Строй Надзор | Питер ЛО

08 May 2026 22:21

Калининский район: спрос есть, а предложения — немного

Калининский район на старте второго квартала оказался лишь на 12-м месте в Петербурге по объему предложения жилья, но цена квадратного метра здесь заметно выше средней по комфорт-классу — на 23%.

При ограниченном выборе новостройки в этой локации по-прежнему находят своего покупателя: район ценят за сочетание зелени, транспортной доступности, развитой инфраструктуры, промышленных площадок и сильного образовательного кластера.

Все в нем есть

Калининский район считается одним из наиболее сформированных и самодостаточных в городе.

Как рассказал Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», его ключевая особенность —

сочетание сложившейся жилой застройки, развитой инфраструктуры и большого количества популярных у петербуржцев зелёных зон и общественных пространств, таких как Сосновский лесопарк, Полюстровский парк, парк Академика Сахарова, сад Бенуа и другие.

— Район отличается разнообразной по масштабу коммерцией: здесь работают крупные торговые центры.

Еще одна важная характеристика локации — сильный образовательный кластер: Политех им. Петра Великого, РАНХиГС, Лесотехнический университет, ЛЭТИ.

С точки зрения транспортной доступности Калининский район хорошо встроен в городскую систему: здесь расположено пять станций метро, есть выезды на КАД и ЗСД, развита сеть основных магистралей.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 May 2026 19:10

На Пулковском шоссе началось строительство детского сада с огородом и бассейном

В Московском районе Петербурга стартовало строительство второго детского сада в составе жилого комплекса "Парадный ансамбль".

Проект реализует Setl Group. Новый объект рассчитан на 250 детей в возрасте от 1 года до 7 лет, завершить работы планируется во втором квартале 2027 года.

Здание будет трёхэтажным и включит 12 групп, из которых четыре предназначены для самых маленьких воспитанников. Для них предусмотрены отдельные игровые комнаты и спальни.

Внутренние пространства адаптируют под современные образовательные стандарты: появятся кабинеты для занятий с логопедом, развивающие классы, а также кружковые помещения.

В составе инфраструктуры запланированы бассейн, спортивный и музыкальный залы.

Отдельным элементом станет соляная комната, которую используют для профилактики заболеваний дыхательных путей.

Проект учитывает не только образовательные задачи, но и вопросы здоровья и комфорта детей.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 May 2026 14:10

В Петербурге законодательно запретят строить жилье под видом гостиниц

В Смольном решили бороться со строительством псевдожилья под видом отелей. Ранее для девелоперов это было способом избежать «социальной нагрузки» — возведения поликлиник, детских садов, школ и т.п.

Новые настоящие гостиницы и санатории смогут претендовать на получение статуса «приоритетного туристского проекта», но в случае нарушения условий договора девелоперам грозят крупные штрафы.

Сейчас, по оценкам экспертов, треть строящихся комплексов апартаментов в Северной столице относится к псевдожилью.

Комитет по инвестициям города разработал законопроект «О создании благоприятных условий для развития туризма в Санкт‑Петербурге при реализации приоритетных туристских проектов»,

а также поправки в закон «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт‑Петербурга».

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 May 2026 11:19

"Суар-Групп" построит новый корпус Елизаветинской больницы за 5 млрд рублей

Новый корпус Елизаветинской больницы в Петербурге за 5 млрд рублей станет самым крупным госзаказом "Суар–Групп".

Конкурс на возведение нового корпуса медучреждения в Калининском районе Петербурга объявили в конце марта. Начальная (максимальная) цена контракта составляла 4,95 млрд рублей.

Итоги закупки подвели в начале апреля. На конкурс заявился только один участник с предложением цены на 73 тыс. рублей меньше заявленной заказчиком.

За несколько дней до итогов была подана жалоба на проект контракта, которую, впрочем, вскоре отозвали.

Договор с победителем, ООО "Суар–Групп", заключили на прошлой неделе. Подрядчик должен построить здание высотой почти 20 м и контрольно–пропускной пункт (КПП) на улице Вавиловых, на территории Елизаветинской больницы.

Согласно проектной документации, основная постройка будет пятиэтажной (считая подвал).

Здесь построят отделение медико–социальной помощи (ОМСП) с кабинетами "жёлтой" и "зелёной" зон и палатами краткосрочного пребывания.

В проект также входят операционный блок, отделение реанимации и интенсивной терапии, центральное стерилизационное отделение (ЦСО), блоки лучевой диагностики и дезинфекции и другое.

Помимо этого, на первом этаже предусмотрен отапливаемый тамбур с воротами для пациентов, которых будут привозить на автомобиле скорой помощи.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 May 2026 21:05

При ремонте тротуаров на Невском проспекте сохранят гранитное покрытие

При ремонте тротуаров Невского проспекта в Санкт-Петербурге сохранят существующее гранитное покрытие. Это следует из акта государственной историко-культурной экспертизы.

Документ касается работ на участке от Дворцовой площади до площади Александра Невского.

В нем отмечается, что тротуары и парковочные карманы вымощены гранитными плитами, менять тип покрытия не планируется. После демонтажа плиты проверят на дефекты и уложат обратно.

Кроме того, проект предусматривает ремонт декоративного цепного ограждения и столбов на участке от Дворцовой площади до площади Восстания. 

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 May 2026 17:20

Портрет нового инвестора: кто вкладывает капитал в курортную недвижимость

Эксперты фиксируют осторожное возвращение частного инвестора на рынок недвижимости и вместе с тем констатируют: модель его поведения меняется, что оказывает влияние и на формирование предложения.

"ДП" изучил, какие объекты будут в зоне интереса в ближайшее время.

Пока говорить про уверенный рост не приходится: по данным IBC Real Estate, в России в I квартале 2026-го объём инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость снизился на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Почти такой же показатель указывают и в Nikoliers.

В целом меняются паттерны финансового поведения, замечают аналитики. Из ярких трендов — диверсификация портфеля и интерес к "неклассическим" инструментам, новым нишам.

Эксперты отмечают и смещение спроса: региональные объекты на фоне столичных привлекают более лояльными условиями — здесь Петербургская агломерация находится в числе фаворитов.

Также вырос в ценности параметр уникальности: предложения, локации или самого формата. По словам экспертов, подобные объекты обещают устойчивый рост стоимости.

Инвестор стал не просто более осторожным, требовательным и прагматичным: он хочет меньше вовлекаться в процесс управления недвижимостью. Или иначе — понятная инвестиционная модель становится основой запроса.

"Финам Брокер" пишет, что готовность делегировать операционную деятельность специалистам рынка наиболее характерна для инвесторов с капиталом 5-15 млн рублей.

Ещё одно наблюдение экспертов рынка: омоложение аудитории.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 May 2026 12:46

В Пушкинском районе создадут водопроводную станцию, в Приморском построят, а в Невском – реконструируют трансформаторную подстанцию

Накануне на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено решение о предоставлении трёх земельных участков для строительства и реконструкции инфраструктурных объектов в Приморском, Невском и Пушкинском районах.

«Строительство и модернизация инженерной и энергетической инфраструктуры – свидетельство развития города.

Сейчас в Петербурге нет дефицита мощностей электроэнергии. За последние годы введено несколько самых современных подстанций. Тем не менее, мы должны работать на опережение».

Трансформаторную подстанцию «Беговая» построят в Приморском районе, где активно возводятся социальные, промышленные и деловые объекты.

Она необходима в связи с ростом нагрузки на энергетическую систему, а с её вводом появится резерв для подключения новых потребителей.

Подстанция №108 в Невском районе была построена в 1961 году. Её комплексная реконструкция позволит увеличить мощности и повысить надежность электроснабжения, а также создаст задел для дальнейшего развития района.

В Пушкинском районе запланировано строительство повысительной водопроводной станции «Александровская».

Она обеспечит стабильное водоснабжение новых потребителей в южной части района, где возводится инновационный центр «ИТМО Хайпарк».

Это один из важнейших проектов, который реализуется по поручению Президента России Владимира Путина.

В зону ответственности Петербурга входит подготовка инженерной инфраструктуры. В настоящее время степень готовности станции составляет 75%.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 May 2026 19:20

В Петербурге впервые восстановили незаконно снесённое здание

Незаконно снесённое здание на Выборгской набережной восстановили в Петербурге, сообщили в КГИОП. Речь о здании 1917 года постройки.

В КГИОП сообщили, что это первый случай восстановления исторического здания по решению суда в Петербурге.

Здание расположено на Выборгской набережной, 61, лит. А, в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

В ноябре 2021 года КГИОП установил, что здание снесено.

Но, согласно требованиям режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2), правообладатель земельного участка,

на котором располагалось историческое здание, в случае полной или частичной утраты должен был восстановить внешний облик строения, видимого с открытых городских пространств.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 May 2026 16:47

В 2026 году в Петербурге капитально отремонтируют порядка 450 крыш

В Петербурге стартовали работы по капитальному ремонту крыш.

В этом году в Северной столице планируется капитально отремонтировать более 450 кровель в жилых домах общей площадью порядка 600 тысяч квадратных метров.

В том числе в 70 многоквартирных домах — объектах культурного наследия.

«Капитальный ремонт кровель повысит безопасность и энергоэффективность домов, обеспечит комфорт для сотен тысяч петербуржцев.

Мы уделяем особое внимание качеству работ и используемым технологиям, а также ежегодно наращиваем темпы ремонта: за три года они выросли на 23,5 %.

Это результат системной работы в достижении нашей общей цели — сделать Санкт‑Петербург ещё более комфортным и современным городом для жизни».

Специалисты устанавливают новые ограждения, снегозадерживающие устройства, колпаки вентканалов.

Для удобства и безопасности дальнейшей эксплуатации на чердаках сооружаются ходовые мостки, а на крыше размещаются анкерные точки, что позволяет увеличить срок службы здания.

Чтобы снизить образование сосулек и наледи на скатах крыш, обеспечить на чердаке необходимый температурно-влажностный режим, применяется технология утепления подкровельного пространства теплогидроизоляционным материалом.

С 2023 года эта технология используется на всех жёстких крышах. В этом году таких кровель более двухсот.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 May 2026 12:06

Главгосэкспертиза запустит новый сервис на основе ИИ в ЛК заказчика

Заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Александр Перепелица, выступая на форуме «Лучшие практики в управлении строительными проектами в государственной сфере», сообщил о запуске нового сервиса.

Дата-ориентированные подходы, по словам спикера, определяют прикладные цели всего пула цифровых решений в системе экспертизы, которые ведомство последовательно внедряет в последние годы.

«Зачем нам нужно уходить от работы с документами как физической сущностью? Потому что документ — это просто форма представления данных.

Но чтобы создать полноценную цифровую среду — мы должны работать с данными напрямую, а не с их формой», — подчеркнул Александр Перепелица, комментируя промежуточные итоги и текущий ход выполнения отраслевой и корпоративной стратегий цифровизации.

Чтобы ускорить формирование единой среды для обмена данными, cегодня в Главгосэкспертизе применяют комбинированные подходы.

«Первый – это поэтапный перевод всех разделов проектной документации в машиночитаемый формат, и второй — использование технологий искусственного интеллекта для обработки тех документов, которые пока еще остаются неструктурированными».

Начиная с 2021 года в формат XML переведены восемь видов документации, загружаемой на экспертизу. Уже разработаны и ожидают внедрения еще восемь новых видов XML-cхем, в том числе со 2-го по 8-й разделы проектной документации.

В целом на текущий момент в информационных системах Главгосэкспертизы загружены в машиночитаемом виде:

- более 10,4 млн файлов сметной документации,

- более 369,8 тыс. заключений экспертизы,

- более 54 тыс. файлов пояснительной записки – раздела №1 проектной документации.

Только за последние три года, с 2023 по 2026-й, общее количество XML-документов в системе экспертизы увеличилось в 17 раз, а объем файлов 3D-моделей (в формате IFC) — в 6 раз.

Кроме того, порядка 10 тысяч файлов ежедневно загружаются в сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР). А для автоматизации проверки неструктурированных документов все более активно привлекаются нейронные сети.

«Мы используем большие языковые модели и другие инструменты искусственного интеллекта для быстрого поиска ошибок и других несоответствий в проектной документации и сейчас тестируем эти технологии на различных этапах экспертизы, начиная с входного контроля.

Планируем, что уже до конца этого года соответствующие сервисы проверки выведем в Личный кабинет заказчика в системе АИС «Главгосэкспертиза России».

Это позволит нашим заявителям еще до захода на экспертизу получать чек-листы для оперативного устранения всех выявленных отступлений от требований и тем самым снижать риски отрицательных заключений».

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 May 2026 18:33

Сокращение подрядчиков в строительстве: как меняется рынок, и кто строит Петербург сегодня

Строительная отрасль в России переживает заметную трансформацию: число подрядных организаций постепенно сокращается.

Об этом ранее заявлял глава НОСТРОЙ Антон Глушков, связывая тренд с удорожанием кредитов, снижением доступности ипотеки и замедлением темпов жилищного строительства.

При этом речь идет не о системном "обвале" рынка, а скорее о его перераспределении. Из отрасли уходят компании с низкой финансовой устойчивостью, тогда как более сильные игроки укрепляют позиции.

Одновременно растёт нагрузка на действующих подрядчиков и повышаются требования к качеству, срокам и управляемости проектов.

Девелоперы усиливают внутренние компетенции

В условиях нестабильности девелоперы всё чаще пересматривают модель работы с подрядчиками.

Дефицит квалифицированных подрядчиков и квалифицированного персонала, действительно, есть.

"Из-за курса рубля и международной обстановки стало меньше иностранных рабочих. В связи с этим расценки росли в течение всего 2025 года, хотя сейчас ситуация стабилизировалась".

По словам специалиста, генподрядных организаций, занятых в сфере строительства жилья, также становится меньше.

В результате девелоперы стараются переходить на большую долю собственного управления стройкой, использование собственного генподряда, более мелко "дробят" работы среди большего количества подрядчиков.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 May 2026 16:42

Александр Беглов: Новый музейно-реставрационный комплекс Музея археологии на Охте расскажет об истории исконно русских приневских земель

«В 2023-2025 годах Институт истории материальной культуры РАН провёл полное обследование культурного слоя на правом берегу Охты.

Получил коллекцию находок – более 35-ти тысяч единиц. Там не только следы шведской крепости Ниеншанц, но и следы более раннего русского пребывания на этой земле.

Пётр Первый освобождал здесь исконно русские, новгородские земли, которые были захвачены шведами».

В настоящий момент собранная коллекция обрабатывается археологами. Затем её передадут в Музей археологии Санкт‑Петербурга, который был создан по поручению Президента России в составе Музея истории Санкт‑Петербурга.

Базовой площадкой нового музея станет Меншиков бастион Петропавловской крепости – его помещения сейчас проходят реконструкцию.

Для расширения доступа к археологическим находкам Охтинской коллекции, обеспечения им надлежащего ухода и сохранности, необходимы дополнительные площади.

С этой целью в исторической локации Охты, рядом с местом обнаружения уникальных предметов, город разместит новый музейно-реставрационный комплекс Музея археологии.

В него войдут реставрационно-исследовательские лаборатории, будут созданы возможности для фондового хранения, организованы экспозиционно-выставочное и общественное пространства.

При формировании экспозиции будут использоваться как традиционные музейные, так и современные цифровые технологии.

Глава Северной столицы особо отметил, что здесь планируется подробно осветить подвиг героических русских воинов, штурмовавших крепость Ниеншанц.

Сейчас проект Музейно-реставрационного комплекса «Музей археологии Санкт‑Петербурга» на Охте находится в разработке и может быть представлен общественности до конца текущего года.

«Это часть истории возникновения и строительства Санкт‑Петербурга, древней истории Северо-Западного региона. Мы будем продолжать исследования исторического ядра нашего города».

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 May 2026 14:11

Почти миллиард потратят на продолжение Старорусского проспекта в Шушарах

Продолжение Старорусского проспекта в Шушарах построят за 977 млн рублей, указано в данных госзакупки. Заказчиком работы выступила Дирекция транспортного строительства.

Закупку разместил 29 апреля комитет по государственному заказу Петербурга, заявки от потенциальных подрядчиков принимают до 20 мая, итоги будут подведены 25 мая.

Подрядчику предстоит спроектировать и построить продолжение Старорусского проспекта от Чудовской улицы с подключением к Новгородскому проспекту.

Речь о втором этапе, предполагающем строительство боковых проездов. Начальная цена закупки составляет 977 519 370,16 рубля.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

04 May 2026 17:06

В Группе «Эталон» изменения в руководстве

Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий принял решение покинуть свой пост 1 мая 2026 года.

Он займется новыми профессиональными задачами, а обязанности президента Совет директоров возложил на Юрия Бородина, первого вице-президента по девелопменту и строительству.

На новом посту перед Юрием Бородиным стоит задача обеспечить преемственность управления компанией и динамику развития бизнеса в рамках принятой стратегии.

Юрий Бородин 29 лет работает в строительной отрасли и имеет обширный опыт в управлении девелоперскими проектами — от этапа разработки концепции до ввода в эксплуатацию.

В Группе «Эталон» он более 16 лет, за которые и прошёл путь от руководителя проекта до первого вице-президента по девелопменту и строительству.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

04 May 2026 15:40

Утраченная доминанта вернется. В центре Петербурга восстанавливают Борисоглебскую церковь

В Петербурге началось восстановление второй утраченной архитектурной доминанты из списка официально рекомендованных к воссозданию.

Храм святых благоверных князей Бориса и Глеба (Борисоглебская церковь) получил разрешение на строительство. Архитекторы проделали громадную работу, чтобы храм максимально соответствовал историческому образцу.

Где, когда и на чьи деньги построят храм

Храм возведут на Синопской набережной южнее проспекта Бакунина. На протяженном участке, который город предоставил под проект, разобьют сквер.

Проект разработала «Архитектурная мастерская Мамошина» Михаила Мамошина.

На днях Госстройнадзор выдал разрешение на строительство. Работы будут финансироваться за счет частных пожертвований без участия «Газпрома» и других монополистов, подчеркнула в разговоре с Анна Хмелева, секретарь

попечительского совета Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры, который занимается воссозданием храма.

Храм построят на историческом месте, но не прямо на фундаментах «старого» здания. Кроме того, само здание будет повернуто на 90 градусов (этот момент был отдельно согласован митрополитом).

Фундаменты были обнаружены во время археологических раскопок и будут частично музеефицированы.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 May 2026 21:09

Сотни нелегальных мигрантов подлежат депортации после массовых облав в Петербурге

В Санкт-Петербурге 6 мая сотрудники полиции провели серию рейдов по выявлению нелегальных мигрантов.

Проверялись места проживания иностранных граждан, строительные площадки, промышленные предприятия и торговые объекты.

По итогам мероприятий выявлены 2254 административных правонарушения в сфере миграции.

Среди нарушений — 320 фактов незаконного осуществления трудовой деятельности и 97 случаев нарушения режима пребывания на территории России.

Также установлено, что 50 работодателей незаконно привлекали приезжих к работе.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 May 2026 17:06

В работе более 300 российских застройщиков нашли нарушения

За первые четыре месяца 2026 года специалисты Фонда развития территорий проверили почти 1,2 тысячи российских застройщиков на предмет соблюдения ими законодательства о долевом строительстве.

Совокупно они возводят более 5,5 тысячи новостроек.

«В результате мониторинга за четыре месяца 2026 года в работе 327 застройщиков были выявлены нарушения, которые должны быть устранены в течение 20 дней».

Ленинградская область вошла в число регионов, где фонд проверил наибольшее количество застройщиков и их объектов.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 May 2026 12:44

Документацию для ремонта "Пассажа" и особняка Гамбса оценили в 39,4 млн рублей

В Петербурге ищут подрядчика для разработки проектной документации по реставрации, ремонту и приспособлению для современного пользования объектов культурного наследия "Пассаж" и "Дом механика Г. Гамбса" за 39,4 млн рублей.

Заказчиком выступает Академический театр имени В.Ф. Комиссаржевской.

Подрядчика хотят найти до 26 мая, работы на объектах необходимо выполнить до 15 декабря 2027 года.

Под современные нужды в рамках ремонта приспособят помещения театра в "Пассаже" на Невском проспекте, 48, лит. А, в "Доме механика Г. Гамбса" на Итальянской улице, 17, лит. А, и в здании, не являющимся объектом культурного наследия, на Садовой, 7-9-11, лит. А.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 May 2026 22:05

В апреле льготная ипотека выросла в России на 4%

За неполный апрель (с 1 по 28) российские банки выдали 28 тысяч кредитов по семейной ипотеке. По сравнению с мартом показатель вырос на 4%.

Тогда было выдано 27 тысяч кредитов по этой программе. Всего же за март 2026 года российские банки выдали 77 тысяч ипотечных кредитов, из которых по льготным программам – 33 тысяч.

В еженедельном отчете «Дом РФ» нет свежих данных, но говорится, что в марте банки выдали 330 миллиардов рублей ипотечными кредитами.

Это на 14% больше, чем месяцем ранее. Количество ипотечных кредитов выросло на 12%. В годовом выражении рынок вырос по количеству на 33%, а в объеме на 29%.

По итогам первого квартала 2026 года выдача ипотеки составила 230 тысяч кредитов (+62% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года) на 1 триллион рублей (+71%).

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 May 2026 20:00

Архитекторы показали проект кампуса Университета им. Лесгафта во Всеволожске

Стало известно, какой облик предлагают архитекторы для Университета им. Лесгафта во Всеволожске, информацию обнародовала архитектурная мастерская "Константин Щербин и партнёры".

Кампус могут сделать похожим с воздуха на цветок.

Заказчиком мастер-плана выступил Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф. Лесгафта.

Кампус займёт территорию 536 га, площадь застройки составит 2,5 тыс. м2, общая площадь — более 1,1 млн м2, объекты многоцелевого использования — 192 тыс. м2, прочие объекты — 933 тыс. м2.

Сообщается, что кампус могут построить во Всеволожске.

Территория проектирования расположена к востоку на землях, ранее относившихся к Научно-испытательному морскому артиллерийскому полигону Ржевка.

Часть исходного земельного участка отнесена к зоне объектов культурного наследия и в перспективе рассматривается как рекреационно-музейная территория.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 May 2026 16:19

Дорожный ремонт обойдется Петербургу в семь миллиардов рублей

Дирекция транспортного строительства Санкт-Петербурга объявила два тендера на восстановление городских дорог общей стоимостью 7,19 млрд рублей. Каждый лот оценивается в 3,5 млрд рублей.

Планируется отремонтировать 80 объектов, включая проезжую часть и тротуары общей площадью более 1 млн кв. м. Итоги конкурсов подведут 26 мая.

В северных районах будет отремонтировано почти 494 тыс. кв. м дорог и 161 тыс. кв. м тротуаров. В южных районах — 558 тыс. кв. м дорог и 147 тыс. кв. м тротуаров. Всего работы охватят 2 150 адресов.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 May 2026 20:25

Ввод МКД в Ленобласти вырос почти в три раза по сравнению с прошлым годом

В Ленинградской области за январь-апрель 2026 года введено 1,36 млн квадратных метров жилья.

Из них 1,2 млн приходится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Остальные 164,9 тыс. кв. м — на многоквартирные дома.

Уточняется, что данные по частным домам еще будут корректироваться. Но ключевой сигнал — по сегменту МКД.

За четыре месяца ввод многоквартирного жилья вырос почти в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это, по оценке строительного блока, говорит о стабилизации рынка.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 May 2026 18:05

Архитекторы показали рендеры новых небоскрёбов возле "Лахта Центра"

Архитекторы показали рендеры новых небоскрёбов, которые планируется построить возле "Лахта Центра".

Облик башен разместили на сайте международного архитектурного и дизайнерского бюро Kettle Collective.

Сейчас здания находятся в статусе проектирования.

Указано, что "Лахта Центр 3" вступит в архитектурный диалог с "Лахта Центром", проектом "Лахта-2" и высотными доминантами прошлых поколений.

"Расположение объекта позволит бизнесу эффективно использовать улучшенную транспортную и инженерную инфраструктуру, созданную в рамках развития территории Лахты.

Вместе с "Лахта Центром" и "Лахта Центром 2" это здание укрепит концепцию полицентричного развития города, что в итоге поможет сохранить его исторический центр".

По словам архитекторов, башни создадут пространство "вертикального города-сада" с оживлённым общественным центром. Локацию называют "новым деловым районом".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 May 2026 15:32

Смольный отменил документ о проекте планировки на Ново-Адмиралтейском острове

В Петербурге отменили распоряжение о разработке проекта планировки Ново-Адмиралтейского острова.

Причиной стало то, что проект потребовалось скорректировать.

Согласно документу, отменяется предыдущее распоряжение от 26 ноября 2025 года, которое предусматривало разработку градостроительной документации для территории Ново-Адмиралтейского острова, ограниченной рекой Большая Нева, Ново-Адмиралтейским каналом и рекой Мойка.

"В связи с обращением АО "Эксперт" отменить распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре от 26.11.2025 №1-19-325 "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории Ново-Адмиралтейского острова".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 May 2026 19:54

Новый спорткомплекс площадью более 2 тыс. м2 построят в Невском районе

В Невском районе Петербурга планируют построить спортивный комплекс.

Предполагается, что там будут тренироваться и дети, и профессиональные спортсмены.

Комплекс появится на проспекте Обуховской Обороны, северо-западнее его пересечения со Шлиссельбургским проспектом. Власти решили предоставить там участок под строительство.

После завершения строительства помещения площадью не менее 100 м2 передадут в собственность города, и их закрепят за районной администрацией.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 May 2026 17:35

Выдано разрешение на строительство элитного жилья рядом с Троицким собором

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала структуре, входящей в ГК "Еврострой", разрешение на строительство жилого дома на наб. реки Фонтанки, 130а, выяснил "ДП".

Общая площадь жилых помещений составит 9215 м2.

По данным застройщика, элитный проект рассчитан на 110 квартир и подземный паркинг на 95 машино-мест, а также коммерческие помещения, кладовки и пр. Продажи обещают открыть в ближайшие дни.

Проектом предусмотрено создание пешеходного променада, который соединит Троицкий собор с набережной реки Фонтанки.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 May 2026 15:15

Петербуржцам показали проект нового сквера в Невском районе

В Невском районе Петербурга появится новый сквер. Проект показали в пресс-службе правительства города.

Работы проведут по программе "Формирование комфортной городской среды".

Согласно проекту, сквер Новосёлов благоустроят на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Новосёлов.

"Вместо транзитной зоны появится полноценное общественное пространство. Ордер на проведение работ выдала ГАТИ".

В сквере обустроят пешеходные дорожки, установят скамейки и урны, а пространство сделают доступным для маломобильных жителей. 

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

04 May 2026 18:08

Александр Беглов: «Градсовет – первый шаг в новом этапе реализации проекта нового мемориала на Пулковских высотах в честь всех участников Ленинградской битвы»

«Градсовет – первый шаг в новом этапе реализации проекта.

Профессиональному сообществу были представлены самые первые проработки. Инженерно-технические, планировочные решения, пока – в рамках эскизов».

Проект мемориала – это вклад нынешнего поколения петербуржцев в сохранение памяти о Великой Отечественной войне и о той огромной роли, которую в ней сыграла Ленинградская битва, которая стала самым продолжительным сражением.

«Проект двигается. Этот мемориал должен стать достойным памяти всех участников битвы за Ленинград. И, при этом, безусловно, он должен выглядеть, как мемориальный комплекс двадцать первого века».

Проработана трассировка шести сходящихся к стеле аллей Славы–по числу фронтов, участвовавших в Ленинградской битве.

Это Ленинградский, Волховский, Карельский, Северный, Северо-Западный и 2-й Прибалтийский фронты.

Определены места расположения павильонов с музейной экспозицией о героях Ленинградской битвы и интерактивной выставкой.

Выбран вариант расположения площади Ленинградской битвы перед главным монументом – она будет встречать посетителей со стороны главного входа от Петербургского шоссе.

Определены варианты размещения стоянок для автобусов и автомобилей.

Завершено проектирование памятного знака – центрального элемента нового мемориала.

Решены ключевые имущественно-правовые вопросы, необходимые для реализации первой очереди проекта. Полностью выполнены изыскательские работы на земельном участке, где планируется возведение монумента.

Планировочная структура комплекса увязана с объектами улично-дорожной сети. Продолжается работа над созданием стелы и формированием парковой зоны.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

04 May 2026 16:18

Рынку новостроек в России готовят реформу, сравнимую с переходом на эскроу

ЦБ намерен ужесточить нормы резервирования для банков, кредитующих строительство в рамках проектного финансирования.

Банк России опубликовал на своём сайте проект указаний, которые должны вступить в силу с 1 октября 2027 года. Участники рынка сравнивают их влияние с переходом на эскроу–счета в 2019 году.

Документ делит жизненный цикл девелоперского проекта на четыре стадии: инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация.

На каждой из них кредитующий банк обязан держать резерв — часть выданного кредита, которую нельзя пустить в оборот.

Чем выше резерв, тем дороже деньги обходятся самому банку, и эту стоимость он перекладывает на заёмщика–застройщика: через повышенную ставку, сокращение лимита или требование вложить больше собственных средств.

На стадии инициирования — когда земля уже куплена, но разрешений ещё нет — минимальный резерв составит 5%.

Если согласование параметров застройки затягивается на 2–3 года, резерв увеличивается на 15 п. п., свыше 3 лет — на 20 п. п.

Отсутствие оформленных прав на землю добавляет ещё 20 п. п., а отсутствие графика обслуживания долга — сразу 30 п. п.

Для девелоперов в регионах с затяжными согласованиями это означает, что кредит на раннюю стадию может стать попросту заградительным ещё на бумаге, до первого звонка в банк.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

03 May 2026 20:01

Апарт-отель на Камышовой стал проектом года по версии «Делового Петербурга»

28 апреля 2026 года проект нового апарт-отеля международной сети YE’S на Камышовой улице, генеральное проектирование которого выполнила ГК «Глобал ЭМ», стал победителем ежегодного бизнес-рейтинга «Проект года» от издания «Деловой Петербург» в номинации «Гостиничный бизнес».

Эта награда подтвердила статус объекта как одного из наиболее перспективных и технологически выверенных решений на рынке сервисных апартаментов Северной столицы.

Экспертное жюри оценило не только архитектурный облик здания, но и его коммерческую эффективность, а также интеграцию в городскую среду Приморского района.

«Признание "Делового Петербурга" — это важный маркер для рынка. Работая над апарт-отелем на Камышовой, мы ставили задачу создать не просто архитектурный объект, а эффективный финансовый инструмент для инвесторов и комфортную среду для будущих резидентов.

Победа в рейтинге подтверждает, что нам удалось найти баланс между функциональностью и инновационным дизайном».

В пресс-службе компании также отметили, что работа над объектом велась с акцентом на высокую энергоэффективность и оптимизацию эксплуатационных характеристик здания, что является критически важным для сетевых проектов такого уровня.

Победа проекта в рейтинге фиксирует высокий уровень доверия профессионального сообщества к компетенциям «Глобал ЭМ» в сфере генерального проектирования сложных коммерческих объектов.

Напомним, что апарт-отель на Камышовой в аперле 2024 года уже получил диплом II степени в номинации «Лучший проект общественных зданий и сооружений, включая объекты спорта и здравоохранения» на Х Международном профессиональном конкурсе НОПРИЗ.

@stroyLO