Дмитрий Мирончук | Закон и право

03 July 2026 16:07

💣 Новый обзор ВС РФ по самовольным постройкам

Президиум ВС РФ утвердил тематический обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (обзор № 13/2026 от 01.07.2026). Документ обобщает практику применения ст. 222 ГК РФ и постановления Пленума № 44. Ниже основные позиции.

Временные границы применения ст. 222 ГК
Нежилые объекты, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольной постройкой при отсутствии строительных нарушений (п. 1). Административный (внесудебный) снос неприменим к постройкам, созданным до вступления в силу ЗК РФ (30.10.2001) — только через суд (п. 23).

Разрешительная документация
Возведение жилого дома на арендованном участке под ИЖС не требует разрешения на строительство, даже если это прямо предусмотрено договором аренды (п. 6). А вот дома блокированной застройки на «садовых» участках — самострой: упрощённый порядок на них не распространяется (п. 9). Бремя доказывания соблюдения градостроительных норм лежит на застройщике, а не на публичном истце (п. 26); судебная строительно-техническая экспертиза по таким делам — исключительно компетенция государственных экспертных организаций (п. 27).

Целевое использование участка
Объект, соответствующий виду разрешённого использования участка, но фактически используемый в иных целях, самовольной постройкой не является (п. 10). Присоединение некапитальной пристройки не создаёт нового объекта и не основание для сноса всего здания (п. 3).

Снос как крайняя мера
Если единственный признак самостроя — отсутствие разрешительной документации, в приведении объекта в первоначальное состояние может быть отказано в силу принципа пропорциональности (п. 13). Суд обязан рассмотреть оба варианта исполнения — снос или приведение в соответствие с требованиями (п. 28). Отказ в иске о сносе не блокирует последующее признание права собственности при отсутствии недобросовестности застройщика (п. 29).

Права проживающих и добросовестных приобретателей
Снос постройки, где проживают лица с правом пользования жильём, возможен только вместе с разрешением вопроса об их выселении и с участием прокурора (п. 14). Покупатель здания с уже признанными самовольными и не снесёнными помещениями не может получить право собственности на такой объект — это злоупотребление правом (п. 18).

Публичные земли и обязанности органов МСУ
Выявление самостроя на публичных землях и принятие мер по сносу — обязанность, а не право органов местного самоуправления (п. 21). Административная процедура сноса неприменима к части многоквартирного дома (п. 22) и к объектам, созданным до ЗК РФ (п. 23).

Компенсации и убытки
Добросовестный застройщик вправе взыскать убытки от сноса, если разрешение на строительство впоследствии признано незаконным по вине органа власти (п. 19). Если гражданин добросовестно не знал об ограничениях (например, охранная зона газопровода), снос сопровождается выплатой компенсации (п. 20). Расходы взыскателя на исполнение сноса вместо должника возмещаются по ст. 15 ГК РФ (п. 32).

➡️ Полный текст

Также опубликован обзор судебной практики о рассмотрении судами дел, связанных с применением законодательства о противодействии коррупции и обращением в доход РФ имущества, приобретенного в результате нарушения требований и запретов, направленных на предотвращение коррупции.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

30 June 2026 15:38

Как доказывается сговор представителя с покупателем

Сделка, совершенная представителем в ущерб интересам представляемого, может быть признана недействительной по пункту 2 статьи 174 ГК РФ как при доказанности явного ущерба, о котором другая сторона знала или должна была знать, так и при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки.

При доказывании факта сговора, который, как правило, носит скрытый характер, суд не должен предъявлять чрезмерные требования к доказыванию и обязан принимать во внимание совокупность косвенных доказательств, в том числе аффилированность представителя с другой стороной сделки, включая родственные или иные личные, корпоративные связи между ними.

Невыгодный характер сделки, совершенной представителем в условиях конфликта интересов, предполагается, пока иное не будет доказано ответчиком, который должен подтвердить, что конфликт интересов не повлиял на совершение сделки и определение

В деле № А73-14710/2023 суды установив отсутствие доказательств осведомленности представителя и покупателя об отмене доверенности, не проверили и не дали должной оценки доводам истца о неоднократных уведомлениях ответчика об отмене доверенности до заключения договора, подтвержденных показаниями свидетелей и детализацией телефонных звонков, а также доводам об аффилированности представителя и покупателя, подтвержденной их совместным участием в иных сделках. Кроме того, имеющиеся в деле три различные оценки рыночной стоимости отчужденной доли — 100 000 руб., 369 000 руб. по заключению судебной экспертизы и 67 048 000 руб. по отчету об оценке, представленному истцом, — не были устранены судами, что не позволяет признать обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

23 June 2026 17:44

Само по себе отнесение правообладателя к лицам, связанным с недружественным государством, не является достаточным основанием для отказа в защите исключительного права

Указ Президента РФ № 322 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми правообладателями» предусматривает, что его положения не применяются к иностранным правообладателям из недружественных государств, надлежащим образом исполняющим свои обязанности по договорам, заключенным с должниками (подпункт «в» пункта 17 Указа).

Само по себе отнесение правообладателя к лицам, связанным с недружественным государством, не является достаточным основанием для отказа в защите исключительного права. Суду необходимо исследовать доказательства, свидетельствующие о продолжении деятельности на территории Российской Федерации, в том числе сведения о наличии действующих договоров и их исполнении, о ввозе и реализации оригинальной продукции с согласия правообладателя, и дать содержательную оценку доводам о добросовестности правообладателя.
(Дело № А40-218859/2024)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

19 June 2026 17:16

🎚️ Верховный Суд опубликовал обзор практики по таможенным спорам

Президиум ВС РФ утвердил Тематический обзор от 17 июня 2026 года. 32 правовые позиции по спорам, связанным с применением таможенного законодательства.

Классификация товаров
Решающее значение для классификации имеют объективные характеристики и назначение товара, а не его наименование. Кронштейны для крепления деталей самолета не превращаются в «вешалки для шляп» только потому, что слово «кронштейн» встречается в обоих описаниях (позиция 1).

При проверке классификационных решений суды должны учитывать решения ЕЭК, принятые в целях единообразного применения ТН ВЭД, даже если суды трех инстанций уже пришли к иным выводам (позиция 2).

Таможенная стоимость
Если продавец и покупатель взаимосвязаны, бремя доказывания того, что эта взаимосвязь не повлияла на цену, лежит на декларанте. Недостаточно просто представить инвойсы и банковские документы, нужно раскрыть механизм ценообразования (позиция 4).

Лицензионные платежи включаются в таможенную стоимость, если без них продажа товара в страну импорта попросту не могла бы состояться, даже если в договоре поставки об этом прямо не сказано, а условие вытекает из правил группы компаний (позиция 7).

Дивиденды, выплаченные иностранному учредителю-поставщику, могут оказаться частью таможенной стоимости, если по сути это доход продавца от реализации именно ввезенных товаров, а не доход от инвестиций (позиция 10).

Товары для личного пользования
8 256 граммов железосодержащей руды в багаже — это уже не товар для личного пользования, какой бы исследовательский интерес ни заявлял пассажир: характер и объем товара сами по себе исключают «личное пользование» (позиция 13).

Единственным доказательством занижения стоимости автомобиля не может быть скриншот с сайта-аукциона, особенно если сама площадка не подтверждает факт продажи, а официальный дилер называет совсем другую цену (позиция 14).

НДС и пени
Наличие на лицевом счете авансовых платежей, перекрывающих сумму доначисления, может говорить об отсутствии потерь бюджета, а значит, и оснований для пеней (позиция 21).

Мораторий на банкротство 2022 года «выключил» начисление пеней по таможенным платежам на полгода это нужно учитывать при любом перерасчете (позиция 22).

Обзор будет полезен всем, кто работает с внешнеэкономической деятельностью: импортерам, экспортерам, таможенным представителям и тем, кто оспаривает решения таможни в судах.

➡️ Полный текст

Также опубликован Обзор применения арбитражными судами законодательства о специальных экономических мерах, предусмотренных в целя защиты национальных интересов страны, который рассмотрю позже.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

15 June 2026 15:28

Покупатель автомобиля, бывшего в употреблении и приобретённого у организации, не занимающейся торговлей транспортными средствами, не является потребителем по смыслу Закона о защите прав потребителей

Верховный Суд отменил судебные акты трёх инстанций, удовлетворивших иск покупателя к импортёру автомобиля об отказе от договора, взыскании денежных средств, неустойки и штрафа.

ВС РФ указал, что истец приобрёл подержанный автомобиль который использовался в предпринимательских целях у транспортной компании. При этом сама организация не занимается реализацией транспортных средств.

Такая организация, совершая разовую сделку по отчуждению собственного имущества, не является продавцом в смысле Закона о защите прав потребителей, а потому покупатель не может пользоваться защитой, предусмотренной этим законом.
(№ 1-КГ26-5-КЗ)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

08 June 2026 07:01

Государственная регистрация ООО после вступления в брак не делает долю в уставном капитале совместно нажитым имуществом

Суды признали долю совместно нажитым имуществом, формально сославшись на то, что юридическое лицо считается созданным с момента государственной регистрации, которая произошла уже в период брака.

Между тем решение об учреждении общества, утверждение устава и полная оплата уставного капитала были совершены до регистрации брака, а источник денежных средств суды вообще не устанавливали.

ВС РФ указал, что формальное осуществление регистрации после вступления в брак не изменяет правовой режим имущества и не позволяет отнести его к общей совместной собственности супругов.

Также необходимо было привлечь к участию в деле второго участника общества и само ООО, права которых непосредственно затрагиваются принятым решением.
(№ 56-КГ26-5-К9)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

03 June 2026 15:23

Регулирование платформ занятости: перспективы и возможности

На конференции «ПлатФорум 2026» от Авито и Право ру подняли важный для ИТ-индустрии вопрос: юридическое оформление такого нового явления как «платформенная занятость». В нынешний период дефицита кадров гиг-платформы, например, «Авито Подработка», стали важным шлюзом между бизнесом и парт-тайм исполнителями в логистике, строительстве, агропромышленности и других сферах.

Главная задача регулятора и топ-менеджмента — закрепить этот формат законодательно, сохранив его гибкость. По словам Александра Смирнова, управляющего директора по юридическим вопросам Авито, для этого необходим прямой диалог на стыке права и технологий:
«В периметре Авито есть сервис временной занятости “Авито Подработка”, который соединяет бизнес-заказчиков и самозанятых исполнителей для краткосрочных задач. И нам показалось правильным собрать в одном зале на сессии Авито Подработки в рамках «ПлатФорума 2026» представителей государственных ведомств и юристов, чтобы открыто обсудить, что работает, а что требует донастройки».

Эксперты сошлись во мнении: нельзя переносить старые правила рынка труда на новые ИТ-рельсы, поэтому платформенную занятость нужно выделять в отдельный юридический класс.

Подробный материал по ссылке.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

02 June 2026 06:59

Проценты по ст. 395 ГК РФ при просрочке страхового возмещения начисляются на сумму, причитающуюся конкретному кредитору, а не иному выгодоприобретателю

По договору ипотечного страхования выгодоприобретателями являлись одновременно банк (в размере остатка долга по кредиту) и страхователь (в части превышения страховой суммы над долгом). После взрыва газа и признания дома аварийным страховщик отказал в выплате.

Суды взыскали страховое возмещение в пользу банка и страхователя раздельно, однако при расчёте процентов по ст. 395 ГК РФ в пользу страхователя начислили их на всю сумму долга перед банком (свыше 1 млн руб.), а не на сумму возмещения, причитающегося непосредственно страхователю.

Верховный Суд указал на ошибку, что проценты за просрочку взыскиваются в пользу того лица, чьи денежные средства неправомерно удерживались, поэтому страхователю они должны начисляться только на сумму страхового возмещения, подлежавшего выплате ей лично, плюс суммы, которые она сама уплатила в счёт кредита после наступления страхового случая.
(№ 16-КГ26-6-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

27 May 2026 11:05

🎚️ Кстати, в новом Постановлении Пленума ВС РФ № 15 от 21 мая 2026 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" уже указано, что участвующие в деле лица, представившие в суд сведения о фактах, полученных с использованием технологий искусственного интеллекта, должны сообщать об этом суду.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

26 May 2026 07:02

Обязательство по возврату займа возникает с момента предоставления денег заёмщику, а не с момента наступления срока его возврата

Если договор займа заключён и денежные средства переданы заёмщику до возбуждения дела о банкротстве, требование займодавца о взыскании долга не является текущим платежом — независимо от того, что срок возврата займа наступил после принятия заявления о банкротстве к производству. Такое требование подлежит включению в реестр требований кредиторов и не может рассматриваться судом общей юрисдикции в общем исковом порядке.

Исковое заявление, поданное после введения реструктуризации долгов и не рассмотренное до этой даты, подлежит оставлению без рассмотрения на основании абз. 3 п. 2 ст. 213¹¹ Закона о банкротстве.
(Дело № 81-КГ26-1-К8)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

21 May 2026 14:47

Суд обязан приостановить производство по делу, если сторона участвует в боевых действиях в составе Вооружённых Сил РФ, — даже при наличии противоречивых ответов государственных органов о статусе военнослужащего

При наличии в материалах дела документов, подтверждающих заключение ответчиком контракта о прохождении военной службы и его участие в специальной военной операции, суд не вправе рассматривать дело по существу без надлежащей проверки и оценки этих сведений. Противоречие между ответом Министерства обороны и ответами военной прокуратуры не может быть проигнорировано. Суд обязан приостановить производство по делу до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления, если только сам гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрение дела без соблюдения этого требования также лишает участника СВО возможности воспользоваться правами и гарантиями, предусмотренными Федеральным законом от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ.
(№ 4-КГ26-11-К)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

19 May 2026 15:44

Росреестр не отвечает за убытки, если зарегистрировал сделку в срок, а недействительность возникла по вине самих сторон

Супруг истицы при жизни намеревался подарить ей дом и земельный участок. Договор дарения был подписан представителем по доверенности, однако доверенность оформлена на день позже подписания договора, то есть на момент заключения сделки полномочия у подписанта отсутствовали. Росреестр зарегистрировал переход права собственности в установленный законом срок, не приостановив регистрацию.

Даритель вскоре умер, договор был оспорен наследниками и признан недействительным, имущество вошло в наследственную массу. Истица получила 1/5 долю как наследник по закону, а оставшиеся доли были проданы третьему лицу за 4,5 млн руб.

Решив, что утратила имущество по вине Росреестра, она предъявила иск о взыскании убытков с казны. Верховный Суд в иске отказал. Регистрация была произведена в срок и без нарушений. Обязанности приостанавливать её у регистратора не было. Недействительность сделки обусловлена действиями самих сторон, а не органа регистрации. Поскольку недействительная сделка не порождает правовых последствий с момента совершения, истица никогда не приобрела право собственности на весь объект. Имущество распределено между наследниками без уменьшения стоимости, истица получила причитающуюся долю. Доказательств убытков, подлежащих возмещению Российской Федерацией, нет.
(№ 24-КГ26-2-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

15 May 2026 16:42

Обзор судебных актов гражданской коллегии Верховного Суда РФ за неделю

Майские праздники отразились на работе судебных коллегий. Коллегия по гражданским делам опубликовала 7 судебных актов за последнюю неделю. Коллегия по экономическим спора только 2 определения по результатам рассмотрния жалобы. Коллегия по уголовным делам опубликовала 7 определений и только одно из них о частичном удовлетворении жалобы.

Кстати, следить за судебной практикой по уголовным судам можно в этом канале, а в этом канале наш коллега рассматривает уголовную практику кассационных судов общей юрисдикции. Поддержите, начинающего автора подпиской.

На этой неделе гражданская коллегия пришла к выводам:

▪️Риск последствий неполучения почтового перевода, направленного по адресу, указанному кредитором, не может быть полностью возложен на должника, если кредитор не сообщил банковские реквизиты для осуществления перевода. В соответствии с п. 1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если не совершил действий, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, в том числе не сообщил данные о счёте, на который должны быть зачислены средства (№ 32-КГ26-6-К1).

▪️Рассмотрение кассационной жалобы судом кассационной инстанции в судебном заседании в отсутствие ответчика и его представителя, не извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, создало препятствия для реализации процессуальных прав лица, участвующего в деле, и привело к искажению самой сути правосудия, направленного на обеспечение справедливой, компетентной и эффективной судебной защиты. При этом вручение заказного письма представителю, действовавшему исключительно в нижестоящей судебной инстанции, не может рассматриваться в качестве надлежащего извещения ответчика (№ 41-КГ26-15-К4).

▪️Дача администрацией согласия на прекращение производства по уголовному делу, возбуждённому в отношении лица, которое при жизни прав на земельный участок не приобретало, не свидетельствует об осведомлённости истца о нарушении его прав на земельный участок иным лицом. Сама по себе дача согласия потерпевшим на прекращение уголовного дела не является доказательством его ознакомления с судебным актом о прекращении уголовного дела, в связи с чем начало течения срока исковой давности не может определяться исходя исключительно из факта участия в уголовном процессе.
(№ 18-КГ26-31-К4)

▪️При совершении сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в рамках процедуры банкротства необходимо учитывать, что земельные доли могли быть реализованы на закрытых торгах, проводимых среди участников долевой собственности, а также сельскохозяйственных организаций или крестьянских фермерских хозяйств, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности. Покупатель, не относящийся к указанным лицам, не имеет права на приобретение доли у участника долевой собственности, следовательно, продажа выявленного актива в деле о банкротстве, осуществлённая в нарушение специального закона, является недействительной.
(№ 32-КГ26-4-К1)

▪️Применение гарантии в виде запрета на увольнение беременной женщины по инициативе работодателя, предусмотренной ч. 1 ст. 261 ТК РФ, допускается и к отношениям, возникающим при расторжении трудового договора по инициативе работника при установлении отсутствия его волеизъявления на прекращение трудовых отношений. Подача работником заявления с просьбой об отмене приказа об увольнении и о восстановлении на работе в связи с наличием беременности, о которой он не знал на момент увольнения, свидетельствует об отсутствии добровольного волеизъявления на расторжение трудового договора по собственному желанию, ввиду чего в данном случае фактически имеет место прекращение трудового договора не по инициативе самого работника, а по инициативе работодателя. (№ 53-КГ26-1-К8)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

07 May 2026 18:32

Удержание пенсии по исполнительным документам должны производиться с соблюдением требования о сохранении прожиточного минимума вне зависимости от заявления должника

Если пенсия является для пенсионера единственным источником средств существования, то удержания из этой пенсии по исполнительным документам должны производиться с соблюдением требования о сохранении пенсии в размере величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения.

Органам пенсионного и социального страхования при поступлении исполнительного документа об обращении взыскания на пенсию должника-гражданина необходимо дать правовую оценку возможности удержания денежных средств в указанном в исполнительных документах размере.

При этом ссылка на то, что пенсионер не подавал заявления о сохранении прожиточного минимума, не основана на правовом регулировании спорных отношений, поскольку нормативные положения Федерального закона «О страховых пенсиях» и Федерального закона «Об исполнительном производстве» такой обязанности для пенсионера не устанавливают. (№ 6-КГ26-1-К2)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

30 April 2026 14:18

Обзор судебных актов гражданской коллегии Верховного Суда РФ за неделю

Telegram на территории России заблокирован уже почти месяц. Заметил существенное падение активности и просмотров, но продолжаю работу. Попробую формат обзора судебной практики не на ежедневной основе, а в формате еженедельного дайджеста. На этой неделе гражданская коллегия пришла к выводам:

▪️Наличие утверждённого проекта планировки территории, не предусматривающего размещение гаражей, не является само по себе безусловным основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок под гаражом по правилам «гаражной амнистии» (№ 6-КГ26-2-К2).

▪️Истечение срока исковой давности по требованию о признании притворной сделки недействительной не освобождает суд от обязанности исследовать существо действительной прикрываемой сделки, если стороны на неё ссылаются. Недействительной при притворности является прикрывающая сделка, а не прикрываемая — та, которую стороны фактически исполняли. Соответственно, пропуск срока давности по встречному иску сам по себе не может служить основанием для удовлетворения первоначального иска о взыскании неосновательного обогащения (№ 77-КГ26-1-К1).

▪️Подача нового иска к страховщику по тому же ДТП с тем же требованием о взыскании стоимости восстановительного ремонта, но с иным способом расчёта (по рыночным ценам вместо Единой методики) не образует нового предмета или основания иска. Увеличение размера требований и применение другой методики расчёта сами по себе не меняют существа спор. (№ 48-КГ26-8-К7)

▪️Установление в договоре добровольного страхования лимита страхового возмещения, который ниже общей страховой суммы, не противоречит гражданскому законодательству, основанному на принципе диспозитивности (№ 5-КГ26-21-К2).

▪️При рассмотрении споров о навязывании потребителю дополнительных услуг суд обязан установить все значимые обстоятельства: кто фактически получил денежные средства по договору, каковы полномочия каждого участника сделки и в какой мере они повлияли на волеизъявление покупателя. При этом манипулирование ценовой информацией, создающее лишь видимость выгодности сделки, относится к явно обременительным для потребителя условиям договора присоединения (№ 80-КГ26-1-К6).

Какой формат удобнее: еженедельный или ежедневный?

Дмитрий Мирончук | Закон и право

02 July 2026 15:56

Существенность нарушения градостроительных норм определяет судьбу самовольной постройки

По общему правилу наличие допущенного при возведении постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной. Вместе с тем при определении последствий такого нарушения суду следует оценивать его существенность. Возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты, с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

Допущенное при возведении постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.
(Дело № 18-КГ26-56-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

26 June 2026 16:41

Скидка в обмен на подписку

Действующее законодательство не содержит запрета на встречное предоставление абонентом согласия на получение рекламы по сетям электросвязи в обмен на скидку, а также на корреспондирующее этому предоставление продавцом адресной скидки на товар под условием такого согласия от покупателя. Предоставленное таким образом согласие, поскольку оно соответствует законным интересам обеих сторон и обеспечивает их сбалансированность, является надлежащим.

Согласие абонента может иметь целью как непосредственное желание ознакомиться с рекламными сообщениями, так и иные выгоды, ради которых потребитель готов изменить предполагающееся нежелание получать информацию.

В деле № А07-5689/2025 участник маркетинговой акции выразил согласие на получение рекламы активными действиями, заполнив адрес электронной почты и проставив отметку в чек-боксе с недвусмысленной надписью о подписке на рекламную рассылку, расположенной отдельной строкой в условиях акции, что исключало искажение волеизъявления.

Лишение участника возможности получить скидку при отсутствии такого согласия представляет собой отказ продавца от предоставления индивидуального адресного предложения о цене товара при сохранении возможности приобретения товара по цене общей безадресной оферты, и не может расцениваться как вынуждающее к совершению каких-либо действий в отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьями 178, 179 ГК РФ.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

22 June 2026 06:59

🎚️ Специальные экономические меры в практике арбитражных судов

Президиум ВС РФ утвердил тематический обзор, обобщающий практику арбитражных судов по применению законодательства о специальных экономических мерах. Документ рассматривает вопросы от ничтожности сделок до компетенции российских судов и антиисковых запретов. Ниже основные позиции.

Сделки с подконтрольными и стратегическими активами
Продажа недвижимости российским лицом, подконтрольным иностранцу из недружественного государства, без разрешения Правительственной комиссии — ничтожна (п. 2 ст. 168 ГК). Та же логика — для сделок с акциями стратегических предприятий (порты, оборонзначимые активы) без согласования по Закону № 57-ФЗ.

Платежи и расчетные счета
Платежи в обход счетов типа «С» (по Указу № 95) и типа «О» (по Указу № 322) ничтожны. Искусственное дробление платежей с целью уложиться в лимит 10 млн руб. квалифицируется как обход закона (ст. 10, 168 ГК).

Уступка требований (п. 5–11)
Цессия от иностранного кредитора в пользу лица, на которое не распространяется временный порядок исполнения ничтожна, если направлена на обход Указов № 95/322. Но если сумма долга не подпадает под лимиты Указа № 95, либо правообладатель докажет добросовестное продолжение деятельности в РФ (подп. «в» п. 17 Указа № 322 — действующие договоры, поставки, дистрибуция) — цессия действительна. Суд кассационной инстанции вправе оценить ничтожность цессии по своей инициативе, даже если стороны на это не ссылались — в защиту публичного интереса.

Принудительное лицензирование (п. 12)
Систематическое уклонение патентообладателя от участия в торгах, завышенные цены, недостаточные мощности для покрытия спроса это самостоятельные основания для продления принудительной лицензии, особенно если речь о товарах, влияющих на охрану жизни и здоровья.

Форс-мажор для банков и брокеров (п. 13–14)
Введение санкций против биржи/банка-посредника освобождает от убытков и неустойки, но не прекращает само обязательство. Это временная юридическая невозможность исполнения, а не основание для прекращения долга.

Антиисковые запреты и доступ к правосудию (п. 15–18, 21)
Заявление по ст. 248.2 АПК не может быть оставлено без рассмотрения из-за арбитражной оговорки. Отказ посольства в визе для участия в иностранном процессе — это тоже мера ограничительного характера, даже без персональных санкций. За нарушение судебного запрета можно установить судебную неустойку. Компетенция российских судов признается, если спор возник именно из-за санкций или если стороне затруднен доступ к правосудию (даже без полной невозможности).

Признание иностранных решений (п. 19–20)
Беспристрастность арбитров из недружественных юрисдикций презюмируется отсутствующей, пока не доказано иное. Исполнение решения в пользу взыскателя из недружественного государства может само по себе нарушать публичный порядок РФ.

➡️ Полный текст

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 June 2026 07:29

Срок исковой давности по требованию юридического лица о возмещении ущерба, причинённого преступлением его генерального директора, не может начать течь, пока виновное лицо сохраняет полномочия руководителя и долю в обществе

Верховный Суд отменил судебные акты по делу о взыскании 71,6 млн рублей ущерба, причинённого генеральным директором ООО, который перечислил средства общества на счёт подконтрольной ему организации и был осуждён по ч. 1 ст. 201 УК РФ. Суды отказали в иске, сославшись на пропуск исковой давности и недоказанность ущерба.

Верховный Суд РФ указал на два принципиальных нарушения: во-первых, срок давности не мог начать течь ранее смены руководителя и исключения виновного из состава участников общества, поскольку до этого момента ни само общество, ни второй участник не имели реальной возможности защитить нарушенные права; во-вторых, суды проигнорировали преюдициальное значение вступившего в силу обвинительного приговора и фактически произвели переоценку доказательств, придя к выводу о недоказанности ущерба, что прямо противоречит принципу правовой определённости.
(№ 5-КГ26-42-К2)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

10 June 2026 15:58

Двухлетний срок по ст. 477 ГК - не срок исковой давности

Покупательница нежилого помещения обнаружила его систематическое затопление сточными и дождевыми водами, однако суды отказали ей в расторжении договора, сославшись на то, что претензия продавцу направлена по истечении двух лет с момента передачи имущества.

Покупательница обратилась в Конституционный Суд который указал, что суды фактически придали сроку, установленному п. 2 ст. 477 ГК РФ для обнаружения недостатков товара, значение срока исковой давности, тогда как судебная практика по этому вопросу неоднородна.

Норма признана не соответствующей Конституции в той мере, в какой она порождает неопределенность в вопросе о возможности предъявления иска за пределами этого срока в связи с недостатками, обнаруженными в его пределах.

До внесения изменений в законодательство действует временный порядок: требования по недостаткам, обнаруженным в пределах срока по пункту 2 статьи 477 ГК РФ, могут быть предъявлены за его пределами — в течение срока исковой давности, исчисляемого с момента обнаружения недостатков. День обнаружения определяется с учетом дня извещения продавца, а при отсутствии извещения бремя доказывания обнаружения недостатков в пределах срока возлагается на покупателя.
(Постановление КС РФ от 09.06.2026 № 38-П)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

04 June 2026 06:59

🎚️ Возведение строений в зоне минимальных расстояний от магистрального газопровода без согласования с эксплуатирующей организацией является основанием для признания их самовольными постройками. При этом внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН само по себе предполагает их общедоступность.
(Дело № 45-КГ26-2-К7)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

03 June 2026 06:59

Принудительный выкуп незначительной доли в жилом доме влечёт одновременное прекращение доли в земельном участке под ним

Суд первой инстанции признал 1/4 долю ответчика в праве общей собственности на жилой дом незначительной и прекратил её с выплатой компенсации, одновременно прекратив и долю в земельном участке.

Апелляционный суд отменил решение в части земельного участка, сославшись на то, что это ограничивает права другого сособственника, который теоретически мог бы совместно с ответчиком выделить свою половину участка в натуре. Верховный Суд указал, что принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов требует, чтобы при отчуждении доли в праве собственности на здание одновременно отчуждалась и доля в земельном участке под ним.

Вывод апелляции о возможном совместном выделе участка другими сособственниками носил предположительный характер и не был основан на установленных обстоятельствах. Ни один из сособственников таких требований не заявлял.
(№ 46-КГ26-1-К6)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

01 June 2026 06:59

Предварительный договор купли-продажи с ИП не может быть переквалифицирован в ДДУ

Гражданка заключила с индивидуальным предпринимателем предварительный договор купли-продажи доли в строящемся доме, уплатила 886 000 руб., однако дом построен не был. В рамках банкротства ИП её требования включили в реестр требований участников строительства, после чего она обратилась в суд с иском о признании предварительного договора договором долевого участия в строительстве.

Апелляция иск удовлетворила, однако Верховный Суд с этим не согласился. C 2006 года Федеральный закон № 214-ФЗ прямо исключил индивидуальных предпринимателей из числа застройщиков, поэтому договор с ИП, не имеющим разрешения на строительство, не может быть квалифицирован как ДДУ ни при каких обстоятельствах. Включение требований в реестр в процедуре банкротства преследует иные цели и не означает признания договора договором долевого участия применительно к Закону № 214-ФЗ. Надлежащий способ защиты в такой ситуации — требование о возврате денежных средств и взыскании процентов в двойном размере по ч. 3 ст. 3 Закона № 214-ФЗ.
(№ 18-КГ26-35-К4)

Дмитрий Мирончук | Закон и право

27 May 2026 10:49

Верховный Суд РФ планирует выпустить обзор судебной практики по делам, затрагивающим сферу использования технологий искусственного интеллекта (ИИ).

При подготовке обзора планируется изучение административных и уголовных дел по вопросам оспаривания решений властей, принятых на основе предложений ИИ; фиксации правонарушений системами видеоаналитики и распознавания лиц; квалификации преступлений с использованием дипфейков и мошеннических схем с чат-ботами.

Увидим ли мы в нем вопросы исключительных прав на генеративные произведения, ответственности или освобождения от ответственности за использование персональных данных языковыми моделями, оценки "сгенерированных" доказательств зависит от того, успела ли накопиться необходимая практика.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

25 May 2026 07:38

Об изъятии объектов незавершённого строительства на публичных землях

Если собственник объекта незавершённого строительства реализовал право на однократное продление аренды публичного земельного участка без торгов после 1 марта 2015 г. для завершения строительства, однако так и не достроил объект, уполномоченный орган вправе требовать его изъятия с продажей с публичных торгов (ст. 239¹ ГК РФ).

При этом ни наличие действующего разрешения на строительство, ни факт внесения арендных платежей, ни тяжёлое финансовое положение арендатора не являются основаниями для отказа в таком иске. Верховный Суд поддержал решение суда первой инстанции об изъятии. Готовность объекта составляла лишь 12–14%, а договор аренды без торгов продлевался несколько раз.
(№ 4-КГ26-23-К1)

Ранее Верховный Суд высказывался, что изъятие допускается при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при неиспользовании земельного участка в целях строительства в течении длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

20 May 2026 17:04

Нейроюрист и Гарант стали доступны в единой подписке

Яндекс и Гарант объединили подписку. Теперь в одном пакете Гарант-Лайт и Нейроюрист, ИИ-помощник на базе Alice AI LLM, дообученной юристами.
Что это даёт на практике? Нейроюрист отвечает на правовые вопросы и анализирует документы, а также презентации, аудио и видео. Ответы подкреплены ссылками на материалы Гаранта, которые открываются напрямую из чата. Отдельная регистрация в СПС не нужна.

Нейроюрист поддерживает девять направлений права. Например, он разбирается в трудовом, корпоративном и информационном праве, в вопросах интеллектуальной собственности и защиты прав потребителей, а также знает тонкости арбитражного и гражданского процессов.

Нейроюрист имеет готовые команды: подобрать судебную практику, сравнить две версии документа, найти норму. Промпты писать не нужно, вопросы в свободной форме.

Стоимость подписки 5 000 руб. в месяц. Для новых пользователей действует специальное предложение: первый месяц — 1 рубль. В подписку входят от 50 запросов к Нейроюристу, а также дополнительно 20 запросов для всех пользователей сервиса доступны ежемесячно.

Попробовать за один рубль.

Реклама, ООО Яндекс ИНН 7736207543, erid:2VfnxxWU68J

Дмитрий Мирончук | Закон и право

16 May 2026 08:05

На канале «Судебная практика СКЭС» обратили внимание на определение АС Западно-Сибирского округа, в котором ответчика оштрафовали за выдуманную практику в процессуальных документах.

Предполагаю, что такая практика появилась не из-за творческих способностей представителя, а из-за использования нейронных сетей. Отнести этот случай к рискам использования «нейронок» нельзя, так как известно, что языковые модели могут искажать любой текст, даже если установить низкую предсказуемость (так называемую «температуру»). Один из способов поиска судебной практики без галлюцинаций описан в этом посте.

Выдуманная судебная практика — это только один из видов «юридического газлайтинга». И без нейронных сетей имеются случаи искажения нормативных актов и удаления неугодных стороне примечаний. Судебный штраф может стать хорошим инструментом борьбы с такими инсинуациями.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

08 May 2026 13:32

(На картинке резолютивная часть определения по делу № 44-КГ25-22-К7)

Обзор судебных актов гражданской коллегии Верховного Суда РФ за неделю

На этой неделе гражданская коллегия пришла к выводам:

▪️Торги по продаже имущества в деле о банкротстве могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения (п. 1 ст. 449 ГК РФ). При этом при применении исковой давности имеет значение не только то, когда истец, по его утверждению, узнал о нарушенном праве, но и когда он в силу объективных обстоятельств должен был узнать об этом. Должник, сам инициировавший процедуру банкротства, не вправе ссылаться на незнание о проведённых торгах как на основание для восстановления пропущенного срока (№78-КГ26-8-К3).

▪️ Тут, правда, сложно представить, что это дошло до Верховного Суда РФ. Судебная коллегия дала разъяснения, что после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается в неистёкшей части с учётом правила о её возможном удлинении до шести месяцев. Для определения неистёкшей части срока исковой давности суду следует исключить из общего срока исковой давности часть, истёкшую за период с момента начала его исчисления до дня подачи мировому судье заявления о выдаче судебного приказа (№ 18-КГ26-19-К4).

▪️ Право оперативного управления имуществом, являющееся вещным правом, не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию данным имуществом, но и возлагает на них обязанность по содержанию этого имущества, в силу чего учреждение, которому здание передано в оперативное управление, должно отвечать по обязательствам, связанным с причинением вреда. Собственник этого имущества в силу п. 6 ст. 123.22 ГК РФ несёт не солидарную, а субсидиарную ответственность только при недостаточности имущества учреждения, на которое может быть обращено взыскание (№ 44-КГ25-22-К7)

▪️ В силу п. 1 ст. 859 ГК РФ договор банковского счета расторгается по заявлению клиента в любое время, а остаток денежных средств выдается клиенту не позднее семи дней после получения соответствующего письменного заявления. Доводы банка о том, что клиент одновременно должен был отказаться от каких-либо иных договоров, и о несоблюдении формы заявления о расторжении договора банковского счета сделаны без ссылок на какие-либо законы и иные нормативные акты и без учёта положений ст. 16 Закона о защите прав потребителей о недопустимости включения в договор условий, ущемляющих права потребителя. (№ 4-КГ25-82-К1)

Продолжаем работу.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

04 May 2026 07:01

О судебной практике разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2025 год

Опубликован Тематический обзор ВС РФ № 5/2026 с правовыми позициями по банкротству. Основные выводы:

▪️Налоговый арест на имущество должника порождает залог в силу закона (ст. 73 НК РФ). При этом требование налогового органа устанавливается как обеспеченное залогом, а сам орган получает права залогодержателя (п. 1).

▪️Требование об уплате налоговой задолженности сохраняет свое действие до полного погашения отрицательного сальдо единого налогового счета. Даже если добавляются новые долги — прежнее требование не теряет силу (п. 2).

▪️Страховые взносы по единому тарифу относятся ко второй очереди. Это не просто налог, а материальная гарантия социального обеспечения граждан. Включение их в третью очередь создало бы диспропорцию между платежами и предоставляемым обеспечением (п. 3).

▪️Гражданин не получит освобождение, если при получении кредита не сообщил банку о задолженности перед другими кредиторами. Иное поведение лишает кредиторов возможности объективно оценить риски (п. 5).

▪️Процедура банкротства не предназначена для недобросовестного ухода от ответственности по долгам. Законодательство позволяет освободиться только добросовестному должнику, открытому для сотрудничества (п 6).

▪️При продаже дебиторской задолженности управляющий должен включать в состав единого лота все связанные между собой требования. При ином подходе исполнение, полученное одним покупателем, будет вторгаться в имущественную сферу другого (п. 7).

▪️Договор аренды заложенного имущества заключенный управляющим признается правомерным, если условия согласованы с залогодержателем и отсутствуют признаки злоупотребления при выборе арендатора (п 22).

▪️К субсидиарной ответственности может быть привлечен конкурсный кредитор должника, если он осуществлял полный административный контроль и своими действиями причинил вред интересам кредиторов (п. 16).

▪️Требование о привлечении к субсидиарной ответственности не является текущим, если вред причинен должником до возбуждения в отношении него дела о банкротстве (п. 17).

▪️ Дело о банкротстве гражданина может быть возбуждено без судебного акта, если существует подписанное сторонами соглашение о признании долга после наступления просрочки (п. 24).

Всего в документе 26 позиций на 41 листе. Полный текст можно прочитать по ссылке.

Также опубликован Тематический обзор о рассмотрении арбитражными судами споров, связанных с налогообложением имущества организации.

Дмитрий Мирончук | Закон и право

24 April 2026 07:54

Заинтересованность по абзацу третьему пункта 11 статьи 61.11 Закона о банкротстве определяется по отношению к контролировавшему должника лицу

Требование о привлечении к субсидиарной ответственности принадлежит независимым от должника кредиторам. По закону не включаются в размер субсидиарной ответственности требования кредиторов, которые сами контролировали должника или заинтересованы в отношении к контролировавшему лицу. Суды отказали в удовлетворении требований на основании заинтересованности между кредитором и самим должником.

Верховный Суд отменил решения и указал, что признак заинтересованности должен устанавливаться по отношению к контролировавшему должника лицу, а не к самому должнику. Контроль кредитора над должником в период предоставления финансирования сами по себе не лишают его права на удовлетворение требований за счёт контролировавших должника лиц. Субординация требований по признаку компенсационного финансирования не лишает права на удовлетворение за счёт лиц, виновных в нехватке имущества для погашения требований кредиторов.
(№ 306-ЭС23-23161)