67340
Публично инвестирую 1 000 000 рублей. 6 лет назад уволился с офиса, веду блог smfanton.ru и путешествую. Позади 21 страна. Сейчас живу во Вьетнаме. Блог в VK: https://vk.com/smfanton ☎️ Для связи @AntonVesna
Что делать, когда рынок на паузе?
🇷🇺 На российском рынке акций нет прорывных идей уже 4 месяца. Сейчас идёт крен вниз, в т.ч. на фоне слабой нефти. Но пока график удерживается у нижней границы бокового коридора 3050-3270 п. Это был краткий ответ на вопрос вопрос "Где мы".
❓ Почему мы застряли в этом диапазоне? Текущий боковик сформирован противодействием двух разнонаправленных сил.
📉 Давление идёт со стороны жесткой ДКП Центробанка, которая с 15 декабря, скорее всего, станет еще жёстче - ключевая ставка ожидается на уровне 16%, или даже 17%. Инфляция и не думает замедляться, вся риторика - к тому, что высокая ставка еще побудет с нами .
Уже сейчас рынок предлагает варианты пересидеть в неплохой доходности, по сравнению с дивидендами:
🔹 Депозиты под 13-14%, по акциям для новых клиентов - от 15%, на Финуслугах есть варианты под 17% (правда, с доп. условиями). Приток средств на вклады уже превысил бум весны 2022 года.
🔹 Биржевые фонды ликвидности - в районе 14% с минимальным риском и привязкой к ставке. Приток в фонды денежного рынка за 10 месяцев этого года вырос в 10 раз.
🔹 Короткие ОФЗ дают 12-14% к погашению, корпораты 14-17%, если не слишком уходить в риск. Кому не досуг разбираться в эмитентах - облигационные биржевые ПИФы, до 15-16% годовых.
📈 Оказывают поддержку и не дают упасть глубже:
🔹 возобновившееся ослабление рубля.
🔹 неуёмная активность "физиков" - вчера Мосбиржа отчиталась о росте объёмов за ноябрь в 2.5 раза г/г.
🔹 зимний дивидендный сезон, хотя его влияние ограничено, по сравнению с более щедрым весенне-летним.
Что я делаю, и что не делаю в этой фазе рынка?
✅ По максимуму использую возможности высоких ставок. Подбирал короткие ОФЗ, сейчас активнее инвестирую фонды денежного рынка и т.д.
✅ Избегаю риска "длинных" фиксированных инструментов, поскольку неопределенность остаётся крайне высокой.
✅ Очень аккуратно веду себя на рынке акций, точечно фиксирую прибыльные позиции. Мониторю самые недооцененные активы, но пока не тороплюсь входить даже в них.
✅ Продолжаю формировать валютную позицию ("замещайки", USDT, USD, CNY), пользуясь локальной стабилизацией рубля.
#инвестиции #стратегия #рынки
🎅 Рождественское ралли началось... Но олени Санта-Клауса везут в небеса не акции, а золото и биткоин.
🏆 Итак, золото сегодня побило абсолютный исторический рекорд - $2150. Даже не верится, что полвека назад оно стоило $40 за унцию.
Перечислим текущие драйверы роста.
🔸При снижении ставок, золото набирает популярность относительно других инструментов. Рынок сейчас в предвкушении смягчения политики ФРС и других ЦБ.
🔸 Золото номинировано в долларе, а он в последние 2 месяца снижается относительно мировых валют.
🔸 Инвесторы держат в уме проблемы с госдолгом в США, а также возросшие геополитические риски: например, окончание перемирия в Газе.
❓ Пора брать все, что связано с золотом?
Не исключаю, что оно может прогуляться на $2200, и даже на $2500. Но стоит помнить, что исторически золото не является защитой ни от кризисов, ни от инфляции. Оно не имеет доп. ценности в виде купонов или дивидендов. Вся идея – это изменение цены самого металла, а она может быть или очень волатильной (как сегодня), или лежать в боковике по 10-15 лет. Это актив, который пригоден для диверсификации портфеля на 5-10% от капитала.
Коротко пробежимся по инструментам.
💼 Слитки (от 1 г до 1 кг). НДС для физиков в марте 2022 г. отменен, но есть большие спреды (5-10%, может достигать и 20%). Доход вы получаете только если рост биржевой цены металла компенсирует спред и расходы на хранение в ячейке.
💼 Инвестиционные монеты. Также нет НДС, но есть банковская наценка, остаются вопросы с хранением. Для меня актив интересен коллекционной привлекательностью, она зависит в т.ч. от тиража.
💼 ОМС: нет вопросов с хранением, но дальше - минусы: спред покупка/продажа, не попадает под АСВ и т.д.
💼 Акции золотодобытчиков - каждая история очень индивидуальна. Плюс - дивиденды, корпоративная культура управления. Отсутствие того и/или другого автоматически становится минусом (Петропавловск, отчасти Полиметалл). Также на котировки сильно зависят от санкций, смены юрисдикции и т.д.
💼 Биржевые фонды. На Мосбирже представлено 5 БПИФ от ведущих УК: AKGD, TGLD, SBGD, RCGL, GOLD. Есть также полтора десятка ОПИФ, но это вопрос ликвидности и комиссий за управление.
💼 Расчетный фьючерс на золото - для тех, кому интересно, мы здесь маржинальные инструменты не рассматриваем.
💼 Также не обсуждаем, если мы в российском периметре, недружественные "золотые" ETF, несмотря на качество управления и низкие комиссии.
#золото #инвестиции #прогнозы
📅 Важные события на предстоящей неделе
4 декабря
📌 Мосбиржа (#MOEX) - обороты за ноябрь.
5 декабря
📌 АФК Система (#AFKS) - финансовые результаты по МСФО за 3кв 2023 г.
📌 Лукойл (#LKOH) - дивидендное ВОСА (447 руб/акц).
6 декабря
📌 Сбербанк (#SBER) - День инвестора.
📌 Софтлайн (#SOFL) - последний день приема заявок в рамках SPO.
7 декабря
📌 Норникель (#GMKN) - ВОСА, в повестке вопросы утверждения дивидендов за 9мес (915,33 руб/акц) и дробления акций 1:100.
📌 INARCTICA (#AQUA) - последний день для покупки с дивидендом за 9мес 2023 г. (19 руб/акц).
📌 Евротранс (#EUTR) - последний день для покупки с дивидендом за 9мес 2023 г. (8.88 руб/акц).
📌 Артген Биотех (#ABIO) - ВОСА по вопросу о допэмиссии.
8 декабря
📌 Polymetal (#POLY) - ВОСА, в повестке вопрос об обмене акций 1:1.
🇺🇸🇨🇳 Иностранные акции - сезон отчетностей за 3кв:
4 декабря: Nio (#NIO).
6 декабря: Chewy (#CHWY), GameStop (#GME).
7 декабря: Broadcom (#AVGO), Dollar General (#DG), DocuSign (#DOCU).
За чем следить на этой неделе
⚔️ Геополитика. Новая фаза операции Израиля в Газе после срыва перемирия. Дискуссии в США и ЕС по предоставлению помощи Украине.
🌐 Санкции. Давление на компании, владеющие нефтяными танкерами по соблюдению "потолка" в $60 по российской нефти. Обсуждение 12 пакета ЕС. Новости от СПБ биржи по разблокировке активов в рамках лицензии OFAC.
🇷🇺 ЦБ РФ, рубль. Риторика ЦБ относительно ставки перед заседанием 15 декабря (базовый прогноз 16%). Минфин - отчет по НГД в ноябре, сумма валютных операций по бюджетному правилу - 5 декабря 12:00мск. Недельная инфляция - 6 декабря. Потребинфляция ИПЦ (ноябрь) - 8 декабря 19:00мск.
🇺🇸 ФРС. Риторика ФРС по инфляции и ставке перед заседанием 13 декабря. Индекс деловой активности PMI (ноябрь) - 5 декабря 17:45мск. Non-Farms Payrolls, уровень безработицы (ноябрь) - 8 декабря 16:30мск.
🇨🇳 Китай. Саммит КНР-Европа - 7-8 декабря. Данные таможни КНР по мировой торговле (ноябрь) - 7 декабря 06:00мск.
✊ Всем продуктивной недели!
#неделя #компании #события
Чем запомнилась эта неделя?
🇷🇺 На российском рынке возобладал негатив, по индексу (-2.4% за неделю) пробит вниз уровень 3150 п., тренд указывает на планку 3000 п. Главная причина - ожидание 16-й (или даже 17-й) ставки. Слова президента о том, что "со смягчением ДКП нужно быть аккуратнее" как бы намекают на тот же сценарий. Слабая нефть (ниже $80) и относительно сильный рубль - дополнительные факторы давления. Ближайшая поддержка - зимний дивидендный сезон (Лукойл, Газпромнефть, Татнефть, Роснефть, Белуга, Фосагро, Совкомфлот, Магнит и др.). Но на ралли деда Мороза в декабре не рассчитываю. Имеет смысл хотя бы часть денег держать в консервативных инструментах.
💲 Рубль держится в коридоре 88-91 к доллару. После прохождения пика налогового периода, под закрытие недели, начал слабеть. Исторически, в декабре одновременно растут госрасходы и спрос на валюту, что будет фактором давления на рубль. Поддержка - запуск механизма контроля за продажей экспортной выручки. До марта 2024 года значительной девальвации не допустят, но дальше встанет во весь рост необходимость сведения бюджета, а для этого нужен рубль слабее, чем сейчас.
🇺🇸 В Америке норовит начаться Санта-ралли, рынок растет уже месяц. Драйверы - замедление инфляции, позитивные прогнозы по ставке ФРС и ослабление доллара. Но на графике смущает уровень 4600 п. по S&P500, при ставке 5.5% - столько же было в марте 2022 г., когда ставка была 0.25%. Налицо явная переоценка за счет 7-8 биг-техов, которые тащат вверх весь индекс.
🏆 Топ событий недели
🔸 Продолжается Санта-Барбара с якобы банкротством СПБ биржи, не давая инвесторам заскучать перед монитором.
🔸 В индексы Мосбиржи и РТС с 22 декабря войдут акции «Мечела», «Самолета», «Мосэнерго» и «Совкомфлота», а «Магнит» остается в листе ожидания на исключение.
🔸 Нефть упала ниже $80 за баррель после решения ОПЕК+ нарастить сокращение добычи более чем вдвое: рынок решил, что это сигнализирует о слабом спросе.
🔸 Цена золота побила исторический рекорд - $2077 за унцию - на фоне ослабления доллара к мировым валютам и ожиданий смягчения ДКП ФРС.
🔸 Издание Politico назвало главу Банка России Эльвиру Набиуллину “главным разрушителем года” - не за то, о чем вы подумали, а за разрушение планов Запада в отношении экономики России.
💥 Всем хороших выходных!
#неделя #рынки #итоги
Напоминалка на всякий случай, а то вдруг...
⏰ Сегодня первый день зимы и последний день уплаты налогов на имущество. Дальше - пени, и хоть они и невелики (сумма задолженности Х количество дней просрочки Х 1/300 ставки ЦБ), но правило Баффета "Никогда не теряй деньги" на то и "никогда", чтобы применять его ко всем ситуациям.
Оплата уже не первый год организована онлайн в ЛК налоговой, но стоит учитывать нюансы:
✔️ Скорость проведения платежа зависит от вашего банка (может быть и 3 дня).
✔️ Если вы заранее пополнили кошелёк на сайте ФНС, налоговая спишет деньги сама.
✔️ Есть банки и сервисы, которые даже на бюджетные платежи начисляют кешбэк. Это можно узнать из правил обслуживания карты, коду платежа МСС 9311. В мобильном приложении или по реквизитам в отделении кешбэка не будет.
🎓 Если ваши близкие еще не разобрались с алгоритмом - помогите им, проще всего кинуть эту ссылку
Вследствие чего так происходит, от чего зависит размер выплат и, самое главное, что будет дальше происходить с заблокированными активами? На эти и другие вопросы Финуслуги подготовили ответы в эксклюзивной статье.
👉 Читайте прямо сейчас.
Реклама. ПАО МОСКОВСКАЯ БИРЖА
(ОГРН 1027739387411) Erid: 2VtzqupMAyP
🏗 "Схемы" застройщиков и банков - риски покупателя
📉 Ипотечный рынок начинает охлаждаться. Банки отчитываются о сокращении выдач, даже по льготной первичке, условия по которой ужесточаются. На вторичке бум сделок тоже миновал, он держался на выдачах по одобренным заявкам со старой ставкой (одобрение действует 3 месяца).
👉 Но терять темпы продаж ни застройщикам, ни банкам не хочется. Не секрет, что несмотря на противодействие регулятора, продолжает использоваться реклама супер-мега привлекательных условий. Очевидно, когда льготная госпрограмма после 1 июля 2024 г. будет урезана, изобретательность маркетологов только повысится.
Перечислю лишь некоторые приёмы введения в заблуждение с помощью рекламы.
❗️ "Околонулевая" ипотека. Застройщик завышает цену объекта на 15-30% и компенсирует банку выпадающие процентные доходы, в виде агентской комиссии. Если покупатель решит продавать жильё, то столкнётся с тем, что цены на вторичке сильно ниже. Кроме того, теряется налоговый вычет по уплаченным процентам (по закону до 390 тыс.).
❗️ Ипотека "ноль-ноль-ноль" и т.п. При чтении мелкого шрифта выясняется, это только на первые год-два, дальше ставка резко повышается. Сегодня такая реклама - нарушение Закона о полной стоимости кредита (ПСК), принятого в июле 2023. Но пути обхода будут искать, и в том или ином виде найдут.
❗️ Банк предлагает заплатить за уменьшение ставки: в виде комиссии, сбора за электронную регистрацию, навязанного страхования жизни и пр. Например, в случае со страховкой риск в том, что кредит вы погасите досрочно, а возвращать неиспользованную стоимость полиса банк вам не обязан, да и мораторий на выход из договора еще может действовать.
❗️Субсидирование ставки банком ради привлечения клиентов, но уже без участия застройщика. Риск покупателя тот же, что и в первом случае - цена объекта завышена. Банк реализует совместные программы с застройщиком и одновременно занимается его проектным финансированием. Поэтому банк не только "дарит" вам проценты, но и закрывает глаза на манипуляции с ценой - помогает корпоративному клиенту улучшить финансовое положение. Кроме того, проценты компенсируются банком не на весь срок, чаще всего на время строительства объекта.
🎓Совет на такие случаи - не бином Ньютона, но следуют ему не все: внимательно читать, а лучше уточнять в банке и у застройщика детали программы. Условия удорожания объекта, как они коррелируют со ставкой - не военная тайна. Не лениться считать: например, не дороже ли вам обойдется полис страхования, чем взять ипотеку по обычной программе?
#ипотека #ставки #схемы
Тинькофф предлагает проводить досуг правильно — и для этого обновил торговый терминал... Креативно, конечно, подошли к рассказу о новых фичах, оцените ролик со звуком.
P.S. Из нового в терминале Тинькофф, например, обезличенные сделки, трейлинг стоп и торговые виджеты
🏆 Вложитесь в ПИФы на 1000 ₽ — и получите паи на 1000 ₽ сверху!
День рождения у Сбера, а подарки вам. Если до 17:00 мск 8 декабря 2023 года вложитесь в паи фондов УК «Первая», получите паи на 1000 рублей кешбэком за свои инвестиции!
Просто купите в СберБанк Онлайн паи одного из инвестиционных фондов, который участвует в акции, на любую сумму от 1000 рублей. Вот и всё — с 31 января 2024 года по 15 февраля получите паёв этого фонда ещё на 1000 рублей. 💰
🔍 Какие фонды участвуют в акции:
— «Фонд российских облигаций»
— «Фонд российских акций»
— «Природные ресурсы»
— «Локальный»
— «Сбалансированный»
— «Накопительный»
📰 Кто может получить кешбэк
Только новые клиенты. Все, кто ещё не покупал фонды УК «Первая» и не заключал с компанией договор доверительного управления.
☝️Что важно знать:
— Призовой фонд — 40 000 000 рублей. Акция может закончиться досрочно, если все деньги уйдут на кешбэк раньше времени.
— Купить паи фонда нужно только в СберБанк Онлайн и на сумму больше 1000 рублей за один раз.
— Паи разных фондов не суммируются — нужно выбрать один.
— Получить кешбэк можно только один раз.
— До 31 января 2024 года не подавайте заявки на погашение или обмен паёв. Иначе не сможем начислить вам кешбэк.
Если остались вопросы.
⏭ Успейте поучаствовать!
Дисклеймер
⚠️ СПБ Биржа якобы подала на банкротство в Арбитражный суд. В картотеке действительно есть такое дело от 24 ноября. Акции площадки на Мосбирже обвалились в моменте до -40%. Так они не падали даже 2 ноября, когда были введены санкции.
🤦♂️ Спустя 10 минут представители биржи опровергли сообщение: «СПБ Биржа не подавала документы на банкротство. СПБ Биржа обладает устойчивым финансовым состоянием, признаков банкротства нет». Акции резко отыграли падение, на 10:30мск уже -7.35%.
🧐 Такие качели вызывают массу вопросов: то ли ТАСС («Телеграфное агентство Советского Союза», если что) выдает непроверенные факты, то ли решения самой биржи меняются на ходу, то ли иск о банкростве подали третьи лица - например, инвесторы-активисты, или кредитор (наиболее вероятно). Кстати, само по себе банкротство компании не влияет на активы инвесторов - они отделены.
❗️ Тот случай, когда молчание обходится слишком дорого. Рынок ждёт от биржи внятных комментариев со 2 ноября. Их вполне можно было дать, даже если они негативные - доверие важнее!
👉 И вот молчание наконец прервано, не прошло и месяца. СПБ Биржа информирует, что с 27 ноября устанавливается запрет на подачу Заявок, предметами которых являются ценные бумаги с валютой цены и валютой расчетов доллары США, евро, гонконгские доллары, китайские юани. Это и так было понятно, но хоть что-то...
#SPBE #банкротство #опровержение
🎬 #кино для ленивых инвесторов
🗣 Одни называют его пророком, другие - фантазёром. Жак Фреско - философ-визионер, автор проекта "рая на земле", с претензией на планетарный масштаб. Размах и смелость идей Фреско мало кого оставят равнодушным. Но и вопросов к его теории немало, что только подогревает интерес. Предлагаю сегодня посмотреть его авторское видео "Рай или забвение".
🌐 На планете достаточно ресурсов для всех жителей Земли, чтобы каждый жил в изобилии и в ладу с окружающей средой. Вся проблема в деньгах: их дефицит порождает конфликты, войны, финансовые кризисы и бедность. Жак Фреско считает современную систему, построенную на деньгах и принуждении, полностью устаревшей. Он предлагает упразднить границы между странами, зарплату для работников, вместо этого ставить им "интересные задачи".
❓ У меня тоже есть вопросы. Например, какую интересную творческую задачу может решать тот, кто выполняет монотонную и однообразную работу? Или чем будет мотивирован прилежно учиться, а затем развиваться и конкурировать на рынке труда человек, если он он априори всем беспечен, как при коммунизме? Не приведет ли путь в светлое будущее к новому насилию, как уже не раз бывало в истории?
💬 Оставлю видео без дальнейших комментариев, пусть каждый сам ответит на вопросы Фреско, которые он обращает к человечеству
Что важного и интересного было на этой неделе?
🇷🇺 Российский рынок акций уже 4 месяца в боковике, возле отметки 3200 п., и для выхода из него пока не вижу веских оснований. Поддержкой служат отчеты, особенно в банковском секторе, а также дивидендный сезон. В частности, на этой неделе драйвером стали рекордные дивиденды Татнефти. Главные препятствия для роста - укрепление рубля и высокая ставка. Безрисковая доходность на долговом рынке, в депозитах и фондах ликвидности притягивает все больше симпатий инвесторов. А инфляция между тем продолжает ускоряться, повышение ставки в декабре выглядит неотвратимым. На этом фоне продолжаю мониторить рынок, но воздерживаюсь от покупок.
💲 Рубль укрепляется 7 недель подряд, в моменте ниже отметки 88 к доллару, к юаню до 12.30. Сказывается в первую очередь усиление контроля за продажей валютной выручки экспортерами. Под конец недели доллар пытался взять реванш и ушел выше 89, но впереди еще пик налогового периода, когда экспортерам предстоит выплатить более 1 трлн руб. Удержаться на текущих уровнях рублю будет сложно, хотя бы по причине резкого роста бюджетных расходов в 2024 году. Пользуюсь каждым циклом укреплением рубля для докупки валюты и замещающих облигаций.
🏆 Топ событий недели
🔸 Акции Полиметалла потеряли 30% за 2 дня из-за опасений делистинга бумаг с Мосбиржи, после завершения обмена акций на бумаги с листингом в Казахстане.
🔸 Акции Южуралзолота (ЮГК) и Евротранса после IPO удержались в районе цены размещения.
🔸 СД Магнита рекомендовал долгожданные дивиденды из нераспределенной прибыли прошлых лет 412.13 руб./акц, (ДД=6.5%) ВОСА 28 декабря.
🔸 TCS Group за 9мес нарастил чистую прибыль по МСФО в 5.7 раза г/г.
🔸 Фондовый индекс Аргентины вырос на 25% после победы на выборах либертарианца Хавьера Милея, обещающего ликвидировать ЦБ и перейти с песо на USD.
💥 Всем хороших выходных!
#неделя #рынки #события
🧘♂️ Немного релакса на серьёзную тему
😉 По случаю прихода пятницы, отвлечемся ненадолго от отчетов и прогнозов, и вспомним о главном в нашей стратегии. Каждый из нас стал долгосрочным инвестором по разным причинам. Одни - прочитали правильные книги, другие - взяли в пример успешных коллег, а кто-то продлил свой горизонт поневоле, оказавшись надолго в убытке по своим позициям.
🫂 Но всех нас объединяет потребность в необходимых качествах: терпение, выдержка, дисциплина, умение контролировать эмоции. Сформировать в себе умение ничего не делать, игнорируя внешний шум и преодолевая собственную импульсивность - одна из самых сложных задач.
👨🎓 Напротив, новичка часто выдают страх упустить прибыль, излишняя поспешность и скороспелые выводы. А еще - жажда действия под влиянием стресса, эйфории, или наоборот - долгого отсутствия новостей. Вспомним слова Баффетта: "Фондовый рынок — это механизм перевода денег от нетерпеливых к терпеливым".
🎓 Опыт великих инвесторов говорит нам, что правильные психологические установки оказываются важнее для финансового результата, чем десятки книг по экономике и ночи, проведенные за анализом. Главное - видеть впереди пункт назначения, то самое "Тридевятое царство", добраться до которого стоит терпения. Установив ориентир, придётся придерживаться принятых ранее решений и не отклоняться от заданного направления.
#инвестиции #стратегия #психология
Цифровой рубль: разбираем мифы и домыслы
⏳ Появление в нашей жизни цифрового рубля (далее ЦР) неотвратимо приближается. С августа 2023 г. началось тестирование на реальных клиентах в 13 банках. В их числе: ВТБ, ГПБ, Альфа, ПСБ, Совкомбанк, Росбанк и др. Посредством ЦР уже пробовали оплатить товары и услуги по QR-коду, снять себе на смартфон в банкомате и т.д. Пока все в рамках лимита 5 тыс. руб.
🌐 Десятки стран продвинулись в разработке цифровых валют CBDC (Central Bank Digital Currencies). Китай уже применил цифровой юань на Олимпиаде в Пекине.
👻 Между тем интернет кишит конспирологией и теориями заговора. Разберем их по пунктам. Будет понятнее - чего и когда нам ждать.
⚠️ ЦР - это блокчейн, на котором будет работать крипторубль.
- Это заблуждение. Цифровые валюты контролируются из единого центра, в отличие от децентрализованных криптовалют. ЦБ на своей платформе использует лишь элементы технологии блокчейн.
⚠️ Государство напечатает новые ЦР, чтобы финансировать расходы, это приведет к инфляции.
- Ничего подобного не будет, ЦР - всего лишь третья форма денег: наличная - безналичная - цифровая, в рамках одной и той же денежной массы. На курс рубля к другим валютам это тоже никак не влияет.
⚠️ Мы все проснёмся 1 января в новой реальности!
- Нет (проснёмся, конечно 😉), но будет переходный период, который растянется на годы. В 2024-м к пилоту присоединятся еще 16 банков (в т.ч. возможно Сбер) и т.д. Точно не переведут всех скопом. Скорее по аналогии с картой МИР - бюджетников. Остальным гражданам (надеюсь) дадут выбор.
⚠️ Придётся изучать новые технологии и заново пересчитывать семейный бюджет.
- Пользователь ничего особо не заметит, ЦР будет интегрирован в привычное банковское приложение. В электронных кошельках не запутаетесь, он, как предполагается, будет один - на платформе ЦБ, а банки будут иметь к нему доступ.
⚠️ Будем жить в лучах Всевидящего Ока Саурона - всё до копейки будет поставлено на контроль.
- Технически - так и есть. Но ни один регулятор не в силах уследить за каждой транзакцией, да ему и не надо. Но при необходимости всё можно проверить и если что - откатить назад. Кстати, тотальный контроль вводится и без всякого ЦР - кто имеет дело с банками, тот в курсе.
⚠️ Нас всех взломают или обманут мошенники
- Один из плюсов в том, что мошенники уже не смогут действовать так нагло, как сейчас. Хотя финансовую безграмотность их жертв наличие ЦР не отменяет.
⚠️ Коррупция исчезнет из нашей жизни.
- Бюджетные потоки и правда станут прозрачнее - все целевые транши будут проходить под своим ID. Но коррупция имеет не техническую, а политическую природу. Под светом фонаря окажутся в первую очередь чиновники низшего звена.
❓ Кто бенефициар внедрения ЦР?
- Тот, кто его внедряет: ЦБ, Минфин и государство в целом: собираемость налогов, экономия на бумагообороте, управляемость финансовой системы. Выиграет часть бизнеса: ритейл получит эквайринг под 0.3% вместо 2-2.5%. Для граждан, имеющих прозрачные доходы, - удобство и экономия на транзакциях.
❓ Кто теряет?
- В первую очередь банки: комиссионный доход снизится, а обслуживать клиентов всё равно придётся им. Будет сокращение среди бухгалтеров и юристов. Также - численность чиновников, обслуживающих бюджетные потоки (но это не точно 🤨).
❓ Переходить ли частному инвестору на ЦР?
- Зависит от массы личных обстоятельств, стратегии и профиля. Но точно стоит ждать появления новых ЦФА (цифровых финансовых инструментов), которые со временем займут свою долю в портфеле.
🎓 Надеюсь, нам удалось развеять некоторые сомнения и заблуждения относительно цифрового рубля. Используйте свою финансовую грамотность и передавайте знания другим людям!
#рубль #цифра #внедрение
🎓 Как и когда сальдировать убытки: ежегодная напоминалка
🇷🇺 Глава ФНС Егоров сообщил, что в 2022 году налоги частных инвесторов снизились на 27% в 2022 году из-за того, что прибылей у многих просто не было. По итогам успешного 2023 года тема налогов куда более актуальна. Но у инвестора есть возможность воспользоваться правом зачесть убытки прошлых лет.
Вспомним основные правила сальдирования убытков.
📍 Переносить убытки можно за предыдущие 10 лет, т.е. уменьшить прибыль за 2023г можно за счет убытков 2013-2022 гг. Но только из суммы уплаченного в бюджет за последние 3 года (2020-2023), если у вас была за этот период прибыль. Убытки за несколько лет переносятся в порядке их получения.
📍 Если переносимый убыток больше прибыли текущего года, его можно переносить частями на будущие периоды.
📍 По разным типам активов - разные налоговые базы. Сальдировать можно только активы одного типа: убытки по ценным бумагам с прибылью по ЦБ. К ним нельзя применить убытки по производным финансовым инструментам (ПФИ) - фьючерсам и опционам. Можно сальдировать прибыль и убыток по ЦБ и фондовым ПФИ (в основе которых акции и индексы), если они получены в рамках одного года.
📍 Не сальдируются обращающиеся на бирже инструменты с необращающимися (внебиржа).
📍 Убыток от операций с валютой ни с чем не сальдируется.
📍 Убыток по обычному брокерскому счету нельзя перенести на доход, полученный на ИИС и наоборот.
📍 Перенос убытков прошлых лет производится на основе налоговой декларации 3НДФЛ по итогам года, в котором получен доход. Подается до конца апреля, все расчеты с ФНС до 15 июля.
📍 Прибыли и убытки от сделок по брокерским счетам у одного брокера и в рамках одного периода сальдируются автоматически. Для сальдирования прибылей и убытков, полученных у разных брокеров, в любом случае нужно подавать 3НДФЛ.
📰 Прилагаемые к декларации документы (формат зависит от брокера): справка об убытках, налоговый регистр, расчет налогооблагаемой базы, брокерский отчет за убыточный год, расчет финансового результата у зарубежного брокера (если применимо). При необходимости заполняется поле с вашими пояснениями.
🌐 3НДФЛ по активам у иностранного брокера, даже если нет прибыли, все равно рекомендуется подавать (можно в рамках одной НДФЛ с российскими брокерами): а) для зачета убытков; б) во избежание штрафа от ФНС, т.к. даже страны, с которыми прекращен автоматический обмен финансовой информацией (в т.ч. США), все равно предоставляют её по запросу налоговиков.
💡 Есть лайфхак, который применяется некоторыми инвесторами: продать прибыльный актив, сократив налогооблагаемую базу, затем откупить в начале следующего налогового периода, если он перспективный. Не могу рекомендовать его однозначно и для всех, т.к. это не совсем про долгосрочное инвестирование и требует отдельного анализа каждой такой сделки. Да и налог в будущем периоде (в случае продажи) все равно возникает, т.к. откупите вы актив скорее всего дешевле, если он действительно перспективный.
🎥 По теме налогов с инвестиций можно пересмотреть мой стрим с профильным специалистом Никитой Третьяковым.
#сальдирование #убыток #инвестиции
👑 У финансовых рынков есть только один король
И это — информация. Однако большая часть людей каждый день читает фейки и теряет из-за этого деньги. Не повторяйте ошибок большинства.
Богатые люди используют только надежные источники информации. Таким является телеграм-канал IF News. Команда экономистов 24/7 следит за тем, чтобы до вас доходило только самое важное.
👉 Подпишись и получай надежную информацию быстрее всех: /channel/+fMYjsE-Choo3OGU6
#взаимнаярекомендация
🗞6-го декабря Сбер проведет День инвестора, где отчитается о предыдущей трехлетней стратегии и представит новую. Что вообще собой представляет такая стратегия?
🏦 Если вкратце, то это, в первую очередь, определенные финансовые показатели, которые компания стремится достичь. К примеру, текущая стратегия до 2023 года была принята в 2020 году — тогда Сбер установил следующие цели:
— рентабельность капитала (ROE) 17% и выше;
— достаточность базового капитала на уровне 12,5% и выше;
и др.
🥸Также три года назад глава Сбера Герман Греф подчеркивал, что Сбер хочет стать «доверенным помощником и навигатором в меняющемся мире: для человека, бизнеса и государства».
👨💻 Про новую стратегию пока почти ничего неизвестно — ясно лишь то, что фокусом в ней будет «человекоцентричность». Очень интересно посмотреть, как за три года изменились амбиции банка.
Эпитафия Чарли Мангеру
🪦 На этой неделе, не дожив месяц до 100 лет, ушел из жизни друг и “правая рука” У.Баффета - Чарли Мангер. Баффет говорил о нем: "То, на объяснение чего у меня уходит целая страница, он излагает в одном предложении". Вспомним поучительные высказывания Мангера, которые стали его наследием и ориентиром для инвесторов.
📌 "Как и у Уоррена, у меня было сильное желание разбогатеть не потому, что я хотел Ferrari, а потому, что хотел финансовой независимости. Я отчаянно хотел ее!".
📌 "В мире полно глупых азартных игроков, и они не добьются таких успехов, как терпеливый инвестор".
📌 "Если бы люди не совершали ошибок так часто, мы с Уорреном не были бы такими богатыми".
📌 "Многие люди с высоким IQ являются ужасными инвесторами, потому что у них ужасный характер".
📌 "У вас должны быть дисциплина и способность принимать потери и трудности, не сходя с ума. У вас также должна быть способность не сходить с ума от успеха".
📌 "Вы должны продолжать учиться, если хотите стать великим инвестором. Когда мир меняется, ВЫ должны меняться".
📌 "Не спасайтесь на тонущей лодке, если вы можете доплыть до той, которая пригодна для плавания".
📌 "При инвестировании нет такого понятия, как 100%-я уверенность. Поэтому использование кредитного плеча опасно. Ряд замечательных чисел, умноженный на ноль, всегда будет равен нулю. Не рассчитывайте разбогатеть дважды".
📌 "Нервничать из-за того, что кто-то зарабатывает быстрее, чем вы, — один из смертных грехов. Зависть — идиотский грех, поскольку он единственный, от которого вам никогда не будет радости".
📌 "Помните, что репутация и добродетель – это ваши самые ценные активы, и их можно мгновенно потерять".
Особо пронзительно звучат мысли Мангера о смерти - они наводят на грусть, но одновременно пробуждают интерес к жизни и желание развиваться:
📍 "Все, что я хочу знать, это где я умру, чтобы никогда туда не ходить".
📍 "Если я могу быть оптимистом, когда я уже почти мертв, то вы уж наверняка переживете небольшую инфляцию!".
📍 "Заранее напишите свой некролог - и затем ведите себя соответственно".
📍 "Лучшая защита в старости - это правильно прожитая жизнь, предшествующая ей".
📍 "Вы можете многому научиться у мертвых людей. Читайте об умерших, которыми вы восхищаетесь, и которых ненавидите".
#мангер #цитаты #инвестиции
Софтлайн рассчитывает привлечь на развитие до 3,75 млрд рублей
🔹 Компания предлагает инвесторам до 25 млн акций в рамках эмиссии, которая была объявлена 31 октября. Диапазон размещения - от 140 до 149,84 рубля - нижняя граница диапазона, чуть ниже текущих котировок, сбор заявок стартовал 29 ноября. Организаторы ожидают, что итоговая цена размещения не превысит цену закрытия 6 декабря - последнего дня сбора заявок.
🔹 Особенность данного размещения: эмитент предлагает опцион, по которому за каждые 40 акций через 6 месяцев инвестор сможет получить 10 дополнительных акций по цене SPO. Они будут взяты из того же размещения, его общий объем - 44 млн бумаг.
🔹 Сразу поясню, что это не тот случай, когда компания делает эмиссию, едва выйдя на биржу. Софтлайн делал первичное размещение через прямой листинг, т.е. без привлечения капитала. По словам компании IT-сектор развивается быстрее других отраслей, в условиях довольно напряженной конкуренции за освободившиеся ниши. Цели импортозамещения ушедшего западного бизнеса не терпят промедления и требуют значительных капитальных вложений, в т.ч. в поглощение более мелких конкурентов. Поскольку стоимость долга сегодня высокая, вполне обоснован выбор компании в пользу размещения акций.
💼 Думаю, не стоит рассчитывать на полную аллокацию при подаче заявки: спрос, с учетом опциона, будет скорее всего выше предложения. На нашем закрытом рынке сейчас важно еще учитывать, будет ли спрос на акции поддерживаться мнением аналитиков и лидеров мнений. А они практически единогласны. Ренессанс и ИБ “Синара” дают прогноз в 220 руб., апсайд от текущей цены 53%. По мнению БКС, справедливая стоимость акций Софтлайна на горизонте года составит до 206 рублей. В Тинькоффе сводный прогноз, таким образом, также на 220 рублей.
P.S. Если прогнозы сбудутся, участникам SPO удастся получить хорошую доходность с опционов, которые у них будут — через полгода они смогут купить Софтлайн по 140-150 рублей, а не по 220.
Рынок не настолько глуп, чтобы верить словам!
😧 Вспомним такие ситуации, они не редкость: акции падают после мощного отчета. Выручка, прибыль - все ОК, долг в норме. Но рынок слушает прогнозы компании на будущие периоды и не слышит уверенности в голосе. Поэтому идет фиксация прибыли.
🛢 Другой показательный пример мы увидели только что. Министры ОПЕК+ договорились о добровольном сокращении нефтедобычи на 2,2 млн бар/сут. Все (включая представителей ОПЕК+) закладывали ожидания 1 млн бар/сут. И нефть на этом миллионе росла! И вот ребята встретились, поговорили. И решили более чем удвоить сокращение.
📉 Что делает нефть? А она с грохотом падает с высоты $84 до $80 за баррель! Для России при слабом рубле - еще терпимо, но для саудитов, с их эпохальными проектами и раздутым бюджетом - маловато будет, им нужно $85+ .
🤷♂️ С чего такая неадекватная реакция? Трейдеры с толстыми пальцами нажали не те клавиши? Все дело в том, что рынок не обязан никому верить на слово. Он вообще никому ничем не обязан.
1️⃣ Рынок не верит ни в рост глобального спроса, ни в мифический "дефицит нефти", о котором постоянно говорит ОПЕК+. Нефть потекла бы в Китай, но у того экономика не в лучшей форме. В Северном полушарии - зима, не автомобильный сезон. Высокие ставки - не в пользу деловой активности. Рынок думает: "Раз так сокращают, значит, ничего хорошего не ждут!".
2️⃣ Кроме ОПЕК, есть другие производители (США, Канада, Бразилия и др.), которые никакими квотами не связаны. Кстати, Бразилия вступает в картель с 2024 г., но соблюдать дисциплину не обещает.
3️⃣ На самом деле 2.2 млн б/с с рынка убрано не будет. Если внимательно отследить все предыдущими решения, то 1 млн сокращения саудитов и 500 тыс. б/с РФ, на самом деле уже были объявлены летом 2023 г. как добровольные. Просто теперь они зафиксированы как квоты на уровне ОПЕК+. Т.е. всего лишь продлеваются почти те же объёмы, с небольшой прибавкой от других стран. Мем "А разговоров-то было..." возник не на пустом месте!
🎓 Мораль: импульсивно реагировать, тем более делать далеко идущие выводы на новостных заголовках - плохая практика, тем более для долгосрочного инвестора. Реакция рынка может быть внешне нелогичной, противоположной тому, чего вы ждёте. А спорить с рынком - проигрышная позиция.
#рынок #инвестиции #психология
“Замещайки”: надо было раньше…
🎓 Замещающие облигации (ЗО) - замена заблокированным евробондам наших эмитентов. Погашение и купоны - в рублях по курсу ЦБ на дату выплаты. В известной мере это защита от риска санкций, но с доходностью до 7-10% годовых в долларах, т.е. хедж от ослабления рубля. По сути, доступная альтернатива безналичному доллару или евро .
⚡️ Не могу сказать, что они совсем без риска: если введут санкции на НКЦ, это ударит по замещайкам. Заблокировать их не могут, но “слетит” курсообразование купона в отсутствие торгов на валютной секции Мосбиржи. В чью пользу посчитают курс - вопрос на засыпку. Могут ли ввести санкции на НКЦ? Полностью исключать ничего нельзя.
🔮 Конечно, прогнозировать такие события - это как заявлять, что за неделю до попадания СПБ биржи в SDN list вы знали об этом, но почему-то молчали, и при этом сами из активов не вышли (чтоб никто не догадался!). Тем не менее ЗО - это гораздо безопаснее, чем доллары или иностранные бумаги на российском счете (им там вообще не место).
🤨 Инструмент набирает популярность, но есть нюанс: в последние 2 месяца спрос на ЗО резко пошел вверх. Это видно на графике индекса, отражающего их стоимость👇. Доходности к погашению, соответственно, поползли вниз. Даже самые ликвидные выпуски не всегда можно найти в стакане.
Причины:
🔹 Рубль укрепился, сделав вход в ЗО более комфортным;
🔹 Начали покупать те, кто а) не знал б) знал, но не до конца понимал; в) знал, но ждал момента;
🔹 Спрос предъявляют УК, запустившие фонды на ЗО.
📅 До 1 января все евробонды по закону должны быть замещены, и это по идее должно создать навес предложения, удовлетворить спрос и сбить цены. Но компании либо добиваются для себя разрешений не замещать евробонды (как НЛМК), либо тянут с выпуском, либо предлагают короткие сроки, что в перспективе снижения ставки ФРС не очень выгодно.
💼 Есть ли смысл входить? Если вы, как и я, верите будущее ослабление рубля. Возможно, стоит подождать новых выпусков. Для тех, кто не уверен в своей экспертизе, есть вариант в виде фондов на ЗО. Но они съедают часть доходности из-за комиссий. Пример: у Тинькофф 1.8% от СЧА в год - на расходы фонда + 1.5% - вознаграждение УК. Не так велик выбор, чтобы “доверять его профессионалам” - портфель из 3-4-х выпусков можно составить и самостоятельно.
#облигации #замещение #евробонды
Полиметалл: то в жар, то в холод
⚡️ Акции Polimetal бросает то в жар, то в холод: после -30% на прошлой неделе +17% вчера. Такую экстремальную волатильность не объяснишь техникой или случайностью. Вопросов вижу много, интерес подогревается брокерами. Например, БКС настойчиво продвигает рекомендацию "покупать", ссылаясь на перепроданность (P/E = 3, при средней за последние годы = 10).
Разложим эту странную историю по полочкам.
🔹 После введения санкций на НРД в 2022 г. бумаги Polimetal Plc заблокированы, возможности платить дивидендов нет.
🔹 В мае 2023 года компания начала процесс редомициляции с о. Джерси в Казахстан. Параллельно запущен процесс делистинга в Лондоне.
🔹 В том же мае 2023 г. против АО Полиметалл введены санкции США.
🔹 Polimetal изучает варианты продажи российского Полиметалла, со всеми дочками, чтобы стать казахстанским.
🔹 В июле 2023-го торги акциями #POLY на Мосбирже приостановлены из-за переезда, 19 сентября возобновлены.
🔹 23 ноября Polimetal предложил до сентября 2024 г. обмен бумаг с листингом на Мосбирже на казахстанские 1:1, с перспективой платить дивиденды.
❓ Что имеем на сегодня?
Акции без дивидендов на Мосбирже после отскока стоят в районе 500 руб, в Астане 365 руб ($4.10) - дисконт более 25% (я брал там еще дешевле). Это стало причиной обвала. К этому добавились слухи о делистинге с Мосбиржи после обмена (компания это отрицает).
❓ Что думаю я?
Фундаментальный анализ здесь не поможет, слишком многое завязано на геополитику. В т.ч. разрешение ситуации с продажей российских активов. Акции на Мосбирже еще покидает, я такие игры предпочитаю наблюдать с забора.
💼 Рискнуть имело бы смысл на ценовом дне, но при такой болтанке нащупать его нереально, да и занятие это не для долгосрочного инвестора. Решение об обмене зависит от вашей стратегии, а еще от брокеров - не все дают доступ в Казахстан.
#POLY #акции #обмен
❗️ СПБ Биржа планирует обратиться в правоохранительные органы для расследования инцидента о заявлении о банкротстве, якобы поданном СПБ Биржей.
Официальный комментарий: "Обращаем внимание, что мошенники могут использовать актуальную новостную повестку для реализации преступных действий. СПБ Биржа просит аккуратно воспринимать любую информацию, которая может появляться в отношении биржи и приводить к импульсивным действиям".
#SPBE #банкротство #мошенники
Сбер дарит 1000 рублей при покупке ПИФов до 8 декабря👇
Читать полностью…
📅 Важные события на предстоящей неделе
28 ноября
📌 РусГидро (#HYDR) - финансовые результаты по МСФО за 3кв 2023г.
29 ноября
📌 Аэрофлот (#AFLT) - финансовые результаты по МСФО за 3кв 2023г.
📌 INARCTICA (#AQUA) - ВОСА по промежуточным дивидендам (19 руб/акц).
📌 SFI (#SFIN) - ВОСА по промежуточным дивидендам (39,42 руб/акц).
30 ноября
📌 Газпромнефть (#SIBN) - СД по вопросу приобретению акций АО.
📌 Позитив (#POSI) - последний день с дивидендами за 9мес 2023г (15,8 руб/акц).
📌 Ростелеком (#RTKM) - последний день с дивидендами за 9мес 2023г (5,4465 руб/акц).
📌 Селигдар (#SELG) - Банк Кузнецкий (KUZB) - ВОСА по промежуточным дивидендам
📌 Банк Кузнецкий (#KUZB) - ВОСА по промежуточным дивидендам (0,0016 руб/акц).
1 декабря
📌 Куйбышевазот (#KAZT) - ВОСА по промежуточным дивидендам 9мес (14 руб/акц).
📌 Вуш Холдинг (#WUSH) - последний день для покупки с дивидендом (10.25 руб/акц).
🇺🇸 🇨🇳 Иностранные акции - сезон отчетностей за 3кв:
28 ноября: Intuit (#INTU), Meituan (#3690), CrowdStrike (#CRWD).
29 ноября: Salesforce (#CRM), Snowflake (#SNOW), Dollar Tree (#DLTR).
30 ноября: Dell (#DELL), Kroger (#KR).
1 декабря: Marvell (#MRVL).
👀 За чем следить на этой неделе
⚔️ Геополитика. Пауза для обмена пленными и заложниками в Газе. Дискуссии в Конгрессе США относительно выделения помощи Украине. Позиция нового президента Аргентины по вступлению в БРИКС.
🌐 Санкции. Разблокирование активов на СПб бирже. Согласование 12 пакета ЕС.
🇷🇺 ЦБ РФ, рубль. Риторика ЦБ в отношении инфляции, ключевой ставки и курса рубля. Промпроизводство (октябрь) - 29 ноября 19:00мск.
🇺🇸 ФРС. Инфляция в США - PCE Price index (октябрь) - 30 ноября 16:30мск. Выступление главы ФРС Пауэлла - 1 декабря 19:00мск.
🇨🇳 Китай. Стимулирующие меры властей, в т.ч. "спасение" застройщиков от дефолта. Отток/приток западного капитала. Промпроизводство (октябрь) - 27 ноября 04:30мск. Индекс деловой уверенности PMI - 30 ноября 04:30мск.
✊ Всем продуктивной недели!
#неделя #события
Приходите за вдохновением 🌟
«Бизнес Фест» от Сбера — это идеальная возможность познакомиться с такими же яркими предприниматеями, как вы!
💚 Санкт-Петербург, DАA EXPO, 30 ноября — с 10 утра и до 9 вечера
Вы сможете:
▪️ получить консультацию от больших боссов шоу «Теперь Я Босс!»
▪️ разобрать успешные кейсы и тренды и получить совет, применимый именно к вашему бизнесу
▪️ принять участие в фабрике талантов — воркшопах и интерактивах
▪️ пообщаться с единомышленниками и предпринимателями, которые уже зарабатывают миллионы
Регистрируйтесь на бесплатное мероприятие, приходите и проведите время с пользой для вашего бизнеса📈
P. S. А ещё для вас выступят Therr Maitz. Только никому не говорите!
#реклама #тексприслан
«Деньги делают деньги», «Спекулятивные фьючерсные стратегии» и «Как оценить компанию по отчетности» — #курсы для ленивых инвесторов от Школы Московской биржи!
Более 10 курсов стали дешевле почти вдвое! Если это недостаточно хороший повод найти тот самый курс, держите еще 2:
✔️ Никакой воды, только польза, потому что преподаватели — эксперты MOEX и фондового рынка.
✔️ Учитесь когда удобно: онлайн и в записи, сейчас или в будущем.
👉 Успейте приобрести ценные знания до 30 ноября по ссылке.
#реклама #тексприслан
🏦 Два года назад Positive Technologies стала первой и единственной компанией из сферы кибербезопасности на Мосбирже. За время публичной истории акции компании выросли в три раза, вошли в индекс IMOEX, а количество акционеров POSI превысило 200 тысяч.
📅Сегодня пройдет день инвестора Positive Technologies, на котором компания расскажет о своих целях и планах на ближайшее будущее.
👨💻 Трансляция пройдет с 16:00 до 18:30 и её можно будет посмотреть в официальном телеграм-канале IT's positive investing. Учитывая, что компания единственная в своем секторе с интересом слежу за её отчетностью, планирую посмотреть трансляцию.
🏗 Перемены на рынке недвижимости: уже скоро
⏳ До окончания льготной ипотечной программы (1 июля 2024г) - чуть более 6 месяцев. Проблемы уже очевидны: у половины заемщиков на выплаты по долгу идет более 80% дохода, т.е. как у клиентов МФО. При этом выросла до 50% доля длинных кредитов от 25 лет, когда срок погашения приходится на пенсионный возраст. Разница в цене первички и вторички достигла в среднем 42% (!).
🧐 Пока просрочка не вышла за рамки (0.6-0.8%), но это - за счет рекордных "свежих" выдач лета - начала осени. ЦБ увеличивает первый взнос и режет банкам коэффициент одобрений. И ЦБ резко против продления льготной программы в текущем виде, т.к. ему отвечать, когда и если пузырь лопнет.
👌 Льготная программа выгодна Минфину и Минстрою: государство тратит бюджет на субсидии банкам, но одновременно получает до трети от стоимости построенного, в виде налога на прибыль, НДС и пр. Прибавьте Минэк - тот бодро отчитается о росте ВВП за счет строительного сектора, а ипотечный пузырь - точно не его проблема 😎.
💼 Частный инвестор тоже может выступать условным бенефициаром, который пользуется льготной ставкой (от 5.4%), абсорбирует долгосрочно слабеющий рубль и диверсифицирует портфель по классам активов. Так поступил и я, на днях провел прием квартиры в Москве - полностью онлайн. Платежи гашу за счет арбитража - ставка купона по облигациям в 2 раза выше ипотечной.
❓ К каким изменениям готовится через полгода? Вот обсуждаемые варианты (могут совмещаться друг с другом).
🔹 Упразднение льготы на новостройки, при сохранении семейной, IT, Арктической, Дальневосточной и т.п.
🔹 Ужесточения: по ПВ (например, 40%), по сумме и доходам, по количеству других кредитов, по требованиям к резервам банков.
🔹 Дифференцированные ставки, в зависимости от дохода заёмщика (уже вижу фейковые 2НДФЛ и справки "О заявленном доходе").
🔹 Сохранение льготы только в регионах, где мало строят (заранее вижу фиаско, т.к. при дефиците объектов вырастет спрос).
🔹 Поднятие льготной ставки (если ключевая сильно выше, эффект будет слабым).
🔮 Скорее всего, будет некая комбинация пунктов, но ЦБ не отступится от цели выпустить пар из котла. Если вы имеете планы на рынке недвижимости, советую заранее учитывать и планы власть предержащих!
#недвижимость #инвестиции #прогнозы
Еще больше наград
🥇 По итогам ежегодной премии в области инвестиций Investment Leaders Award 2023 проекты Сбера заработали 11 наград. Вот часть из них:
📌 «СберИнвестиции» — «Лучшая сервисная модель брокерского обслуживания».
📌 «Онлайн-голосование пайщиков ЗПИФ» — «Сервис года». Это новинка для российского рынка: пайщики ЗПИФ впервые получили возможность принимать решения по управлению фондами с помощью онлайн-голосования в приложении Сбербанк Онлайн или в веб-версии. Весной 2023 года они уже опробовали сервис, онлайн приняв решение по управлению фондами «Арендный бизнес 3».
📌 Мобильное приложение «СберИнвестиции» — «Цифровая трансформация года». Приложение оказало большое впечатление на экспертов премии: они оценили как его удобство, простоту, так и функциональность, а также аудиторию, которая ежемесячно превышает 670 тыс. человек.
Премия, к слову, достаточно авторитетная в отрасли.
