28369
Юридический канал Дмитрия Мирончук. С 2015 года телеграм-канал, с 2020 года юридическая компания mrnchk.ru Написать мне лично: @DmitryMir
Преюдиция распространяется на правоотношения, а не на лиц
Общество обратилось в суд с иском к ответчикам, требуя признать недействительными договоров займа и соглашений об отступном, а также о признании недействительными договоров купли-продажи транспортных средств и применении последствий недействительности сделок.
Между обществом и одним из ответчиков (компанией) был заключен договор поставки нефтепродуктов, в обеспечение исполнения обязательств по которому были выданы поручительства.
Компанией было допущено ненадлежащее исполнение обязательств, в связи с чем общество предъявило иск к обществу и поручителям, требуя взыскать денежные средства, а также заявило о наложении обеспечительных мер в виде запрета распоряжаться имуществом общества и поручителей.
Несмотря на вынесение определения о наложении обеспечительных мер, обществом было отчуждено движимое имущество на основании соглашения об отступном, по которому передачей указанного имущество погашались обязательства общества перед гражданином, возникшие из договоров займа.
Впоследствии, имущество по цепочкам сделок перешло во владение третьих лиц, одним из которых предъявлено встречное требование о признании его добросовестным приобретателем.
При этом, вступившим в законную силу решением по делу, участником которого общество не являлось, гражданин был признан добросовестным приобретателем, а оспариваемые договоры – действительными.
ВС РФ, направляя спор на новое рассмотрение, указал на то, что гражданин, возражая против иска по ранее рассмотренному делу, ссылался не на обстоятельства, установленные решением суда, а на признание его данным решением добросовестным приобретателем спорного имущества и на признание действительными соглашений об отступном по передаче этого имущества ему в собственность.
Следовательно, наличие вступившего в силу решения суда о признании добросовестным приобретателем имущества, а соглашений об отступном - законными и действительными учтено не было, несмотря на то, что истец не был участником ранее рассмотренного спора.
(Определение СКГД ВС РФ от 03.03.2023 г. № 41-КГ22-46-К4)
Формальные основания для отмены: Кассация перепутала судебные акты
Истец обратилась с иском о взыскании убытков с ответчика, мотивируя свое требование фактом заключения между сторонами устного договора подряда, по которому ответчиком некачественно выполнены строительные работы, а истцом были понесены расходы на устранение недостатков.
Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме, апелляция решение изменила, кассационный суд оставил судебные акты без изменения.
ВС РФ, направляя дело на новое кассационное рассмотрение, обратил внимание на то, что из апелляционного определения следует, что суд апелляционной инстанции изменил решение в части размера денежных средств, однако кассационный суд общей юрисдикции в мотивировочной части кассационного определения указал на то, что апелляционным определением решение суда оставлено без изменения.
Кроме того, кассационный суд общей юрисдикции в мотивировочной части определения признал правильным размер убытков, определенный судом первой инстанции, однако оставил в силе определение суда апелляционной инстанции, которым этот размер снижен, и при этом какого-либо суждения о снижении судом размера убытков кассация не высказала.
(Определение СКГД ВС РФ от 03.03.2023 г. № 5-КГ22-143-К2)
Если сведений о фактическом принятии наследства в материалах дела не имеется, к участию в деле может быть привлечен соответствующий орган публичной власти
Сама по себе смерть гражданина не прекращает его обязательств, поскольку в состав наследства помимо принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства имущества (имущественных прав) входят также и имущественные обязанности (ст. 1112 ГК РФ, п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления №9).
Таким образом, в случае, если сведений о фактическом принятии наследства в материалы дела не имеется, к участию в деле может быть привлечен соответствующий орган публичной власти.
(Определение СКЭС ВС РФ от 24.03.2023г. №308-ЭС22-19141(3) Дело №А32-9938/2019)
Судебные расходы должны быть связаны с конкретным делом
Ответчик, ссылаясь на отказ в удовлетворении требований истцов, обратился с заявлением о взыскании судебных расходов.
ВС РФ, направляя вопрос на новое рассмотрение, указал на то, что представленные заинтересованным лицом документы об оплате юридических услуг не подтверждают, что они связаны с рассмотрением административного иска о признании незаконным решения о регистрации ответчика по месту жительства в доме, принадлежащим истцам на праве долевой собственности, о возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Кроме того, приобщенный к заявлению о взыскании судебных расходов договор на оказание юридических услуг, несмотря на отсутствие акта сдачи-приемки юридических услуг, составление которого обязательно в силу условий этого договора, на предмет его исполнения не исследовался, содержащиеся в нем положения, имеющие значение для правильного разрешения дела, правовую оценку не получили.
(Определение СКАД ВС РФ от 03.03.2023 г. № 18-КАД22-67-К4)
Рынок IT расширяется. Юристам не отставать
В 2022 году сфера разработки ПО и сопутствующих услуг стала лидером по приросту регистраций нового бизнеса, говорится в исследование Сбера.
Новым игрокам рынка необходимы компетентные юристы, способные грамотно сопровождать их деятельность, защитить права на продукты и помочь пройти аккредитацию, чтобы претендовать на льготы.
Получить комплексные знания и навыки, чтобы сопровождать IT-компании и проекты можно на курсе «Юрист в сфере IT» от Moscow Digital School. Вы узнаете, как привлечь инвестиции в проект и выбрать благоприятную юрисдикцию для компании. Научитесь защищать интеллектуальные права на разработку и многое другое
Выпускница MDS Татьяна Красногорская работала старшим юрисконсультом в девелопменте, но решила сменить сферу. Для этого она пошла на курс «Юрист в сфере IT» и уже в середине программы устроилась на должность ведущего юрисконсульта в крупную компанию, где сопровождала всю IТ-разработку.
Начните и вы свой путь в IT со скидкой 10% по промокоду «RUSLAW». Акция действует в течение 5 дней.
Записаться на обучение можно по ссылке.
Долевые участники имеют различный статус при банкротстве застройщика
Гражданин обратился в суд с заявлением о трансформации его денежного требования к застройщику в требование о передаче жилого помещения, ссылаясь на то, что до возбуждения дела о банкротстве его иск о расторжении ДДУ и взыскании уплаченных по ним сумм, однако впоследствии строительство ЖК было возобновлено с передачей прав и обязанностей застройщика фонду защиты прав дольщиков.
ВС РФ, отменяя судебные акты об удовлетворении заявления и направляя обособленный спор на новое рассмотрение, отметил, что законных оснований полагать, что после расторжения договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, не имеется, и банкротство застройщика не является исключением из данного правила.
Кроме того, законом установлено разделение участников долевого строительства банкротстве застройщиков на 2 категории: те, что претендуют на получение от застройщика-банкрота жилых помещений по действующим договорам участия в долевом строительстве (первая группа) и те, что расторгли такие договоры и претендуют на получение денежных выплат (вторая группа).
При этом, из принципа равенства следует, что члены второй группы должны иметь равные гарантии, которые предоставлены первой категории, что реализуется за счет выплаты им компенсаций.
(Определение СКЭС ВС РФ от 09.03.2023 г. № 305-ЭС19-22493(38) по делу № А40-245757/2015)
Любые помещения коммерческой организации являются офисами по смыслу НК РФ
Банк обратился в суд с заявлением об оспаривании решения государственной инспекции о фактическом использовании нежилого здания для целей налогообложения.
По итогам проведения мероприятий по определению для целей налогообложения вида фактического использования нежилого здания государственной инспекцией составлен акт, в соответствии с которым сумма долей фактической площади нежилого здания, используемой для размещения офисов, составляет 68,5 % от общей площади; нежилое здание фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
ВС РФ, отказывая в удовлетворении заявления, отметил, что выводы судов о том, что отдельные помещения в нежилом здании, используемые заявителем как «кабинеты», не должны рассматриваться в качестве офисных для целей налогообложения в силу своего «вспомогательного» назначения, противоречат целевому толкованию положений ст. 378.2 НК РФ, поскольку кредитная организация осуществляет хозяйственную (предпринимательскую) деятельность, направленную на извлечение прибыли, посредством использования офисных помещений.
(Определение СКЭС ВС РФ от 09.03.2023 г. № 305-ЭС22-23165 по делу № А40-276692/2021)
Принятие судебного акта о применении последствий недействительности сделки не свидетельствует о реальном восстановлении нарушенных прав кредиторов
Управляющий должника обратился в суд с заявлением об истребовании из ГИБДД сведений о транспортных средствах, сделки по отчуждению которых были оспорены в рамках дела о банкротстве, однако указанные транспортные средства были в дальнейшем отчуждены ответчиками.
ВС РФ, направляя на новое рассмотрение спор, указал на то, что управляющий вправе был обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве, за содействием в получении сведений о последующих приобретателях транспортных средств, стоимость которых не пополнила конкурсную массу. Обращение управляющего в суд преследовало правомерные цели и соответствовало охраняемому законом интересу, а именно интересу защиты прав кредиторов.
(Определение СКЭС ВС РФ от 16.03.2023 г. № 305-ЭС21-20169 (4) по делу № А40-4514/2019)
ВС защитил добросовестную фальсификацию
ФКУ «Единый расчётный центр Министерства обороны Российской Федерации» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ответчика денежные средства в счет возврата излишне выплаченных ему денежных средств в связи с представлением последним поддельного диплома о среднем образовании, на основании чего ему были присвоены звания «мичман» и «старший мичман».
Ответчик, возражая против удовлетворения иска, ссылался на то, что цели получения дополнительных денежных средств, составляющих разницу в окладах по воинскому званию, у него не было, а представление им в кадровый орган воинской части поддельного диплома обусловлено лишь желанием продолжить прохождение военной службы на более высокой должности.
ВС РФ, оставляя в силе решение первой инстанции об отказе в удовлетворении иска, отметил, что ответчик, в период прохождения военной службы получал денежное довольствие, составной частью которого являлся оклад месячного денежного содержания, включающий в себя и оклад по воинскому званию («мичман» и «старший мичман»), в качестве вознаграждения за труд.
При этом, действия ответчика связанные с использованием заведомо поддельного диплома, получили уголовно-правовую оценку, что подтверждается вступившим в законную силу приговором суда.
(Определение СКГД ВС РФ от 28.02.2023 г. № 226-КГ22-4-К10)
Индивидуальное отопление нарушает права собственников МКД
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, в обоснование заявленных требований указав на то, что дымоотвод от установленного в жилом помещении ответчика газового котла расположен под окнами принадлежащей истцу квартиры, в связи с чем в нее попадают продукты горения и части несгоревшего топлива, в квартире присутствует запах газа, что влияет на самочувствие истца и самочувствие членов ее семьи.
Суды трех инстанций, опираясь на результаты судебной экспертизы, которая показала, что оборудование ответчика соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, требованиям свода правил, регламентирующих устройств и эксплуатацию газового котла, отказали в удовлетворении иска.
ВС РФ, направляя дело на новое рассмотрение, отметил, что имеющим значение для правильного рассмотрения дела, являлось установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.
(Определение СКГД ВС РФ от 28.02.2023 г. № 18-КГ22-158-К4)
😀Строить в зоне подтопления можно, но необходимо обеспечить защиту сооружений
Истец обратился в суд с требованием об оспаривании уведомления учреждения о несоответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам.
ВС РФ, оставляя в силе решение первой инстанции об удовлетворении иска, отметил, что предотвращение негативного воздействия вод на объекты капитального строительства на земельных участках, расположенных в зоне с особыми условиями использования территорий (затопления и подтопления), возможно в том числе при обеспечении инженерной защиты таких объектов от затопления и подтопления в процессе возведения жилого дома, в том числе собственником земельного участка.
Кроме того, генеральный план сельского поселения содержит сведения о наличии комплекса мероприятий по инженерной защите территорий от временного затопления и возможного катастрофического затопления.
(Определение СКАД ВС РФ от 01.03.2023 г. № 49-КАД22-11-К6)
Мировое соглашение должно быть потенциально исполнимым в принудительном порядке
Истец обратилась в суд с требованием к ответчику об определении порядка пользования квартирой.
Ответчиком был предъявлен аналогичный встречный иск.
Судами двух инстанций утверждено мировое соглашение между сторонами.
ВС РФ направил спор на новое рассмотрение, указав на то, что в мировом соглашении не определено, на кого из сособственников возлагается обязанность выставить квартиру на продажу, не определены условия и сроки исполнения обязательств сторон друг перед другом, что, как следствие, влечет невозможность принудительного исполнения данного мирового соглашения при его неисполнении сторонами в добровольном порядке.
При этом, мировым соглашением нарушены права несовершеннолетних собственников, и к участию в деле не привлечен представитель органа опеки и попечительства.
(Определение СКГД ВС РФ от 21.02.2023 г. № 16-КГ22-43-К4)
Ошибочная выдача паспорта гражданина РФ является основанием для его изъятия
Истец обратился в суд с иском об оспаривании решения об отказе в выдаче паспорта гражданина РФ, указав на то, что ранее ему был выдан паспорт, который был впоследствии изъят, однако решением суда общей юрисдикции установлен факт его проживания на территории РФ.
ВС РФ, оставляя в силе решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований, указал на то, что утверждение истца о длительном проживании на территории РФ, о наличии паспортов гражданина РФ в период с 2003 года по 2014 год, выдача которых признана неправомерной, и решения об этом не отменены, само по себе не свидетельствует о незаконности оспариваемого по настоящему делу действия (бездействия), поскольку доказательств, подтверждающих устойчивую правовую связь истца с РФ (трудовую деятельность, оплату налогов, проживание вместе с ним членов его семьи), материалы дела не содержат, о наличии данных обстоятельств не заявлялось ни в административном иске, ни в судебном заседании.
(Определение СКАД ВС РФ от 15.02.2023 г. № 1-КАД22-29-К3)
Возмещение убытков не предполагает выплату компенсации, превышающей величину расходов, которые кредитор понес для восстановления своего права
Между истцом и ответчиком было заключено соглашение, в соответствии с которым истец, будучи собственником инженерных сетей и сооружения газового хозяйства, осуществляет вынос принадлежащих ему инженерных сетей и снос газораспределительной подстанции из зоны производства работ путем ликвидации (частичной ликвидации) указанных объектов и последующего восстановления, а ответчик – компенсирует стоимость выполнения работ по ликвидации указанных объектов, восстановлению инженерных сетей и сооружений.
В связи с тем, что в установленный срок ответчик не исполнил обязательство по выплате компенсации в полном объеме, истец обратился в суд соответствующим иском.
Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указывал на то, что истцом фактически были понесены затраты в размере меньшем, чем предварительно согласовывалось сторонами в соглашении.
ВС РФ, направляя спор на новое рассмотрение, отметил, что, вопреки выводам судов, то обстоятельство, что дополнительным соглашением стороны установили размер денежной компенсации 60 556 902, 02 руб., не означает, что данная сумма является окончательной стоимостью работ (твердая цена).
При этом участник оборота, действующий разумно в своем экономическим интересе, с очевидностью не мог иметь в виду установление цены работ 60 556 902, 02 руб. в качестве твердой цены в ситуации, когда данная цена, определенная одной из сторон расчетным путем, в действительности более чем в два раза превысила затраты исполнителя.
(Определение СКЭС ВС РФ от 02.03.2023 г. № 305-ЭС22-21449 по делу № А40-208793/2021)
ВС РФ расширяет права членов дачных некоммерческих партнерств
В суд обратился гражданин, требуя признать недействительными решения министерства об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемых им для ведения садоводства земельных участков в связи с их расположением в границах зоны затопления 1% обеспеченности для территории, прилегающей к рекам Иркут и Ушаковка.
ВС РФ, удовлетворяя иск, указал на то, что в границах зон затопления и подтопления законодатель не запрещает использование земельных участков для садоводства, в том числе допускает строительство индивидуального жилого дома при обеспечении собственником земельного участка соответствующей инженерной защиты таких объектов.
(Определение СКАД ВС РФ от 15.02.2023 г. № 66-КАД22-7-К8)
🎚️Исключение должника из ЕГРЮЛ не препятствует правопреемству
Общество обратилось в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве истца, мотивируя свое требование тем, что по цепочке договоров цессии к нему перешло право требования взыскания денежных средств с ответчика в пользу истца.
Судами апелляционной и кассационной инстанции в удовлетворении заявления отказано на основании того, что должник исключен из ЕГРЮЛ, ввиду чего оснований для осуществления процессуального правопреемства стороны взыскателя не имеется.
ВС РФ, оставляя в силе определение первой инстанции об удовлетворении заявления, указал на то, что исключение юридического лица из ЕГРЮЛ не свидетельствует об окончательной невозможности исполнения судебного постановления, вынесенного в отношении данного юридического лица, поскольку исключение юридического лица из ЕГРЮЛ может быть обжаловано кредиторами или иными лицами.
(Определение СКГД ВС РФ от 03.03.2023 г. № 32-КГ22-13-К1)
Как загрязнить земли лесного фонда и уйти от ответственности
Комитет обратился в суд с иском о возложении на ответчика обязанности очистить территорию лесного фонда от строительного и бытового мусора.
В 2017 году ответчик был привлечен к административной ответственности с назначением штрафа в 300 руб. за то, что он произвел отсыпку грунтом и строительным мусором земельного участка лесного фонда вблизи садового участка в СНТ и не произвел уборку.
Требование комитета было мотивировано тем, что по состоянию на 2021 год ответчик так и не произвел уборку строительного мусора.
ВС РФ, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, указал на то, что указанные истцом в обоснование иска события имели место в 2017 году, после этого в течение четырех лет сотрудниками лесничества проводилось регулярное патрулирование и осмотр территории лесного фонда, какого-либо загрязнения указанного выше лесного участка ими не выявлялось, никаких претензий к ответчику не предъявлялось, а с 2017 года ответчик собственником земельного участка не является, доступа на земельный участок не имеет и к его загрязнению никакого отношения не имеет.
(Определение СКГД ВС РФ от 28.02.2023 г. № 4-КГ22-58-К1)
При покупке земельных участков в границах зоны с особыми условиями использования территории стоит быть осторожнее
Истец обратился в суд с иском об оспаривании решения комитета об отказе в государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка.
Требование было мотивировано тем, что спорный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи, однако ответчик отказал истцу в регистрации перехода права собственности.
ВС РФ, оставляя без изменения судебные акты об отказе в удовлетворении требования, отметил, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (охраняемой зоны охраняемого объекта), в связи с чем комитет, отказывая истцу в регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок, действовал в порядке и способом, предусмотренным законодательством.
(Определение СКАД ВС РФ от 15.03.2023 г. № 127-КАД22-34-К4)
При расчете компенсации за нарушение условий содержания в СИЗО необходимо учитывать периодичность нарушений
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФКУ СИЗО компенсации за нарушение условий содержания под стражей, ссылаясь на нарушения его права на надлежащие условия содержания под стражей.
ВС РФ, направляя спор на новое рассмотрение, отметил, что суды в нарушение требований процессуального закона не указали, в течение какого периода допускались нарушения прав истца, не дали оценку тому, имели ли нарушения постоянный или периодический характер, какие последствия они повлекли конкретно для административного истца.
(Определение СКАД ВС РФ от 01.03.2023 г. № 18-КАД22-80-К4)
Родственники погибших в боевых действиях граждан имеют право на получение медицинской помощи в ведомственных учреждениях
По факту обращения ряда граждан, являющихся родственниками погибших в боевых действиях граждан, прокуратурой внесено представление с требованием принять меры по устранению выявленных нарушений законодательства, выразившихся в отказе ведомственного медицинского учреждения предоставить указанным гражданам медицинскую помощь.
Медицинское учреждение, полагая представление незаконным, обратилось в суд с иском о его отмене.
ВС РФ, отказывая в удовлетворении иска, отметил, что суды, признавая представление незаконным, фактически признали правильным прекращение оказания медицинской помощи гражданам, у которых не было оснований сомневаться в правомерности действий уполномоченных органов, предоставлявших им право обращаться в течение более 20 лет за лечением в ведомственное медицинское учреждение после гибели их сыновей при исполнении служебного долга.
(Определение СКАД ВС РФ от 01.03.2023 г. № 77-КАД22-4-К1)
ВС не дал снизить неустойку, присужденную решением суда
ИП обратился в суд к ответчикам с иском о снижении неустойки, ссылаясь на то, что спорная неустойка была взыскана с него в пользу ответчиков вступившим в законную силу решением суда по дату фактического исполнения обязательства, и при расчете ее размера приставом составила сумму, явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства.
ВС РФ, отменяя судебные акты о частичном удовлетворении иска, указал на то, что судебные инстанции не учли законный характер спорной неустойки, установленной Законом о защите прав потребителей, а также на то, что суды не привели какие-либо конкретные мотивы, обосновывающие допустимость уменьшения размера взыскиваемой неустойки.
(Определение СКГД ВС РФ от 28.02.2023 г. № 47-КГ22-10-К6)
Судья не может быть привлечён к ответственности за выраженное им при осуществлении правосудия мнение
В рамках дела по административному иску в отношении судьи первой инстанции вынесено частное определение, которым обращено его внимание на необходимость неукоснительного соблюдения норм процессуального и материального законодательства в целях недопущения нарушений в будущем.
ВС РФ, отменяя частное определение, указал на то, что факт отмены вышестоящим судом принятого судом первой инстанции решения, содержащего правовую позицию по заявленному административному иску, законом не предусмотрен в качестве основания для вынесения частного определения
(Определение СКАД ВС РФ от 01.03.2023 г. № 18-КАД22-78-К4)
Soft Skill Суббота #2
Важна стратегия
Юридическая деятельность уже изменилась, но не все к этому адаптировались. Некоторые документы сейчас пишут «вручную». Это все равно, что при появлении справочно-правовых систем искать нормативную базу в бумажных версиях кодексов. С многими заявлениями, ходатайствами, обращениями, претензиями языковые модели справляются. Это не значит, что всю работу выполняет условный ChatGPT. Это значит, что в бесспорных ситуациях работа юриста девальвируется.
Также вопросом времени остается анализ судебной практики. Предполагаю, что скоро мы увидим новость о рассмотрении и удовлетворении жалобы Верховным Судом, которая была написана с помощью какой-нибудь языковой модели. Может быть, это будет жалоба по типовому вопросу, но все же будет.
Поэтому более важными станут правовые позиции, которые исходят из смысла закона. Как, например, в недавнем определении СЭКС РФ №305-ЭС19-22493(38) от 09.03.2023 г., где заявитель, расторгнувший договор участия в долевом строительстве с застройщиком-банкротом, просил включить его в реестр с требованием о передачи квартиры. Судебная коллегия определила, что такое требование не исходит из закона, но тем не менее заявитель должен получить компенсацию за жилые помещения в соответствии с рыночной стоимостью. Но это касается социальных норм и позиций.
В споре равных субъектов будет важна стратегия и использование имеющегося правового инструментария. Ничего нового в этом нет, но именно это будет преимуществом юристов перед человеком, который принес юридически верный и обоснованный документ в суд. К стратегии ведения дела можно отнести то, как будут получены необходимые доказательства, структурирование требований и т.д. Принцип состязательности будет актуален как никогда.текст написан без использования языковых моделей
🏠Замена арендатора земельного участка влечет распространение на такого арендатора правил о договорной подсудности
Комитет обратился в суд с иском о взыскании с гражданина задолженности по арендной плате, мотивируя требование тем, что между комитетом и правопредшественником ответчика был заключен договор аренды земельного участка, впоследствии расположенный на участке объект был продан ответчику по договору купли-продажи, соответственно ответчик начал использовать земельный участок и к нему перешли права арендатора.
Суды трех инстанций передали спор по подсудности по месту жительства ответчика, поскольку между комитетом и ответчиком не заключался новый договор аренды, а положения о подсудности, закрепленные в первоначальном договоре, не распространяются на ответчика.
ВС РФ, направляя спор на новое рассмотрение, отметил, что с момента приобретения в собственность объекта недвижимости к покупателю переходят права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, заключенному между продавцом недвижимости и собственником земельного участка, а перемена лиц в договоре аренды земельного участка предполагает распространение на нового арендатора - покупателя объекта недвижимости - условия договора о подсудности споров.
(Определение СКГД ВС РФ от 28.02.2023 г. № 33-КГ22-12-К3)
Право для самых маленьких
Продолжаю эксперименты с языковыми моделями ChatGPT. Кстати, вчера состоялся релиз новой версии GPT-4, которая работает теперь с изображениями.
Изначально хотел попробовать с помощью «нейронки» переработать самую монструозную статью в российском законодательства (ст. 4.5 КоАП РФ Давность привлечения к административной ответственности), но запрос ограничен только 2 000 символов. А в одном только первом пункте статьи 4.5 КоАП больше 9 000 символов. Это почти три с половиной странице текста 14 кегелем с одинарным межстрочным интервалом. Поэтому попробовал задание проще, а именно объяснить п. 1 ст. 61.2 о банкротстве (Оспаривание подозрительных сделок должника) десятилетнему ребенку и вот, что вышло:
что у тебя есть друг, который очень много должен денег. Он хочет избавиться от долгов и попросил суд объявить его банкротом. Это значит, что он не сможет платить по своим обязательствам и должен будет продать свое имущество, чтобы вернуть часть денег кредиторам. Но перед тем, как он обратился в суд, он сделал несколько странных сделок: например, он продал свой новый телефон за 1000 рублей или подарил свою машину своему брату. Такие сделки называются подозрительными, потому что они не выгодны для должника и уменьшают его имущество. Суд может признать такие сделки недействительными и вернуть имущество должника обратно. Суд будет смотреть на цену и условия сделок и сравнивать их с теми ценами и условиями, которые обычно бывают на рынке. Если они очень разные в худшую для должника сторону, то это признак подозрительной сделки.Поиск судебной практики по сложным вопросам пока еще не работает хорошо и выдает много ошибочных решений. Я так понимаю, что картотека арбитражный дел или сайты с решениями судов не проиндексированы, но это вопрос времени. Читать полностью…
Но есть одно исключение: если цена или условия сделки определяются государством (например, за электричество или проезд), то такая сделка не будет подозрительной. В этом случае нужно использовать те цены или условия, которые установлены государством.
Цифровой рубль и с чем его едят
С 1 апреля в стране вводится в обращение цифровой рубль. Расчеты можно будет совершаеть через ряд банков — Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ и другие.
Но четкого регулирования оборота цифрового рубля все еще нет. Это приводит к большим рискам для компаний. Чтобы избежать их бизнесу необходимы компетентные юристы.
Разобраться в правовых нюансах использования цифрового рубля вы можете на новом потоке курса «Blockchain Lawyer» от Moscow Digital School.
Совместно со экспертами из Ozon, CoinMarketCap, Waves Enterprise, Lidings и другими практиками вы разберете:
- Российское и международное законодательство, регулирующее блокчейн и криптовалюты, а также судебную и правоприменительную практику;
- Уголовно-правовые аспекты, преступления и прецеденты;
- Особенности налогооблажения отрасли и правила декларирования доходов от криптовалют;
- Работу бизнеса с рынком цифровых активов в текущих реалиях и что делать при блокировке счетов;
- Регуляторные песочницы для криптовалют и токенов;
- Реальные кейсы применения блокчейн-проектов;
- Законодательное регулирование краудфандинга в РФ;
и многое другое.
Обучение уже прошли компаний Тинькофф, Совкомбанк, Банк Открытие, КАМАЗ и другие.
Старт нового потока — 6 апреля.
В течение 5 дней действует скидка 10% по промокоду "RUSLAW"
Записаться на обучение.
Нюансы исчисления срока для подачи заявления о возврате излишне уплаченного налога
Гражданин обратился в суд с иском об оспаривании решения ИФНС об отказе в возврате излишне уплаченных налогов, указав на то, что наличие излишне уплаченных им налогов административным ответчиком не оспаривается, а трехлетний срок на обращение с таким заявлением им не пропущен, поскольку налоговым органом не соблюдена возложенная законом обязанность по уведомлению налогоплательщика об излишней уплате налога.
ВС РФ, оставляя в силе решение первой инстанции об удовлетворении требований, отметил, что судом первой инстанции достоверно установлено, что о наличии переплаты административному истцу стало известно в день вызова в МИФНС для консультации по иным налогам и сборам.
(Определение СКАД ВС РФ от 01.03.2023 г. № 18-КАД22-55-К4)
Нарушение строительных норм является основанием для обязания устранить недостатки
Управляющая компания обратилась в суд с иском к застройщику, требуя последнего устранить недостатки работ по строительству домов.
Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано, апелляция требование удовлетворила, суд округа оставил в силе решение первой инстанции.
ВС РФ, оставляя апелляционное постановление в силе, отметил, что выявленные дефекты (недостатки) являются следствием нарушения технологии выполнения строительно–монтажных работ, работ по отделке помещений и монтажу оборудования в процессе строительства и не связаны с нормальным износом, нарушением требований к процессу эксплуатации или ненадлежащим ремонтом, следовательно, оснований для отказа в иске не имелось.
(Определение СКЭС ВС РФ от 07.03.2023 г. № 305-ЭС22-22698 по делу № А41-49147/2019)
С материнским капиталом шутки плохи
Гражданин обратился в суд с иском в защиту собственных прав и прав несовершеннолетних детей к бывшей супруге, требуя прекратить право собственности ответчика на недвижимость и признать право собственности на долю в праве на указанное имущество.
В период брака на имя ответчика был заключен кредитный договор под залог недвижимости.
Впоследствии, после рождения второго ребенка, ответчиком был получен сертификат на материнский капитал, средства из которого были направлены на улучшение жилищных условий, а ответчиком было подписано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении объектов недвижимости в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала в общую долевую собственность членов своей семьи.
В связи с неисполнением указанного обязательства истец и предъявил указанный выше иск в суд.
ВС РФ, направляя спор на новое апелляционное рассмотрение, отметил, что улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.
При этом, не требуется согласия кредитора (банка) для определения долей бывших супругов и их детей в праве собственности на недвижимость.
(Определение СКГД ВС РФ от 21.02.2023 г. № 18-КГ22-144-К4)
С праздником дорогие дамы! ❤️
Читать полностью…
