فاز مسکن چیست؟
روزنامه دنیایاقتصاد نوشت:
🔹بازار معاملات مسکن که از سال ۹۷ به بعد، شاهد «خروج سریالی خریدار مصرفی» بود، از ابتدای امسال تاکنون نیز «خالی از خریدار سرمایهای (غیرمصرفی)» شده است.
🔹اما به رغم رکود سنگین خرید آپارتمان در تهران، قیمت مسکن در ماههای گذشته به شکل ریز رو به افزایش بوده است.
🔹دلیل این دوگانه «رشد قیمت در نبود خریدار» چیست؟
🔹بررسیها نشان میدهد، اولاً این افزایش قیمت مسکن در ۴ ماه اول سال ۱۴۰۳ با آن افزایش قیمت در سالهای ۹۷ تا دستکم ۱۴۰۰، یک فرق اساسی دارد.
🔹در آن سالها سرعت رشد ماهانه قیمت، حداقل ۲ برابر ۴ ماه اول امسال بود. بنابراین، جهش قیمت مسکن در کار نیست بلکه افزایش خفیف در جریان است.
🔹اما علت این افزایش خفیف قیمت مسکن، «تورم بالای تولید مسکن» است که امکان کاهش قیمت اسمی را از عرضهکنندهها –سازندهها- گرفته و در نتیجه باعث انعکاس سطح رو به رشد قیمت نوساز بر سایر گروههای سنی آپارتمان شده است.
🔹نشانه دقیق و قابل استناد از اینکه «بازار مسکن ۱۴۰۳ در فاز گذار از جهش قیمت سالهای گذشته قرار گرفته است» را میتوان در «تغییرات قیمت واقعی مسکن» دید.
🔹قیمت واقعی مسکن –رشد قیمت اسمی منهای تورم عمومی- از ابتدای امسال تا پایان تیر نزدیک به ۴ درصد افت کرده است.
🔹افت قیمت واقعی زمانی رخ میدهد که بازار مسکن از فاز جهش در حال عبور است.
@sharghdaily
sharghdaily.com
لیست داروهای وارداتی مشمول «حقوق گمرکی و مالیات ارزش افزوده یک درصدی» ابلاغ شد
🔹محمدرضا عارف معاون اول رئیسجمهور تصویبنامه هیأت وزیران در خصوص تعیین داروهای وارداتی مشمول حقوق گمرکی و مالیات بر ارزش افزوده یک درصدی را ابلاغ کرد.
🔹طبق این مصوبه، واردات کالاهای اساسی و مواد اولیه دارو نیز شامل کاهش مالیات به یک درصد میگردد. این تصمیم برای حمایت از بخشهای دارویی و کشاورزی و تسهیل دسترسی به اقلام ضروری اتخاذ شده است.
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺کمیسیون امنیت مجلس خبر رفع فیلتر اینستاگرام و واتساپ را تکذیب کرد
🔹«ابراهیم رضایی»، سخنگوی کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس به خبرگزاری دانشجو گفت هیچگونه طرحی مرتبط با رفع فیلتر اینستاگرام و واتساپ در این کمیسیون مطرح نشده است.
🔹پس از انتخاب «مسعود پزشکیان» به عنوان رئیس دولت چهاردهم، امید به رفع فیلتر شبکههای اجتماعی محبوب بیشتر شده است. در همین راستا نیز شب گذشته خبری در فضای مجازی منتشر شد که کمیسیون امنیت ملی مجلس با طرح لغو فیلتر واتساپ و اینستاگرام موافقت کرده است.
🔹رضایی با تکذیب این خبر، تأکید کرد:
«اخبار منتشر شده در این زمینه به هیچ عنوان صحت ندارد و کمیسیون امنیت ملی طرحی را با این عنوان مورد بررسی قرار نداده است.»
🔺کلاهبرداری ۸ هزار میلیاردی از ۲۷ هزار نفر از طریق پیش فروش خودرو
سخنگوی قوه قضاییه:
🔹بیش از ۲۷ هزار نفر از شرکت موسوم به طراوت نوین رضایت خودرو که مبادرت به پیش فروش خودرو میکرد شکایت کردند.
🔹شاکیان مبلغی افزون بر ۸ هزار میلیارد تومان در اختیار شرکت مزبور قرار داده بودند.
🔹برای ۲۸ متهم این پرونده کیفرخواست صادر شده است.
🔹برای متهم ردیف اول، اتهام مشارکت در اخلال در نظام اقتصادی به نحو کلان و به قصد مقابله با نظام و برای مابقی متهمان مشارکت در اخلال در نظام اقتصادی به نحو مشارکت در کلاهبرداری شبکهای صادر شده است.
@sharghdaily
sharghdaily.com
🎥 اجازه نمی دهیم اقشار آسیب پذیر زیر چرخ توسعه له شوند
🔺 رئیسجمهور در جمع فعالان اقتصادی خراسان رضوی:
🔹 هر مداخله ای که می خواهیم کنیم باید حتما اقشار آسیب پذیر را ببینیم و اجازه ندهیم زیر چرخ های توسعه له شوند.
🔹 به هر شکلی که شده نباید اجازه ندهیم مداخلات ما مردم را با بحران مواجه کند این چیزی است که حتما مراعات خواهیم کرد.
🔹 تلاش می کنیم به هر قیمتی هر کاری را انجام ندهیم کاری را خواهیم کرد که عزت و اعتبار انسان ها با کمک شما فعالان اقتصادی، مردم و نمایندگان مجلس در آن حفظ شود.
🔹 معتقدیم که وحدت و همدلی می تواند ما را به جایی برساند؛ اگر با هم باشیم، مشکلاتمان حل می شود؛ باور کنید دلمان می خواهد مشکلات شما را حل کنیم.
🔹 قلبا میخواهیم این اتفاق بیفتد؛ به علم، کارشناسی، نخبگان و تولیدکنندگان و سرمایه داران معتقدیم و می گوییم اگر اینها وارد صحنه شوند، مشکلات حل می شود.
@sharghdaily
sharghdaily.com
بنای ما حل مشکلات بر سر راه صنعت و تجارت است
رئیسجمهور در جمع فعالان اقتصادی خراسان رضوی:
🔹حضرت علی جامعه را به طبقاتی تقسیم میکنند، میفرمایند: از تاجران، قضایان، مالیاتبگیران و لشگریان میگوید اما هیچ قوامی برای هیچکدام از این طبقات نمیتواند وجود داشته باشد مگر به تاجران و صاحبان صنعت.
🔹اگر قرار است من دولت بمانم ابتدا باید تجارت و صنعت من رونق داشته باشد واگرنه ماندن من بی معناست.
🔹وظیفه دولتها این است که بستر را آماده کنند که تجار و تولیدکنندگان و صنعتگران بتوانند در امنیت کار خود را انجام دهند.
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔹پزشکیان: باید جراحیهایی در بعضی بخشها انجام دهیم تا کشور را از این وضعیتی که هست خارج کنیم.
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺سخنگوی قوه قضائیه خبر داد؛
🔹کیفرخواست پرونده کثیرالشاکی خودرویی طراوت نوین صادر شد
اصغر جهانگیر اعلام کرد: پس از اتمام تحقیقات، کیفرخواست پرونده موسوم به طراوت نوین رضایت خودرو در دادسرای استان قزوین صادر شد.
به گزارش حوزه سخنگوی قوه قضائیه؛ اصغر جهانگیر سخنگوی قوه قضائیه با اشاره به تلاش شبانه روزی یک ساله اخیر برای انجام و تکمیل تحقیقات پرونده کثیرالشاکی موسوم به طراوت نوین رضایت خوردرو غفاری خاطرنشان کرد: بیش از ۲۷ هزار نفر از این شرکت که مبادرت به پیش فروش خودرو می نمود شکایت کردند؛ بر این اساس شاکیان مبلغی افزون بر ۸ هزار میلیارد تومان در اختیار شرکت مزبور قرار داده بودند که رسیدگی به همه شکایتها و بررسی آن ها در طول یک ساله اخیر، حجم سنگینی از فعالیت دادسرای مربوطه را به خود اختصاص داد.
وی افزود: البته مبالغ اصلی مورد توافق در قرارداد شاکیان، بسیار بیش از ۸ همت و رقمی در حدود ۴۲ هزار میلیارد تومان بالغ می شد که با اطلاع رسانی عمومی و شروع فعالیت قضایی، جلوی اخذ مبالغ بیشتر مسدود گردید.
جهانگیر در ادامه به صدور کیفرخواست برای ۲۸ متهم این پرونده اشاره کرد و گفت: برای متهم ردیف اول، اتهام مشارکت در اخلال در نظام اقتصادی به نحو کلان و به قصد مقابله با نظام و برای مابقی متهمان مشارکت در اخلال در نظام اقتصادی به نحو مشارکت در کلاهبرداری شبکه ای صادر شده است.
سخنگوی قوه قضائیه همچنین خاطرنشان کرد: در همین زمینه برای دو شرکت طراوت نوین و شیرین نوش صبا تاک نیز کیفرخواست و تقاضای انحلال صادر شده است.
وی افزود: با تعیین زمان از سوی دادگستری استان قزوین، امیدواریم به زودی روند رسیدگی قضایی به این پرونده در دادگاه آغاز شود؛ لازم به ذکر است، قوه قضائیه رسیدگی قاطعانه و در عين حال بازدارنده به این گونه پروندهها را در اولویت رسیدگی خود داشته با این وجود به مردم هم مجددا تاکید میشود که قبل از هرگونه سرمایهگذاری نسبت به صلاحیتهای فردی وحقوقی این شرکتها، قانونی بودن فعالیت آنها و امکان پذیر بودن وعدههای آنان بررسیهای لازم را نمایند تا به راحتی فريب نخورده و مالباخته نشوند.
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺مهاجرت؛ موضوع تهدیدکننده نظام سلامت
رییس کل سازمان نظام پرستاری:
🔹مهاجرت یک موضوع اساسی و تهدیدکننده برای نظام سلامت به حساب میآید.
🔹توزیع نیروی انسانی در حوزه سلامت، متناسب نیست.
🔹 براساس استانداردها، به ازای هر تخت بیمارستانی به ۱.۸ پرستار نیاز است.
🔹اگر سازمان اداری و استخدامی پذیرای نظر کارشناسی وزارت بهداشت باشد، مشکلات نیروی انسانی نظام سلامت رفع میشود./ ایسنا
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺ادامه تندباد در نیمه شرقی کشور / احتمال خیزش گردوخاک در جنوب غرب
🔹برای فردا در بسیاری از نقاط کشور شاهد وزش باد نسبتاً شدید خواهیم بود و استان های نیمه شرقی کشور همچنان مشابه با روزهای گذشته شاهد تندبادهای شدید خواهند بود.
🔹همچنین طی فردا به صورت گسترده در بیابان های نیمه جنوبی عراق و شمال شرق عربستان شاهد وزش باد خواهیم بود که احتمال خیزش گردوخاک را در نواحی جنوب غربی و غربی ایران به همراه دارد.
🔹استان های خوزستان، ایلام و کرمانشاه استان هایی هستند که طی فردا درگیر این شرایط خواهند بود./چندثانیه
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺احتمال بروز گردوخاک در مناطقی از شرق کشور
🔹طی ۵ روز آینده در بیشتر مناطق کشور جو آرام خواهد بود.
🔹اما از امروز تا آخر هفته وزش باد در برخی نقاط نیمه شرقی کشور شدید خواهد شد که میتواند منجر به خیزش گردوخاک و کاهش کیفیت هوا شود.
@sharghdaily
sharghdaily.com
حضور پزشکیان در میان زائران امام رضا(ع)
🔹رئیسجمهور که به مشهدالرضا(ع) سفر کرده است، در بدو ورود، در مسیر نیشابور به مشهد و در میان زائرانی که برای حضور در مراسم شهادت امام هشتم شیعیان عازم حرم مطهر ایشان هستند، حضور یافت.
@sharghdaily
sharghdaily.com
ناصر امانی عضو شورای شهر تهران در واکنش به انحلال یادمان سازه:نباید بگذاریم فاوا بیش از این رو به افول برود.
@sharghdaily
sharghdaily.com
مهدی اقراریان: ترک تشریفات ها در شهرداری در حوزه مالی شفاف شود و گزارش آن به شورا ارسال شود همچنین هزینه کرد اربعین در اختیار شورا قرار بگیرد.
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺غرق شدن کشتی ایرانی در آب های کویت
🔹جنازه ۳ نفر پیدا شد
🔹جستجو برای یافتن ۳ جنازه دیگر
🔹کارکنان کشتی شامل ایرانی و هندی هستند. این خبر را رسانه های کویتی اعلام کردند/ عصرایران
@sharghdaily
sharghdaily.com
صداقت پزشکیان، صداوسیما را در اولین مصاحبه تلویزیونی ناکام کرد
روزنامه اطلاعات نوشت:
🔹اولین گفتگوی تلویزیونی رئیس جمهور محبوب را دیدیم و شنیدیم، خواسته بودند او را در چارچوب بگذارند و سوالات از پیش تعیین شده را مطرح کنند، حرف در دهانش بگذارند و وعده و وعید بشنوند و بعد ها مدعی شوند!
🔹اما غافل از این بودند، کسی که در مقابل آنها نشسته بسیار باهوش است، دوره های بسیار جانکاه و سخت علمی را با رتبه بالا پشت سرگذاشته ، باقلب و دل مردم سروکار داشته است.
🔹اما علیرغم تمام تواناییهایش، بسیار راحت ، مردمی، دوست داشتنی، باصفا و صمیمی سخن می گوید ، راستی و صداقت در کلامش موج می زند، وقتی از مولای متقیان امیرمومنان امام علی علیه السلام نقل می کند گویی این کلام را درک کرده ، فهمیده ، باجایگاه سخن امام آشنایی دارد و چنان خود را مقید به پیروی از مولا می داند که گویا این کلام خطاب به او فرمان داده شده است.
@sharghdaily
sharghdaily.com
خاطرات سال ۱۳۸۰ هاشمیرفسنجانی| سیزدهم شهریور
مشاجره و تنش در جلسه خبرگان رهبری
هاشمی رفسنجانی روز سیزدهم شهریور در مورد جلسه خبرگان رهبری و مشاجرات در آن و برخی اخبار مربوط فلسطین نوشته است.
در بخشی از این روزنوشت آمده: «در بیتالمقدس غربى، بمبى منفجر شده و ۱۲ صهیونیست را مجروح کرده است. در عسلویه، بین کارگران ایرانى و خارجى و عمدتاً کرهاى، درگیرى شدیدى رخ داده و جمع زیادى از خارجىها، به عنوان اعتراض، منطقه را ترک کردهاند و خرابىهایى به وجود آمده است.»
متن کامل را در لینک زیر بخوانید.
https://www.sharghdaily.com/fa/tiny/news-941801
شاید وفاق شرط لازم برای موفقیت دولت باشد اما شرط کافی نیست
حق شناس، فعال سیاسی اصلاحطلب: پزشکیان قبل از حضور در انتخابات و بعد از پیروزی هم بر وفاق ملی تاکید داشت. ایشان وفاق را در حوزه داخلی شرط توفیقات خود میداند که به نظر میرسد در ترکیب کابینه هم تلاش کردند با دادن سهم به رقبای خود و دیگر حوزهها مثل مجلس یا حوزههای فراقوهای، نظرات آنها را هم اعمال کنند تا بتوانند به وفاقی برسند که از نگاه ایشان شرط لازم برای موفقیت دولت است.
🔹شاید وفاق بتواند این شرط لازم را مهیا کند ولی ما میدانیم که این شرط کافی برای رسیدن به اهداف نیست.
@sharghdaily
sharghdaily.com
آغاز انتخاب رشته کنکوریها از فردا
🔹با توجه به انتشار رتبههای داوطلبان آزمون سراسری سال ۱۴۰۳، مجازین این آزمون از فردا ۱۴ شهریور میتوانند با مراجعه به سایت سازمان ملی سنجش نسبت به انتخاب رشته خود اقدام کنند.
@sharghdaily
sharghdaily.com
🎥 به استانداران اختیارات لازم داده شود
رئیسجمهور:
🔹در جلسه ای در مجلس یازدهم با برخی بزرگان روحانیون داشتیم که از من پرسیدند نظرت درباره حکومت پارلمانی چیست؟ گفتم چرا حکومت اسلامی درست نمی کنید؟ حکومت پارلمانی که ساختارش چیز دیگری است و اگر راست می گویید حکومت اسلامی درست کنید.
🔹یه عده تعجب کردند؛ گفتم اگر راست می گویید طبق نامه امام علی به مالک اشتر عمل کنید استانداری که امام علی انتخاب می کند، اختیار دارد قاضی القضات، فرمانده لشکر، فرماندار که تعیین می کند، اختیارات دارند افراد را استخدام می کنند درآمد کسب می کنند و به دولت مرکزی پول می دهد.
🔹در گذشته هم اینگونه بود که دولت های محلی و استانداری ها به بالادستی ها پول می دادند حالا همه پول می خواهند خب قاعده را عوض کنیم؛ نمی گویم دقیقا همان کار شود ولی باید از آن تمرکزگرایی که عده ای که آن بالا نشسته اند فکر کنند عقل کنند و پایین دستی ها هیچی درک نمی کنند، دست برداریم.
@sharghdaily
sharghdaily.com
نامه انجمن اسلامی دانشجویان دانشگاه تهران و علوم پزشکی تهران خطاب به وزرای علوم، تحقیقات و فناوری و بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در خصوص رفع احکام انضباطی و تغییر شیوهنامه انضباطی مصوب ۱۴۰۱
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺ماجرای یک درگیری مسلحانه در کهکیلویه
فرمانده انتظامی شهرستان کهکیلویه:
🔹در پی وقوع یک فقره قتل در ۱۲ تیر امسال در یکی از روستاهای شهرستانِ کهکیلویه، شناسایی و بازداشت قاتل در دستور کار پلیس قرار گرفت.
🔹عواملِ انتظامی جهتِ بازداشت متهم به مخفیگاهش اعزام شدند که در ادامه با تیراندازی از طرف وی و عوامل انتظامی زمینگیر شد./ ایسنا
@sharghdaily
sharghdaily.com
واکنش امانی به کنایه مدیر شهرداری تهران:اندازه سن شما مدیریت کردیم شورا کلاس آموزشی نیست
@sharghdaily
sharghdaily.com
انتقاد تند خزانه دار به تاخیر ارسال گزارش های مالی توسط شهرداری تهران:ارایه گزارش درآمد هزینه خرداد در شهریور ماه شبیه جک است .
@sharghdaily
sharghdaily.com
علی اصغر قائمی عضو شورای شهر تهران در خصوص سخنان معاون شهردار در رابطه با صندلی جلبکی که به اندازه ۴ درخت اکسیژن تولید می کند گفت: با تشکر از باقری و صندلی جلبکی شان.
او در خصوص تغییر نام تهران من به شهرزاد هم گفت نام تهران را حذف کردند نام چایی بر سامانه شهرداری گذاشتند.
@sharghdaily
sharghdaily.com
⭕️ حضور همراه اول در بزرگترین رویداد فناوری عراق
🔹نخستین و بزرگترین اپراتور تلفن همراه کشور با هدف گسترش بازار تجاری و مشارکت فعال در بزرگترین رویداد نمایشگاهی و کنفرانس سالانه حوزه «فناوری و الکترونیک» عراق حضور دارد.
🔹همراه اول بهعنوان یکی از اصلیترین بازیگران عرصه ارتباطات دیجیتال کشور و خاورمیانه که معتقد است اپراتورها بهمنظور باقی ماندن در فضای رقابت دیجیتال، باید از اپراتور همراه (Telco) به سمت اپراتور دیجیتال (Techco) حرکت کنند، با شعار «اتصال به آینده هوشمند» به نمایشگاه «هایتکس» رفته است.
🔹همسو با محورهای موضوعی این رویداد بینالمللی که میزبان برندهای نامداری همچون اپل، میروتک، هواوی، آنر، کورک، تیپ تاپ، ناس والت و... است، همراه اول در قالب سه بخش تخصصی «سرمایهگذاری»، «خدمات دیجیتال» و «سرویسهای مخابراتی» از امروز سهشنبه ۱۳ شهریور ۱۴۰۳ بهمدت ۴ روز در این رویداد اقدام به معرفی سرویسها و ارائه آخرین دستاوردهای خود در حوزه دیجیتال میکند.
http://mci.ir/-RBD9Z6
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺 اعتراف اسرائیل: حماس به شمال نوار غزه بازگشته است!
🔹شبکه ۱۳ تلویزیون اسراییل به نقل از یک منبع امنیتی گزارش داد: «حماس تواناییهای خود را در شمال نوار غزه بازسازی کرده و ۳ هزار شبهنظامی جدید را به خدمت گرفته است»
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺قالیباف: برخی قلبشان راضی نیست دولت موفق شود
🔹 کمینکردن برای شکست دولت خلاف رضایت حضرت آقاست
🔹 من در انتخابات رقیب بودم، اما امروز موفقیت دولت موفقیت اسلام و مردم است
🔹کمک به دولت عین جوانمردی است
🔹رییس مجلس در هیئت رزمندگان اسلام، مشهد مقدس گفت: مواضع من یواشکی یا مبهم نیست
🔹اگر نقد و اختلافی باشد که هست در جلسات دو نفره یا سران قوا پیگیری میکنم و لازم نیست همان ابتدا در صحن علنی و رسانهها بگوییم
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔺تویوتا کمری همچنان در بازار خودرو جهان پادشاهی میکند!
🔹تویوتا کمری از سالیان گذشته تا به حال، یکی از پرفروشترین خودروها در تمامی بازارها بوده است. این خودرو در کشورمان نیز محبوبیت قابل توجهی دارد و بسیاری از مصرفکنندگان ایرانی تویوتا کمری را یکی از بهترین خودروهای موجود در بازار میدانند. کمری از یک دهه پیش تاکنون پرفروشترین سدان در بازار ایالاتمتحده آمریکا است و همچنان این محبوبیت را حفظ کرده است.
🔹تویوتا کمری ۲۰۲۵ به اندازه مدلهای قبلی خود عالی است. تغییرات طراحی، کابین بهروز شده، فناوریهای جدید و پیشرانه هیبریدی باعث شدهاند تا این خودرو از همیشه کارآمدتر باشد.
🔹قیمت پایه تویوتا کمری ۲۰۲۵ در ایالاتمتحده معادل ۲۹.۹۴۵ دلار (یک میلیارد و ۷۷۰ میلیون تومان) است. البته قیمت بالاترین تیپ این خودرو با کد XSE به همراه تمامی آپشنها، به ۴۵ هزار دلار (دو میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان) میرسد./ دیجیاتو
@sharghdaily
sharghdaily.com
🔹پزشکیان در نخستین سفر خود به عنوان رئیس جمهور عازم مشهد شد
🔹«مسعود پزشکیان» رئیس جمهور در نخستین ساعات صبح سهشنبه ۱۳ شهریور ۱۴۰۳ و در آستانه شهادت امام رضا (ع) عازم شهر مشهد مقدس شد.حضور در جمع عزاداران امام رضا(ع) و دیدار با فعالان اقتصادی از جمله برنامه های سفر رئیس جمهور به مشهد مقدس است
@sharghdaily
sharghdaily.com