43627
🏗 Канал портала Стройкомплекса Москвы - stroi.mos.ru Вопросы/пожелания/предложения 📩📫 stroimos.ru@yandex.ru
🔥 Уникальный медиакластер создадут вблизи Кутузовского проспекта
На его территории откроется ресторанный комплекс, аллея звёзд, тематические фотозоны, медиамузей с голографическими фигурами артистов, а образовательная площадка будет рассчитана на посетителей разных возрастов.
Интересный факт
Здесь оборудуют шесть студий звукозаписи и 40 образовательных классов по различным медианаправлениям: от телевидения и кино до танцев и шоу-бизнеса.
⭕️ Утвердили проекты комплексного развития территорий в ЮАО и ВАО
На юге столицы планируем построить общественно-деловые и другие объекты, включая гостиницу, а на востоке — жильё по программе реновации, детский сад, спорткомплекс с магазинами, кафе и ресторанами. В результате в столице будет создано более 1,8 тыс. новых рабочих мест.
Детали — в посте мэра.
@stroi_mos_ru
⭕️ Островок для работы и отдыха: как благоустроят территорию возле бизнес-центра на Ходынском поле
Общедоступное пространство станет максимально функциональным: здесь разместят зоны для работы на открытом воздухе, места отдыха, зелёные пространства и настилы со скамейками.
С северной стороны бизнес-центра появятся велодорожки: их соединят с городскими и тем самым создадут новый маршрут для велосипедистов. Также у бизнес-центра можно будет припарковать свой двухколёсный транспорт.
⭕️ Хорошёвское шоссе, вл. 38А
@stroi_mos_ru
⭕️⭕️⭕️⭕️
Колонка Дарьи Беляковой, архитектора, основателя архитектурного бюро Arch(e)type и клуба A-House:
Сегодняшний пост продолжает разговор о типологии жилья. Если ранее я рассказывала о форматах индивидуальных ячеек, интегрированных в структуру многоквартирного дома, то сейчас мы рассмотрим весьма необычный для московского контекста вариант — таунхаус.
Таунхаусами называются двух-четырёхэтажные жилые ячейки, стоящие вплотную друг к другу. Единый ряд таких ячеек формирует протяжённый корпус жилого дома.
Можно сказать, что это промежуточный вариант между частным и многоквартирным домом. С одной стороны, у него есть отдельный вход, участок и несколько этажей. Инженерно-техническая составляющая таунхауса также ближе к частному дому: в подвальном помещении располагается автономный котёл, что даёт возможность регулировать температуру по своему усмотрению. С другой стороны, блок таунхауса соприкасается с идентичными ему строениями, что обеспечивает владельцев соседями.
Считается, что первые таунхаусы появились в Великобритании XVIII века. Аристократия переселялась в «городские дома» из загородных поместий. Так было проще добраться до административных зданий, балов, приёмов, театральных постановок и художественных салонов.
В XX веке таунхаус демократизируется: он становится одним из типов жилья в городе-саде — революционном типе расселения, предложенном в начале XX века Эбенизером Говардом. Урбанист именовал эту концепцию «браком города и деревни», поскольку в поселении такого типа вся необходимая городу инфраструктура располагалась среди живописной природы в малоэтажных зданиях. Идея города-сада была очень популярна в первые декады XX века, причём наиболее преданные поборники идеи города-сада работали в Германии.
В Советском Союзе апологетами жилища такого типа были архитекторы-дезурбанисты. Они разделяли идеи Говарда и потому считали малоэтажные блокированные дома с участками наиболее комфортными для жизни. В 1920-е годы Москва становится своего рода «испытательным полигоном» для инновационных урбанистических концепций. Согласно новой идее расселения на окраинах столицы предполагалось создать «посёлки-сады», застроенные малоэтажными домами на 1-2 семьи с примыкающими к ним участками. Конечно, таунхаусом в привычном понимании это назвать трудно. Более того, из-за индивидуальных придомовых участков расселение такого типа считалось неприемлемым с идеологической точки зрения. Именно поэтому распространение подобного типа жилья в советских реалиях, отрицающих частную собственность и приватность, представить себе просто невозможно.
В последнее время таунхаусы набирают популярность. Ими застраивают не только пригороды, но и близкие к центру районы Москвы: Марьина Роща и Хорошёво-Мнёвники. Если ранее облик таунхауса отличался от массового жилья аутентичной крышей с высоким щипцом, отделкой из дерева или кирпича, то в настоящее время таунхаус может напоминать и модернистскую виллу в духе домов Якоба Ауда в штутгартском посёлке Вайсенхоф. По этой причине таунхаусы зачастую путают с урбан-виллами. А о том, почему так происходит, расскажу уже в следующем посте.
@stroi_mos_ru
⭕️ Комплексное развитие территорий: всё об архитектуре будущих городских кварталов
Мы часто говорим о проектах КРТ, которые возвращают к жизни депрессивные участки столицы. А что, если заглянуть в будущее? Как формируется архитектурный облик строящихся кварталов?
Подробно и максимально интересно о тенденциях столичной архитектуры и проектах редевелопмента расскажут завтра на бесплатном вебинаре.
Как принять участие в онлайн-встрече, читайте в посте наших коллег.
@stroi_mos_ru
📌 Как продвигается строительство станции «Крымская» Троицкой линии метро? Специалисты уже завершили земляные работы и разработку котлована, начали возведение монолита платформы и восточного вестибюля.
📌 В рамках реализации масштабных инвестпроектов город выделил семь участков в ЮВАО с начала года. Так, на почти 10,7 га земли инвесторы возведут производственные, образовательные, коммерческие и другие объекты общей площадью около 170 тыс. кв. м.
📌 Самостроям здесь не место: с января по сентябрь суд вынес 387 решений о сносе объектов самовольного строительства общей площадью почти 370 тыс. кв. м. Среди них, например, пристройки к четырём зданиям на Дербеневской улице и сооружение на Каширском шоссе.
📌 Многофункциональный бизнес-центр вблизи станции метро «Дмитровская» построят в 2027 году. Инвестор возводит его по программе комплексного развития территорий и уже завершил заливку фундамента. Теперь на площадке начались подземные работы.
@stroi_mos_ru
⭕️ Объявлен конкурс на реконструкцию уникального культурного учреждения
Комплекс зданий театра не реконструировался с 80-х годов. За это время он сильно устарел и перестал отвечать современным техническим и функциональным требованиям. Пришло время новой реконструкции, поэтому для восстановления «Уголка дедушки Дурова» объявлен архитектурный конкурс.
Одна из главных задач — повысить комфорт размещения животных за счёт изменения планировки и перестройки помещений.
Конкурсантам предстоит разработать уникальную концепцию по восстановлению вольеров и пяти зданий театра, среди которых:
⭕️административное здание;
⭕️зверинец;
⭕️большая сцена;
⭕️музей с малой сценой — объект культурного наследия (его внешний облик обязательно будет сохранён);
⭕️здание с аттракционом «Мышиная железная дорога».
Кто может участвовать? Ведущие бюро Москвы, имеющие опыт работы с объектами культурного наследия, реконструкции и реставрации различной сложности.
Заявки принимаются с 28 октября по 28 ноября. Подробнее — здесь.
@stroi_mos_ru
⭕️ Современную школу построили во Внукове
Трёхэтажное здание площадью 19,5 тыс. кв. м рассчитано на 1000 учеников начальной и средней школы.
⭕️ Здесь всё создано для их всестороннего развития: лаборатории, помещения для музыкального и художественного творчества, медиатека, кабинеты психолога, логопеда и многое другое. А благодаря зонированию учебного пространства потоки младших и старших классов не пересекаются.
Во дворе есть площадки для торжественных мероприятий и подвижных игр, стадион, места для тихого отдыха и занятий на открытом воздухе.
Инвестор построил школу в составе ЖК «Солнцево Парк» и вскоре передаст городу.
⭕️ ул. Летчика Грицевца, 8А
@stroi_mos_ru
⭕️ «Лилия» начала движение: запустили щит-гигант для прокладки двухпутного тоннеля
Он свяжет станции «Бульвар Генерала Карбышева» и «Серебряный Бор» Рублёво-Архангельской линии метро. Всего «Лилии» предстоит пройти 850 метров.
Подробности — в посте мэра.
@stroi_mos_ru
⭕️ А вы знали, что у жителей Москвы есть возможность выкупить арендуемую землю всего за 40% от её кадастровой стоимости?
Важно, чтобы участок предназначался для строительства частного жилого дома. Звучит как предложение, от которого невозможно отказаться, согласны?
Именно поэтому горожане активно пользуются этой опцией: так, например, только за три квартала 2024 года они выкупили свыше 11,2 га земли. Благодаря льготе им удалось сэкономить более 1,5 млрд руб.
Порядок действий максимально простой:
⭕️ первое — оформляем права собственности на капитальные объекты на арендуемом у города участке;
⭕️ второе — переходим по ссылке за получением услуги.
Кстати, рассчитать стоимость участка для выкупа можно заранее — на официальном портале Росреестра.
Интересный факт
Большинство выкупленных с начала года участков — а именно около 40 — находится в Троицком административном округе. Также в топ-3 вошли ЮЗАО (28 объектов) и НАО (18 участков).
⭕️ С Днём работников дорожного хозяйства!
Ежедневно мы строим новые дороги — а если точнее, то порядка 1400 км магистралей за последние годы. Их качественное и своевременное обслуживание — сложная и ответственная работа. Благодарим за неё всех работников дорожного хозяйства!
Подробности и слова поздравления — в посте мэра.
@stroi_mos_ru
📌 Число торгов на право реорганизации городских участков за два года выросло в пять раз — с двух до десяти. Победители аукционов этого года реорганизуют 114 га земли и возведут свыше 2,7 млн кв. м недвижимости.
📌 Красота и комфорт: 61 детскую и 37 спортивных площадок обустроили во дворах 39 жилых комплексов, построенных по программе реновации в ЮЗАО. Общая площадь благоустроенной территории составила 182,3 тыс. кв. м.
📌 Объект культурного наследия начала XX века — доходный дом Бройдо в Хамовниках — отреставрируют. В четырёхэтажном здании специалисты восстановят фасады, балконы и подъезды.
📌 Многофункциональный медкомплекс появится на Мосфильмовской улице. Для этого город уже выделил инвестору 2,8 га земли без торгов. В комплекс войдут диагностический центр, стационары и другие пространства.
@stroi_mos_ru
⭕️ Вдохновлённый работами Малевича: яркий мультиквартал появится в Можайском районе
В первый урбан-блок под названием Indigo войдёт семь разноэтажных секций.
⭕️Его доминантами станут две 59-этажные башни, на кровле которых организуют смотровые площадки с видами на МГУ, «Лужники» и другие достопримечательности города.
⭕️Две высотки в 22 этажа будут отличаться модульной системой структурного остекления, а фасад 46-этажного здания получит ступенчатую архитектуру.
Будущие жители точно найдут здесь занятие по душе: в новом квартале уже предусмотрены коворкинг, кафе, супермаркеты, салоны красоты, фитнес-центр и другие пространства. А ещё, конечно, подземный паркинг — сразу на 685 машино-мест.
⭕️ Мультиквартал VEER расположится в пяти минутах от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от «Долины реки Сетунь».
@stroi_mos_ru
⭕️ Строительство жилья и соцобъектов — приоритет Адресной инвестиционной программы Москвы
Так, в следующие три года планируем завершить порядка 300 объектов социальной инфраструктуры, в том числе за счёт инвесторов. Построим школы, детские сады, учреждения культуры, объекты спорта, здравоохранения и социальной поддержки населения.
Подробности — в посте мэра.
@stroi_mos_ru
⭕️ «Калошино» — территория большого будущего
256 га земли и хорошая транспортная доступность — идеальные слагаемые для развития качественной и комфортной городской среды. Такую и создают на территории бывшей промзоны «Калошино»: здесь построят более 4 млн кв. м недвижимости, в том числе 20 объектов образования.
Только представьте, более 5,6 тыс. ребят смогут учиться в новых школах и свыше 3,5 тыс. малышей посещать современные садики.
⭕️ Все соцобъекты возводят в шаговой доступности от жилых комплексов, что особенно важно для молодых семей. И вот первые результаты:
⭕️школу на 400 мест и детский сад на 175 мест построили в составе ЖК «Level Амурская»;
⭕️садик на 275 мест возвели в ЖК «Преображение»;
⭕️детский сад для 150 малышей появился в ЖК «Сиреневый Парк».
Сейчас активные работы продолжаются на Тюменской и Амурской улицах, Открытом шоссе и ул. Николая Химушина.
@stroi_mos_ru
⭕️ Только посмотрите, как похорошела Москва!
Старый советский кинотеатр 1974 года постройки обрёл вторую жизнь: после реконструкции здесь появился районный центр «Место встречи Баку». Площадь обновлённого четырёхэтажного здания превысила 13 тыс. кв. м.
Для горожан здесь будут проводить различные лекции, мастер-классы, занятия по хореографии, вокалу, шахматам и другим направлениям. Также в здании откроются:
⭕️фитнес-клуб;
⭕️химчистка;
⭕️различные магазины;
⭕️кафе и рестораны.
Всё это заработает уже в ноябре, а локация станет новым местом встречи жителей и гостей столицы.
⭕️ ул. Усиевича, д. 12
@stroi_mos_ru
📌 В СВАО программа реновации охватила уже 14 из 17 районов. Современные квартиры в 45 новостройках получили более 14,4 тыс. человек. Больше всего — свыше 3,5 тыс. правообладателей — в Бабушкинском районе.
📌 Строительство Троицкой линии метро активно продолжается. Вот, например, на станции «Вавиловская» уже приступили к отделке помещений. Параллельно идёт обратная засыпка котлована, она выполнена уже на треть.
📌 Четыре школы для более чем 4,1 тыс. учеников и столько же детских садов почти на 900 малышей построят в Коммунарке в следующем году. Все учреждения девелоперы передадут в городскую систему образования.
📌 С начала года город выделил инвесторам и застройщикам почти 4,9 га земли в ЦАО для реализации масштабных инвестпроектов. В результате в округе появится более 160 тыс. кв. м коммерческих и спортивных комплексов.
@stroi_mos_ru
❓ Квартиры-студии: история вопроса
Почему в столице приняли решение не строить квартиры меньше 28 кв. м, мы уже подробно разбирали здесь.
Для покупателей такие квартиры не выгодны, хотя стартовая цена может казаться привлекательной.
«Доступность микроквартир обманчива — если смотреть на стоимость квадратного метра, то чем меньше квартира, тем метр дороже, причём в некоторых случаях — существенно», — объяснил заммэра Владимир Ефимов.
⭕️ Никаких больше апартаментов. Или почти никаких?
Давайте разберёмся! Существующие апартаменты, конечно же, с нами остаются. Проекты, которые сейчас реализуются и строятся, обязательно будут завершены. Однако решения по новым апартаментам в столице — на стопе. Сегодня на Московском международном жилищном конгрессе об этом рассказал заммэра Владимир Ефимов:
Почему мы прекратили принимать такие градостроительные решения — это вопрос обеспечения необходимой инфраструктурой. Апартаменты — это не жильё, в них нельзя прописаться. Соответственно, нельзя по месту жительства получить необходимые услуги, социальные услуги, в первую очередь образовательные.
⭕️ Какие изменения ждут промзону «Соколиная Гора»
Здесь на участке площадью 23,99 га появится современный городской квартал. На месте устаревших объектов будут построены жильё по программе реновации, школа, детский сад, культурно-досуговый и торговый центры, а также другая инфраструктура.
Подробнее об этом проекте редевелопмента — в посте мэра.
@stroi_mos_ru
⭕️ Эффективное использование территорий
На месте недостроенного булочно-сухарного цеха, работы над которым остановились ещё в 1996 году, появится современный гостиничный комплекс на 91 номер.
⭕️ Будущая локация привлекательна и тем, что рядом находится общественное пространство, где проходят художественные выставки, маркеты и другие мероприятия. Здесь можно отдохнуть и насладиться прекрасным.
Реализация проекта не только повысит интерес туристов к городу, но и внесёт вклад в развитие экономики столицы.
⭕️ ул. Новодмитровская, вл. 1
@stroi_mos_ru
⭕️ Дворы нового поколения: каким будет общедоступное пространство в ТиНАО
Благоустроенная территория для горожан появится в ходе строительства четвёртого корпуса ЖК «Первый Московский».
Центральным элементом двора станет верёвочный корокорд (пространственная игровая система) с качелями и горкой, где маленькие жители смогут развивать моторику, равновесие и координацию.
🌳 Ещё одна особенность пространства — экологичность. Здесь высадят более 350 различных растений, в том числе розовые яблони, липы, клёны с тёмно-бордовыми листьями и многое другое. В оформлении используют натуральные материалы.
Уже благоустроено более 80% территории: устанавливаются элементы уличного освещения, монтируются малые архитектурные формы и детские экоплощадки.
⭕️ ул. Никитина, д. 3, корп. 4
@stroi_mos_ru
📌 Программа комплексного развития территорий стартовала в столице в 2020 году. С тех пор состоялось уже 25 аукционов, по итогам которых к реорганизации участков общей площадью 444 га привлекли инвесторов из Москвы, Архангельска, Санкт-Петербурга, Краснодара и Чеченской Республики.
📌 Улучшаем транспортную доступность СВАО: в 2026 году здесь появится 3,4 км новых дорог, путепровод и подземный пешеходный переход на улице Римского-Корсакова. В результате передвигаться между районами Отрадное, Алтуфьевский и Бибирево будет ещё проще.
📌 С начала года под возведение объектов социальной инфраструктуры выдано более 4,8 тыс. градостроительных планов земельных участков. Большая часть — свыше 4,4 тыс. ГПЗУ — на строительство детских садов, школ, спортивных и медицинских учреждений.
📌 Почти готов: спорткомплекс «Алтайский» в Гольянове построили на 85%. Уже полностью завершены кровельные и монолитные работы, на финальный этап вышла установка светильников в фасадных ламелях. Продолжаются внутренние отделочные работы и благоустройство территории.
@stroi_mos_ru
⭕️ Ещё один жилой комплекс по программе реновации построят в Люблине
Фасады здания облицуют клинкерной плиткой и панелями из натуральных материалов. Входные группы оформят витражным остеклением.
⭕️ Здесь запроектированы 524 квартиры с готовой улучшенной отделкой и подземный паркинг на 143 машино-места.
Двор сделают по-настоящему живописным: высадят деревья и кустарники, уложат газоны и разобьют цветники. Для жителей откроются детская и спортплощадки.
Строительство дома общей площадью почти 55 тыс. кв. м уже началось.
⭕️ ул. Краснодарская, з/у 18
@stroi_mos_ru
⭕️ Как в Москве реставрируют объекты культурного наследия
С начала года в столице восстановили уже более 90 памятников архитектуры. В том числе работы идут по городской программе «1 рубль за квадратный метр в год»: она подразумевает, что после завершения работ инвестор арендует здание по льготной ставке. Например, в рамках этой программы на станции Москва-Товарная Рязано-Уральской железной дороги уже началась реставрация водоёмной башни.
Подробности — в посте мэра.
@stroi_mos_ru
⭕️ Планы на ближайшие 2 года: построить 45 инженерных сооружений
Среди них, например, велопешеходный мост через Нагатинский затон и автомобильный мост через Москву-реку между районами Филёвский Парк и Хорошёво-Мнёвники.
Подробности — в посте мэра.
@stroi_mos_ru
⭕️ Что мы знаем о метро — быстро, удобно, глубоко под землёй. А насколько глубоко?
Сегодня на карте столичного метрополитена насчитывается 268 станций. Те, что построены под землёй, бывают глубокого заложения и мелкого. Глубину заложения определяют ещё на этапе проектирования: всё зависит от близости будущей станции к городской застройке и коммуникациям.
Так, например, станции мелкого заложения могут прятаться всего в 20 метрах под уличными магистралями, в то время как станции глубокого заложения уходят под землю примерно на 60–70 метров.
Интересный факт
С середины 1955 года московские инженеры стали активно внедрять открытый способ строительства неглубоких станций, который наиболее популярен и сегодня.
⭕️ Цифра дня: 158 нежилых объектов построили в столице с начала года
Это значит, что в Москве появляется всё больше рабочих мест. Например, среди новых объектов 20 относятся к административно-деловым. Только в них найти работу смогут почти 17 тыс. человек.
Подробности — по ссылке.
@stroi_mos_ru
📌 Как изменится бывшая промзона «Хапиловка»: здесь по программе комплексного развития территорий реорганизуют почти 9 га земли. Вблизи станций метро «Преображенская площадь», «Семёновская» и станции Измайлово МЦК появится 93,4 тыс. кв. м недвижимости — жильё по реновации и коммунальные объекты.
📌 На участке от ул. Складочной до ул. Двинцев продолжается строительство путепровода тоннельного типа и пешеходного перехода под путями МЦД-4. Уже завершены отделочные работы, к финалу подходит и архитектурное оформление. Готовность объекта превышает 90%.
📌 Ценителям прекрасного: картинную галерею Василия Нестеренко в Савёловском районе достроят в 2025 году. Сейчас уже завершается возведение монолитных конструкций третьего этажа.
📌 Город продолжает бороться с незаконными постройками в разных районах. Например, только с января по сентябрь суды вынесли более 80 решений о сносе самовольных построек в ЦАО, а это 47,7 тыс. кв. м площадей.
@stroi_mos_ru
⭕️ Программа реновации стартовала в 2017 году. Так вот, с тех пор в столице демонтировали уже 500 старых домов. Больше всего — 76 объектов — снесли в ЮВАО.
А что дальше? Постепенно на их месте вырастают современные жилые комплексы с просторными квартирами и благоустроенными дворами. На сегодняшний день строители уже возвели 23 новостройки, ещё 115 находятся в работе.
Строим город мечты ❤️
@stroi_mos_ru