27997
Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами. Контакты: @mr_myxin
«Основа» поучаствует в развитии Кавказских Минеральных Вод.
Девелоперская компания «Основа» зарегистрировала фирму «Туристический кластер «Бештау». Партнерами компании, согласно данным портала Rusprofile, выступает депутат городской думы Ессентуков и совладелец строительной компании «Стройвиктория» — Юрий Клешня и предпринимательница Валентина Слинько.
Компания, судя по всему, создана для участия в проекте развития особой экономической зоны «Гора Бештау» в городе Лермонтов в Ставропольском крае. О создании особых экономических зон туристско-рекреационного типа на территории Кавказских Минеральных Вод было объявлено в начале 2024 года. На первом этапе такие зоны планируется создать в Железноводске («Гора Развалка»), Ессентуках («Капельная балка») и городе Лермонтове («Гора Бештау»). В следующий этап войдут Пятигорск и Кисловодск.
Территория будущей ОЭЗ «Гора Бештау» достигнет площади порядука 81 га. Планируется, что средства на обустройство всей необходимой инфраструктуры выделят на условиях софинансирования из краевого и федерального бюджетов в рамках программы комплексного развития Кавминвод. А строительством отелей и санаториев займутся резиденты, для которых разработаны специальные меры поддержки.
Отмечту, что участие «Основы» в проекте строительства туристического кластера выглядит весьма логичным, т.к. у компании имется довольно большой опыт в строительстве и управлении сети городских акватермальных курортов в регионах России. Более того, спрос на курорты Кавминвод сейчас на пике роста, как и на другие российские курорты.
Также есть подозрение, что у девелопера есть планы на развите туристических кластеров и в других городах Кавминвод, т.к. у «Основы» есть ещё ряд компаний зарегистированных в Ставропольском крае.
@stroi_news
Инвестиции или переезд? Лучшая цена за премиум-класс в Крыму: от 11,5 млн + 0% рассрочка до 3 лет
Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Крыму для инвестиций. Но в 2024 году мы с командой заметили: всё больше состоятельных людей присматривают апартаменты для личного проживания. Тенденция не новая, но усиливается в последние годы. Люди со всей России едут жить в Крым.
Поделитесь своим мнением: вы за инвестиции или всё же переезд, а мы пока напомним о нашем апарт-комплексе LETTO:
Панорамный вид на море и горы 135 метров до пляжа Собственный премиальный SPA и открытые бассейны Ресторан Консьерж-сервис Проверенный застройщик
Цены самые адекватные в локации, можно оформить рассрочку до 3 лет без переплат — максимально выгодно, если смотрите в сторону депозитов: первый взнос 30%, остальное можно положить на депозит, а после получения дохода — внести остаток.
Уточнить про рассрочку, получить презентацию: LETTO
#Недвижимость #Инвестиции
#реклама
О рекламодателе
⚡️ Воронежский девелопер ГК «Развитие» купил участок на Софийской набережной в Москве.
Завершились публичные торги Мэрии Москвы по продаже доли в уставном капитале в ООО «Гараж-МР», которая владеет участком и зданием гаража на Софийской набережной. Победителем торгов стал Специализированный застройщик «Развитие Актив».
Согласно аукционной документации, на участке может появиться гостиница премиум-класса общей площадью 9 000 м²
СЗ «Развитие Актив» - дочка воронежской ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Девелопер занимает 11-е место по объему введенного жилья по данным ЕРЗ в 2024 г.
Ранее компания приобрела земельный участок в Большом Дровяном переулке, где планируется строительство жилого комплекса с культурно-досуговым центром площадью в 12 400 м².
Вероятно, региональный девелопер хочет поддержать потребности города в качественных гостиницах и развитии внутреннего туризма.
Кто может стать оператором гостиничного комплекса, пока неизвестно.
@stroi_news
Высотный жилой комплекс на улице Лобачевского получил разрешение на строительство.
ЖК будет построен по адресу: улица Лобачевского, вл. 3-5.
Застройщиком выступает компания «Град Девелопмент», которой владеют Игорь Рубинер и Денис Кротов. Земельный участок был куплен у Capital Group.
Генеральным проектировщиком выступает бюро Kamen.
Согласно проектным решениям, жилой комплекс общей площадью 181 848м² состоит из корпусов переменной этажности, максимальной высотой в 53, 57 и 58 этажей, которые вместят в себя 1523 квартиры.
Актуальные визуализации проекта пока не попадались, но напомню, что ранее мелькали варианты от Остоженки (1 и 2), Скуратова, Arch(e)type, APEX.
Говорят, что проект будет называться Ice Tower.
@stroi_news
Sezar Group примет участие в комплексном развитии территории в районе Хорошево-Мневники.
Компания «Сила Парк», которая является совместной структурой Sezar Group и городской фирмы «КРТ», назначена оператором комплексного развития территории (КРТ) по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 1, корп. 1.
В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 0,5 га, на которой предусмотрено строительство 20 000 м² общественно-производственной недвижимости. Реализация проекта позволит создать порядка 600 рабочих мест.
Сейчас на участке находится недостроенный многоярусный паркинг.
Участие Sezar Group в данном КРТ кажется весьма логичным и предсказуемым, т.к. на соседнем участке девелопер построит жилой квартал на 211 000 м², где на квартиры придётся 160 370 м².
@stroi_news
Со стабильным прогнозом: подтвержден кредитный рейтинг девелопера «А101»
Рейтинговые агентства АКРА и «Эксперт РА» подтвердили рейтинг кредитоспособности девелопера «А101» на уровне «ruA» с прогнозом «стабильный». Это решение основано на консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления.
Объем текущего жилищного строительства «А101», согласно методологии агентств, составляет 1,4 млн м², что соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. С учетом коммерческой и социальной инфраструктуры общий объем строительства девелопера составил 2,2 млн м².
Объем земельного банка компании при этом составил 2,4 тысячи гектара.
@stroi_news
Внучатый племянник Путина стал совладельцем девелоперской компании «Территория».
Денис Путин, сын Михаила Путина — двоюродного племянника президента России, согласно данным портала Rusprofile, получил долю в размере 10% в фирме «СЗ «Группа компаний «Территория».
Как сказано на сайте компании, ГК «Территория» ведет свою деятельность в Московской области и в регионах России. Среди объектов компании: гостиничные и деловые комплексы на территории аэропорта «Шереметьево», многофункциональные деловые центры в Химках, объекты жилой недвижимости, коттеджные поселки и яхт-клубы. Также компания согласовала строительство жилого комплекса рядом с Донским монастырем в Москве.
В начале 2000-х совладелицей ГК «Территория» была супруга депутата Государственной думы Дмитрия Саблина — выходца из команды бывшего губернатора Подмосковья Бориса Громова. Сейчас основными владельцами девелопера являются бизнесмен Сергей Тарасов и сын Бориса Громова — Андрей.
@stroi_news
🎄Встречайте новогодние цены на квартиры в ЖК «Детали» в Новой Москве!🎆
Студия — от 5,8 млн.₽
1-ком. — от 6,4 млн.₽
2-ком. евро — от 8,7 млн.₽
2-ком. — от 10,2 млн.₽
3-ком. евро — от 11 млн.₽.
3-ком. — от 13 млн.₽
4-ком. евро — от 15,7 млн.₽
✔️Квартиры с чистовой отделкой в двух стилях - выбирайте, что подходит именно вам!
✔️ Окна в пол и потрясающие виды из квартиры
✔️ Изюминки планировки: мастер-спальня, большая гардеробная или кухня-гостиная для уютных вечеров👨👩👧👦
⭐️Начните 2025 год с реализованной мечты и шагните в новую жизнь:
-подземный паркинг
-московская прописка
-сервисы для жителей
-двор-сад с ландшафтным дизайном
-закрытая территория
-архитектура бизнес-класса
☃️Всего 15 мин. от м. Филатов луг. Выбрать квартиру на сайте: https://clck.ru/3F2pPM?erid=LjN8K3dBR
ПИК получил разрешение на строительство жилого комплекса «Нарвин» на Кронштадтском бульваре.
ЖК будет построен по адресу: Кронштадтский бульвар, вл. 16-18.
Автором архитектурных решений выступает бюро GAFA.
Согласно проектным решениям, жилой комплекс имеет переменную этажность от 3 до 37 этажей. В нем запроектировано 1174 квартир.
@stroi_news
Группа «Регионы» семьи Муцоевых построит круглогодичный водный комплекс отдыха и развлечений в Мневниковской пойме.
Согласно протоколу инженерно-геодезических изысканий, будущий комплекс будет располагаться между одной из очередей ЖК «Остров» и Москвой-рекой. Точные параметры проекта пока не известны. Но, судя по всему, без гостиничного комплекса не обойдется.
Напомню, что ранее стало известно о том, что компания «ЭлваСтрой», принадлежащая совладельцу группы «Регионы» Амирану Муцоеву, учредила фирму «Гостиница «Мневники».
@stroi_news
Деловой центр из красного кирпича построят на Ленинградском проспекте.
Шестиэтажное здание площадью 5087 м² появится на Ленинградском проспекте, вл. 37А в Хорошевском районе.
Большую часть площадей нового бизнес-центра займут офисы, также предусмотрены помещения под кафе и магазин. Коммерческие помещения с витражным остеклением займут первый этаж, выше расположатся офисы.
Застройщиком выступает компания «Терра Нова», которая купила участок в 2021 году на торгах по банкротству фирмы «РЭУ», которой владел небезызвестный «Оборонсервиc» .
На участке находилось недостроенное здание, которое уже снесено.
@stroi_news
Торгово-пешеходный центр «Мост» на Люблинской улице меняет владельца.
Предпринимательница Елизавета Онищенко подала единственную заявку на торги по продаже торгово-пешеходного центра «Мост».
Торги проходили в рамках банкротства фирмы «СБК «БОР», на балансе которой находится мост c торговыми помещениями общей площадью 8 245 м². Мост был построен в 2009 году на пересечении двух самых значимых магистралей района — Волгоградского проспекта и Люблинской улицы.
Торги признаны состоявшимися и продавец вправе заключать сделку с единственным участником.
При начальной стоимости в 453,6 млн рублей Елизавета Онищенко согласилась заплатить 363 млн.
@stroi_news
Московский фонд реновации выставил на торги несколько площадок в рамках реализации программы комплексного развития территории.
📍 КРТ «Грайвороново» (территория 1) / Рязанский проспект, 6А, 2-й Грайвороновский проезд, 46.
Общий объем недвижимости - 253 990 м², из которой 161 800 м² - жилье для реализации программы реновации, а 92 190 м² - общественно-деловая недвижимость.
📍Москворечье, вл. 12; Садовники, вл. 11.
Общий объем недвижимости - 249 640 м², из которой 227 750 м² жилья для реализации программы реновации, а 21 890 м² - общественно-деловая недвижимость.
📍 КРТ «Северянин» (территория 3) / Красная Сосна, 14.
Общий объем недвижимости - 170 650 м², из которой 152 340 м² жилья для реализации программы реновации, а 18 310 м² - общественно-деловая недвижимость.
📍 КРТ «Донские улицы» / Вавилова 5.
Общий объем недвижимости - 144 800 м², из которой 136 910 м² жилья для реализации программы реновации, а 7890 м² - общественно-деловая недвижимость.
📍 КРТ «Калибр» / Калибровская улица, 31 и Новомосковская улица, 1Б.
Общий объем недвижимости - 114 270 м², из которой 88 180 м² жилья для реализации программы реновации, а 26 090 м² - общественно-деловая недвижимость.
📍 КРТ «Серп и Молот» / 2-я ул. Синичкина, вл.4.
Общий объем недвижимости - 100 290 м², из которой 74 120 м² - жилье для реализации программы реновации, а 40 570 м² - гостинично-деловая недвижимость.
📍 Кременчугская, влд.19, пр-т Вернадского, вл.62.
Общий объем недвижимости - 87 840 м², из которой 85 320 м² жилья для реализации программы реновации, а 2 520 м² - коммунальная недвижимость.
📍 Бутлерова вл.12, Введенского, вл.13; Каховка, вл. 20А.
Общий объем недвижимости - 75 000 м² жилья для реализации программы реновации.
📍 КРТ «Хапиловка» / Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А.
Общий объем недвижимости - 56 590 м², из которой 12 240 м² жилья для реализации программы реновации, а 44 350 м² - общественно-деловая недвижимость.
📍 Волгоградский проспект, вл. 130.
Общий объем недвижимости - 23 830 м² жилья для реализации программы реновации.
Заявки принимаются до 27 декабря, аукционы запланированы на 14 января.
@stroi_news
«Крост» презентует премиальный проект «Высотка на Жукова»
49-этажный небоскреб выполнен в стиле сталинский ампир с элементами монументализма, ар-деко и неоклассики. Здание имеет узнаваемый силуэт со шпилем, который заканчивается на высоте 233 метров.
Проект рассчитан на 462 квартиры площадью от 38 до 207 м².
Архитектурные решения комплекса разработаны архитекторами концерна «Крост» в сотрудничестве с почетным архитектором России, руководителем Мастерской №3 ГУП Моспроект Фельдманом Марком Львовичем.
Комплекс будет построен по адресу: улица Демьяна Бедного, вл. 24.
@stroi_news
🏡 С чего начинается уют в доме?
Красивые шторы создают настроение в любом помещении. Они делают комнату уютнее, сохраняют тепло, приглушают шум, защищают от посторонних глаз и сохраняют ваше личное пространство.
✨ Мы — команда «Аредо», студия премиальных штор в Москве. 18 лет занимаемся пошивом штор и знаем, как с их помощью создать атмосферу уюта и роскоши.
📍 Отшиваем на собственном производстве
📍 Используем премиальные ткани мировых брендов
📍 Подбираем решения с учетом всех ваших пожеланий по цветам и фактурам
📍 Работаем под ключ — разрабатываем дизайнерские проекты, шьем, навешиваем карнизы и шторы.
Позвольте создать для вас пространство, в котором вы будете наслаждаться жизнью 😇
💌 Свяжитесь с нами: +7 (495) 760 00 76
👉Оформите заявку на сайте aredo.ru
Время меняется — и Марьина Роща меняется вместе с ним!
Теперь дорога к креативно-производственному кластеру «Густаву» класса В+ стала проще, чем когда-либо. Новый тоннель на улице Двинцев напрямую соединяет кластер с ТТК, путь займет всего 5 минут. Можно забыть про долгие объезды и пробки.
Уже готовы покорять креативный мир? Приезжайте, чтобы выбрать удобные лоты и творите. И помните: всё самое крутое разбирают первым.
@stroi_news
Недостроенное здание автодилерского центра на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе выставили на продажу.
Согласно объявлению на профильных сайтах, на продажу выставлено 6-этажное недостроенное здание автодилерского центра на 60 000 м² и земельный участок под ним площадью 2,1 га.
В 2006 году холдинг «Атлант-М» начал строительство дилерского центра на пересечении МКАДа и Дмитровского шоссе, но в период экономического кризиса 2008 года строительство было заморожено при готовности здания на 70%. С тех пор строительные работы так и не были возобновлены.
В 2017 году был проведен открытый конкурс на концепцию реконструкции долгостроя. Как заверяет продавец, для участка разработан эскизный проект строительства логистического комплекса с дата-центром
и офисными помещениями, но с городом такой вариант развития участка не согласован.
За здание планируют выручить 1 млрд рублей, но есть один нюанс о котором не сообщается. Участок входит в границы комплексного развития территории, на его месте планируется построить
подстанцию скорой медицинской помощи, здание МВД и объект для нужд ГБУ «Жилищник». Общая площадь застройки составит 14 990 м². Так что будущему покупателю ещё придется вытаскивать участок из КРТ.
@stroi_news
Знаменитый строительный забор у «Войковской», возможно, прекратит свое существование в новом году.
Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 12.
Как следует из документа, проект планировки территории площадью 6 га должен быть подготовлен в 2025 году за счёт средств компании «Империал 2000», которая связана с «Киевской площадью».
В границы проекта попадают участок, огороженный 25 лет забором, между выходами из метро «Войковская», которым владеет фирма «Империал 2000», трамвайный круг, а также конечная автобусная станция, небольшой торговый центр и перехватывающая парковка.
Территорию «Империала 2000» огородили в 1999 году для строительства торгового центра, но в 2001 году строительство из-за ряда факторов отменили, но договор аренды участка никто разрывать не стал, и забор остался на долгие годы.
В 2019 году «Киевская площадь» вернулась к планам застроить участок и согласовала на нем строительство торгово-офисного комплекса на 15 500 м², но работы так и не были начаты.
А вот в мае 2024 года градостроительно-земельная комиссия приняла решение разработать новый проект планировки территории у станции метро «Войковская». Согласно решению, новый проект разрабатывается для перераспределения земельного участка, принадлежащего компании «Империал 2000», с землями находящимися в неразграниченной государственной собственности.
Как указывается в документе, данное действие позволит оформить новый договор аренды с «Империал 2000» на новообразованный участок и расторгнуть договор на территорию огороженную забором. Что якобы позволит наконец-то благоустроить территорию между выходами из метро «Войковская», а инвестору построить коммерческий объект в более подходящем для этого месте.
Напомню, что недавно структуры связанные с «Киевской площадью» купили у ADG Group кинотеатр «Варшава», который примыкает к территории ППТ, но в неё не входит.
@stroi_news
Жилой район по программе развития территории построят в Солнцево в рамках «ТПУ «Боровское шоссе».
Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) ТПУ «Боровское шоссе», распложенной рядом с одноименной станцией метро.
В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 8,7 га, на которой предусмотрено строительство 138 500 м² недвижимости, из которых 92 000 м² — жилье.
Максимальный срок реализации проекта — 5 лет со дня заключения договора.
@stroi_news
Визуализация делового комплекса Aspace Хорошевская, который будет построен в рамках программы КРТ у станции метро «Полежаевская».
Согласно изображению, будущий комплекс состоит из 24-этажной офисной башни и 2-этажного стилобата, в котором разместится зона ритейла и вся сопутствующая инфраструктура.
Общая площадь многофункционального комплекса составит порядка 41 000 м².
Реализацией проекта займется компания «Аспейс Девелопмент» (в прошлом «Авангард Девелопмент») ижевского бизнесмена Олега Смирнова.
Вести комплекс в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2027 года.
На визуализации также виден силуэт будущего делового центра «Хорошевская площадь», который будет построен в составе ТПУ «Хорошевская».
@stroi_news
Имущество Почты России не заинтересовало инвесторов.
Сегодня должны были состояться торги по продаже двух крупных имущественных комплексов принадлежащих Почте России.
Речь идет про стадион «Связист» на Большой Ширяевской улице в Сокольниках и складской комплекс на Киевской улице рядом с Киевским вокзалом.
Но, согласно протоколу торгов, на аукционы не было подано ни одной заявки на участие.
Напомню, что Почта России выставила на торги более 60 объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России суммарной начальной стоимостью около 5,8 миллиарда рублей.
@stroi_news
Воскресная московская стройка: гостиничный комплекс на Тверской улице.
Комплекс возводится по адресу: Тверская улица, вл. 24. На месте снесенного доходного дома Молчановых, в котором в 2020 году произошел серьезный пожар, .
Проект «реконструкции» дома разработало бюро «ПИАР».
Согласно планам, 7-этажный комплекс будет включать 157 нежилых помещений, где большая часть площадей отводится под гостиничные функции с размещением комплекса апартаментов и гостиничных номеров, а также торговых помещений, предприятий общественного питания и подземной автостоянки, общей площадью 15 720 м². Не удивлюсь, если перед завершением строительства апартаменты станут квартирами.
В рамках реализации проекта будут восстановлены ценные элементы исторического облика здания, в том числе утраченный балкон 3 этажа на углу Тверской улицы и Старопименовского переулка, а также характерные металлические козырьки над входами в подъезды со стороны главного фасада.
Сейчас на строительной площадке рабочие начали снимать строительные леса с главного фасада здания, но часть фасада, выходящего в Старопименовский переулок, ещё в начальной стадии отделки. Также ещё не готов фасад со стороны двора.
Завершить строительные работы на объекте планируется в 2025 году.
@stroi_news
Концепция (ещё одна) жилого комплекса в Большом Палашевском переулке от Sminex.
Концепция разработана бюро СПИЧ. В данном случае, как мне кажется, архитекторы явно руководствовались принципом «видишь заказчика Sminex — проектируй копию «Лаврушинского».
Напомню, что Sminex планирует построить жилой комплекс общей площадью порядка 12 000 м² по адресу: Большой Палашевский пер., вл.11, вл.13, вл.15. Участок был куплен девелопером у компании Snegiri Александра Чигиринского.
Сейчас застройщик получает документы на демонтаж офисных особняков, построенных в начале 1990-х.
@stroi_news
Авито Недвижимость поддерживают агентов и удваивают объявления в категориях долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей.
Получите бесплатные размещения за каждое активное объявление. Ниже расскажем про ключевые условия акции:
1. У вас должно быть 20 объявлений и больше в одной из категорий: аренда, продажа вторичного жилья или загородной недвижимости.
2. Если нужное количество есть, то свяжитесь с менеджером или подайте заявку на странице акции. Если ещё нет, то добавьте несколько объектов, чтобы их стало 20 или больше.
3. Успейте активировать тариф до 31 декабря 2024 года.
Подробнее об условиях — на странице акции.
Выбираете квартиру бизнес класса в Москве, но все мимо?
Делимся каналом агентства FluffyWhite, которые освещают интересные объекты столичной недвижимости, а также тонкости, о которых нужно знать каждому покупателю
В их канале вы найдете:
➖ Обзоры предложений от застройщиков Москвы с лучшими условиями, скидками и акциями;
➖ Разборы недвижимости бизнес и премиум-класса. Преимущества, новые подходы и решения в проектировании от застройщиков;
➖ Новые старты продаж и важные новости на рынке недвижимости Москвы.
А еще тонкости покупки столичной недвижимости: когда покупать, как выбрать, где выгодно купить, у какого застройщика качественная недвижимость, а кого лучше обойти стороной
Сохраняйте канал себе, чтобы лучшие объекты Москвы были всегда под рукой: /channel/+1as0gTfGpMFlNDc6
Реклама. ИП Гринина С.А. ИНН: 250107834581 erid 2Vtzqwfe84p
Екатеринбургская девелоперская компания BAZA Development представляет свой первый проект в Москве.
Этот канал начался с новости о планах компании BAZA Development выйти в Москву, затем стало известно, что компания купила участок, и вот BAZA представляет свой первый проект в столице — ЖК «Бестселлер» на Перовском шоссе.
Комплекс класса комфорт+ состоит из двух башен высотой 29 и 16 этажей, объединенных стилобатом с многофункциональными пространствами для отдыха.
Планировочные решения ЖК насчитывают 50 вариантов площадью от 28 до 110 м². Отделка — white box. Большинство квартир в комплексе имеют дополнительный приятный бонус — балкон, лоджию или террасу, из которых открываются великолепные виды на лесопарки и лесной массив.
Также запланирован свой закрытый двор с кинотеатром под открытым небом, арт-зонами с гамаками, детской площадкой и многим другим.
Комплекс будет построен по адресу: Перовское шоссе, вл. 21.
Сдать проект обещают в первом квартале 2028 года.
Реклама. ИНН 742302396205, erid 2VtzqvLWn3a
@stroi_news
Как выглядит двухэтажный пентхаус с видом на Кремль?
Sminex завершает «Лаврушинский», а мы смотрим на благородный мрамор в отделке, крытые галереи и не по-зимнему зелёный газон во дворе-парке.
Если оценивать виды из квартир, то Москва раскрывается во всей своей красе благодаря радиусным панорамным окнам. Кстати, в малоэтажной «особняковой» части «Лаврушинского» уже тоже всё почти готово.
Разглядывайте детали в видео: https://vkvideo.ru/video-203293398_456239369
Деловой центр построят у станции метро «Пионерская».
Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Малая Филевская улица, вл. 9, 11.
В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 1,7 га, на которой предусмотрено строительство бизнес-центра общей площадью 62 500 м².
Сейчас участок занят гаражами и общественным туалетом.
Интересно, конечно, наблюдать, как быстро сменился приоритет у города и девелоперов. Если еще 6-8 месяцев назад работала схема «новый день — новое КРТ — новый большой ЖК», то теперь сплошняком идут деловые комплексы. Не знаю, повлияло ли на это назначение господина Ефимова на должность заммэра по градполитике, отмена льготной ипотеки, погоня застройщиков за льготой по МПТ или город «наигрался» с жильем и мастер-девелоперами, а, скорее всего, совокупность всех факторов. Но, как я понимаю, строительство бизнес-центров остается единственной возможностью для девелоперов строить и продавать (пока?) без привлечения проектного финансирования, плюс к этому подстегивает ажиотажный спрос на офисы. Остается проследить, куда сместится приоритет развития города в дальнейшем.
@stroi_news
⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу компанию, которой принадлежит Дворец культуры Метростроя в Костомаровском переулке.
На продажу выставлено 100% долей фирмы «Центр-проект», которыми владеет подконтрольная мэрии Москвы компания «Мосинжпроект». Основным активом Общества является здание Дворца культуры Метростроя в Костомаровском переулке и земельный участок под ним.
Как ранее сообщал Антон Филатов, Московский арбитраж поручил снести треть здания ДК, т.к. оно признано самовольный постройкой.
Торги пройдут 21 января, начальная цена лота — символические 20 тысяч рублей.
Напомню, что за ДК Метростроя планируется построить большой ЖК.
@stroi_news
Власти Москвы, судя по всему, вернулись к идее развития районов «Сити-2» и «Сити-Север».
Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на один участок района «Сити-2» и для двух участков будущего района «Сити-Север».
Так, на территории «Сити-2» изменения вносятся на участок площадью около 0,7 га по адресу: Шмитовский проезд, 33с1. Сейчас на нем находится расселенный 5-этажный дом. Параметры будущего проекта пока неизвестны, но ранее на этом участке планировалось построить высотный многофункциональный комплекс. Напомню, что проект «Сити-2» будет состоять из 7 участков, на 2-х из которых уже известны технико-экономические показатели и определены девелоперы («Страна» и Промсвязьбанк).
Второй участок располагается в будущем районе «Сити-Север» и полностью попадает в проект КРТ «ул. Антонова-Овсеенко, вл. 13-15». Пока неизвестно, какие изменения вносятся сейчас, но ранее на территории «Сити-Север» планировалось построить 616 800 м² недвижимости, из которых 150 000 м² — гостиница. Разработкой проекта занималась Capital Group.
Что-то подсказывает, что в ближайшем будущем мы можем увидеть объявление о проведении торгов по этим участкам.
Напомню, что в марте столичные власти приостановили действие распоряжения о подготовке проекта планировки территории районов «Сити-2» и «Сити-Север».
@stroi_news