suverenka | Неотсортированное

Telegram-канал suverenka - Суверенная экономика

379310

Как мы будем жить ближайшие годы? Рассказываем на канале «Суверенная экономика» По всем вопросам: @suveren_news

Подписаться на канал

Суверенная экономика

💰Крипта манит, но страшно — инвесторы опасаются волатильности и нехватки знаний

Большинство опытных инвесторов все еще с осторожностью смотрят на криптовалютные продукты. По опросу «БКС Мир инвестиций», главные страхи — это непонимание, как все работает (так ответили 68%), резкие скачки курса (37%) и боязнь, что платформы взломают (32%). Хотя половина респондентов уже пробовала инвестировать в крипту, еще 38% только собираются, но не торопятся, пока не станет понятнее и спокойнее.

Тем временем рынок завален новыми «криптопродуктами» — от облигаций и форвардов до цифровых активов и страховых полисов, привязанных к биткоину. Инвесторы охотно пополняют счета в рублях и выбирают российских брокеров, но пока держат крипту в портфеле понемногу.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💸 На развитие «Композитной долины» в Тульской области выделят ₽1 млрд

Как сообщил губернатор региона Дмитрий Миляев, средства пойдут на оснащение двух лабораторных корпусов. Это позволит создать одну из самых современных площадок для разработки и малотоннажного производства композитных материалов.

Михаил Мишустин отметил, что благодаря этой поддержке Тульская область получит передовую базу для моделирования и выпуска многофункциональных веществ и изделий, способных решить ряд сложных конструкторских задач. Проект усиливает статус региона, как одного из ключевых полигонов промышленных инноваций.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🪙 Ожидания на максималках — россияне хотят зарабатывать в полтора раза больше

Средний размер желаемой зарплаты в стране достиг ₽146 тыс, что почти в полтора раза превышает официальные показатели, такие данные приводит Финансовый университет при Правительстве РФ. Медианное ожидание составило ₽110 тыс, тогда как средняя начисленная зарплата по стране в апреле — ₽97 375. Самые амбициозные запросы — у жителей Махачкалы с ₽213 тыс, Хабаровска с ₽188 тыс и Москвы с ₽185 тыс.

Рост ожиданий объясняется инфляцией, увеличением цен, переработками на фоне дефицита кадров и широкой теневой занятостью, которая размывает реальную картину. Особенно завышены ожидания в регионах с высокой миграцией рабочей силы и развитой «тенью» — таких как Дагестан, Подмосковье и Краснодарский край. Аналитики также отмечают, что ожидания по зарплате в мегаполисах часто отражают реальную стоимость жизни и наличие международных работодателей.

Впрочем, мечтать не вредно — в Махачкале при зарплатных ожиданиях под ₽213 тыс реальная модальная ставка по вакансиям колеблется в районе ₽50 тыс. Видимо, в опросе участвовали оптимисты или опытные переговорщики.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🚜 Аграрии хотят фиксированных цен на картофель для прогнозирования прибыли

На фоне резкого подорожания картофеля производители предложили ретейлерам перейти на долгосрочные контракты с фиксированными оптовыми ценами. Сейчас стоимость продукции определяется на торгах, но аграрии хотят убрать влияние сезонной турбулентности и заранее понимать свою маржинальность. Инициатива обсуждалась на совещании в Минсельхозе и уже получила поддержку со стороны ведомства, ФАС и отраслевых союзов.

Предложение распространяется на 80% немытого и несортового картофеля. Для сдерживания цен обсуждаются формульное ценообразование и ценовые коридоры. Однако в рознице потолок стоимости все еще не ограничен, а риски форс-мажора и скачков себестоимости сохраняются. Минсельхоз рассматривает возможность закрепления новых правил на законодательном уровне.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🏚 Ставка на опорные села: власти меняют приоритеты господдержки

Минсельхоз планирует сосредоточить господдержку на 1,8 тыс опорных сельских населенных пунктах, входящих в агломерации, чтобы стимулировать их развитие и удержать население. В рамках обновленной программы «Комплексное развитие сельских территорий» приоритет получат проекты с долгосрочными планами: на них будет направлено до 80% бюджетного финансирования.

Особое внимание уделят строительству наемного жилья, дорог и благоустройству. Уже в 2026 на поддержку таких проектов предусмотрено ₽2,1 млрд, а к 2028 году объем вырастет до ₽14,2 млрд. Остальным территориям гарантировано не менее 20% от общего объема субсидий.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💸 Власти задумались о пересмотре туристического налога

Минэкономразвития подготовит предложения по корректировке механизма туристического налога. Могут пересмотреть максимальную ставку и отменить минимальный порог в ₽100. Представители отрасли настаивают, что действующие нормы вредят внутреннему туризму, особенно в дотационных регионах.

Сейчас ставка налога составляет 1%, но не менее ₽100 за сутки проживания, а к 2029 она вырастет до 5%. По мнению участников рынка, такой уровень «несовместим с жизнью» и должен быть ограничен 2%. Ведомство также прорабатывает другие меры: отмену обязательной передачи данных в систему «Электронная путевка», смягчение требований по QR-кодам для иностранных туристов и упрощение перевода земель в рекреационную категорию.

Читать полностью…

Суверенная экономика

⚙️ Минпромторг потребует локализации ключевых компонентов банкоматов — Гознак готовится к производству

Ведомство планирует ужесточить требования к локализации компонентов для банкоматов и кассовой техники с 2026. Предлагается пересчитать «российскость» оборудования по новой 100-балльной шкале, снижая зависимость от импортных компонентов. Уже с 2026 OEM-валидаторы — устройства для проверки подлинности купюр — должны будут соответствовать минимальному порогу в 55 баллов, с ростом до 80 к 2030. Аналогичные требования вводятся и для модулей рециркуляции и обработки купюр. Инициатива предполагает отказ от оценки по стоимости в пользу оценки по технологическим критериям. Проще говоря, деньги в банкоматах — не главное.

Ключевой целью реформы Минпромторг называет укрепление технологического суверенитета в сфере наличного денежного обращения. Производители, прошедшие сертификацию, смогут получить доступ к преференциям при госзакупках. ЦБ подтвердил участие в разработке правил и указал, что оборудование включат в реестр Минпромторга только после успешного тестирования в сертифицированных центрах. Сейчас в стране зарегистрировано свыше 113 тыс банкоматов, но ключевые узлы до сих пор ввозятся из-за рубежа.

Собственное производство компонентов планируют наладить Гознак и компания BFS. Они разрабатывают модуль рециркуляции — самый технологически сложный элемент банкомата. Представители отрасли признают, что задача непростая. Это требует высокотехнологичной электроники, точной механики и сложных алгоритмов распознавания банкнот. Однако с господдержкой и кооперацией участников рынка достичь необходимого уровня локализации в заявленные сроки возможно.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💸 Власти урежут поддержку радиоэлектроники на фоне роста импорта и спада производства

Финансирование госпрограммы по развитию электронной и радиоэлектронной промышленности в России сократится более чем на ₽12 млрд в этом году и еще на ₽9,5 млрд в 2026. В Минпромторге считают, что отрасль показала рост в 2024, но участники рынка говорят об обратном: с середины прошлого года производство падает на фоне стабилизации поставок импортной техники и охлаждения экономики.

Производители электроники отметили, что сокращение субсидий связано с переходом к механизму льготного кредитования и общим курсом на оптимизацию бюджета. Однако они предупреждают: без прямой поддержки многим компаниям придется урезать планы по выпуску и разработке новой продукции, а текущие меры регулирования не компенсируют спад спроса и давления со стороны импорта.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🐻 Щедрый кавалер или жалкий пополамщик: ВЦИОМ раскрыл гастрономическую подоплеку романтики

Большинство россиян по-прежнему верят в классику жанра: 69% опрошенных уверены, что на свидании платит мужчина. Лишь 17% согласны с идеей «пополам», а остальные, видимо, считают калькулятор на романтическом ужине угрозой традиционным ценностям. Впрочем, 28% мужчин уже столкнулись с гастрономическим разводом — дамами, пришедшими исключительно поесть. Женщины признались в тарелочничестве скромнее — всего 9%, но и этого хватило, чтобы тема разделила нацию пополам: половина осуждает, вторая — нет.

Мужчины возмущены таким «утилитарным» женским подходом независимо от личного опыта, тогда как женщины, имеющие гастрономические свидания в анамнезе, к подобному относятся с философским пониманием. Тем временем термин «пополамщик» все чаще звучит как диагноз — видимо, в глазах публики он еще хуже, чем лох «инвестор в чужой салат с креветками».

Читать полностью…

Суверенная экономика

📈 Трамп хочет повысить базовый размер пошлин до 15—20%

Президент США в интервью NBC News заявил, что может увеличить базовый размер тарифов до 15% или 20%. Сейчас он составляет 10%. Тем временем Трамп продолжает рассылать письма счастья, сообщая странам о повышенных пошлинах с 1 августа. Под горячую руку, к примеру, попала Бразилия, против которой хотят ввести аж 50%-ный тариф.

Президент Лула да Силва уже заявил, что ответит на основе взаимности. Забавно, что у США и так положительное сальдо торговли с этой страной, то есть американские потери в результате эскалации могут быть больше, чем бразильские. При этом Трамп декларирует борьбу с дефицитом торговли, что делает его нападки на Бразилию еще более непонятными. Вероятно, для него это чисто политический вопрос.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💵Российские экспортеры в апреле продали 100% валютной выручки

В прошлом месяце 2025 крупнейшие российские экспортеры реализовали на рынке $7,5 млрд валютной выручки, указано в обзоре Банка России. Это на 3 п. п. выше майского уровня. При этом в апреле продажи достигли аж 100% от всей выручки. Эта информация могла повлиять на резкое краткосрочное укрепление рубля к доллару и евро, которое мы увидели вчера.

В целом волатильность на валютном рынке продолжила снижаться: колебания курса доллара сократились с 4,4% в мае до 1,2% в июне, юаня — с 3,8% до 1,5%. ЦБ по-прежнему утверждает, что укрепление рубля в первую очередь связано не с действиями экспортеров, а с привлекательностью российских активов на фоне жесткой ДКП. Интерес юридических и физических лиц к покупке валюты остается минимальным: в июне население приобрело валюту на ₽77,9 млрд, что вдвое меньше, чем годом ранее.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💸 Игра с вычетом: инвесторы требуют переделать налог на «бумажную прибыль»

Покупатели заблокированных иностранных акций на внебиржевом рынке пожаловались, что налог на материальную выгоду нередко превышает цену самой бумаги. Причина в том, что при расчете налога учитываются котировки с зарубежных бирж, к которым у россиян нет доступа. Ассоциация розничных инвесторов обратилась в ЦБ и Минфин с просьбой пересчитать логику — иначе каждый следующий инвестор рискует заплатить государству больше, чем вложил.

Ситуация является юридическим парадоксом. Очевидно, что учитывать нужно цены, сформированные внутри российской торговой инфраструктуры. В противном случае инвесторы теряют интерес к рынку, а в бюджете оседает «воздушный» налог с несуществующей прибыли.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🏚 Минфин поддержал пересмотр условий семейной ипотеки

В ведомстве отреагировали на предложение Валентины Матвиенко. В связи с ним предлагается обязать всех получателей семейной ипотеки регистрироваться в приобретенном жилье в течение 180 дней со дня покупки, а также подтверждать это не реже раза в год в течение 5 лет. В Минфине указали, что данная мера ограничит использование программы в инвестиционных целях — такое жилье обычно покупают в других субъектах. При этом надо не задеть тех граждан, кто хочет переехать в иной регион, утверждают в ведомстве.

Читать полностью…

Суверенная экономика

📈 Крупные компании увеличили заимствования через облигации почти в 1,5 раза

В I полугодии 2025 объем новых размещений корпоративных облигаций в России вырос до ₽4,6 трлн. Исходя из данных агентства АКРА, это на 56% больше, чем годом ранее. Основной рост обеспечили крупные компании, которые пытались рефинансировать кредиты и привлечь средства на отложенные инвестпроекты, оказавшиеся выгоднее банковских вкладов на фоне высоких ставок.

Несмотря на рост размещений, общий корпоративный долг увеличился лишь на 3,5% из-за массовых погашений и переоценки валютных бумаг. Сохранение высокой активности на рынке облигаций ожидается и во II полугодии, если Центробанк продолжит смягчать денежно-кредитную политику, однако риски дефолтов среди компаний с высокой долговой нагрузкой растут.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💧 Мировой спрос на нефть к 2050 году вырастет почти на 19,2 млн барр/с — прогноз ОПЕК

Совокупный показатель достигнет 123 млн барр/с. Страны ОПЕК+ к этому времени нарастят предложение на 15 млн барр/с до 64,1 млн барр/с. Доля организации на рынке должна увеличиться с 48% до 52%. В целом прогнозируется, что нефть и газ будут занимать более половины энергобаланса в мире в ближайшие 25 лет.

Читать полностью…

Суверенная экономика

Армения готова отдать контроль над Зангезурским коридором американцам - фактчекинг

Армения рассматривает возможность передачи американской компании контроля над Зангезурским (Нахичеванским) коридором, заявил заместитель министра иностранных дел страны Мнацакан Сафарян.

Это полностью соответствует заявленным нами принципам, это может быть реализовано

заявил замминистра.

Его заявление прозвучало на фоне встречи президента Азербайджана Ильхама Алиева и премьер-министра Армении Никола Пашиняна в Абу-Даби, на которой, по данным источников "Акцентов", обсуждалось именно будущее коридора.

Появление американцев может полностью изменить геополитическую ситуацию на всем Южном Кавказе. Тем более на фоне того, что подписание мирного договора между Алиевым и Пашиняном может положить конец одному из самых давних конфликтов на Южном Кавказе. После этого придется заново выстраивать все экономические связи между Арменией и Азербайджаном.

США уже подсуетились и подготовили план по Зангезурскому коридору. У него две цели: предоставить гарантии безопасности Баку и сохранить суверенитет Армении. Самое страшное, что американская "дорожная карта" полностью исключает Россию из логистики в Зангезурском коридоре. А вот интересы американского бизнеса становятся опорными.

В январе 2024 года президент Азербайджана Ильхам Алиев назвал открытие Зангезурского коридора через Армению в Нахичевань условием открытия границы с Арменией. Однако Армения никогда не обязывалась открыть Зангезурский коридор для связи основной части Азербайджана и Нахичевани, возразил Пашинян. Так что до сих пор непонятно, что и как собираются запускать американцы.

Читать полностью…

Суверенная экономика

Росфинмониторинг выявил хищения на ₽39 млрд при госконтрактах и нацпроектах

Финразведка в 2024 обнаружила нарушения на ₽39 млрд при реализации госконтрактов и национальных проектов. Как сообщил глава ведомства Юрий Чиханчин на встрече с Владимиром Путиным, было возбуждено более 1300 уголовных дел, предотвращено хищение около ₽2 млрд и возмещено свыше ₽1 млрд в бюджет. В рамках гособоронзаказа вернули ₽2,3 млрд и сохранили от вывода почти ₽20 млрд.

Также закрыто 6 международных теневых площадок с оборотом в ₽11 млрд и выявлены сотни участников. Комиссия за нелегальный вывод средств выросла до 25%, но спрос на такие схемы сохраняется. Чиханчин отметил, что преступники все чаще используют криптовалюту и золото: с помощью новых методик ведомство вместе с ЦБ и ФСБ выявляет ключевые точки, где распределяются похищенные средства.

Рост показателей связан не только с активностью преступников, но и с улучшением инструментов Росфинмониторинга и банков, которые все чаще используют ИИ для выявления подозрительных операций. Однако автоматизация контроля приводит и к росту числа спорных блокировок — гражданам и компаниям чаще приходится доказывать законность своих действий.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💦 Цифровизация в российской нефтянке не торопится окупаться

Каждая вторая нефтегазовая компания в России не достигает запланированной эффективности от инвестиций в цифровизацию, несмотря на общий объем вложений около ₽60 млрд в 2024. Сроки окупаемости цифровых проектов в отрасли в среднем на 20% длиннее, чем у зарубежных игроков, что аналитики связывают с завышенными ожиданиями, нехваткой кадров и сложной логистикой. В итоге компании чаще делают ставку на точечные и краткосрочные IТ-решения, а масштабное внедрение ИИ тормозит из-за отсутствия нормативной базы.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💸 Объем внешней торговли РФ за первые 5 месяцев 2025 снизился на 3,2% год к году — ФТС

Общий товарооборот в январе — мае составил $271,7 млрд. Из этой суммы на экспорт пришлось $162,1 млрд, а на импорт — $109,5 млрд. За рубеж традиционно поставлялись в основном минеральные продукты, их доля составила 56,2%. Чуть менее половины импорта пришлось на машины и оборудование. Основными партнерами остались страны Азии. На них пришлась львиная доля нашей торговли — $196,7 млрд, а на Европу — $52 млрд.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🐻 ЦБ просит эмитентов писать проще и сдавать отчеты без ошибок

Банк России предложил эмитентам упростить и унифицировать раскрытие информации: отчеты должны стать понятнее, публиковаться одновременно и переходить в машиночитаемый формат. Регулятор уверен, что это улучшит доступ к данным для инвесторов и кредиторов. Эксперты инициативу поддерживают, но предупреждают — часть информации компании по-прежнему могут скрывать из-за санкционных рисков, а перевод отчетности в цифровой формат может оказаться дорогим и сложным процессом.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🪙Единый QR-код для цифрового рубля станет бесплатным и появится позже

Госдума предложила освободить банки от платы за использование универсального QR-кода, предоставляемого НСПК, а сроки его обязательного внедрения перенесены на 2026—2028 в зависимости от размера кредитных организаций и торговых компаний. Эти изменения позволят сократить издержки участников рынка и снять напряжение вокруг эксклюзивности сервиса.

Читать полностью…

Суверенная экономика

📢 Правительство может ввести полный запрет на экспорт бензина, это обсуждается — Александр Новак

На данный момент он запрещен только для непроизводителей, мера действует до 31 августа. Сейчас решение зависит от динамики биржевых цен в ближайшие дни, отметил вице-премьер. Он напомнил, что кабмин уже вводил полный запрет на экспорт в период повышенного спроса на топливо.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💧 ЕК предложит гибкий потолок цен на российскую нефть — СМИ

Еврокомиссия в ближайшее время может предложить странам ЕС ввести гибкий потолок цен на нефть из России, сообщает Reuters. Он будет устанавливаться на $15 ниже рыночной цены барреля. Минимальное значение могут установить на уровне ~$45, о максимальной отметке информации нет. Напомним, что сейчас потолок цен составляет $60 за баррель. Его также предлагалось снизить до фиксированных $45. Эстония даже угрожала заблокировать новый пакет санкций, если эта мера в него не войдет.

Читать полностью…

Суверенная экономика

📢 Доходы России от нефтяного экспорта в июне составили $13,6 млрд — МЭА

Это на $800 млн больше, чем в предыдущем месяце, указано в релизе Международного энергетического агентства. Рост связан с более высокими мировыми котировками. В МЭА подсчитали, что российский экспорт нефти и нефтепродуктов в июне достиг пятилетнего сезонного минимума. При этом НПЗ активно работают на фоне высокого спроса на топливо внутри страны. Агентство также незначительно понизило оценку роста спроса на нефть в мире на этот год до 700 тыс барр/с.

Читать полностью…

Суверенная экономика

💰Биткоин в моменте пробил рекордную планку в $118 тыс

Сейчас он держится чуть ниже этого уровня. Капитализация биткоина уже превысила $2,3 трлн, а его доля на криптовалютном рынке составляет около 64%. Среди факторов роста отмечают приток ликвидности через ETF-фонды, ожидания смягчения ДКП от ФРС США и в целом высокий спрос на биткоин, в том числе со стороны институциональных инвесторов. Возможно и влияние заявлений Трампа о новых пошлинах, которые увеличивают интерес к хедширующим активам — золоту и крипте.

Читать полностью…

Суверенная экономика

👨‍✈️ Студенты все чаще предпочитают интересную работу высокой зарплате

Мотивация студентов при трудоустройстве в России меняется. Если 8 лет назад главным стимулом были деньги, то теперь все чаще на первое место выходит интерес к работе. По данным опроса олимпиады «Я — профессионал», только 41% студентов трудоустраиваются ради зарплаты (в 2017 году таких было 63%), а 37% — из-за профессионального интереса и самореализации.

Притом треть учащихся уже работает по специальности, а половина не задерживается на одном месте дольше 6 месяцев, считая такой срок «достаточно стабильным». Это говорит о смене ценностей: для нового поколения важен не только доход, но и гибкий график, смысл в деятельности и возможность развития внутри компании.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🛒 Запрет скидок на маркетплейсах станет посягательством на соцстабильность — Союз потребителей РФ

Сопредседатель Союза потребителей России Владимир Слепак на круглом столе комитета по цифровым платформам «Деловой России» высказался о попытках запретить дисконты, которые маркетплейсы предоставляют покупателям. По его словам, запрет на скидки стал бы посягательством на социальную стабильность государства.

Он отметил, что обвинение платформ в разгоне инфляции — экономическая несуразица. По мнению Слепака, за такими заявлениями стоит «хорошо подготовленная кампания».

Читать полностью…

Суверенная экономика

🚂 Контейнеры тормозят: импорт просел, рынок ждет снижения ставки

После 10 лет стабильного роста железнодорожные контейнерные перевозки в России пошли на спад. В первом полугодии объемы сократились на 2,9%, а в сегменте груженых контейнеров — более чем на 5%. Основной удар пришелся на импорт из Китая, где падение достигло 15,7%. Склады в России переполнены, спрос на ввозную продукцию упал. По данным участников рынка, с учетом портовой перевалки снижение достигает 7%.

Уменьшение активности объясняют дорогими кредитами, слабым потребительским спросом и обострившейся конкуренцией за груз. Особенно заметно просели перевозки автомобилей, стройматериалов и оборудования. Тем временем экспортеры наращивают объемы, а тарифные преференции стимулируют перевозку металлов именно в контейнерах, а не в вагонах — этим пользуются операторы платформ, оставляя РЖД с меньшей выручкой.

На рынке сохраняется осторожный оптимизм: участники рассчитывают на оживление во втором полугодии. Ключ к восстановлению — снижение ставки ЦБ, которое должно вернуть спрос и подстегнуть как импорт, так и экспорт. Пока же, по словам игроков, груз есть, а цены — уехали.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🔥В первом полугодии экспорт российского СУГ сократился почти на 22%

В январе — июне Россия поставила за рубеж 1,3 млн тонн сжиженного углеводородного газа (СУГ), следует из предварительных данных «ОМТ Консалт». Показатель снизился на 21,8% в годовом выражении. Это связывают с санкциями Евросоюза, которые полностью вступили в силу в прошлом году.

На этом фоне российские производители активно перенаправляли экспорт в другие регионы, в первую очередь в Азию. Полностью компенсировать поставки в Европу пока не удалось, но часть объемов ушла новым покупателям. Примерно равные доли (от 17,3% до 17,7%) занимают Афганистан, Тунис и Китай. В пятерку также входят Турция и Белоруссия. Аналитики отмечают, что часть СУГ из РБ все еще уходит в сторону Польши и стран Балтии.

По оценкам экспертов, по итогам года экспорт сжиженного углеводородного газа может показать близкое к нынешнему снижение — около 20%. Это будет приемлемым результатом, так как озвучивались куда более драматичные прогнозы. Сокращение поставок сохранится до тех пор, пока не удастся полностью распределить их по новым рынкам. Выполнение подобной задачи несколько затрудняет нехватка логистических мощностей, к примеру, морских терминалов.

Читать полностью…

Суверенная экономика

🏗 Региональные застройщики штурмуют Москву — их инвестиции в землю выросли в 2,5 раза

За год с июля 2024 региональные девелоперы вложили в покупку земли в столице ₽95 млрд. Показатель увеличился в 2,5 раза, а доля таких инвестиций почти достигла 50%. Все объясняется снижением спроса на жилье в регионах после отмены льготной ипотеки, что сделало столичные проекты более привлекательными: покупатели здесь платежеспособнее, а маржа выше. Среди новых «игроков» в Москве — «Талан», Dogma, СК10, «Развитие» и другие.

Однако высокая рентабельность в столице — не гарантия. Земля и подготовка к строительству обходятся дороже, чем в регионах, а в условиях жесткой ДКП многие проекты едва достигают безубыточности. Тем не менее девелоперы готовы идти на риски ради присутствия в Москве. Проекты в столице позволяют диверсифицировать бизнес, выйти на новый рынок и закрепиться в регионе с высоким спросом.

Дополнительный стимул — московские компании начали активнее избавляться от дорогих или проблемных участков, создавая «окна возможностей» для новичков. Застройщики из регионов пользуются этим, выкупая участки с готовой разрешительной документацией и гибкими условиями сделок. Такой тренд в ближайшее время сохранится, особенно при замедлении спроса на первичном рынке вне Москвы.

Читать полностью…
Подписаться на канал