Для экономии можете вынести в общую комнату/коридор копир, кулер, сканер, микроволновку и т.п.

В первую очередь доход увеличивается📈 с того, что маленькие площади ликвидней больших. Но есть и 2 другие линии увеличения заработка:
✅сдавать не только помесячно, но и понедельно, и посуточно
✅сдавать не только компаниям, но и индивидуальным сотрудникам

+ дополнительные источники дохода с этой же площади:
✅предоставление юридических адресов
✅сдача помещений для тренингов и других вечерних мероприятий
✅аренда переговорной комнаты

Итого доходность с объекта выше в 1,5-3 раза, чем если сдавать это помещение как один большой офис👌

Ставьте лайк, задавайте вопросы и делите большие офисы на маленькие вместе с нами 😉

#стратегииотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

11 июля 2017 18:14

Вчера, когда узнали что я специалист по фен-шуй, спросили: “А правда что это ВСЕ работает?”

Интересно что хотел услышать собеседник?😊
Наверное это так же, как - “А правда что Porshe быстрый автомобиль?”
“ Ну что вы, автомобиль ВАЗ намного интереснее и мощнее будет”😄
Комична ситуация, неправда ли ??

Удивительно☝️, но как помогает мне и моим клиентам знания фен-шуй.
Я вижу эти результаты, а они поверьте дороже любых красивых слов.

Это когда покупая билет в эконом класс тебя абсолютно бесплатно пересаживают в бизнес, и ты уже летишь✈️ на свободном кресле наслаждаясь полетом.
Это когда ждешь что тебе оплатят работу, а приходит сумма💰 в разы превышающая ожидания.
Приятно?

Хорошего фен-шуй вам😉.
Юлия Толкачева

#феншуйотtinvest