Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

11 июля 2017 17:18

Путин ставит на цифровую экономику и криптовалюты, а вы?

Каменный век закончился не потому, что в мире кончились камни, а потому что появились новые технологии.

"Вот они появляются в мире, и тот, кто опоздает в этом соревновании, он мгновенно, я хочу это подчеркнуть, во всяком случае очень быстро попадет в полную зависимость от лидеров этого процесса.

Россия не может ни в коем случае этого допустить."

Это мнение выразил Владимир Путин на заседании совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам несколько дней назад.

Что нас ждет уже в ближайшее время:

✅ В институтах будут созданы образовательные программы и факультеты обучающие специалистов по Blockchain
✅ Госдума осенью рассмотрит законопроекты о регулировании криптовалют, далее о налогообложении
✅ В России будет создана своя криптовалюта, привязанная к рублю

Но главный вывод:

Криптовалюты никуда не денутся, вслед за их признанием на государственном уровне и формированием правового поля крупные инвесторы и фонды получат возможность без юридических рисков приобретать криптовалюту в больших объемах. Подумайте, что произойдет, когда спрос на биткоин растет экспоненциально, а предложение ограничено?

Узнайте больше о биткоинах и криптовалютах прямо сейчас из нашего бесплатного курса:
➡️ goo.gl/EdZDk5

P.S. Небольшой совет, следите за просадками курса, чтобы приобрести криптовалюты по более выгодной цене (одна из таких просадок как раз сейчас). Волатильность уйдет по мере того как будет расти капитализация и инфраструктура, а пока представьте, что вы нашли уже выкопанное золото у спившегося золотокопателя и ящики для его хранения за 50% от реальной стоимости.

Купите небольшое количество криптовалюты и держите ее несколько лет, не пытайтесь ловить локальные пики и по-возможности докупайтесь на просадках.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

10 июля 2017 13:40

На Уолл-стрит считают, что цена биткоина вырастет в 20 раз.

Такое мнение💬 высказал Том Ли, один из ведущих стратегов Уолл-Стрит. Согласно его модели предсказания курсов, в 2022-му году один BTC будет стоить от 20 до 55 тысяч💰 долларов. Ли также полагает, что инвесторы станут использовать биткоин как полноценную замену золоту.

Самое☝️ интересное - использование биткоина, как защитного актива, наряду с мрачными прогнозами Роберта Кийосаки о скором крахе современной финансовой💲 системы сценарий кажется весьма вероятным.

Прямо сейчас мы запустили пошаговый видеокурс📹 о том, как инвестировать в биткоин и другие криптовалюты даже с небольшими суммами:

Смотрите первое видео прямо сейчас ➡️ goo.gl/EdZDk5

P.S. Интересно, что даже мировые центробанки и правительства, включая Российское🇷🇺 уже не могут оставаться в стороне и активно пытаются наверстать упущенное время⌛️ и но уже в роли догоняющих. Причин не разобраться в этой теме нет, если только лишь лень...

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

08 июля 2017 16:03

Сегодня в рубрике 🎥#фильмнавыходнойотtinvest предлагаем посмотреть фильм "Бойлерная" (реж. Бен Янгер), роли исполнили Джованни Рибизи, Вин Дизель и Бен Аффлек.

Главный герой, Сет Девис, получает место в брокерской компании, куда герой, не раздумывая, устраивается на работу. Узнав все тонкости работы с клиентами, Сет превращается в акулу бизнеса. Картина представляет коллекцию полезных бизнес-кейсов из мира трейдинга.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.club/2013/10/bojlernaya/

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

05 июля 2017 15:51

Сегодня в рубрике #книгиtinvest книга 📖 "Илон Маск. Tesla, SpaceX и дорога в будущее" автор Эшли Вэнс.

В книге "Илон Маск: Tesla, SpaceX и дорога в будущее" известный технологический журналист📝 Эшли Вэнс впервые предлагает независимый и разносторонний взгляд на жизнь и достижения самого отважного☝️ предпринимателя Кремниевой долины.

Основанная на эксклюзивных интервью с Маском, членами его семьи и друзьями, книга содержит интригующую😉 историю его жизни - от детства в Южной Африке и до нынешнего положения на пике📈 глобального бизнеса.

Книга📙 будет интересна тем, кого занимает природа лидерства, кто следит за развитием новых технологий, а также любителям качественной биографической литературы.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

02 июля 2017 11:15

Кирилл, приехал из Ростова и сделал 45 000 с нуля в Москве на коммерческой недвижимости.

Приехал он в Москву по поручению начальства, для того чтобы открыть филиал своей строительной🛠 компании в Москве.

Были большие☝️ надежды на новый рынок и новых клиентов. Но эта затея провалилась и Кирилл был вынужден съезжать из офиса, который он снимал.

Оказалось, что чужой офис, который тогда был ему не по-карману может быть отличным способом получать пассивный доход на коммерческой недвижимости от 45 000 рублей в месяц🗓 и более.

Из этого кейса📹 вы узнаете:
✅Что делать❓, если не удалось покорить Москву с первого раза (запасная арендная стратегия)
✅Как сдавать чужие офисы в субаренду
✅Какая средняя прибыль💰 с одного офиса
✅За какой срок можно сдать 6 офисов и получить 45 000 рублей

https://www.youtube.com/watch?v=g0Rx6XMeLeM

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

30 июня 2017 16:13

Когда хотите большой денежный💰 поток пассивного дохода, берите в ипотеку сразу 2 объекта недвижимости. Для этого нужно действовать по четкому☝️ алгоритму в сжатые сроки. Но сколько именно на это есть времени? Давайте разберемся.

Сколько надо времени⌚️?
1 -1,5 недели🗓. Этого срока достаточно, чтобы оформить 2 сделки. Более того, у нас есть опыт, когда один инвестор оформил одновременно 3 ипотеки😉 и на каждую купил по объекту. А Юрий Медушенко вышел на вторую сделку через 10 дней после первой.

Когда банки узнают о второй сделке?
Информацияℹ️ о вашем кредите попадает в БКИ (бюро кредитных историй) на третий день. Теоретически если второй банк увидит вашу обновленную историю, то не даст ипотеку. Но на практике большинство банков не смотрят. Это огромный плюс➕, за счет которого удается приобретать с первого раза сразу 2-3 объекта.

#стратегииотtinvest #лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 июня 2017 19:15

Знаете что нас окружает ежедневно, каждую минуту?
Возможно думаете, что окружение это воздух, небо💭, пространство.
Абсолютно верно, но обратите внимание на другое измерение.
С самого рождения, нас окружают цифры, даты, символы.
Каждый человек знает дату🗓 своего рождения, а многие знают и час рождения.

Открывая календарь, ищем любимые даты, значения этих дат.
Удивительно, но день свадьбы никто не выбирает тыкая пальцем👆 в календарь. И тут важно правильно выбрать дату.

Почему важно начинать в благоприятный день строительство🔨 дома или ремонт? А иначе начинается головная боль: строители испортили дорогую итальянскую🇮🇹 плитку или установили водяные-теплые полы таким образом, что дополнительно пришлось делать ремонт еще соседу снизу.

Выбор правильной☝️ даты это трудоемкий процесс для специалиста, однако есть и общие рекомендации, о которых я хочу рассказать.

27 и 28 июня - дата для новых начинаний, переговоров, строительства, свадьбы, помолвки,приобретение💰 имущества и даже для развода😊

29 июня, 2 июля - день неблагоприятен для начала поездок или путешествий✈️. А если все-таки пришлось ехать, то внимательно следите за документами, они могут потеряться.

То же самое относиться когда документы📋 подаются в какие-либо инстанции, например в визовый центр. Эти даты не подходят для этого, выберите другой день.

30 июня - день, когда нужно посвятить себе любимому, замедлиться, подумать о приятном и почитать книгу📖. В такие дни благоприятно набираться сил для дальнейших свершений.

1 июля - день сохраняет энергию отдыха предыдущего дня, однако если дела не ждут, подписывайте✍🏻 контракты только на долгосрочное время.

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

26 июня 2017 13:51

С вами рубрика #книгиtinvest и сегодня мы предлагаем вам прочитать книгу📖 "Remote. Офис не обязателен" (авторы Джейсон Фрайд и Дэвид Хайнемайер Хенссон).

Что может быть лучше, чем встать в 7 утра⌚️ и отправиться на работу? Что может быть приятнее, чем убить пару часов на дорогу, стоя в бесконечных пробках, или на метро🚈 в час пик, толкаясь с такими же не выспавшимися бедолагам? Или, например, летом... Видеть жаркий солнечный☀️ день сквозь окна своего офиса и простыть от кондиционера. Идеально!

Если эти картины вызывают чувство ужаса, и вам кажется, что такое мог написать только психопат-извращенец, — перед вами правильная😉 книга.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

24 июня 2017 11:15

🎥Субботняя рубрика #фильмнавыходнойотtinvest

Сегодня предлагаем посмотреть фильм под названием «Американцы» или «12 разгневанных мужчин» фильм 1957 года, режиссёрский дебют Сидни Люмета.

Блестящая судебная драма, в которой на нескольких уровнях исследуются проблемы лидерства, психология группы и конфликтующие системы ценностей. Ещё этот фильм заставит вас задуматься о том, каким образом вы принимаете важные решения.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.club/2011/05/12-razgnevannyx-muzhchin/

Приятного просмотра😉

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

22 июня 2017 09:07

Привычки успешных людей - Как стать успешным человеком.

https://www.youtube.com/watch?v=Q4y3ZkWbvCc

✅Успешные люди плывут против течения и не нуждаются в постоянном одобрении.
✅Успешные люди устанавливают правила и требуют их соблюдения.
✅Успешные люди устанавливают высокую планку для себя.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

20 июня 2017 20:05

Вы знаете везунчиков? Такие баловни судьбы😉, когда горит только зеленый свет, ровная дорога и птица счастья в руках. Вы таким являетесь ?

Или вот другая сторона медали, когда прикладываешь максимальные усилия💪, думаешь о хорошем, но как будто наступила черная полоса.

На выходных делала анализ квартиры🏢 клиента. В квартире есть потенциал, присутствует благоприятная энергия🙏, но при этом дела в семье идут ооочень медленно, нет той гармонии о которой мечтают. Так в чем же дело?

В фен-шуй☝️ есть такое понятие, как годичные звезды, т.е каждый год разный, в этом и есть заслуга годичных звезд.

Возвращаясь к той семье, 2017 год не лучший период для данной квартиры и их жильцов, но наступит следующий год и ситуация поменяется.

Чтобы не ждать⏳ довольно долгий срок, если конечно привыкли к действиям и победам, а не бездействию и поражениям, то я рекомендую переехать из подобной квартиры на время.

Снимите новое🆕 жилье, сейчас это не проблема или переезжайте к родственникам, а может быть решите использовать данное время для путешествий✈️?
Действие - верное решение, используйте его грамотно😊

#феншуйотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

20 июня 2017 11:53

Сегодня, 20 июня, в 19:30 (по Мск)⌚️ мастер-класс Юрия Медушенко “Денежный поток на недвижимости 2017. Как начать зарабатывать от 300 000 ежемесячно на недвижимости”.

https://www.youtube.com/watch?v=LkyX788QIEM

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/QbZdtm

Программа сегодняшнего мастер-класса:
✔️Что конкретно☝️ надо предпринять, чтобы навсегда избавиться от страха неудачи.
✔️Первые шаги в создании бизнеса💲 на недвижимости с оборотом в 1млн/в месяц
✔️Турбоаренда - как сдавать в 2-3 раза быстрее риэлторов
✔️План выхода на 300 000 в месяц🗓. (Разбор Юрия Медушенко)
✔️Как легко договариваться🤝 с собственниками помещений, чтобы они сами предлагали вам свои объекты.
✔️Секретная тема, после которой у вас появится ясный план📝 действий и решений, реализовав который вы выйдите на свои первые 300 000.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/QbZdtm

Не пропустите‼️ сегодняшнее событие! Записи и повтора не будет!

А пока смотрите📹 необычный кейс. В нем вы узнаете, как Наталья Кривцова, после прохождения тренинга, начала зарабатывать💰 350 000 на субаренде.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

16 июня 2017 14:00

Квартира в Берлине🇩🇪 приносит 3-4% арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации 2-3%. Итого доходность порядка 5-6% в год🗓 в валюте - отличный вариант обеспечить себе безбедную старость и впоследствии передать эту жилплощадь детям.

Мы сравнили самые привлекательные города и страны по всему миру🌍 для инвестиций в недвижимость, и сделали свой выбор в пользу Берлина - если у вас есть €50 000💰, лучшего варианта вложений вы просто не найдете. Судите сами.

7 причин инвестировать именно в Берлине:
✔️Город арендаторов. 85 % жителей Берлина снимают жилье.
✔️Город быстро растет. По прогнозу население Берлина вырастет📈 с 3,6 млн до 3,8 млн к 2030 году. Но реальный прирост составляет 1% в год, а это в 2 раза больше, чем по прогнозу. Больший спрос на жилые метры гарантирован.
✔️Доход в валюте €9 000 – €15 000 евро в год. Это с 1 квартиры.
✔️Стабильный доход. В Германии квартира🏢 арендуется одной и той же семьей в среднем минимум на 12 лет.
✔️Высокая ликвидность. Квартиры в хороших районах Берлина раскупаются моментально. В окрестностях Курфюрстендамма жилье порой находит покупателя в течение 3 часов⌚️ после публикации объявления.
✔️Можно купить удаленно. То есть реально можно даже не прилетать✈️ в Германию, а заключить сделку удаленно и просто получать ежемесячный доход - достаточно купить недвижимость с помощью доверенного лица.
✔️Можно купить в кредит💲. Если у вас есть €50 000, вам предоставят заем 50% под 2% годовых.

Через 10-20 лет Берлин будет напоминать современный Токио🇯🇵, где большинство людей живут в маленьких квартирах, и недвижимости хватает не всем.

#стратегииотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 июня 2017 17:45

🔥До открытого вебинара по криптовалютам 15 минут.
Заходите в класс 👉 goo.gl/mnAtmq

Краткая программа вебинара:

✅5 конкретных способов, что можно сделать, чтобы заработать на криптовалютах в следующие 3 месяца
✅Почему американские инвесторы распродают свои активы и переезжают в Китай
✅Криптовалюты это очередной пузырь?
✅Что сделает государство с криптовалютой, если ее нельзя запретить и заблокировать
✅Как не проспать смену парадигмы в финтехе и начать инвестировать вместе с Microsoft, JP Morgan Chase, Google, Сбербанком

Присоединяйтесь:
👉 goo.gl/mnAtmq

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 июня 2017 09:50

Сегодня в 19-00 открытое занятие по криптовалютам

Весь мир буквально сходит с ума от криптовалют, их обсуждают на экономическом форуме, президент Путин лично☝️ общается с основателем Ethereum.

Похоже, что время гиков и энтузиастов проходит и большие дяди заметили криптовалюты. Не знаю, какой повод вам еще нужен, чтобы сидеть на заборе😊

Хотя может быть вы уже инвестируете и знаете об этом больше всех остальных.

Сегодня в 19-00⌚️ Андрей Меркулов проведет занятие по криптовалютам в котором мы разберем ОСНОВЫ криптовалют, как заработать на это в следующие три месяца.

Поставьте себе напоминание в телефоне📱 на 18:45 чтобы не пропустить начало эфира

Ссылка для регистрации тут 👇
▶️ goo.gl/ZkDBoE

P.S. После 500 человек на вебинаре, комната начинает дико глючить, поэтому будем ставить лимиты❗️ на вход чтобы не было заеданий в эфире, предупреждаем, приходите в класс заранее.

P.P.S. На вебинаре будет возможность (ограниченная по времени⏳) вписаться в наш поток обучения, вчера прошло первое занятие (сегодня оно появится на нашем закрытом портале по криптовалютам).

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

10 июля 2017 17:36

Традиционная рубрика #книги_tinvest и сегодня предлагаем прочитать книгу📖 "Гормоны счастья" (автор Лоретта Грациано Бройнинг).

Каждый из нас слышал про «гормоны счастья» — дофамин, серотонин, окситоцин и эндорфин. Но далеко не все☝️ отчетливо понимают, как каждый из них работает, почему❓ выделяется и какую реакцию в организме вызывает, и чем объясняются скачки в нашем настроении.

Эта книга покажет вам, как «перепрошить» свой мозг и активировать те гормоны, которые делают вас счастливым😉. Кроме того, вы узнаете, как формировать новые привычки и запускать действие «гормонов счастья», меняя нейронные пути. В этом вам помогут десятки упражнений из книги📗.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

09 июля 2017 19:27

Доходный Дом🏠 Елены и Святослава Беловых - семейный бизнес на недвижимости, который они запустили с нуля всего за 4 месяца! Шикарное решение.

https://www.youtube.com/watch?v=0rM4q5kYBzk

Яркий пример организации семейного бизнеса,💲 который создал пассивный доход уже через несколько месяцев.

Скачайте бесплатно книгу📗 Юрия Медушенко по доходным домам:
➡️ goo.gl/eT4TNU

На момент записи видео📹 ремонт сделан в 12 комнатах из 20. 10 - уже сданы в аренду.

Когда хотелось все бросить и не продолжать, потому что сложностей на каждом этапе много, только энергия Юрия Медушенко им помогала: “Все делают. Сделаешь и ты. В чем вопрос?...”

Из этого видео вы узнаете как начать бизнес на недвижимости и начать инвестировать💰 и всего за 4 месяца обеспечить себе пожизненный пассивный доход.

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

07 июля 2017 17:06

Каждый продвинутый инвестор💲 в недвижимость вкладывает не свои деньги, а чужие - например, деньги💰 банка. Но как понять, дадут ли вам их? Даже упрощенной формула кредитования выглядит заумно:

Ипотека = К * (Доходы - Расходы) / 2 , где К - это коэффициент, в который входит ваш возраст, рабочий стаж, наличие несовершеннолетних👫 детей, кредитная💳 история и проч.,

Чтобы гарантированно получить ипотеку, надо показать подтвержденные высокие доходы📈, низкие расходы📉 и решить проблемы типа просроченного паспорта и т.п.

В результате банк гарантированно выдаст вам такую сумму, по которой ежемесячные🗓 ипотечные выплаты в 2 раза меньше, чем разница между доходами и расходами.

Шансы получить ипотеку максимально реальны, если у вас
✅Положительная кредитная история (рекомендуем предварительно выплатить 3-4 кредита, например, на бытовую технику)
✅Официальное☝️ оформление на работе / прозрачный прибыльный бизнес
✅Проверка в различных организациях (служба судебных приставов, проверка штрафов, социальные сети👥 и др. )
✅Нанят опытный ипотечный брокер

Даже если вы абсолютно уверены, что вам дадут ипотеку, настоятельно рекомендуем❗️ предварительно посмотреть на себя глаза глазами банков - закажите выписку из бюро кредитных историй http://www.nbki.ru/ и убедитесь, что все отлично.

#стратегииотtinvest #лайфхакиотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

04 июля 2017 17:07

Погода в Московском региона переменчивая, но лето☀️ никто не отменял.
Что ждать от июля согласно прогнозам #феншуйотtinvest который наступит 7 числа.

Июль самый летний😊 месяц и по определению самый жаркий месяц, однако если синоптики не обещают тропиков в средней полосе России🇷🇺, это жара вспыхнет внутри.

Мы будем эмоциональные, резки😡 в высказываниях и суждениях, а так же не понимать почему так агрессивно будут настроены окружающие. Зная это, утихомирьте свой пыл, не реагируйте на выходки со стороны и больше медитируйте🙏.

Месяц благоприятен для творческих🎻 людей или если деятельность связана с социальными проектами.

Однако в период с 8 по 10 июля, не рекомендуют давать и брать деньги💰 в долг.

17 и 19 июля благоприятны для начала путешествий✈️, строительства, ремонтных работ или собеседования.

23 июля подходит для заключения брака💍, а вот 24 июля лучше воздержаться от важных дел и посвятить время отдыху.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

01 июля 2017 11:15

🎥 Субботняя рубрика #фильмнавыходнойотtinvest

В сегодняшней традиционной рубрике, предлагаем посмотреть фильм "Человек, который изменил всё" биографическая спортивная драма режиссёра Беннетта Миллера. Главную роль исполняет Брэд Питт.

Тренер начинает покупать «недорогих» бейсболистов, каждый из которых хорош только в одном параметре, и строит из них dream-team. Название фильма говорит само за себя: не стоит бояться быть первооткрывателем и менять правила игры. Даже обладая минимумом ресурсов, всегда можно найти эффективное решение проблемы.

Смотрите фильм по ссылке👇
http://gidonline.club/2011/11/chelovek-kotoryj-izmeni

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

29 июня 2017 18:20

11 часть - Привычки успешных людей - Как стать успешным человеком.

✔️Успешные люди очень деятельны и всегда упорно трудятся, работают по выходным.

✔️Если тебе не нравится то, чем ты занимаешься, то зачем ты этим занимаешься? Успешные люди умеют говорить - НЕТ.

✔️В привычки успешных входит рациональная трата времени, они не тратят времени на то, что им не нужно.

Смотрите остальные привычки успешных людей и внедряйте😉, чтобы стать успешным человеком.

https://www.youtube.com/watch?v=48AH0z5w4d0

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

27 июня 2017 11:20

Сегодня в 19.30 (по Мск)⌚️ состоится заключительный‼️ в этом месяце, а может быть и в этом году, мастер-класс Юрия Медушенко “Денежный поток на недвижимости 2017. Как начать зарабатывать от 300 000 ежемесячно на недвижимости”

https://www.youtube.com/watch?v=JhGXPXoZ07g

Повтора в ближайшее время и записи не будет. Не упустите❗️ шанс узнать, как создать вам денежную машину в ближайший месяц и реализовать свои финансовые и материальные цели. Обязательно☝️ поставьте себе напоминание.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/XGpXyH

Также в сегодняшнем видео📹 Юрий Медушенко раскроет пару секретов о том, как подготовить квартиру к запуску и какие предметы должны быть внутри, чтобы люди к вам заезжали снова и снова. Смотрите😉

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/XGpXyH

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

25 июня 2017 11:15

Этот кейс📹 о том как построить "Доходный дом в России" и создать пассивный доход без вложений и ипотеки в объект.

https://www.youtube.com/watch?v=CZVpTafAmsA

Самая главная❗️ проблема, с которой столкнулся инвестор, Михаил Прокопенко, до прохождения тренинга - это поиск адекватной бригады ремонтников🔨 и ответственного прораба, потому что опыт в ремонте у него был, но тут нужно чтобы все было сделано быстро.

Ремонт было запланировано сделать за 2 месяца🗓. В смету уложились и все получилось очень хорошо это видно на видео. Благодаря прохождению тренинга Михаилу удалось значительно сэкономить👌 на ремонте и других вопросах. Минимум 50 000 рублей можно оставить у себя в кармане.

#кейсыотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

23 июня 2017 15:31

Сегодня разберем 2 психотехники влияния на продавца - чтобы сильно сбивать📉 цену на недвижимость и чтобы объект доставался именно нам.

Для начала самое важное❗️, чтобы вы понимали: торг - это не волшебная таблетка или фраза, сказав которую вы нажимаете кнопку “СКИДКА”. Это не так. Торг☝️ - это процесс со своими правилами, это как игра, в которую нужно научится играть.

Итак, вот пара правил влияния на продавца:

1. Один из самых простых советов - ОБОЗНАЧЬТЕ СВОЮ ПОЗИЦИЮ. Зачастую встречается такая ситуация: вам называют стоимость, и вы мнетесь😒, соглашаетесь на его позицию, потому что сами не можете его подвинуть, вы не осознаете свою позицию и не даете свою ценность.

2. ПОКАЖИТЕ ПРОДАВЦУ, ЧТО ЭТА СДЕЛКА ВЫГОДНЕЙ ЕМУ, ЧЕМ ВАМ. Найдите эти тонкие ключевые моменты, почему человеку нужна сделка конкретно с вами, и тогда торг будет идти гораздо проще👌.

#стратегииотtinvest #лайфхакиотtinvest

Кажется пустяком, но это не так просто, как кажется. А главное, это срабатывает гораздо чаще, чем кажется😉. Мы всегда, когда покупаем дома, экономим НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Практикуйтесь, тренируйтесь, отрабатывайте эти психотехники, разбирайтесь в них. Любая скидка - это ваша прибыль💰 и ваша экономия.

Следующий лайфхак ждите через неделю.

Ставьте лайк👍 и получайте большие скидки.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

21 июня 2017 15:24

Строительство коммерческой недвижимости🏢 (особенно в новых районах) одна из самых эффективных стратегий инвестирования. За счет сдачи этих помещений в аренду вы многократно приумножите личный капитал.

Самые популярные объекты в этой сфере:
Магазин или торговый центр
Склад
Офисный центр
Также хорошо👍 заходят гибридные варианты, когда внизу расположены магазины, а верхние этажи отданы в аренду под офисы.

3 важных критерия при выборе места для строительства коммерческой недвижимости:
✔️расположение относительно населенного пункта
✔️оживленные и близко расположенные транспортные развязки
✔️обязательное наличие подведенных коммуникаций
Идеально, если район только начинает строиться и развиваться.

Главное преимущество объектов коммерческой💲 недвижимости - они приносят очень существенный ежемесячный денежный поток + их можно строить из легковозводимых конструкций, что значительно уменьшает👌 сроки сдачи объекта в эксплуатацию и заметно снижает затраты на строительство.

Главный недостаток - это долгосрочные инвестиции (срок окупаемости более 5 лет), которые требует компетентного💼 управления и высокую ответственность во время ее эксплуатации. Но если устанете или не захотите этим заниматься, помещение можно выгодно продать.😉

В качестве лайфхака - обратите❗️ внимание, какие организации в вашем городе жестко конкурируют в своей нише. Например, это могут быть сетевые магазины Магнит и Дикси, которые скупают все, что подходит под их критерии с целью быть максимально доступными в каждой точке города. В этом случае стройте🔨 объект с прицелом конкретно под эти магазины в том районе, где еще нет (или мало) этих магазинов.

Ставьте лайк и пишите в комментариях, готовы ли к таким крупным долгосрочным вложениям личного капитала💰 (или кредита), или вас больше интересуют стратегии для начинающих инвесторов?

#стратегииотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

20 июня 2017 18:00

Через 30 минут в 19:30 (по Мск)⌚️ Юрий Медушенко начинает мастер-класс “Денежный поток на недвижимости 2017. Как начать зарабатывать от 300 000 ежемесячно на недвижимости”.

Ссылка на вебинар ➡️ goo.gl/dQMSFk

Подключайтесь к прямому эфиру🎦 и спросите у Юрия, как поступить именно в вашем случае. Не стесняйтесь, и задавайте конкретные вопросы❓, без общих фраз - только деловое, плодотворное общение.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

19 июня 2017 18:04

В сегодняшней рубрике #книгиtinvest предлагаем вам прочитать📖 книгу "Не работайте с м*даками" (автор Роберт Саттон).

Книга расскажет, как общаться💬 с людьми, которые мешают продуктивной работе.

Вы можете называть таких людей вредителями, хулиганами, деспотами, эгоистами, мучителями. В любом случае вы сталкивались и сталкиваетесь с ними на работе💼 — с деструктивными представителями коллектива, которые приносят страдания и проблемы своим коллегам и снижают производительность всей организации.

Роберт Саттон в своей книге📙 не только рассказывает, как это происходит, но и показывает, как изменить таких коллег, расстаться с теми, кого изменить нельзя, как снизить вред для компании😉 и наладить здоровые взаимоотношения в рабочем коллективе.

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

15 июня 2017 12:20

Вчера провели довольно мощный👍 вебинар по инвестированию в криптовалюты, разобрали 5 способов заработка💰 на криптовалютах, подводные камни и опасные звоночки в мировой экономике.

Ссылка на вебинар ▶️ goo.gl/Supb8v

Кроме того, рассказали про программу обучения📚 по инвестированию в криптовалюты, которая стартовала на этой неделе. Поэтому если Вы присматриваетесь к этой теме - посмотрите этот вебинар😉.

Ссылка на вебинар ▶️ goo.gl/Supb8v

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

14 июня 2017 16:04

Вне зависимости от размера модульные дома🏡 относятся к классу супер-эконом жилья. Их делают на заводе и перевозят в разобранном виде. Чтобы смонтировать🔧 его на месте, потребуются всего одни выходные. После этого останется только повесить шторы 😊

Встречаются самые разные проекты модульных домов - от маленьких на 18 кв.м. до деревянных🌲 многоэтажек в 5-7 ярусов. При этом такие конструкции выглядят очень современно и они полностью адаптированы под российские🇷🇺 климатические условия.

5 причин, почему стоит инвестировать в модульные дома
✅Сборка на предприятии с полной комплектацией (сантехника, окна, мебель) - вы получаете готовое☝️ жилье, а не головную боль с ремонтами и подрядчиками.
✅Срок сборки в среднем от 30-60 дней (при наличии типового домокомплекта этот срок сокращается почти в 2 раза). Срок возведения на участке - 2-3 дня.
✅Так как модульные дома строятся в заводских условиях, вы больше не привязаны к сезону, погоде🔆 и проч. + легче отслеживать и соблюдать геометрию и качество здания.
✅В кризис спрос на супер-эконом жилье типа модульных домов неуклонно растет.
✅Крайне низкая себестоимость💰 для инвестора(!) - ипотека не нужна, достаточно обычного потребительского кредита или даже пары кредиток. Часто клиент согласен и на 100% предоплаты - тогда кредиты вообще не нужны.

Цена💲 модульного дома при продаже может быть от 1,7 млн в регионах. Как правило, рентабельность сделки составляет 58% и выше.

Ставьте палец вверх👍 и расскажите друзьям про интересный вариант с модульным домом. Хотите ли вы такой себе или рассматриваете их только под инвестиции?

#стратегииотtinvest

Андрей Меркулов - Территория Инвестирования

13 июня 2017 18:56

А вы зналиℹ️ что существует не просто фен-шуй квартиры или дома, а фен-шуй целого города? #феншуйотtinvest

Далеко ходить не будем, в пределах России🇷🇺 есть такие города.
Например город Сочи, ландшафт места имеет и горы и море. Город развит и продолжает развиваться👍, уверена в вашем окружении есть люди кто уже переехал в этот славный город или только думает.

На днях🗓 мне посчастливилось посмотреть славный город Октябрьский, что в Республике Башкортостан.
Город с численностью в 100 000 тыс человек и развитой инфраструктурой. Складывается впечатление, что жители города, это одни бизнесмены💲. Такого количества магазинов, ресторанов и разного рода услуг на небольшой территории я еще не видела. В городе присутствует интересный ландшафт: горы, холмы, реки и водоемы.

Тот самый случай, когда применение классического фен-шуй окружения благоприятно☝️ влияет на развитие бизнеса.

Знаете подобные города? или может быть живете в таком городе?