29029
Юридический канал Дмитрия Мирончук. С 2015 года телеграм-канал, с 2020 года юридическая компания mrnchk.ru Написать мне лично: @DmitryMir Обратная сторона луны: @mironchukbot №4977221037
В ситуации банкротства, когда денежных средств достаточно для расчетов со всеми кредиторами должника, действия конкурсного управляющего по оспариванию сделок не соответствуют целям конкурсного производства, особенно если воля учредителя (в данном случае - муниципального образования) направлена на сохранение существующего положения.
Суд подчеркнул, что если на счете должника имеются средства, превышающие сумму всех обязательств, то отсутствуют лица, гражданские права которых нуждаются в защите путем признания сделки недействительной, а единственным результатом такого судебного решения станет создание препятствий для социально значимой деятельности (в данном случае - дополнительного образования детей). (№ 310-ЭС24-10890)
При оспаривании права собственности гражданина на земельный участок в границах ООПТ должен применяться подход, защищающий интересы добросовестного приобретателя.
Если гражданин приобрел участок добросовестно или истек срок исковой давности, то удовлетворение иска о признании права отсутствующим должно сопровождаться обязанностью органов власти предоставить аналогичный участок или компенсировать стоимость земли и законно созданных на ней объектов
(№ 18-КГ24-421-К4).
📌Систематическая позиция Верховного Суда РФ. Снос самовольной постройки является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением объектов недвижимости.
При рассмотрении таких споров суду необходимо сначала определить, каким установленным параметрам должно соответствовать строение, затем проверить соответствие возведенного объекта этим параметрам, и только если невозможно привести строение в соответствие с требованиями закона, выносить решение о сносе (Дело № 18-КГ24-355-К4).
Помимо этой позиции ранее было указано, что суды обязаны исследовать возможность сохранения объекта или его приведения в соответствие с требованиями закона, а также учитывать заключения строительно-технических экспертиз.
Также к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности в три года.
🎚️Срок подачи апелляционной жалобы исчисляется с момента фактического изготовления мотивированного решения суда, а не с даты, когда оно должно было быть изготовлено. Если жалоба подана в последний день срока, установленного с учетом фактической даты изготовления решения, она считается поданной в срок. При отсутствии в деле доказательств своевременного направления копии решения сторонам, выводы о пропуске срока обжалования не могут считаться обоснованными (№ 4-КГ24-78-К1).
Читать полностью…
Арендатор не обязан вносить арендную плату и не может считаться просрочившим обязательство, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, не имеет возможности использовать объект аренды по назначению.
К недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, относится не только физическое состояние объекта, но и юридическая невозможность использовать его по назначению и в целях, согласованных сторонами договора (№ 41-КГ24-64-К4).
Наmironchuk"> Youtube-канале уже неделю находится запись прошлого стрима об анализе судебных экспертизы при помощи нейронных сетей.
В нём рассказал о том, как создать программу для обезличивания PDF-файлов без навыков программирования. Во время эфира составили пошаговый метод поиска ошибок в экспертных заключениях. Составили универсальный чек-лист проверки экспертиз.
Прямую ссылку на видео не даю из-за особенностей алгоритмов YouTube. Переходите на канал в нём найдете нужное видео. На других сервисах ссылки ведут прямо на видео
📱mironchuk">YouTube
📱 VK Видео
📹RUTUBE
Застройщик может предусмотреть в договоре изменение площади в пределах погрешности
Предусмотренное в договоре долевого участия изменение площади квартиры в пределах согласованной погрешности не является недостатком объекта долевого строительства. Если стороны при заключении договора предусмотрели возможность изменения площади как в сторону увеличения, так и уменьшения, а также установили порядок перерасчета цены при отклонении от проектной площади более чем на 1 кв.м, то к таким отношениям неприменимы положения о неустойке по закону о защите прав потребителей (№ 127-КГ24-23-К4).
Срок исковой давности к требованиях о сносе самовольной постройки
Верховный Суд РФ в деле №127-КГ24-24-К4 указал, что к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности в три года.
При рассмотрении дел о самовольных постройках суды должны учитывать заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, что не было сделано судами нижестоящих инстанций, несмотря на наличие в материалах дела такого заявления.
Кроме того, суд не учел преюдициально установленные в другом деле обстоятельства предоставления земельного участка ответчику для строительства гаражей и соответствие построек техническим требованиям.
Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня её внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. (Дело№18-КГ24-342-К4)
Читать полностью…
Коллеги, обратите внимание на канал Юристы & Нейросети
Этот канал поможет разобраться в возможностях ИИ для юристов, найти эффективные и удобные решения для работы с помощью нейросетей.
👨💻 Автор канала - Андрей Стуколов, адвокат и президент коллегии адвокатов, который делится опытом использования нейросетей в юридической практике.
Поддержите канал подпиской и присоединяйтесь к сообществу единомышленников.
Супруг вправе получить компенсацию за неотделимые улучшения личного имущества другого супруга, даже если это имущество впоследствии было отчуждено
Суд также указал, что имущество некоммерческой организации, созданной в период брака, может подлежать разделу в виде денежной компенсации, если оно было приобретено за счет общих средств супругов. Отчуждение недвижимости по безвозмездной сделке не освобождает супруга от обязанности компенсировать половину стоимости неотделимых улучшений, произведенных в период брака.
Понятие имущества в конституционно-правовом смысле охватывает различные права, в том числе право на имущество в качестве вклада в имущество некоммерческой организации, имеющего денежную оценку. (Дело № 18-КГ24-415-К4)
🧠Через час начинаем стрим по теме:
Анализ экспертиз при помощи нейронных сетей
✏️Экспертиз прислали много разных. Будем теститировать. Задавать вопросы по теме можно сейчас или во время стрима под этим постом. Ответим на них в конце.
Для улучшения качества видео и звука стрим ведется через программу OBS. Поэтому есть задержка в передаче видео около 5 секунд, а также отсутствует возможность подключится к трансляции.
Завтра в 19:00 проведем стрим на тему: Анализ экспертиз при помощи нейронных сетей
Будем без подготовки анализировать судебные экспертизы и самостоятельно составлять чек-лист. Присылайте свои обезличенные экспертизы будем с ним работать @DmitryMir .
📍 Трансляция прямо на канале
⏰ Начало: 19:00
🗓 Добавить в Google Календарь
Верховный Суд РФ защитил права потребителя, указав, что при нарушении страховщиком обязательства по организации и оплате восстановительного ремонта ТС в натуре потерпевший вправе требовать не только возмещения убытков, но и взыскания неустойки и штрафа.
Суд разъяснил, что страховые выплаты в денежном выражении не учитываются при расчете неустойки и штрафа, поскольку они не являются надлежащим исполнением обязательства. Эти санкции должны исчисляться из полной стоимости неосуществленного ремонта, так как иное толкование ставило бы потерпевших в неравное положение в зависимости от формы страхового возмещения. (№81-КГ24-11-К8)
В Госдуме предложили дополнить ГПК новой мерой по обеспечению иска. Это внесение на депозитный счет суда денежных средств в размере, предложенном судом. Предполагается, что это позволит защитить права покупателей при оспаривании сделок с недвижимостью.
Читать полностью…
В Телеграм появился @GrokAI . Это чат-бот который работает с нейронной сетью Grok. На сегодняшний день, у таких ботов встроенных в Телеграм урезанный функционал. Поэтому это больше развлечение, чем рабочий инструмент. Даже с учётом того, что это первый официальный бот от самого разработчика.
У меня не получилось распознать рукописный текст. Сумма госпошлины рассчиталась с ошибкой. Даже с учётом того, что отправил ему таблицу с новыми расчётами. Но вы можете настроить его на создание саммари постов, которые вы ему перешлёте или придумать свой сценарий использования.
Взыскание компенсации
морального вреда, причинённого незаконным привлечением к уголовной
ответственности
Верховный Суд РФ отменил решение о взыскании 1 млн рублей компенсации морального вреда, указав, что размер компенсации должен определяться на основе фактических доказательств пережитых гражданином страданий, а не формального перечисления обстоятельств дела.
Суд подчеркнул, что компенсация морального вреда реабилитированному лицу должна быть индивидуализирована с учетом характера и степени физических и нравственных страданий, но также должна обеспечивать баланс частных и публичных интересов (№ 48-КГ24-26-К7).
Надо учитывать, что в этом деле преступление небольшой тяжести, мера пресечения не применялась. Не применялась даже мера процессуального принуждения. Это решение не должно стать обратным трендом на снижение с трудом возросших сумм компенсации морального вреда.
При приобретении автомобиля, который изначально покупался для предпринимательских целей, последующий приобретатель не может считаться потребителем и пользоваться защитой Закона "О защите прав потребителей".
В данном случае автомобиль сначала был куплен лизинговой компанией для передачи в финансовую аренду, затем право перешло к физлицу, но поскольку транспортное средство с самого начала использовалось в коммерческих целях, на него не распространяются потребительские гарантии (Дело № 36-КГ24-6-К2).
Заключение эксперта не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться судом в совокупности со всеми доказательствами по делу. При разделе имущества супругов суд должен тщательно исследовать все обстоятельства, в том числе определить стоимость объекта на момент вступления в брак, установить произведенные улучшения в период брака и их стоимость. Формальное применение норм права недопустимо, особенно при отступлении от равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей.
(№ 71-КГ24-11-К3)
🎚️Убытки, причиненные неисполнением страховщиком обязательств по организации и оплате восстановительного ремонта поврежденного автомобиля, подлежат взысканию в полном объеме без ограничения лимитом страхового возмещения, предусмотренным ст. 7 Закона об ОСАГО. Такие убытки возмещаются по общим правилам ст. 15, 393 и 397 Гражданского кодекса РФ, поскольку они вызваны виновным поведением страховщика, а не являются страховым возмещением ущерба от ДТП (Дело № 41-КГ24-58-К4).
Читать полностью…
Если арестованное в ходе исполнительного производства имущество должника утрачено по вине судебных приставов, а должник впоследствии погасил задолженность за счет другого имущества, то причиненный вред подлежит возмещению должнику. При этом то обстоятельство, что утраченное имущество являлось предметом залога, само по себе не лишает собственника права на возмещение убытков.
Неверное именование иска самим истцом (регрессным вместо деликтного) не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований (Дело № 73-КГ24-5-К8).
Оспаривание кредитного договора, заключенного под влиянием мошеннических действий
Верховный Суд РФ встал на защиту банка в споре о признании недействительным кредитного договора заключенного под влиянием обмана. Только под обмана со стороны мошенников, а не банка. Несмотря на то, что заемщица утверждала о психологическом давлении при оформлении кредита, суд указал на отсутствие достаточных правовых оснований для аннулирования сделки.
Кредитные денежные средства заявительница получила лично и распорядилась ими посредством банкомата.
Судебная коллегия подчеркнула, что женщина была дееспособна, понимала значение своих действий и самостоятельно распорядилась полученными средствами (Дело № 67-КГ24-13-К8).
🎚️Верховный Суд РФ указал на ошибку нижестоящих судов, которые возложили на потерпевшего бремя доказывания вины ответчика. По делам о возмещении вреда имуществу вследствие ненадлежащего содержания дорог, именно ответчик (дорожная служба) обязан доказать отсутствие своей вины в причинении вреда. Грубая неосторожность потерпевшего может быть основанием для отказа в иске только при отсутствии вины ответчика, а при наличии вины обеих сторон - лишь для уменьшения размера возмещения. (Дело № 41-КГ24-60-К4)
Читать полностью…
Зарегистрированное право собственности пользуется презумпцией законности, и бремя доказывания обратного лежит на том, кто это право оспаривает. Признание права отсутствующим — исключительный способ защиты, применяемый только когда владеющий собственник защищается от лица, за которым право зарегистрировано неосновательно.
Если земельный участок зарегистрирован как "земли населенных пунктов", а в лесном реестре как "земли лесного фонда", то согласно закону приоритет имеют данные ЕГРН, если права на участок возникли до 2016 года. (Дело № 18-КГ24-425-К4)
Садоводческое товарищество не вправе начислять пени на задолженность по взносам лицу, не являющемуся членом СНТ. Суд отменил решения нижестоящих инстанций в части взыскания пени, указав, что положения Устава СНТ о начислении пени (0,1% за каждый день просрочки) применимы только к членам товарищества, а не к собственникам участков, ведущим садоводство без участия в товариществе. (Дело № 78-КГ25-1-КЗ)
Читать полностью…
🎚️Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила судебные акты нижестоящих инстанций по делу № А41-67743/2021 о банкротстве. Суд указал, что деньги от продажи единственного жилья должника, заложенного по ипотеке, после расчетов с залоговым кредитором должны были поступить в распоряжение должника, а не на погашение требований незалоговых кредиторов. Эти средства защищены исполнительским иммунитетом и предназначены для решения жилищной проблемы должника.
Читать полностью…
Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов по иску прокуратуры к бывшему госинспектору строительного надзора о взыскании 10,3 млн рублей за расходы на устранение нарушений пожарной безопасности в детском саду.
ВС РФ указал, что для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности недостаточно факта прекращения уголовного дела (по халатности) за истечением срока давности. Необходимо установить полный состав гражданского правонарушения, а также оценить, почему обязанность по устранению нарушений не возложена на подрядчика, который не выполнил требования проектной документации в части пожарной безопасности (Дело № 64-КГ24-5-К9).
Продавать целиком, а не по частям
Верховный Суд РФ защитил права кредиторов при банкротстве гражданина, постановив, что общее имущество супругов (в том числе бывших) подлежит реализации целиком, а не долями. Суд указал, что при наличии долевой собственности между должником и его бывшим супругом жилой дом должен продаваться как единый объект, а не только доля банкрота.
ВС РФ пояснил, что реализация объекта целиком обеспечивает баланс интересов обеих сторон: сохраняется инвестиционная привлекательность имущества для максимизации цены продажи, а интересы супруга защищаются преимущественным правом выкупа, которое должно быть реализовано до начала торгов. При этом супруг может произвести оплату только за долю должника, если отсутствуют общие долги. (№ 304-ЭС19-2037 (2))
Добросовестный приобретатель укрытия ГО заслуживает защиты, если сооружение утратило свои защитные функции
Верховный Суд РФ защитил права добросовестного приобретателя защитного сооружения гражданской обороны, отменив решения нижестоящих судов. При рассмотрении требования прокурора о признании права собственности на укрытие ГО отсутствующим и признании его федеральной собственностью суды не выяснили ключевые обстоятельства: фактическое состояние укрытия, его реальную значимость для гражданской обороны, а также не дали оценку добросовестности приобретателя.
ВС указал, что для правильного разрешения спора необходимо исследовать вопросы: сохранились ли защитные свойства сооружения, имеется ли потребность в его использовании для гражданской обороны, кто нес бремя его содержания, а также учесть принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта. Суд отметил, что все формы собственности в РФ защищаются равным образом и нельзя игнорировать факт многократной государственной регистрации перехода права собственности на объект. (№ 67-КГ24-14-К8)
Объяснения сторон являются важными источниками доказательств
Верховный Суд РФ защитил права режиссера-постановщика циркового спектакля, отменив решения нижестоящих судов. ВС указал, что по делам о защите авторских и смежных прав презумпция авторства играет ключевую роль, а объяснения сторон являются важными источниками доказательств. Суд разъяснил, что истцу достаточно подтвердить факт принадлежности ему прав и их использования ответчиком, в то время как ответчик обязан доказать правомерность использования объектов интеллектуальной собственности.
В данном споре апелляционный суд незаконно отказал в защите смежных прав режиссера-постановщика, не дав должной оценки объяснениям сторон и проигнорировав тот факт, что ответчик не отрицал авторство истца, указывая ее как режиссера-постановщика в афишах спектакля. (№5-КГ24-145-К2)