-
Как приобрести участок у государства по льготной цене и начать зарабатывать.
Сколько можно оформить земельных участков на одного человека?
По процедуре предварительного согласования, когда мы с нуля образовываем участок, можно приобрести у государства в аренду или собственность неограниченное количество земли за исключением ЛПХ: их площадь лимитируется от 0,5 до 2,5 ГА в зависимости от региона.
Это не льготное предоставление, не дотация от государства или чиновников. Не надо просить, не надо брать то, что дают, или стоять в очередях.
Мы сами выбираем участки, и, главное, что приобретать землю у государства можно до тех пор, пока есть такая возможность.
Со временем государство «подкручивает» гайки, повышая ставку льготного выкупа из аренды в регионах: где-то она уже равна кадастровой цене - к счастью, таких регионов менее пяти. Однако субъектов, где выкупить из аренды в собственность землю можно в 30 раз ниже кадастровой цены, еще достаточно.
Оформлять землю можно полностью онлайн: от выбора участка и подачи заявлений, до регистрации собственности или аренды. Даже продавать землю можно онлайн!
В государственной собственности еще находится более 80% земельных участков, это больше 15 миллионов гектар, поэтому, начать не поздно и сейчас. Даже, если тебе говорят окружающие, что все земли уже разобрали. Те, кто не стал слушать, а начал делать, на собственном опыте убедились в обратном.
Сколько можно оформить участков за год?
Так, Павел, папа в декретном отпуске, оформил более 40 участков без торгов меньше чем за год.
Светлана, врач, все как у всех - работа с дежурствами, дом, дети, оформила 22 участка в собственность в течение года.
Алексей поставил оформление земли на поток и получил согласования на более 180 участков за год.
И хотя процедура согласования с нуля не быстрая, уже в первые два-три месяца можно успеть оформить первые участки. А значит, заложить основу своего семейного земельного банка
Земельный налог — сколько стоит содержать землю?
Вы замечали, как слово «налог» сразу вызывает напряжение?
Автовладельцы понимают меня лучше всех: десятки тысяч рублей каждый год просто за то, что ты владеешь своей машиной. Поэтому, когда разговор заходит о земле, у многих в голове всплывает один вопрос: «Сколько же это мне обойдётся?»
И вот тут вас ждёт сюрприз.
В 2026 году ставки налога на землю следующие:
✅️Д ля участков под ИЖС, садоводство, сельхозназначение ставка всего 0,3%.
✅️ Даже для коммерческих земель максимум — 1,5%.
Давайте разберём на цифрах:
Если участок стоит 1 миллион рублей, налог составит 3 000 рублей в год. Это 8 рублей в день. Не шутка. Это дешевле бутылки воды.
Каждый регион устанавливает свои ставки налога, но они не могут превышать указанные.
Выкуп земли из аренды в отдельных регионах привязан к ставке земельного налога. Например, в Краснодарском крае выкуп участка обойдётся в 17 ставок налога.
То есть участок стоимостью 1 миллион рублей вы купите всего за 51 000 рублей. Это почти в 20 раз дешевле государственной стоимости.
Если участок под ИЖС используется в бизнесе или его кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей, ставка может быть выше 1,5%.
Для большинства владельцев это неактуально, но лучше знать, чем потом жалеть.
Если вы думали, что владение землёй — это дорого, то теперь понимаете: это доступнее, чем вы представляли.
Серьёзно, участок за 1 миллион рублей обходится дешевле ужина в ресторане.
В следующих постах расскажу, как платить минимальные налоги при продаже земли. Не пропустите.
🌲 Купил участок, остался с носом (лесом)
Давайте разберемся, почему участки с лесом пугают новичков. Часто путают и думают, что любой густой лес - это лесфонд. Другие не знают, что делать с деревьями.
Что это значит на практике?
Лес на участке - не проблема:
* Как собственник - имеете право спилить мешающие деревья
* Как арендатор - можете получить порубочный билет и сделать то же самое
НО! Если участок граничит с землями лесфонда, будьте внимательны! Есть риск НЕ построить дом и остаться с участком, но без денег.
Когда лес становится проблемой?
1. Если лес защитный (водоохранные зоны, городские леса):
* Обязателен минимальный отступ 50 метров от границы лесного фонда для строительства жилого дома
* Для садовых домов отступ может быть меньше
* В охранной зоне запрещено строительство капитальных объектов
2. Если лес не имеет статуса защитного:
* По федеральным нормам отступ может не требоваться
Важно понимать: если на земли лесного фонда накладывается водоохранная зона или лес относится к городским, с высокой вероятностью лес является защитным.
Ошибка, которую совершают многие: покупают участок у реки, озера или даже ручья в окружении деревьев, не проверив, является ли лес защитным.
Как подстраховаться?
* Лучшая защита - запрос ГПЗУ, но его выдают только собственникам
* Если покупаете у государства - ГПЗУ не увидите
* Если берете с рук - обязательно проверяйте!
Можно ли решить проблему, если участок оказался в охранной зоне защитных лесов? Можно, через согласование с заказником.
Дайте реакций побольше на пост, и разберем подробнее, когда и в каких случаях требуется порубочный билет и как отличить лес на участке от просто деревьев.
Начитанный лузер это человек, который много что знает, у него на все есть свое мнение, он любитель раздавать обратную связь. Вот только у него больше ничего нет.
Первая стадия любой проблемы всегда начинается с защиты собственных установок.
Такой человек, считав информацию, которая дестабилизирует его психоэмоциональное состояние, первым делом снижает раздражение путем принижения источника раздражения и усиления собственного ЭГО.
Дорого одетый молодой человек выходит из красивой дорогой машины. «Ему наверняка папа купил. Или инфоцыган». Я - хороший, стою на остановке, а он - мажор».
И легче становится на душе.
Черно-белое оценочное суждение мозг выдает для того, чтобы сохранить собственную позицию, значимость и самоощущение и обеспечить самое главное - выживание. А то вдруг чего такого учудишь, с непонятными последствиями?
И это баг номер два, который мешает тебе прожить собственный сценарий жизни - режим самосохранения, и вы сами прекрасно знаете, как он работает.
По статистике, максимальный темп роста доходов в процентном, а не абсолютном значении, люди показывают в возрасте 20-30 лет.
После - стабильность с пельменями в обнимку, а затем пенсия, сухари и проклятое правительство.
Первое собеседование на работу, когда язык не двигается, а с ладоней течет пот. Первый день на новой работе. Первое свидание, когда язык там же, особенно у юноши.
Но прошли годы и вас трактором не сдвинешь с насиженного места. Страх закончился, началась С - стабильность. Ты теперь не «Сашка», а «Александр Сергеевич», уважаемый начальник отдела. Или Дарья Михайловна, главный бухгалтер.
Почему раньше вы делали через страх, а сейчас остановились?
Потому что вы были помещены в условия, где не делать невозможно. Все эти переходы на новый уровень: детсад-школа-вуз-работа социально одобрены и являются единственно допустимым вариантом. «Нравится, не нравится - терпи, моя красавица».
Когда вы выполнили минимальную программу: вступили в брак, наплодили детишек, взяли ипотеку и машину в кредит и закрыли базовые потребности: еда-безопасность-удовольствия, варианта делать больше НЕТ. У общества больше нет требований к повышению вашего уровня жизни. Дальше стабильность - одинаковые, такие же как ты друзья, примерно одинаковые половые партнеры, схожий уровень дохода и размер ипотеки.
Все, что выходит за рамки вашего представления о жизни, будет защищаться вами предельно неистово и агрессивно.
Вот это вот все «без коррупции ничего не сделаешь», «раньше было лучше», «честно не заработать», «не в деньгах счастье», «участки за полярным кругом дают», это базовая примитивная защита и показатель деградации, но не духовности, как принято считать.
Иногда читаю комментарии вроде тех, а что это Егор, вроде в видео говорит про Петербург, а сам во Владивостоке. И книги, книги стоят, корешками в другую сторону. Подозрительно.
Их не интересует, что НАДО сделать, чтобы жить где хочешь, заниматься тем, что нравится, общаться с теми, с кем хочешь общаться.
Их не интересует, как создавать Ценность, за которую ты получаешь Материальные блага, а не менять время собственной жизни на напечатанные бумажки.
«Этого не может быть, потому что не может быть» бомбит в моменты, когда я публикую результаты людей, которые, используя свои знания и умения, зарабатывают за сделку столько, сколько некоторые за год.
Все видят только РЕЗУЛЬТАТ. То, что за ним стоит множество попыток, отчаяние, уныние, дисциплина и настойчивость, видит только автор успеха.
🟢 СТРЕМЛЕНИЕ СДЕЛАТЬ ИДЕАЛЬНО ведет к нищете.
Чаще всего человек либо тратит кучу времени на каждую итерацию, и тогда просто не успевает совершить необходимое количество действий для того, чтобы найти эффективное решение.
Или же, что происходит наиболее часто, вообще не доходит до того действия, которое даст его проекту выход в жизнь.
Многие вообще не начинают действовать, потому что в их представлении путь к идеальному долгий и тяжелый.
Для тех, кто решился действовать, и не боится совершать ошибки, готов делать из своих ошибок топливо для достижений, я и выпускаю свои обучающие курсы.
Для того, чтобы продать даже не участок, а право аренды, не нужно ездить на этот участок.
Ты можешь жить в Москве, твой покупатель в Екатеринбурге, а участок находиться под Хабаровском.
Достаточно победить на торгах, взять фотографии со спутника, выставить объявление и заработать 300 000 рублей за одну сделку.
Предварительная регистрация в практикум уже открыта, подробности ЗДЕСЬ.
🟢 СЕГОДНЯ ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ НАБОРА В ПРАКТИКУМ "СВОЙ ГЕКТАР"
Поздравляю тех, кто уже с нами - уже скоро у вас появятся первые земельные участки, а ваша жизнь изменится полностью.
Сегодня я закрою набор в практикум "Свой Гектар" раньше, чем планировал. Поток практически набран.
Если ты еще думаешь - посмотри видео, где я делюсь своим опытом упущенных возможностей.
Нет ни одной причины не стать землевладельцем.
Доступна беспроцентная рассрочка, платеж в месяц от 3400 рублей.
Последнего вагона не будет, как и предпоследнего. Будет грустная картинка на сайте "Поезд ушел".
Стоит ли сидеть всю жизнь в тесном сортире, ежедневно рвать челюсть от зевоты, искать бесплатный wi-fi, считая мелочь, врагов и упущенные шансы?
Кто-то решил накопить денежные знаки, перспективы и проблемы на будущее.
Кто-то решил изменить качество своей жизни Сегодня.
Каждый выбирает самостоятельно, рассудят только Результаты.
Все подробности ЗДЕСЬ.
🟢 Сервис аналитики торгов по земле «Сотка» - разработка земельного клуба «Гектары».
Этот сервис позволяет практически моментально находить самые вкусные лоты из представленных более чем 15 000 вариантов на торгах. И выигрывать даже полным новичкам.
Сервис распространяется только среди СВОИХ. Его невозможно купить, не будучи участником практикума «Свой Гектар». А для участников практикума на тарифе Про и выше - первые два месяца работы сервиса бесплатно.
Вы всегда окупите свое обучение, если будете делать.
Сегодея, 13 января в 19-00 (МСК) пройдет живой онлайн вебинар, на котором я расскажу о том, какие фишки используют участники практикума, чтобы находить и выигрывать лучшие лоты.
Разберем тренды 2026 года и способы формирования дохода на земле.
И, конечно, я расскажу о практикуме «Свой Гектар» и обновленной программе.
Повтора и записи - НЕ БУДЕТ.
Регистрация ЗДЕСЬ.
🟢 Работа онлайн - не только про рилз
С октября 2023 года в большинстве регионов страны произошел переход на электронные торги и электронное оформление сделок с землей.
Это значит, что можно, находясь в Москве, оформить себе землю на Алтае, Сочи, Дагестане или любом другом регионе. Все, что для этого нужно - квалифицированная усиленная электронная цифровая подпись.
🎧 Подпись можно оформить в любом аккредитованном центре. Об этом я записал подкаст, послушать можно ЗДЕСЬ.
📰 И начинаю приоткрывать завесу над новостями, которыми поделюсь на бесплатном вебинаре во вторник 13 января «ТОП-5 способов заработка на земле».
Командой земельного клуба "Гектары" разработан не имеющий аналогов сервис аналитики торгов по земле.
Кто пробовал стандартный интерфейс ГИС Торги знает, что очень сложно получить сводную информацию по торгам в разрезе данных, помогающих принять решение.
Мы с командой разработали приложение, которое позволяет провести аналитику, отфильтровать лоты, исходя из множества параметров: стоимость, назначение земли, соотношение стартовой цены лота к кадастровой, с возможностью сразу на карте региона увидеть расположение участка, статус лота и многое другое.
Теперь можно быстро отслеживать самые выгодные предложения и заявляться на торги на территории всей страны 🚀🚀🚀.
Подробно о приложении и условиях для участников практикума расскажу на семинаре.
Кто ещё не зарегистрировался - обязательно это сделайте, не пропустите все самые мощные фишки по заработку на земле и созданию земельного банка.
Вебинар пройдет 13 января в 19-00 (МСК)
Регистрация - ЗДЕСЬ.
Конкуренция, которая съест тебя заживо, если ты не начнешь двигаться
Ты боишься конкуренции там, где тебя нет, и игнорируешь её там, где она прямо перед тобой. Ты думаешь о ней как о глобальной войне — борьба за рынок, за бизнес, за землю. А теперь оглянись: конкуренция уже в твоей жизни. За место у окна в автобусе, за акцию в «Пятерочке», за кредит по сниженной ставке, за непыльную работенку.
Самое ироничное, что стремление к «легкому пути» - это тоже форма конкуренции. Ты думаешь, что можешь проскочить без усилий, но вместо этого попадаешь в пирамиду, покупаешь «гарантированные инвестиции» или получаешь незапланированный визит к гинекологу из-за очередного модного тренда дыхания маткой или укрепления мышц тазового дна. Как будто это решит твои проблемы!
Конкуренция никогда не исчезает, но вот что ты можешь сделать: обратить внимание на то, что действительно имеет значение.
Земля: ресурс, который исчезает прямо сейчас
Давай поговорим о том, что происходит вокруг, пока ты размышляешь.
В 2022 году на утверждение схем земельных участков было подано всего 2 959 заявлений.
В 2023 году эта цифра взлетела до 31 967.
А в 2025 году — до 104 000 заявлений.
Каждое заявление - это кусок земли, который уже ушёл из общего доступа. Пока ты читаешь это, ещё один участок исчезает с карты.
И это только начало. Смотри, что происходит с торгами:
В 2022 году было всего 5 300 онлайн торгов и около 3 000 оффлайн аукционов.
В 2023 году — уже 32 137 онлайн торгов и 8 500 оффлайн.
В 2025 году — 92 716 онлайн торгов и почти 10 000 оффлайн.
Это не просто цифры. Это лавина. Земля уходит с такой скоростью, что скоро на неё даже смотреть будет поздно.
С каждым годом предложение на торгах растёт. А значит, пока ещё есть возможность успеть. Но вот что важно: темпы перевода земли из государственной собственности в частную увеличиваются.
Твои дети будут покупать у тех, кто действует сейчас
Вот что ты должен понять: каждый участок земли, который уходит с торгов сегодня, - это возможность, которую ты теряешь.
Люди покупают землю для жизни, для бизнеса, для туризма. А что делаешь ты? Оглянись. Пока ты думаешь, что времени ещё полно, кто-то уже строит своё будущее.
Детальные результаты торгов за 2025 год мы разберём в следующем посте. А пока сделай вывод: пока кто-то боится конкуренции, ты можешь использовать её в свою пользу.
Или ДЕЙСТВУЙ, или наблюдай, как другие делают это за тебя.
Я смогу смотреть уроки, я ведь работаю?
- Уроки в записи. Выходят по будним дням. Смотреть можно в любое врем из любой точки мира. По выходным - прямые эфиры со мной и приглашенными спикерами. Всего более 130 уроков (в зависимости от тарифа) и 10 прямых эфиров.
Почему практикум?
- Вы привыкли учиться, много поглощая информации и мало делая. В практикуме будет наоборот. Я показываю - вы делаете. Самые важные уроки - со стоп заданиями. Не СДЕЛАЛ - не прошел дальше. Даже на самом дорогом тарифе.
Есть кураторы?
- Все участники разбиваются на группы с кураторами. Кураторы проверяют домашку и отвечают на ваши вопросы. Кураторы - не набранные миньоны с фриланса. Это земельные эксперты, которые когда-то учились и много много работают с землей, клиентами и инвесторами, а теперь помогают новичкам.
А еще у нас есть еженедельный Дайджест, где собрана база знаний из вопросов и ответов.
Есть рассрочка?
- Беспроцентная.
Длительность?
- Зависит от тарифа. Длительность определяется результатом, а не уроками.
Я совсем "чайник"
- Самому младшему участнику было 15 лет, самому возрастному 67. Все все освоили.
Сколько доступ?
- Бессрочный. Продолжение обучения, эфиры с экспертами - в клубе выпускников.
Я особенный/ая
- Банкроты и те, кто живет за границей, и не могут приехать и оформить ключ подписи, оформляют на доверенных лиц
Есть юридическая поддержка?
- Кроме кураторов, есть земельный юрист для скорой юридической помощи.
А я справлюсь, а мне это точно подходит?
- Не справишься. Не подходит.
Шаг 5. Подписание договора с администрацией
Двигаемся дальше по стратегии оформления участка у государства с нуля.
Мы подали заявление и администрация утвердила схему расположения земельного участка.
В этом случае нам необходимо получить в администрации или онлайн наше постановление и с ним обратиться к кадастровому инженеру, чтобы выполнить межевание.
На этом, и только на этом этапе без услуг кадастрового инженера не обойтись. Это важно. В земле мы платим за результат.
Само постановление действует один год, именно столько времени есть на выполнение межевание и заключение договора. Но лучше не тянуть и оформлять землю сразу.
После чего мы заключаем договор аренды с администрацией. Все, можно выдохнуть, участок наш.
Что делать с участком? Построить дом для себя и радоваться сэкономленным сотням тысяч или миллионам рублей на покупке земли, продать переуступку права аренды и сразу заработать несколько сотен тысяч рублей. Или построить дом минимальной площади, выкупить землю по льготной цене и продать участок с гостевым домом. Или оставить у себя и держать, пока земля растет в цене.
Земля не испарится, не исчезнет, не лопнет, она не обанкротится. Земля, в силу своей невоспроизводимости и неповторимости, только дорожает в цене.
🟢 НА ЧЕМ ФОКУС - ТО И ПОЛУЧАЕШЬ
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ТВОЕЙ ЖИЗНИ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 2 МЕСЯЦА? Какие были значимые изменения к лучшему? Чего ты смог достичь? Что улучшил? Задумайся.
Потому что почти всегда те, у кого нет изменений за последние 2 месяца не имеют никаких изменений ни за год, ни за 5. Вся их жизнь это иллюстрация всратых надежд и обещаний, данных себе когда-то.
⠀
Думаешь 2 месяца это мало? Ничего подобного! Это 1/6 года, это 480 только рабочих часов.
За 60 дней можно сделать многое, сделать с результатом, так, чтобы оглядываясь назад в любой момент времени ты мог сказать: я стал лучше, или у меня есть новый навык, или у меня есть новое достижение, или у меня есть улучшенный результат.
⠀
Если ты постоянно не развиваешься - ты движешься назад с той же скоростью с которой весь мир мчится вперед. Ты лузер.
⠀
Твое будущее складывается из тех действий, которые ты делаешь ПРЯМО СЕЙЧАС, а не завтра.
Откладываешь на завтра - значит, твое завтра будет такое же, как сегодня.
И окружаешь себя такими же людьми. У которых максимум, что меняется, так это растущие дети и половые партнеры. Потому что с другими тебе будет некомфортно, а им - неинтересно.
Весь фокус в том, каким способом ты привык получать свою дозу дофамина. Если это доза за счет тупки в телефон, просмотра видосов и сериалов, новых сексуальных партнеров, тусовок, еды, наркоты и бухла - ты навечно заперт в матрице неудачника и нищеброда.
⠀
Настоящие достижения приходят тогда, когда твоя доза дофамина приходит от той деятельности, которой ты занят. Если тебе нужны деньги, то тогда от той деятельности, на которой ты зарабатываешь. Невозможно мощно двигаться вперед, занимаясь тем, от чего тебя не впирает. А 80% вообще ненавидят то, чем им приходится зарабатывать.
⠀
За 2 месяца можно легко заработать пол или миллион рублей, которые для большинства людей являются недостижимым горизонтом. Или хотя бы удвоить свой доход.
Можно получить новый профессиональный навык или освоить новую профессию, заговорить на новом языке, переехать в другую страну или город, выйти замуж или развестись, завести кошку или собаку, встать на лыжи.
⠀
Но большинство предпочитают жить в своем уютном болоте, и никуда не идти. У них иллюзия, что все еще впереди, что все будет хорошо, как будто прошедшие несколько десятков лет не научили, что ничего не будет хорошо, пока не сделаешь хорошо.
В отдельном канале - примеры достижений реальных, настоящих людей, которые они сделали за несколько месяцев. Через год разрыв между тобой, читающим эти строки, и ими, будет как до Луны и обратно. Если ты просто в очередной раз загадал желание под бой курантов.
Уже 15 января стартует практикум «Мой Гектар - UPGRADE 2026”- давай к нам! ПРИСОЕДИНЯЙСЯ.
🟢 СИГНАЛ ВСЕЛЕННОЙ
Если вы ждали сигнал от Вселенной, чтобы начать действовать, то Поздравляю: вторая волна продаж посадочных мест на Практикум Свой Гектар - Upgrade 2026 Активирована. Переработана ВСЯ программа практикума.
Первые 150 счастливчиков успели на предобучение еще в декабре и уже имеют наработанное преимущество.
Сейчас вторая попытка, она же последняя. В таком формате практикум запускается впервые.
Все подробности участия в программе, описание и цены - на сайте.
Главное, не включать режимы Думать и Ждать. У нас очень любят заменять развитие его иллюзией, бесконечно самообразовываясь, получая второе и третье высшее образование, оставаясь на том же самом месте, где были и год, и два назад: все что угодно, только не начинать Делать.
Формат тренинга - Практикум, «Делай, что я говорю». Мы разберем все доступные способы приобретения земли у государства: с нуля, с торгов, бесплатно.
Все возможности заработка денег: здесь и сейчас на переуступке права аренды и продаже земли, оформлении услуг. Будем оформлять землю в свой личный земельный банк, там, где она вырастет в цене через 5, 10 лет, а сегодня даром никому не нужна.
На тарифах Про и Инвестор - создание пассивного дохода от ренты: коммерция, туризм, промка.
В Ближнем круге на тарифе «Инвестор» я на протяжении нескольких месяцев буду показывать всю свою внутрянку: где оформляю, как, что строю и как продаю.
Мы разберем финансовую грамотность и сделаем фокус на увеличении собственного капитала. Не имеет значения, какой у тебя доход, если к концу месяца у тебя снова в кармане 0, или еще хуже, распечатанная кредитка. Земля - инструмент, который дает реальную возможность жить, не завися от работодателя, бизнеса и частной практики.
Практикум - не программа послевузовского образования, здесь не будет лекций для саморазвития и на всякий случай для диплома. Вы это уже проходили и это не работает!
Я не пересказываю земельный кодекс и постановления правительства. Только проверенные методы и схемы.
Я не даю ГОТОВЫХ рецептов, потому что готовые решения уже не эффективны, ведь они уже готовы. Я дам вам пазлы и логику, чтобы вы могли самостоятельно составить свою Стратегию, исходя из своих текущих возможностей и состояния.
Адекватно оценивайте свои возможности и готовность к реальным изменениям. Сначала я буду ОЧЕНЬ много говорить, а вы внимательно слушать и делать. Потом говорить я буду меньше, а вы будете больше делать самостоятельно, потому что моя задача - что бы вы перешли из состояния «а как правильно?» в состояние «я все могу».
Набор продлится до 6 дней, 15 января стартуем.
Сила Практикума - не в массовке, а в людях, которые Быстро принимают решения и потом Долго следуют своему выбору, не наоборот.
Все подробности ЗДЕСЬ.
🟢 НЕ ТРАТЬ ЕЩЕ ОДИН ГОД на тоже, на что потратил предыдущие
Если ты ничего не поменяешь сам - ничего не поменяется в жизни.
Твоё сегодня - это твои действия вчера, а твоё завтра - твои действия сегодня. Если ты будешь делать так же, как делал до этого - ты будешь там же, где был до этого. Будешь совершать те же действия - будешь получать те же результаты. Если у тебя был печальный опыт довериться финансовой пирамиды, и обжегшись, ты снова доверишься, просто тебе понадобится чуть больше аргументов, у тебя снова будет потеря. Потому что фрейм один и тот же - найти, кому можно доверить свои денежки. Пока не включится фрейм, что их нельзя доверять никому, кроме себя, будет ходьба по кругу. Или до банкротства.
Поскольку жить в дне сурка невыносимо, ты будешь создавать иллюзию развития. Год за годом будешь начинать с Нового года новую жизнь. В своих фантазиях. На новый год загадывать желания, а к концу января о них забывать. И так год за годом ровно до тех пор, пока не сдохнешь в том же положении, в котором и был.
Кто из нас в 20 лет мечтал в 40 иметь непогашенную ипотеку, развод, постылую работу и существование от зарплаты до зарплаты? В 20 нам всем кажется, что мы взорвем этот мир. На деле - тяжесть несбывшихся надежд, поражений и тарелка с пельменями.
Времени больше никогда не становится. Его становится все меньше с каждым днем, время - самый бесценный ресурс, который у нас есть. И ценность этого ресурса увеличивается по мере уменьшения количества отведенного врменни. Поэтому не трать ещё один год по привычке.
Ценность прожитого года измеряется количеством совершенных тобой действий. Если ты можешь сказать, что ты сегодня и год назад - два абсолютно разных человека, у тебя появился новый опыт, знания, навыки, вырос доход - ты красавчик. Если твой год похож на предыдущий, ты просто проебываешь свой самый ценный ресурс.
По статистике, самый резкий рост дохода, происходит в возрасте 16-25 лет. Дальше ещё лет 10, если человек не полный раздолбай, ещё идёт какой-то рост. А потом все - болото экспертной экспертности, "Я все знаю" и желание застрять в этом состоянии.
Неудивительно, что после 45 доходы подавляющего большинства начинают падать, а после 60 стремительно катятся вниз. И разве мечтали мы 20-е о том, что в 60 лет будем сводить концы с концами?
Почёму мы растём с 16 до 25? Потому что на нас давят внешние факторы - родители, школа, учителя, преподаватели. Нас пинают извне, мы постоянно находимся в состоянии продуктивного дискомфорта. А потом все - комфортное болотце, давления извне нет, а сами мы начинаем что-то делать, когда подкравшийся звездец уже не то что стучится, ломится во все двери.
Невозможно получить новые результаты, совершив старые действия. Невозможно получить то, чего у тебя ещё не было, делая то, что ты делаешь, делая так, как ты уже делал.
Невозможно начать совершать новые действия, не поменяв мышление. Любое действие начинается с мысли.
Невозможно начать мыслить по-новому, если ты думаешь, что ты уже самый умный и понял жизнь. И если тебя не смущает, что ты такой умный и такой бедный.
Да и вообще, мышление - это тяжело. Гораздо проще не думать и херачить на автомате.
Но если ты так продолжишь, ровно через ты будешь сидеть у этого же корыта.
Не откладывай этот выбор на завтра. Прими решение сегодня. В эту минуту. В эту секунду. Тогда сразу после этого момента действительно начнётся новая жизнь. За настоящим решение всегда следует действие!
Я сам прошёл через это. И неважно, на каком уровне ты застреваешь, на тещиной даче, или монблане.
В один момент я осознал, как задолбался бежать как хомяк в колесе. Если ты тоже задолбался, у меня для тебя хорошие новости: ВСЕ В ТВОИХ РУКАХ.
Новая мысль. Новое действие. Новый результат.
Успешных людей отличается от неуспешных количество попыток. Неуспешные люди боятся ошибиться и предпочитают НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ.
Ты можешь быть не самым умным и способным, я сам такой же. Но если ты будешь пробовать раз за разом новое, ты добьёшься результата 100%
Шаг 4. Подача заявления о предоставлении участка
Продолжаю описание пошагового плана по приобретению у государства участка с нуля.
После предыдущих шагов, когда мы нашли свободный земельный участок, заказали кадастровый план и составили схему участка, нам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка.
Заявление подается в местную администрацию, которая распоряжается землей, по почте или онлайн.
Сроки рассмотрения заявления: до 30 дней по закону, фактически может быть дольше, так как не всегда хватает сотрудников или администрации перегружены, особенно в весенне-летний сезон отпусков. Поэтому, если делать все быстрее, лучше готовить землю зимой.
По итогам заявления администрация выносит решение либо об отказе в предоставлении участка, либо о размещении информации о возможном предоставлении участка.
Частые ошибки, допускаемые на этом этапе, разбираем на практикуме «МойГектар». Это могут быть и ошибки в подаче документов, и оформлении схемы или заявления или основания предоставления участка.
Если в течение 30 дней после извещения не будет других претендентов, в этом случае выносится долгожданное решение об утверждении схемы земельного участка.
А это значит, что участок с ценой 2 млн рублей вы получите в аренду всего за 12 000 рублей на 20 лет с возможностью продления аренды вне конкурса, либо выкупа участка по льготной цене.
Еще раз. 12 000 рублей - как три ужина в ресторане и это плата в год за участок земли ценой в 2 миллиона рублей. И выкуп за 60 000 рублей.
Один такой участок принесет в год 1 900 000 рублей или 158 000 рублей в месяц. Да, надо вычесть налоги. Да, придется потрудиться.
Но что ты предпочтешь - из года в год, изо дня в день ходить на работу и тратить большую часть своего времени на то, чтобы реализовывать чужие цели и хотелки или наконец начать думать о себе?
Ни в одной другой стране мира это невозможно - так получить недвижимость в собственность. И людей, которые пользуются этой возможностью, становится все больше.
🟢 Как стать первым миллионером в семье, покупая землю у государства за десятки тысяч, а не миллионы.
Интересный факт: в России частной собственностью является менее 20% земли. Вся остальная — это государственная земля, которую можно арендовать и выкупить за 1-30% от её кадастровой стоимости. Да-да, не миллионы, а копейки. Причём абсолютно каждый гражданин имеет право это сделать.
Посмотри на Авито. Видишь участки, которые продают за миллионы? Угадай, откуда они взялись. Правильно! Все они когда-то были куплены за копейки у государства.
В 2014 году я купил участок под производство за 92 тысячи рублей. Спустя время, продал его за 5,5 миллиона. Почувствуй разницу. Это не просто удача — это работающая схема. С того момента я занимаюсь только землёй — покупаю у государства и продаю с прибылью.
Это позволило мне не только купить несколько квартир, но и создать надёжный источник дохода, который не зависит от внешних потрясений. В 2021 году я закрыл свой бизнес и теперь занимаюсь недвижимостью и землёй — потому что это самый безопасный и стабильный способ увеличить капитал.
Подробнее обо мне — ЗДЕСЬ.
А в этом канале я делюсь всеми подробностями и нюансами этого бизнеса.
🔥 И вот что самое интересное: чтобы начать зарабатывать на земле, тебе не нужны миллионы. Ты можешь начать буквально с нуля.
Как? Просто. Инвесторы платят хорошие деньги тем, кто подбирает для них участки в нужных локациях. Начав с этих сделок, ты сможешь заработать достаточно, чтобы потом покупать землю самому и выходить на крупные деньги.
👩🎓 Полезности в канале для новичков:
Как быстро можно оформить участок без торгов?
Как увеличить свой участок?
Земля в Подмосковье: реально или нет?
Какая земля подойдет для строительства дома?
Конкуренция съест тебя!
Как продать арендованный участок?
Участок за 34 тысячи в год вместо 10 миллионов?
Дальневосточный гектар не нужен?
Какие участки продаются лучше всего?
Научившись оформлять землю, ты 💯 уволишься с работы
Электронная подпись для торгов
Как искать участок на новой карте?
Научившись оформлять землю, ты 100% уволишься с работы. Да, это не просто освобождение от офиса — это шанс полностью контролировать свою жизнь, зарабатывая на одном из самых надёжных активов — земле.
В деталях изучаем в практикуме "Свой Гектар" предварительная регистрация ЗДЕСЬ..
🟢 Торги. Итоги 2025 года
На торгах все куплено, нечего и лезть
Такие комментарии я получаю регулярно. Наравне с историями про специально нанятых людей, которые для чего-то повышают цену лота.
А что на самом деле?
Торги проходят онлайн практически во всех администрациях. Если раньше было необходимо личное присутствие в аукционом зале, где ты был один на один с аукционной комиссией из администрации, то сейчас торги проходят в электронном виде на федеральных площадках.
Это не только означает прозрачность процедуры и внесение недобросовестных участников в единый федеральный реестр с дисквалификацией. Но и то, что ты можешь, находясь в Москве, принять участие и забрать участок на Алтае, в Дагестане или Крыму. Или работать с землей из зарубежа: участники практикума проживают в Испании, на Бали, в Германии,
И вот отрезвляющее статистика по торгам 2025 года:
-> В 62.3% случаев, то есть 61 000 торгов не состоялось, так как не заявился ни один из участников.
->По прошедшим 31 211 аукционам хоть с каким-то результатом показатели следующие:
-> 28 132 лотов были разыграны с двумя и более участниками.
-> 3 109 лотов прошли с одним участником, который забрал лот по минимальной стартовой цене.
То есть, вероятность того, что на торгах вы будете единственным участником, десять процентов.
Почему 62% торгов не состоялись? И, уверен, этот процент вырастет еще больше. Потому что люди, выбрав землю, подготовив схему участка, пасуют, узнав, что кто-то еще подался на их участок, и опускают руки. Поскольку для подачи заявления о намерении участвовать в торгах ничего, кроме намерения не требуется, намерений всегда - много, а действий - мало.
Поэтому участники и выпускники практикума, которые работают на торгах постоянно, знают, что вся задача участия в торгах сводится к тому, чтобы попасть в те 63% случаев, когда на торгах никого нет. И забирают лучшие участки по минимальной цене.
Полезное о торгах:
С чего начать, если стартовый капитал 10 000 рублей?
-> Звонят с угрозами, хороший участок, надо брать
-> Конкуренция на торгах
-> Как оформить ЭЦП для торгов
-> 1,2 млн рублей за один день онлайн. Крымская заварушка
Продолжать ныть и пугать друг друга в комментариях, или начать свой бизнес на земле в новом году и хотя бы немножко разобраться с финансовыми потоками вопрос выбора. Время пройдет одинаково.
Предварительная регистрация ЗДЕСЬ.
Когда-то Болгария была «европейской мечтой».
Потом - Турция.
Потом - Дубай, глянец, сторис, балконы с видом на закат.
Сегодня?
Квартиры, купленные «под инвестиции», стоят без арендаторов.
Продать - невозможно. Сдавать - в минус.
Каждый платёж - как удар по почкам.
Аналитики молчат. Риелторы из марафонов переквалифицировались в коучей.
Остались только долги и бетон.
А ведь это называли «инвестицией».
Теперь - это чемодан без ручки.
А настоящие возможности не в сторис и не за границей.
Они здесь.
Под носом.
📍 Россия сейчас отдаёт землю — по 1,5–30% от кадастровой стоимости.
📍 Без взяток. Без связей.
📍 Можно оформить участок:
— без миллиона на старте
— без опыта
Ты можешь оформить:
✅️ землю под дом
✅️под бизнес
✅️под сдачу
✅️ под перепродажу
И выкупить её в разы дешевле рынка.
Это - законная процедура.
И если ты ещё веришь, что «инвестиции - это в Азии, на вилле с боулами» - открой карту России.
Там тоже есть реки, озёра, туристы и земля.
Которую можно взять.
А не просто смотреть на чужие
истории.
Для новеньких, чтобы вникнуть в тему:
Быстрый старт в земле
Пошаговый план оформления земли у государства
Почему не получится оформить землю у государства?
Сколько стоит земля от государства?
А если хочешь во всем разобраться детально и начать делать первые деньги на земле, предварительная регистрация в практикум уже открыта
->-> Записаться в предварительную регистрацию
Друзья, у многих до сих пор вопрос "С чего начать оформление земли у государства".
Держите 5 рабочих стратегий оформления земли в России (по 39.18 ЗК РФ и другим механизмам) и задавайте Ваши вопросы в комментариях к данному посту
Эти подходы используют ученики на практике - по ним оформляют землю под загородный дом, дачу, инвестиции или перепродажу.
Стратегия 1: Участок для огорода — аренда без торгов
📌 Что даёт:
Получение участка в аренду без аукциона — с видом разрешённого использования "огородничество".
✅ Плюсы:
- Нет торгов
- Низкая аренда
- Можно поставить временный дачный домик или баню (без капитального фундамента)
❌ Минусы:
- Нельзя строить капитальный дом
- Нет возможности зарегистрировать право собственности без смены ВРИ
👤 Кому подходит:
Тем, кто хочет дачу без переплат, временно "выйти на землю", пощупать процесс.
Стратегия 2: ИЖС / ЛПХ / садоводство - через предварительное согласование
📌 Что даёт:
Оформление участка под строительство дома или ведение хозяйства, без торгов - если вы единственный заявитель.
🛠 Процедура:
1. Подача заявления с координатами участка
2. Размещение информации на ГИС Торги
3. Если никто не заявился в течение 30 дней → получение постановления
✅ Плюсы:
- Можно строить
- Есть возможность выкупа по сниженной цене
- Земля может быть получена как в аренду, так и в собственность
❌ Минусы:
- Если появится другой претендент, будет назначен аукцион
👤 Кому подходит:
Тем, кто хочет легально получить участок под дом и готов подождать 30 дней неопределённости.
Стратегия 3: Аренда → строительство → выкуп
📌 Что даёт:
Получаете участок в аренду, строите капитальное строение (дом), затем выкупаете по льготной цене.
✅ Плюсы:
- Получаете землю в собственность
- Возможность перепродажи уже с домом
- Повышение стоимости участка после освоения
❌ Минусы:
- Требуются вложения в строительство
- Нужно продумывать подведение коммуникаций
👤 Кому подходит:
Тем, кто хочет либо жить сам, либо перепродать участок как готовый актив.
Стратегия 4: СРЗУ → торги → выкуп
📌 Что даёт:
Вы инициируете утверждение схемы размещения ЗУ (СРЗУ), после чего участок уходит на торги. Побеждаете и оформляете.
✅ Плюсы:
- Возможность выбрать и подготовить локацию
- Полный контроль над процессом
❌ Минусы:
- Торги: могут быть конкуренты
- Требуется чёткая оценка рисков
- Время на ожидание всех этапов
👤 Кому подходит:
Тем, кто уже разбирается в рынке земли, умеет быстро считать, умеет побеждать в аукционах или работает с командой.
Стратегия 5: Бесплатное оформление участков в СНТ
📌 Что даёт:
Если СНТ организовано до 2001 года — участки можно оформить в собственность бесплатно, если они ранее предоставлялись, но не оформлены.
✅ Плюсы:
- Возможность получить участок почти даром
- Никаких аукционов
❌ Минусы:
- Требуется проверка истории СНТ
- Нюансы с документами, границами, фактом использования
👤 Кому подходит:
Тем, кто уже пользуется участком в СНТ или хочет оформить старые земли без вложений.
Все стратегии на практике проходим в практикуме "Свой Гектар". Предварительная регистрация ЗДЕСЬ.
Авито и Циан вам врут.
90% цен в объявлениях - это не рынок. Это «Список Желаний» продавцов.
Объявления висят годами, потому что цена завышена в 2 раза.
Как до покупки участка знать, за какие деньги он будет продан?
Кто был вчера на вебинаре знает, что Практикум "Свой Гектар" - это не только практическое обучение, но и целая экосистема, задача которой помочь вам создать машину генерации денег из земли. Которая не зависит от работодателя, коллег и географической привязки.
1. Сервис аналитики торгов по земле "Сотка" помогает забирать участки, которые другие пропускают.
2. Модуль "Виртуальный риэлтор" проводит детальный анализ локаций, определяет портреты покупателей и создаёт продающие тексты объявлений точно под целевой аудиторию. А еще заполняет договора, заявки на торги и готовит аргументированные жалобы на решения администраций.
3. Маркетплейс земельных участков "ГектарМаркет" - витрина участков, оформленных напрямую от государства.
4. Клуб выпускников "Гектары" это золотая книга контактов: свои архитекторы, строители, кадастровые инженеры, специалисты по подключению электросетей, а также обмен опытом, группы по городам и поддержка. После выпуска ты не будешь один.
5. В 2026 году мы запускаем федеральный оператор продажи земельных участков. Вы учитесь и на обучении оформляете участки, мы за небольшую комиссию упаковываем и продаём землю. А еще собираем заявки на услуги с земельными экспертами.
Еще одно незаслуженное преимущество - сканер рыночной стоимости участков. Достаточно ввести кадастровый номер квартала, чтобы получить сделки с реальными ценами продажи за последние два года.
Сервис доступен на тарифе "Инвестор" и выше и абсолютно бесплатен на период обучения.
Я показываю только то, что делал сам. Я отработал учителем в именной гимназии Петербурга и знаю, что знать не равно уметь.
Вы будете помещены в условия где НЕ сделать - невозможно.
Методология выстроена таким образом, чтобы каждый точно получил свои первые инвестиционные участки.
Поэтому практикум вошёл в ТОП-1% лучших онлайн школ по версии Getcourse, а конкуренты копируют все: от предобучения до стоп уроков и текстов постов.
Сегодня последний день, когда можно успеть в Практикум. Ты можешь начать или снова подумать.
Время пройдет одинаково. Билеты ЗДЕСЬ.
Посмотреть эфир "ТОП стратегий дохода на земле и экосистема "Свой Гектар" можно ЗДЕСЬ.
Начать работать с землей можно буквально с нескольких тысяч рублей.
Из этого видео вы узнаете, как сервис аналитики торгов по земле "Сотка" позволяет находить самые выгодные лоты на торгах по земле.
Самая быстрая и доступная стратегия - переуступка права аренды.
Демоверсию "Сотки" можно посмотреть ЗДЕСЬ, а более подробно о сервиса клуба "Гектары" и способах заработка на земле я расскажу сегодня, в 19-00 (МСК) на бесплатном вебинаре. Регистрация ЗДЕСЬ.
Делай сегодня то, что другие не хотят, завтра будешь жить так, как другие не могут.
Когда-то было модно жить в центре, и все стремились купить квартиру в центре. Я как раз в тот момент переезжал в пригород, двигаясь против тренда. Про недоумение в глазах окружающих, что Егор переезжает на картофельное поле в какую-то деревню я даже говорить не буду. В результате я построил целый дом по цене "студии".
Потом стали в моде новостройки. Wi-Fi, консьержы, закрытые дворы. Вереница потянулась за ипотекой.
Сейчас наступает тренд жизни в пригородах. Под спрос рождается и предложение - из земель сельхозназначения оформляются участки и продаются под видом "коттеджных" или "клубных" посёлков в тридорога.
Большинство не имеет привычки с каждого дохода откладывать деньги, хотя бы в валюте. Но когда стоимость доллара подходит к 150, в обменниках очереди. И не на продажу, на покупку.
В экстренной ситуации скупаются телевизоры, холодильники, автомобили. Все помнят очереди в магазинах гипермаркетов в кризисные времена, и горы рулонов с туалетной бумагой, а потом попытки продать все это на авито.
Вместо целенаправленных действий на создание капитала люди стремятся отдать свои деньги каким-то доходягам в финансовые пирамиды, которые завлекают обещанием пассивного дохода и жизнью под пальмой или возможностью купить себе новую иномарку, квартиру и другие составляющие лухари жизни.
Сначала была какая-то трейдерская вакханалия на Форекс, потом акции. Сейчас куда не посмотри, всюду криптобизнесмены обещают продать некие "сигналы".
Некоторые обещают золотые горы на маркетплейсах - тренд прошлого и этого года. Золотые горы действительно есть. У организаторов.
Попытки найти какую-то "тему", чтобы по быстрому и по лёгкому срубить бабла, приносят бабло обычно только тем, кто эти "темы" обещает.
Иногда полезно остановиться, и осмотреться, туда ли ведет толпа.
Вкладывая в землю, вы вкладываете в себя. Земля - ограниченный невосполняемый ресурс, как и золото.
Она не испарится, ее не унесут, это ведь недвижимое имущество. Земля не лопнет и не обанкротится. Земля - это спокойный, размеренный способ наращивать свой капитал.
А свой первый инвестиционный участок оформите на практикуме.
Выбрать пакет участия и оплатить можно ЗДЕСЬ.
Есть беспроцентная рассрочка - проценты беру на себя.
🟢 БЫСТРЫЙ СТАРТ В ЗЕМЛЕ БЕЗ ДЕНЕГ
На вебинаре меня спросили, с какой суммы можно начинать работать с землей.
Недавно я публиковал пример, как участник практикума приобрел аренду 5 участков без торгов на Байкале за 40 тысяч и продал за 750 000 рублей.
Но можно начать не с земли, а с оказания услуг по приобретению земли у государства.
В чем смысл: земельный эксперт по запросу клиента находит земельный участок, формируя его либо с нуля, либо забирая с торгов.
💵Сколько зарабатывают на оформлении земли?💵
При рыночной цене участка в 1,5-2 млн рублей стоимость услуг по оформлению земли у государства составляет не менее 150-250 тысяч рублей. Отсекаем халявщиков, которые полагают, что им кто-то должен принести актив за 1% от рынка и один-два клиента в месяц и 300-500 тысяч рублей - та сумма, которую зарабатывает земельный эксперт. Некоторые на услуги заключают на 1 млн и больше договоров в месяц.
Какие бывают запросы клиентов?
Кому-то нужен участок для строительства дома, кто-то планирует построить глэмпинг или нужна земля под магазин или автосервис. Самое выгодное направление к которому приходит большинство - работа с инвесторами, где эксперт сначала зарабатывает на оформление земли, а затем на подготовке к продаже и продаже.
Где брать клиентов?
Мало кто откажется приобрести участок не за 100 процентов от стоимости, а за полцены.
Достаточно заявить об этой услуге в своем профиле в соцсетях, посещать мероприятия и, конечно, находить клиентов и партнеров в клубе «Гектары».
🚀🚀🚀С чего начать?
На практикуме для участников тарифа Про есть «песочница», куда попадают заявки от клиентов и инвесторов, желающих оформить себе участок. Первых клиентов участники практикума проходят с сопровождением и поддержкой.
О другом способе заработке на земле с нуля расскажу в следующих постах.
Работать онлайн, с твердым активом, в свободном графике - Практикум действительно меняет жизни людей.
Если хочешь изменений в следующем году, билеты ЗДЕСЬ.
Ты когда-нибудь завидовал тем, кто успел 'вскочить в поезд' вовремя?
Давай честно. Мы все знаем этих людей: они будто всегда оказываются в нужном месте в нужное время. Они зарабатывают там, где другие только начинают задумываться, и покупают землю, пока остальные читают об этом в новостях.
Теперь представь: ты можешь стать одним из них.
Почему 2026 год — это твой шанс?
Мир земли меняется. Государство выставляет участки, о которых большинство даже не знает.
Способы заработать на этом становятся проще, а конкуренция - только растёт. И если ты не действуешь, то кто-то другой займёт твоё место.
Но у тебя есть выбор:
1. Снова начать год с мечтаний и упущенных возможностей
2. Или прийти на мой онлайн вебинар и получить пошаговый план, который приведёт тебя туда, где зарабатывают не мечтами, а делом.
Вот что ты узнаешь на семинаре «ТОП-5 стратегий зарпботка на земле»:
- Как устроен этот бизнес. Ты поймёшь, почему каждый, от студента до пенсионера, может начать зарабатывать на земле.
- Рабочие способы покупки земли у государства. Я покажу, как находить участки за копейки и превращать их в доход.
- Топ-стратегии 2026 года. Забудь устаревшие схемы. Только актуальные приёмы, которые работают сейчас.
- Как создать свой земельный банк. Это не просто покупка земли, это система, которая приносит тебе стабильный доход.
- Как начать с нуля. Без миллионов, без кредитов, без рисков. Я покажу, как это возможно.
- Сервис аналитики торгов "Сотка. Как находить самые выгодные лоты на торгах, которые большинство пропускает.
И самое главное - ты получишь чёткий пошаговый план. Не "теорию". Не "мотивацию". Только конкретные действия, которые ты начнёшь применять сразу.
Зачем тебе это нужно?
Потому что места в этом бизнесе ограничены. Государство раздаёт участки, но это не будет продолжаться вечно. Если ты не зайдёшь в этот рынок сейчас, потом останется только наблюдать, как другие делают деньги на том, что ты упустил.
К тому же, все участники семинара получат эксклюзивный доступ к Практикуму «СвойГектар».
Это программа для тех, кто хочет зарабатывать серьёзно и надолго.
Но как всегда, лучшие места забирают те, кто действует первым.
Твой шанс - 13 января в 19:00 (МСК).
Ты либо включаешься в игру и учишься быть первым, либо смотришь, как другие зарабатывают на том, что могло быть твоим.
Решай.
📍 Регистрация - [ЗДЕСЬ].
? КАК ВЫРВАТЬСЯ ИЗ КРЫСИНЫХ БЕГОВ
90% людей не имеют вообще никаких накоплений, а для многих доход в 100 тысяч рублей уже является какой-то знаковой суммой.
Зарабатывать же хотя бы миллион в месяц вообще кажется недостижимым идеалом, хотя миллион в месяц заработать легко.
Нас так учили - работать МНОГО, и стараться чтобы заработать больше. Но где пределы этого больше? Если ты уже зарабатываешь 100 тыс., насколько БОЛЬШЕ тебе надо работать, чтобы зарабатывать в 10 раз больше? У этой формулы всегда есть предел, если ты уже пашешь как папа Карло по 40 часов в неделю, ты не можешь начать работать 400 часов в неделю. А 5 миллионов в месяц?
Чтобы получить новый результат, нужно новое решение. А его ни у кого нет, потому что нужны новые нейронные связи, а откуда они возьмутся, пока у тебя в голове прошивка "хочешь больше зарабатывать - надо больше работать", или "деньги не главное"?
Человек смотрит на новые решения через свой старый трафарет. Но то, где ты сейчас, и в какой ситуации оказался - прямое следствие твоей текущей прошивки.
Чтобы защититься от всего нового, наш неокортекс всегда придумывает логичное обоснование, почему нет и почему сейчас лучше не дергаться.
Именно поэтому мы не делаем то, что надо делать, терпим там, где не надо терпеть, лжем самим себя, создаем бесконечные алиби на все неожиданные возможности.
Твое сегодня - это, что ты делал вчера. Завтра - это то, что ты делаешь сегодня. Начав сегодня оформлять первый участок, твое завтра точно будет другим. Твои знакомые даже не поймут, что произошло через год. Кто-то обесценит - "повезло", "связи, наверное". Кто-то назовет спекулянтом.
Бояться показаться глупым или стремиться получать новые знания и навыки - вектор один, результаты разные.
До конца набора осталось ВСЕГО ЧЕТЫРЕ ДНЯ. Ломать старые нейронные связи и строить новые "а что так можно было?" будем на практикуме "Мой Гектар". Старт обучения уже 15 января 🚀🚀. Опоздавших не берем!
Программа, билеты - ЗДЕСЬ.
Взрослая жизнь это когда ты понимаешь, что взрослые, которые казались тебе богами, сами ничего не знали. Во взрослой жизни родители не записывают тебя больше к врачу, когда у тебя проблемы или что-то болит, да ты и сам не записываешься, просто ждешь пока умрешь, метаясь между работой, выбором партнера, рабочим местом и унитазом.
Каждый день одно и тоже, гребаный День Сурка, только с ожиданием других результатов из позиции, что тебе все должны, только потому что ты есть.
Это даже идиотизмом нельзя назвать. Дебил, который ссыт на оголенный провод на порядок умнее.
Миру плевать на тебя и твой внутренний мир, реальность интересует только ценность и ресурсы, которые ты создаешь во внешний мир.
Мы все ждем какого-то знака, сигнала, момента... чтобы начать ДЕЛАТЬ, то что надо делать, когда не хочется и НЕ делать, то что не надо делать, когда хочется.
Кто-то всю жизнь проводит в ожидании сигнала. Осознание, что его НЕ будет приходит обычно слишком поздно. В этот момент мы сильнее всего ощущаем боль от нереализованных идей.
15 января я запускаю самый твердого курса на рынке, Практикум "Свой Гектар", где сразу надо будет делать, а понятного будет Мало.
->>> Кейсы ЗДЕСЬ
Что в Практикуме:
✔️ Практический навык оформления у государства самых выгодных участков. НЕ получить свои участки у государства НЕ возможно.
✔️ Научитесь общаться с администрациями, чтобы вас не футболили от Ивана Петровича к Марье Ивановне
Благодаря этому вы сможете менять виды использования земли с невыгодных на выгодные, пока другие пропускают возможности.
✔️ Вы сразу начнете готовить схемы, подавать заявления и забирать участки без торгов, даже если вы никогда об этом не слышали
✔️ Освоите на практике самые прибыльные стратегии на земле:
продажа переуступки права аренды, изменение вида использования, работу с сельхозкой и промкой, даже если у вас нет большого капитала для старта
✔️ Получите навыки, за которые другие будут готовы платить хорошие деньги.
Начнете формировать свой семейный земельный банк.
Для участников Практикума:
✔️ Доступ к закрытой аналитике по продажам земельных участков в России за последние 5 лет
✔️ Закрытые данные о реальных сумма сделок купли продажи за последние два года в любом населённом пункте России
✔️ Сервис аналитики торгов по земле "Сотка", чтобы начать зарабатывать на торгах с бюджетом буквально 10 000 рублей
✔️ Поддержка кураторов при прохождении заданий
✔️ Скорая юридическая помощь от земельного юриста
✔️ Клуб выпускников "Гектары" - ты не останешься один
Большинство навсегда застревает в состоянии ожидания. Страх совершить ошибку или просто сделать то, что не делал, вызывает ступор.
Одни бояться показаться глупыми, другие стремятся быть умными
Одни боятся быть слабыми, другие стремятся быть сильными
Одни боятся быть бедными, другие стремятся быть богатыми
Мы все хотим одного. Методы достижения и результаты - разные.
📆 Практикум начинается 15 января, последние билеты ЗДЕСЬ.
Этот тот практикум, где ты сразу без разговоров и раскачки начинаешь в..бывать.
Обычный человек любит откладывать принятие решений на потом. Еще охотнее он откладывает действия. Сделаю обязательно. Но завтра. А завтра опять на завтра. Потом фоном в голове маячит “надо бы сделать” вызывая неприятное ощущение и тревогу. И чтоб не тревожило мы окончательно забиваем болт, пока не прижмет.
Человек более деятельный все же выполняет действия по мере необходимости, как говорится “решает проблемы по мере их поступления”. Но лишних действия он старательно избегает: нет проблем - нет действий. Жизнь по запросу.
Для первых время тянется как резина, оно длинное и тягучее - ничего никогда не происходит. Хорошего. Для вторых оно более быстрое, но ждать реализации вещей приходится долго, иногда это так и не случается.
Время это не просто некое абстрактное понятие, измеряемое часами. Это прежде всего количество произошедших событий. Если за год происходит много всего - это очень быстрый год. Если оглядываясь назад, ты не можешь сказать, что за год произошли качественные изменения в твоей жизни, в твоих навыках, в твоих достижениях - ты просто потерял свой год!
В зависимости от того, как ты распоряжаешься временем у тебя разная оценка того, что такое быстро, а что такое долго. Например, от 100к в месяц до 1 млн в месяц за три месяца это быстро?
Время в контексте достижений не имеет никакого значения, важно количество действий, совершаемых в единицу времени. А отсюда мощнейший лайфхак, для тех, кто не хочет долго ждать и хочет, чтобы его планы реализовывались быстрее: СЖИМАЙ ВРЕМЯ! Делай как можно больше продуктивных действий в единицу времени, тогда ты за год получишь то, что другие не могут и за 5! Кратно увеличивай количество таких действий!
Даже за два месяца можно сделать очень многое! Освоить новый навык, заработать больше денег, сменить страну. Участники практикума за 2,5 месяца делают то, что большинство не сделало и за последние 10 лет. Отсмотреть тысячи лотов, подать на участие в сотнях, выиграть десятки участков.
Успеть получить несколько участков с нуля у государства без торгов. Заработать первые живые деньги на земле.
Это не олигархи, обычные люди, как мы все.
Какой результат будет через год? С действиями нарабатывается навык, а с навыком - профессионализм, когда для совершения действий надо еще меньше времени.
Для тех, кто оплачивает посадочное место на тарифе Про и выше в течение суток:
1. Практикум продлевается на ДВЕ VIP-НЕДЕЛИ, где мы пройдём курс молодого бойца по идеальной продаже земельных участков: от подбора локаций до составления убойных офферов и безопасной оплаты за сделки.
2. Семинар. Как находить лучших подрядчиков в регионах.
3. Как запустить бизнес на торгах. Пошаговый план.
4. Семинар. Как снизить кадастровую стоимость и выкупить участок ещё дешевле.
5. Семинар. Как моментально создать фамильный земельный банк из участков, которые можно оформить в собственность бесплатно.
И ещё дополнительные бонусы - читай в описании на сайте.
Набор будет не более 6 дней пока не закончатся места.
А 15 января мы начнем основную Программу.
Программа, форматы участия - ЗДЕСЬ.
Мастер класс по поиску свободных участков у государства
Мы в эфире!
Вход ЗДЕСЬ.
БЕЗОПАСНЫЕ СДЕЛКИ ОНЛАЙН
Раньше продажа участка – это был тот еще квест.
Очереди. Дороги. Беготня с документами. Риэлторы. Нотариусы.
Страх, что деньги окажутся фальшивыми, а сделка – неудачной.
Но эти времена ушли в прошлое.
Теперь ВСЕ ПРОДАЕТСЯ ОНЛАЙН
🔥 Земля – продается онлайн.
🔥 Документы – оформляются онлайн.
🔥 Торги – идут онлайн.
Продавец в Москве, покупатель во Владимире, участок в Адыгее? – Без проблем.
Ты можешь сидеть дома в тапочках, а сделка пройдет безопасно и без нервов.
КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЛЮ ОНЛАЙН?
👉 Если это стандартная купля-продажа – тебе подойдет сервис "Безопасная сделка" от Домклик.
📌 Продавец и покупатель идут в любое отделение Сбера по месту жительства.
📌 Оформляют сделку.
📌 Деньги переходят продавцу после регистрации права собственности.
👉 Если это переуступка – работаем через аккредитив (например, в Сбере).
📌 Покупатель получает квалифицированную электронную подпись (КЭП).
📌 Открывает безотзывный аккредитив.
📌 Договор подписывается через Госуслуги и загружается в Росреестр.
📌 После регистрации банк переводит деньги продавцу в течение 1-3 дней.
⚡️ Уже почти все банки работают с Росреестром через электронный документооборот
СЕГОДНЯ, ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК
✅️ Не надо стоять в очередях
✅️ Не надо никуда ехать
✅️ Не надо переживать, что деньги фальшивые или сделка не пройдет
Продажа - онлайн. Оформление - онлайн. Торги тоже онлайн.
Подробнее - в практикуме "Свой Гектар". Предварительная регистрация ЗДЕСЬ.
🟢 КАК ПОКУПАТЬ ЗЕМЛЮ ЗА 3-20% ОТ РЫНКА В ДРУГИХ РЕГИОНАХ?
Если вам не повезло, и вы живете в Сочи, или глухой деревне в тайге, то есть там, где за землю буквально драка или она не нужна никому даже со скидкой в 100%, оформляйте землю у государства, даже не выезжая на осмотр в других регионах страны. В том числе зимой.
Я покупаю землю во всех регионах, и сейчас поделюсь простыми лайфхаками как стать первым миллионером в семье на земле:
✅ Спутниковая карта
✅ Яндекс и Гугл панорамы
✅Авито: смотрим соседние участки по фото, звоним продавцам и слушаем, как они нахваливают населенный пункт и задаем свои вопросы: удаленность школ-садиков-больниц-магазинов, что с электричеством/газом
✅ Обзоры местности на YouTube
✅ Если вы перестраховщик на максималках: наймите разово помощника, скиньте ему маршрут к участку и пусть он вам сделает фото и видео отчет. На практикуме участники обращаются друг к другу с такой просьбой.
Выбор стратегии: сразу забирать участок под выкуп или в аренду зависит от условий в конкретном регионе. Где-то выгоднее сразу оформить в собственность участок, а где-то - взять в аренду и переуступить право аренды или построить небольшой дом и выкупить.
Оформляя землю у государства и выставляя ее на продажу, можно заработать деньги для досрочного закрытия ипотеки. Или создать земельный банк, которым в последующем можно будет оплатить образование детей в ВУЗе.
Или выйти из шаблона «офис-дом пять дней в неделю с 09 до 18».
Какие есть риски?
- А вдруг не продастся? Я заметил, у новичков с участками такая же ситуация, как с деньгами.
Когда у тебя денег мало и в обрез, ты всегда боишься потратить их на что-то «не то», считая каждый рубль. Когда у тебя первый участок, ты боишься, что его никто не купит.
Ситуация меняется, когда у тебя становится МНОГО денег и МНОГО земли. Что-то из земли продастся сразу - участник практикума сразу продал выигранный с торгов участок и за месяц заработал 200 тысяч рублей. Что-то будет стоять и только дорожать, и со временем тоже будет продано.
Я не знаю ни одного землевладельца, кто бы не продал за 10 лет земельный участок. Зато каждый из вас знает людей, которые так и не заработали свой миллион за последние 10 лет. Возможно, это ты сам.
⁃ Потрачу время и участок уйдет на торги. Ты и так тратишь на что-то время прямо сейчас, и не имеешь того, что ты хочешь. Стремись к росту ценности своего времени.
В конце концов, от участка всегда можно отказаться. Постановление о предварительном согласовании участка действует два года. Никаких штрафных санкций от того, что ты отказался от участка, не будет.
Уже в этот четверг, 08 января, в 11-00 (МСК) пройдет онлайн вебинар «С чего начать новичку в земле», где я подробно расскажу о том, как работать с государственной землей, почему этим может заниматься любой и почему если это так легко, еще не все работают с землей.
Регистрация ЗДЕСЬ.
